Meliรก Berlin
Hotel Meliá, Berlin-Mitte 2004 - 2006 Bauherr: Grundstücksverwaltungsgesellschaft am Weidendamm Berlin-Mitte mbH, Berlin Entwurf- und Genehmigungsplanung: Architekten Richter & Partner, Berlin Generalunternehmer und Planer Leistungsphase 5: Wiemer & Trachte AG, Berlin Ausführungsplanung Teilbauabschnitte Technikzentralen: Architekt Edmundo Martinez Moreno SMSH, Potsdam Ausführungsplanung Teilbauabschnitte Dach / Hof: Architekt Josef Herz, Potsdam Ausführungsstatik: Pahn Ingenieure GmbH, Gross Gaglow
Herausgeber: Josef Herz © www.studiowerkstatt.de Potsdam 2009
Luftbild: Bildflug Berlin, M채rz 2007, Senatsverwaltung f체r Stadtentwicklung | Lageplan: Karte von Berlin auf ALK-Basis 01/2006
Hotel Meliá, Berlin-Mitte Architektenleistungen für die Bauteilbereiche Dachgeschoss, Dachterrassen / Schrägdach / Hofdach im Auftrag der Firma Wiemer & Trachte 2006 suchte der Generalunternehmer Wiemer & Trachte Unterstützung für die kurzfristige Fertigstellung von Teilbauabschnitten in der Abwicklung der Planungsleistungen. Hierfür wurden prinzipielle Lösungsansätze in Skizzenform als Entscheidungsgrundlage für die Bauherrn erarbeitet. Zeitgleich erfolgte in den Planungs- und Baubesprechungen mit den Fachplanern und den beteiligten ausführenden Baufirmen die Strukturierung und Abstimmung der Bauabläufe. Die zur Ausführung freigegebenen Planungen wurden gewerkebezogen nach "Dringlichkeit" und Vorgabe der Bauleitung W&T konkretisiert und gebaut. Baumaßnahme:
Hotelneubau mit 364 Gästezimmer auf acht Etagen, Blockeckenschließung Bauart: Stahlbeton, Natursteinfassaden Grundstücksfläche: 4.114 m! Überbaute Fläche: 3.615 m! Bruttogeschossfläche: 31.586 m! Investitionssumme: keine Angaben vorhanden Art des Verfahrens: Direktauftrag Lage: Friedrichstr. / Am Weidendamm Berlin -Mitte Baubeginn: 2004 Baufertigstellung: 2006
LEISTUNGSBESCHREIBUNG PHASE I In der ersten Planungsphase umfassten die Leistungen die Erstellungen von Ausführungsunterlagen für das Dachgeschoss, die Dachterrassen und Technikaufbauten, sowie deren Abstimmung mit dem Entwurfsverfasser Architekturbüro Richter, der Bauleitung Wiemer & Trachte und den beteiligten Fachplanern und Fachfirmen. Hierzu wurde baubegleitend die Dachlandschaft entwickelt. Änderungen der technischen Gebäudeausrüstung erforderten konstruktive, genehmigungsrelevante und gestalterische Anpassung der ursprünglichen Planung. Für das Schägdach im Hofbereich wurden Ausführungsunterlagen für eine Zinkblechstehfalzdeckung incl. Dachflächenfenster und Technikdurchführungen erarbeitet und koordiniert. Alle Auflagen der Baugenehmigung incl. der Brut- und Nistplätze für Mauersegler und Federmäuse, sowie die Auflagen der LaGetSi hinsichtlich der Absturzsicherungen für Wartungsarbeiten an den Technikaufbauten, wurden geplant und ausgeführt.
LEISTUNGSBESCHREIBUNG PHASE II Die zweite Planungsphase umfasste die Überdachung der Anlieferung im Innenhof des Gebäudes. Ursprünglich sollte diese als extensiv begrünte StahlStahlbetonverbundkonstuktion ausgeführt werden. Da die Lasten der erforderlichen Klimaaggregate in der Genehmigungsstatik nicht erfasst waren, wurde die Entwicklung einer neuen, leichteren Dachkonstruktion erforderlich. Diese musste so ausgebildet werden, dass die Kräfte von den bereits im Rohbau realisierten Auflagern aufgenommen und abgelastet werden konnten. Durch eine Stahlblechkonstruktion gelang es, sowohl den Untergrund für die vertraglich geschuldete Dachbegrünung zu realisieren, als auch die tragwerkstechnischen Anforderungen zu erfüllen. Die Lage der Technikaufbauten und die Dachkonstruktion erforderte die Zustimmung und Freigabe des Bauherrn. Zu diesem Zweck wurde der Entwurf in Prinzipskizzen dargestellt und nach der Freigabe ausgeführt.
Stadtmodell, Senatsverwaltung f端r Stadtentwicklung, Berlin 2007
Meliá Berlin Ausführungsplanung Dächer / Terrassen / Hofdach - Architekt Josef Herz - 2006