Broschüre Stadtvillen

16 einzigartige Stadtvillen zur Freizeitnutzung an der Oosterschelde für 6 - 12 Personen

Parc Ganuenta

Ruhe und Platz in einer einzigartigen Umgebung an der Oosterschelde: Das erwartet Sie, wenn Sie sich für eine Investition in ein Erholungsgrundstück im Parc Ganuenta in Colijnsplaat entscheiden.

Parc Ganuenta ist ein attraktiver, kleiner und sehr luxuriöser Ferienpark. Gelegen auf der ehemaligen Insel Nord-Beveland am Rande des zeeländischen Dorfes Colijnsplaat. Der Park liegt in einem kleinen Naturschutzgebiet an der Oosterschelde, nur wenige hundert Meter vom Dorf mit seinen ausgezeichneten Annehmlichkeiten entfernt und in unmittelbarer Nähe des großen Jachthafens.

Die Stadtvillen können mit allen möglichen Optionen erweitert oder sogar thematisch gestaltet werden, um eine noch bessere Rendite zu erzielen. Informieren Sie sich in den einzelnen Broschüren und technischen Beschreibungen über die genauen Spezifikationen der verschiedenen Typen von Stadtvillen oder fragen Sie einen unserer Berater nach den Möglichkeiten.

Was macht den Parc Ganuenta so besonders?

16

Stadtvillen für 6-12 Personen,

gebaut im historisierenden Stil, einzigartig für Zeeland!

Der Ferienpark ist inspiriert und gestaltet in der Tradition der alten Dörfer auf der ehemaligen Insel Nord-Beveland. Das Herzstück des Parc Ganuenta ist der malerische Dorfplatz mit seinen stattlichen Baumreihen und gemütlichen Parkbänken zu beiden Seiten. Auf jeder Seite des Platzes werden mehrere Stadtvillen mit ausdrucksstarken Fassaden stehen, direkt gegenüber dem bereits errichteten, stattlichen Rathaus.

Hinter den 16 traditionell gemauerten Fassaden verbergen sich äußerst luxuriöse Ferienhäuser, die mit allem erdenklichen Platz und Luxus ausgestattet sind. Wie wäre es mit einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC im Erdgeschoss (gilt nicht für alle Stadtvillen). Und in den oberen Etagen mehrere Schlafzimmer und ebenfalls luxuriöse Badezimmer, Toiletten und eine echte finnische Sauna (gilt nicht für Tamboer).

Die 16 Stadtvillen verfügen über großzügige Gärten mit viel Privatsphäre und privaten Fahrradabstellräumen mit Carport und Privatparkplatz hinter den Häusern. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromanschluss sowie einen Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und TV-Empfang. TV und/oder Internetanschluss sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Standard.

• Kleiner, ruhiger und exklusiver Ferienpark, 5-Sterne-Niveau

• Traditioneller Baustil, zukunftssicher, Wertimmobilie für die Zukunft

• Historisierender und traditioneller Baustil, einzigartig in Zeeland

• Großzügige Grundrisse, private Grundstücke zum Ankauf

• Hochwertige und langlebige Verarbeitungsqualität, energieeffizientes Design

• Direkt am Wasser mit 2 Stränden und einem großen Jachthafen mit 550 Liegeplätzen

• Nur wenige Gehminuten vom Dorf Colijnsplaat entfernt, das über ausgezeichnete Einrichtungen verfügt

• Gelegen in einem kleinen Naturschutzgebiet und zwischen 2 Deichen

• Zentral in Zeeland gelegen, der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung der Region

• Unbegrenzte Eigennutzung möglich

• Solide und nachgewiesene Mieteinnahmen

• Persönliche Betreuung von A-Z beim Kauf

• Eigene Verwaltungs- und Vermietungsorganisation, persönlicher Kontakt und feste Ansprechpartner

• Beteiligung des Käufers am Ausbau, an der Landschaftsgestaltung und an der Dekoration der Wohnung

Umgebung

Die belgische Stadt Antwerpen ist nur 45 Autominuten vom Park entfernt. Wie Sie lesen können, ist der Parc Ganuenta von allen Himmelsrichtungen aus leicht zu erreichen und somit ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Gegend.

Römische Geschichte

Der Name des Parks verweist auf eine glanzvolle Vergangenheit, als Colijnsplaat noch Ganuenta hieß und ein wichtiger römischer Hafen war, in dem Kaufleute auf ihrem Weg nach England an Land gingen. Eine Nachbildung eines römischen Tempels, der in den 1970er Jahren auf dem Grund der Oosterschelde entdeckt wurde, erinnert im Jachthafen an diese Zeit.

Das Dorf Colijnsplaat und seine Umgebung

Das Fischerdorf Colijnsplaat wurde im Jahr 1598 gegründet und steht unter Denkmalschutz. Das bedeutet, dass das Dorf einen besonderen, kulturhistorischen Charakter hat. Hier finden Sie historische Sehenswürdigkeiten wie das Denkmal “Houen jongens”. Dies ist eine Erinnerung an ein Wunder, das Colijnsplaat während der Flutkatastrophe von 1953 verschont hat. Weitere Beispiele sind die Statue von Johannis de Rijke, der römische Nehalennia-Tempel und die beiden Mühlen, die das Dorf zieren.

Goedereede Ouddorp

Brouwershaven Serooskerke Burgh

Colijnsplaat Parc

Stellendam

Hellevoetsluis

Vlaardingen Spijkenisse Oud-Beijerland

Middelharnis

Nieuwe-Tonge

Westerscheldetunnelweg

Zeelandbrug

Ein charakteristisches Merkmal der Colijnsplaat ist die Voorstraat. Diese wird von schönen alten Linden, denkmalgeschützten Gebäuden und gemütlichen Terrassen geschmückt. Ebenfalls in der Voorstraat befindet sich Gallery Maritime, in der Sie zeitgenössische Kunst von maritimen Künstlern bewundern können.

Außerdem gibt es in Colijnsplaat einen Spar-Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere gute Restaurants und Cafés. Der große Jachthafen verfügt über 550 Liegeplätze und außerdem beherbergt der Hafen eine Reihe von Fischereifahrzeugen, die jede Woche frischen Fisch anlanden. Der Park verfügt über zwei benachbarte Oosterschelde-Strände und der große Nordseestrand in Vrouwenpolder oder der Banjaard-Strand sind nur knapp 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die historischen Städte Goes und Zierikzee sind nur 10 Autominuten entfernt und bieten eine große Auswahl an Geschäften, gemütlichen Terrassen und Restaurants.

Haben Sie Lust, Golf zu spielen? In Goes befindet sich ein 18-Loch-Golfplatz. Möchten Sie die Insel mit dem Fahrrad erkunden? An der Rezeption können Sie E-Bikes ausleihen; die Insel hat die schönsten Feldwege durch die Polder und entlang des Wassers. Lust auf einen Sprung ins Wasser? Wir haben mehrere Pakete für die Einschiffung zum Segeln auf der Oosterschelde.

Die Stärke von Zeeland? Der Name ist Programm: Meer + Land

Vermietung und Verwaltung

Wenn Sie ein Ferienhaus im Parc Ganuenta kaufen, können Sie es auf verschiedene Weise nutzen. Ihr Feriendomizil kann eine reine Kapitalanlage sein und das ganze Jahr über vermietet werden. Aber natürlich können Sie sich auch für eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung als Zweitwohnung entscheiden. Den Umfang der Eigennutzung bestimmen Sie in Absprache mit dem Vermieter.

Premium Parcs regelt die Vermietungen im Parc Ganuenta. Für die Vermietung verfügt der Park über eine eigene Vermietungswebseite, außerdem haben wir Vereinbarungen mit mehreren internationalen Reiseveranstaltern für die Vermietung der Ferienhäuser, um die höchstmöglichen Mieteinnahmen für Ihre Villa zu erzielen. Im Park werden Sie von der Parkleitung professionell und fachkundig betreut. Der Parkmanager sorgt dafür, dass Ihre Villa samt Garten gepflegt wird und der Park immer perfekt aussieht.

Energieetikett

Nachhaltige und pflegeleichte Konstruktion

Alle Ferienhäuser im Parc Ganuenta sind energieeffizient konzipiert und hoch isoliert. Darüber hinaus stehen die Häuser auf einem gegossenen Betonfundament. Außerdem sind alle Wände aus dickem Beton gefertigt. Durch die Verwendung hochwertiger Kunststofffensterrahmen, Außentüren und Dachrinnen sind die Ferienhäuser wartungsarm.

Einzigartig: Hochwertige und zertifizierte Reflexionsfolie in den Hohlraumwänden

In den Hohlwänden wird anstelle der üblichen PIR-Dämmung eine hochwertige und zertifizierte Reflexionsfolie verwendet. Ein revolutionäres Dämmmaterial, das auf der Basis von Reflexion funktioniert, so dass die erzeugte Wärme. In den kalten Monaten wird die Wärme zurückgeworfen, in den Sommermonaten bleibt die Wärme draußen.

Hausautomatisierung: Intelligenter ICY-Thermostat

Alle Stadtvillen sind mit einer sogenannten Hybrid-Wärmepumpe ausgestattet. Im Sommer kann diese Wärmepumpe zur Kühlung eingesetzt werden, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Zur Steuerung der Fußbodenheizung arbeiten wir standardmäßig mit einem intelligenten Thermostat von ICY, die auf die Anwesenheit von Personen reagieren. Verlässt ein Nutzer die Ferienwohnung, ohne den Thermostat herunterzudrehen, stellt dieser automatisch eine niedrigere Temperatur ein, um unnötige Heizkosten zu vermeiden.

Außerdem sind die Häuser mit einer Einbruchmeldeanlage (Alarmanlage) und Brandmeldern ausgestattet. Wenn eine Gefahr besteht, wird der Parkleiter automatisch benachrichtigt. Die ICY-Thermostate sind mit dem Reservierungssystem verbunden, so dass die Temperatur des Ferienhauses bei der Ankunft angenehm eingestellt werden kann.

Schlüsselloser Zugang

Für den Zugang zu den Ferienwohnungen verwenden wir elektronische Salto-Schlösser mit zeitgesteuertem Zugang für Gäste und den Reinigungsdienst. Die Eigentümer erhalten ihren eigenen elektronischen Zugangsschlüssel. Mit dem Online-Salto-System kann sich der Parkmanager in Echtzeit darüber informieren, wer wann welche Schleuse (Tür) benutzt.

Sonnenkollektoren

Die 16 Stadtvillen werden mit Sonnenkollektoren ausgestattet. Diese sorgen für zusätzliche Energiesparungen, unter anderem aufgrund der vielen Sonnenstunden in Zeeland.

Optional kann eine Ladestation für E-Autos am Carport installiert werden.

Fakten und Zahlen

• Fundamentierte Häuser, Betonwände und -böden

• Traditionelles Mauerwerk

• Energieklasse A+

• Rc-Wert Dach 6,3

• Wand Rc-Wert 4,7

• Kunststoff-Fensterrahmen mit HR++-Verglasung, Kunststoff-Außentüren und Dachrinnen

• Intelligenter ICY-Thermostat + Alarmsystem mit Überwachung durch die Parkverwaltung

• Schlüsselloser Zugang

• Hybrid-Wärmepumpe kombiniert mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen

Eine umfassende und detaillierte Spezifikation finden Sie in den technischen Baubeschreibungen.

Stadtvilla Musketier

6-Personen-Villa

Angaben zum Immobilientyp:

Die Handlung: 177-180 m 2

Wohnbereich: 121 m 2

• Geräumiges Wohnzimmer

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Finnische Sauna

• Veranda (fakultativ)

• 1 überdachter Parkplatz mit Sonnenkollektoren

Erdgeschoss

2. Stock

1. Stock

Stadtvilla Tamboer 1

6-Personen-Villa

Angaben zum Immobilientyp:

Die Handlung: 189-221 m 2

Wohnbereich: 132 m 2

• Geräumiges Wohnzimmer

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Veranda (fakultativ)

• 1 Parkplatz

• Sonnenkollektoren

Erdgeschoss

2.

Stock

1. Stock

Stadtvilla Tamboer 2

6-Personen-Villa

Angaben zum Immobilientyp:

Die Handlung: 221-225 m 2

Wohnbereich: 132 m 2

• Geräumiges Wohnzimmer

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Veranda (fakultativ)

• 1 überdachter Parkplatz mit Sonnenkollektoren

Erdgeschoss

2. Stock

1. Stock

Stadtvilla Trompetter

6-Personen-Villa

Angaben zum Immobilientyp:

Die Handlung: 221-224 m 2

Wohnbereich: 138 m 2

• Geräumiges Wohnzimmer

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Großzügige finnische Sauna

• Veranda (fakultativ)

• 1 überdachter Parkplatz mit Sonnenkollektoren

Erdgeschoss

2. Stock

1. Stock

Stadtvilla Boogschutter

10-Personen-Villa

Angaben zum Immobilientyp:

Die Handlung: 177 m 2

Wohnbereich: 161 m 2

• Geräumiges Wohnzimmer

• 5 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss

• 4 Badezimmer, davon 1 im Erdgeschoss

• Finnische Sauna

• Veranda (fakultativ)

• 1 überdachter Parkplatz mit Sonnenkollektoren

Erdgeschoss

2. Stock

1. Stock

Stadtvilla Gildehuis

12-Personen-Villa

Angaben zum Immobilientyp:

Die Handlung: 270 m 2

Wohnbereich: 184 m 2

• Geräumiges Wohnzimmer

• 6 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss

• 4 Badezimmer, davon 1 im Erdgeschoss

• Finnische Sauna

• Veranda (fakultativ)

• 1 überdachter Parkplatz mit Sonnenkollektoren

Erdgeschoss

2. Stock

1. Stock

Stadtvilla Vendelaar

12-Personen-Villa

Angaben zum Immobilientyp:

Die Handlung: 177-186 m 2

Wohnbereich: 182 m 2

• Geräumiges Wohnzimmer

• 6 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss

• 4 Badezimmer, davon 1 im Erdgeschoss

• Großzügige finnische Sauna

• Veranda (fakultativ)

• 1 überdachter Parkplatz mit Sonnenkollektoren

Erdgeschoss

2. Stock

1. Stock

Kulinarische Stadtvilla

Vendelaar (fakultativ)

12-Personen-Villa

Angaben zum Immobilientyp:

Die Handlung: 183-186 m 2

Wohnbereich: 182 m 2

• Geräumiges Wohnzimmer

• Sehr umfangreiche Küche

• 6 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss

• 4 Badezimmer, davon 1 im Erdgeschoss

• Großzügige finnische Sauna

• Veranda (fakultativ)

• 1 überdachter Parkplatz mit Sonnenkollektoren

Erdgeschoss

2. Stock

1. Stock

VENDELAAR (a) TROMPETTER TAMBOER 1 TAMBOER 2 STADSVILLA'S BLOK A

STADSVILLA'S BLOK B

VENDELAAR (c) TAMBOER 2

GILDEHUIS VENDELAAR (d)