Swalmen, Pastoor van Cruchtenstraat 24

Huizen vanHendriks

Pastoor van Cruchtenstraat 24 , 6071 VE Swalmen

Leuke starterswoning Keurig afgewerkt

Ruime slaapkamers

Mooie badkamer Onderhoudsvriendelijke tuin H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

261 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na jaren met veel plezier hier gewoond te hebben, kunnen we nu dan de stap nemen om onze grote droom te verwezenlijken, dat is voor ons onze paarden aan huis.

We hebben het wonen hier altijd als erg prettig ervaren.

Een fijne en rustige buurt. Maar toch ook centraal. Dichtbij de school en de sporthal. En ook de aansluiting naar de A73 is snel bereikbaar.

Er is weinig last van verkeer, omdat de woning terug ligt van de weg. Alleen voetgangers en fietsers komen voorbij.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Wat is jouw s pecialiteit?

gesloten keuken toegang tot de tuin De woning is voorzien van een gesloten keuken.

Heb je een keer geen zin om af te wassen?

Geen probleem! Laat het lekker staan, niemand die het ziet. De keuken is heerlijk ruim.

Je kunt hier nog gemakkelijk een kleine eettafel kwijt. ‘s Morgens even rustig bijkomen, terwijl je geniet van een kop koffie een broodje kaas.

De ruimte is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi magnetron.

Deze keuken draait nergens zijn hand voor om!

huizen van hendriks

Altijd war me voe ten!

ruim en licht vloerverwarming Heb je al een tijd die royale bank op het oog, maar heb je er geen ruimte voor? Daar hoef je je in deze woning geen zorgen over te maken.

Je hebt hier meer dan voldoende ruimte om een riante zithoek te creĂŤren en om een gezellige eettafel te plaatsen. Genieten van een gezonde maaltijd met het hele gezin of lekker lang natafelen nadat je een 3-gang diner geserveerd hebt.

De woonkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en lichte, strakke wanden.

Dezelfde tegelvloer met vloerverwarming ligt overigens ook in de hal en in de keuken. Zeg maar dag tegen die koude voeten!

huizen van hendriks

kom volledig tot rust prima badkamer De bovenverdieping telt in totaal drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Ook op de bovenverdieping zijn alle vertrekken netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wanden.

Bovendien zijn alle slaapkamers van een prima afmeting.

Na een lange dag vindt iedereen het heerlijk om even te douchen en te genieten van een momentje voor jezelf. De huidige badkamer is gerealiseerd uit een voormalige slaapkamer. De oorspronkelijke badkamer is nu ingericht als wasruimte en er bevindt zich nog een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld met een lichte tegel tegen de wanden en een donkere tegel op de vloer. Deze combinatie geeft het geheel een moderne uitstraling. In de badkamer tref een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een douchecabine.

Middels een vlizotrap krijg je toegang tot de zolder.

Hier bevindt zich de CV-stelling en tref je nog veel ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld je koffers en kerstspullen.

Drie fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Lekker ruim ter ras

onderhoudsvriendelijk met eigen achterom De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.

De achtertuin is vanuit de keuken te bereiken, maar ook middels de eigen achterom aan de zijkant van het huis.

De tuin is geheel bestraat, waardoor er een heerlijk terras is ontstaan. Op een mooie zomeravond heerlijk eten met het hele gezin of gezellig barbecueĂŤn met familie en vrienden, het kan hier allemaal.

Verder beschikt de tuin ook over een ruime vrijstaande stenenberging, voorzien van elektriciteit en een grondwaterpomp.

Een ideale plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap, stoelkussen en kinderspeelgoed.

Pastoor van Cruchtenstraat 24 6071 VE Swalmen

Pastoor van Cruchtenstraat 24 6071 VE Swalmen

Pastoor van Cruchtenstraat 24 6071 VE Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.