Swalmen, Hertogdom Gelresingel 34

Huizen vanHendriks

Hertogdom Gelresingel 34 , 6071 XP Swalmen

Instapklaar

Heerlijk ruim Leefkeuken

Mooie overkapping Sfeervolle haard H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers Woonoppervlakte

6 91 m²

Perceeloppervlakte

252 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1965 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel, houtkachel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zeven jaar geleden wilden we gaan samenwonen.

Toen ons oog op dit karakteristieke huis viel, waren we direct verkocht!

In die zeven jaar hebben we samen veel veranderd om het voor ons gezien helemaal thuis te maken.

Met de rustige ligging kun je heerlijk ontspannen in de tuin bij de vijver zitten.

Echter is het voor ons tijd om een nieuwe stap te zetten en verder te kijken, maar wij hopen dat de volgende bewoner hier hetzelfde gevoel krijgt net zoals wij.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellige er ker

mooie houten vloer open haard Een gezellige woonkamer waar je de meubels zo in kan plaatsen. Door de grote raampartijen is het fijne lichte woonkamer. De erker en de haardpartij zorgen voor een knusse en landelijk karakter. Een hele fijne basis voor elke woonstijl.

Hier plof je met z’n allen op de bank en maken de kinderen aan de eettafel hun huiswerk.

huizen van hendriks

Zeer s feervol afgewer kt

hart van de woning stap het terras op In de gezellige keuken komt iedereen aan het eind van de dag bij elkaar, Hier wordt het eten bereidt terwijl de kinderen aan de keukentafel zitten te spelen of partner de post bekijkt.

Vanuit de keuken stap je zo het overdekte terras op om in de warmere maanden lekker buiten te eten.

huizen van hendriks

fijne nette slaapkamers mooie laminaatvloer De slaapkamers zijn alle drie netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Ook hier is het door de gekozen stijl eenvoudig om je eigen meubels neer te zetten.

Er zijn twee kamers met een vaste kast.

Op deze verdieping is ook de badkamer, eenvoudig maar compleet.

Op de overloop is de vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Slaap lekker

huizen van hendriks

O nder de o v er kapping

genieten van de tuin auto op de oprit Een heerlijke achtertuin. Hier zit je fijn onder de overkapping. Door de lichtkoepels neemt deze geen daglicht weg uit de kamer. Hier kun je lange avonden buiten zitten en genieten van de rust in de tuin.

De tuin heeft een leuke speelse indeling met een vijver.

De grote garage is ideaal om al je spullen op te bergen, de fietsen neer te zetten en extra apparatuur of voorraad een plekje te geven. Ook de wasmachine kan hier worden geplaatst.

Op de oprit kan de auto worden geparkeerd en is een fijne carport

Hertogdom Gelresingel 34 6071 XP Swalmen

Hertogdom Gelresingel 34 6071 XP Swalmen

Hertogdom Gelresingel 34 6071 XP Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.