Swalmen, Burg Janssenstraat 15

Huizen vanHendriks

Burgemeester Janssenstraat 15 , 6071 GJ Swalmen

Ideale starterswoning

Mogelijkheid voor 4e slaapkamer Rustig gelegen

Kindvriendelijke omgeving Ruime woonkamer H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een gezellige en warme tussenwoning met een grote woonkamer en 3 verrassend ruime slaapkamers.

Ook in de nieuw bestraatte tuin is het goed vertoeven en kun je ook buiten genieten van de rustige buurt.

Voor de liefhebbers van natuur is het bos op een steenworp afstand te vinden. Voor kinderen zijn er vlakbij enkele speeltuintjes te vinden, ook de basisschool ligt vlakbij. Swalmen heeft een prachtig openlucht zwembad en in het centrum (op loopafstand) vind je alles voor de dagelijkse boodschappen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Buiten genie ten

royale tuin met stenen berging Heb je altijd al gedroomd van het hebben van een tuin, maar ontbreken de welbekende ‘groene vingers’ bij jou een beetje? Dat geeft helemaal niets! Deze tuin is namelijk lekker onderhoudsvrij en volledig bestraat.

Dat betekent uiteraard niet dat je hier geen gezellige plekjes kunt gaan creĂŤren. De beplanting in de borders en de klimop aan de schutting geven je hier dat echte buitengevoel.

Ben je een echt buiten mens en wil je het liefst het hele jaar door genieten van de buitenlucht? Denk dan eens aan een leuke overkapping aan de achterzijde van de tuin, er is namelijk ruimte genoeg. Plaats hier een grote loungeset onder en je hebt een prima plek om jezelf even terug te trekken en te ontspannen.

Achter in de tuin staat een stenen berging waar je fijn je fiets kunt stallen, tuingereedschap op kunt bergen of gewoonweg kunt gebruiken voor opbergen van diverse spullen.

huizen van hendriks

Licht en s feervol

doorzon-woonkamer wat een ruimte!

Heerlijk wonen doe je het liefst in een woonkamer die je helemaal naar eigen smaak hebt ingericht. Of dat nu modern, klassiek of landelijk is het kan hier allemaal.

Deze woonkamer biedt namelijk veel licht en ruimte en is daardoor een uitermate geschikt canvas voor iedere interieurstijl.

Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen geplaatst wat deze woonkamer tot de groep doorzonwoonkamers rekent. Hier vang je iedere dag het mooiste licht en aan het einde van de dag zie je de zonsondergang vanaf je bank.

De woonkamer is ruim 8 meter diep waardoor jouw meubels hier helemaal tot hun recht zullen komen.

Plaats bijvoorbeeld aan de voorzijde bij het raam een grote zithoek waar je ‘s avonds lekker met het hele gezin neerploft onder het genot van een spannende film en een goed glas wijn.

Aan de andere kant van de woonkamer houd je voldoende plaats over voor een lange eettafel met stoelen waardoor vrienden en familie altijd gezellig kunnen aanschuiven voor het diner.

huizen van hendriks

prima keuken meer mogelijk!

De lekkerste recepten worden bereid in eigen keuken.

De keuken is apart en te bereiken vanuit de hal. Op dit moment is deze ingericht met een keukenblok met losse apparatuur. Er zijn voldoende kastjes aanwezig om al je boodschappen netjes op te bergen. Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer en lichte wanden.

Je zou er voor kunnen kiezen om in deze ruimte een nieuwe keuken met inbouwapparatuur te laten plaatsen waardoor koken een waar feestje wordt. Er is in de keuken nog genoeg ruimte voor een leuk eetbarretje waar je ‘s morgens fijn aan kunt gaan ontbijten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke ruime tuin.

De badkamer is toe aan modernisatie maar is van prima formaat. Op dit moment vind je hier een lekker groot ligbad, aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. De badkamer is voorzien van lichte tegels.

Om je vast wat inspiratie te geven; wat dacht je van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet? Doordat deze badkamer zo lekker ruim is kun je hier met gemak jouw droom spa realiseren.

Toega ng tot de tuin

huizen van hendriks

Ruime ka mers

drie slaapkamers prima onderhouden Omdat je ongeveer zo’n éénderde van je tijd doorbrengt in de slaapkamer, is het belangrijk dat deze ruimte en rust uitstraalt. Een goede nachtrust is namelijk cruciaal voor een lang en gezond leven. Deze woning beschikt over drie zeer ruime kamers die keurig zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en ook nog eens voorzien van inbouwkasten. Handig om hier je garderobe netjes op te bergen. Indien je niet alle slaapkamers nodig hebt zou je één van de kamers ook prima kunnen gebruiken als studeer- of werkkamer.

Burgemeester Janssenstraat 15 6071 GJ Swalmen

Burgemeester Janssenstraat 15 6071 GJ Swalmen

Burgemeester Janssenstraat 15 6071 GJ Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl