Vitruviusstraat 49, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Vitruviusstraat 49 , 3822 EM Amersfoort

hoekwoning uitgebouwde woonkamer

luxe badkamer

zonnige tuin gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Terwijl wij op weg gaan naar een volgende stap kijken we even achterom.

Als wij aan deze woning denken, denken wij aan: De centrale ligging, want of je nu naar het station, het centrum, park Schothorst wilt om heerlijk te wandelen in de natuur, je hoeft niet ver te reizen, het ligt namelijk allemaal op loopafstand. Zelfs als je even een boodschap vergeten bent, kun je dit lopend doen en wel in een compleet en gezellig winkelcentrum, namelijk Emiclaer.

Wat willen wij graag de buren meenemen naar de nieuwe woning. Altijd hulpvaardig, gezellig en in voor een praatje.

Qua huis heb je een heerlijke tuin door de ligging op het zuidwesten, hierdoor heb je de gehele dag veel zon in je tuin. Door de grote uitbouw heeft het huis een grote woonkamer die extra ruimtelijk oogt door de speciale manier waarop deze is gerealiseerd. Met een raam over de gehele breedte is het een hele

Te koop bij

lichte woonkamer. We zullen dan ook het plekje op de bank liggend in de zon met een klein briesje missen.

De reden dat we 17 jaar geleden juist voor deze wijk hebben gekozen, was omdat wij toen twee jonge kinderen hadden, het is namelijk een kindvriendelijke wijk met veel speeltuintjes en leuke scholen waaruit je kunt kiezen. Verder vinden wij het fijn dat er extra bergruimte is en een parkeerplaats voor de auto, bij je huis.

Kortom, er zijn veel dingen waar we met een glimlach op onze gezichten aan terug zullen denken.

Het is dan ook niet voor niets dat veel mensen in deze woonwijk blijven wonen.

Wij wensen de toekomstige bewoners veel geluk en plezier toe.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

uitgebouwde woonkamer luxe keuken Bij het binnenstappen van de woonkamer word je overspoeld door de fijne lichtinval en de zee aan ruimte. Dit voelt als thuiskomen! Op de vloer zie je een mooie eikenhouten vloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk en in het plafond zijn lichtspots geplaatst. Op mooie dagen zet jij de schuifpui naar de achtertuin heerlijk open, zodat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde van de woning tref je een luxe keuken (2016) met zicht op de straatzijde. Het keukenblok is geplaatst in een ruime L-opstelling met een hoge kastenwand waardoor je profiteert van ontzettend veel opberg- en werkruimte. De aanwezige keukenapparatuur gaat jou ondersteunen om hier het voor-, hoofd- én nagerecht te bereiden; denk aan een 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron met stoomfunctie, grote koelkast, vriezer en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Een ka mer voo r ieder gezinslid

ruime slaapkamers nette afwerking De twee slaapkamers zijn van een ruim formaat en ook hier kun je een nette afwerking verwachten met een doorlopende laminaatvloer, witte wanden en een wand voorzien van behang. In de slaapkamer aan de achterzijde hang jij de garderobe keurig weg in de vaste kastenwand en valt het daglicht heerlijk de kamer binnen dankzij de twee hoge dakramen.

huizen van hendriks

luxe badkamer zolder met mogelijkheden In de luxe badkamer (2020) heb jij alle ruimte om jezelf klaar te maken voor een nieuwe dag. De badkamer is tot aan het plafond betegeld met lichte vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een rustig en ontspannen geheel. Verder is de ruimte ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Kom verder naar de tweede verdieping, die is ingericht met een voorzolder met witgoedaansluiting en een derde slaapkamer. Indien gewenst heb je de mogelijkheid om op deze verdieping de ruimte op te splitsen in twee slaapkamers.

Ook de derde slaapkamer is van een goed formaat en lekker licht dankzij de brede dakkapel. Momenteel is de ruimte ingericht als een slaapkamer, maar je zou ook kunnen denken aan een eigen werkplek waar je in alle rust kunt thuiswerken.

Jezelf o p f rissen in de luxe badka mer

huizen van hendriks

Volop genie ten in de zonnige tuin

zonnige achtertuin gunstige locatie De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating. Plaats een paar mooie kleurrijke planten, zet een comfortabele loungeset neer en geniet!

In de tuin staat een berging voor bijvoorbeeld de tuinspullen. De tuin is toegankelijk via een eigen achterom. Tot slot bevindt zich aan de woning vast een tweede ruime berging en biedt het eigen terrein aan de voorzijde ruimte voor het parkeren van een auto.

Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Zielhorst. De woning ligt erg gunstig ten opzichte van winkelcentrum Emiclaer, station Schothorst, scholen, park Schothorst, uitvalswegen en andere voorzieningen. Bovendien ben je fietsend in minder dan 15 minuten in de prachtige Amersfoortse binnenstad.

Vitruviusstraat 49 3822 EM Amersfoort

Vitruviusstraat 49 3822 EM Amersfoort

Vitruviusstraat 49 3822 EM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl