Vigiliusstraat 35, Tilburg

HuizenHendriks van

Aan de rand van het centrum

Verrassend veel leefruimte

Ruime en zonnige achtertuin

Kindvriendelijk

Uitgebouwde woonkamer

Vigiliusstraat 35 , 5046 KD Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na 30 fijne jaren hier gewoond te hebben, moet het huis helaas verkocht gaan worden, omdat ik er zelf niet meer in kan blijven wonen.

De woning is gelegen in een rustige buurt met veel groen. Het centrum is zeer makkelijk te bereiken met de fiets of busverbindingen. De uitvalswegen liggen ook op korte afstand van het huis, dus je kunt alle kanten op.

Het huis is heel makkelijk en praktisch in te delen naar ieders smaak, Ik heb drie kinderen die allemaal in dit huis hebben gewoond, dus er is ruimte genoeg. De riante zolderkamer geeft diverse mogelijkheden voor de invulling hiervan, zoals een studeer of hobbykamer. In de zomer is het in de achtertuin heerlijk genieten van de rust en de stilte. Menig feest is gegeven in deze achtertuin, dus ook dit is zeker mogelijk.

Kortom een fijn huis, waar hopelijk de nieuwe bewoners ook heel veel woonplezier zullen krijgen.

Uitgebouwde woonkamer

heerlijk licht

hoe richt jij het in?

Vanuit de ruime hal betreed je de uitgebouwde woonkamer. De hal beschikt over een meterkast, een geheel betegelde trapkast en een toilet met fonteintje.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de ruimtelijkheid en sfeer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een karakteristiek balkenplafond. De aanwezigheid van de open haard voegt extra charme toe.

Met kunststof kozijnen is de woonkamer niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk. De uitbouw van de woonkamer beschikt over aantrekkelijke dubbele deuren en een lichtkoepel, waardoor er veel natuurlijk licht binnentreedt en je een prachtig uitzicht hebt op de tuin.

Eenvoudige keuken

dichte keuken

praktische bijkeuken

Deze woning beschikt over een eenvoudige keuken. De keuken is voorzien van voldoende opbergmogelijkheden voor al je keukengerei.

Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met een wasmachineaansluiting De lichtkoepel zorgt voor natuurlijk lichtinval, waardoor deze ruimte altijd aangenaam en helder is. De bijkeuken geeft je tevens toegang tot een berging, waar je al je extra spullen kunt opbergen.

uitgerust ontwaken

spoel de dag van je af!

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en ieder voorzien van een laminaatvloer. Vervolgens komen we in de badkamer. De ruimte is van compact formaat en ingedeeld met een douchecabine, wastafel en toilet.

Nette badkamer

Tuin op

het westen

De tuin is eenvoudig en netjes aangelegd, waardoor je er meteen van kunt genieten zonder al te veel onderhoud. Daarnaast is er nog een extra houten berging, waarin je al je spullen kunt opbergen en je tuinmeubilair kunt bewaren tijdens de wintermaanden.

Een ander groot voordeel is de eigen achterom. Handig wanneer je bijvoorbeeld met de fiets bent.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl