Van der Schellingstraat 17, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van der Schellingstraat 17 , 5014 MP Tilburg

Instapklare starterswoning Gelegen nabij het stadscentrum

Zonnige stadstuin met berging

Energielabel C Sfeervolle woonkamer met tuindeuren

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

85 m²

Inhoud

337 m³

Bouwjaar

1926

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 20 jaar geleden ben ik hier komen wonen en eigenlijk vanaf dag 1 heb ik hier met ontzettend veel plezier gewoond! Het is gewoon een perfect huis als je starter bent op de woningmarkt. Maar natuurlijk kun je hier ook prima wonen als je met zijn tweeën (of meer) bent! Sinds ik er woon heb ik veel dingen aangepast en gemoderniseerd. Ook heb ik -i.v.m. de stijgende energieprijzen- de laatste jaren het huis verder verduurzaamd. Wat ik ook altijd heel fijn vond aan het huis is de rustige straat. Hier komt alleen bestemmingsverkeer dus het is heerlijk rustig wonen. Maar toch ben je zo in het stadscentrum of de stad uit (binnen enkele minuten op de A16 of N261). Als je vaak met de trein reist is dit ook geen enkel probleem; het centraal station ligt op nog geen 2 km afstand!

Te koop bij

Aan het einde van de straat zit een recent vernieuwde speeltuin waar kinderen veel plezier kunnen hebben. Met 1 straat oversteken zit je ook zo bij de basisschool. Hier bevindt zich ook een slager, bakker, cafetaria en wijkcentrum. Mocht je de supermarkt nog missen in dit rijtje, geen probleem, deze vind je op slechts 900 meter. Ideaal te voet of met de fiets dus te bereiken. Ik ben nu toe aan de volgende stap in mijn “wooncarrière” maar ik ben er van overtuigd dat de nieuwe eigenaar van mijn mooie huis hier een ontzettend fijne tijd gaat hebben!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis ruime woonkamer De woonkamer is het kloppende hart van dit huis, waar je je direct thuis voelt. Met een oppervlakte van 22 m2 biedt het ruimte voor zowel een knusse zithoek als een eetgedeelte waar vrienden en familie samenkomen. De eiken parketvloer geeft een warme uitstraling en de tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige stadstuin. Het is de perfecte plek om lekker te ontspannen na een drukke dag.

huizen van hendriks

Prima keuken

eet smakelijk opfrissen Uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-magnetron, is het bereiden van maaltijden een waar genoegen. De Quooker voegt een extra dimensie van gemak toe met direct kokend water voor een snelle kop thee of het blancheren van groenten. De keuken is niet de allermodernste, maar nog steeds heel netjes en functioneel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een modern badmeubel. Het is de ideale plek om je dag fris te beginnen of om ‘s avonds te ontspannen voordat je naar bed gaat.

huizen van hendriks

welterusten lichte vertrekken Duurzaamheid is ook een sleutelwoord voor dit huis. Met vrijwel volledige isolatie, dubbel glas en zonnepanelen ben je verzekerd van een lagere energierekening en een comfortabel binnenklimaat. De twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de grote zolderruimte met dakkapel potentieel biedt voor een extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. Dit huis is niet alleen een slimme keuze voor nu, maar ook voor de toekomst.

Goed be me ten

Van der Schellingstraat 17 5014 MP Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca. Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij! In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus. Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door. De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl