Warande 38, Eindhoven

HuizenHendriks van

Twee badkamers

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

132 m²

155 m²

468 m³

1974

achtertuin

geen garage

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ons paleisje aan de Warande was 50 jaar geleden ons eerste huis in een gloednieuwe wijk in Eindhoven. Dat we hier nú pas vertrekken toont aan hoe we het naar ons zin hadden. De kinderen zijn het huis uit. Wij zijn nu op een leeftijd dat we terug willen naar waar ooit onze wieg heeft gestaan.

Na onze opleidingen kregen we destijds beide een goede baan in Eindhoven en vonden we deze mooie plek in een moderne groene buurt. Ons huis bevindt zich op het eind van een doodlopende straat. Voor onze twee kinderen - en latere kleinkinderen - was het dus een heerlijke verkeersluwe plek om buiten te spelen. Op slechts tien minuten fietsen ben je hier in het stadscentrum en na een paar minuten wandelen in de natuur rondom de Dommel.

In onze sfeervolle achtertuin hebben we heel wat uurtjes doorgebracht onder de aangewaaide maar groot gegroeide berk. Er is een berging waarin gemakkelijk vier fietsen, de parasol en de klusspullen passen. Op de plaats van de oorspronkelijke berging

aan de voorkant bouwden we een extra slaapkamer mét badkamer, aanvankelijk voor een van onze kinderen. Maar toen die ook het huis uitging werd het een ideale logeerplek voor onze gasten. En dat allemaal drempelvrij. Welkom!

Ruime woonkamer

smaakvol afgewerkt

toegang tot de tuin

De woonkamer is ruim en licht, met een PVC vloer, stucwerk wanden en plafond, en biedt een prachtig uitzicht op de sfeervolle achtertuin op het zuiden.

Gezellige woonkeuken

neem plaats helemaal compleet

De keuken, functioneel en uitnodigend, biedt alle benodigde faciliteiten om je kookkunsten te etaleren.

Slaap lekker

4 kamers

levensloopbestendig

De slaapkamer op de begane grond maakt het huis toekomstbestendig en geschikt voor alle levensfasen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling.

moderne uitstraling

Twee badkamers even afspoelen

De badkamer op de begane grond grenst aan de slaapkamer. Deze is compleet uitgerust met een douche en een wastafel.

De tweede badkamer maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat dit huis aan alle wensen voldoet.

Knusse tuin

zonnig optimaal genieten

De tuin, voorzien van een berging, is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en de zon.

Welkom in deze keurig onderhouden woning, gelegen aan de Warande in het hart van Eindhoven. Hier vind je een harmonieuze mix van rust en levendigheid, ideaal voor jonge gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning.

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindhoven

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND