Pastoor van Thiellaan 57, Rosmalen

Huizen vanHendriks

Pastoor van Thiellaan 57 , 5246 BP Rosmalen

Starters Instapklaar

3 slaapkamers

Moderne badkamer

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 81 m² 265 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond het is een ruim en licht appartement. De ligging is waar wij het meest van hebben genoten met de supermarkt er tegenover, dus als je een keer erachter komt dat je iets vergeten bent of iets niet meer goed is dit zo gehaald is., maar ook de oosterplas op vijf minuten loopafstand. Dit was heerlijk op een warme avond om nog een wandeling te maken.

Verder zit je zo op de snelwegen en kun je overal naar toe of je pakt de fiets en bent binnen tien minuten in de binnenstad of bij het winkelcentrum in Rosmalen. In het appartement heb je meerdere kamers die je ook kunt gebruiken voor je hobby’s of als kinderkamer. Voor ons is het heel fijn als extra opbergruimte en wasruimte. Omdat we in de buurt zitten van de supermarkten valt er meestal buiten ook altijd wat te zien, maar er net ver genoeg van af zitten zodat er geen overlast van hebt. Op vrijdag lekker verse vis halen bij de visboer. Wat ook heel fijn is ben je een keer een verjaardag vergeten en heb je geen

Te koop bij

cadeau er zit een bloemenzaak en cadeau-shop tegenover. Handig is ook dat als je een hond hebt (of er een op visite hebt) dat er honden uitlaatveld achter zit. En op verjaardagen als je jonge neefje of nichtje er is zit er een speeltuintje achter de supermarkt of een net iets grotere bij het annapark. Met veel keuzes aan kamers hadden wij gekozen voor de achterste kamer als slaapkamer zijnde deze was lekker ruim maar ook makkelijk was deur dicht en niemand zag de slaapkamer.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

welkom thuis netjes afgewerkt Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer, de ruimte waar het dagelijks leven zich straks voornamelijk af zal spelen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen die zorgt voor een ontspannen sfeer.

Daarnaast zorgen de lichte wanden in combinatie met de nette laminaatvloer voor een ideale basis waarin je direct kunt beginnen met het inrichten van jouw nieuwe thuis. Dankzij de gunstige afmetingen is er ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek waaraan je lekker lang kunt tafelen.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

lekker kokkerellen toegang tot het behang Aan de voorzijde is de separate keuken gesitueerd.

Hier tref je een eenvoudig doch verzorgd keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over voldoende kastruimte en een losse gaskookplaat met oven. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot een van de balkons.

huizen van hendriks

slapen of studeren? hoe richt jij het in?

Het appartement is uitgerust met maar liefst 3 slaapkamers. Ieder vertrek kent goede afmetingen, is lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er natuurlijk voor kiezen om hem in te richten als bijvoorbeeld hobbykamer of comfortabele thuiswerkplek.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Moderne badka mer

lekker ontspannen spoel de dag van je af!

De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne doch verzorgde uitstraling; hier kom je echt even helemaal tot rust na een drukke dag. De indeling bestaat uit een douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte.

huizen van hendriks

zon of schaduw genieten!

Met maar liefst 2 balkons, één op het oosten en één op het westen is er de hele dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het ene balkon is bereikbaar via de woonkamer en het tweede via de keuken. Beide bieden voldoende plek voor een gezellig zitje waarin je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Twee fijne balkons

Pastoor van Thiellaan 57 5246 BP Rosmalen

Pastoor van Thiellaan 57 5246 BP Rosmalen

Rosmalen

noorden kadastrale kaart

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch.

Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch.

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl