Hontenissestraat 16, Tilburg

HuizenHendriks van

Heerlijk ruime gezinswoning

Rustige ligging nabij Heyhoef

Eigen parkeerplaats

Grote zonnige tuin

Ruime woonkamer + werkkamer begane grond

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2017 heb ik deze woning gekocht. Enorm blij waren mijn dochter en ik met de aankoop van dit huis.

Ik heb dit huis gekozen door de ligging in de Reeshof en ruime woonkamer. Het is een enorm fijne woning met een mooie grote woonkamer. Ook de garage is bij het huis getrokken en door ons gebruikt als speelkamer voor mijn dochter. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan 2 erg ruim en de badkamer. De zolder biedt ruimte voor een evt 4e slaapkamer, maar diende voor ons als bioscoop/game ruimte.

De straat is een gezellige straat met wisselende buren, van mensen met kleine kinderen tot mensen zonder kinderen. Een fijne klik hadden wij met onze buren! Ook zijn er vele speelpleintjes en ook het Reeshofpark is niet ver weg.

De tuin is ruim en waar een plek is voor groen en toch nog genoeg zitplaats kan bieden. In de zomer is er vrijwel de gehele dag ergens zon in de tuin

Het huis heeft een fijne centrale ligging in de Reeshof. Met 10 min wandelen sta je op de Heyhoef, of in het Reeshofbos. Ook ben je binnen 10 minuten rijden op de A58 en ligt het heerlijk centraal. Het station is ook met 7 minuten goed aan te fietsen.

Onze tijd in Tilburg zit er nu op en wij willen ons geluk nu in de omgeving van Rotterdam gaan beproeven. Wij kijken terug op een hele mooie tijd hier en hopen dat de volgende bewoners zich net zo gelukkig voelen hier als wij hebben gedaan!

Tuingerichte woonkamer

welkom thuis

ruime woonkamer

Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het separate toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wij zullen de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is goed bemeten en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stuc-en spuitwerk op de wanden en plafonds, waardoor je hier van een moderne en strakke uitstraling profiteert. Plaats een comfortabele zit-en eethoek en je zult al snel het warme gevoel van thuis ervaren. Op warme zomerdagen kun je de schuifpui eenvoudig open zetten waardoor je binnen en buiten met elkaar kunt verbinden.

Nette keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de keuken. Hoewel er hier en daar wat gebruikssporen te vinden zijn, is de keuken zeker nog netjes en bruikbaar. Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen: Een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Wat staat er vanavond op het menu?

Middels de hal krijg je toegang tot de speel-/werkkamer (voormalig garage) aan de voorzijde. Hier is ook nog een kleine vliering aanwezig, handig om extra spillen op te slaan! Laat je fantasie de vrije loop en richt deze ruimte in naar jouw woonwensen.

welterusten

eenvoudige badkamer

De vertrekken variëren van formaat, zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stuc-en spuitwerk op de wanden en plafonds waardoor je ook hier weer van een keurige uitstraling profiteert.

De eenvoudige badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Wellicht kun je met het oog op de toekomst jouw droombadkamer creëren.

Via de vaste trap komen we op de voorzolder waar je de vierde en tevens laatste slaapkamer treft. Ook in deze kamer kun je weer rekenen op dezelfde verzorgde afwerking als in de andere slaapkamers. Tevens schijnt het daglicht hier rijkelijk naar binnen dankzij het dakraam.

Vier slaapkamers

Aan te leggen naar eigen idee

grote tuin

genieten

De grote tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van bestrating en gras. Wanneer je deze tuin opnieuw aanlegt zul je een fijne buitenruimte voor jezelf en jouw gezin creëren waar je de warme zomerdagen gezellig met elkaar kunt gaan doorbrengen.

Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, zodat je gemakkelijk en snel je tuin kunt onderhouden. Ook zijn er zowel een aangebouwde stenen berging als een vrijstaande houten berging (chalet) aanwezig, waarin je al je tuinspullen kunt opbergen. Kortom; dit is de perfecte plek om jouw groene vingers te laten stralen en te genieten van het buitenleven!

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl