Heksenwiellaan 123, Breda

Huizen vanHendriks

Heksenwiellaan 123 , 4823 HD Breda

Garage op eigen terrein Ruime woning met veel potentie!

Ideaal voor jonge gezinnen

Nabij winkelcentrum Groene omgeving en kindvriendelijke wijk

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is gekocht toen de kinderen nog thuis woonden. Zij hebben altijd in de haagse beemden gewoond en vonden hierin een ruime eengezinswoning, vlakbij het winkelcentrum en met scholen, sportverenigingen (NAC!) en het centrum dichtbij. Het huis heeft een goede ligging op het zuidwesten, waardoor we altijd lang van de zon hebben kunnen genieten. Het is een fijne, veilige en verzorgde buurt van waaruit je zo de polder inloopt. We verhuizen nu naar een nieuwbouwwoning, opnieuw in de haagse beemden.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

uitstekende lichtinval schuifpui In de woonkamer staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. De grote raampartijen in de vorm van puntige erkers staan garant voor een uitstekend lichtinval en een fijne interactie met buiten. Verder is het geheel verzorgd afgewerkt met en lichte plavuizenvloer en rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw eigen woonwensen.

In de doorloop naar de keuken is ruimte voor het plaatsen van een mooie lange eettafel, grenzend aan de schuifpui; de grens tussen binnen en buiten vervalt hier al gauw.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

moderne keuken inclusief apparatuur De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Voor optimaal kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van alle gebruikelijke gemakken en inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

drie slaapkamers vrij in te delen zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De ruime badkamer is ietwat verouderd, maar met een wastafel, toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad van alle gemakken voorzien.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer.

De cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook op de zolder.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

zonnig zuidwesten gewilde locatie Via de schuifpui aan de achterzijde en de loopdeur in de keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier van lekker veel zonuren profiteert. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, ideaal voor bijvoorbeeld het parkeren van de auto, stallen van fietsen, gereedschap en/of tuinmeubilair.

De woning is gelegen op een gewilde locatie nabij het speelplein, winkelcentrum Heksenwiel, Recreatieplas “De Asterdplas”, het Haagse Beemdenbos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. Via de rondweg is er een goede aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daaruit de aansluitingen op de A27 en de A58.

Heksenwiellaan 123 4823 HD Breda

Heksenwiellaan 123 4823 HD Breda

Heksenwiellaan 123 4823 HD Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl