Heksenwiellaan 109, Breda

Huizen vanHendriks

Heksenwiellaan 109 , 4823 HD Breda

Twee onder een kap woning Woonkamer met vrij uitzicht

Vrijstaande garage met aanbouw

Goed onderhouden!

Fraai aangelegde achtertuin

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

283 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen hier al 17 jaar met heel veel plezier. Winkelcentrum Heksenwiel ligt op loopafstand van ons huis met winkels, een openbare bibliotheek en alle zorgvoorzieningen bij de hand. Op de fiets zijn we binnen een minuut in het buitengebied (wij noemen dit ook wel onze achtertuin).

Het vrije uitzicht aan de voorkant geeft een ruim en open gevoel.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Moderne er ker

begane grond woonkamer met open keuken Entree/hal met meterkast, trapopgang en keurig verzorgde toiletruimte.

Sfeervolle, lichte woonkamer met erkers aan de voorzijde en zijkant van de woning.

Over de gehele benedenverdieping ligt een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een open keuken die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

1e en 2e verdieping grote zolder - Eerste verdieping Twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers) loopt over de volle breedte van de woning. Uiteraard is er de mogelijkheid om er weer twee slaapkamers van te maken. De vernieuwde, royale en comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator - Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime zolder met twee grote dakramen voorzien van dubbel glas geplaatst in 2014 waar gemakkelijk een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Achter de knieschotten met schuifdeuren is extra opbergruimte.

In een afgescheiden ruimte is een opstelling van het witgoed en de Cv-ketel.

huizen van hendriks

buitenruimte garage en hobbyruimte Eveneens aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote tuin gelegen op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy en de hele dag zijn er zon- en schaduwgedeeltes. Aan de achterzijde van de tuin is een garage met daarnaast een goed geĂŻsoleerde aanbouw met een raam en 2 lichtkoepels, voorzien van water, gas en elektriciteit, die bijvoorbeeld als kantoor of als hobbyruimte gebruikt kan worden

Pra chtig aa ngelegd

Heksenwiellaan 109 4823 HD Breda

Bega ne grond

Heksenwiellaan 109 4823 HD Breda

eer ste verdieping

Heksenwiellaan 109 4823 HD Breda

Tweede verdieping

Heksenwiellaan 109 4823 HD Breda

A telier en garage

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl