Heidebloemstraat 30, Groesbeek

HuizenHendriks van

nieuwe keuken instapklaar

23 zonnepanelen

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

6

104 m²

165 m²

370 m³

1975 achtertuin, voortuin

geen garage c.v.-ketel, hete lucht verwarming volledig geïsoleerd

A2xPlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ons huis, gelegen in een rustige buurt met vriendelijke buren. Hier heerst weinig verkeer, waardoor het een veilige en vredige omgeving is om te wonen. Voor gezinnen is het handig dat de school vlakbij is, wat zorgt voor een gemakkelijke en snelle toegang voor de kinderen.

Dit huis biedt een kalme en ontspannen sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een plek om tot rust te komen. Met zijn rustige straten en gebrek aan doorgaand verkeer, biedt de buurt een aangename omgeving voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving.

Kom gerust langs en ontdek zelf de rustige charme van dit huis en zijn omgeving. We verwelkomen je graag om te zien of dit jouw perfecte thuis kan zijn.

instapklaar

ontspannen

Stap binnen in jouw toekomstige thuis, waar elke hoek uitnodigt tot comfort en elke dag een belofte van gemak en plezier in zich draagt. Deze instapklare tussenwoning in het charmante Fijne Groesbeek is een droomstart voor elke starter.

Ga lekker zitten

moderne keuken compleet

De keuken, fonkelnieuw en uitgerust met de laatste inbouwapparatuur, is een culinair paradijs dat uitkijkt op een gezellige leefruimte.

3 slaapkamers

aangenaam licht

nette badkamer

Boven vind je drie slaapkamers, elk een canvas voor persoonlijke invulling. Of je nu een rustige werkplek, een speelparadijs voor de kids of een serene slaapoase wenst, deze kamers passen zich aan jouw leven aan.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Fraai aangelegd

zonnige tuin

duurzaam wonen

De achtertuin is fraai aangelegd en je beschikt hier over een handige berging.

Deze woning is een toonbeeld van duurzaam wonen. De warmtepomp en boiler zorgen voor een milieuvriendelijke verwarming, terwijl de airco’s je zowel in de zomer als winter van een aangenaam binnenklimaat voorzien. De 23 zonnepanelen maken het plaatje compleet en dragen bij aan een lage energierekening en een beter milieu.

noorden kadastrale kaart

Groesbeek

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Groesbeek, Berg en Dal, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. Iedere kern binnen deze gemeente heeft een eigen, uniek karakter. Groesbeek kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De gemeente telt ruim 19.000 inwoners op ruim 4400 ha grondgebied.

Groesbeek wordt ook wel het binnenste buitenland genoemd. Voor Nederlandse begrippen is het dan ook een bijzonder gebied. Het heuvellandschap doet soms denken aan Zuid-Limburg.

We mogen stellen, dat “wonen en leven” de moeite waard zijn in de gemeente Groesbeek. De omringende natuur, een rijk verenigingsleven en diverse culturele , historische en recreatieve attracties geven Groesbeek een charme, die door inwoners en woningzoekenden zeer gewaardeerd wordt.

De directe nabijheid van de universteitsstad Nijmegen maakt dat Groesbeek een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

heerlijk wonen in Groesbeek

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND