Eemstraat 85, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Eemstraat 85 , 7333 JN Apeldoorn

Hoekwoning Dubbele garage

Royale tuin

Eigen oprit Kindvriendelijke wijk

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

77 m²

Perceeloppervlakte

283 m²

Inhoud

275 m³

Bouwjaar

1967

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, elektrische verwarming

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 15 jaar geleden dit mooie huis met veel grond en grote garage gekocht. We hebben met veel liefde van dit huis ons thuis gemaakt. Onze kids zijn hier opgegroeid, genieten van een ontzettende grote tuin, veel groen in de omgeving en het Zuiderpark in de buurt. Winkels ook op loopafstand. Een fijne plek om te wonen. Wij zijn inmiddels toe aan onze volgende stap.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

lichte woonkamer uitzicht op groen Je komt de woning binnen in de hal met de vernieuwde meterkast, het toilet en de kelderkast/ stookruimte met HR combiketel (2013). Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan drie zijden met aan de voorzijde een vrij uitzicht op groen. Er is zelfs een mogelijkheid voor een gezellige haard! In 2020 is er daarnaast een airco geplaatst. Het geheel kan nog helemaal naar jouw smaak worden afgewerkt en ingedeeld. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo de achtertuin in.

huizen van hendriks

Deur naar de achter tuin

dichte keuken eenvoudige badkamer De nette, dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Ook de keuken is voorzien van een deur naar de achtertuin. Plaats jij hier jouw droomkeuken, voorzien van de nieuwste apparatuur? De badkamer is eenvoudig, maar verzorgd met een douche, een tweede toilet en een wastafel.

huizen van hendriks

3 slaapkamers veel lichtinval Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich een praktische inbouwkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. Ook vind je hier de badkamer en de drie slaapkamers. Twee daarvan zijn al voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing. Ook ben je voorzien van veel lichtinval. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten!

royale achtertuin dubbele garage De royale achtertuin die op het noorden ligt, biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zijn. Dankzij de luxe overkapping kun je ook in minder goed weer genieten van de buitenlucht. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en bestrating. Tot slot heb je ook nog de beschikking over een ruime dubbele garage, compleet met water, elektra en verwarming. Daarnaast is er zelfs een moderne ruimte met badkamer gerealiseerd in 2023 - perfect voor een werkplek aan huis! Ook is er nog een poort naast de garage die het mogelijk maakt om bijvoorbeeld een camper of caravan achter het huis te stallen.

Eemstraat 85 7333 JN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl