Dr. Poelsstraat 3, Posterholt

Huizen vanHendriks

Dr. Poelsstraat 3 , 6061 GH Posterholt

Klussen!

Veel mogelijkheden

Vier slaapkamers

Diepe achtertuin!

Dichtbij voorzieningen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

394 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Behoor jij tot de categorie handige doe-het-zelvers en ben je opzoek naar jouw droomhuis? Wellicht is deze royale twee-onder-een-kap woning aan de Dr. Poelsstraat 3 de ideale woning voor jou!

Je kunt de woning geheel naar eigen inzicht verbouwen, moderniseren en er een waar paleisje van maken. In de woning ben je voorzien van een lichte woonkamer, gesloten keuken en praktische bijkeuken op de begane grond. Op de bovenverdieping vind je nog vier slaapkamers van groot formaat, een badkamer en tot slot nog een bergzolder.

Heb jij je gereedschap al ingeladen en de hulptroepen ingeschakeld? Onze makelaar staat voor je klaar!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Neutrale inrichting

riante woonkamer hoe richt jij het in?

Op de begane grond is eerst de entree met toilet, meterkast en trap. De woonkamer is een fijne ruimte met grote ramen voor en achter. Er is ruimte genoeg voor een grote zithoek en eettafel met stoelen. De keuken ligt aan de achterzijde en hier kun je naar eigen smaak een fijne hoekopstelling plaatsen met alle apparatuur die jij wilt. Achter de keuken vind je een handige bijkeuken/schuur De woonkamer ligt tuingericht en zo kijk je straks vanaf je bank heerlijk de tuin in. Verbind binnen met buiten door de materialen op elkaar af te stemmen.

Wil je het echt groots aanpakken dan kun je openslaande deuren plaatsen in de achterpui.

huizen van hendriks

Genoeg ruimte

vier slaapkamers handige bergzolder Op de eerste verdieping zijn 4 fijne slaapkamers.

Creëer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren.

En wil je geen koude voeten als je uit bed stapt?

Denk dan eens na over vloerverwarming op deze verdieping.

Vanaf de overloop is de bergzolder per vlizotrap te bereiken.

De badkamer pak je dan uiteraard meteen mee in de vloerverwarming. De ruimte is compact en hier kun je naar eigen smaak een inloopdouche plaatsen. Liever een ligbad? Misschien kun je één van de slaapkamers als badkamer verbouwen. Jij bepaalt!

huizen van hendriks

riante tuin op het zuidwesten De tuin verdient ook wat liefde en aandacht, maar is qua ligging en afmeting erg prettig. De tuin is namelijk maar liefst 30 meter diep! En ook de ligging kan haast niet beter; het zuidwesten. Hier zit je heerlijk in het zonnetje te genieten van je eerste kop koffie en op zwoele zomeravonden kun je heerlijk buiten blijven. Plaats jij een overkapping? Dan geniet je het hele jaar door!

Wat een ruimte!

huizen van hendriks

Rustige omgev ing

posterhold vlakbij bruisend roermond Deze ruime tweekapper is gelegen in Posterholt, een gezellig kerkdorp in de gemeente Roerdalen, vlakbij de Duitse grens. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens is de bruisende stad Roermond in slechts tien autominuten bereikbaar, waar je terecht kunt voor een ruim en zeer compleet winkelaanbod.

Dr. Poelsstraat 3 6061 GH Posterholt

Dr. Poelsstraat 3 6061 GH Posterholt

Dr. Poelsstraat 3 6061 GH Posterholt

Posterholt Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken.

Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.

heerlijk wonen in Poster holt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl