HuizenHendriks van
Geschakelde woning
Energielabel A+
5 slaapkamers!
Gunstige ligging
De Oude Grutmolen 17 , 3824 XE Amersfoort
Garage
H47
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
In 1996 trok deze energiezuinige woning in een uniek nieuwbouwproject onze aandacht.
Met onze kinderen betrokken wij in 1998 deze ruime woning, waarin voor ieder voldoende leef-, slaap- en studieruimte aanwezig is. Door het plaatsen van een opbouw boven de woonkamer in 2001, is een hobby/ thuiswerkruimte gemaakt met een mooi uitzicht op bomen rondom de historische boerderij De Sneul. Het dakterras en de overstekken zijn een knipoog naar de jaren 30; dit is zichtbaar in de gehele wijk Nieuwland.
De kindvriendelijke besloten tuin ligt op het zuiden en is inmiddels het domein van onze kleinkinderen. Op een afstand van 160 meter is de bushalte die het centraal station en de historische binnenstad in ongeveer 20 minuten bereikbaar maakt. Winkelcentrum Nieuwland ligt op loopafstand.
Wij hebben prachtige fietstochten gemaakt in de op korte afstand gelegen buitengebieden van Amersfoort. In de polderlandschappen van Hoogland-West en Arkemheen zijn veel weidevogels te spotten.
Na 25 jaar hier met plezier te hebben gewoond, is het voor ons tijd om een stapje kleiner te gaan wonen. Wij maken graag plaats voor nieuwe bewoners, die kunnen genieten van een prettige woning in een rustige woonomgeving.
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79
Kenmerken eengezinswoning geschakelde 2-onder-1-kapwoning 6 148 m² 212 m² 561 m³ 1998 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd APlus Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
Te koop bij
Wat een fijne ruimte!
brede woonkamer
openslaande tuindeuren
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige garage, woonkeuken en de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk breed opgezet en kijkt prachtig uit over de tuin en de mooie bomen. De openslaande tuindeuren maken dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervalt. De royale ruimte is de perfecte basis voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een grote eettafel!
Op de begane grond vind je een verzorgde afwerking met lichte kleuren op de wanden en een solide parketvloer.
huizen van hendriks
Lekker kokkerellen
eetkeuken
diverse apparatuur
Ook de aparte eetkeuken biedt nog ruimte voor het plaatsen van een eettafel, zo kun je hier bijvoorbeeld ook even snel ontbijten. De keuken is verzorgd, zeer functioneel en voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser.
huizen van hendriks
Volop ruimte voor het gezin
vijf slaapkamers
complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt.
De badkamer biedt met een wastafel, toilet, aparte inloopdouche en een ligbad alle gewenste voorzieningen.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is er toegang tot de vijfde slaapkamer, die op zijn beurt weer toegang verleent tot het dakterras.
huizen van hendriks
Heerlijk in het groen
tuin en dakterras
nieuwland
De tuin van deze woning is op het zuiden gelegen en prachtig aangelegd, met kunstgras en mooie beplanting. Daarnaast is er een speeltoestel aanwezig, zodat kinderen zich hier naar hartenlust kunnen vermaken. De garage, die van binnenuit toegankelijk is, biedt extra ruimte en gemak.
De ligging van de woning in de wijk Nieuwland is absoluut een pluspunt. Deze buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk en groen. In het hart van de woonwijk vind je winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer verbindingen in de directe omgeving.
huizen van hendriks
De Oude Grutmolen 17 3824 XE Amersfoort
De Oude Grutmolen 17 3824 XE Amersfoort
De Oude Grutmolen 17 3824 XE Amersfoort
heerlijk wonen in Amersfoort
De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij veel gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn twee kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De wijk is op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.
In het hart van de wijk ligt het winkelcentrum De Nieuwe Hof. Hier vind je verschillende winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Verder zijn er in Nieuwland voldoende (basis)scholen, sportfaciliteiten en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer.
Vanuit Nieuwland ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Proef sfeer in Nieuwland en je zult worden verrast!
Amersfoort
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Friesestraat 161
033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH TILBURG WEERT ROERMOND NIJMEGEN ARNHEM APELDOORN BUSSUM MEPPEL ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM A’DAM NOORD MONNICKENDAM PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN HEERHUGOWAARD A’DAM WEST HOOFDDORP HAARLEM (2x) (2x) AMERSFOORT LEIDEN HILVERSUM EINDHOVEN (2x) (2x) ZWOLLE NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl Ook je huis verkopen? WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
