Alleenhouderstraat 79, Tilburg

HuizenHendriks van

Diepe tuin!

HR beglazing

Leuke starterswoning

4 slaapkamers

Ruime berging

Alleenhouderstraat 79 , 5041 LC Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning?

Dan is deze woning zeker het bekijken waard! De woning beschikt over HR beglazing waardoor je energiekosten aanzienlijk zullen dalen.

Daarnaast kun je rekenen op een doorzon woonkamer en een open keuken op de begane grond. Met een badkamer en 4 slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Daarnaast heeft de woning een ruime berging waar je al je spullen kwijt kunt. Tot slot biedt de diepe tuin alle ruimte om van het mooie weer te genieten.

Kortom: dit is een geweldige kans om jouw eerste of volgende woning te kopen die je nog volledig naar eigen smaak en stijl kunt moderniseren.

Doorzon woonkamer

welkom thuis

heerlijk licht

De doorzon woonkamer is voorzien van grote ramen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Dit zorgt voor een aangename sfeer en een gevoel van ruimte. Je kan hier heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven terwijl je binnen zit.

Hoewel de woonkamer netjes is ingericht, is de afwerking wel enigszins gedateerd wat jou de mogelijkheid geeft om het geheel volledig te moderniseren. Tevens zijn er in de woonkamer een sfeervolle haard én een airco aanwezig.

Tuingerichte keuken

tuingerichte keuken diverse apparatuur

Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk effect. Hoewel de keuken functioneel is, kan de afwerking als gedateerd worden beschouwd. Er is in de keuken eveneens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek, waar je gezellig kunt dineren met vrienden en familie.

Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, spoelbak en een afzuigkap.

slapen of studeren?

hoe richt jij het in?

De eerste verdieping is voorzien van drie prettige slaapkamers en een complete badkamer. De grote slaapkamer is eveneens voorzien van een airco. Belangrijk om te benadrukken is dat er op deze verdieping ook een toilet is. Dit is namelijk niet vanzelfsprekend en kan voor extra comfort zorgen. Echter vereisen ook hier alle ruimtes modernisatie.

Op de tweede verdieping vind je een voorzolder en een extra slaapkamer. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen gesitueerd. Ideale ruimtes voor opgroeiende kinderen die bijvoorbeeld graag hun eigen plekje willen hebben. Kortom, deze woning biedt op verschillende verdiepingen ruimte en comfort.

Vier slaapkamers

heerlijke tuin

Tuin op het noorden genieten!

De ruime achtertuin is een van de grote voordelen van deze woning. Ondanks de ligging op het noorden, geniet je hier van veel zon. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een combinatie van bestrating en veel groen.

Op warme zomerdagen is het heerlijk vertoeven op het terras, waar je kunt genieten van een lekker drankje en een goed boek. Of wat dacht je van een gezellige barbecue met vrienden en familie?

Je kunt in deze tuin uitstekend tuinieren en verschillende planten en bloemen laten groeien. Er zijn verschillende borderzones, waar je jouw eigen favoriete planten en kruiden kunt kweken. Kortom, de ruime achtertuin is een oase van rust en biedt vele mogelijkheden voor ontspanning en plezier.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl