Aan de Sniemeulen 2, Neer

HuizenHendriks van

Ruime vrijstaande woning

Moderne afwerking

Vijf slaapkamers mogelijk

Energielabel A

Kindvriendelijke nieuwbouwwijk

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

8

159 m²

377 m²

654 m³

2008

achtertuin, zijtuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Drie jaar geleden zijn we verhuisd naar deze prachtige vrijstaande woning. Wij hebben de woning elk jaar nog verder verbeterd en voorzien van moderne gemakken, zoals het vervangen van vrijwel al het keukenapparatuur, het vervangen van de cv-ketel, het plaatsen van airco’s en het renoveren van de trappen.

Het huis heeft een ruime woonkamer, vier slaapkamers, waarvan een momenteel als thuiswerkplek in gebruik en een verrassend ruime zolder. De prachtige natuurlijke lichtinval, het tuincontact door de openslaande tuindeuren en de zonnige ligging zijn grote pluspunten waardoor de woning en tuin verrassend ruim voelen en een heerlijke plek om samen met vrienden of familie te verblijven biedt.

Het is hier heerlijk wonen in een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Faciliteiten zoals supermarkten, kinderopvang, basisonderwijs en de dorpskern liggen op loopafstand. De uitvalswegen maken Roermond, Weert en Venlo goed bereikbaar.

Er zijn veel leuke wandel- of fietsroutes in de buurt, een aanrader, als je er graag op uit trekt.

Als je op zoek bent naar een verrassend ruime, goed afgewerkte woning in een zeer aangename buurt, nodigen we je van harte uit om een kijkje te komen nemen en je te laten verassen!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12

Voldoende ruimte voor een gezellige eethoek

moderne keuken

wat eten we vanavond?

Dit huis staat synoniem voor gemak. Met een staat van onderhoud die niets te wensen overlaat, kun je de stress van renovaties en onvoorziene reparaties achter je laten. Vanaf het moment dat je de sleutel omdraait, stap je een wereld binnen waar comfort en stijl hand in hand gaan. De afwerking is van topniveau en elk detail is zorgvuldig overwogen, zodat jij en je gezin zich vanaf dag één thuis voelen.

De keuken, het hart van het huis, nodigt uit tot het bereiden van feestelijke maaltijden en het bakken van koekjes op een regenachtige zondagmiddag.

Goed bemeten

fijne lichtinval

hoe deel jij het in?

Licht heeft de kracht om een huis te transformeren in een thuis. De grote ramen in deze woning zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht dat elke kamer binnenstroomt. Dit creëert een levendige en positieve sfeer waarin je gezin kan floreren. Het licht accentueert de ruimtelijkheid en brengt de kleuren en texturen in je interieur tot leven. Het is een plek waar je elke nieuwe dag verwelkomt met een stralende glimlach.

Lichte slaapkamers

overvloed

aan ruimte

welterusten

Ontketen de vrijheid met een overvloed aan ruimte in deze royale woning van circa 200 vierkante meter. De huidige vier slaapkamers vormen een solide basis voor een groeiend gezin, en met een eenvoudige aanpassing ontstaat er een vijfde slaapkamer. Of je nu droomt van een extra kinderkamer, een studeerkamer of een speelruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze flexibiliteit maakt het huis toekomstbestendig en klaar om met jouw gezin mee te groeien.

groene oase

fijne woonomgeving

De tuin, een groene oase, is de perfecte plek voor zomerse barbecues en het opzetten van een trampoline voor de kinderen. En als de avond valt, terwijl de kinderen boven in dromenland zijn, kun je op het terras genieten van de sterrenhemel en de rust van de buurt.

De locatie van een huis is net zo belangrijk als het huis zelf. Deze woning ligt in een rustige straat, omgeven door een nieuwbouwwijk die speciaal is ontworpen met jonge gezinnen in gedachten. De veilige en vriendelijke omgeving biedt kinderen de vrijheid om buiten te spelen en vriendjes te maken, terwijl ouders genieten van de gemeenschapszin en de nabijheid van voorzieningen. Het is een plek waar je de hectiek van het dagelijks leven achter je laat en thuiskomt in een oase van rust.

heerlijk wonen in Neer

Neer

Welkom in Neer, een charmant dorpje met een warme en gastvrije gemeenschap. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of gewoon nieuwsgierig bent naar wat dit dorp te bieden heeft, wij zijn er om je te helpen kennis te maken met de verschillende wijken, buurten, horecagelegenheden, recreatiemogelijkheden en de soorten bebouwing die hier te vinden zijn.

Neer heeft een prachtig historisch centrum met een echte regionale brouwerij en wordt omringd door prachtige natuur.

Voor degenen die graag actief bezig zijn in de buitenlucht, biedt Neer een scala aan recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen natuurgebied Leudal is een paradijs voor wandelaars en fietsers, met uitgestrekte bossen, pittoreske beekjes en prachtige wandelpaden. Hier kun je genieten van de rust en stilte van de natuur terwijl je ontsnapt aan de drukte van het dagelijks leven. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen en faciliteiten in het dorp zelf, waar je kunt deelnemen aan diverse sportactiviteiten.

Wat betreft de soort bebouwing, Neer biedt een gevarieerd aanbod aan woningen. Of je nu op zoek bent naar een vrijstaande woning met een grote tuin, een appartement in het centrum of een karakteristieke boerderij aan de rand van het dorp, er is voor elk wat wils. Neer heeft een mix van oudere huizen met veel karakter en moderne nieuwbouwwoningen die aan alle hedendaagse eisen voldoen.

Hopelijk geeft deze tekst je een idee van wat Neer te bieden heeft. Met zijn diverse wijken, gezellige horecagelegenheden, prachtige natuur en gevarieerd aanbod aan woningen, is Neer een geweldige plek om te wonen. Of je nu wilt genieten van rust en natuur, of op zoek bent naar een levendige gemeenschap, dit dorp heeft het allemaal.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND