Breda, Heksenwiellaan 175

Huizen vanHendriks

Heksenwiellaan 175 , 4823 HE Breda

Instapklare tussenwoning Vier ruime slaapkamers

Uitgebouwde woonkamer

Moderne nieuwe keuken Kindvriendelijke locatie H50 H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben sinds 2008 met heel veel plezier in dit huis gewoond, mede door de ruime opzet van de woonkamer in combinatie met de nieuwe keuken.

Ook de ruime badkamer biedt voor ons veel ontspanning door het ruime bad met whirlpool.

In de zomer gaat de schuifpui helemaal open en genieten we van onze kinderen die lekker in de tuin aan het spelen zijn.

Wat we buiten ons huis heel fijn vinden is dat alles op korte afstand te vinden is, winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, het Haagse beemden Bos, maar natuurlijk ook de school op loopafstand en de vele speelmogelijkheden voor onze kinderen.

Onze nieuwe woning moet dan ook echt in dezelfde buurt zijn...

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Jee tje, wat een ruimte!

uitgebouwde woonkamer grote schuifpui, veel licht De woonkamer is de plek bij uitstek om heerlijk te ontspannen. Ontspannen na een drukke werkdag lukt perfect in een interieur dat bij je past. De mooie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en het strak gestuukte plafond hebben hier alvast een ideale basis gelegd!

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je versteld staan van de enorme ruimte, aangename hoeveelheid lichtinval en de nette afwerking. De grote schuifpui aan de achterzijde draagt overigens niet alleen zorg voor een optimale inval van daglicht, maar ook voor een perfecte interactie met buiten.

De ruimte is heel netjes en neutraal afgewerkt, waardoor je hier slechts je eigen ‘personal touch’ hoeft toe te voegen om het helemaal jouw plekje te maken.

En doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en leuke woonaccessoires.

huizen van hendriks

Moderne keuken

compleet met apparatuur tijdloze uitstraling Zoveel landen, zoveel smaken: nog zoveel om te ontdekken en te proeven! Breng de beste recepten en smaken van over de hele wereld naar de keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en laat al jouw keukendromen uitkomen!

Het geheel is afgewerkt met lichte fronten en een donker werkblad, en het grote raam draagt zorg voor een fijne lichtinval en gezellig uitzicht over de buurt. De keuken is compleet met een 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie. Ten slotte is er door de praktische hoekopstelling tevens voldoende werk- en opslagruimte ontstaan.

Toch behoefte aan meer? De aanwezige trapkast is ook zeer geschikt als voorraadkast!

huizen van hendriks

ieder zijn eigen plek nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Er bevindt zich ĂŠĂŠn slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle vertrekken zijn goed bemeten, heerlijk licht en keurig afgewerkt met laminaat of vloerbedekking.

De geheel betegelde badkamer maakt een zeer verzorgde indruk en is uitgerust met een groot wastafelmeubel, tweede toilet, luxe douchecabine en een heerlijk, diep ligbad. Kortom, de plek bij uitstek om even helemaal te ontspannen.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

Hier is door middel van een grote dakkapel nog een royale, vierde slaapkamer gerealiseerd.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Ge makkelijk in onderhoud

het zonnige zuidwesten eigen achterom Een fijne zithoek met kussens, vrolijke bloemen en sfeervolle lichtjes; over het algemeen maken wij van onze achtertuin graag een tweede woonkamer.

Door de grote schuifpui in de woonkamer fungeert de tuin ook echt als verlengstuk van de leefruimte.

De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus zodra de lentezon zich weer laat zien verhuisd de gezelligheid naar buiten!

Het geheel is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met combinatie van strakke bestrating en gazon. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen en het stallen van de fietsen die je via de eigen achterom de tuin in rijdt.

Heksenwiellaan 175 4823 HE Breda

Heksenwiellaan 175 4823 HE Breda

Heksenwiellaan 175 4823 HE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl j.wagenaar@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl