Bitácora Mensual de Prácticas - Fanny Helen Arcaya

BITÁCORA DIGITAL MENSUAL DE PRÁCTICAS POR: Fanny Helen Arcaya Arhuata

BITÁCORA DIGITAL MENSUAL DE PRÁCTICAS

UNJBG

Estudiante de Arquitectura: Fanny Helen Arcaya Arhuata

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE INGENIERÍA, CIVIL ARQUITECTURA Y GEOTECNIA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA 2021 - I

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

INSTITUCIÓN DE PRÁCTICAS:

PROYECTA, DESARROLLA S.A.C.

MES: PRACTICANTE:

DOCENTE:

JEFE:

JUNIO 2021 FANNY HELEN ARCAYA ARHUATA ARQ. GUISELLA BUSTAMANTE

ARQ. EDUARDO CRUZ SOSA, 998 012 301

TACNA - PERÚ

ÍNDICE INFORMACIÓN GENERAL CARÁTULA

ACTIVIDADES DESARROLLADAS Y ETAPAS DEL PROYECTO Describir mediante gráficos o esquemas las actividades, funciones y tareas que realmente se han desarrollado

01 02

COMPETENCIAS DEMOSTRADAS Identificar las competencias genéricas y específicas demostradas en cada actividad desarrollada comprendidas en el silabo

REFLEXIONES DEL MES Describir la problemática con la que se enfrentó: - En el aspecto formal y funcional de la entidad de las prácticas propiamente - Solución final que le dio a dicha problemática..

03 04

ESPECIALIDADES DE COMPETENCIA TRABAJO EN CAMPO

DISEÑO • DISEÑO URBANO

• DISEÑO 3D VIVIENDA

&

TRABAJO DE GABINETE

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL • PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA • PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN

PROYECTOS REALIZADOS (MES DE JUNIO)

01

PROYECTO 01

02

PROPUESTA DE DISEÑO DE SEGUNDO NIVEL - SRA. LUCÍA CHÁVEZ

PROYECTO 02

03

PROPUESTA DE HABILITACIÓN URBANA ‘’LA NORIA’’

PROYECTO 03

04

PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN – HNAS. GORDILLO

PROYECTO 04

PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN – SR. CARLOS ALANOCA Y SR. ODRIOZOLA

PROYECTOS POR SEMANAS SEMANA 01: 31 de mayo al 04 de junio

SEMANA 02: 07 de junio al 11 de junio

PROPUESTA DE DISEÑO DE SEGUNDO NIVEL Pocollay - Tacna

PROPUESTA DE HABILITACIÓN URBANA ‘’LA NORIA’’ La Yarada Los Palos

PROPUESTA DE HABILITACIÓN URBANA ‘’LA NORIA’’ La Yarada Los Palos

SEMANA 03: 14 de junio al 18 de junio PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN – Hnas.

Gordillo Pueblo Joven Para Chico

PROYECTOS POR SEMANAS SEMANA 05: 28 de junio al 02 de julio

SEMANA 04: 21 de junio al 25 de junio PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN – SR. ALANOCA Y SR. ODRIOZOLA

Tacna - Tacna

Continuar con el último Proyecto y un Levantamiento pendiente.

PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN SR. ALANOCA Y SR. ODRIOZOLA Tacna - Tacna

LOCALIZACIÓN de PROYECTOS PROPUESTA DE DISEÑO DE SEGUNDO NIVEL

PROPUESTA DE HABILITACIÓN URBANA ‘’LA NORIA’’

SRA. LUCÍA CHÁVEZ

PROYECTA, CONSTRUYE Y DESARROLLA

Av. Celestino Vargas y Av. Las Buganvillas Pocollay - Tacna

Av. Rancho Grande, J.V. Los Olivos La Yarada Los Palos Tacna

PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN HNAS. CECILIA Y VERÓNICA GORDILLO

Calle Mario Centore y Ca. Guillermo Auza Arce Pueblo Joven Para Chico - Tacna

PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN SR. CARLOS ALANOCA Y SR. ODRIOZOLA

Av. San Martín y Psje. Vigil Tacna - Tacna

UBICACIÓN y PERIMÉTRICO de PROYECTOS PROPUESTA DE DISEÑO DE SEGUNDO NIVEL - SRA. LUCÍA CHÁVEZ

SRA. LUCÍA CHÁVEZ

ÁREA TOTAL: 579.355 M2 PERÍMETRO: 111.476 ML

PROPUESTA DE HABILITACIÓN URBANA ‘’LA NORIA’’ PROYECTA, CONSTRUYE Y DESARROLLA

ÁREA TOTAL: 15.9989 Ha. PERÍMETRO: 2,963.13 ML

PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN HNAS. CECILIA Y VERÓNICA GORDILLO

ÁREA TOTAL: 160.75 M2 PERÍMETRO: 56.16 ML

PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN SR. CARLOS ALANOCA Y SR. ODRIOZOLA

ÁREA TOTAL: 567.84 M2 PERÍMETRO: 150.37 ML

01 PROYECTO PROPUESTA DE DISEÑO DE SEGUNDO NIVEL SRA. LUCÍA CHÁVEZ

MATRIZ DE ETAPAS DEL PROYECTO

1

LEVANTAMIENTO Fuímos a medir lo existente en el segundo nivel, reconocimos la estructura y entradas de instalaciones.

2

DISEÑO DEL SEGUNDO NIVEL

Mi jefe inmediato se encargó del diseño funcional.

3

PROPONER 3D FACHADA

• Usé Sketch Up 2018 y lumion 6 • La clienta requería modificar el diseño, así que lo hice varias veces según la distribución.

PROPUESTA DE DISEÑO DE SEGUNDO NIVEL EXISTENTE

SRA. LUCÍA CHÁVEZ

Estilo rústico

PROPUESTA

ACTIVIDADES, FUNCIONES Y TAREAS ASIGNADAS

DISEÑO 3D USAR SKETCH UP Y LUMION La clienta realizaba muchos cambios en la distribución por lo tanto modifiqué el 3d en 3 oportunidades.

LEVANTAMIENTO EN CAMPO TOMAR MEDIDAS Acudí en 2 oportunidades a la vivienda para verificar las medidas y los ejes estructurales sobretodo.

GRAFICAR LEVANTAMIENTO USAR AUTOCAD Dibujé de acuerdo al levantamiento, ubique las salidas de agua, desague, eléctricas. Además de las estructuras.

No concordaban algunas medidas.

02 PROYECTO PROPUESTA DE HABILITACIÓN URBANA ‘’LA NORIA’’ PROYECTA, CONSTRUYE Y DESARROLLA

MATRIZ DE ETAPAS DEL PROYECTO

1

PLANO DE UBICACIÓN, TOPOGRÁFICO Y DE TRAZO Y REPLANTEO Todo esto lo realizó mi Jefe inmediato, solo me pidió apoyo en algunos detalles.

2

3

MEMORIA DESCRIPTIVA

PLANO DE LOTIZACIÓN Diseñar y graficar lotes y definir áreas, acotar. Realizar el cuadro de áreas

• •

Colocar colindancias, medidas y áreas por manzanas.

Tuve que corroborar la información de áreas según la propuesta

PROPUESTA DE LOTIZACIÓN ‘’LA NORIA’’ PROYECTA, CONSTRUYE Y DESARROLLA

PROPUESTA ACEPTADA DE LOTIZACIÓN

ACTIVIDADES, FUNCIONES Y TAREAS ASIGNADAS DISEÑAR Y GRAFICAR LOTES DE UN ÁREA EN LA PARTE NOR ESTE DEL TERRENO Modificar la lotización que ya estaba propuesta, ya que el cliente quizo cambiar.

MEMORIA DESCRIPTIVA ÁREAS, COLINDANTES Y MEDIDAS Detallar según el plano de lotización propuesto

HACER CUADRO DE ÁREAS DETALLADO POR LOTES USAR AUTOCAD

Según el cuadro guía definiendo lotes por numero por cada manzana de la A a la V.

03 PROYECTO PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN HNAS. CECILIA Y VERÓNICA GORDILLO

MATRIZ DE ETAPAS DEL PROYECTO PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN

MEMORIA DESCRIPTIVA

PLANOS

1

Plano de Declaratoria de Fábrica

2

Plano de Independización y Sub División

3

Plano de Localización y Ubicación

4

M.D. Declaratoria de Fábrica

5

M.D. Independización y sub División

PROPUESTA INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN HNAS. CECILIA Y VERÓNICA GORDILLO

PLANO DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

MEMORIA DESCRIPTIVA DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

PROPUESTA INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN HNAS. CECILIA Y VERÓNICA GORDILLO

PLANO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN

2 UNIDADES INMOBILIARIAS

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN

ACTIVIDADES, FUNCIONES Y TAREAS ASIGNADAS MEMORIAS DESCRIPTIVAS ESCRIBIR EN WORD Realizar dos memorias descriptivas: De Declaratoria de Fábrica y de Independización de Propiedad Exclusiva y común. Descripción de áreas y ambientes.

PLANO DE UBICACIÓN. LOCALIZACIÓN Y PERIMÉTRICO UBICAR COORDENADAS Ubicar coordenadas según catastro de Registros Públicos, áreas, cuadro normativo y demás información.,

PLANO DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

TERMINAR DE PASAR EL LEVANTAMIENTO AL AUTOCAD

Graficar correctamente, describiendo cuadro de vanos, medidas en cotas, nomenclatura, N.P.T. y valoración de capas.

PLANO DE INDEPENDIZACIÓN USAR AUTOCAD Tomando como base el Plano de Declaratoria de Fábrica, convierto toda las capas en una de 0.00 y manifiesto la propuesta de independización por unidad inmobiliaria, en este caso 2.

04 PROYECTO PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN SR. CARLOS ALANOCA Y SR. ODRIOZOLA

MATRIZ DE ETAPAS DEL PROYECTO PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN

MEMORIA DESCRIPTIVA

PLANOS

1

Plano de Declaratoria de Fábrica

2

Plano de Independización y Sub División

3

Plano de Localización y Ubicación

4

M.D. Declaratoria de Fábrica

5

M.D. Independización y sub División

PLANO DE DECLARATORIA DE FÁBRICA SR. CARLOS ALANOCA Y SR. ODRIOZOLA

SEMI SÓTANO

PRIMER NIVEL

TERCER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

AZOTEA CUARTO NIVEL

ACTIVIDADES, FUNCIONES Y TAREAS ASIGNADAS PLANO DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

TERMINAR DE PASAR EL LEVANTAMIENTO AL AUTOCAD

Graficar correctamente, describiendo cuadro de vanos, medidas en cotas, nomenclatura, N.P.T. y valoración de capas.

PLANO DE INDEPENDIZACIÓN Recién realizamos propuesta de independización en hojas impresas por piso para pasar al plano.

COMPETENCIAS DEMOSTRADAS

PLANIFICA

SUSTENTA

su proyecto profesional y personal de manera autónoma bajo los principios de libertad respeto y responsabilidad social para contribuir al desarrollo.

de manera crítica, respetuosa y autocrítica posturas personales integrándose al trabajo en equipo e interdisciplinar.

Establecer fechas límite para presentar proyecto.

Trabajar en equipo con mi jefe inmediato y el bachiller en Arquitetcura.

Aprender la normativa correspondiente a Saneamiento Físico Legal.

ES CREATIVO participa en la apreciación e interpretación de sus expresiones en distintos géneros que promuevan su formación integral.

Aprender a desarrollar los documentos técnicos para los Procesos de Habilitación Urbana y de Independización y Sub División.

REFLEXIONES DEL MES ASPECTO FORMAL Y FUNCIONAL DE LA EMPRESA De acuerdo a nuestros horarios podemos trabajar eficazmente, solo presente desafios con el conocimiento de la especialidad de Saneamiento Físico Legal

Manejar metas me ayudó a poder apresurar mi trabajo y además aprender.

REFLEXIONES DEL MES

DESARROLLO EN ACTIVIDAD DE CAMPO Eficaz, estoy aprendiendo a graficar rápidamente y medir de acuerdo a lo más importante, si es para una propuesta de diseño o para proceso legal.

SOLUCIONES ANTE DESAFIOS

01

02

03

Aclaración del tema por el jefe inmediato en el ámbito profesional real,incorporando el objetivo técnicoprofesional en los procedimientos de Regularización de Predios y saneamiento físico legal.

Revisar los parámetros y lineamientos que solicitan las instituciones públicas.

En LEY 27157 O 29090

Búsqueda de casos exitosos: 1. Dirigirnos al archivo de Registros Públicos, con una partida Electrónica y legajo de algún Título archivado de Declaratoria de Fábrica e Independización.

2. Ir al antecedente Registral de la Documentación Técnica de Declaratoria de Fábrica e Independización.

3. Encontraré Informe técnico de Inscripción: A. Planos de Declaratoria de Fábrica e Independización B. Memorias Descriptivas Correspondientes.

04 Hacer un plan del proceso de Regularización de predios o saneamiento físico legal,desarrollándose por etapas.

05 Verificar,realizar y contrastar con lo requerido por la institución pública. Ya sea Registros Públicos o la Municipalidad Provincial de Tacna.

THANKS

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