Søgårdsvænge, Holbæk

Søgårdsvænge N Y E TO - P L A N S R Æ K K E H U S E I M Å R S Ø V E D H O L B Æ K

UDSTYKNINGEN LIGGER HER

02

S Ø G Å R D S VÆ N G E

De helt nye rækkehuse er opført i et skønt område i Mårsø – en by, som byder på åbne vidder, kort afstand til motorvej og blot 10 minutter fra Holbæk centrum. Husene er bygget i et moderne og let udtryk med en fantastisk udsigt over de åbne marker og fjorden, som man kan nå indenfor få minutter på gåben via Fjordstien.

S Ø G Å R D S VÆ N G E

03

NORD

10 spændende, nye velindrettede to-plans rækkehuse med en uimodståelig udsigt over åbne marker og fjorden.

04

S Ø G Å R D S VÆ N G E

BLIV EN DEL AF ET LILLE LOKALSAMFUND

I Mårsø kommer du tæt på naturen – blot 10 minutter fra Holbæk Stilen i alle husene er gennemgående – både

1. sal er indrettet med repos, hvorfra der er

køkken, badeværelser, soveværelser og entré

forbindelse til boligens andet badeværelse

har lyst, stilrent Invita-inventar. De smukke

med bruseniche. Her er forberedt til

lamelparketgulve i ask står i flot kontrast til de

vaskemaskine og tørretumbler. Endvidere fire

hvide flader. Boligen har gulvvarme i begge

gode værelser med godt lysindfald.

plan ligesom store vinduespartier med dejligt lysindfald er kendetegnet i boligerne.

Fra stuen er der udgang til terrassen og den overskuelige have med et minimum af

Stueplan byder på et lækkert, åbent og

vedligehold. De smukke udearealer består

stilrent køkken i forbindelse med en lys,

af have og skøn solrig fliseterrasse. Forhaven

indretningsvenlig stue. Desuden er her

anlægges med flisegang samt godt udhus.

et lækkert badeværelse med separat bruseniche og entré med indbygget

Der vil være fælles parkering i området samt

teknikvæg og skabsplads.

legeplads og regnvandssø.

Holbæk byder på alt, hvad du behøver med bl.a. Sportsbyen, alverdens uddannelses­ muligheder, kulturelle tilbud med bl.a. to teatre, et fantastisk havne­område med lystbådehavnen, badestrand, hyggeligt ­hovedstrøg med masser af caféer, restauranter og specialbutikker.

S Ø G Å R D S VÆ N G E

05

I MÅRSØ ER DER:

- 100 m til busstoppested - 52 min til Københavns Rådhus - 7 km til togstation - 5,5 km til Stenhus Trinbræt - 3,7 km til Dagli’Brugsen i Tuse - 4 km til REMA 1000 - 8 km til Bognæs Strand og Skov - 2 km til motorvejen mod København, samt gode trafikale forbindelser til Odsherred og Kalundborg - 7 km til dagtilbud i Udby - 3,7 km til dagtilbud og skole i Tuse

06

S Ø G Å R D S VÆ N G E

Plantegning NORD STUEPLAN

1. SAL

1928

3653

2055

Værelse køkken

2953

Værelse

Værelse

2829

2781

1600

Bad 3502

8740

2000

2700

Repos

Toilet

2027

5657

2937

stue

2937

Værelse

Værelse

2829

2781

Rum 5 Plan 2 Boligareal Terrasse

120 m²

Udhus

6 m²

Grund

334 - 434 m²

Juni 2021. Mål angivet i mm. Med forbehold for ændringer.

(Bemærk at de i plantegningerne anførte mål fra væg til væg ikke tager højde for indsat inventar såsom skabe, køkken­ elementer, indvendige trapper mv.)

S Ø G Å R D S VÆ N G E

07

Materialeoversigt Indvendige forhold Indervægge/bagmur

Gasbeton.

Lofter

Hvidmalet gipsloft.

Gulvbelægning

Trægulv standard 14 mm lamelparket i ASK (Natur mat lak).

Udlægges i køkken-alrum, stue, værelser og soveværelser.

Fodliste 14 mm x 68 mm, hvid. Der lægges den samme type trægulv i alle rum.

Klinker/Fliser

Mørkegrå 30 cm x 60 cm gulvklinke i entre, badeværelse og vægflise i bruseniche.

Indvendige døre

Døre udføres som glatte pladedøre i hvid, uden bundstykke. Greb som børstet stål.

Gerigter og karme

Hvidmalede gerigter, 14 mm x 68 mm i hvid.

Vindues-plader

Hvidmalede vinduesplader.

Opvarmning

Gulvvarme m. trådløse termostater i stueetage og på 1. sal.

Boligen opvarmes med luft til vandpumpe.

Maling

Fuldspartlede hvide vægge. Indvendigt træværk males hvidt.

Stikkontakter

Standard, 1 stikkontakt pr. påbegyndt 4 m2 i hvert rum.

Antenne og data

Standard, der installeres 2 stk. antennestik, et i stue samt et i soveværelse.

Udbyder er Fibia

Spots

Der opsættes 10 stk. LED-spots. Spots er fordelt entre, på badeværelse, trappe, som er fastlagt placeret af entreprenør. Spots under køkkenskabe jf. køkkentegninger.

Ventilation

Nilan Comfort 200 Top.

Inventar Invita: Køkken, skabe entre og hvidevarer Køkken: Slimline, hvid 1810, Easyluk med fuldt udtræk, grebsløst samt integrerede hvidevarer bag låger. Bordplade: Laminat grå/sort 2263 m. stålvask.

Skydelåger i entre i hvid.

Hvidevarer: Siemens: køle/frys, ovn, induktion kogeplade, emhætte og opvaskemaskine.

Evt. ændring foretages direkte hos Invita Roskilde.

Quooker installation, kun EL uden armatur

Tilløb: KUN EL til Quooker, ikke armatur el. lign.

Badeværelse

Vaskeskab med hvid bordplade med indstøbt vask.

Badeværelsesarmatur

Hans Grohe.

Bruser

Rainshower brusesæt.

Toilet

Type Grohe væghængt.

Afløb

Linje afløbsrende i brus.

Toiletpapirholder

Hans Grohe.

Kroge

Hans Grohe. 4 stk. på badeværelse og 2 stk i køkken.

Spejl

Spejl placeres over håndvask.

Brusevæg

Ensidet brusevæg opsættes i gasbeton.

Udvendige forhold bolig Facader

Ytong elementer og pudsede hvide overflader.

Tag

Tagpap sort.

Yderdøre, vinduer og teressedøre

Træ/alu RAL9005, sort udvendigt og hvid indvendigt. Facadedør i glas.

Stålbænke

Udføres i sort/grå skifer.

Tagrender

Stål i sort.

Udhus/skur

Let konstruktion med FSC certificeret træbeklædning.

Tagpap samt 30 x 30 cm cementfliser på gulv og indlagt strøm.

Udvendig vandhane

Der er udvendig vandhane udenfor teknikrum.

Udvendig belysning

Der monteres 3 stk. udvendige væglamper som er tilpasset byggeriets udtryk, halvmåne i sort. Der placeres 1 lampe ved hoveddør og 2 ved terrasse,

Haveanlæg/Terrasse

Ved indgangside lægges der belægningssten i 30 x 30 cm op til hoveddør fra stien og langs med gavl.

Til boligen er der tilhørende 1 stk. terrasse på 28m2, som udføres i 30 x 30 cm ­cementfliser som standard.

Beplantning mellem boliger

Der vil blive sat ligusterhæk i skel rundt om boligen.

Postkasse

Sort postkasse med samme låsesystem, som anvendes i boligen.

KO N TA K T O G S A L G Dette er en salgsbrochure. Ønsker du yderligere information om en specifik bolig, rekvirer en uddybende salgsopstilling hos danbolig holbæk Henrik Larsen via mail til trine.s.jensen@danbolig.dk eller tlf. 4026 6030.

danbolig holbæk Henrik Larsen A/S Ahlgade 24, 4300 Holbæk · Tlf. 5944 1112 · holbaek@danbolig.dk www.danbolig.dk Billederne i materialet er visualiseringer uden ansvar.