Hospitality Projects 2018

Hospitality Projects

Harry Papaioannou & Associates ΑRCHITECTURE – LANDSCAPE DESIGN

22, Ravine st., Kolonaki, 11521, ATHENS Τ: (+30)-210-7216821 e-mail : info@harrypapaioannou.gr www.harrypapaioannou.gr 1

To προφίλ του γραφείου - Office Profile

Το γραφείο «Χάρης Παπαϊωάννου & Συνεργάτες» ιδρύθηκε το 2000 στην Αθήνα. Είµαστε αρχιτέκτονες, interior designers και διαπιστευµένοι αρχιτέκτονες τοπίου. Ανάλογα µε τις ειδικές ανάγκες του κάθε έργου, έχουµε εδραιώσει ένα δίκτυο συνεργατών µηχανικών (στατικοί, µηχανολόγοι) προσφέροντας συνολικές υπηρεσίες για σχεδιασµό και κατασκευή. Στοχεύουµε σε µια επιτυχηµένη υλοποίηση turn-key solutions. Στην οµάδα µας είµαστε ένθερµοι υποστηρικτές ενός εκλεπτυσµένου design, µιας ιδιαίτερης αισθητικής ποιότητας µε άποψη και εκφραστικό χαρακτήρα. Αντιµετωπίζουµε το κάθε µας έργο ως µοναδικό µε µια φιλοσοφία που ενσωµατώνει την αρχιτεκτονική, το interior design και την αρχιτεκτονική τοπίου σε µια ενιαία εµπειρία χώρου. Οι δεξιότητές µας συνδυάζουν τεχνική κατάρτιση, άριστη γνώση και µεγάλη εµπειρία των δυνατοτήτων των υλικών τελευταίας τεχνολογίας.

Harry Papaioannou & Associates, founded in 2000, is a design practice based in Athens.

We are architects, interior designers and landscape designers.

Depending on the extra needs of each project, we have established a net of associate engineers (structural, electromechanical) and collaborating advisors offering services on total design and construction (turn-key solutions).

In our team we are passionate and expressive persisting on good design and aesthetic quality. Our engagement lies on a holistic approach integrating architectural, interior and landscape design in a unique spatial experience.

Our skills involve technical training and long experience on the cutting - edge material market.

Ενδεικτικά έργα: / Selected Signature projects involve:

1. Crowne Plaza Athens (5* - Ballroom / Congress hall design / September 2018) 2. Holiday Inn Athens – ASca Av. W. (4* - Open Lobby Concept ImplementaYon by IHG / March 2018) 3. Holiday Suites – Arni street (4* - 34-luxury suite full-scale city hotel project / April 2017) 4. Hotel Stanley – (4* - 280 rooms & various common areas, full-scale city hotel project / 2014 - 2017) 5. Thermae Sylla Spa & Wellness Hotel (5* - 35 room design / March 2017) 6. Kiprio_s Hotels (5 units 4*/5* - more than 500 rooms& suites, common areas, waterpark & spas, outdoor spaces / 2008-2015) 7. Aquis Hotels & Resorts (4 units 4*/5* - more than 400 rooms, common areas & outdoor spaces / 2008-2009) 8. Miramare Hotel (5* - pilot room and several room type design/2013) 9. Archipelagos Hotel (5* - outdoor spaces design/ 2009) 10. Several small scale units (Athens,Paros,Naxos,Chios, Skiathos / 2010-2017)

Harry Papaioannou & Associates

1

To προφίλ του γραφείου - Office Profile

Από το 2008 και µετά, έχουµε αναλάβει ποικίλα ξενοδοχειακά έργα καθώς και έργα τουριστικού χαρακτήρα (hospitality projects). Σε αυτά, o σχεδιασµός µας έχει πάντα ως αφετηρία τη µοναδικότητα µιας κεντρικής ιδέας. Δίδεται µεγάλη σηµασία στις ιδιαίτερες ανάγκες της κάθε περίπτωσης και η αισθητική ποιότητα συνδυάζεται µε θέµατα καλής λειτουργίας (operation), συντήρησης (maintenance), υλικών ειδικών προδιαγραφών προκειµένου για την καλύτερη αποτελεσµατικότητα της επένδυσης (Return-On-Investment). Η µακρά συνεργασία µας µε τις µεγαλύτερες εταιρείες – διεθνή πρακτορεία (Thomas Cook, Tui, Kuopi Nordic, IHG, κλπ.) µας πρόσφερε την ευκαιρία να διαχειριστούµε διαφορετικά θέµατα σχεδιασµού και εφαρµογής. Τα τελευταία χρόνια ολοκληρώσαµε έργα για αλυσίδες 4 & 5 αστέρων-όπως για παράδειγµα: “Crowne Plaza Athens”, “Holiday Inn Athens”, Kipriotis Hotels (5 µονάδες) και Aquis Hotels & Resorts (3 µονάδες) σε ολόκληρη την Ελλάδα.

1

Εκτός των έργων τουριστικών χαρακτήρα αναλαµβάνουµε σχεδιασµό και υλοποίηση για ιδιωτικές κατοικίες (αστικές & εξοχικές), εµπορικούς χώρους – καταστήµατα, γραφειακούς χώρους, ιδιωτικούς κήπους και αρχιτεκτονική τοπίου κάθε κλίµακας.

2

2008 onwards, we have undertaken a wide variety of hotel renovation and general hospitality projects.

A good concept is always the starting point for every design proposal. Aesthetic quality is made to measure and combined with operational, maintenance, specifications and Return-On-Investment issues to ensure cost efficiency.

Our long term collaboration with world leading hospitality operators offered us the opportunity to explore the different levels of material specifications and implementation issues.

In the past years we have completed various 4 & 5-star hotel projects such as the “Crowne Plaza Athens”, “Holiday Inn Athens”, Kipriotis Hotels (5 units) and Aquis Hotels & Resorts (3 units) all over Greece.

3

We also offer design and construction services on private housing (city & country houses), commercial spaces and workplaces (offices/retail/restaurants), private gardens and landscape design.

1. Landscaoe design: Eleftherias Public Square - Thessaloniki Awarded 2nd Prize, 2013 2. Country house in Milies village, Pelion Complete makeover, 2018 3. Private garden in Ekali, Athens Ground-up project, 2004

2

Harry Papaioannou & Associates

Υπηρεσίες - Services

4

Πριν από το σχεδιασµό, η ανάµιξή µας στο έργο ξεκινά σε συµβουλευτικό επίπεδο µε το αρχικό business plan και συνεχίζει στο στάδιο της λήψης αποφάσεων και τη δυνατότητα της βέλτιστης οικονοµικής ανταποδοτικότητας του έργου. Σχεδιάζουµε συνδυάζοντας την καθαρή αρχιτεκτονική µε το interior design, µελετάµε τη διακόσµηση και τον περιβάλλοντα χώρο (landscape design) σε ένα ενιαίο σύνολο. Υποστηρίζουµε τον καθετοποιηµένο σχεδιασµό έναντι επιµέρους αποσπασµατικών αντιµετωπίσεων. Στο στάδιο του σχεδιασµού δίνουµε µεγάλη σηµασία στα υλικά και προβλέπουµε µέχρι και την τελευταία λεπτοµέρεια µε όλα τα δυνατά σενάρια χρήσης.

5

Παρακολουθούµε όλα τα στάδια κατασκευής από κοντά, από τις παραγγελίες των υλικών µέχρι τις απαιτούµενες προσαρµογές διασφαλίζοντας ένα άρτιο τελικό αποτέλεσµα. Προσφέρουµε πλήρη διαχείριση έργου και επίβλεψη (αρχιτεκτονική, επίβλεψη κατασκευής). Εφαρµόζουµε τα σχέδια µε ακρίβεια, υλοποιώντας ακριβώς αυτό που σχεδιάσαµε, µέσα στα πλαίσια ενός προαποφασισµένου προϋπολογισµού και χρονοδιαγράµµατος. Παραλαµβάνουµε το έργο πιστοποιώντας την κάθε φάση ξεχωριστά.

Before the design, our involvement begins from the client’s business plan and decision making involving consultation.

6

Total design, for us, is a combination of architectural - interior and landscape design; during the creative development of each project we care about every single detail.

Construction monitoring is of major importance to us. We check all material-related orders and make all necessary adjustments. Full-scale project management and supervision guarantee a good result.

We build exactly what we design, on a certain predetermined budget and timeframe.

4. Residential project – interior design Apartment in Ilisia, 2018 5. Residential project – interior design Residence in Ekali, 2007

Each project is delivered after a thorough check; a set of separate certifications are made for every work and construction phase.

6. Residential project – interior design Apartment in Kolonaki, 2007

Harry Papaioannou & Associates

3

Στρατηγική - Strategy

1. Στρατηγική του έργου Σε συνεννόηση µε τον πελάτη και το λειτουργό (operator) διαµορφώνουµε µια στρατηγική σχεδιασµού και ένα πλαίσιο γενικών αποφάσεων. Για εµάς, το κάθε έργο είναι µοναδικό και διατηρεί µια ιδιαίτερη αισθητική ποιότητα.

7

2. Σχεδιασµός Ο καλός σχεδιασµός (design) ξεκινάει µε ένα σαφές concept και εξελίσσεται στο δικό του στυλ. Σχεδιάζουµε για τους ανθρώπους και δηµιουργούµε χώρους µε άποψη. Προσαρµόζουµε τις προτάσεις µας στα µέτρα και τις ανάγκες της κάθε περίπτωσης στοχεύοντας σε µια ευχάριστη βιωµατική εµπειρία.

3. Απεικονίσεις - Οπτικοποίηση - Visualization Το εργαλείο µας για την καλύτερη κατανόηση του τελικού αποτελέσµατος είναι τα πολυάριθµα σκίτσα και οι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις. Επιλέγουµε προσεκτικά τα υλικά προκειµένου για να επιτύχουµε τόσο την πιστότητα των εικόνων όσο και τη ρεαλιστική τελική χωρική εµπειρία.

8

1. Strategy Discussion with both client and operator is essential in order to form an efficient design strategy and a general decision making plan. For us, each project is unique and has its own aesthetic quality.

2. Design quality Good design starts with a clear concept and developed with its own style. We design for people and create spaces that become an enjoyable, delightful living experience made to measure.

3. Visualization Numerous hand and computer-generated renderings are our tool for better understanding of the final outcome.

Materials are carefully chosen so to get as close as possible to the final result and views are designed in order to explore the actual spatial experience.

9

1. Country house in Parnassos Ground-up residential project, 2012-14 2. Twin houses in Pikermi, Athens Ground–up project , 2010 (visualization) 3. House in Daskaleio Complete makeover, - existing house = 120 sq.m., reconstructed house= 240 sq.m. 2000

4

Harry Papaioannou & Associates

Στρατηγική - Strategy

10

4. Πραγµατοποίηση – προώθηση έργου Ο σχεδιασµός µας είναι αλληλένδετος µε την εταιρική ταυτότητα - έτσι, πριν ακόµα σχεδιάσουµε, σκεφτόµαστε την αποτελεσµατικότερη προώθηση του έργου. Στα έργα µας επιµένουµε: • στην αντοχή της κατασκευής και • στην µελλοντική ευελιξία σε βάθος χρόνου.

11

Δε σχεδιάζουµε µόνο για το «τώρα» - σχεδιάζουµε και για το «µετά». Ο σχεδιασµός µας ανταποκρίνεται σε ένα συγκεκριµένο, ρεαλιστικό προϋπολογισµό και χρονοδιάγραµµα για καλύτερη βιωσιµότητα και βέλτιστη οικονοµική απόδοση (cost-efficiency). Η διαρκής και κοντιινή παρακολούθηση του έργου εξασφαλίζει το βέλτιστο δυνατό αποτέλεσµα.

4. Realization – project promotion Design is always related to brand identity – before we start the design we carefully discuss about the project’s promotion.

In our projects, we insist on: • • •

12

Durability Versatility Flexibility in due time.

We do not design only for “now” but for “tomorrow” as well.

Close attention to construction monitoring and supervision ensures the best possible result.

11.Store /exhibition design for Leroy-Merlin, Athens, 2018 12. Boutique in Kos, 2014 13. Office design in Kolonaki, 2012

Harry Papaioannou & Associates

5

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Crowne Plaza Athens – City Centre (5*) , Athens, 2018 • • • • • •

Ballroom / Congress Centre - Complete makeover Foyer / Tunable white lighting design philosophy Origami concept 6 Congress halls – moving walls 1.117 sq.m.

Materials according to 5* Crowne Plaza specifications

BEFORE

Harry Papaioannou & Associates

7

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Holiday Inn Athens – Attica Av. W. Hotel (4*) , Athens, 2018 • Open Lobby Concept (by IHG) implementation • Partial lobby makeover • Lobby bar complete makeover • E-bar complete makeover • New Pop-Up Lounge • 521 sq.m.

8

Harry Papaioannou & Associates

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Holiday Suites – Arni street (4*) , Athens, 2017 • • • • • •

34-luxury suite city hotel project (4 types) Lobby & common areas Entrance 1500 sq.m.

Materials according to 5* Crowne Plaza specifications Awarded Best Boutique Hotel, 2017 (Hotel Awards, 2017)

BEFORE

Harry Papaioannou & Associates

9

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Thermae Sylla Spa & Wellness Hotel (5*) , Aedipsos, 2017 • • • •

10

Harry Papaioannou & Associates

60 room renovation project (4 types) Spa area: paintworks 5 hallways Awarded Best Spa Hotel, 2018 (World Luxury Spa Awards Winner 2018)

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Hotel Stanley (4*), Athens, 2014-2017 • • • • • • •

Budget-conscious renovation / 4-year project 395 rooms (over 6 room types) Legalization process (appr. 20.000 sq.m.)

Restaurants – complete makeover Gym & Spa design Event / conference rooms design 8 hallways complete makeover

BEFORE

Harry Papaioannou & Associates

11

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Amarilia Hotel, 4*, Athens , 2018

12

Harry Papaioannou & Associates

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Kipriotis Aqualand Hotel, 4*, Kos Island, 2011 / 2015 • • • • • •

Thomas Cook – Connect Concept Hotel 180 rooms Lobby area Main restaurant / bar Teen lounge / Kids Club Outdoor spaces / Waterpark

Harry Papaioannou & Associates

13

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Kipriotis Maris Hotel, Kos Island, 2015 • • • • • • •

14

Harry Papaioannou & Associates

Kuopi Nordic-Apollo Concept Hotel 180 rooms Lobby area Main restaurant / bar Teen lounge / Kids Club Mini market Outdoor spaces / Pool area

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Kipriotis Hippocrates Hotel, 4*, Kos Island, 2009 / 2015 • • • • • • •

Complete makeover Thomas Cook - Smartline Concept Hotel 168 rooms / 11.000 sq.m.

Lobby area Main restaurant / bar Landscape design Outdoor spaces / Pool area

BEFORE AFTER

Harry Papaioannou & Associates

15

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Oceanis Hotel, Kos Island, 2014 • VIP Lounge – complete makeover • Beach bar – ground-up project • A la carte restaurant – preliminary design

16

Harry Papaioannou & Associates

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Miramare Hotel, 4*, Corfu Island, 2013 • • • •

Pilot room Preliminary study for lobby area 113 rooms 13 luxury bungalows

Harry Papaioannou & Associates

17

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Anaviosis Spa, Kos Island, 2012

18

Harry Papaioannou & Associates

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Hippocrates Spa, Kos Island, 2011 • • • •

3 floors 4.500 sq.m.

Outdoor spaces Pool area

BEFORE AFTER

Harry Papaioannou & Associates

19

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Aquis Sandy Beach Hotel, Corfu Island, 2009 • • • • •

20

Harry Papaioannou & Associates

Lobby & common areas Entrance Sushi restaurant Outdoor spaces Pool area

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Kipriotis Panorama Hotel & Suites, 5*, Kos Island, 2010 • • • • •

260 rooms – 4 types Roof restaurant Main restaurant Outdoor spaces Pool area

Harry Papaioannou & Associates

21

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Archipelagos Resort Hotel, 5*, Paros Island, 2009 • Ladscape design • Outdoor spaces • Pool area

22

Harry Papaioannou & Associates

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Kipriotis Village Resort , 5*, Kos Island, 2009 • • • • • • • •

200 rooms & suites – 8 types Main restaurant A la carte restaurants Fish Spa Boutique Mini market Outdoor spaces Pool area

Harry Papaioannou & Associates

23

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Theoxenia Studios, Chios Island, 2014

24

Harry Papaioannou & Associates

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Aquis Ag.Gordios Beach Hotel, 4*, Ag.Gordios, Corfu Island, 2008 • • • • • • •

262 rooms & bungallows – 4 types Main restaurant A la carte restaurant Lobby bar Sushi bar Outdoor spaces Pool area

Harry Papaioannou & Associates

25

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Plaka Studios, Chios Island, 2011

26

Harry Papaioannou & Associates

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Aquis Pelekas Beach Hotel, 5*, Pelekas, Corfu Island, 2008 • • • • • • • • •

181 rooms Lobby area / lobby bar Main restaurant Sushi bar A la carte restaurant Teen lounge Kids Club Outdoor spaces Pool area / pool bar

Harry Papaioannou & Associates

27

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Kukutsi Sushi bar , Corfu Island, 2008

28

Harry Papaioannou & Associates

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Adonis Restaurant-CafĂŠ , Athens, 2010

BEFORE

Harry Papaioannou & Associates

29

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Vertigo bar-restaurant , Athens, 2007

30

Harry Papaioannou & Associates

Hospitality Projects - Hotel Renovations & Spa Design Red Sky Bar , Kos, 2010

BEFORE

Harry Papaioannou & Associates

31

Harry Papaioannou & Associates ΑRCHITECTURE – LANDSCAPE DESIGN

22, Ravine st., Kolonaki, 11521 Τ: (+30)-210-7216821 e-mail : info@harrypapaioannou.gr www.harrypapaioannou.gr