Komplex 2015 D

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Altstetterstrasse 149, Zürich-Altstetten Tätigkeit

Objektstrategie

Auftraggeber LiB-AG, Zürich

Nutzung

Wohnen, Retail

F. Hoffmann-La Roche, Basel Tätigkeit

Planungs- und baubegleitendes FM bei diversen Neubauprojekten wie auch der Sanierung des Konzernleitungssitzes in Basel und Betriebsvorbereitung mehrerer Aussenstellen

Auftraggeber

F. Hoffmann-La Roche, Basel

Nutzung

Bachmattstrasse 59, Zürich-Altstetten Tätigkeit

Objektstrategie

Auftraggeber

Migros-Pensionskasse, Schlieren

Nutzung Wohnen

140 Halte r i m m o b i li e n

Büro, Produktion, Labor, Areal Services (Feuerwehr, med. Dienst, Werkstätten, Logistik)

Das gemischt genutzte, zentral in Zürich-Altstetten gelegene Gebäude ist in die Jahre gekommen. Zur Vermeidung von künftigen Leerständen wurde eine Strategie mit Gegenüberstellung verschiedener Szenarien (Weiterbetrieb, Sanierung, Ersatzneubau, Verkauf ) ausgearbeitet. Die Eckpunkte dieser Beurteilung waren Standort- und Markteinschätzung, Gebäudezustandsbeurteilung, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung (Kosten und Erträge), Empfehlung der strategischen Stossrichtung und das Aufzeigen des weiteren Vorgehens. Ausgewählte Szenarien wurden im Sinne der Machbarkeit vertieft und in einer Objektstrategie festgehalten.

Am Hauptsitz des Pharmakonzerns F. Hoffmann-La Roche in Basel sowie auf dem nahe gelegenen Areal in Kaiseraugst sind aufgrund des stetigen Wachstums und diverser Anpassungsbedürfnisse in den nächsten Jahren sehr umfangreiche Um- und Neubautätigkeiten geplant. In einem mehrstufigen Verfahren konnte Halter Immobilien den Kunden von seiner Leistungsfähigkeit und Kompetenz überzeugen. Aufgrund dessen wurde eine Zusammenarbeitsvereinbarung unterzeichnet: Nebst der Rahmenvereinbarung als FM-Berater werden diverse Tätigkeiten im planungs- und baubegleitenden FM übernommen, zum Beispiel die Erstellung diverser Reviews, Betriebskonzepte oder die Betriebsvorbereitung.

Die Migros-Pensionskasse (MPK) hat im Sommer 2014 ihre neuen Büroräume im Quartier amRietpark in Schlieren bezogen. Als Eigentümerin und ehemalige Nutzerin der Liegenschaft an der Bachmattstrasse 59 in Zürich-Altstetten hat die MPK Halter Immobilien beauftragt, eine Objektstrategie für dieses Gebäude zu erarbeiten. Zunächst wurden verschiedene Nutzungsszenarien auf ihre wirtschaftliche Machbarkeit geprüft. Auf dieser Basis entschied sich die Eigentümerin für eine künftige Wohnnutzung der Liegenschaft. In einem zweiten Schritt wurde die Objektstrategie verfeinert und in einem Businessplan dargestellt. Dieser dient als Zielvorgabe für die darauf in Angriff genommene Projektierung.


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