HAUGESUNDSAVIS
05.05.12
BOLIGAVISEN UKENS BOLIG
STEINHAUGVEGEN 24 Lekker, nyere enebolig på et plan. Flott beliggenhet. SE ANNONSEN BAK
Urbaniseringen fortsetter Boligprisene stiger, særlig i byer og tettsteder. Men det er ingen grunn til å frykte en boligboble som vil sprekke, mener den svenske fremtidsprofessoren Kjell A. Nordström. Selvfølgelig kan man få en nedgang på både 10 og 15 prosent. Men urbaniseringen fortsetter, norsk økonomi er sterk og innflyttingen til Norge øker, påpeker Nordström i et intervju med bladet Eiendomsmegleren. Befolkningstallet i Norge passerte fem millioner i mars 2012. Byområdene har hatt den sterkeste veksten. Slik vil det være fortatt, mener Nordström. Vi har bare sett begynnelsen, også internasjonalt. I 1950 bodde 30 prosent av verdens befolkning i byer, i 2008 hadde vi kommet opp i
50 prosent, i 2020 tror han det vil være 60 prosent og i 2030 70 prosent som bor i byer. Kan ny teknologi motvirke denne trenden? På grunn av den sterke urbaniseringstrenden man ser både i Norge og resten av verden tror Nordström det ikke er så stor fare ved å gå inn i boligmarkedet i sentrale strøk nå, selv om prisene er høye. Men Nordström tar to forbehold. Vær forsiktig med å ta opp store lån, sier han. Han minner om at boligrentene var ekstremt høye tidlig på 1990-tallet. Det andre forbeholdet er det den tidligere amerikanske utenriksministeren Donald Rumsfeld kalte ”uknown uknowns”, hendelser man ikke har mulighet til å forberede seg på. Kjell A. Nordström er en fascinerende fremtidstenker. Utviklingen går i det lange løp sjelden eksakt slik prognoser og eksperter spår.
Men i det korte bildet er det ingen tvil om at urbaniseringen fortsetter. Bergensregionen er inne i en kraftig vekst. Dét må politikere, planleggere, utbyggere og vi som er i eiendomsmeglerbransjen ta høyde for. Så vil ettertiden vise om utviklingen blir så sterk som Nordström ser for seg. Og hva som kan ha dukket opp av ”unknown unknowns”. Med vennlig hilsen Tone Tjessheim Mannes, faglig leder