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la guía inmobiliaria

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PUBLICACIÓN BIMESTRAL junio - julio 2019

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DIRECTOR COMERCIAL Silvia Cantero López

ADMINISTRACIÓN

Roberto Carlos Martínez Castillo

CONTENIDO

COORDINACIÓN Y COBRANZA Erika Jazmin García Chávez

Junio - Julio 2019

VENTAS

Elizabeth Gonzáles Alvarado

DIRECTOR DE ARTE la guía inmobiliaria

Edición 46

VIDA & ESTILO CASAS DEPARTAMENTOS TERRENOS OFICINAS LOCALES

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Javier Cantero López

EDICIÓN WEB

Víctor García Morales María Magdalena Gómez Gómez

TELEMARKETING

AIRA

SORPRENDENTE DESARROLLO

Ana Carla Luna Resendiz

REDES SOCIALES

Alann Obed Ortiz García Brandon Daniel Gonzáles Martínez Mariana Arroyo Madrigal

DISTRIBUCIÓN

Juan Miguel Hernández Lopez José Manuel Ávila

AIRA departamentos, se encuentra ubicado en una de las zonas de mayor dinamismo, consolidación y plusvalía de la ciudad.

PUBLICACIÓN BIMESTRAL junio - julio 2019

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El Refugio 34

La Guía Inmobiliaria VIDA & ESTILO.com, Edición Querétaro no. 46 Publicación Bimestral Junio - Julio 2019 Copyright, contenido global y diseño en trámite. Derechos Reservados por Ediciones del Villar S.C. una empresa de Trazo Publicidad. La Guía Inmobiliaria VIDA & ESTILO.com, es una publicación de Ediciones del Villar, S.C., con domicilio en Santiago de Querétaro, Qro. Certificado de Licitud de Titulo en Trámite. Certificado de Reserva de Derechos de Autor en Trámite. Impreso en Compañía Editorial Ultra S.A. de C.V. México D.F. El contenido y la información publicada en este impreso, son únicamente de carácter informativo, siendo estos responsabilidad de los anunciantes. Prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, sin autorización expresa, por escrito de Ediciones del Villar, S.C.


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UN MOMENTO EXTRAÑO PARA

INVERTIR Tradicionalmente la venta de inmuebles cae entre 15 y 20 por ciento en el primer año de una administración federal, sin embargo puede ser este, el mejor momento para invertir en un bien raiz.

ANÁLISIS DEL MERCADO / REPORTAJE Guía Inmobiliaria Vida y Estilo

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Cada vez que hay un cambio de administración se genera una disrupción en los procesos y llega a tomar hasta seis meses que los nuevos funcionarios tomen el camino.

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unque Querétaro es uno de los estados con menor caída, no es la excepción, la venta de vivienda registró una caída en el primer bimestre del año en todas las entidades del Bajío.

La reducción más profunda (en el bajío) fue en Guanajuato, con una reducción de 26.7% de casas nuevas y 26.3% de casas usadas. En Querétaro, con 1,700 viviendas nuevas la caída fue del 10% y de 405 usadas, la caída fue del 32.3%, en relación con las ventas alcanzadas en los primeros dos meses del año anterior. A nivel nacional, las cifras indican que se comercializaron 37 mil 586 casas nuevas, esto es 19.5 por ciento menos; y se vendieron 21 mil 290 usadas, 13.1 por ciento menos. Diversas entidades federativas también mostraron declive de doble dígito en las ventas de vivienda nueva. Tlaxcala y Yucatán tuvieron una caída de 48.2 por ciento y 36.7 por ciento, cada uno, en el primer bimestre respecto al mismo periodo de 2018. Michoacán y Morelos de 37.7 y 33.2 por ciento, respectivamente; Campeche de 29.6 por ciento y el desplome en Jalisco fue de 28.5 por ciento.

Es decir Querétaro ha tenido una caída en casas nuevas del 10% mientras que yucatán del 48%.

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AUMENTAN PRECIOS Sin embargo la caída en ventas no se refleja en menores precios. Guanajuato y San Luis Potosí se encuentran en el top ten de las entidades con mayor incremento en el precio promedio de la vivienda, de acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). En el primer trimestre del 2019, Querétaro ha aumentado un 8.2%. Respecto a los municipios, en León y San Luis Potosí se registraron los mayores incrementos de vivienda en el Bajío, con 9.8 por ciento. En Celaya aumentó 9.3 por ciento, Querétaro 8.2; Aguascalientes, 7.9, y El Marqués, 7.5 por ciento. En precio promedio, Querétaro se ubicó en la segunda posición nacional, con un millón 499 mil pesos, sólo superado por la Ciudad de México, con 3 millones 87 mil pesos de venta. La Ciudad de México se ubicó en la primera posición, con un alza de 11. 5 por ciento, seguida de Jalisco, con 11.1; Quintana Roo, 11; Nayarit, 10 y Baja California Sur, 9.5 por ciento.

¿2019 EL MEJOR MOMENTO PARA ADQUIRIR CASA? De acuerdo a la jornada, el primer semestre del 2019 es el mejor momento para adquirir una vivienda, esto debido a que las tasas de interés se mantienen bajas. En conferencia de prensa, Fernando Balbuena Campuzano, economista senior del principal grupo financiero en México, señaló que se prevé estabilidad y que no haya cambios abruptos por lo menos hasta la primera mitad de 2019, pese a los resultados del proceso electoral.

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La Guía Inmobiliaria Vida & Estilo No. 46  

La Guía Inmobiliaria Vida & Estilo No. 46. La Guía Inmobiliaria Vida y Estilo, encuentra casas, departamentos terrenos, locales en todo Méxi...

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