Справочник ЖКХ о доме и для дома, №2(3) мая 2011 by Olga Yandaleewa

Полезные страницы

Полезная информация

4 2

Уважаемый читатель! Представляем Вашему вниманию третий выпуск издания «Справочник ЖКХ. Для дома и о доме». Основной его целью является просветить Вас в насущных вопросах, относящихся к сфере жилищно-коммунального хозяйства. На страницах нашего справочника Вы найдете ответы на многие житейские вопросы. Перечень аварийных, «горячих» и просто полезных телефонных номеров позволит преодолеть любую сложную ситуацию. Так как летний период наиболее благоприятен для реализации планов, связанных со строительством и благоустройством жилья, в этот выпуск включен информационный раздел «Частный сектор». Данный раздел освящает не только вопросы, связанные со строительством индивидуального жилого дома, он также посвящен грамотному использованию придомовой территории, на которой возможна и установка бассейна, или же организация собственной детской площадки. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете присылать их на адрес нашей электронной почты gts39@mail.ru. Желаем удачи и надеемся, что наши рекомендации окажутся своевременными и полезными. С уважением, Главный редактор

Ольга Карпенко-Примак

Товары и услуги

Полезные страницы

телефоны «на всякий случай» SOS • SOS • АВАРИЙНО-РЕМОНТНЫЕ СЛУЖБЫ • БЕЗОПАСНОСТЬ, ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ, СЛУЖБЫ СПАСЕНИЯ • ВЕТЕРИНАРИЯ

• МЕДИЦИНА • МИГРАЦИОННЫЕ СЛУЖБЫ, КОНСУЛЬСТВА • НАДЗОРНЫЕ И КОНТРОЛЬНЫЕ ОРГАНЫ • ОРГАНЫ ВЛАСТИ • ПОЧТА • РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СЛУЖБЫ • САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ • СОЦИАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ, ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ • ТРАНСПОРТ • КНИГА ЖАЛОБ, ВОПРОСОВ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ • ПОЛЕЗНЫЕ САЙТЫ

АВАРИЙНО-РЕМОНТНЫЕ СЛУЖБЫ Аварийное вскрытие, чипование ключей Телефон..................................................386633 Аварийно-ремонтная служба Телефон.........................................................004 Телефон..................................................965328 Бюро ремонта телефонной сети проводного вещания (Ростелеком).........................950550 Водоканал • Центральная диспетчерская служба Телефон (круглосуточно)......................219225 Телефон..................................................215805 • Цех канализации...............................530793 Горсвет (уличное освещение)..............534478 Диспетчер городских электросетей (обслуживание электрических подстанций) Телефон..................................................464614 Диспетчерская служба ремонта котельных Телефон..................................................965664 Диспетчеры тепловых сетей • Ленинградский район.......................965076 • Московский район............................361167 • Центральный район..........................588851 Калининградтеплосеть • Внутридомовая служба.....957079, 956483

• Центральная диспетчерская Телефоны (круглосуточно)....965058, 957088 Лифтовая аварийная служба..............983588 Техническая справка по междугородной телефонной сети (круглосуточно).......562000 Центральная диспетчерская служба котельных..............................................965058

БЕЗОПАСНОСТЬ, ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ, СЛУЖБЫ СПАСЕНИЯ Главное управление МЧС РФ • Дежурный...........................................529100 Поисково-спасательный отряд МЧС РФ Телефон .................................................584414 Управление внутренних дел................301066 Управление ГИБДД • Телефон доверия...............................302880 Управление министерства юстиции Телефон..................................................532959 Управление по борьбе с организованной преступностью.......................................467963 Управление по делам ГО и ЧС • Оперативный дежурный...................934566 Управление федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков • Телефон доверия...............................570707 Федеральная служба безопасности.....214885 Центр по борьбе с правонарушениями и преступлениями в сфере потребительского рынка......................................................359518 Калининградский областной суд • Приемная............................................997720 • Председатель.....................................997701

Телефоны на «всякий случай»

• ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ

Горгаз..............................................................04 Городская аварийная служба.....................004 Милиция..........................................................02 Пожарная охрана...........................................01 Скорая помощь..............................................03 Служба спасения...........................................01

Полезные страницы

ВЕТЕРИНАРИЯ Vet-39 Ветеринарная клиника............767333 АВ-Айболит.............................................910168 Балтийская межрайонная ветеринарная лечебница..............................................632257 Балто......................................................507535 Белый клык............................................761714 Вет.практик 24......................................693491 Центральная межрайонная участковая ветеринарная лечебница....................212857

39 регион...............................................393939 Единая справочная служба по Калининграду и области.................................................. 09111 Западный связной................................306030 Служба «057» (платная)...............................057 Служба «09»....................................................09 Служба «323».........................................323323 Справочная служба газеты Ярмарка Телефон..................................................333888 Справочные службы мобильных операторов • TELE2...................................................909909 • Билайн................................................378611 • Мегафон.............................................362000 • МТС......................................................390390 • СвязьИнформ.....................................716779

МЕДИЦИНА «Горячая линия» по вопросам надлежащего качества оказания медицинской помощи Телефон..................................................465311 Бюро судебно-медицинской экспертизы Калининградской области Телефон..................................................533110 Главное бюро медико-социальной экспертизы по Калининградской области Телефоны...............................................538429 Городская больница скорой медицинской помощи • Справочная........................................534556 • Травмпункт для взрослых.................531276 Городская детская стоматологическая поликлиника..........................................451609 Городская поликлиника профилактических медицинских осмотров........................654154 Детская областная больница • Справочная........................................213256 • Травмпункт.........................................210578

Калининградская областная клиническая больница • Справочная........................................578451 Лаборатория контактной коррекции зрения Телефон..................................................465237 Медицинский информационно-аналитический центр......................................................578486 Областная инфекционная больница • Телефон...............................................219603 • Центр СПИД........................................957957 Областная наркологическая больница Телефон..................................................469855 Областная станция переливания крови Телефон..................................................215541 Областная стоматологическая поликлиника Телефон..................................................462326 Областной кожно-венерологический диспансер • Телефон...............................................532723 • Анонимный кабинет..........................533254 Областной противотуберкулезный диспансер • Взрослый............................................218292 • Детский...............................................934018 Региональный перинатальный центр Телефон..................................................362333 Скорая помощь. МедЭксперт..............777303 Скорая медицинская помощь (платная) Телефон..................................................603003 Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Телефон..................................................213607 Центральная городская больница Телефон..................................................647871

МИГРАЦИОННЫЕ СЛУЖБЫ, КОНСУЛЬСТВА Визовый центр Италии.........................566899 Генеральное консульство Литовской Республики.........................959486

НАДЗОРНЫЕ И КОНТРОЛЬНЫЕ ОРГАНЫ Государственная инспекция по маломерным судам (ГИМС) Калининградской области Телефон..................................................534671 Государственная инспекция труда......993615 Кадастровая палата.............................305120 Северо-Западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)......579600 Территориальное управление федеральной службы финансово-бюджетного надзора • Телефон доверия...............................646420 Управление Федеральной антимонопольной службы России по Калининградской области • Приемная............................................537201 Управление федеральной налоговой службы России по Калининградской области • «Горячая линия»..................................990434 • Справочная........................................990390 Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзора) по Калининградской области • Приемная............................................536942 • Отдел по защите прав потребителей Телефон..................................................616913

Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области • Телефон...............................................692296 • Консультационный центр для потребителей Телефон..................................................538436 Федеральное бюро технической инвентаризации (Ростехинвентаризация) • Приемная............................................702801 • Канцелярия........................................702794

ОРГАНЫ ВЛАСТИ Администрация городского округа «Город Калининград» • Жилищное управление.....................923489 • Комитет городского хозяйства......... 923107 • Общий отдел комитета городского хозяйства...............................................923438 • Оперативно-диспетчерский отдел......923361 • Отдел городских жилищных программ Телефон..................................................923148 • Отдел использования жилищного фонда Телефон..................................................923486 • Приемная............................................923435 • Сектор обращения граждан.............923320 • Транспортное управление................923229 • Управление коммунального хозяйства Телефон..................................................923478 • Управление учета и найма жилья Телефон..................................................923904 Администрация Ленинградского района • Жилищный отдел................923558,923565 • И.о. главы...........................................923504 • Управление жилищно-коммунального хозяйства...............................................923507 Администрация Московского района • Глава....................................................923806 • Жилищный отдел...............................923849 • Управление жилищно-коммунального хозяйства...............................................923804

Телефоны на «всякий случай»

ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ

Генеральное консульство Республики Польша..............................976440 Генеральное консульство Федеративной Республики Германия...........................920218 Отделение посольства Республики Беларусь Телефон..................................................214412 Представительство МИД России • Консульская служба..........................211668 • Паспортная служба...........................958202 • Приемная............................................213712 • Служба оформления приглашений Телефон..................................................215928 Управление федеральной миграционной службы России по Калининградской области • Приемная начальника......................563770 • Отделение в Балтийской районе.....532334 • Отделение в Ленинградском районе Телефон..................................................563843 • Отделение в Московском районе Телефон..................................................645485 • Отделение в Октябрьском районе Телефон..................................................563897 • Отделение в Центральном районе Телефон..................................................302080

КНИГА ЖАЛОБ, ВОПРОСОВ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Администрация Центрального района • Жилищный отдел...............................923607 • И.о главы............................................923603 • Управление жилищно-коммунального хозяйства...............................................923606 Калининградская областная дума......918438 Общественная палата Калининградской области...................................................953930 Окружной совет депутатов г. Калининграда Телефон..................................................923370 Полномочный представитель президента РФ Телефон..................................................465251 Правительство Калининградской области • Административно-техническая инспекция (служба)..............................535133 • Жилищная инспекция (служба).......531656 • Министерство строительства и ЖКХ Телефон..................................................599007 Служба заказчика ЖКХ г.Калининграда Телефон..................................................923495

Полномочный представитель Президента РФ

465251

Общественная приемная Премьер-министра РФ

539005

Правительство Калининградской области

935693

Оперативный дежурный контрольно-оперативного управления (Правительство Калининградской области)

467545

Оперативный дежурный Администрации ГО «Город Калининград»

219552

Единый справочно-информационный центр Министерства социальной политики

531231

ПОЧТА

Прием сообщений о фактах незаконных вырубок зеленых насаждений

EMS Почта России................................324111 УФПС Калининградской области Филиал Почта России • Контрольно-справочная служба......644393 • Телефон по вопросам предоставления услуг Телефон..................................................932912 • Телефон по вопросам качества.......934718

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СЛУЖБЫ Бюро регистрации несчастных случаев Круглосуточно........................................539555 ЗАГС • Агентство............................................581058 • Межрайонный отдел №1..................461396 • Межрайонный отдел №2..................930405 • Межрайонный отдел №3..................654229 Специальный отдел ЗАГС Государственная регистрация смерти.............................935034 Управление федеральной регистрационной службы...................................................596859

САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ Балтдезсервис.......................................... 706250 Заптранссанэпидсервис......................... 641765 Калининграджелдордезинфекция Телефон...................................................... 641765 Санита......................................................... 387857 14

Полезные страницы

Телефоны «горячей линии» в государственных органах

Центр обслуживания граждан Калининградской области

Три Д ООО................................................... 632227

СОЦИАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ, ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ Детский «телефон доверия» Телефон...................................... 88002000122 Дом сестринского ухода.......................961186 Комитет социальной поддержки населения Телефон..................................................923716 Российский красный крест..................466143 Центр социальной помощи семьи и детям Телефон...................................................463301

ТРАНСПОРТ Автовокзал............................................643635 Аэропорт................................610610, 610415 Железнодорожный северный вокзал Телефон..................................................601838 Железнодорожный южный вокзал Телефон..................................................600888 Международный автовокзал Калининград • Касса №1............................................999199 • Касса №2............................................646261 Трамвайно-троллейбусное предприятие • Диспетчер...........................................714724

599078 468018 467545

Прием жалоб и предложений граждан по вопросам коррупции в государственных органах Калининградской области

467545

Отдел лечебно-профилактической и лекарственной помощи Министерства здравоохранения

599448

Телефон доверия Управления внутренних дел Калининградской области, по которому граждане могут сообщить о случаях нарушений Федерального закона «Об игорном бизнесе в РФ»

301066

Телефон «горячей линии» Управления федеральной налоговой службы по Калининградской области

990434

Телефон доверия Управления федеральной налоговой службы по Калининградской области, по которому граждане могут сообщить о случаях нарушений Федерального закона «Об игорном бизнесе в РФ»

990421

Отдел жилищно-коммунального хозяйства Министерства ЖКХ и строительства Калининградской области – по вопросу выставления в счетах-квитанциях дополнительной оплаты коммунальных услуг, предъявленной с учётом задолженности граждан, не оплачивающих потреблённые коммунальные услуги

599367 599366

Жилищная инспекция (служба). Телефон для обращения граждан по вопросам предоставления жилищных и коммунальных услуг, использования и соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. E-mail: inspgil@mail.ru

533756 538738

Служба по государственному регулированию цен и тарифов. Обращения по вопросам установления и применения тарифов на тепловую энергию, розничных цен на газ, электрическую энергию, структуры платы за содержание и ремонт жилого помещения

599539

Фонд содействия реформированию ЖКХ. Бесплатно по РФ Симплекс. Расчетный информационно-вычислительный центр. Работа с населением

Книга жалоб, вопросов и предложений

Телефоны на «всякий случай»

Полезные страницы

88007008989 643912 15

Полезные страницы

Из официальных источников

Полезные сайты

Описание

Сайт

Адвокатская палата Калининградской области

www.palatakd.ru

Администрация городского округа “Город Калининград”

www.klgd.ru

Водоканал МУП КХ

www.vodokanal-kaliningrad.ru

Гарант Информационно-правовой портал

www.garant.ru

Государственные услуги портал по Калининградской области

www.pgu.gov39.ru

Калининградская областная Дума

www.duma39.ru

Калининградский центр стандартизации, метрологии и сертификации

www.kcsm.baltnet.ru

Калининградтеплосеть МУП

www.kts39.ru

Министерство здравоохранения Калининградской области

www.infomed39.ru

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

www.minstroy39.ru

Министерство образования Калининградской области

www.edu.baltinform.ru

Министерство социальной политики и труда Калининградской области

www.social.gov39.ru

Министерство чрезвычайных ситуаций РФ по Калининградской области

www.39.mchs.gov.ru

Министерство юстиции РФ Управление по Калининградской области

www.klguprminjust.ru

Областной суд Калининградской области

www.kaliningrad-court.ru

Пенсионный фонд РФ Отделение по Калининградской области

www.pfrf.ru/ot_kalin/

Правительство Калининградской области

www.gov39.ru

Представительство МИД России в Калининграде

www.kaliningrad.mid.ru

Президент РФ Интернет-приемная в Калининградской области

kremlin.gov39.ru

Прокуратура Калининградской области

www.prokuratura39.ru

Ростехнадзор Северо-Западное управление

www.szap.gosnadzor.ru

Служба государственной статистики по Калининградской области

kaliningrad.gks.ru

УВД Калининградской области

www.uvd.westrussia.ru

Федеральная антимонопольная служба по Калининградской области

www.kaliningrad.fas.gov.ru

Федеральная налоговая служба РФ

www.nalog.ru

Федеральная регистрационная служба по Калининградской области

www.rosregistr39.ru

Федеральная служба безопасности Калининградской области РФ

www.kaliningrad.fsb.ru

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области

www.to39.rosreestr.ru

Федеральная служба судебных приставов

www.r39.fssprus.ru

ИЗ ОФИЦИАЛЬНЫХ ИСТОЧНИКОВ

Из официальных источников

Председателем Правительства Российской Федерации В. Путиным подписано Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Указанное постановление вступило в силу 9 октября 2010 года. Пунктом 2 Постановления установлено, что обслуживающие жилой дом организации обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2-х месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления. То есть 9 декабря 2010 года в офисах любой управляющей организации мы должны увидеть стенды с размещенной на них информацией о деятельности управляющей компании. Какую информацию мы могли получить от управляющей организации до 9 октября 2010 года? Был ли какой-либо стандарт раскрытия информации? С момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 года) существовала только норма права в п. 11 статьи 162 ЖК РФ, согласно которой, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении

Юрий Михайлович Корольчук

договора управления за предыдущий год. На практике же этот ежегодный отчет управляющей организации размещался, как правило, на одной странице в несколько строк. Как видно, пункт 11, статьи 162 ЖК РФ не содержал обязательных требований к ежегодному отчету компании, последние же пользовались этим и, по сути, вместо полноценного отчета гражданам представлялась некая отписка, нередко не

соответствующая действительности (например, по объему работ, произведенных компанией в многоквартирном доме за прошлый год). Какую информацию обязаны раскрывать управляющие организации? Постановление достаточно четко формулирует перечень сведений, который подлежит раскрытию. К наиболее интересующим граждан вопросам, пожалуй, можно отнести следующие: – сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); – сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); – услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме; – сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); – стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

– тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. Реакция на Постановление представителей управляющих организаций Первая реакция на нормативный акт, возлагающий новые обязанности на УК как на субъекта предпринимательской деятельности всегда не самая радостная. Первое, что смутило УК, – это обязанность размещать огромный объем информации на стендах в офисе компании. Объем сведений действительно велик, особенно учитывая, что есть компании управляющие более чем тысячью многоквартирных домов. Сведения даже на нескольких листах по каждому дому умножим на сотни домов и получим нехватку стен офиса компании для размещения всей необходимой информации. При этом учитываем, что согласно п. 15 Постановления информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией. Администрацией Калининграда принято решение о предоставлении сайта www.klgd.ru для размещения управляющими компаниями сведений по раскрытию информации.

О Постановлении Правительства РФ № 731

О Постановлении Правительства РФ № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими организациями»

Отдел Единой диспетчерской службы Управления по делам ГО и ЧС

21-95-52 19

Тарифы на водоснабжение и водоотведение МУП КХ «Водоканал» с 01.01.2011 года

Тарифы на тепловую энергию МУП КХ «Калининградтеплосеть» c 01.01.2011 года

На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области № 82-1жкх/10 от 27.02.2010 г. с 01.01.2011 г. МУП КХ «Водоканал» установлены следующие тарифы: – на холодное водоснабжение в размере14,29 рубля с НДС за 1 кубический метр; – на водоотведение в размере 6,11 рубля с НДС за 1 кубический метр. Для тех потребителей, в квартирах которых не установлены приборы учета (счетчики) воды, расчет платы за услуги нашего предприятия будет производиться следующим образом:

На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области № 69-01т/10 от 13.12.2010 г. с 01.01.2011 г. установлен следующий тариф на тепловую энергию:

Характеристика и степень благоустройства многоквартирных или жилых домов

Холодная вода Водоотведение Итого Тариф Тариф Норматив Норматив Стоимость стоимость на холодСтоимость на водоот- водоотвеводоснабводоотве- услуг на ную воду холодной ведение дения человека жения (куб.м дения (руб./ воды (руб./ (куб.м на 1чел./ (1 чел./ в месяц, куб.м) (1 чел./мес) куб.м) на 1 чел./ руб. мес.) мес.) с НДС с НДС мес.)

С централизованным горячим водоснабжением, канализацией, ванной с душем (этажность до 5 этажей включит.)

4,89

69,88

9, 27

56, 64

126, 52

С централизованным горячим водоснабжением, канализацией, ванной с душем (этажность свыше5 этажей)

5, 17

73, 88

9, 81

59, 94

133, 82

8, 47

121, 04

8, 47

51, 75

172, 79

5, 20

31, 77

106, 08

С газовым водоподогревателем, канализацией, ванной с душем

Из официальных источников

14,29

6, 11

С водоподогревателем на твердом топливе, канализацией, ванной с душем

5, 20

С газоснабжением, водопроводом, канализацией, без ванны и душа

3, 06

С водопроводом, ванной, канализованием в септик

2, 69

38, 44

–

38, 44

С водопроводом, без канализации

1, 16

16, 58

–

16, 58

74, 31

43, 73

3, 06

18, 70

62, 42

Тариф на тепловую энергию без НДС (руб./Гкал)

Тариф на тепловую энергию с НДС (руб./Гкал)

1 194,00

1 408,92

Потребители, оплачивающие производство тепловой энергии (в отборном паре давлением 2 от 2.5 до 7.0 кг/см )

964,00

1 137,52

Потребители, оплачивающие услуги по передаче тепловой энергии

269,00

317,42

Характеристика потребителя Бюджетные и прочие потребители

Тарифы на электроэнергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, ОАО «Янтарьэнерго» c 01.01.2011 года На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области № 60-01э/10 от 29.11.2010 г. с 01.01.2011 г. установлен следующий тариф на электрическую энергию (мощность) Показатель (группы потребителей с разбивкой тарифа по ставкам)*

Единица измерения

Диапазоны напряжения CH - II HH

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными газовыми плитами

руб./кВт-ч

2, 69

2, 72

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками

руб./кВт-ч

1, 88

1,90

Население, проживающее в сельских населенных пунктах

руб./кВт-ч

1, 88

1,90

Потребители, приравненные к категории население

руб./кВт-ч

2, 69

2,72

Тарифы на тепловую энергию, электроэнергию

Тарифы на водоснабжение

Из официальных источников

Тарифы на природный газ Филиал ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в Калининградской области на 2011 год На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области № 73-01э/10 от 17.12.2010 г. на 2011 год установлены следующие тарифы* на природный газ, реализуемый ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»: Розничная цена 1 куб.м при наличии прибора учета (руб.) с 01.01.2011

Газовая плита в домах с центральным отоплением и горячим водоснабжением

92, 43

7, 11

Газовая плита в домах с центральным отоплением без горячего водоснабжения и в домах с печным отоплением

142, 20

7, 11

Газовая плита и проточный водонагреватель

199, 08

7, 11

Отопление жилых помещений от газовых приборов в течение года (1 кв.м)

24, 86

4, 52

Тарифы на природный газ

Приготовление пищи, горячее водоснабжение и отопление жилых помещений при наличии одного прибора учета расхода газа

Из официальных источников

Размер платы (человек/кв.м в мес. (руб.) с 01.01.2011

Виды газоснабжения

*Затраты на ремонт, замену и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования не включены в розничную цену на газ, реализуемый населению.

Законодательный раздел

ВАШУ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ ПРИЧИНЫ И ВИНОВНИКИ

ВАШУ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ • Причины и виновники • Первоочередные действия • Форма акта о заливе

• Экспертиза • Взыскание ущерба ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ • Что такое места общего пользования? • Состав общего имущества

ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ДЕЙСТВИЯ Обнаружили залив – примите экстренные меры по прекращению поступления воды в квартиру. Немедленно поднимайте на ноги соседей сверху, аварийно-диспетчерскую службу, эксплуатирующую организацию. Не удается проникнуть в квартиру соседей (их нет дома), перекройте поступление воды в дом.

Вашу квартиру залили

• Попытка договориться

Если с потолка вашей квартиры вдруг закапало, на обоях появились жуткие сырые пятна, под ногами захлюпало, вспучился пол, встроенная и иная плотно стоящая мебель стала превращаться в разбухшие конструкции из древесно-стружечной плиты, заискрила электропроводка и погас свет – значит, в вашу жизнь вошла жилищно-коммунальная беда под названием «залив». Причина залива обычно находится в квартире сверху. Таковой может быть незакрытый кран системы водоснабжения, появившийся свищ на трубопроводе подвода воды (стояке), поломка запорной арматуры, разрыв гибких шлангов или разрушение их соединений, протечки через трубопровод водоотведения, течь радиатора отопления и другие. Причинами залива могут быть также протекающая кровля или нарушение герметичности стен дома. В зависимости от причины залива виновником причиненного вашей квартире ущерба могут быть соседи сверху, управляющая организация, ТСЖ, эксплуатирующая организация, застройщик. В конечном счете, виновником залива и причинения ущерба будет признан тот, кто был обязан не допустить залив. Для того, чтобы не покрывать причиненный заливом ущерб из собственного кармана, вы должны действовать грамотно и в определенной последовательности.

Устранив поступление воды в свою квартиру, в тот же день требуйте от эксплуатирующей организации (управляющей организации, ТСЖ) зафиксировать факт аварии посредством составления акта. Работников эксплуатирующей организации следует вызывать даже при небольших повреждениях: дефекты могут проявиться позже в большем объеме, т.к. часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий. К осмотру и обследованию поврежденной заливом квартиры следует пригласить представителя управляющей организации (ТСЖ), старшего по подъезду (дому), желательно пригласить также предполагаемого виновника залива, свидетелей и очевидцев. В случае отказа эксплуатирующей организации (управляющей организации, ТСЖ) составить акт о заливе вашей квартиры (такая ситуация возможна в случае, если вероятный виновник – сама эксплуатирующая организация в лице ЖЭУ, управляющей организации или ТСЖ), составьте 2 экземпляра заявления с приглашением представителей этих организаций составить акт о заливе. Один экземпляр заявления передайте в организацию, на втором просите проставить отметку с указанием, кто и когда принял это заявление. Если организация отказывает в принятии данного заявления, то вам следует отправить один его экземпляр по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения по адресу данной организации, а 2-й экземпляр с отметкой почты оставить у себя. При отказе обслуживающей организации составить акт пригласите своих соседей, составьте акт и попросите соседей в нем расписаться. В акте о заливе должны быть подробно и как можно точнее описаны повреждения квартиры, пострадавшие отделочные материалы, элементы отделки, мебель, бытовая техника и т. п.

Законодательный раздел

Чем подробнее будет акт, тем проще будет в дальнейшем отстаивать свои интересы в суде. Если акт составляется работником эксплуатирующей организации (управляющей организации, ТСЖ), то требуйте предоставить Вам один его экземпляр.

попытка договориться

Поскольку действующим законодательством форма акта о заливе не установлена, то она может быть следующей.

После проявления всех следов от залива (3-10 дней) можно встретиться с соседями сверху и попытаться решить вопрос возмещения ущерба путем переговоров в досудебном порядке. Если взаимоприемлемое соглашение достигнуто, зафиксируйте его письменно, изложив на бумаге обязательства соседей возместить согласованную сумму в определенный срок. Можно заверить данное соглашение у нотариуса. Не стоит верить соседям на слово, поскольку, как показывает практика, с течением времени желание соседей компенсировать причиненный вам ущерб стремительно убывает. Вам заявляют, что виновником залива вашей квартиры является ЖЭУ или управляющая организация, ненадлежащим образом обслуживающие внутридомовые системы, магазин, продавший некачественный кран или шланг, застройщик, допустивший брак при монтаже сантехники и водопровода, природные катаклизмы и прочее.

АКТ № ______ о заливе жилого/нежилого помещения по адресу: __________________________________________________ Комиссия в составе: _____________________________________________________

(Ф.И.О. должностных лиц)

с участием: ________________________________________________________________

Вашу квартиру залили

(Ф.И.О. участвующих лиц)

составила акт №______ от «_____»____________ 201___г. о том, что ею путем наружного осмотра была обследована квартира №______ по адресу: __________________ на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ______ Квартира расположена на ______ этаже ______этажного дома ______ года постройки, состоит из ______ комнат. На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире №___ пострадали ________________________________________________________________

(указать перечень поврежденных вещей и объем причиненного ущерба)

В результате обследования вышерасположенной квартиры №______ выявлено: __________________________________________________________________________ (указать причину залива)

Описание объема причиненного ущерба: 1. Комната ______ кв. м: __________________________________________________ 2. Комната ______ кв. м:__________________________________________________ (описание и размеры причиненного ущерба)

3. Коридор ______ кв. м:__________________________________________________ (описание и размеры причиненного ущерба)

4. Кухня ______ кв. м:_____________________________________________________ (описание и размеры причиненного ущерба)

5. Санузел ______ кв. м:__________________________________________________ (описание и размеры причиненного ущерба)

6. Ванная ______ кв. м:_ __________________________________________________ (описание и размеры причиненного ущерба)

_______________________ из чьей квартиры произошел залив, от подписи отказался (указывается по необходимости)

Печать организации: Члены комиссии: _______________________ (_______________________) _______________________ (_______________________) Присутствующие: _______________________ (_______________________) _______________________ (_______________________) 26

экспертиза

(описание и размеры причиненного ущерба)

При невозможности урегулировать ситуацию путем переговоров, необходимо провести независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы. За проведение экспертизы вам придется заплатить. Расходы на проведение экспертизы взыскиваются впоследствии с ответчика по результатам судебного разбирательства. До вызова эксперта и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, поскольку эксперт составлять заключение и смету по одному только акту о заливе не будет. После согласования с экспертомоценщиком даты и времени визита для осмотра повреждений необходимо известить виновника залива, оповестив его об этом телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня.

Примерный образец телеграммыуведомления: Просим вас прибыть на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива. Осмотр состоится «_____» _______________2011 года в ______часов по адресу: ______________________ ___________________________________ ___________________________________ В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия. При проведении осмотра поврежденного имущества эксперт проводит фотосъемку повреждений, детально описывает их в акте осмотра (с указанием размеров). При осмотре обращайте внимание эксперта на все видимые повреждения и настаивайте на их отражении в акте осмотра. В процессе осмотра подписи под актом осмотра ставите вы (заказчик), эксперт и представитель виновной стороны (в случае его явки). В случае наличия представьте эксперту документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества – чеки, квитанции и другие документы, в которых значится стоимость вещей, сметы ранее проведенных отделочных работ, договора с подрядчиками и т.п. Эти документы потребуются вам и для судебного разбирательства. Результатом работы эксперта является отчет об оценке рыночной стоимости ущерба, нанесённого помещению (квартире) в результате залива. В отчет, кроме акта осмотра и пояснительной записки, входит смета восстановительного ремонта, которая составляется экспертом на основании государственных и рыночных расценок на работы и цен на материалы.

Вашу квартиру залили

ФОРМА АКТА О ЗАЛИВЕ

взыскание ущерба На основании ст. 15 ГПК РФ, «лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести 27

для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)». На основании ст. 1064 ГПК РФ «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред». На основании ст. 1082 ГПК РФ «удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки». Если у вас имеются надлежащим образом оформленные отчет эксперта-оценщика и акт о заливе квартиры, значит, у вас есть все шансы взыскать причиненный вашей квартире ущерб в судебном порядке. Кроме этого, с виновника залива в вашу пользу суд взыщет понесенные вами расходы на оплату экспертизы и на оплату услуг вашего представителя в суде. Если же у вас будут убедительные доказательства порчи в результате залива находящегося в квартире вашего имущества, то суд взыщет с ответчика и стоимость этого имущества. Если до начала судебного разбирательства вы произвели восстановительный ремонт залитой квартиры (че-

Законодательный раздел го желательно не делать до вступления в законную силу судебного решения), то особое внимание обратите на правильность составленных при этом документов: договора на выполнение ремонтных работ, акта приемки выполненных работ, финансовых документов, подтверждающих факт оплаты вами работ и материалов. Для ведения дела о взыскании ущерба в суде обязательно воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста. Судебная практика изобилует случаями, когда истцу, понадеявшемуся на авось и наделавшему глупых ошибок в ходе судебного разбирательства, не удалось получить положенного возмещения причиненного ему вреда, выраженного в сотнях тысяч рублей. Кроме того, в сложных делах о взыскании ущерба со страховой компании, с застройщика за пределами срока гарантии на квартиру, с нескольких ответчиков, виновность каждого из которых неоднозначна, а также в ряде иных непростых дел без участия в суде на вашей стороне опытного представителя не обойтись однозначно.

Виктор Васильев, практикующий юрист, кандидат юридических наук

На консультацию к В.Васильеву можно записаться по телефону:

8-9622-51-54-41

Текущий ремонт многоквартирного жилого дома Нормы права, определяющие организацию, порядок и сроки проведения текущего ремонта многоквартирного жилого дома: – ст.162 ЖК РФ устанавливает, что в договоре управления многоквартирным жилым домом должен быть указан перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; – Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» – Раздел 11. Требования к содержанию общего имущества. Установлено, что общее имущество в многоквартирном доме (далее – МКД) должно находиться в состоянии, соответствующем требованиям законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), обеспечивающем безопасные и комфортные условия проживания граждан. Текущий ремонт общего имущества в МКД предусмотрен подпунктом «ж» п.11 данного Постановления Правительства РФ и более детально регламентирован специальными постановлениями этой направленности. Например, одним из более ранних документов, определяющих перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (так называемый текущий ремонт), является «МКД 2-04.2004 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда», утв. Госстроем РФ 01.01.2004 г. В данном документе приведен рекомендуемый перечень

работ по текущему ремонту раздельно по каждой позиции – фундаменты, стены и фасады, кровля, перекрытия и т.д. В основном, в соответствии с данным документом и Постановлением Госстроя №170-2003 г. (также рекомендуемым) все указанные в данном перечне работы выполняются в объеме 15-20% от общей площади конструкции в соответствии с Планами текущего ремонта, которые составляются каждой управляющей организацией по результатам весеннего и осеннего осмотров многоквартирных жилых домов. 01.06.2007 г. приказом №45 Минрегион РФ утвердил «Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного жилого дома». В соответствии с данным приказом застройщик обязан передать управляющей организации, ТСЖ или собственникам МКД при непосредственном управлении Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, в которой имеются отдельные разделы и подразделы, например как 3.19. Рекомендации по текущему ремонту некоторых объектов (элементов) общего имущества. Постановлением №3671 от 24.12.2004 г. мэра г. Калининграда был установлен комплекс услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, включенных в состав расходов, оплачиваемых населением (Приложение №2). Хотя на сегодняшний день данное постановление уже не действует, его положения актуальны в связи с тем, что выполнить работы по текущему ремонту общего имущества МКД на суммы больше внесенных гражданами в счет оплаты за содержание не представляется возможным.

Текущий ремонт многоквартирного жилого дома

Вашу квартиру залили

Законодательный раздел

1. Фундаменты: – заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; – устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.; – восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов; – усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.); – смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных «стульев» под деревянными зданиями; – устройство и ремонт вентиляционных продухов; – смена или ремонт отмостки; – восстановление приямков, входов в подвалы. 2. Стены и фасады: – заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; – герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; – заделка отверстий, гнезд, борозд; – восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов; – пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей; – ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; – смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен; – утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; – замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;

– восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; – ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий. 3. Перекрытия: – частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций; – заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий; – заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях; – утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок. 4. Крыши: – усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;

– антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций; – все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.; – замена водосточных труб; – ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей; – замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления; – восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов; – восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов; – ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия; – ремонт слуховых окон и выходов на крыши; – оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов. 5. Оконные и дверные заполнения: – смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; – установка доводчиков пружин, упоров и пр.; – смена оконных и дверных приборов. 6. Межквартирные перегородки: – усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; – заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков; – заделка сопряжений со смежными конструкциями и др. 7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

– заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; – замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; – частичная замена и укрепление металлических перил; – то же, элементов деревянных лестниц; – заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток; – восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; – устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. 8. Полы: – замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома; – замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы. 9. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры: – все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)

– перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов. 10. Внутренняя отделка: – восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками; – восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охраной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры); – все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет). 11. Центральное отопление: – смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; – установка (при необходимости) воздушных кранов; – утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов; – перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб в котельной; – смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников; гидравлические испытания систем; – замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности; – восстановление разрушенной тепловой изоляции. 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: – уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы; – смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения срока их службы;

Законодательный раздел – утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке; – замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц; – замена внутренних пожарных кранов; – ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности; – замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа; – прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа. 13. Электроснабжение и электротехнические устройства: – замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир); – замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки); – замена светильников; – замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов; – замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания; – замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах. 14. Вентиляция: – смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер; 15. Специальные общедомовые технические устройства <1>: – встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения;

– установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки); – установки (устройства) для приема (канализования) и очистки сточных вод; – общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей); – системы дымоудаления и пожаротушения; – переговорно-замочные устройства; – лифты; – автоматизированные тепловые пункты; – узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения;

– системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием. 16. Внешнее благоустройство: – ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания; – устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав; – замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.

-------------------------------<1> Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным с государственными надзорными органами.

Места общего пользования в многоквартирном доме Сокращаемые понятия: МКД – многоквартирный дом; МОП – места общего пользования; Что такое места общего пользования?

дома, которыми имеют право пользоваться все собственники и наниматели данного МКД (далее в скобках будет указано, какой из элементов общего имущества относится к местам общего пользования). состав общего имущества

Конкретизированного определения МОП не содержится ни в одном нормативном документе. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 утверждены «Правила содержания общего имущества в МКД». Разделом 1 данного Постановления определен состав общего имущества многоквартирного жилого дома, а часть этого общего имущества является также местами общего пользования (МОП), т.е. теми помещениями многоквартирного жилого

Места общего пользования в многоквартирном доме

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)

Законодательный раздел

а) помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуника33

ции, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилогопомещения в МКД оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другоеинженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции МКД (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Не все элементы, являющиеся общим имуществом МКД, могут являться местами общего пользования. Например, кровля, технические чердаки, технические подвалы, теплопункты и т.п. не могут являться местами общего пользования в силу их технического назначения и доступ в которые разрешен только работникам управляющей и (или) иной обслуживающей организации. Как правило, доступ собственников и нанимателей жилых помещений в такие места ограничен. Места общего пользования многоквартирного жилого дома предназначены для использования любым собственником помещений данного дома, без возможности выделить в пользование в натуре для отдельно взятого собственника. Исходя из вышеприведенной структуры, к таким МОП можно отнести: – межквартирные лестничные площадки и коридоры; – лифтовые кабины; – колясочные;

Информационный раздел – придомовая территория со спортивными и детскими площадками; – подвальные помещения (могут быть определены местами общего пользования на основании решения общего собрания собственников помещений МКД только в том случае, если в соответствии с Техническим паспортом и Инструкцией по эксплуатации МКД такой подвал возможно использовать для хранения личного имущества). Каких-либо ограничений в плане использования мест общего пользования для собственников помещений не имеется. В то же время использование кем-либо из собственников или нанимателей МОП в личных целях в ущерб другим собственникам не допускается. Например, для установки дополнительных отсеков в коридорах общего пользования требуется согласие всех собственников помещений, поскольку данными действиями ущемляются права других собственников. Те же положения относятся и к земельному участку, границы которого определены кадастровым учетом.

Информационный раздел

Места общего пользования в многоквартирном доме

Законодательный раздел

Информационный раздел

Газовики бьют тревогу

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ВЫВОЗ МУСОРА ПРОВЕРКА ПРИБОРОВ УЧЕТА УСТАНОВКА И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОКОН КАК НЕ ПОПАСТЬ ВПРОСАК ПРИ ПОКУПКЕ ОКНА?

К сожалению, в зимнее время ураганный ветер, обильные снегопады, пониженная температура, резкие перепады температур только усиливают воздействие имеющихся нарушений. В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами РФ ответственность за безопасное пользование газовыми приборами, за их содержание в надлежащем технически исправном состоянии возложена на собственников и нанимателей жилых помещений. ОАО «Калининградгазификация» незамедлительно принимает меры по отключению квартир от газоснабжения, информирует территориальную жилищную инспекцию, на которую возложены функции государственного контроля за содержанием и ремонтом конструктивных элементов жилых зданий и инженерных систем, и управляющие компании, которые обеспечивают обслуживание жилищного фонда, а также следят за качественным и своевременным проведением проверок вентканалов и дымоходов на герметичнось, плотность, обособленность, за регулярной их прочисткой. Сегодня предупреждающими и обязательными мерами, полностью исключающими случаи отравления угарным газом, в соответствии с нормативными требованиями являются: установка газовых приборов с автоматикой безопасности, обеспечивающей, кроме того, контроль за параметрами дымоудаления; устройство автономных стеновых воздушных клапанов с регулируемым открыванием (приточных клапанов); установка систем контроля загазованности, когда при пятикратном увеличении ПДК оксида углерода в помещении срабатывает звуковая и световая сигнализации, а электромагнитный клапан перекрывает подачу газа на приборы; необходимость постоянной проверки тяги в вентиляционных и дымовых каналах, их техническая исправность.

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!!!

ГАЗОВИКИ БЬЮТ ТРЕВОГУ

Cегодня мы радуемся приходу весны, одновременно вспоминая, сколько печальных «сюрпризов» преподнесла нам минувшая зима. Среди них многочисленные отравления продуктами неполного сгорания газа (оксидом углерода), иначе говоря, угарным газом от газовых колонок и отопительных котлов с открытой камерой сгорания. Факты статистики неумолимы – за последние годы случаи отравлений возросли практически в 2 раза. Если в 2009 году от угарного газа получили отравления 30 человек, то в 2010 году число пострадавших увеличилось до 60-ти, только в этом году получили отравления 49 человек и, что страшно, заложниками такой халатности и безалаберности взрослых оказываются дети. Только за начало этого года 10 детей получили отравления различной степени тяжести. В погоне за энергосберегающими технологиями и «мнимыми», призрачными условиями комфорта, такими как устройство металлопластиковых окон с высокой степенью герметичности, сейф-дверей, дверей с утеплением, размещение газового оборудования в шкафах кухонной мебели, нарушение герметичности при соединении дымоотводящего патрубка от прибора в дымоход, использование единственного канала вытяжной вентиляции под устройство воздухоудаления, так называемой кухонной вытяжки, мы фактически подвергаем опасности жизни и здоровье близких нам людей. Происходит нарушение воздухообмена в помещении, где работают газовые колонки и атмосферные котлы с открытой камерой сгорания, а именно, отсутствуют условия для инфильтрации наружного воздуха, его притока и естественной вытяжной вентиляции в вентканал. Кроме того, продукты сгорания газа должны поступать в технически исправный дымоход.

Информация предоставлена ОАО «Калининградгазификация». Ул. Ст. лейт. Сибирякова, 17. Телефон: 603904 37

Информационный раздел

Правила пользования газом

Газоснабжение квартир жителей области осуществляется тремя видами газа – природным, сжиженным углеводородным и попутным нефтяным. И все три вида бытового газа одинаково взрывоопасны, пожароопасны и при большой загазованности помещения вызывают кислородное голодание. Главной причиной несчастных случаев в быту является отравляющее свойство любого вида газа при его неполном сгорании. Газ не имеет ни цвета, ни запаха. Для того чтобы утечку газа вовремя определить по запаху, в него добавляют сильно пахнущее вещество одорант (этилмеркоптан). Для полного сгорания 1 куб. м природного и попутного нефтяного газа необходимо до 10 куб.м воздуха, а для сжиженного углеводородного газа – до 27 куб.м воздуха. Если не обеспечить необходимый приток воздуха в полном объеме, то из-за недостатка кислорода произойдет неполное сгорание газа и в процессе горения начнет выделяться оксид углерода (угарный газ). Оксид углерода – сильнодействующий отравляющий газ, не имеющий выраженного специфического запаха, способныйдаже в ничтожно малых концентрациях соединяться с кровью и, накапливаясь, вызывать отравление. При наличии в объеме помещения всего 0,5 % угарного газа уже через 20 минут человек может получить смертельное отравление! На время работы газоиспользующего оборудования (плиты, колонки, котла) обязательно должна быть открыта форточка для обеспечения притока воздуха. Решетки вентиляционных каналов должны быть постоянно открыты. В нижней части двери (по ранее существующим требованиям) должен быть сделан подрез площадью 0,02 кв.м. А ес-

ли проектом предусмотрено наличие приточного клапана в наружной стене газифицированного помещения, его категорически нельзя закрывать ветошью, какими-либо декоративными панелями, он должен быть постоянно в рабочем состоянии. В соответствии с требованиями современных нормативных документов работники ОАО «Калининградгазификация» выдают жителям города рекомендации по установке указанных клапанов в ранее газифицированных помещениях в дополнение к уже существующим подрезам в дверях. При эксплуатации газовых плит необходимо соблюдать следующие меры безопасности: 1. Осуществлять постоянный надзор за работающей газовой плитой; 2. При пользовании духовым шкафом периодически наблюдать за работой горелок через смотровое окно, находящееся на дверце шкафа. В случае затухания пламени горелки следует закрыть кран горелки духового шкафа, проветрить шкаф во избежание «хлопка» газа и при необходимости осуществить розжиг горелки; 3. Горелки газовой плиты, их колпачки, решетки, подгорелочные листы и другие части плиты периодически промывать моющими средствами. При эксплуатации газовых водонагревателей (колонок и котлов) необходимо соблюдать следующие меры безопасности: 1. Убедиться в отсутствии запаха газа в помещении. 2. Проверить наличие тяги в дымоходе. Наличие тяги проверяется пламенем зажженной спички, поднесенной к нижней части колпака водонагревателя или в специальное отверстие на корпусе прибора. Пламя спички должно втягивать-

налов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки. Но и собственники жилья не должны забывать о том, что нельзя заниматься самовольной установкой газовых приборов, перепланировкой газифицированных помещений, перебивкой дымовых и вентиляционных каналов. Нарушения требований действующих нормативных документов заканчиваются, как правило, многочисленными печальными примерами, которые в очередной раз доказывают, что исполнителем каждого дела должен быть специалист. Уже второе десятилетие в квартирах горожан используются теплогенераторы атмосферного типа (с открытыми камерами сгорания) с высокой степенью автоматизации отечественного и иностранного производства, но и здесь при определенных нарушениях населением правил эксплуатации этих приборов периодически происходят отравления продуктами неполного сгорания газа. Анализ причин несчастных случаев показывает, что наиболее распространенными являются: – размещение навесных шкафов кухонной мебели таким образом, что теплогенераторы оказываются «встроенными» в них; – одновременное включение при работе теплогенератора в этом помещении вытяжного устройства с механическим побуждением (вытяжек, осевых вентиляторов, подсоединенных к вентиляционным каналам); – закрытие различными способами существующих приточных клапанов при работающих теплогенераторах; –плотное закрытие окон, форточек, дверей. Во всех перечисленных случаях общая причина отравлений – нарушение необходимого воздухообмена. Поэтому главная задача этой статьи предупредить тех, кто имеет газовые плиты, колонки или котлы: не нарушайте Правила пользования газовыми приборами, берегите свое здоровье, здоровье своих близких. Статья подготовлена при сотрудничестве со специалистами ОАО «Калининградгазификация»

Правила пользования газом

Уважаемые жители! В связи с увеличением за последние два года количества несчастных случаев, связанных с эксплуатацией газовых приборов, в первую очередь котлов и колонок, предлагаем Вашему вниманию статью о необходимости соблюдения Правил пользования газом в быту.

ся под колпак или в отверстие. Повторно убедиться в наличии тяги в дымоходе через 3-5 минут после включения водонагревателя в работу и периодически проверять ее при длительном пользовании. В случае отклонения пламени спички в противоположную сторону (слабая тяга, отсутствие тяги) или его погасания («обратная тяга»), пользоваться колонкой или котлом категорически запрещается. О нормальном сгорании газа свидетельствуют ровные голубоватые язычки пламени. Изменение цвета пламени на красно-оранжевый с коптящими желтыми язычками говорит о неполном сгорании газа. В таких случаях необходимо прекратить пользоваться газовым прибором и обратиться в организацию по обслуживанию Вашего жилищного фонда для выявления и устранения причин. Ответственность за содержание дымоотводящих и вентиляционных систем в технически исправном состоянии Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170, возложена на организации по обслуживанию жилищного фонда. Согласно п.5.5.12. этого документа организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: – дымоходов сезонно работающего газоиспользующего оборудования – перед отопительным сезоном; кирпичных – один раз в три месяца; асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона – один раз в год; – вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, – не реже двух раз в год (зимой и летом). В соответствии с п.5.5.13. в зимнее время не реже одного раза в месяц должен производиться осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных ка-

Информационный раздел

Пожалуй, самым трепетным вопросом коммунального хозяйства остается центральная отопительная система, ведь уже давно нередки перебои с отоплением и горячей водой. Ни для кого не секрет, что в течение последних 12–15 лет в нашей стране практически прекратились работы по ремонту старых и прокладке новых теплосетей. В связи с этим у жителей многоквартирных домов, построенных более двадцати лет назад, все чаще возникает вопрос о возможности перехода на индивидуальное отопление жилья или вовсе о покупке новой квартиры в доме с автономным отоплением. Среди ряда специалистов отрасли теплоэнергетики сегодня преобладают две крайние точки зрения на проблему коммунального отопления: приоритет — только централизованному отоплению (ЦО) или, напротив, повсемест-

ное использование автономных систем — индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и поквартирного отопления (ПО). Плюсы ПО: – экономия затрат потребителя; – возможность владельца самостоятельно задавать температуру батареи или радиатора, тем самым регулируя расход потребляемой энергии (электроэнергии, энергии от сжигания твердого или жидкого топлива); – возможность использования тепла по мере необходимости; при резком изменении погоды от момента запуска системы до прогрева помещения до расчетной температуры проходит не более нескольких часов. – в отличие от системы центрального отопления, котлы обладают большим коэффициентом полезного действия, т.к. потери на транспортировку тепла малы;

Если же говорить о переходе целого многоквартирного дома на автономную котельную (ИТП), то здесь тоже наблюдается ряд плюсов, среди которых важнейший – возможность жильцов дома или даже группы домов с достаточной степенью точности контролировать свои расходы на тепло и не зависеть от плановых отключений ЦО. Тем не менее при всем внешнем удобстве такого подхода к отоплению оно также имеет свои «подводные камни». Очевидно, что устройство автономной котельной или установка индивидуального котла отопления требуют специального проектного решения и разрешений различных инстанций. Более того, отдельные, достаточно жесткие требования предъявляются к обеспечению безопасности работы котельной установки. Минусы: – данный тип отопления требует регулярного обслуживания; – высокая стоимость оборудования и оформления всей необходимой документации; – необходимость проведения теплоизоляционных работ. Стоит отдельно отметить тот факт, что до сих пор ни органы власти, ни представители организаций, обслуживающих жилищный фонд, ни юристы не способны четко ответить на вопрос – возможен ли все-таки беспрепятственный переход с центрального на автономное отопление? Можно сказать только одно, что возможности этого перехода безусловно есть, но существуют значительные препятствия и ограничения, которые необходимо учитывать. Так, согласно Федеральному закону от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении», принятому Государственной Думой 9 июля 2010 года, одобренному Советом Федерации 14 июля 2010 года, главе 4 статьи 14, пункт 15, «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к систе-

мам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения». По тексту закона ясно, что будет перечень запрещенных индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (например: печек, котлов на дровах, угле и т. д.) и перечень разрешенных. На сегодня подзаконных актов к закону еще нет, поэтому можно сказать, что правила подключения к системам теплоснабжения до конца не определены. Что же касается перехода на автономное отопление всего многоквартирного дома, то заявляем, что такой переход возможен. Однако мы советуем Вам обратиться к профессионалам, в органы и службы, занимающиеся решением этого вопроса, для получения подробной информации.

Автономное отопление

Если же Вы индивидуально или совместно с жильцами Вашего дома решились совершить переход на ПО или ИТП, помните следующее: Приобретая оборудование обязательно проверьте наличие паспорта, сертификатов соответствия, разрешения на эксплуатацию данного аппарата, заключения государственной экспертизы и гарантийной книжки. Проектирование систем отопления лучше предоставить квалифицированным специалистам, которые учтут все особенности, подберут и посоветуют нужное отопительное оборудование, составят рабочую документацию. Принимая столь важное решение, как установка отопительной системы, следует взвесить все «за» и «против» и только после этого приступать к проектированию и монтажу. Существует нескольких возможных вариантов автономного отопления: – воздушное, – электрическое, – лучистое (инфракрасное), – водяное. Воздушное отопление в большей степени используется на предприятиях и в офисных зданиях и не подходит для обогрева жилых многоквартирных домов. Однако в частном доме владелец вправе использовать и этот способ автономного отопления. Не будем слишком заострять свое внимание на нем. Скажем лишь то, что специфика воздушного отопления заключается в его установке. Монтаж системы воздушного отопления требует проведения масштабных мероприятий. Существенным

Информационный раздел преимуществом является то, что воздушное отопление комфортно отапливает помещение и кондиционирует его, а летом может охлаждать воздух. Однако вся система работает от электроэнергии, поэтому данный вид отопления довольно дорогостоящий и является невыгодным для частных жилых помещений. При электрическом отоплении не используется промежуточный теплоноситель. Электроэнергия напрямую преобразуется в тепловую. Электрическое отопление характеризуется простотой установки и обслуживания, компактностью энергоносителя, экологичностью. Но здесь тоже существуют значительные недостатки. Все та же высокая стоимость электроэнергии, потребность в дополнительной электрической мощности, «выжигание» кислорода при нагреве. Поэтому электрическое отопление советуют использовать не как основное, а лишь как дополнительное, для частичного обогрева помещения в сырую или холодную погоду, когда центральное отопление не справляется со своей задачей. При лучистом (инфракрасном), как и в предыдущих видах отопления, используется электроэнергия. Но принцип его действия совершенно другой – тепло в отапливаемое помещение передается аналогично передаче солнечной энергии. При лучистом автономном отоплении отопительные приборы обычно размещают в потолке помещения и потоки тепла нагревают пространство. В настоящее время из всех видов автономного отопления, при которых используются электроэнергетические ресурсы, лучистое является самым экономичным.

И, наконец, водяное отопление. Это самый популярный и экономически выгодный для нашего региона вид автономного отопления. Оно имеет ряд преимуществ: быстрый обогрев помещения, длительное удержание тепла, регулируемая температура в системе, невысокая стоимость эксплуатации. Более того, как правило, водяное автономное отопление не только обогревает помещение, но и снабжает его горячей водой. Теплоносителем в системе водяного отопления является жидкость (вода, антифриз, тосол). Она циркулирует по замкнутой системе трубопроводов, отдавая тепло отопительным приборам или радиаторам. Основными компонентами этой системы являются котел, в котором происходит нагрев воды, и распределительная система, с помощью которой тепло от горячей воды распределяется по помещению. В распределительных системах с искусственной циркуляцией движение воды происходит под действием работы циркуляционных насосов. Искусственную циркуляцию применяют в случае значительной протяженности трубопровода и для снижения металлоемкости системы. Для данного вида циркуляции необходим источник бесперебойного электропитания. Котлы бывают электрические, твердотопливные, котлы на жидком топливе и газовые. Электрические котлы широко используются в наше время. Как правило, они применяются в тех случаях, когда возможность подключения отопительной техники к централизованным газовым трубопроводам отсутствует. Ограничения в использовании электрических котлов обусловлены достаточно высокими денежными затратами. Однако, несмотря на относительно высокие эксплуатационные затраты, электрические котлы имеют целый ряд существенных преимуществ по сравнению с котлами твердотопливными и газовыми. Прежде всего, электрические котлы бесшумны. Работа электрических котлов незаметна, а низкий уровень шума позволяет устанавливать их в любом жилом помещении. Так-

же стоит отметить, что электрические котлы экологически чисты. Твердотопливные котлы и котлы на жидком топливе используются для отопления частного дома или при строительстве индивидуальных тепловых пунктов при многоквартирных домах. Такие котлы, как понятно из названия, работают на твердом (уголь, дрова и др.) и жидком (нефтепродукты, синтетические масла и др.) топливе. В отдельных квартирах, по понятным причинам, твердотопливные котлы не устанавливаются. Если же Ваш дом подключен к газовой городской магистрали, то газовые котлы из всех видов отопительного оборудования являются наиболее оптимальными. Благодаря работе качественных газовых котлов на природном газе, затраты на отопление будут минимальными, так как такое сырье относительно дешево, а количество получаемой от него энергии не идет ни в какое сравнение с другими аналогами. В зависимости от конструкции котлы бывают напольными и настенными, с естественным или принудительным отводом продуктов сгорания. Газовые настенные и напольные котлы различаются по виду используемых горелок, которые могут быть атмосферными и наддувными. В зависимости от необходимости могут использоваться котлы отопления двухконтурной или одноконтурной системы. Одноконтурный котел обеспечивает только отопление помещения, в то время как двухконтурные газовые котлы позволяют помимо этого организовать автономное горячее водоснабжение. Останавливая свой выбор на одноконтурном котле, обязательно помните о том, что придется решать вопрос с горячим водоснабжением за счет установки различного рода водонагревателей – газовых колонок, бойлеров и др. Начиная с 1999 года, Госстрой России проводит эксперимент по строительству и эксплуатации многоэтажных домов с поквартирным газовым отоплением. Такие жилые комплексы уже построены и успешно функционируют в Смоленске, Серпухове, Брянске, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и в нашем с Вами родном городе.

Автономное отопление

Информационный раздел

Очевидным преимуществом ПО является, как мы уже отметили ранее, снижение потребительских затрат и контроль количества потребляемой энергии. Немаловажным показателем являются и преимущества при строительстве жилых многоквартирных домов. Поскольку исчезает надобность в протягивании коммунальных сетей, строительстве теплопунктов как автономных, так и ЦО, существенно облегчается застройка районов, не обеспеченных развитой городской инфраструктурой. Однако стоит обратить внимание на некоторые особенности газового автономного отопления. Монтаж этой системы не возможен там, где высотность дома составляет выше 10 этажей. Это касается не только отопления, газовые приборы в виде кухонных плит также могут использоваться только в домах не выше 10-го этажа. Однако российский опыт применения ПО выявил и ряд проблем. Одна из них кроется в низкой культуре потребителей. Владельцы жилья не всегда отдают себе отчет в том, что котел — это технически

Информационный раздел сложный аппарат, требующий регулярного, хотя и нечастого (в среднем, раз в год) обслуживания. Правда, эта проблема сегодня постепенно сходит «на нет» в связи с повышением информированности населения. Еще один неприятный момент — незаселенные квартиры, которых, впрочем, становится все меньше. Если такое жилье не отапливается, стены, к нему примыкающие, также охлаждаются. Эта проблема решается использованием современных строительных теплоизоляционных технологий, а также систем управления отопительной техникой, которые дают возможность установить своеобразный режим «отсутствия», когда котел поддерживает некий тепловой минимум в квартире. В небольшой статье невозможно затронуть все стороны такого серьезного вопроса, как автономное отопление. Если Вас заинтересовала данная тема, советуем уточнить различные подробности в других источниках информации, обратиться к специалистам и серьезно взвесить все «за» и «против».

ВЫВОЗ МУСОРА Вывоз мусора – одна из проблем, с которой приходится сталкиваться жителям частных домов города Калининграда. Особенно это актуально в весенне-летний период, когда горожане приступают к генеральной уборке дома, очистки придомовой территории от мусора, скопившегося в течение зимы, а также к ремонту жилья. К сожалению, вывоз мусора своими силами для владельцев частных домой является затруднительным. Для облегчения и

экономии вашего времени и сил существуют организации, которые помогут вам в решении этих проблем. Одной из организаций, предоставляющих услуги по вывозу мусора, является Муниципальное унитарное предприятие «Чистота», которое за годы своей деятельности накопило уникальный опыт в сфере обращения с отходами и в уборке городских территорий. Ниже приведена тарифная сетка по вывозу и размещению отходов на 2011-й год.

Тарифы МУП «Чистота» на услуги по размещению твердых отходов Тариф Размещение твердых бытовых отходов (отходы из жилищ – население)* Размещение прочих видов твердых отходов Наименование регулирующего органа

Объем

Цена (руб. с НДС)

1 куб.м.

57,71

1 куб.м.

93,92

Вывоз мусора

Автономное отопление

Информационный раздел

Служба по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области Приказ Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 20.12.2010г. №75-01 жкх/10 «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса» С 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г.

Реквизиты решения органа регулирования Срок действия тарифа

Тарифы МУП «Чистота» на услуги по вывозу твердых отходов Объем

Цена (руб. с НДС)

Вывоз твердыхбытовых отходов (отходы из жилищ – население)

1 куб.м.

140,13

Вывоз прочих видов твердых отходов

1 куб.м.

От 140,13

Тариф

Стоимость услуг по вывозу и размещению твердых отходовскладывается из стоимости услуг МУП «Чистота» по вывозу и размещению твердых отходов в зависимости от их вида. 44

Вывоз мусора производится на полигон твердых бытовых отходов, расположенный на западной окраине города Калининграда. Он был организован в 1978 году согласно постановлению мэра г. Калининграда от 02.02.2007 года №141. От основной автодороги Калининград – Светлый к контрольно-пропускному пункту полигона ведет заасфальтированная дорога. 11 июля 2008 года муниципальным унитарным предприятием «Чистота» была получена лицензия № ОТ-21-000296 (39) на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению опасных отходов. Срок действия лицензии установлен до 11 июля 2013 года. Эксплуатация полигона ведется в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством РФ. Размещение отходов производится в пределах установленных лимитов на размещение отходов. Предприятию МУП «Чистота» территориальным Управ-

Информационный раздел лением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Калининградской области выданы лимиты на размещение отходов за №№ 605 и 606 от 22.01.2009 г. Лимиты установлены сроком на пять лет. Учет принимаемых отходов ведется по объему в неуплотненном состоянии. Для регистрации используется электронная версия журнала. Диспетчерская оснащена сканирующим устройством, компьютером с установленным специальным программным обеспечением и модемом для передачи данных с полигона в головной офис беспроводным способом. При заключении договора на размещение отходов поставщик предоставляет паспорта, а также лимиты на размещение отходов. В соответствии с данными документами поставщиком приобретаются именные талоны, на которые наносится индивидуальный штрихкод. В штрихкод заносится следующая информация: наименование организации, объем, вид отхода (в соответствии с лимитами на размещение отходов, выданными на полигон).

Поверка приборов учета В обязанности собственника входит обеспечение достоверности показаний приборов учета, в частности, их своевременная метрологическая поверка. Поверка представляет собой набор операций, позволяющих оценить, соответствует ли средство измерения установленным требованиям. Суть метрологической поверки заключается в испытаниях прибора на более точном оборудовании, с целью определения пригодности к дальнейшей эксплуатации. Периодичность поверки устанавливает изготовитель и она указана в паспорте на прибор. Межповерочный интервал приборов учета тепловой энергии и счетчика горячей воды, как правило, составляет 4 года, а счетчика холодной воды - 6 лет. Для газовых счетчиков в зависимости от модификации межповерочный интервал составляет от 8 до 12 лет. Поверка приборов учета является исключительно добровольной процедурой, но следует учесть, что эксплуатация не поверенного прибора учета расценивается поставщиком энергоресурса как отсутствие прибора учета со всеми вытекающими для потребителя последствиями.

Непосредственно на время проведения поверки разрешается оплата услуг по усредненному расходу. Поверка приборов учета количества электроэнергии, расхода холодной и горячей воды, газа и тепловой энергии должна осуществляться аккредитованными Росстандартом организациями. На территории Калининградской области такой организацией является Федеральное государственное учреждение «Калининградский центр стандартизации, метрологии и сертификации» (ФГУ «Калининградский ЦСМ»). В настоящее время ФГУ «Калининградский ЦСМ» практикует два способа проведения поверки приборов учета. Первый способ требует снятия приборов и доставки их на поверку по адресу Больничная, 4 Время проведения поверочных работ не более 15 рабочих дней. Второй способ – это поверка счетчиков горячей и холодной воды а также счетчиков газа по месту установки в квартире, доме, офисе без демонтажа и нарушения пломб ресурсоснабжающей организации с использованием передвижных поверочных установок.

Поверка приборов учета

Вывоз мусора

Информационный раздел

В настоящее время пластиковые окна пользуются большой популярностью у людей, стремящихся сделать свою жизнь максимально комфортной. Установив качественные пластиковые окна, Вы сможете решить серьезные вопросы энергосбережения и звукоизоляции. При выборе фирмы следует обратить внимание на её репутацию, опыт работы на рынке, прислушаться к рекомендациям друзей и знакомых, чтобы вместе с новыми окнами в дом не вошли и новые проблемы. В первую очередь необходимо с должной ответственностью отнестись к ознакомлению с договором, предоставленным организацией, так как на данный момент отменено обязательное лицензирование и ГОСТы носят рекомендательный характер. В договоре может быть указано, что при проведении работ по установке окон организация обязуется руководствоваться ГОСТами 30971-2002 или Р 52749-2007 в зависимости от выполнения работ. Договор должен содержать следующие пункты: * ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. Этот пункт договора содержит описание, на основании которого формируется договор, а также сроки его исполнения. * ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. Исполнитель берет на себя обязанности в отношении продажи, доставки и установки изделий, а заказчик обязуется своевременно оплатить все работы, включенные в данный договор. * СТОИМОСТЬ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. Обязательно следует убедиться в том, что в договоре прописана стоимость окон с установкой и доставкой, иначе вам могут предъявить дополнительный счет. * ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ. Передачу поставляемых изделий оформляют соответствующими Актами сдачиприемки, в которых вы можете указать свои претензии в отношении качества, если у Вас такие имеются.

* ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. В отношении ненадлежащего выполнения обязательств настоящего Договора Исполнитель и Заказчик в равной степени несут ответственность, которая предусмотрена действующим законодательством. * ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. Нужно убедиться в том, что на приобретенные Вами окна распространяется гарантия производителя, а также указана гарантия и на монтаж окон. Уладив все юридические вопросы, необходимо выбрать удобное время, для того, чтобы Вам лично участвовать в процессе установки окна. Перед тем как специалисты приступят к выполнению монтажа, необходимо убедиться в отсутствии дефектов и внешних повреждений. После демонтажа старого окна проем должен быть расчищен до несущей стены, чтобы крепеж окна был произведен качественно. Последствия некачественного крепления: проседание окна, перекос створок и появление микротрещин в монтажном шве. Главная часть монтажного шва – специальная отвердевающая пена, которая подразделяется на «летнюю» и «зимнюю». Заполнение шва монтажной пеной должно происходить равномерно, без перерывов, желательно в два этапа. Запре-

щается срезать застывшую пену с уличной стороны. При несоблюдении данного требования пена теряет защитную «корочку». В образовавшихся порах со временем скапливается влага, приводящая к образованию плесени и грибка. Для защиты монтажного шва используются герметики или уплотнительные ленты. Откосы и подоконник должны быть установлены под определенным углом к оконному блоку. При неправильной отделке откосов возможно появление конденсации влаги на поверхностях стеклопакетов, понижение звукоизоляции и промерзание откосов. Важной частью оконной конструкции является отлив. Его необходимо устанавливать, иначе в будущем вода снаружи подтечет под раму и деформирует ее. После установки окна необходимо проверить легкость открывания створок поворотным и откидным способом. Одним из достоинств пластиковых окон является высокая степень герметичности в закрытом состоянии, которая сохраняет тепло в Вашей квартире, защищает от уличного шума и препятствует проникновению пыли. Но, к сожалению, пластиковые окна «не дышат». В дальнейшем это может привести к конденсированию избыточной влаги на поверхностях профиля и стеклопакетов. Для того, чтобы избежать этой проблемы, необходимо производить проветривание хотя бы один раз в день, минимум 15 минут. Также избежать проблем с появлением конденсата на окнах поможет энергосберегающий стеклопакет. Его основная функция – снижение теплопотери. Стекло со стороны помещения зимой не остывает (температура стекла примерно 8-10 С°), и поэтому не возникает большой разницы температур, соответственно конденсат «не выпадает». Пластиковые окна надежны и просты в использовании. При соблюдении элементарных правил по эксплуатации, окна прослужат Вам очень долго. После установки окна при помощи моющего средства удалите остатки цемента и побелки. Если этого не сделать вовремя, то на уплотнительных деталях затворного механизма могут воз-

никнуть повреждения. Затем снимите защитную пленку со всей конструкции. Если не удалить защитную пленку в течение двух недель после установки окна, под воздействием солнечного света она начнет разрушаться и ее клеящий слой может повредить поверхность пластика. Пластиковое окно состоит из ПВХ (поливинилхлоридного) профиля, стеклопакета, уплотнителя и фурнитуры. Каждая составная часть окна нуждается в особенном уходе и в периодическом обслуживании хотя бы два раза в год. Для того, чтобы окно прослужило Вам как можно дольше, необходимо: • Смазывать подвижные элементы фурнитуры маслом, не содержащим смол и кислот (например, техническим вазелином или машинным маслом). Не допускается применение чистящих средств, нарушающих антикоррозийное покрытие фурнитуры. • Очищать водоотводящие (дренажные) отверстия от грязи. • Осматривать и очищать резиновое уплотнение от грязи и протирать его специальными средствами. При этом нужно использовать для обработки хорошо впитывающую ткань. Не допускается применение чистящих средств. • Мыть окна обычным мыльным раствором или специальными моющими средствами, не содержащими растворителей, кислот или абразивных веществ.

Установка и эксплуатация окон

УСТАНОВКА И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОКОН

Информационный раздел

Как не попасть впросак при покупке окна?

Как не попасть впросак при покупке окна!

Или о том, действительно ли любое окно из пятикамерного профиля поможет Вам сэкономить на оплате счетов за квартиру.

О том, что такое пятикамерный профиль и энергосберегающие окна, многие калининградцы уже знают. Пятикамерный профиль состоит, соответственно, из пяти камер, его делают на 1 см шире трехкамерного, т.е. 70 мм, при этом во время монтажа его внутренняя часть оказывается ближе к внутренней стороне стены с более высокой температурой. Эффект энергосбережения усиливается благодаря применению в таком окне стеклопакета с закачанным внутрь аргоном. Как итог – тепло не уходит из помещения зимой, а летом в квартиру не проникает зной с улицы. Также это позволяет полностью избавить конструкцию от извечной проблемы – выпадения конденсата. Чтобы усилить эффект энергосбережения, производители пошли еще дальше и уже начинают предлагать окна из шестикамерного (!) профиля, толщиной 88 мм, которые, кстати, успели стать одним из элементов очень популярной в Европе энергосберегающей системы «Пассивный дом». Тем временем в Калининграде, как выясняется, под вывеской «энергосберегающие окна» далеко не всегда продается то, чего ждет покупатель. Стремясь снять сливки с интереса к новому продукту, недобросовестные компании идут на различные ухищрения. Самый простой пример – вводят в заблуждение покупателей о количестве камер профиля. Ради громкого «красного словца» продавцы-консультанты таких компаний иногда умудряются насчитать в трехмерной конструкции 7, 8 и даже 12 камер! На самом деле, на качестве окна эти уловки никак не отразятся. Зато, наверняка, скажутся на неоправданно завышенной цене… Но, если в этом случае мы, потребители, имеем возможность повлиять на ситуацию, – все зависит лишь от нашей любознательности и вдумчивости: очень легко,

не являясь специалистом, научиться, к примеру, правильно считать количество камер, отличать правду от, мягко говоря, не совсем корректной информации. Очевидно, что соответствовать всем параметрам и стандартам качества сегодня может только окно солидного производителя с хорошей репутацией. В нашей области к числу таких профессионалов относится один из старожилов рынка – компания «Пластикат-Сервис», работающая только на высокотехнологичном оборудовании от знаменитых концернов URBAN и LISEC. Полностью роботизированная производственная линия исключает возможность ошибки на каком-либо технологическом этапе, выдавая на выходе продукцию высочайшего качества. Более того, каждое готовое окно проходит тщательный технический контроль на финальном этапе производства. Неудивительно, что компания «Пластикат-Сервиса» – одна из немногих, кто предоставляет 10-летнюю гарантию на целое окно, а не только на профиль, как делают многие компании (хотя если говорить о гарантии только на профиль, то заводы предоставляют ее на 40 лет). Именно окна компании «Пластикат-Сервис» можно по праву назвать «Деньгосберегающими».

Калининград, ул. А.Невского, 94, т. 58-58-23 Московский пр-к, 143. т. 58-80-81 Советский пр-т, 19, т. 99-11-34 Офис работы с дилерами: ул. Ялтинская, 66, т. 355-420 г. Черняховск, ул. Ленина, 38, т. (40141) 317-70

ЧАСТНЫЙ СЕКТОР

Частный сектор

ДЫМОХОД – ЭТО СЕРЬЕЗНО ДЫМОХОД – ЭТО СЕРЬЕЗНО КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТРОИТЬ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ • С чего следует начать? • На что следует обратить внимание при проектировании?

• Какие проблемы могут возникнуть при строительстве сруба и как их избежать? ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ Новый век, новый взгляд, новые технологии... СЕПТИК ИЛИ ОЧИСТНОЕ СООРУЖЕНИЕ? • Септик • Локальные очистные сооружения СТРОИТЕЛЬСТВО БАССЕЙНА • Классификация бассейнов • Типы циркуляции воды в бассейне

сажи, что может привести к пожару. Дымоход не способен выдержать (за исключением керамических) температуру горения более 1000 гр.С. Примыкающие к дымоходу деревянные конструкции загорятся. Если пожар в трубе считайте, что дома уже нет. Одно то, что помещение с отопительными приборами нужно вентилировать в обязательном порядке должен знать и понимать каждый. В этом помещении всегда высокая температура вследствии того, что здесь постоянно происходит процесс сгорания . Периодически образуется горячий с большим содержанием углекислого газа воздух и приходится открывать форточки. Понимать о том, что вентиляция это не только удаление загрязненного воздуха (имея ввиду вытяжную вентиляцию) еще не все. Следует знать, что без постоянного притока свежего воздуха вы создаете разряжение в своем помещении, другими словами вы создали «свободную среду» для заполнения тем же углекислым газом например. Обратите внимание на состояние своей вентиляции, ведь многие не знают какую нагрузку она несет. Поток свежего воздуха должен быть постоянным, особенно в то время, когда активно используются отопительные приборы. При сжигании топлива прибор поглащает воздух, который потом в виде различных окислов выбрасывается в дымоход.

Дымоход – это серьезно

• Какие нюансы возникают при строительстве деревянного дома?

В каждом доме есть приборы работающие на природном газе, жидком и твердом топливе. Всем понятно, что приборы без дымохода работать не могут. К сожалению, далеко не все понимают, что дымоход – это не набор труб, а инженерно-техническое сооружение, требующие периодического обслуживания. Есть люди специального обучения разбирающиеся в дымоходах и вентиляционных каналах. Основная задача трубочиста – не только очистить дымоход и вентиляцию, но и произвести предупреждающие работы во избежания нежелательных последствий т.е проверить техническое состояние дымовых и вентиляционных систем: на плотность, обособлены ли эти каналы, их расположение относительно зоны ветрового подпора, учтены ли противопожарные разделки при строительстве, соответствует ли сечение каналов мощности используемых приборов, герметичны ли соединительные патрубки, не попадает ли воздух в каналы (охлаждает дымовые газы и способствует образованию конденсата – агрессивной кислотной смеси выделяющий едкий угарный газ), достаточно ли воздуха для нормальной работы отопительных приборов и наконец, отношение самого домовладельца... Есть и такие домовладельцы, которые сорок лет жили и проблем не было, «просто дымоход чаще чистить надо». Дымоход чист, а котел не работает потому, что стоят герметичные пластиковые окна или нет вытяжной вентиляции, а если и есть, то занята вытяжкой от газовой плиты. Бывает так, при помощи подручных приспособлений (труба, палка, гиря и т.п.) пробивается отверстие в местах скопления сажи, тяга появилась, так называемая «чистка» закончилась. Скопление сажи и смолистых отложений в большом количестве заужают сечение дымового канала понижают тягу и создают опасность возгорания, Большая вероятность воспламенения

Частный сектор

Как правильно построить деревянный дом (проектирование)

Начинать весь процесс строительства деревянного дома следует, конечно, с проектирования объекта. При этом необходимо отдавать себе отчет, что планировки и фасады – это еще не проект дома! Это просто картинки, которые можно бесплатно сотнями скачивать из Интернета. Проект должен обязательно содержать в себе технические решения, оптимальные для той или иной конструкции дома. А бревенчатый дом требует к себе несколько иного подхода, чем каменный. В нем практически не должно быть жестких креплений, и все элементы сруба должны иметь возможность смещаться относительно друг друга в процессе усушки или разбухания бревна. Вся конструкция должна работать как единое целое. Такое проектирование домов требует специальных знаний, и мы настоятельно рекомендуем обратиться к профессионалам. Разумеется, за это придется заплатить и подождать определенное время, пока не будет готов проект. Но, поверьте, все это с лихвой окупится во время строительства и в процессе эксплуатации.

Проектирование деревянного дома НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ? В первую очередь, необходимо определиться с исполнителем работ. Опасайтесь тех фирм, которые убеждают вас, что для того, чтобы построить хороший деревянный дом, достаточно внешнего вида и планировок, а рабочую документацию делать совсем необязательно. Помните, где лежит бесплатный сыр? Грамотный архитектор, кроме соответствующего СНиПам эскизного проекта, обязательно досконально рассчитает конструкцию дома. В процессе проектирования архитектор должен учитывать и общепринятые каноны распределения нагрузок на несущие элементы дома. В правильно спроектированном доме не может быть видимых стыков бревен на открытой стене. Усушка бревна происходит не только в поперечном, но и в продольном направлении. Поперечная усушка компенсируется усадкой сруба, а вот в процессе продольной усушки торцы бревен в местах их стыковки расходятся и между ними со временем образуются щели. Такие места надо обязательно

проектировать на месте перерубов, чтобы они перекрывались тепловым замком. Шпонки и соединение шип-паз вопроса не решают, потому что в процессе усушки образуются зазоры, к которым после сборки сруба уже не подберешься, чтобы дополнительно их уплотнить. Наличие каталога реализованных проектов у исполнителя является хорошим признаком. КАКИЕ НЮАНСЫ ВОЗНИКАЮТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА? Часто в компании приходят люди с уже готовыми проектами. Просматривая их, можно заметить архитектурные недоработки, которые могут повлиять на правильность сборки, или конструктивные недочеты, ослабляющие прочность. В итоге проект надо переделывать. В процессе объяснения этого факта заказчику чаще всего можно слышать в ответ следующую фразу, оправдывающую неграмотный проект и самого проектировщика: «Что поделать – он же не специалист по деревянным домам»! Странно слышать подобные речи от человека, у которого неспециалисты взяли немалые деньги за выполнение высококвалифицированной работы, в результате которой приходится платить деньги еще и специалисту, чтобы он эту работу исправил. Воистину, у богатых свои причуды! Некоторые умудряются еще и фундаменты залить до того, как вообще обратятся к проектировщику. Вроде бы, всем должно быть очевидно, что гораздо разумнее и эконом-

КАКИЕ ПРОБЛЕМЫ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ СРУБА И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ? Проблемы с домами можно разделить на несколько категорий: – сруб не дал усадку в результате нарушения технологии; – неправильно установлены окна и двери; – возникли щели между бревнами; – пришло время регламентной обработки дома защитными составами,

Как правильно построить деревянный дом

С ЧЕГО СЛЕДУЕТ НАЧАТЬ?

нее рассчитать и построить фундаменты под конкретный дом, располагаемый на конкретных грунтах, чем затратить уйму денег на некий абстрактный фундамент, а потом ломать голову над тем, какой дом на него можно установить. Это все равно, что купить свадебные туфли, а потом уже искать невесту, которой они будут впору. Согласитесь, что при выборе подруги жизни размер ноги не самый главный аргумент в ее пользу. Ассоциации с Золушкой в данном случае не уместны, потому что принц сначала увидел ее, а уже потом ее туфельку, изготовленную, кстати, по спецзаказу именно для ее ножки. Дом вы строите, может быть, единственный раз в жизни и отнеситесь к этому серьезнее. Только на бумаге можно бесплатно передвигать стены. Стоит залить фундаменты, как любое изменение планировки выльется в большие деньги, да еще в ущерб качеству конструкции. Это как раз тот случай, когда надо не семь, а семьдесят семь раз отмерить, прежде чем приступить к работе.

но «горе-строителей» и след простыл, а обработанный ими наспех дом из смеси половой краски, лака и других неизвестных компонентов, полностью «облез»; – нарушена геометрия стропильной системы, которая неправильно смонтирована – без учета усадки сруба. Сердце обливается кровью, когда видишь эти «шедевры» деревянного зодчества. Так почему же так халатно относятся некоторые строители к своему ремеслу? Ответ прост: многие люди наивно полагают, что построить деревянный дом – все равно что собрать детский конструктор «Lego», это очень просто и легко. Да, действительно, это легко, но для того, кто построил более двух десятков срубов и имеет, и знания и опыт! Работник, на счету которого не более пяти деревянных домов, считается учеником! Что и говорить о тех, кто собирается строить в первый раз и, начитавшись умных книг и проведя несколько часов в Интернете, считает себя Гуру деревянного домостроения. А если при этом человек умеет класть кирпич или

Частный сектор монтировать подвесные потолки, он автоматически уже считает себя непререкаемым авторитетом. Именно результаты деятельности таких «специалистов» приходится потом исправлять. Конечно, нет ничего сложного в том, чтобы укладывать промаркированные бревна друг на друга согласно сборочной схеме. Но ведь надо знать и учитывать множество нюансов: усадку сруба, правильно врезать балки перекрытий, грамотно смонтировать крышу, чтобы усаживающийся дом не повлиял на ее геометрию, и т.д. Эту науку постигают не один и не два года. Профессионалы выполняют весь комплекс работ от фундамента до крыши, дают гарантию на свою работу, строят одновременно минимум 2-3 объекта, а банки с радостью работают с ними. Особое внимание обратите на сайт строительной фирмы. Постоянно обновляющийся раздел «Новости», обилие интересной информации, каталога типовых проектов, оперативно работающая обратная связь с заказчиком покажут вам профессиональный подход к делу. Скорее всего, такая компания и дом построит качественно и в срок. Стоит ли говорить, что отсутствие интернет-странички у организации либо плохо организованный и давно не обновляющийся сайт свидетельствует о внутренних проблемах, стремлении руководства сэкономить на зарплате администратора. Может, на вашем доме тоже постараются сэкономить? Статья подготовлена при сотрудничестве со специалистами ООО «ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ»

ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ Уважаемые господа, если Вы задумались о том, чтобы построить жилой дом, баню или дачу, мы будем рады предложить Вам свою помощь. Наша компания «Дачная жизнь» – молодая и энергично развивающаяся, не так давно на рынке деревянного домостроения. Но уже зарекомендовала себя с очень положительной стороны. Ни для кого не секрет, что все новое это хорошо забытое старое. Мы учли и применили этот принцип в своей работе. Можно долго и интересно рассказывать о достоинствах того или иного материала, применяемого нами в деревянном домостроении. Постараемся вкратце рассказать обо всем. 1. Оцелиндрованное бревно – сказочный теремок, быстро, красиво, надежно, недорого. 2. Профилированный брус – идеальный материал для строительства дачного домика или бань под «серый» так и под «белый» ключ. 3. Клеенный профилированный брус – это очень удачное сочетание старинных традиций и современных технологий. 4. Окоренное бревно ручной рубки – создает иллюзию путешествия в прошлое и вместе с тем – это надежный, добротный, теплый и уютный дом. Специалисты, работающие в нашей компании, – это профессионалы очень высокой квалификации, которые внимательно отнесутся к вашим пожеланиям, помогут добрым советом и быстро, а главное качественно, построят для Вас дом Вашей мечты. Мы не ограничиваем свою деятельность только домами. По Вашему желанию также можем изготовить беседки, качели, садоводачную мебель, разного рода аксессуары, которые придадут Вашему участку выразительный и неповторимый колорит.

Дом Вашей мечты

Как правильно построить деревянный дом

Частный сектор

Приходите, мы ждем Вас! Тел./факс: 8-4012-350-760 Тел.: 8-4012-765-806 Моб. тел.: 8-962-255-81-85 Вячеслав Моб. тел.: 8-952-054-24-54 Юрий www.KLDwood.ucoz.ru 56

Частный сектор

Новый век предъявляет требования выработать новый взгляд на проблемы безопасности детей и создавать новые технологии производства детского игрового и спортивного оборудования. В последнее десятилетие в России наблюдается динамичное развитие средств индустрии детских развлечений, в том числе малых архитектурных форм и оборудования детских игровых и спортивных площадок. Детская площадка позволяет детям адаптироваться и подготовиться к дальнейшим физическим нагрузкам, помогает реализовать свои потребности в активном движении, развивает силу, ловкость, сообразительность. Однако игре всегда сопутствует риск, и поэтому главное требование к детской площадке и всем видам оборудования, размещенного на ней, – это БЕЗОПАСНОСТЬ. Несмотря на кажущуюся простоту, детская площадка достаточно сложное, с инженерной точки зрения, сооружение. Заниматься проектированием и изготовлением игрового оборудования должны специалисты высокой классификации и крупные предприятия, такие как ЗАО «КСИЛ» (г. Санкт-Петербург), которое является лидером на российском рынке по производству оборудования для детских игровых и спортивных площадок.

Дизайн, качество и безопасность – вот визитная карточка предприятия. ООО «КСИЛ Калининград», являясь официальным представителем завода в Калининградской области, предлагает более 500 наименований изделий: детские игровые комплексы, качели, карусели, горки, домики-беседки, песочницы, спортивное оборудование и т.д., а также различные виды МАФ для садов и парков (урны, вазоны, диваны, скамьи). В центре всего, что мы планируем, проектируем и производим, находится ребенок, и, в первую очередь, мы думаем о его здоровье, развитии, безопасности! Первоклассная продукция «КСИЛ» по своему качеству, дизайну, функциональным возможностям и безопасности не уступает лучшим зарубежным образцам. Кроме того, выпускаемая продукция нашего завода прошла полную сертификацию на соответствие новым российским ГОСТам по безопасности детского игрового оборудования. Продукция завода «КСИЛ» хорошо известна калининградцам, многие места семейного отдыха, обустроенные нашим игровым оборудованием, пользуются популярностью и помогают прививать детям любовь, радость познания и бытия, стремление к прекрасному.

Септик или очистное сооружение? В современном мире жители городов даже не задумываются о том, что происходит со сточными водами и куда уходят эти результаты человеческой жизнедеятельности. В городе всегда есть широкая разветвлённая сеть канализации, и за её работой следят городские коммунальные службы. Но, приобретая или строя частный дом, лишенный таких привычных для нас удобств, мы сталкиваемся с этой проблемой и невольно задумываемся над её решением. «Дедовские» варианты канализации в виде выкопанной ямы или слив сточных вод в ближайший ручеёк или овражек неприемлемы из соображений культуры и экологии, тем более, что за несоблюдение санитарных норм законодательство предусматривает наказание. Есть и другие способы решения – это установка септиков или локальных очистных сооружений.Так давайте попробуем разобраться, что же предпочтительнее для вашего дома – септик или очистное сооружение? Чтобы сделать правильный выбор, необходимо знать, что включают в себя эти понятия. СЕПТИК Септик – это накопитель нечистот, выгребная яма, периодически опорожняемая ассенизационной машиной. Он должен быть герметичен, чтобы исключить возможность попадания нечистот в почву, а грунтовых вод - в септик. Самый распространенный вариант – два колодца с переливом из ЖБИ. Однако нельзя строить септик так же, как колодец для воды. Сначала готовится котлован, причем его размеры должны обеспечить безопасность работ по гидроизоляции наружных стенок септика (расстояние между стенками котлована и колодцами должно быть не менее 1 м). Затем устанавливаются кольца из бетона марки не ниже 400, со специальными фиксирующими фасками, чтобы избежать

смещения колец в результате движения грунта. Затем выполняются монтаж переливов и гидроизоляция конструкции снаружи рулонным гидроизолом, обеспечивающим герметичность примерно на 10 лет. Монтаж производится на утрамбованную песчано-гравийную подушку толщиной не менее 0,3 м. Чтобы откачивать воду дренажным насосом из второго отстойника в овраги или канавы, необходимо постоянно добавлять в канализацию микроорга низмы, поглощающие нечистоты. При этом объем септика должен быть достаточно большим, а количество среднесуточного стока умеренным, иначе емкость будет наполняться раньше, чем завершится процесс поглощения. Поэтому не стоит выводить в септик стоки из душа, моек, стиральных и посудомоеч ных машин, содержащие химические вещества, губительные для бактерий. Обычно на зимний период септик полностью очищают, дабы избежать промерзания и разрушения системы, но с учетом наших климатических особенностей такая необходимость отсутствует. Такие условия подходят дачникам. А для владельцев коттеджей и загородных домов с санузлами по городскому типу рекомендуются локальные очистные сооружения.

Септик или очистное сооружение?

Новый век, новый взгляд, новые технологии...

НОВЫЙ ВЕК, НОВЫЙ ВЗГЛЯД, НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ…

локальные очистные сооружения (лос) Локальные очистные сооружения (ЛОС) предназначены для очистки только хозяйственно-бытовых сточных вод (из кухни, туалетной и ванной комнат и т.д.) и последующего отвода их в очищенном виде в окружающую среду (грунт, канаву, реку). При установке системы ЛОС обязательно делается подушка из песка и гравия, а само сооружение «якорится» во избежание выталкивания грунтовыми водами. Локальная канализация обладает определенными преимуще59

ствами перед септиками: она более экономична и проста в повседневном использовании и освобождает нас от таких неприятных моментов, как ожидание ассенизационной машины, которая приезжает не каждый день, и поэтому неприятный запах присутствует до их приезда и остается некоторое время после откачки. Что включает в себя понятие «Хозяйственно-бытовые сточные воды»? Домашние хозяйственно-бытовые сточные воды делятся на серые и черные. Серые сточные воды – это вода, использованная для купания, мытья и стирки, а черные – вода из туалетов. Черные сточные воды составляют порядка 30% от общего количества сточных вод, зато они содержат 50% общей массы фосфора, 90% азота и огромное количество фекальных бактерий. Ливневые и дренажные воды не должны направляться в такие очистные сооружения, в противном случае возможны серьезные нарушения в их работе. Очистка хозяйственно-бытовых сточных вод в ЛОС происходит в один или два этапа. Первый и основной – предварительная очистка, второй – окончательная, или, как говорят специалисты, доочистка. • Предварительная (основная) очистка Предварительная очистка осуществляется в специальном резервуаре – приемной камере. Сюда поступают сточные воды и посредством интенсивной подачи воздуха (аэрацией) происходит их механическая и биологическая очистка. Частицы, содержащиеся в сточных водах, оседают на дно и образуют осадок. Он подвергается медленному процессу брожения, во время которого часть за-

Частный сектор грязнений растворяется в воде, а другая скапливается на дне септика в виде нерастворимых минеральных веществ. На поверхности в септике образуется пленка (чаще всего из жиров) или пена. Чтобы этот процесс был эффективным, его продолжительность должна быть не менее трех дней. Отсюда появляется требование к соответствующему размеру отстойника в зависимости от количества предварительно очищаемых стоков. В общем и целом задача основной приемной камеры состоит в том, чтобы, во-первых, отделить жидкость с растворимыми частицами от нерастворимых фракций (механический отстой) и, во-вторых, разложить органические загрязнения с помощью анаэробных бактерий, всегда присутствующих в нечистотах (это уже биологический процесс). В результате предварительной очистки обеспечивается отстой взвеси, осветление стоков. Сточные воды на выходе из первичной приемной камеры современных ЛОС оказываются очищенными примерно на 80-93%. Для очистки также используется биологический фильтр, который удобен во многих отношениях. Его можно применять не только в случае высокого уровня грунтовых вод и глинистых почв, но и при отсутствии места для громоздких дренажных очистных систем. Биологический фильтр компактен и может быть размещен в резервуаре, конструкция которого напоминает септик. Принцип работы основан на уже известной нам схеме очистки в аэробных условиях. Емкость биофильтра заполняется так называемой загрузкой (пористым легким матери-

алом). Обычно используются керамзит, пуццолан (вулканическая порода), кокс и даже бахромчатые капроновые шнуры. Это одновременно и фильтр, и пристанище для аэробных микроорганизмов. Загрязненный керамзит подлежит замене, а пуццолан и полоски капрона после промывки забитых грязью пор восстанавливают фильтрующие свойства. Стоки, предварительно очищенные в септике, равномерно распределяются на поверхности загрузки и проходят, фильтруясь, на дно. Очищенная вода собирается в приемном колодце, откуда выводится насос в канаву. • Доочистка Принимая во внимание высокую степень предварительной очистки, не всегда есть необходимость в установке блока доочистки. Доочистка, по санитарным нормам, требуется в случае, когда ЛОС устанавливают в приморской зоне, в зоне питьевых озер или каналов, если очистное сооружение находится в пределах 100-150 метров от санитарной зоны. Доочистка, в отличие от первого этапа, протекающего непременно в септике, может происходить в конструкциях разного типа. Но все они, так или иначе, служат одной цели – созданию оптимальных условий (главное – доступ кислорода) аэробным бактериям для окончательной очистки сточных вод, вытекающих из септика, Чем длительнее контакт стоков с кислородом, тем лучше происходит окисление и разложение органического и аммиачного азота на нитриты и нитраты. В результате дополнительной очистки сточные воды на выходе очищены уже на 95-98% и не несут никакой угрозы окружающей среде. Еще один важный фактор при оценке локального очистного сооружения – материал, из которого он изготовлен. Это может быть пластик, железобетон, металл (сталь). У каждого из материалов есть свои достоинства и недостатки. • Пластик не ржавеет, легок и, как следствие, прост в установке, но при монтаже надо правильно произвести работы для защиты установки от выдавливания грунтовыми водами. • Железобетон, на первый взгляд, имеет только плюсы: не ржавеет, не вы-

талкивается из земли грунтовыми водами. В то же время его очень большой вес осложняет и удорожает монтаж, а верхняя часть бетонной конструкции может разрушиться влагой за 7-8 лет из-за циклов промерзания и оттаивания. • Металлические конструкции прочнее пластиковых и легче железобетонных, но, если не подложить под них бетонную плиту, могут быть вытолкнуты из земли грунтовыми водами. Кроме того, металл ржавеет и поэтому должен быть надежно защищен от коррозии специальными покрытиями. В заключение можно сказать, что самый удобный вариант, когда процесс очистки идет сам по себе, без применения насосов для перекачки сточных вод. Здесь действует правило: чем проще система, тем она надежнее. Поэтому огромную роль играет то обстоятельство, как устроена канализация в самом особняке. Именно уровень (по высоте) выхода сточных вод из дома определяет глубину установки септика, а затем дренажа или биологического фильтра, то есть всей цели очистки. Лучше всего, когда обеспечивается самотечное движение сточных вод. Но необходимо помнить о том, что станция локальной очистки требует присмотра и правильной эксплуатации. Надо учесть, что работа установок полностью зависит от жизнеспособности бактерий. Если они погибают, разлаживается нормальная деятельность системы. Это может произойти при попадании в нее токсичных веществ, таких как активный хлор, содержащийся в некоторых видах отбеливающих, моющих и дезинфицирующих средствах. Кроме того, любое ЛОС один раз в 1,5-2 года требует откачки, промывки и либо нового заселения бактерий, либо замены фильтра. Объективное сравнение предлагаемых к продаже очистных сооружений возможно только при получении проекта и полной сметной стоимости оборудования, проведении монтажа и других необходимых работ. Опытные специалисты в состоянии правильно оценить весомость критериев выбора ЛОС с учетом конкретных условий участка и финансовых возможностей его хозяина.

Септик или очистное сооружение?

Частный сектор

Задумываясь о строительстве бассейна, человек не всегда отдает себе отчет, что за манящей гладью воды скрывается работа сложного оборудования, труд и знания десятка специалистов. Бассейн — серьезное гидротехническое сооружение, и в этом его отличие от просто емкости большого размера, наполненной водой. Построить бассейн, который будет не только радовать красотой, но и даст возможность ежедневно получать истинное наслаждение от кристально чистой воды, может только коллектив высококвалифицированных специалистов. КЛАССИФИКАЦИЯ БАССЕЙНОВ Классификация бассейнов по их принадлежности: существует три вида бассейнов: общественные, ведомственные и частные. Кроме того, они могут различаться по своему назначению, т.е. подразделяться на демонстрационные, спортивные, оздоровительные, лечебные и комбинированные. Для владельцев домов и коттеджей интерес представляет иная классификация бассейнов: различия в строительных и конструктивных характеристиках и классификация по сантехническому оборудованию. Классификация бассейнов по строительным и конструктивным характеристикам:

• прямоугольные, круглые, произвольной формы (по форме); • на опорах, с частичным опиранием на грунт, с полным опиранием на грунт (по конструкции); • сборные и стационарные; • крытые и открытые. Классификация бассейнов по санитарно-техническому устройству зависит от: • систем водоснабжения; • водного режима; • теплотехнического режима. Системы водоснабжения бассейна в доме могут быть двух видов: от водопровода или из природного источника. 1. Водный режим бассейна может состоять из следующих систем: проточной, оборотной (рециркуляционный обмен) или наливной системы с периодической сменой воды. Рециркуляционный обмен – самый прогрессивный и популярный, в таком бассейне вода проходит очистку и возвращается обратно, её можно не менять от 2-х лет и более. 2. Теплотехнический режим подразумевает подачу воды в бассейн либо с подогревом, либо без него. Безусловно, в частных бассейнах может быть установлено различное технологическое оборудование (подготовка и подача воды, транспортировка и распределение, и т.п.), а также дополнительное оборудование (водопады,

противотоки, гейзеры, подсветка, лестницы, поручни и так далее). В последние годы большой популярностью пользуются сборные бассейны, которые, благодаря современным технологиям, имеют достаточно простые конструкции чаши, не требуют сложных монтажных работ и зачастую отличаются невысокой стоимостью. В Калининградской области эти бассейны популярны у владельцев дачных участков, когда бассейн эксплуатируется в теплое время года. Закрытые бассейны, расположенные внутри здания, пользуются устойчивой популярностью. Так как климат в нашей области далеко не субтропический, то зимой возможность искупаться в тёплой воде бывает весьма кстати. Летом же такие бассейны не загрязняются пылью и растительным мусором. При установке закрытого бассейна необходимо принять ряд мер для борьбы с повышенной влажностью в помещении. В отделке нужно использовать подходящие для таких помещений материалы, обеспечить хорошую вентиляцию, возможно, установить осушители воздуха. В загородных домах и коттеджах закрытые бассейны могут быть устроены не только в самом доме или бане, но и на улице в арочных конструкциях (павильонах), сделанных из алюминиевого профиля и поликарбонатных плит. Теплоизоляционные свойства таких павильонов для бассейнов достаточно высокие и позволяют значительно продлить купальный сезон. Чаши бассейнов – их основная часть, которая может быть бетонной, сборной или цельнолитой. Строительство бетонных бассейнов достаточно трудоёмко и требует определённых навыков и затрат. Стенки сборных бассейнов часто изготавливаются из стали, с нанесением многослойного защитного покрытия, которое предохраняет поверхность от коррозии. Выбирая стальной бассейн, нужно учитывать, что есть конструкции, которые можно оставлять на улице на зиму, а есть те, которые нужно разбирать и заносить в помещение.

Не являются редкостью на сегодняшний день сборные бассейны из пластика. Бассейн глубиной до 120 см устанавливают как непосредственно на грунт, так и с заглублением в землю. Бассейны большей глубины обычно заглубляют на 1/3 высоты стенок или на всю глубину. На сегодняшний день в Европе широко используются композитные бассейны, они имеют много достоинств. Они долговечные и прочные, устойчивы к негативному воздействию химических веществ. Композитные бассейны изготавливают из стекловолокна на полимерном связующем – материала современного и не очень дорогого. Такие бассейны производят как стандартных круглых и прямоугольных форм, так и сложной геометрии, согласно пожеланиям заказчика. Несомненный плюс композитных бассейнов в том, что большая часть работ по монтажу бассейна при его установке не предусмотрена. К вам домой привозят уже готовую чашу бассейна, которая не требует сборки и дополнительной отделки. Но не всё так легко и просто, как иногда говорится в рекламе . Для композитного бассейна необходимо вырыть котлован, сделать дренажную систему, подвести водоснабжение, электричество, обеспечить отвод стоков. Установка чаши в котлован происходит с помощью крана или «манипулятора», а установку оборудования, непосредственно, уже выполняют специалисты. SPA-бассейны представляют, по сути своей, большую ванну с гидромассажем. SPA-бассейны предназначены для

Строительство бассейна

Частный сектор релаксации и отдыха, а не для занятий спортом или активных игр. SPA-бассейны отлично подходят для небольших помещений, они не занимают много места, поступают в продажу уже укомплектованные необходимым оборудованием, так что их установка предельно проста. Используют такие мини-бассейны не только в помещениях, но и на улице, при температуре до -40°С, так что нашим калининградцам боятся эксплуатировать SPA при холодной температуре не стоит.

Бассейны со скиммерами Скиммер – это специальное устройство, предназначенное для забора воды. Схема очистки воды в бассейне может включать в себя следующие элементы: скиммер, донный выпуск, насос, скорый напорный фильтр с краном, нагревателями и форсунками. Устанавливают скиммер таким образом, чтобы уровень воды в бассейне и горизонтальная ось устройства совпадали. В чаше бассейна со скиммером уровень воды устанавливают обычно на 20-25 сантиметров ниже края бассейна. Скиммеры бывают различных модификаций, например, различают устройства для плёночных и бетонных бассейнов. Количество скиммеров в бассейне зависит от объёма воды. Инструкция к прибору обязательно содержит информацию о том, на какой объём он рассчитан. Обычно один скиммер используют для 30-40 куб.м. воды. При устройстве небольших бассейнов достаточно только скиммера, тогда как большой бассейн лучше оборудовать и донным выпуском, что обеспечит более качественную очистку воды. Но необходимо учитывать, что донный выпуск усложняет строительство бассейна и ведёт к удорожанию работ. Бассейны с переливными желобами Бассейны с переливными желобами имеют следующую конструкцию: из переливных желобов, расположенных по периметру бассейна, вода попадает на

фильтровальную установку, а затем – в бак. Автоматическая система контроля, которой оборудуется бак, следит за уровнем воды в баке и отключает насос при достижении максимального уровня. Технологические потери, испарение воды с поверхности и её расход на нужды фильтровальной установки определяют расход добавочной воды. Расход воды для промывания фильтра может быть порядка 6-22 куб.м./час. Поэтому необходимо обеспечить отвод этой воды в систему безнапорной самотечной канализации через отводную трубу диаметром не менее 100 мм. Очень важный момент при выборе размеров такого бассейна – наличие системы канализации, которая сможет принять залповые выбросы промывной воды. Переливная система стоит дороже скиммерной, но имеет преимущества в более интенсивном водообмене. Перед владельцами частных домов, в чьи планы входит установить дома бассейн, встаёт множество вопросов, но все они имеют своё решение, а бассейн будет прекрасным местом для отдыха всей семьи, да и ваши друзья не останутся равнодушными к возможности поплавать в бассейне. Статья подготовлена при сотрудничестве со специалистами ООО«Теплоконсалт»

Информационный раздел

Строительство бассейна

ТИПЫ ЦИРКУЛЯЦИИ ВОДЫ В БАССЕЙНЕ

Информационный раздел

Отраслевой раздел • .БЕЗОПАСНОСТЬ И ОХРАНА, ДОМОФОНЫ • .БИОТУАЛЕТЫ, СЕПТИКИ • .БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ • .БЫТОВЫЕ УСЛУГИ • .ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ • .ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ • .ВОРОТА, ЗАБОРЫ • .ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ • .ГРУЗОВЫЕ ПЕРЕВОЗКИ, КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕЕЗДЫ • .ДВЕРИ, ОКНА • .ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА, СРУБЫ

• .ИНСТРУМЕНТЫ И АБРАЗИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ • .КАМИНЫ И КАМИННЫЕ АКСЕССУАРЫ • .МУСОР, ВЫВОЗ • .ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ДИЗАЙН • .САДОВО-ОГОРОДНЫЕ ТОВАРЫ, СЕМЕНА, САЖЕНЦЫ • .САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ • .САНТЕХНИКА: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ • .СПЕЦОДЕЖДА • .СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ • .СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ • .СЧЕТЧИКИ • .ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ТЕЛЕФОНИЯ, ИНТЕРНЕТ • .ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ • .ФИЛЬТРЫ ДЛЯ ВОДЫ • .ЭКСПЕРТНЫЕ СЛУЖБЫ • .ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ • .ИНДЕКС КЛЮЧЕВЫХ КЛИЕНТОВ • .ТЕЛЕФОНЫ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

Альбатрос страж ЧОП.........................325588 Альфа-Регион ЧОП...............................960555 Армада-Пульт ОП..................................791516 Балтийский Щит, Служба «Содействие» ГОК..................919100 Беркут Плюс ЧОП.................................576077 Брандис.................................................777700 Вымпел ЧОП.........................................933443 Домофоны.............................................773277 Домофон 39 ГК.....................................779796 Защита плюс ЧОП................................669084

Калининград-Сателлит Нарвская ул., 54 Телефон.............................................762103 Телефон/факс..................................563512 Email: info@klgsat.ru www. klgsat.ru – Видео-аудио домофоны индивидуальные – Видеодомофоны для многоквартирных домов, работают с координатными аудиодомофонами – Системы контроля доступа Карест ОП..............................................992200

МОНТАЖЭКСПРО ООО Литовский Вал, 48-50 Телефон.............................................520670 Телефон/факс..................................537307 Email: montazhekspro@mail.ru – Оказание полного комплекса противопожарных услуг – Обучение правилам пожарной безопасности – Обследование и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов – Огнезащитная обработка материалов, изделий и конструкций – Монтаж и оборудование охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения НЕКСТ Группа предприятий................462664 Ника ЧОП...............................................656332 Охранное предприятие «Навигатор» Телефон..................................................919100 Патриот ЧОП.........................................763030 ПроИнвест.............................................520415 Сеан Системы безопасности.............983490 Сервис домофонов №1......................773933 Стриж ГОП.............................................954169

«Охрана» ФГУП МВД России филиал в г.Калининграде Телефон..................................................931661 Щит и Меч ЧОП.....................................523010 Эником...................................................920333

БИОТУАЛЕТЫ, СЕПТИКИ Балтийский экологический центр Мира пр-кт, 136, этаж 4, офис 426 Телефон.............................................375757 Телефон/факс..................................350480 e-mail:balteco_zentr@inbox.ru www.besteco.ru Системы локальных очистных сооружений для хозяйственно-бытовых, фекальных стоков. ПроИнвест.............................................520415 РосЭко Больничная ул.,24, офис 15................507040 Телефон..................................................538256 Той-Той Калининград...........................508508

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ SOS-Servis..............................................774344 А.С.Б.И. ООО.........................................468264 Акант дизайн студия............................391041 Алтай .....................................................760201 Век .........................................................525353

Отраслевой раздел

• .ЗЕРКАЛА, СТЕКЛО

БЕЗОПАСНОСТЬ И ОХРАНА, ДОМОФОНЫ

ВЕСЕЛЫЙ ДВОРИК Телефон/факс.......................(4012)350383 Телефон................................. 89114924099 www.dvoric.com Предлагаем детские площадки, игровые домики, песочницы, ограды из кедра производства Англии. Украсьте ваш двор или сад эстетичными, яркими, веселыми конструкциями. ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Декор-Стиль..........................................910911 Золотая гора ТПК.................................350315 Каменный двор....................................515409 Кенигсгартен .......................................390472 КСИЛ Калининград .............................508690 Кузница Дроздова Правая наб.,21......................................508602 Факс........................................................968588 Кузница на Печатной..........................682376 КЭД.........................................................779423 67

Отраслевой раздел

БЫТОВЫЕ УСЛУГИ 1000 Мелочей Сервис........................760477 BOSCH Термотехника..........................328888 GSM сервисный центр........................509014 Ателье Ремонт обуви..........................952171 Балтдезсервис ООО............................706250 БалтХимСервис ЗАО...........................460792 Блеск Клининговая компания...........303403 Богатырева С.В., гравировка...........751587 Вит запчасти к бытовой технике......655282 Воронов О.Г., гравировка ИП............750703 Гринвест Сервис..................................642908 Дом-сервис...........................................523646 ЕвроХимчистка....................................767748 Заточка инструмента..........................384386 Индустрия чистоты..............................916705

ИТАЛЬЯНСКАЯ ЭКСПРЕСС ЧИСТКА Фрунзе ул., 6 (Дом быта).................464695 Телефон.............................................717585 Театральная ул., 30 (ТЦ Европа)....778663 Карла Маркса ул. ............................751071 Гайдара ул., 120...............................771071 Любови Шевцовой ул., 1................778536 Солнечный Бульвар ул., 1...............768531 Проспект победы, 137....................768600 Батальная ул., 7...............................760363 Мариупольская ул., 7......................767490 Леонова ул., 62................................210807 Химчистка всех видов одежды, одеял, штор, игрушек, ковров, подушек. Крашение и чистка кожи. Ремонт одежды и обуви. 68

Калининградская Клининговая Компания Телефон..................................................509378 Камера Доктор.....................................377541

Каспер – уборочная компания Ю.Гагарина ул., 103 Телефон.............................................776383 Уборка домов и квартир: генеральная и послестроительная. Мойка окон и жалюзи. Чистка ковров, ковровых покрытий и мягкой мебели. Химчистка одежды, пледов, подушек. Услуги прачечной. КЛЮЧ.....................................................386633 Ломбард-Ростовщик...........................531401 Магазин обувных материалов..........771090 Мадлен, дом моды...............................992424 Мастерская-ателье.............................509258 Мир Замков..........................................580838 Наш мастер...........................................755505 Обувьбыт...............................................213201 ПроИнвест.............................................520415 Рельеф ателье......................................217840

Ремонт холодильников Телефон.............................................711756 Телефон................................. 89114502371 Ремонт бытовых и торговых холодильников. Заправка автомобильных кондиционеров. В наличии все марки фреонов. Ремонт промышленных электроплит и оборудования пищеблоков. Без выходных. Санита ООО...........................................387857 Служба быта 333555..........................333555 Служба поручений...............................767734 Таран ИП................................................646268 Три Д ООО..............................................632227 Мастер Заточник..................... 89062392966 Уют-Сервис...........................................757549 Фоксис, гравировка............................655811 Центр дезинфекции............................384018

КД-КлиматСервис................................631415 Климат Проф Плюс ГК.........................466134 Климат-Стайл........................................777654 Комфортные Технологии Сервиса ООО Азовская ул., дом 3...............................778466

Комфортные Технологии Сервиса ООО Комсомольская ул., 49А, каб. 14 Телефон.............................................398466 Телефон.............................................778466 Кондиционирование и вентиляция: оптовые поставки, продажа, монтаж, обслуживание, ремонт.

Оазис ООО Телефон..................................(4012)580164 Телефон................................. 89118680702 Телефон................................. 89114755485 Email: oasisk@rambler.ru www.oazis.kalg.ru Кондиционирование, вентиляция. Бытовое и промышленное. Профессиональный монтаж. Сервис. Гарантия. Обслуживание предприятий по сервисному договору. ПроИнвест.............................................520415 Сеан Системы безопасности.............983490 Талана Сервисный центр...................631313 ТеплоГазСервис...................................910303

ТЕРМОГИД Телефон.............................................752912 Моб. телефон.............. 89114594741 Иван Моб. телефон......... 89291684390 Алексей Email: termogid@mail.ru www.termogidcompany.ru Кондиционеры: Ballu, Midea, Electrolux, Kentatsu, Daikin. Продажа, монтаж, обслуживание. ПРИЯТНЫЕ ЦЕНЫ, ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СЕРВИС.

Отраслевой раздел

Минерал Маркет..................................767620 Мир искусственных растений...........768621 МонтажСпецСтрой..............................777357 Новый дом.............................................777767 Пласт Хаус.............................................764009 ПроИнвест.............................................520415 Ракита....................................................632328 Ремонтно-механический завод........218643 Российские семена.............................519518 Садовник сервис центр.......... 89062396250 Садовый центр.....................................758833 Сезам.....................................................935724 ТД СТРОИТЕЛЬ......................................777239 Универсал-Мастер...............................391178 Цветочница...........................................955321 Чудный сад................................ 89114522251 Экосервис.............................................777207 Эко-Форватер.......................................570118 ЮтаСтрой..............................................755039 Яковлев ИП...........................................765795

Отраслевой раздел

Техновент..............................................350272 Тринити..................................................530485

ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ Агентство вентиляции и кондиционирования Телефон..................................................986484 Аква-Система.......................................531453 БравоВент.............................................631454 ВЕГА ООО...............................................398829 Викбур...................................................986033 69

Отраслевой раздел Троян......................................................631401

ФАВВ рефимпэкс ООО Гвардейский пр-т, 15, оф. 407-415 Телефон/факс.......................(4012)535510 Телефон..................................(4012)576049 Email: info@refimpex.ru Проектирование, поставка оборудования, устройство и техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха, хладообеспечения, аспирации, дымоудаления. Экотехника...........................................350235

Абсолют.................................................950112 Аквалогия..............................................777577 Аква-Система.......................................531453 Акватерм-Кенигсберг.........................331005 АкваТоп..................................................376868 Артезианские скважины....................604487 БКС-Торг................................................769799 ВЕГА ООО...............................................398829 Водные технологии.............................571831 Газстрой-Запад....................................646560

ГОВОР-БОНДАРЕНКО ИП Телефон................................. 89211002469 Email: govorbond1@rambler.ru – Установка фаянса. – Установка счетчиков воды. – Монтаж трубопровода, систем отопления, воды и канализации… БЫСТРО, КАЧЕСТВЕННО С ГАРАНТИЕЙ И ПО ПРИЯТНЫМ ЦЕНАМ. ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Новое измерение................................361342 ПроИнвест.............................................520415 Термо-С..................................................755551 Тэм-Прибор............................................531437 Чистый берег........................................453650 Шелен....................................................392392 Юпитер..................................................334111

ВОРОТА, ЗАБОРЫ Капелев и М Гурьевск, Советская ул.,20 Телефон..................................................740222 Телефон..................................................740333 Факс........................................................740066

Кузница Дроздова Правая наб.,21......................................508602 Факс........................................................968588 ПроИнвест.............................................520415

РиВА ООО Горького ул., 55, офис 296 Телефон/факс......................(4012) 605043 Телефон................................. 89632989275 Телефон................................. 89114682718 e-mail: rivatech@mail.ru Рулонные ставни, ворота всех типов, автоматика, жалюзи, маркизы, шлагбаумы, окна ПВХ.

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ Авантаж.................................................791133 АвтоГазСервис.....................................956563 Алеком ..................................................992968 ВЕГА ООО...............................................398829

Техностройсервис................................578763 ТехПрибор.............................................653833 Чистый берег........................................453650 Экотехника...........................................350235 Юпитер..................................................604488

ГРУЗОВЫЕ ПЕРЕВОЗКИ, КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕЕЗДЫ

ГазСпецСтрой ООО Римская ул., 31 Телефон.............................................368424 Телефон.............................................338260 Телефон.............................................347934 Факс..................................................347474 Еmail: gaz-stroy@mail.ru Проектирование и строительство систем газоснабжения (индивидуальные и многоквартирные жилые дома, производственные здания, офисы, котельные). Отопление, водоснабжение, канализация. От технических условий до сдачи в эксплуатацию. Калининградгазификация.................603904 Калининградтеплогазпроект............604511 Линде Газ Калининград......................464525 Мега Дом Калининград Третьяковская ул.,2..............................399979 Телефон .................................................763781 Телефон/факс.......................................992622 Монтажпроект......................................983501 СанГазСервис Плюс............................214894 ТеплоГазСервис...................................910303 Термо-С..................................................755551

ВАМ ООО Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Васильково, Шатурская ул., 1а Телефон................................. 79622550252 Телефон.............................................754222 Телефон/факс..................................515608 Email: vam39perevozki@bk.ru Автотранспортные перевозки грузовые по городу и области, сборные грузы. Международные грузовые перевозки по России и Европе. Грузчики, профессиональные услуги грузчиков. Квартирные и офисные переезды. Услуги по хранению грузов. Тент, рефрижератор, длинномер до 20-ти тонн.

Отраслевой раздел

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

Отраслевой раздел

ТехГаз ООО Туруханская ул., 1 (тер-рия Стройкомплект) Телефон/факс..................................530792 Телефон................................. 89097758261 Пропан 50л, 27л, 5л. Кислород, ацетилен, углекислота. 70

Отраслевой раздел

Телефон.................... 89114622802 Сергей Автомобиль: макс. длина – 7,5 м., макс. ширина – 2,15 м. Кузов: длина – 4,34 м., ширина – 1,85 м. Стрела: вылет – 9,5 м., грузоподъемность – 3 т. Перевоз бытовок, вагончиков в любое удобное время. Без выходных. Недорого.

Грузоперевозки Телефон.............................................760629 Телефон................................. 89632930586 Осуществляем различные грузоперевозки. Модель автомобиля «Форд-Транзит». Открытая бортовая платформа. Масса груза до 2 т., длина до 6 м.

ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ Телефон................................. 89097752942 Телефон................................. 89114513049 ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ. ДЛИННОМЕР, Г/П 20 ТОНН, ДЛИНА 12,2 М. ФОРМА РАСЧЕТА ЛЮБАЯ. Короленок Р.А.......................................752476 Перевозчик Ваша служба..................300370

Переезд Калининград........................522450 ПроИнвест.............................................520415 Срочные грузоперевозки...... 89097885511

ДВЕРИ, ОКНА Ампир.....................................................766731 Балтийские окна..................................773680 Балтийский теремок...........................758688 Балтийское подворье.........................385638 Буратино................................................631909 ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Городская фабрика дверей Телефон..................................................387303 Дом дверей...........................................330066 Евро-Дизайн.........................................763555 ЕвроДоор...............................................210528 Капелев и М Гурьевск, Советская ул.,20..................740222 Телефон..................................................740333 Факс........................................................740066 Кассиопея БАЛТ...................................755558 МонтажСпецСтрой..............................777357 Научно-исследовательский институт морского инженерного сервиса Телефон..................................................563047 Новые двери.........................................322111 Окна-двери...........................................631400 Окна VEKA.............................................359242 Окна VETREX.........................................779070 Оконные технологии...........................574008 ОПТИМ....................................................216310 Панорама-Люкс...................................939496

Пластикат-Сервис А.Невского ул., 94............................585823 Московский пр-кт, 143....................588081 Советский пр-кт, 19.........................991134 ПроИнвест.............................................520415 72

Саюр Мы создаем уют Куйбышева ул., 91А, «Седьмой Континент», 2 этаж. Телефон.............................................762525 Моб.телефон........................ 89114889425 Email: sayr2008@mail.ru Двери, окна, жалюзи, ролеты, кухни, шкафы-купе, москитные сетки, рол-ставни, секционные гаражные ворота, лестничые марши, изделия из массива, изделия из металла, стекломагниевый лист. Саян-Строй............................................509118 Склад дверей.......................................563605 Служба замены окон Панорама.......464407 Сталькор ГК..........................................583313 Стальные двери...................................999955 Стеклянный мир...................................581838 Страж Фабрика дверей......................770072 Стройкомплект-Окно...........................582343 Техносберегающие строительные технологии............................................212488 Тибет плюс.............................................688084 Торекс....................................................588907

Фаворит ООО Генделя ул., 3 Телефон/факс..................................937010 Email:favorit_okna@mail.ru www.deceuninck.ru Окна, двери, витражи, офисные перегородки из алюминия и ПВХ; Раздвижные конструкции из алюминия для остекления лоджий и балконов; Автоматические раздвижные двери; Витрины из закаленного стекла; Вентиляционные устройства RENSON Флекс ГК................................................982014 Хорошо..................................................765602 Центральная оконная служба...........761415

ЭКОНОМ-СТРОЙ ООО Барнаульская ул., 2, офис 242 Телефон.............................................532305 Телефон.............................................992251 Email: econom-story@bk.ru – Окна – Двери: межкомнатные, входные, металлические, раздвижные (готовые и под заказ) – Потолки натяжные – Заборы, ограждения, ковка – Лесницы: бетонные, деревянные – Кухни и металлические шкафы под заказ Эталон....................................................453336 Эталон Оконные Системы..................664036

ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА, СРУБЫ

Отраслевой раздел

Компактный манипулятор г/п 3 т.

Отраслевой раздел

ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ ООО Московский пр-кт, 182, офис 315 Телефон.............................................755199 Телефон.............................................581935 Телефон/факс..................................581335 e-mail: info@balticdom.ru www.balticdom.ru С любовью к вашему дому! Проектирование, производство, строительство деревянных домов и сопутствующих изделий: бани, беседки, заборы, колодцы, купели. Монтаж фундаментов на винтовых сваях. Реализация препаратов для защиты древесины от возгорания и биопоражения. Реализация герметиков для деревянных домов. Время жить в сказке! Европа ООО...........................................390530 КлисКо...................................................573213 ПроИнвест.............................................520415 СрубСтрой.............................................654515 73

Отраслевой раздел ЗЕРКАЛА, СТЕКЛО Балтийское стекло..............................368233

Евростекло ООО Нарвская ул., 54 Телефон/факс производства.........564411 Телефон.............................................755900 Советский пр-кт, 50 (ор-р напротив «Речника») Салон зеркала, стекло....................770345 Email:evrosteklo@gazinter.net Нарезка, обработка стекла, зеркала. Изготовление и монтаж изделий из зеркала и закаленного стекла, витражи.

ИНСТРУМЕНТЫ И АБРАЗИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Bosch-Профи.........................................641306 БалтАбразив ООО.................... 89114632755 Балтийский Метизный Дом...............766762 Бензопилы............................................686565 Вэлла-Строй..........................................761180 ГермаФлекс..........................................951320 Дина.......................................................935039 Инструменты магазин.........................571629 Информ..................................................651100 Корнэт....................................................463902 Краузе Групп.........................................960045 Левша Плюс..........................................571680 Магазин Моторной техники...............642336 Мир инструмента.................................464235 Мир крепежа........................................573125 Мистер Прокат.....................................524564 Партнер. Центр крепежа....................588681 Принцип концерн.................................950591 ПроИнвест.............................................520415 Прокат инструментов..........................563636 Промтехцентр-Вера.............................570131 Профиль Магазин................................762970 Регион-Снабжение..............................530525 Санметизкомплект..............................778132 СЕРПАНТИНАС торговая компания..595008 Строитель ТД.........................................777239 Стройинструмент.................................577156 Стройтех ООО.......................................631111 ТД СТРОИТЕЛЬ......................................777239

Технобалтика Киевская,147........................................632387 Товары от Шульца................................462627 Электроинструменты..........................467367 Электросварка ОАО............................388258

КАМИНЫ И КАМИННЫЕ АКСЕССУАРЫ КАМИНЫ & ИНТЕРЬЕР салон-магазин К. Маркса ул., 35 Телефон.............................................958244 К. Маркса ул., 39 Телефон.............................................933266 Email: levip.style@mail.ru www.levipstyle.ru Камины, печи, барбекю, электрокамины, каминные аксессуары, бронза от ведущих мировых производителей. Английская плитка и сантехника. Изготовление индивидуальных проектов любой сложности. Продажа, монтаж, гарантия. Камин плюс...........................................508238 Очагинъ.................................................965434 Теплотехника Плюс.............................350314

МУСОР, ВЫВОЗ БАЛТЭКОСИТИ......................................772499 Блеск......................................................303403 Единая система обращения с отходами Телефон..................................................531315 Куммерау..............................................916776 ПроИнвест.............................................520415 Чистота МУП.........................................933536 Франкония-39......................................668105

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ДИЗАЙН 4+ Архитектурная мастерская..........916263 HOME STYLE decoration.......................758575 Азимут-проект......................................341551 Акант дизайн студия............................391041 Ампир Декор.........................................718408 Ар-Деко Архитектурная мастерская.353347 Архитектурная мастерская Лебедихина Телефон..................................................917018 Архитектурное ателье Б. Успенского Телефон..................................................761703 Архитектурные формы........................391486 Архпроект..............................................733673

Европроект и К.....................................585757 ЛТ-Проект..............................................571863 Научно-исследовательский институт морского инженерного сервиса Телефон..................................................563047 ПроИнвест.............................................520415 Пятый угол дизайн студия..................764535

РАКУРС творческая мастерская Леонова ул., 22, оф. 5.....................750222 Телефон/факс..................................956220 E-mail: rakurs_tm@mail.ru • Разработка архитектурных проектов гражданских и общественных зданий и сооружений индивидуальных жилых домов • Ландшафтный дизайн, дизайн интерьеров • Услуги по получению разрешительной документации на строительство РосПроект.............................................955624 Скиф архитектурно-проектная мастерская Телефон..................................................768306 Творческая мастерская архитектора В.Г.Еремеева........................................934441

САДОВО-ОГОРОДНЫЕ ТОВАРЫ, СЕМЕНА, САЖЕНЦЫ

Дезинфекция АНО Ялтинская ул., 84 Телефон................................. (4012)355448 Телефон/факс...................... (4012)355449 www.dezinfect.ru Профессиональная специализированная организация производит весь спектр дезинфекционных мероприятий безопасным для человека способом по уничтожению грызунов, насекомых, обработке территорий от клещей. Заптранссанэпидсервис....................641765 Калининграджелдордезинфекция...384018 Три Д ООО..............................................632227

САНТЕХНИКА: УСЛУГИ Той-ТойОБОРУДОВАНИЕ, Калининград...........................508508 АКВАФОРМ............................................775583 АС-Дом...................................................721528 Балтийский мастер.............................768264 Бюро услуг............................................217500 ВЕГА ООО...............................................398829 Говор-Бондаренко ИП............. 89211002469 Дюйм и К...............................................539282 Мастер ТЦ..............................................656031 ПроИнвест.............................................520415

6 соток...................................................461753 Бензопилы............................................686565 Боварис-семена...................................935251 Вектор....................................................516210 Все для сада и огорода.......................216613 Запснабсервис....................................574034 Российские семена.............................519518 Садовый центр.....................................758833

Отраслевой раздел

Маслов А.В............................................933043 Мир витражей......................................631710 Мир зеркал...........................................775174 Сталькор ГК..........................................583313 Стеклоцентр.........................................982055 Эффект глаз..........................................521002

Отраслевой раздел

САНИТАРНОЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ Балтдезсервис.....................................706250 Бранд-Спас...........................................777700

Дезбалтия ООО Пос. Бол. Исаково, ул. Садовая,31 Телефон.............................................508079 Моб.телефон........................ 89622515144 Моб.телефон........................ 89622666573 Уничтожаем грызунов, насекомых, ос, кротов, клещей. Осуществляем дезинфекцию автотранспорта, покос травы, продажу дезсредств. Низкие цены, высокое качество.

Санилюкс..............................................930999 Санметизкомплект..............................778132 Санта-Сервис........................................687717 Сантехмонтаж......................................469276 Служба быта 333555..........................333555 ТД СТРОИТЕЛЬ......................................777239 Чистый берег........................................453650

СПЕЦОДЕЖДА ЕВРОПРОТЕКТ.......................................738720 Интерес..................................................965621 Регион-Снабжение..............................530525 75

Отраслевой раздел Ресурс....................................................364395

ТЕХНОАВИА-КАЛИНИНГРАД Московский пр-кт, 19 Телефон.............................................750275 www.technoavia.ru СПЕЦОДЕЖДА: утеплённая, летняя, сигнальная, влагозащитная СПЕЦОБУВЬ: кожаная, защитная, меховая, резиновая ФОРМА: костюмы, жакеты, юбки, сорочки СРЕДСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ: перчатки, респираторы, каски, очки.

J.C. HOUSE.............................................976030 R-Style....................................................474424 Sopro......................................................384872 Альянс ГК...............................................777107 Балтийская кровля плюс....................563101 Балтийская Металлургическая Компания Телефон..................................................977590 БалтКерамика......................................730485 БалтСеверСталь..................................597955 Бауцентр-справка...............................999111

Баязет Плюс.........................................571611 Бетон-Строй..........................................642390 Гиант ......................................................510402 Деловая Русь........................................999922

Инсан ООО Суздальская ул., 5 Телефон................................. (4012)581546 Телефон................................. (4012)581433 Email: insan-2007@yandex.ru Унитазы, раковины, смесители. Инструмент слесарно-монтажный. Садово-огородный инвентарь. Калининградский карьер...................642051 Кирпичный завод Чайковский..........965155 Клондайк...............................................992999 Малярный центр..................................760487 Мастер ТЦ..............................................656031 МастерГрад...........................................353328 Мастерок...............................................597310 Мир крепежа........................................573125 Мрамор и гранит..................................348080 Натяжные потолки...............................762670 Паркет ООО...........................................761297 Партнер центр крепежа.....................588681 ПроИнвест.............................................520415

Пятый элемент.....................................986363 РОСТ студия натяжных потолков......768558 Салон Венецианской штукатурки.....986911 Современные кровельные системы Телефон..................................................530748 СтройКо.................................................732640 Стройдетали.........................................955608 СтройИнвестСервис............................573110 Стропильные системы........................777444 ТД СТРОИТЕЛЬ......................................777239 Шведские обои, текстиль..................399639

Западный Альянс СК...........................557174 ИДС Строительная Компания............356539

СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ

Крисмас.................................................686742 КФ-Строй...............................................583825 Мастер Сталь........................................750750 МастерГрад...........................................353328 Нордбитум.............................................573110 Объединение бригад кровельщиков Телефон...................................... 89622657202

Той-Той Калининград...........................508508 РАБОТЫ 576 УНР.................................................582377 Аван........................................................773336 Альпклуб Кенигсберг 2........... 89062393590 Альянс ГК...............................................777107 Архпроект-Строй..................................980558 Балтийский камыш.............................384238 Балтийский теремок...........................758688 БСК-Инвест...........................................536646 Вертикаль.............................................390426 ВестерСтройСервис............................353813 Вилла-Балт............................................696109

Высотные ремонтно-строительные работы Телефон................................. 89114922622 Телефон................................. 89216105033 – Герметизация межпанельных швов – Утепление квартир – Окраска сложных металлоконструкций – Гидрофобизация зданий (удаление солей и щелочей) – Все виды альпинистских работ ГЕАЛЬ-СТ................................................910118 Дом-Сервис...........................................900202

Калининградская ремонтностроительная компания Нарвская ул., 49 Е, офис 103 Телефон.............................................384707 Телефон.............................................523148 Телефон.............................................524109 Ремонт любой степени сложности квартир и коттеджей. Скидки на материалы. Гарантия 2 года.

Отделка, ремонт. Телефон.............................................373836 Абсолютно все виды отделочных работ. Качественный ремонт квартир, офисов, магазинов. Быстро, недорого. Опытные отделочники-строители.

ПроИнвест Советский пр-кт, 18, этаж 4, офис 4 Телефон/факс..................................520415 Телефон................................. 89114922188 Email: proinvestgroup@mail.ru www.proinvest39.ru Ремонт квартир. Дизайн интерьера. Капитальный ремонт и комплексная реконструкция зданий. Монтаж инженерных систем. Проектирование зданий различного назначения. Малоэтажное строительство. Поставка строительных материалов. Благоустройство территории.

Отраслевой раздел

СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Отраслевой раздел

Ремонтно-строительные работы Телефон................................. 89114770006 Бригада квалифицированных строителей, выполнит ремонт любой сложности в доме, квартире, офисе. Быстро, качественно. Предоставляем гибкую систему скидок. Регистр..................................................574009 РСУ МонтажСтрой................... 89622532508 Сергей и К................................. 89062359262 СК Монолит...........................................563507 Служба быта 333555..........................333555 76

Отраслевой раздел Стиль строительная компания..........918732 ТриКа-Строй..........................................688084 Фундаментспецстрой.........................656222

ВЕГА ООО...............................................398829 ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Взлет Калининград.............................465854 Говор-Бондаренко ИП............. 89211002469 Калининградский центр стандартизации, метрологии и сертификации Больничная ул, 4...................................531447 Факс........................................................536134 Новое измерение................................361342 Проф-Инстал.........................................581000 Термо-С..................................................669078 Технологии Будущего..........................668068 ТехПрибор.............................................653833 Чистый берег........................................453650 Экотехника...........................................350235 Юпитер..................................................604488

ТЕЛЕВИДЕНИЕ, Той-Той Калининград...........................508508 ТЕЛЕФОНИЯ, ИНТЕРНЕТ IT-Profi.....................................................533062 Skylink....................................................399090 SOVAtelecom.........................................991003 TELE2......................................................930505 Антенна..................................................937902 Балтинтелком.......................................350288 Балттелеком.........................................992099 Билайн...................................................933565 Веском...................................................355284 ВестБалтТелеком.................................303030 Глобо ТРЕЙДИНГ...................................732341 ГЛОБУС-ТЕЛЕКОМ................................604400 ЕТАЙП, КОМПАНИЯ..............................605090 Интерком...............................................913007

Калининград-Сателлит Нарвская ул., 54 Телефон.............................................762103 Телефон/факс..................................563512 Email: info@klgsat.ru www. klgsat.ru – Цифровое телевидение – Спутниковое – Наземное(эфирное) – Системы телевидения для многоквартирных домов, отелей Калининградские мобильные сети..399090 78

Каскад...................................................359935 КИПЕР ТЕЛЕКОМ ГК.............................571717 Культура Телеканал.............................389388 Мегафон................................................362000 МТС.........................................................390390 НТВ-Калининград.................................350486 ПетерСтар.............................................357357 ПроИнвест.............................................520415 Связьинформ.......................................717171 Сеан Системы безопасности.............983490 Северо-Западный Телеком................954343 Телеком-Строй Инвест........................950000 ТИС Диалог............................................534200 Эником...................................................920333

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, Той-Той Калининград...........................508508 ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ VITOSALON.RU, специализированный центр VIESSMANN Телефон..................................................507270 BOSCH Термотехника..........................574329 Абсолют.................................................950112 Аква-Система.......................................531453 Алеком...................................................992968 Архимед.................................................693966 БалтВент...............................................660259 Балтийская угольная компания........355402 Взлет Калининград.............................465854 ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Говор-Бондаренко ИП............. 89211002469

ДАЙВЕР ООО Телефон.............................................754985 Телефон................................. 89114615289 Email: st_texno@mail.ru www.galan.newmail.ru CИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ «ГАЛАН» Проектирование и монтаж. ПРОДАЖА КОТЛОВ: г. Калининград – магазин «1000 мелочей» г. Светлый – магазин «Монтажник» ТРОТУАРНАЯ И ФАСАДНАЯ ПЛИТКА, БЛАГОУСТРОЙСТВО. Калининградтеплосеть Служба котельных Телефон..................................................965664 Котлы.....................................................766616 Мега Дом Калининград......................399979 МилдАир................................................760574 ПроИнвест.............................................520415 Реут-Климат..........................................731546 СанГазСервис Плюс............................214894 Талана....................................................631313

Тепловые системы...............................332111 ТеплоГазСервис...................................910303 Теплоконсалт........................................532902 ТеплоПромЭнерго................................772770 Теплосервис..........................................777779 Теплотехника Плюс.............................350314 Термо-С..................................................755551 ТехПрибор.............................................653833 Шелен....................................................392392 Экотехника...........................................350235

ФИЛЬТРЫ ДЛЯ ВОДЫ Aquel Русь..............................................303466 Аква дом................................................212974 Аква-Система.......................................531453 Аквалогия..............................................777577

Балтийский экологический центр Мира пр-кт, 136, этаж 4, офис 426 Телефон.............................................375757 Телефон/факс..................................350480 e-mail: balteco_zentr@inbox.ru www.besteco.ru Системы очистки воды. Подбор, комплектация, монтаж, сервис. Водные технологии.............................571831 ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Говор-Бондаренко ИП............. 89211002469 Капля – Центр очистки воды.............531307 Теплотехника Плюс.............................350314 Центр водоподготовки.......................632732

ЭКСПЕРТНЫЕ СЛУЖБЫ Балтийская оценочная компания Телефон..................................................755665 Декорум. Центр независимой оценки и экспертизы Косм. Леонова ул, 67............................933144

Калининградский экспертный центр Телефон..................................................957188 Метацентр НОУ........................ 89114523198 Научно-исследовательский институт морского инженерного сервиса Телефон..................................................563047 Независимое агентство оценки.......999898 Оценка...................................................359434 Оценка-Экспертиза.............................356630 Центр проектных экспертиз..............533802 Экспертное бюро оценки Калининградское бюро судебных экспертиз Телефон..................................................216972

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: Той-ТойОБОРУДОВАНИЕ, Калининград...........................508508 УСЛУГИ 476 Электрическая сеть....................737299 Говор-Бондаренко ИП............. 89211002469 Городское предприятие электросетей Телефон..................................................461506 Западные электрические сети.........214593 Калининград Энерго Сервис.............737114 Левша Плюс..........................................956404 ПроИнвест.............................................520415 Промэксим............................................656271 Свободная энергия.............................390690 Сеан Системы безопасности.............983490 Техэнергосервис..................................465764 ТЭЦ 8 МУП.............................................557429

Отраслевой раздел

СЧЕТЧИКИ

Отраслевой раздел

Урал Балт Снаб ООО Телефон.............................................762920 Телефон/факс..................................696796 Ремонт электродвигателей, трансформаторов, катушек. Услуги по электромонтажу. Чистый берег........................................453650 Шнейдер Электрик..............................535953 Электрооборудование........................660425 Энергосбыт...........................................462366 79

ИНДЕКС КЛЮЧЕВЫХ КЛИЕНТОВ Название АвтоДока Автосервис АвтоДока Алеком ООО

№ стр. 5, 6 11 9, 38

Название

№ стр.

Кузница Дроздова Манипуляторы ИП Андреев Мастер.ОК ООО

5, 6 70 75

Балтийский экологический центр ООО 58, 65, 77

Мега Дом Калининград ООО

БАЛТЭКС ООО БРАНД-СПАС

74 12, 51

1, 67 65

БУР-ВОД ООО

5, 6

ВАМ ООО ВЕГА ООО ВЕСЕЛЫЙ ДВОРИК ООО Высотные ремонтно-строительные работы ГазСпецСтрой ООО Говор-Бондаренко ИП Грузоперевозки Грузоперевозки Грузоперевозки ДАЙВЕР ООО Дачная жизнь ООО Дезбалтия ООО Дезинфекция АНО ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ ООО Евро-Дизайн Евростекло ООО Инвестбанк АКБ ОАО Инсан ООО ИТАЛЬЯНСКАЯ ЭКСПРЕСС ЧИСТКА Калининградгазификация ОАО Калининград-Сателлит Калининградская ремонтно-строительная компания Калининградский центр стандартизации, метрологии и сертификации ФГУ КАМИНЫ & ИНТЕРЬЕР салон-магазин Капелев и М ООО Каспер – уборочная компания Ключ Компактный манипулятор г/п 3 т. Комфортные Технологии Сервиса ООО Ксил Калининград ООО

69 77 65

МилдАир ООО МонтажЭксПро ООО Научно-исследовательский институт морского инженерного сервиса Оазис ООО Обручалка ОКНА СИТИ

Отделка, ремонт

39, 69 68 69 70 70 76 55 12, 73 73 54, 71 71 72 74 66 35 65, 76

Отделочные работы «под ключ» Пластикат-Сервис Принцип ПроИнвест РАКУРС творческая мастерская Ремонт холодильников Ремонтно-строительные работы РиВА ООО Саюр Скорая помощь. МедЭксперт Тёмса ООО Теплоконсалт ООО Термогид ООО ТехГаз ООО Техника Комфорта ООО ТЕХНОАВИА-КАЛИНИНГРАД ООО Троян ООО

10 48, 70 73 75 73 66 75 69 71 10 70 5, 6 67 69 67 74 67

Урал Балт Снаб ООО

ФАВВ рефимпэкс

72 5, 6, 68 66 5, 6 70

Фаворит ООО Фото и видеосъемка Чистота МУП Шачнева Н.Ю. ИП ЭКОНОМ-СТРОЙ ООО Электродные отопительные установки ИП Чапала ЯнтарьЭнерго ОАО

71 5, 6 44 74 71

67 56

ТЕЛЕФОНЫ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

3 9, 67 5, 6 5, 6

Ассоциация собственников жилья Телефон.........................................935411 Ассоциация управляющих компаний Телефон.........................................536925 Вагоностроитель.........................962380 ВАЛЬДАУ ЖКХ.............................581538 ВНЕШСТРОЙ-Калининград........380010 ГрандВодСервис.........................791656 Европейский сервис..................347106 Жилищный трест Комфорт........519302 Жилищный трест – Лучший дом Телефон.........................................322856 Жилстрой......................................369284 ЖКХ Чкаловск.............................375937 ЖЭК №17......................................333324 ЖЭУ №12......................................215398 ЖЭУ №13......................................934138 ЖЭУ №14......................................213460 ЖЭУ №18......................................962791 ЖЭУ №23......................................965021 ЖЭУ №29......................................355961 ЖЭУ №7........................................531911 ЖЭУ №9 Ленинградского р-на Телефон.........................................460417 ИнвестЖилСервис......................368276 Калининграднефтестрой...........982628 Комфорт-М...................................574501 КСК-Сервис..................................365842 Мастер..........................................704537 Мастер-19....................................651130 Мастер плюс................................704537 Магадом.......................................392292 Мой дом........................................323362 Монарх..........................................766176

Нептун...............................................361336 Новые технологии........................750901 Новые технологии +...................583434 Новый дом....................................585610 Пик-Комфорт...............................668260 Пруссия-Сервис...........................664002 Реал СКС......................................352621 РСУ №24.......................................642541 РСУ №25.......................................516411 РСУ №26.......................................751318 РСУ №5.........................................642452 РСУ №6.........................................644623 Самбия-Юг...................................632506 Сервис..........................................565258 Современный квартал..............467212 Теплосервис ООО........................652537 Управляющая компания Балтийского р-на................................................701057 Управляющая компания Балтийского р-на №1.........................................653908 Управляющая компания Балтийского р-на №4.........................................643284 Управляющая компания Балтийского р-на №5.........................................739833 Управляющая компания Ленинградского р-на.....................................216537 Уют.................................................212793 Уютжилсервис.............................962317 Хороший дом ..............................369251 Центр.............................................603382 Шлейф...........................................563071 Эгида-Строй-Инвест...................791763 Эдельвейс УК..............................939947 Экономъ УК..................................773799

42 2 81

«Справочник ЖКХ. Для дома и о доме» № 2 (3), май 2011 Генеральный директор: Станислав Альтман Исполнительный директор: Герасимова Ольга Главный редактор: Ольга Карпенко-Примак Редколлегия: Станислав Альтман Ольга Карпенко-Примак Елизавета Мельникова Зинаида Усенко Отдел продаж: Жаворонкова Елена Калужина Людмила Клименко Лилия Лебедева Наталья Янина Любовь Технический отдел: Киреева Оксана Яндалеева Ольга Ячменева Валентина Учредитель и издатель: ООО «Городской телефонный справочник» Издательство благодарит за сотрудничество ООО «Формат» в лице Олега Журавлева Практикующего юриста, кандидата юридических наук Виктора Васильева Адрес редакции и издателя: 236030, Россия, г. Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 19, 3-й этаж Телефоны: +7 (4012) 56 36 35, 56 36 66 www.gts39.ru, info@gts39.ru Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ТУ 39-00112 от 22.02.2011

Распространение: Адресная доставка по Калининграду; продажа в сетях: Комсомольская правда, Пресса, Книги&Книжечки. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Перепечатка, помещение в систему хранения или передача материалов допускается по договоренности с издателем. Отпечатано в Литовской республике. Тираж 40 000 экз. Цена свободная. 82