Page 1


4


Уважаемые дамы и господа, жители города Калининграда! Всем понятно, что необходимо стараться решать проблемы, связанные с функционированием ЖКХ, которые стали объектом всестороннего пристального внимания. Однако серьезных позитивных изменений в этой сфере к настоящему времени не произошло. ЖКХ по-прежнему характеризуется низким качеством предоставляемых услуг. Следовательно, системный характер проблем в ЖКХ требует серьезных политических и экономических решений на государственном уровне. Но и население обязано помогать государству бороться с возникающими трудностями. Для этого в «Справочнике ЖКХ» представлены телефоны «горячих линий» и телефоны доверия государственных органов, по которым каждый может обратиться со своим предложением или с жалобой. «Законодательный раздел» позволит стать более осведомленным, а «Информационный» поможет в решении насущных вопросов. Также в данном издании представлены коммерческие организации, которые оказывают жилищно-коммунальные услуги широкого спектра – по теплоснабжению, отоплению и водоснабжению, по благоустройству и ремонту и т.д. Хочется верить, что «Справочник ЖКХ. Для дома и о доме» станет для вас информационным помощником в решении многих проблем и вопросов, относящихся к сфере жилищно-коммунального хозяйства.

С наилучшими пожеланиями, Главный редактор

Герасимова Ольга


Главная задача власти – постоянно улучшать условия жизни населения. И в этом смысле жилищно-коммунальное хозяйство – ключевая отрасль. ЖКХ касается всех и каждого. Положение дел в этой сфере – один из наиболее важных индикаторов, по которым можно судить об уровне нашей жизни. Как губернатор заверяю, что правительство области будет уделять развитию жилищно-коммунального хозяйства самое пристальное внимание. Основным приоритетом эта сфера станет и для всех муниципалитетов. Справочник, который вы держите в руках, призван помочь в нашей общей работе, цель которой – стабильная деятельность ЖКХ. Это издание – первый подобный опыт для Калининграда. Уверен, что «Справочник ЖКХ» станет надёжным помощником как для тех, кто работает в этой сфере, так и для всех, кто пользуется услугами жилищно-коммунального хозяйства.

Губернатор Калининградской области

Н.Н. Цуканов


Уважаемые читатели! Проблемы жилищно-коммунальной сферы относятся к числу тех вопросов, которые интересны любому горожанину. Каждый из нас бывал в ситуациях, когда необходимо срочно обратиться к коммунальщикам, найти необходимую информацию о предприятиях, оказывающих те или иные услуги. Издание данного справочника призвано упростить процесс взаимодействия между потребителями и поставщиками услуг, повысить оперативность работы городских коммунальных служб, свести к минимуму нарекания со стороны населения. Городские власти заинтересованы в том, чтобы качество обслуживания в ЖКХ постоянно росло. В условиях действия нового законодательства, регулирующего отношения в жилищной сфере, доступность и открытость информации является одним из важных условий успешного развития ЖКХ. Со своей стороны, мы обеспечим бесперебойное функционирование всех систем жизнеобеспечения города. Желаю всем калининградцам тепла и уюта, спокойствия и благополучия!

С уважением, Глава городского округа «Город Калининград»

А.Г. Ярошук


Официальные выходные и праздничные дни в 2011 году.

31 декабря 2010 года является рабочим предпраздничным днем, рабочее время в этот день сокращается на 1 час. 1, 2, 3, 4 и 5 января по-прежнему остаются новогодними каникулами, 7 января – днем Рождества Христова. С учетом того, что 1 и 2 января 2011 года приходятся на субботу и воскресенье, а следовательно, по правилам статьи 112 ТК РФ переносятся на следующие после праздничного рабочие дни, выходными днями в связи с переносом станут 6 и 10 января. Таким образом, общая продолжительность официальных новогодних выходных января 2011 года составит 10 дней (8 и 9 января – суббота и воскресенье). Первым рабочим днем года станет 11 января, вторник. 23 февраля 2011 года – приходится в 2011 году на среду. 8 марта 2011 года – вторник. 1 мая – День весны и труда – в 2011 году приходится на воскресенье. Следовательно, выходной день переносится на 2 мая. 3 мая является рабочим днем, отдыхаем 3 дня - 30 апреля, 1, 2 мая. 9 мая 2011 года – понедельник. Общий период отдыха на данный праздник – три дня (7, 8 и 9 мая). 12 июня 2011 года – День России – приходится на воскресенье. Следовательно, по общему правилу выходной день переносится на следующий рабочий день, 13 июня. Общее время отдыха – три дня (11, 12 и 13 июня). 4 ноября 2011 года выпадает на пятницу. В День народного единства мы будем отдыхать 3 дня – с 4 по 6 ноября включительно. Последним рабочим днем 2011 года, как и в 2010 году, станет 31 декабря. 4


• АВАРИЙНО-РЕМОНТНЫЕ СЛУЖБЫ • ВЛАСТЬ • ВЕТЕРИНАРИЯ, ЗАЩИТА ЖИВОТНЫХ • ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ • МЕДИЦИНА, СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ • ПАСПОРТНО-ВИЗОВЫЕ СЛУЖБЫ • ПОЧТА, КУРЬЕРСКИЕ УСЛУГИ • ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ, СЛУЖБЫ СПАСЕНИЯ, БЕЗОПАСНОСТЬ • РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СЛУЖБЫ • ТРАНСПОРТ, СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ • КНИГА ЖАЛОБ, ВОПРОСОВ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ • ПОЛЕЗНЫЕ САЙТЫ


Полезные страницы

телефоны «на всякий случай»

Аварийно-ремонтная служба.....965328, 004 Бюро ремонта телефонной сети и проводного вещания............................................950550 Водоканал: Центральная диспетчерская служба Телефон..................................215805, 219225 Цех канализации..................................530793 Калининградтеплосеть: Внутридомовая служба........957079, 956483 Центральная диспетчерская Телефон (круглосуточно)......965058, 957088 Диспетчеры тепловых сетей: Ленинградский район .........................965076 Центральный район..............................965076 Московский район............................... 361167 Диспетчерская служба котельных......965664 Энергосбыт............................................451757 Лифты, обслуживание: Балт-Эксперт.........................................533429 Вертикаль .............................................532890 Калининградская лифтовая компания Телефон..................................................792297 Лифт сервис...........................................538185 Лифт Сервис ........................................999400 Лифтовая аварийная служба..............339811 ОТИС Лифт.............................................355446 Стильстрой.............................................767713 Щербинские лифты..............................792297

ВЛАСТЬ Администрация городского округа «Город Калининград».......................................923435

• Сектор обращения граждан .............923320 • Комитет городского хозяйства.........923107 • Жилищное управление......................923489 • Отдел городских жилищных программ ..............................................923148 • Отдел использования жилищного фонда......................................................923486 • Управление учета и найма жилья.....923904 • Управление коммунального хозяйства Телефон..................................................923478 • Транспортное управление.................923229 • Общий отдел комитета городского хозяйства Телефон .................................................923438 • Оперативно-диспетчерский отдел....923361 • Служба заказчика ЖКХ г. Калининграда.....................................923495 Администрация Ленинградского района г. Калининграда...................................923504 • Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ленинградского района.... 923507, 923558, 923560, 923565

Телефоны «на всякий случай»

АВАРИЙНО-РЕМОНТНЫЕ СЛУЖБЫ

7


Телефоны «на всякий случай»

Полезные страницы

8

Администрация Московского района г. Калининграда...................................923806 • Жилищный отдел администрации Московского района............923849, 923853 Администрация Центрального района г. Калининграда...................................923603 • Отдел ЖКХ и благоустройства администрации Центрального района...........................923609 Комиссия по градорегулированию, землепользованию и вопросам ЖКХ Телефон..................................................923013 Калининградская областная Дума.....918438 Калининградский областной суд....... 997701 Калининградское Управление Федеральной Антимонопольной Службы России.....537201 Аппарат полномочного представителя Президента РФ......................599444, 599945 Общественная палата КО....................953930 Общественная приемная В. Путина Телефон..................................................539005 Окружной Совет депутатов..................923370 Управление Роспотребнадзора по Калининградской области..............536942 Отдел защиты прав потребителей......728113 Управление Ростехнадзора по КО Телефон..................................................579600 Центр Государственного санитарноэпидемиологического надзора...........728121 Центр гигиены и эпидемиологии КО Телефон..................................692296, 692225 Правительство КО...............................599001 • Отдел писем и приема граждан........599078 • Министерство ЖКХ и строительства Телефон..................................................599007 • Административно-техническая инспекция (служба)..................................535133, 216919 • Жилищная инспекция (служба)........531656

39 регион...............................................393939 .Единая справочная служба по Калининграду и области.................................................. 09111 Западный Связной...............................306030 Прием платных объявлений на радио и телевидение..............................................066 Служба «057» (платная)...............................057 Служба «09»....................................................09 Служба «323».........................................323323 Служба точного времени............................060 Справочная служба газеты Ярмарка Телефон..................................................333888 .Справочные службы мобильных операторов TELE 2.....................................................909909 Билайн....................................................378611 Мегафон.................................................362000 МТС.........................................................390390 СвязьИнформ........................................716779 Техническая справка по междугородной сети. Круглосуточно..............................562000

ВЕТЕРИНАРИЯ, ЗАЩИТА ЖИВОТНЫХ

МЕДИЦИНА, СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ

Vet-39 Ветеринарная аптека...............768981 Vet-39 Ветеринарная клиника............767333 АВ-Айболит.............................................910168 Балтийская межрайонная участковая ветеринарная лечебница....................632257 Балто......................................................507535 Белый клык............................................761714 Вет.практик 24......................................693491 Кипка ветеринарный центр.................467874 Служба защиты животных...................646363 Центральная межрайонная участковая ветеринарная лечебница государственная Телефон .................................................212857

Больница скорой медицинской помощи. Справочная...........................................534556 Больница скорой медицинской помощи. Травмпункт для взрослых....................531276 Бюро регистрации несчастных случаев. Круглосуточная справочная служба Телефон..................................................539555 Бюро судебно-медицинской экспертизы по Калининградской области..............533110 Вирусологическая лаборатория (анализ клещей)....................................532394 Городская детская стоматологическая поликлиника..........................................451609

ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ


Полезные страницы Московского района............................654552 Центрального района...........................214325 Тамро. Круглосуточная справочная Телефон..................................................955574 Телефон «горячей линии» по вопросам ненадлежащего качества оказания медицинской помощи..........................465311 Территориальный фонд обязательного медицинского страхования.................213607 Фарма-БАР. Справочная по наличию лекарств Телефон..................................................645870 Формула Здоровья. Справочная по наличию лекарств.................................................777003 Центр социальной помощи семье и детям Телефон..................................................463301 Центральная городская больница. Справочная...........................................647871 Экстренная психологическая помощь. Телефон доверия..................................952590

ПАСПОРТНО-ВИЗОВЫЕ СЛУЖБЫ Представительство МИД России........213712 Консульская служба.............................211668 Паспортная служба...............................958202 Служба оформления приглашений Телефон..................................................215928 Визовый центр Италии.........................566899 Генеральное консульство Литовской республики.........................959486 Генеральное консульство Республики Польша..............................976440 Генеральное консульство Федеративной Республики Германия...........................920218 Канцелярия консульского отдела посольства Латвийской республики.......................565501 Отделение посольства Республики Беларусь Телефон..................................................214412 Почетный консул Греческой республики..........................590012 Почетный консул Королевства Дания..............................716053 Почетный консул Республики Армения............................680022 Почетный консул Республики Хорватия Телефон..................................................600555 Управление Федеральной миграционной службы России по КО: Автоинформатор (заграничные паспорта) Телефон..................................................602255 Отдел адресно-справочной работы Телефон..................................................563864

Телефоны «на всякий случай»

Городская поликлиника профилактических медицинских осмотров........................654154 Детская областная больница. Справочная...........................................213256 Детская областная больница. Травмпункт............................................210578 Детский телефон доверия...751800, 522562 Дом сестринского ухода.......................961186 Инвитро Независимая лаборатория Телефон..................................................777057 .Лаборатория контактной коррекции зрения. Диагностический центр КОКБ.............465237 Лаборатория особо опасных инфекций Телефон..................................................531779 Медико-диагностический центр.........320202 Медико-социальная экспертиза. Главное бюро.........................................538429 Медицинский информационноаналитический центр...........................578486 Новая аптека. Справочная по наличию лекарств.................................................333222 Областная инфекционная больница....219603 Областная инфекционная больница. Телефон доверия Центра СПИД..........957957 Областная клиническая больница. Справочная...........................................578451 Областная наркологическая больница Телефон..................................................469855 Областная станция переливания крови Телефон..................................................215541 Областная стоматологическая поликлиника Телефон..................................................462326 Областной кожно-венерологический диспансер..............................................532723 Областной кожно-венерологический диспансер. Анонимный кабинет........533254 Областной противотуберкулезный диспансер Взрослый...............................................218292 Детский..................................................934018 Первый круглосуточный стоматологический центр . ....................................................777160 Перинатальный центр КО ...................460627 Региональный перинатальный центр Телефон .................................................362333 Российский Красный Крест.................466143 Скорая медицинская помощь .....................03 Скорая медицинская помощь (платная) Телефон..................................................603003 Снятие алкогольной интоксикации....333307 Специальный отдел ЗАГС. Государственная регистрация смерти.............................935034 Стоматологическая помощь для жителей: Ленинградского района.......................769724

9


Полезные страницы Отдел иммиграционного контроля Телефон..................................................563900 Отдел оформления заграничных паспортов Телефон..................................................563730 Отдел оформления виз, разрешений, приглашений и регистрации иностранных граждан..................................................563809 Отдел по вопросам гражданства........563826 Отдел по вопросам трудовой миграции, беженцев и вынужденных переселенцев Телефон..................................................563880 Отдел по работе с соотечественниками Телефон..................................................563825

Телефоны «на всякий случай»

ПОЧТА, КУРЬЕРСКИЕ УСЛУГИ TNT Express Международная служба экспресс-доставки................................957388 UPS Всемирная служба экспресс-доставки Телефон .................................................539505 EMS Почта России................................324111 Даймэкс ООО.........................................777950 Европост ООО........................................911111 Почтальон Печкин ООО........................686931 СПСР-Экспресс ООО.............................519580 Почта России ФГУП Филиал УФПС КО: По вопросам предоставления услуг Телефон..................................................932912 По вопросам качества предоставления услуг........................................................934718 Контрольно-справочная служба........644393,

ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ, СЛУЖБЫ СПАСЕНИЯ, БЕЗОПАСНОСТЬ Главное управление МЧС по КО. Дежурный..............................................529100 Поисково-спасательный отряд МЧС РФ по КО. Дежурный..............................................584414

10

УВД по КО. Телефон доверия...............301066 Управление ГИБДД по КО. Телефон доверия..................................302880 Управление по делам ГО и ЧС. Оперативный дежурный...............................................934566 Управление по борьбе с организованной преступностью. Дежурный...................467963 Управление Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков по КО. Телефон доверия..................................570707 .Управление Федеральной антимонопольной службы по КО.........................................537201 Федеральная служба безопасности Телефон..................................................214885 Центр по борьбе с правонарушениями и преступлениями в сфере потребительского рынка......................................................359518

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СЛУЖБЫ Управление Федеральной регистрационной службы по КО.........................................596859 • Отдел приема документов.................596740 • Отдел выдачи документов.................596526 Федеральное бюро технической инвентаризации ФГУП .......................717636 Кадастровая палата по Калининградской области ФГУ...........................................305120 Управление Министерства юстиции по КО Телефон..................................................532959 ЗАГС Агентство...............................................581058 Специальный отдел..............................935034 Межрайонный отдел № 1. Дворец бракосочетания......................461396

ТРАНСПОРТ, СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ Автовокзал. Справочная.....................643635 Автопрокат.............................................509191 Аэропорт. Справочная..........................310415 Железнодорожный Северный вокзал. Справочная...........................................601838 Железнодорожный Южный вокзал. Справочная...........................................600888 Калининградский таксопарк...............585858 Международный автовокзал Калининград. Касса № 1..............................................999199 Международный автовокзал Калининград. Касса № 2..............................................646261 Такси Балтики........................................333333 Трамвайно-троллейбусное предприятие. Диспетчер..............................714724, 646844


Полезные страницы

КНИГА ЖАЛОБ, ВОПРОСОВ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ Телефоны «горячей линии» в государственных органах 467545

Оперативный дежурный МЭРИИ

219552

Единый справочно-информационный центр Министерства социальной политики

531231

Отдел писем и приема граждан административного управления Правительства

599078

Прием сообщений о фактах незаконных вырубок зеленых насаждений

467545

Прием жалоб и предложений граждан по вопросам коррупции в государственных органах Калининградской области

467545

Отдел лечебно-профилактической и лекарственной помощи Министерства здравоохранения

599448

Телефон доверия Управления внутренних дел Калининградской области, по которому граждане могут сообщить о случаях нарушений Федерального закона «Об игорном бизнесе в РФ»

301066

Телефон справочной службы Управления федеральной налоговой службы по Калининградской области

990434

Телефон доверия Управления федеральной налоговой службы по Калининградской области, по которому граждане могут сообщить о случаях нарушений Федерального закона «Об игорном бизнесе в РФ»

990421

Отдел жилищно-коммунального хозяйства Министерства ЖКХ и строительства Калининградской области - по вопросу выставления в счетахквитанциях дополнительной оплаты коммунальных услуг, предъявленной с учётом задолженности граждан, не оплачивающих потреблённые коммунальные услуги

599367 599366

Жилищная инспекция (служба). Телефон для обращения граждан по вопросам предоставления жилищных и коммунальных услуг, использования и соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. E-mail: inspgil@mail.ru

533756 538738

Служба по государственному регулированию цен и тарифов. Обращения по вопросам установления и применения тарифов на тепловую энергию, розничных цен на газ, электрическую энергию, структуры платы за содержание и ремонт жилого помещения

599539

Фонд содействия реформированию ЖКХ. Бесплатно по РФ Симплекс. Расчетный информационно-вычислительный центр. Абонентский отдел

Книга жалоб, вопросов и предложений

Оперативный дежурный контрольно-оперативного управления

88007008989 643912

11


Полезные страницы

Полезные сайты

Полезные сайты

Описание

12

Сайт

Адвокатская палата Калининградской области

www.advpalata39.ru

Администрация городского округа “Город Калининград”

www.klgd.ru

Гарант Информационно-правовой портал

www.garant.ru

Главное управление МЧС России

www.39.mchs.gov.ru

Калининградская областная Дума

www.duma.kaliningrad.org

КонсультантПлюс – правовой ресурс

www.consultant.ru

Министерство здравоохранения Калининградской области

www.infomed39.ru

Министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства КО

www.minstroy39.ru

Министерство образования Калининградской области

www.edu.baltinform.ru

Министерство социальной политики и труда КО

www.social.gov39.ru

Областной суд Калининградской области

www.kaliningrad-court.ru

Пенсионный фонд РФ Отделение по КО

www.pfrf.ru/ot_kalin/

Портал государственных и муниципальных услуг КО

www.pgu.gov39.ru

Правительство Калининградской области

www.gov39.ru

Представительство МИД России в Калининграде

www.kaliningrad.mid.ru

Служба государственной статистики по КО

kaliningrad.gks.ru

УВД Калининградской области

www.uvd.westrussia.ru

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО

www.to39.rosreestr.ru

УФНС по Калининградской области/Налоговые инспекции

www.r39.nalog.ru

Федеральная служба безопасности КО РФ

www.kaliningrad.fsb.ru

Федеральная служба судебных приставов

www.r39.fssprus.ru

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Государственная корпорация

www.fondgkh.ru

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства/Реформа ЖКХ

www.reformagkh.ru


«Жилищный кодекс Российской Федерации» № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. (принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г. Действующая редакция)

• Жилищный кодекс РФ. Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом • Реформа ЖКХ • Федеральный закон № 185 от 21 июля 2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» • Федеральный закон № 261 от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» • ПОСТАНОВЛЕНИЯ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ СФЕРУ ЖКХ


Законодательный раздел

ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ... Уважаемые читатели! В первом выпуске нашего издания мы представляем вашему вниманию те законодательные акты, на основе которых построена вся работа в сфере ЖКХ. Для того, чтобы вы могли аргументированно общаться с вашей управляющей компанией, правильно выбрать способ управления вашим домом, необходимо быть юридически подкованными. К сожалению, вся сфера ЖКХ представляет собой поле борьбы граждан за свои права, при этом всегда следует помнить, что у ответственного собственника или нанимателя также есть и обязанности. Успехов!

Законы и постановления, регулирующие сферу ЖКХ (выдержки) «Жилищный кодекс Российской Федерации» № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. (принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г. Действующая редакция) Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Это должен знать каждый...

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) — кодифицированный нормативный акт, регулирующий отношения, связанные с жилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан Российской Федерации. Жилищный кодекс состоит из восьми разделов, четырнадцати глав и 165-ти статей. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

15


Законодательный раздел

Это должен знать каждый...

Жилищный кодекс РФ. Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

16

Обзор документа На основании данной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В этом случае собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммуналь-

ные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации. Реформа ЖКХ Реформа ЖКХ, проводимая Правительством РФ, подразумевает под собой модернизацию всего жилищно коммунального хозяйства страны. Предпосылки За годы экономических реформ в среднем по России физический износ котельных составляет 55 %, коммунальных сетей водопровода — 65 %, тепловых сетей — 63 %, электрических сетей — 58 %, водопроводных насосных станций — 65 %, канализационных насосных станций — 57 %, очистных сооружений водопровода — 54 % и канализации — 56 %. Неэффективное использование отраслью бюджетных средств, отсутствие работающих механизмов управления жильем, государственная и муниципальная монополия в области предоставления жилищно-коммунальных услуг, высокий процент износа жилого фонда послужили причинами запуска в России реформы ЖКХ. Направления реализации реформы Организаторы реформы выделяют основные направления ее реализации: • Перевод коммунальной отрасли на рыночные отношения. • Привлечение частного бизнеса (и частных инвестиций), стимулирование конкуренции, повышение качества коммунальных услуг, избавление отрасли от образовавшихся монополий. • Модернизация всего комплекса жилищно-коммунального хозяйства. • Формирование института эффективного собственника. • Капитальный ремонт многоквартирных домов. • Переселение граждан из аварийного жилья. • Внедрение энергоэффективных технологий в отрасли.


Законодательный раздел • Сохранение системы социальной защиты и поддержка льготных слоев населения. Основным проводником реформы стала созданная по решению Правительства РФ 21 июля 2007 г. государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищнокоммунального хозяйства. ■ Федеральный закон № 185 от 21 июля 2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

■ Федеральный закон № 261 от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Обзор документа Федеральный закон регулирует отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, целью которого является создание правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Законодательство об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности состоит из настоящего федерального закона, других федеральных законов, принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, муниципальных правовых актов в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Правовое регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности основывается на следующих принципах: эффективное и рациональное использование энергетических ресурсов; поддержка и стимулирование энергосбережения и повышения энергетической эффективности;

Это должен знать каждый...

Обзор документа Настоящий федеральный закон утвержден в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищнокоммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий. Закон устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. В целях настоящего федерального закона создается государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд). Статус, цели деятельности, функции и полномочия Фонда определяются настоящим федеральным законом, федеральным законом № 7-ФЗ от 12 января 1996 года «О некоммерческих ор-

ганизациях» и иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими деятельность некоммерческих организаций, с особенностями, установленными настоящим федеральным законом. Фонд находится в г. Москве, действует до 1 января 2012 года и подлежит ликвидации в соответствии со статьей 25 настоящего федерального закона. Координацию деятельности государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищнокоммунального хозяйства» осуществляет Министерство регионального развития РФ (Указ Президента РФ № 1274 от 24.09.2007).

17


Законодательный раздел 1

Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по российской федерации на 2009 - 2011 годы, руб.

Федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно - коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц

Это должен знать каждый...

Федеральный стандарт капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц

системность и комплексность проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности; планирование энергосбережения и повышения энергетической эффективности; использование энергетических ресурсов с учетом ресурсных, производственно-технологических, экологических и социальных условий. ■ Постановление Правительства РФ № 960 от 18 декабря 2008 г. «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы». Обзор документа Данным постановлением утверждены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации (таб. 1), а также по субъектам РФ (таб. 2). ■ Постановление Правительства РФ № 520 от 14 июля 2008 г. «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса»

2

2009 г.

2010 г.

2011 г.

64,62

72,24

79,75

4,5

5

5,6

Обзор документа Данное постановление вынесено на основании части 2 статьи 3 и пункта 1 части 1 статьи 4 Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», по которому утверждены прилагаемые основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса; правила регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса. Разработаны и утверждены методические указания по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, предусмотренные Основами, утвержденными настоящим постановлением. Установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса осуществляется исходя из необходимости обеспечения финансовых потребностей для реализации производственной программы. Установление надбавок к тарифам и тарифов на подключение осуществляется исходя из необходимости обеспечения финансовых потребностей для реализации ин-

Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам Российской Федерации на 2009 - 2011 годы, руб. 2009 год

2010 год

2011 год

Северо-Западный федеральный округ

ФСПС <*>

ФСКР <**>

ФСПС <*>

ФСКР <**>

ФСПС <*>

ФСКР <**>

Калининградская область

62,2

4,7

69,5

5,2

76,8

5,7

<*> ФСПС - федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц. <**> ФСКР - федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц. 18


Законодательный раздел

■ Постановление Правительства РФ № 761 от 14 декабря 2005 г. «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (в ред. постановлений Правительства РФ № 379 от 18.06.2007, № 1001 от 24.12.2008) Обзор документа По данному постановлению утверж-

дены правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также методические рекомендации по применению данных правил. Утверждены региональные стандарты стоимости жилищнокоммунальных услуг и региональные стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Органы государственной власти должны обеспечивать в необходимых объемах своевременное предоставление субвенций местным бюджетам из бюджетов субъектов Российской Федерации на финансирование расходов, связанных с предоставлением гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Утратили силу Постановление Правительства Российской Федерации № 490 от 1 июля 2002 г. «О проведении эксперимента по применению экономической модели реформирования жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 27, ст. 2701); Постановление Правительства Российской Федерации . № 444 от 30 августа 2004 г. «О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации 2004, № 36, ст. 3671).

Это должен знать каждый...

вестиционной программы. Тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифы на подключение и надбавки к тарифам (далее - тарифы и надбавки) должны удовлетворять критериям доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса, устанавливаемым органами регулирования в пределах их полномочий. Тарифы и надбавки рассчитываются в соответствии с методическими указаниями по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утверждаемыми Министерством регионального развития Российской Федерации (далее - методические указания), которые, в частности, определяют: • условия, с учетом которых осуществляется выбор метода регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса; • правила расчета тарифов и надбавок; • правила дифференциации тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавок к тарифам, а также правила применения одноставочного или двухставочного тарифа; • правила расчета финансовых потребностей для реализации организацией коммунального комплекса производственных и инвестиционных программ, в том числе затрат (расходов), не учтенных при установлении тарифов и надбавок в предыдущий период регулирования; • критерии сопоставимости организаций коммунального комплекса и правила определения организаций коммунального комплекса, отвечающих таким критериям (далее - аналогичные организации).

■ Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Обзор документа В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ утверждены правила содержания общего имуще19


Это должен знать каждый...

Законодательный раздел

20

ства в многоквартирном доме; правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома и внесении в нее необходимых изменений, о форме указанной инструкции, а также методические рекомендации по ее разработке и применению; порядок определения состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и формы документа технического учета такого имущества. Утратили силу Постановление Правительства Российской Федерации № 89 от 17 февраля 2004 г. «Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, № 8 ст. 671 от 2004 г.); Постановление Правительства Российской Федерации № 392 от 30 июля 2004 г. «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, № 32 ст. 3339 от 2004 г.). Границы обособленных земельных участков, в пределах которых расположены объекты недвижимого имущества, предназначенные для электро-, тепло -, газо - и водоснабжения населения и для водоотведения, а также границы зон действия публичных сервитутов в пределах жилых кварталов, микрорайонов для обеспечения их беспрепятственного обслуживания устанавливаются органами местного самоуправления до 1 июля 2007 г.; границы кварталов, микрорайонов, земли публичного пользования определяются красными линиями в соответствии с градостроительным, земельным и жилищным законодательствами РФ, а также обеспечивается государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные

дома, без взимания платы с собственников помещений в многоквартирном доме до 1 июля 2008 г. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество). ■ Постановление Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 г. «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Обзор документа В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ утверждены правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Утратил силу подпункт «а» пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации № 609 от 21 августа 2001 г. «О мерах по ликвидации системы перекрестного субсидирования потребителей услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а также уничтожению, утилизации и захоронению твердых бытовых отходов» (Собрание законодательства Российской Федерации, № 36 ст. 3568, от 2001 г.). Правила определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию. Устанавливаемые в соответствии с настоящими Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами. При определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного жилого дома:


Законодательный раздел

■ Постановление Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (С изменениями от 21 июля 2008 г. (№ 549), 29 июля 2010 г.) Обзор документа В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ утверждены правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Прави-

ла регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставляемых коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки; горячее водоснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; водоотведение — отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети; электроснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; газоснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах; отопление — поддержание в жилом

Это должен знать каждый...

а) в отношении холодного и горячего водоснабжения — этажность, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая); б) в отношении электроснабжения - количество комнат в квартире, высота и расположение жилых помещений; в) в отношении газоснабжения (при расходе газа на нужды отопления) — материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования; г) в отношении газоснабжения (при расходе газа на подогрев воды) — износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования; д) в отношении отопления — материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования; е) в отношении водоотведения — износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая). При выборе единицы измерения используются следующие показатели: а) холодное и горячее водоснабжение, водоотведение - куб. метр на 1 человека; б) электроснабжение - кВт/ч на 1 человека; в) отопление - Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений; г) газоснабжение: для приготовления пищи и (или) подогрева воды - куб. метр на 1 человека; для отопления - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений.

21


Законодательный раздел помещении, отапливаемом по присоединенной сети, определенной температуры воздуха, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Это должен знать каждый...

■ Постановление Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 г. «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»

22

Обзор документа Утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Для заключения договора о поставке газа заинтересованное лицо направляет оферту газоснабжающей организации по месту нахождения помещения, газоснабжение которого необходимо обеспечить. На стороне абонента (получающего газ) могут выступать граждане и юридические лица - управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные и жилищные кооперативы. Газоснабжающая организация должна проверить наличие технической возможности подачи газа заявителю. Определены условия договора, права и обязанности сторон, а также порядок приостановления, изменения и расторжения договора. Установлены правила учета поставляемого газа и определения объема потребленного газа. Объем поставляемого газа определяется по показаниям прибора (узла) учета газа - при его наличии. При отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Абонент должен ежемесячно вносить плату за потребленный газ. Размер платы рассчитывается как произведение объема потребленного газа и розничных цен на газ, установленных для населения. Размер платы за газ, поставленный юридическому лицу, приобретающему газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, определяется по розничным ценам на газ.

Не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки поставщик газа вправе проводить проверку, в том числе показаний приборов учета газа, технического состояния самих приборов, соблюдения условий договора. ■ Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Обзор документа Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет утвердить Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. ■ Постановление Правительства РФ № 360 от 9 июня 2007 г. «Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» Обзор документа Во исполнение статьи 4 Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» утверждены правила


Законодательный раздел ством Российской Федерации требуется получение технических условий (далее - технические условия) на подключение объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения, исполнителем по договору о подключении является организация коммунального комплекса, выдавшая такие технические условия. Для подготовки системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства исполнитель на эксплуатируемых им сетях инженерно-технического обеспечения осуществляет мероприятия по увеличению их мощности и (или) пропускной способности, включая создание новых объектов, а в случае необходимости обеспечивает осуществление таких мероприятий иными организациями коммунального комплекса, эксплуатирующими технологически связанные сети соответствующего вида. ■ Постановление Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Установлено, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2-х месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

Это должен знать каждый...

заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры. Установлено, что порядок распределения средств, поступивших в качестве платы за подключение, между организациями, эксплуатирующими технологически связанные сети инженернотехнического обеспечения, определяется соглашением, заключаемым указанными организациями. Правила заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры определяют порядок заключения, изменения и исполнения договора о подключении строящегося, реконструируемого или построенного, но не подключенного здания, строения, сооружения или иного объекта капитального строительства к входящим в систему коммунальной инфраструктуры сетям инженернотехнического обеспечения, включающим электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод (далее, соответственно, - договор о подключении, объект капитального строительства, сети инженернотехнического обеспечения), в том числе особенности заключения договора о подключении к электрическим сетям. По договору о подключении организация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - исполнитель), обязуется выполнить действия по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства и подключить этот объект к эксплуатируемым ею сетям инженерно-технического обеспечения, а лицо, осуществляющее строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - заказчик), обязуется выполнить действия по подготовке этого объекта к подключению и оплатить услуги по подключению. В случае если для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с законодатель-

23


Это должен знать каждый...

Законодательный раздел

24

а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Управляющими организациями информация раскрывается путем: а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно - телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет; б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и кото-

рые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее официальные печатные издания); в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляются запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).


• СПОСОБЫ (ФОРМЫ) УПРАВЛЕНИЯ • ТЕЛЕФОНЫ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ • КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ • Гидроизоляция: быстро, эффективно, надежно • ПОТОМУ ЧТО БЕЗ ТРУБЫ… • Экономия затрат на коммунальные услуги • ЧИСТАЯ ВОДА


Информационный раздел

СПОСОБЫ (ФОРМЫ) УПРАВЛЕНИЯ Управление многоквартирным жилым домом – это согласованная деятельность собственников помещений в многоквартирном доме или лиц, привлеченных ими, направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, на решение вопросов пользования общим имуществом, а также на предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Непосредственное управление

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками возможны следующие варианты отношений со сторонними организациями, предоставляющими жилищные и коммунальные услуги :

Управление ТСЖ, ЖК, ПК

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом, другими потребительскими кооперативами) указанные юридические лица вправе заключать в соответствии с законодательством РФ договор управления многоквартирным домом, а также договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договора об оказании коммунальных услуг и прочие договора в интересах собственников помещений в доме. Таким образом, существуют две схемы договорных взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и организациями поставщиками жилищно-коммунальных услуг при способе управления домом посредством ТСЖ, ЖК, ПК: • Собственники помещений в многоквартирном доме делегируют право заключения договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг товариществу собственников жилья (ЖК, ПК).

Способы (формы) управления

Выбор способа (формы) управления многоквартирным домом осуществляется большинством голосов собственников жилья на общем собрании домовладельцев. В случае отказа собственников многоквартирного дома воспользоваться предоставляемым правом избрать способ управления местные власти обязаны в ходе конкурса найти для объекта управляющую компанию, которая будет его обслуживать по установленному тарифу на содержание и ремонт неприватизированного социального жилья. Жилищный кодекс РФ предлагает три способа управления многоквартирным домом: • непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; • управление управляющей организацией.

Договора на поставку коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) заключаются с каждым собственником помещения в доме от своего имени. Договора на оказание услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по его ремонту заключаются со всеми или с большинством собственников помещений в доме. При этом все или большинство собственников выступают в качестве одной стороны в договоре. В интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме по решению их общего собрания в отношениях с третьими лицами может действовать один из них по доверенности от остальных собственников.

27


Информационный раздел Способ управления Критерии дифференциации

Непосредственное управление

Заключение договоров с организация- Договора на коммунальные услуги заключаются ми – поставщиками ЖКУ с каждым собственником помещения отдельно, в договорах на поставку жилищных услуг одной стороной договора выступают все собственники

Способы (формы) управления

Заключение договоров многоквартирным домом

управления Заключения договора не требуется

Обучение персонала

Может потребоваться, если собственники выберут из своего состава представителя по доверенности для ведения дел

Затраты на обучение персонала

Могут быть

Затраты на управление домом, содержание штата управления

Нет

Количество собственников в доме

До 4-х (по аналогии с ранее действовавшим ФЗ «О товариществах собственников жилья»)

Защита прав и законных интересов собственников помещений в доме

Собственники помещений в доме сами осуществляют защиту своих прав и законных интересов лично либо через представителей

Возможность снижения затрат собственников на содержание и обслуживание дома

Нет расходов на управление домом

Делегирование функций на заключение договоров может быть закреплено в решении общего собрания собственников, в уставе ТСЖ, ЖК, ПК, в договоре управления. • Собственники помещений в многоквартирном доме делегируют право заключения договоров на поставку жилищно - коммунальных услуг товариществу собственников жилья (ЖК, ПК), а товарищество собственников жилья (ЖК, ПК), в свою очередь, заключает договор управления с управляющей организацией, которая осуществляет по28

иск поставщиков услуг и заключает с ними договора от имени товарищества собственников жилья (ЖК, ПК). Управление управляющими организациями

При выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений в многоквартирном доме заключают с выбранным управляющим договора управления, в которых должно быть указано:


Информационный раздел ТСЖ, ЖК, иные ПК

Управляющие организации

Заключаются ТСЖ, ЖК и иными ПК с организация- Заключаются управляющими органими – поставщиками ЖКУ зациями с поставщиками ЖКУ

Заключаются с каждым собственником, если такое Заключается с каждым собственнирешение принято на общем собрании. Заключе- ком отдельно ние договоров необязательно, так как функции по управлению домом прописаны в Уставе ТСЖ и протоколе общего собрания собственников, на котором принято решение создать ТСЖ (ЖК, ПК) Имеет место, если в органы управления выбраны Не предполагается, так как управлялица – не профессионалы в области управления ющие компании работают на професмногоквартирным домом сиональной основе. Нет

Есть

Есть

От 4-х (условно)

От 4-х (условно)

Если функция защиты прав и законных интересов собственников прописана в Уставе ТСЖ, ЖК, ПК, то собственники могут обратиться непосредственно в ТСЖ, ЖК, ПК. Органы управления ТСЖ, ЖК, ПК либо сами представляют интересы собственников, либо нанимают для этого специалистов со стороны

Если функция защиты прав и законных интересов собственников помещений в доме прописана в договоре управления, то собственники могут обращаться за помощью непосредственно в управляющую компанию

Оказание некоторых видов услуг собственными силами (дворники, сантехники, уборщицы). Содействие органов местного самоуправления в виде предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт и обучение персонала (ст. 165 ЖК). Осуществление коммерческой деятельности (перечень видов деятельности – ст. 137 ЖК)

Выбор управляющей организации, предоставляющей услуги по ценам, удовлетворяющим интересы собственников помещений в доме

• состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; • перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; • порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также по-

Способы (формы) управления

Могут быть

рядок внесения такой платы; • порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Договор управления, заключаемый с управляющей организацией, по всем своим признакам подпадает под признаки договора оказания возмездных услуг, предусмотренного Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель 29


Способы (формы) управления

Информационный раздел (Управляющая организация) обязан оказать услуги лично. То есть управляющая организация либо сама оказывает часть жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом, либо является посредником между собственниками помещений в доме и поставщиками жилищнокоммунальных услуг. Договора с организациями – поставщиками жилищно - коммунальных услуг заключаются управляющей организацией от имени собственников помещений в доме. Выбор способа управления зависит от того, сколько квартир в доме, насколько платёжеспособны и дисциплинированны жители, какие управляющие организации есть на рынке жилищнокоммунальных услуг, какие отношения сложились с ресурсоснабжающими организациями, установлены ли общедомовые и поквартирные приборы учета и т.д. Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно выбирают способ управления домом исходя из выбранных критериев в зависимости от конкретной ситуации. Если же собственники выбрали способ управления многоквартирным домом, то тариф на содержание и ремонт жилья регулируется договором управления, за исключением случаев способа непосредственного управления. При этом жильцы оговаривают с управляющей организацией перечень выполняемых работ и предоставляемых услуг, а также их стоимость. Заключение договоров на жилищнокоммунальные услуги управляющей организацией производится от имени всех собственников помещений в доме. Таким образом, существующее жилищное законодательство в целом достаточно полно отражает реалии сложившихся отношений в области управления многоквартирными жилыми домами, предоставляет собственникам возможность выбрать наиболее удобный способ управления недвижимостью как инструмент реализации права распоряжаться своей собственностью. 30


Информационный раздел

ТЕЛЕФОНЫ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ Новые технологии плюс Управляющая компания.............................................. 583131 Океан Жилищный кооператив Телефон................................................ 210731 ООО «Управляющая компания» г. Светлый Телефон........................ (40152)36597, 34062 Пик-Комфорт....................................... 668260 Пруссия-Сервис Управляющая компания Телефон................................................. 664002 Риал СКС.............................................. 352771 РСУ №24............................................... 652541 РСУ №25 Управляющая компания Телефон................................................. 516411 РСУ №26 Управляющая компания Телефон................................................. 642245 РСУ №5 Управляющая компания Телефон................................................. 632452 РСУ №6 Управляющая компания Телефон................................................. 644623 РСУ Московского района.................. 653727 Современный квартал Управляющая компания.............................................. 467212 СТК-Балтсервис................................... 960431 Теплосервис ООО................................ 652537 Технологии с гарантией..................... 452575 УКБР № 1.............................................. 653908 УКБР № 4.............................................. 643289 УКБР № 5.............................................. 739833 УКБР. Диспетчерская служба........... 701057 Управдом Управляющая компания Телефон................................................. 984644 Управляющая компания Балтийского р-на Телефон................................................. 682335 Управляющая компания Балтийского р-на №1......................................................... 653908 Управляющая компания Балтийского р-на №4......................................................... 643284 Управляющая компания Ленинградского р-на........................................................ 216537 Уют......................................................... 212793 Уютжилсервис Управляющая компания Телефон................................................. 962317 Центр жилищных инициатив............ 557400 Шлейер Управляющая компания Телефон................................................. 563071 Эгида-Строй-Инвест Управляющая компания................... 791763 Эдельвейс УК...................................... 939947 Экономъ УК.......................................... 773799 Янтарь МКП.......................................... 583434

Телефоны управляющих компаний

Ассоциация собственников жилья Телефон................................................. 935411 Ассоциация управляющих компаний Телефон................................................. 536925 Вагоностроитель................................. 962380 Волна ЖЭУ........................................... 931144 Дружба ЖСК........................................ 771154 Европейский сервис.......................... 347106 Жилищная управляющая компания Телефон................................................. 316111 Жилстрой.............................................. 369284 Жилстрой Управляющая компания Телефон................................................. 531870 ЖКХ-СТАНДАРТ, управляющая компания Телефон................................................. 958307 ЖКХ Чкаловск..................................... 375937 ЖЭК №17...............................961195, 333324 ЖЭУ №12 Ц.......................................... 215398 ЖЭУ №13.............................................. 934138 ЖЭУ №14.............................................. 213460 ЖЭУ №16.............................................. 539433 ЖЭУ №18.............................................. 962791 ЖЭУ №23.............................................. 965021 ЖЭУ №29.............................................. 557408 ЖЭУ №3................................................ 916456 ЖЭУ №7................................................ 531911 ЖЭУ №9 Ленинградского р-на......... 460417 ЖЭУ Вагоностроитель....................... 218367 ЖЭУ Куйбышевский........................... 348491 ИнвестЖилСервис.............................. 368276 ИС ЖЭУ................................................. 957903 Калининград Domizil.......................... 326532 Калининграднефтестрой Управляющая компания.............................................. 982628 Калининградсвязьстрой................... 588550 Калининградтеплосеть...................... 965058 КДУ Управляющая компания Телефон....................................8(911)8612308 Комфорт Жилищный трест................ 519302 Лучший дом Жилищный трест.......... 322856 Лучший дом-Жилищный трест.......... 324883 Мастер Управляющая компания..... 704537 Мастер-19............................................ 751046 Мастер Плюс Управляющая компания Телефон................................................. 704537 Мой дом Управляющая компания Телефон..................................323362, 661089 Монарх Управляющая компания...... 766176 Новые технологии Управляющая компания Телефон................................................. 750901

31


Информационный раздел

Капитальный ремонт

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ СВОЙ ДОМ ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА?

В конце апреля 2007 года Президент Российской Федерации В.В. Путин в своем Послании Федеральному Собранию дал поручение о создании госкорпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ. Летом 2007 года Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» был принят. На счет Фонда было перечислено 240 миллиардов рублей, которые на определенных законом условиях должны быть переданы в регионы. В течение четырех лет, которые будет действовать Фонд, эти средства будут выделяться на капитальный ремонт и переселение жильцов из конкретных многоквартирных домов. Разумеется, этих 240 миллиардов явно недостаточно, чтобы обно32

вить весь жилой фонд без исключения. Деньги получат лишь те дома, где инициативные собственники объединятся в товарищества собственников жилья (ТСЖ), сами выберут управляющую компанию и отправят заявки в муниципалитеты. госкорпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ?

Тарифы на ЖКХ растут, а качество услуг при этом не меняется. Некоторые дома не ремонтировались даже не по 15, а по 40 — 50 лет. При этом новый Жилищный кодекс возложил обязанности по содержанию домов на собственников квартир. Но хроническое недофинансирование коммунальной отрасли в прежние десятилетия привело к тому, что нынешние собственники просто не в состоянии оплатить


Информационный раздел

Что должны сделать жители конкретного дома, чтобы получить эти деньги?

• Если в вашем доме ещё нет ТСЖ, его необходимо создать, так как финансовую помощь получат дома, в которых есть товарищества собственников жилья либо выбрана, а не навязана муниципалитетом управляющая компания. Процедура следующая: решение о создании ТСЖ в многоквартирном доме принимается на общем собрании жильцов и избирается председатель ТСЖ. За помощью в создании ТСЖ обратитесь в орган местного самоуправления. • Принять решение о софинансировании собственниками предстоящего ремонта в размере 5 процентов от общей стоимости. • Жильцам на общем собрании необходимо принять решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

• Направить это решение в ваш муниципалитет. • Контролировать процесс включения вашего дома в программу через муниципалитет, исполнительные органы власти. Как дом попадает в программу?

1. Муниципалитет формирует общую заявку, включает ваш многоквартирный дом в муниципальную программу по проведению капитального ремонта и отправляет её главе исполнительной власти вашего региона. 2. Руководство субъекта Федерации направляет в Фонд содействия реформированию ЖКХ оформленную в соответствии с требованиями законодательства заявку на предоставление финансовой помощи за счет средств Фонда. 3. Специалисты Фонда проверяют поступившую заявку на предмет её соответствия условиям, предусмотренным Федеральным законом № 185-ФЗ и в случае положительного решения передают заявку на рассмотрение правления Фонда. 4. Правление Фонда принимает решение о предоставлении региону финансовой поддержки за счет средств Фонда в пределах утвержденного для данного субъекта Российской Федерации лимита финансирования (лимиты для регионов - на сайте www.fondgkh.ru).

Капитальный ремонт

капремонт дома и уж тем более переселение из аварийного жилого фонда. Именно поэтому необходимо было изыскать дополнительные средства. Для эффективной работы по реформированию ЖКХ создан специальный фонд, в который были перечислены бюджетные средства в размере 240 млрд. рублей. Деньги выделяются всем регионам, но лишь после выполнения властями субъекта Федерации и органами власти муниципальных образований условий, указанных в Федеральном законе «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Регионы должны создать условия для развития частного бизнеса в ЖКХ и создания ТСЖ, бизнес вкладывает в ЖКХ собственные средства, дома в большинстве своем будут обслуживаться не ДЭЗами и ЖЭКами, а частными управляющими компаниями, выбранными жильцами. Это позволит собственникам самим контролировать целевое использование уплаченных средств и в случае неудовлетворения работой управляющей компании заменять её.

Каким образом выделяются деньги? Не разворуют ли деньги на ремонт?

Так называемые «окрашенные» деньги (деньги, которые невозможно потратить на иные цели) из Фонда через казначейскую систему направляются сначала на счет региона, затем в муниципалитеты. Муниципалитет, в свою очередь, эти средства перечисляет на специальный расчетный счет конкретного ТСЖ или управляющей компании, с которой ТСЖ/собрание жильцов заключило договор на управление домом. Причем граждане выбирают её самостоятельно, а не по указке местных чиновников. Соответственно, жильцы имеют 33


Информационный раздел возможность контролировать как освоение средств, так и качество работ. В Фонде есть департамент мониторинга, внимательно отслеживающий цепочку прохождения платежей до конечного получателя. И, если по пути следования средств обнаружится какаялибо недостача, это уже правонарушение, которое самым тщательным образом будет расследовано. Это абсолютно прозрачная схема, исключающая для недобросовестных чиновников возможность поживиться и предполагающая их ежегодную отчетность.

Капитальный ремонт

Можно ли потратить выделенные средства на какие-то другие нужды?

34

В соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ средства Фонда могут быть направлены только на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья. Средства, направляемые Фондом на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов и их софинансирование за счет средств субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и собственников многоквартирных домов могут быть использованы только на финансирование видов работ, указанных в пункте 3 статьи 15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»: 1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа). 2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости — ремонт лифтовых шахт. 3. Ремонт крыш. 4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах. 5. Утепление и ремонт фасадов. Если же многоквартирный дом нуж-


Информационный раздел ции и (или) муниципальными образованиями условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, государственной корпорацией будут приняты самые жесткие меры, вплоть до обращения в правоохранительные органы.

Кто будет следить за расходованием средств?

Какой срок предоставляется регионам на формирование заявок?

После принятия решения о предоставлении региону финансовой поддержки за счет средств Фонда для реализации региональных адресных программ Фонд будет осуществлять непрерывный мониторинг выполнения условий предоставления финансовой поддержки. В случае если по результатам мониторинга Фонд выявит нарушения, связанные с нецелевым использованием выделяемых средств, с использованием средств Фонда без долевого финансирования за счет бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов в установленном объеме, а также с невыполнением субъектами Российской Федера-

Согласно Федеральному закону № 185-ФЗ Фонд работает до 1 января 2012 года. При этом следует иметь в виду, что тем же самым законом на рассмотрение заявки Фонду выделено 30 дней. Таким образом, если последняя официальная заявка поступит 30 ноября 2011 года, Фонд будет обязан её рассмотреть. Однако если от региона до 1 января 2011 года в течение всех 4-х лет не поступало ни одной заявки, его лимиты будут пересмотрены в пользу других регионов. Источник: www.gov39.ru (Официальный сайт Правительства Калининградской области)

Капитальный ремонт

дается в проведении и других видов работ, то они могут быть профинансированы только за счет дополнительных расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования, а также собственников многоквартирных домов.

35


Информационный раздел

Гидроизоляция: быстро, эффективно, надежно

Гидроизоляция

Большинство из традиционно применяемых в строительной технологии материалов имеют пористую структуру. Это бетон, кирпич, изделия из известковых материалов и цемента, камень, дерево и т.д. Наличие замкнутых и равномерно распределённых по объёму материала мелких пор обеспечивает его теплоизоляционные и демпфирующие свойства, а также звукоизоляцию и паропроницаемость. Но с другой стороны, поры являются каналами для проникания влаги и многих других нежелательных агентов. Это является причиной преждевременного разрушения бетонных, железобетонных конструкций и сооружений, керамических изделий, строений и конструктивных элементов из древесины. Поэтому защита от разрушения строительных конструкций и материалов, из которых они изготовлены, напрямую связаны с решением вопросов гидроизоляции и защиты от воздействия агрессивной окружающей среды. В мировой практике для обеспечения гидроизоляции применяется множество способов. Одним из высокоэффективных является применение гидроизоляционных составов проникающего действия. Жидкие составы проникающего действия «Макси» разработаны и применяются для высокоэффективной гидроизоляции и защиты поверхностей в жилых и производственных помещениях, а также различных конструктивных элементов и поверхностей жилых, производственных, дорожных, гидротехнических и других сооружений. Принцип действия

После нанесения на поверхность составы проникают в поры, капилляры и трещины обрабатываемого материала на 36

глубину от 10 до 30 мм за счёт капиллярного эффекта, усиленного действием катализатора. При обработке гидроизолирующими составами «МаксиБетон» и «МаксиВуд», в порах обрабатываемого материала в результате реакции образуется неорганическое гелеобразное вещество. В момент образования гель расширяется и вытесняет из пор влагу. Расширение и кристаллизация геля приводит к закрытию пор, причём образовавшееся вещество препятствует прониканию влаги, но пропускает воздух. Таким образом, гидроизолирующие составы «Макси», проникая в поры и кристаллизуясь там, становятся прочной составной частью самого материала, а не только его поверхностным покрытием. Так, в результате защиты бетона средством «МаксиБетон» образуется несмываемый слой в порах и пространстве между частицами, навсегда защищающий его от воздействия влаги и других агрессивных сред. Химическая реакция компонентов «МаксиБетон» с гидроксидом кальция Ca(OH)2 приводит к образованию соединений, скрепляющих независимые частицы вместе, что исключает образование пыли на поверхности бетона и увеличивает поверхностную прочность более чем на 30%. Эффективность применения составов «Макси»

При обработке бетонных поверхностей составом «МаксиБетон» происходит существенное улучшение характеристик: • морозостойкость увеличивается со 100 до 300 циклов; • водонепроницаемость повышается с W4 до W10; • в 6 раз повышается устойчивость к ионам хлора;


Информационный раздел • существенно замедляется процесс карбонизации; • в 3 раза повышаются адгезионные свойства (например к фасадной краске, плиточному клею); • обеспечивается устойчивость к нефтяным и химическим продуктам; • на 30% увеличивается прочность поверхностного слоя. Гидроизоляционные свойства проявляются как при прямом, так и при обратном давлении воды.

Сертификаты соответствия системы «Росстройсертификация», Госстандарта России, НИИ «Мосстрой».

ООО «Мастерок» ул. Орудийная, 105 т. 38-48-72, 38-48-82 www.sopro39.ru

Гидроизоляция

При обработке древесины составом «Макси Вуд» достигается: • защита от образования плесени, грибка и гниения; • снижение водопоглощения более чем на 20%; • повышение адгезионных свойств (например к лакокрасочным материалам, огнезащитным составам); • защита от насекомых.

Все составы экологически безопасные, невоспламеняемые и негорючие. Отличительной особенностью и большим преимуществом составов «Макси» является простота нанесения. Основной способ нанесения состава – распыление при помощи краскопульта или пульверизатора. Это позволяет добиться низкой трудоемкости, высокой скорости работ, обеспечивает надежное проникание в труднодоступные места при сложных условиях применения (например: на высотных объектах – градирни, мосты и т.д.). Высокие эксплуатационные характеристики и свойства составов «Макси» подтверждены многочисленными испытаниями и исследованиями.

МаксиБетон Для защиты бетонных и железобетонных конструкций, керамического и силикатного кирпича, кровельной черепицы, песчаноцементных и известковых штукатурных составов

МаксиВуд Для защиты конструкций из дерева: срубы, деревянные перекрытия, вагонка, ДСП, МДФ и т.д.

Макси ТС Для придания водоотталкивающих свойств и долговременной защиты конструкциям из бетона, кирпича, камня, дерева - фасадам, заборам, тротуарной плитке, бордюрному камню и т.д.

МаксиДК-250 Для высокоэффективной очистки сильно загрязненных бетонных и других поверхностей 37


Информационный раздел

Потому что без трубы...

ПОТОМУ ЧТО БЕЗ ТРУБЫ…

38

Вы можете отнести себя к счастливчикам, которым ни разу не довелось, открыв кран, услышать грозное шипение воздуха вместо мирного журчания воды?! Увы, большинству из нас знакома эта безрадостная картина. Если в доме нет воды, жизнь в нём останавливается. А виноваты в этом, как правило, старые трубы. Такие, казалось бы, незаметные трубы на самом деле выполняют важнейшую роль кровеносной системы: приносят чистую воду и освобождают дом от нечистот. Среди исторического наследия Калининградской области есть и металлические трубы водоснабжения и канализации, добросовестно отслужившие не один свой срок. Безусловно, при строительстве новых домов используются современные технологии, в том числе и полипропиленовые трубы. Заменить традиционную стальную разводку — как по частям, так и полностью — можно и в уже функционирующих постройках, чем успешно занимаются эффективно работающие управляющие компании и мудрые хозяева квартир и домов, осознающие значение капитального ремонта. Лёгкий и быстрый мон-

таж, экономичность установки пластиковых труб позволяют справиться с этой задачей даже непрофессионалам. Специалисты же ценят низкую теплопроводность, акустическую изоляцию, коррозионную и химическую стойкость этих труб. Для потребителя основным преимуществом полипропиленовых труб является то, что полипропилен — экологически чистый материал, он обладает лучшими гигиеническими свойствами среди всех известных синтетических материалов. В результате водопровод из полипропиленовых труб не меняет вкус, запах и цвет протекающей жидкости, в нём не происходит отложений. Долговечность систем водоснабжения и отопления: более 50 лет для холодной воды и более 25 лет — для горячей, делает трубопроводы из полипропилена оптимальным техническим решением на сегодняшний день. Вот уже 2 года компания «Чистый берег» обеспечивает калининградский строительный рынок полипропиленовыми трубами и фитингами, являясь официальным представителем производителя данной продукции компании «Jakko».


Информационный раздел

Экономия затрат на коммунальные услуги

Государственная дума в ноябре 2009 г. приняла Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», который создает предпосылки для экономии энергоресурсов в масштабе всего государства. Мы, простые потребители, на своем бытовом уровне тоже можем поддержать эту государственную программу и заняться повышением энергоэффективности в рамках отдельно взятой квартиры. Первый способ – сократить расход ресурсов. При бережном и экономном потреблении электричества, воды, тепла можно на треть сократить коммунальные платежи. Но, к сожалению, с 1 января 2012 года этот способ станет не совсем актуальным, так как вода и газ, например, будут стоить на 20 % больше установленного на данный момент тарифа, а с 2013 года — уже на 40% . Второй способ не столько экономит

ресурсы, сколько позволяет четко контролировать их расход. Речь идет о специальных счетчиках газа, воды и тепла, установка которых дает более точное представление о фактическом расходе в месяц. Так что стоит прибегнуть к комбинации этих двух способов, тогда экономия будет еще более очевидной. ВОДА Вода – ресурс, который можно не вырабатывать, а просто брать, поэтому у многих к ней отношение легкомысленное. А это довольно дорогой «товар», ведь пресная вода — исчерпаемый ресурс.

Экономия затрат на коммунальные услуги

Каждый месяц нам приходится оплачивать счета за коммунальные услуги, причем плата за них неуклонно растет. В этой ситуации совершенно естественно и даже необходимо задуматься об экономии.

Во что обходится одна «водная процедура» Мытье рук Чистка зубов Душ

6-8 л 6-8 л 15-20 л/мин

Ванна

140 л

Ополаскивание унитаза

15 л

Один цикл стиральной машины

30-60 л

Один цикл посудомоечной машины

15-25 л 39


Экономия затрат на коммунальные услуги

Информационный раздел

40

Стоит помнить о простых способах экономии водных ресурсов. 1. Почините или замените протекающую сантехнику, краны. Протекающий унитаз – это почти 72 000 литров в год напрасно потраченной воды, что составляет примерно 2000 рублей. Такие же потери в денежном исчислении мы получаем при протекающем кране (до 200 литров в сутки и около 6000 л/мес.) 2. Всегда плотно закрывайте кран. Из капающего крана утекает 24 л воды в сутки. 3. Предпочитайте душ приему ванны. Для того, чтобы наполнить ванну, необходимо 200 л воды, во время принятия душа в течение пяти минут расходуются 100 л воды. 4. Применяйте экономичные насадки-

распылители для душа. Если при помощи душа можно заполнить 5-литровую емкость за 25 секунд – значит, лучше установить насадку с меньшими отверстиями, которая позволит экономить до 50 % воды. Еще один вариант экономии – душевая насадка со встроенным аэратором, который обогащает струю воздухом, что позволяет ограничить расход воды в три раза без потери объема и качества струи. Таким образом, пятиминутный душ потребует не 100, а 30 л воды. 5. Приобретайте экономичную сантехнику. Унитаз с двумя режимами слива (полным и экономичным) экономит примерно 15 л/день. Рычаговый смеситель быстрее смешивает воду, чем смеситель с двумя кранами, а значит


Информационный раздел от +5° С до +90° С. В основе конструкции крыльчатых и турбинных счетчиков — расположенная в потоке воды крыльчатка или турбинка, связанная со счетным механизмом, который переводит количество ее оборотов в кубометры. Основное различие этих типов счетчиков заключается в оси вращения: турбинка расположена параллельно движению воды, а крыльчатка устанавливается в вертикальном положении. Не меньшей популярностью пользуются ультразвуковые, вихревые, электромагнитные счетчики, в основе конструкции которых лежит электронный механизм. Счетчики также подразделяются на сухоходные и мокроходные. Механизм мокроходных счетчиков помещен в воду, в то время как в сухоходных счетчиках счетный механизм отделен от измеряемой среды. Кроме того, на рынке имеются одноструйные и многоструйные счетчики. Последние считаются более надежными и эффективными.

Экономия затрат на коммунальные услуги

при подборе оптимальной температуры уходит меньше воды впустую. Новые рычаговые смесители экономят до 10 л/мин., обладая современной техникой экономии воды. 6. Закрывайте вовремя кран. При чистке зубов можно сэкономить до 45 л воды за 3 минуты, если набрать воду для полоскания рта в стакан. Во время мытья посуды за 10 минут полностью открытый кран означает расход в 150 л, а ведь можно под проточной водой лишь ополаскивать посуду в течение 3-4 минут. Например, овощи и фрукты можно мыть в наполненной водой емкости, и расход составит 3 л воды, вместо 15 л. Не стоит размораживать продукты под струей воды. Если в доме нет ни общедомового, ни индивидуальных счетчиков, при расчете воды для жильцов действует уравнительный принцип: все жильцы платят одинаково согласно действующим тарифам. Оплата начисляется в зависимости от количества человек, зарегистрированных в квартире. Расчет расхода воды в домах, оснащенных прибором учета, производится по остаточному принципу. Из показателя коллективного счетчика, установленного на дом, вычитается объем воды, задекларированный теми, у кого есть индивидуальные счетчики, после чего разница делится на оставшихся жильцов согласно данным о прописке. Если вы приняли решение установить в доме счетчики воды, прежде всего вам необходимо будет выбрать подходящую модель. На сегодняшний день в продаже имеются одноструйные, многоструйные, вентильные и турбинные счетчики. Для того, чтобы сделать оптимальный выбор, необходимо обратиться к специалисту. При этом все же полезно обладать некоторыми знаниями о существующих типах счетчиков. Прежде всего, различают счетчики горячей и холодной воды. Первые используются для измерения расхода воды температурой от +40° С до +90° С. Последние измеряют расход воды температурой от +5° С до +40° С. Также можно встретить универсальные счетчики, измеряющие расход воды температурой

Каждый тип счетчика имеет свою сферу применения, поэтому сразу ответить на вопрос, какой из них лучше, вряд ли возможно. Для того чтобы установить счетчики воды, необходимо обратиться в управляющую организацию для рассмотрения возможности установки счетчиков в конкретной квартире. Установка счетчика производится профессиональным работником. 41


Информационный раздел ГАЗ

Экономия затрат на коммунальные услуги

Что касается газа, здесь поставщик учитывает только категорию жилья: дом, однокомнатная, двухкомнатная или трехкомнатная квартира. Таким образом, даже если вы используете для отопления своего жилья водную систему, а к плите подходите крайне редко, вам все равно придется платить по нормативу. В итоге счет за газ нередко в несколько раз превышает реальную стоимость потраченного газа.

42

1 куб.м газа в час, и газовая колонка, то рекомендуется приобрести счетчик с маркировкой G-2,5. Установка газового счетчика не вызывает трудностей при наличии проекта, в котором указан счетчик. После согласования проекта необходимо приобрести счетчик и обратиться в газовую службу, которая направит специалиста для установки счетчика. Установка завершается проверкой на отсутствие утечек газа, наличием счёта при включенном газовом приборе и опломбированием счетчика. ТЕПЛО

Для учёта природного газа потребители обычно используют четыре вида газовых счётчиков: мембранные (диафрагменные), ротационные, турбинные счетчики и вихревые расходомеры. Выбор подходящей модели газового счетчика зависит от количества используемых газовых приборов. Количество измеряемого счетчиком газа определяется по его номинальной пропускной способности. Например, пропускная способность газового счетчика с маркировкой G-1,6 составляет от 1,6 до 2,5 куб.м газа (такого счетчика достаточно, если у вас в квартире одна газовая плита). Соответственно, счетчик с маркировкой G-2,5 рассчитан на 2,5 - 4 куб.м, G-4 пропускает 4-6 куб.м газа и т.д. Узнав расход газа за час используемого оборудования в техническом паспорте, можно рассчитать общий расход газа и тип газового счетчика. Например, если в доме активно используется газовая плита, расходующая около

Оплата отопления производится исходя из нормативов на квадратный метр, вне зависимости от реальных трат теплоты. Во многих домах устанавливают центральные счетчики тепла с оплатой согласно потраченным гигакалориям. Снижая потребление тепла, мы заботимся об экологическом состоянии страны, да и о собственном здоровье и кошельке. Поддерживая в жилом помещении температуру не выше 20° С, мы снижаем риск респираторных заболеваний и осложнений, притом избыточное отопление понижает влажность воздуха. Рекомендуемые температурные режимы для помещений Ванная комната Жилая комната

20-22 ° С 20 ° С

Спальная комната, кухня

16-18 ° С

Прихожая, коридор

14-16 ° С

Следовать советам по теплосбережению совсем несложно! 1. Установите на батареи регулятор теплоподачи. 2. Не задвигайте батареи мебелью и не занавешивайте шторами. Преграды мешают теплому воздуху равномерно распространяться по комнате и снижают теплоотдачу радиаторов на 20%. 3. Батарея, выкрашенная в темный цвет, отдает на 5-10% тепла больше, чем выкрашенная светлой краской. И необходимо установить за батареей


Информационный раздел

Экономия затрат на коммунальные услуги

теплоотражающий экран из пенофола или простой фольги, т.к. стена за батареей может нагреваться до 50° С. 4. Уделите особое внимание окнам. Утеплите деревянные рамы уплотнителем либо поставьте пластиковые стеклопакеты. Повесьте на окна плотные шторы – на ночь задергивайте их, что позволит предотвратить утечку тепла. Установите на окна теплоотражающую пленку – она пропускает 80% видимого света, а внутри квартиры отражает около 90% теплового излучения, что позволяет сохранить теп-

ло зимой и прохладу летом. Проветривайте комнату несколько минут, открыв окна настежь, а не держите постоянно открытой форточку – это не проветривает, а только остужает комнату. 5. Утеплите стены. Делая очередной ремонт, поместите под обои тонкий слой пенополистирола или пенофола. 6. Если вы живете на первом этаже, то утеплите и пол, так как 10% тепла уходит через подвал. 7. Утеплите лоджию, балкон и входную дверь. Экономить тепло также позволяют теплосчетчики, которые оснащаются расходомерами (счетчиками) воды, среди которых наиболее популярными стали ультразвуковые, за ними следуют электромагнитные, тахометрические, вихревые и струйные. Ультразвуковые счетчики, устанавливаемые в многоквартирных домах или в квартирах с горизонтальной разводкой отопления, обладают наиболее надежной конструкцией, просты в монтаже и обеспечивают наиболее длительный срок эксплуатации. Они позволяют оплачивать только реально потребляемое тепло, таким образом обеспечивая заметную экономию средств. По сравнению со счетчиками воды и газа, теплосчетчик является самым дорогим прибором. Ультразвуковой теплосчетчик для квартиры с горизонтальной разводкой отопления, срок службы которого составляет 25 лет, обойдётся в 13000-20000 рублей на один стояк. Другие типы, как правило, имеют срок службы 12 лет, а цену на том же уровне или незначительно ниже.

43


Экономия затрат на коммунальные услуги

Информационный раздел

44

Установка теплосчетчика на многоквартирный дом (на все квартиры) значительно удешевляет решение задачи учёта тепла. Ультразвуковой расходомер для 100 - квартирного дома, устанавливаемый также на 25 лет, обойдётся в 40 – 60 тыс. руб. и столько же, ориентировочно, понадобится на его монтаж и наладку. Такая схема учёта более выгодна потому, что при поквартирном учёте общий теплосчётчик всё равно нужен для учёта расхода тепла на обогрев мест общего пользования (чердаки, подвалы, лестничные площадки). Периодически, раз в 4 года, необходимо будет осуществлять поверку приборов. Организацию поверок, регулярне снятие показателей и передачу данных в теплоснабжающую организацию можно поручить управляющей организации. ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ

Культура потребления электроэнергии у населения достаточно низкая. Ощутимого результата на пути к энергоэффективности возможно добиться только при внедрении системного подхода к энергосбережению в рамках всей страны. Энергоэффективность – это потребление меньшего объема энергии при выполнении одного и того же объема работ. Для людей — это значительное сокращение расходов на коммунальные платежи, для страны – экономия ресурсов. В общей сложности сегодня насчитывается около 600 доступных способов

сбережения электроэнергии и более 20 тыс. вариантов реализации этих способов. Как и какие применять, вы решаете самостоятельно. 1. Замените лампы накаливания энергосберегающими и светодиодными. Установка энергосберегающих ламп в одной квартире способна уменьшить траты на электричество на 75%. Хотя энергосберегающие лампы стоят в 10 раз дороже, чем привычные лампы накаливания, но работают они гораздо дольше и потребляют при этом в 4-5 раз меньше энергии. Например, компактная энергосберегающая лампа на 12 Вт дает столько же света, сколько лампа накаливания на 60Вт. Это происходит из-за того, что энергосберегающие лампы почти не нагреваются и тратят энергию только на свет, а не на тепло. Средний срок службы одной лампы накаливания – 1000 часов, а у люминесцентной – в 15 раз больше. Можно забыть о замене лампочек почти на три года. Подсчеты показали, что замена одной лампы накаливания на энергосберегающую за год экономит 800 руб. Еще одна альтер-


Информационный раздел

5. Стены и потолки должны быть светлыми. Гладкая белая стена отражает 80% лучей – это позволяет экономить на освещении. А черная, допустим, отдает только 9% света. 6. С помощью светорегуляторов можно менять степень освещенности помещений в зависимости от ситуации. 7. Максимально используйте естественное освещение. Использование дневного света позволит экономить до 400 руб./год. 8. Не оставляйте приборы в режиме ожидания. Если приборы постоянно включены в розетку, они поглощают энергию. За включенный в сеть телевизор плата составляет 250 руб./год, зарядка для сотового телефона, после того как он зарядился, – 144 руб./год, компьютер и микроволновка – еще 720 руб./год. 9. Подключив компьютер, телевизор через стабилизатор напряжения, можно добиться существенного сокраще-

ния расхода электроэнергии. 10. Переводите компьютер в спящий режим, когда отходите от него, это сократит потребление в 10 раз. 11. Отрегулируйте яркость монитора компьютера (снизьте, например, до 160 кд/м) – это экономия до 30 кВт/ч в месяц и больше 1000 руб./год. Стоит также отрегулировать настройки телеэкрана телевизора – при уменьшении яркости подсветки до средних значений энергопотребление может падать с 300 до 100 Вт/ч. 12. Бытовая техника класса А++ по энергозатратности самая экономичная – такая стиральная машина экономит 0,4 кВт/ч (можно сберечь 500-750 руб./год). 13. Загружайте стиральную машину полностью и выбирайте экономичный режим стирки. Стирка при температуре 30° С вместо 60° С экономит 40% энергии. 14. Правильно установите холодильник – возле наружной стены, а не рядом с плитой или батареей. Очищайте решетку радиатора от пыли – это не заставит его перегреваться. Не ставьте в холодильник горячую пищу и открытые емкости с водой или разрезанные сочные фрукты. Проверьте температурный режим – достаточно температуры +6° С в холодильной камере и -18° С в морозилке. Проверяйте герметичность холодильника. Размораживайте его 2 - 3 раза в год. 15. Выбирайте электроплиты со стеклокерамической или индукционной панелями. Электроплита расходует более 1000 кВт/ч за год, для сравнения: телевизор – 300 кВт/ч, а холодильник – 450 кВт/ч. Готовьте еду на медленном огне и используйте остаточное тепло. 16. Очищайте чайник от накипи, которая проводит тепло почти в 30 раз хуже, чем металл. И наливайте воды лишь столько, сколько вам действительно необходимо. 17. Пользуйтесь остаточным теплом бытовых приборов. В утюге, например, остаточного тепла хватит еще на несколько минут глажки, гладильная доска с теплоотражателем также поможет сэкономить электроэнергию. 18. Используйте солнечные батареи. Существуют солнечные зарядные устройства. Например, в течение 12 часов мож-

Экономия затрат на коммунальные услуги

натива традиционной лампе накаливания – светодиодная лампа. Срок ее службы может достигать 100 000 часов, потребляет в 10 раз меньше энергии, чем лампа накаливания, не выделяет тепла. Только эти лампы пока намного дороже энергосберегающих. 2. Проверьте целостность проводки. Плохие контакты — не только источник опасности короткого замыкания, но и канал «утечки» электричества. 3. Уходя – гасите свет! Около 30 % электроэнергии тратится на освещение пустующих помещений во время перемещений по квартире. 4. Протрите электрическую лампочку от пыли, тогда она станет светить на 1015% ярче запыленной.

45


Экономия затрат на коммунальные услуги

Информационный раздел

46

но зарядить сотовый телефон с аккумулятором напряжением 3,6 В. Немного подзарядить сотовый телефон, если под рукой нет зарядки, можно, положив его на разогретую солнцем крышу машины, – такого заряда хватит на несколько минут разговора. Установка двухтарифного счетчика даст возможность платить за электричество в ночные часы (с 23.00 до 7.00) по тарифу, который в четыре раза дешевле дневного. Тогда содержание, например, холодильника, который потребляет четверть всей квартирной энергии, станет менее обременительным.

Насколько выгодна установка того или иного счетчика, потребитель должен определять самостоятельно. В расчет следует принимать не только возможность контроля потребления услуг, но и цену самих счетчиков, эксплуатационные расходы и срок их эксплуатации. Выгоды от установки счетчиков рекомендуется рассчитать, а решение о необходимости их установки принимать на основе расчёта. Важно осознавать, что сами счетчики не экономят газ, тепло или воду. Их основное назначение – стимулировать потребителей к более рациональному пользованию ресурсами. Разница в ценах на счетчики в специализирующихся на этом организациях, так же как и на их установку, может варьироваться до 1000 рублей. После установки счетчика подписывается акт ввода в эксплуатацию, который передается в расчётный центр соответствующей струк-

туры (вода - Водоканал, газ – Горгаз, тепло – Теплосети, электроэнергия - Янтарьэнерго) вместе с заявлением на оплату по показаниям квартирных приборов учета. Некоторые коммерческие организации готовы выполнить все работы «под ключ» за дополнительную плату. Залогом успеха в вопросе экономии является просто привычка помнить об этом! Попробуйте убедиться на практике – заполните таблицу «Коммунальные платежи» (стр. 47). Получение субсидий Не забывайте о том, что можно получить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг! Субсидии предоставляются семьям (одиноко проживающим гражданам), у которых расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из региональных стандартов нормативной площади жилого помещения и региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают 22 % совокупного дохода семьи (дохода одиноко проживающего гражданина). Основными документами, регламентирующими порядок и условия предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 159); Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 г. №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»; Закон Калининградской области от 12.07.2006 г. №44 «О региональных стандартах, применяемых для расчета субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Субсидии предоставляются семьям (одиноко проживающим гражданам) при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и выполнении соглашений по ее погашению. Размер субсидии определяется с учетом предоставляемой компенсации расходов на оплату жилого помещения


Информационный раздел и коммунальных услуг. Субсидии назначаются на 6 месяцев и помесячно перечисляются на банковские счета граждан. По вопросам, связанным с предоставлением субсидий, необходимо обращаться в службу «одного окна» по месту жительства с понедельника по пятницу с 8.30 до 14.00.

Службы «одного окна» расположены по следующим адресам: ул. Геологическая, 1, телефоны: 530850, 462328;

Московский район ул. Тихорецкая, 37, телефон: 632551; бульв. Л. Шевцовой, 3 а, телефоны: 710706, 681050;

Центральный район ул. Космонавта Леонова, 8, тел./факс: 950351, телефон: 950313; ул. Красносельская, 18, тел./факс: 333902 Для назначения субсидий граждане представляют документы: • паспорта взрослых членов семьи; • свидетельства о рождении детей; • свидетельство о браке (о расторжении брака); • договор найма жилого помещения, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, или свидетельство о праве на

наследство по закону или завещанию, или другие документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением; • справки с места работы каждого трудоспособного члена семьи о доходах за 6 месяцев, предшествующих месяцу обращения за субсидиями; • трудовые книжки неработающих взрослых членов семьи, в том числе пенсионеров; • квитанции по оплате жилищно - коммунальных услуг за месяц, предшествующий месяцу обращения за субсидиями; • копию сберегательной книжки.

Экономия затрат на коммунальные услуги

Ленинградский район

Таблица «Коммунальные платежи» Услуги ЖКХ

Платежи за последний месяц перед началом экономии

Платежи за каждый последующий месяц

Вода горячая Вода холодная Газ Тепло Электроэнергия 47


Информационный раздел

ЧИСТАЯ ВОДА

Чистая вода

«Вода, у тебя нет ни вкуса, ни цвета, ни запаха, тебя невозможно описать, тобою наслаждаются, не ведая, что ты такое! Нельзя сказать, что ты необходима для жизни: ты — сама жизнь. Ты наполняешь нас радостью, которую не объяснишь нашими чувствами… Ты — самое большое богатство на свете…» Антуан де Сент-Экзюпери

48

Все живое в нашей жизни связано с водой, поэтому нет более волнующей и обсуждаемой темы, чем тема воды. По данным Всемирной организации здравоохранения, 80% заболеваний на планете — от плохой воды. В связи с этим в мире широкое внимание уделяется очистке воды для ее применения в быту. Система водоснабжения в Калининграде такова, что, открывая водопроводный кран у себя дома, мы получаем вдобавок массу сопутствующих примесей. Это, прежде всего, железо, марганец, хром. Реже попадаются такие элементы, как барий или мышьяк. Вода в Калининграде и области почти всегда превышает норматив по жесткости, а иногда и по солености. А если учесть бактериальное загрязнение, то ситуация складывается тревожная. И, если спасая собственный организм, мы можем купить очищенную бутилированную воду в магазине, то бытовую технику таким способом не спасешь. Рано или поздно трубы в доме, двухконтурный котел, бойлер, стиральная и посудомоечная машины и другое оборудование, для работы которого необходима чистая вода, выйдут из строя. Для избавления от этих неприятностей каждый может для себя выбрать наиболее оптимальный дополнительный способ очистки воды. Сегодня они могут порадовать своим многообразием — от почти бесплатных и народных до высокотехнологичных и дорогих. Все способы очистки воды можно условно разделить на две группы: очистка без использования фильтров и очистка с использованием фильтров.

Очистка воды народными методами

Данный вариант наиболее распространен и доступен, поскольку для очистки воды не требуется приобретение дополнительных устройств, кроме обычной кухонной посуды. К наиболее распространенным способам относятся кипячение, отстаивание и вымораживание. Также можно взять на заметку народные рецепты:

• Изготовить из шерсти фитиль, опустить один его конец в посуду с водой, а другой — в пустую. Вода станет капать из полной посуды в пустую уже хорошо очищенной. Это один из лучших способов очистки — такой фитиль можно использовать несколько раз. • Вскипятить горькую или загрязненную воду и бросить в нее чистую глину и клубки шерсти, затем вынуть их и от-


Информационный раздел жать. Отжатая вода будет гораздо лучшего качества. • Соленую воду можно пить, добавив в нее ягоды боярышника. • 10-15 листьев рябины на 1-3 л воды делают ее чистой через 2 часа (даже болотную, охотники это знают). Листья можно использовать повторно, только надо осторожно промыть их чистой водой и затем уже настаивать не менее 3-х часов. Листья высушивают в тени и для хранения складывают в деревянный ящик или картонную коробку. Очистка воды нетрадиционными методами

Чистая вода

К таким методам можно отнести способы обработки воды с помощью кораллового кальция, шунгита и цеолита. • Коралловая вода рекомендована Министерством здравоохранения РФ в рамках Государственной программы «Охрана и укрепление здоровья здоровых на 2003-2010 гг.» Она не имеет противопоказаний ни по возрасту, ни по состоянию здоровья. Делает воду целебной именно Светлый коралл — коралл Санго. Он является уникальным по содержанию важнейших для жизнедеятельности человека элементов (таких как кальций, магний, калий, натрий, минералы и др.). Коралловую воду легко можно получить в домашних условиях и в поездке, просто опустив 1-граммовый пакетик коралла Санго в 1,5-литровую бутылку чистой негазированной воды. • Шунгит — уникальнейший природный материал, который представляет собой окаменевшую древнейшую нефть и обладает уникальными целебными свойствами. Этот минерал является самым эффективным веществом для очистки водопроводной воды от хлорорганических веществ (диоксинов, радикалов), обладает бактерицидными свойствами: обеззараживает воду от кишечной палочки, очищает от органических загрязнителей. Шунгит прекрасно поглощает неорганические загрязнители. Вода, настоянная на шунгите, становится не просто чистой питьевой водой, но коллоидным раствором гидратированных

фуллеренов, которые относятся к новому поколению лекарственных и профилактических средств с многоплановым действием на организм. Одним из примеров такого воздействия является антигистаминный эффект, который оказывает шунгитовая вода. Установлено, что при ее употреблении уровень гистамина в крови, который играет большую роль в развитии большинства аллергических заболеваний, заметно снижается. А, например, ежедневное умывание шунгитовой водой разглаживает кожу, повышает ее эластичность, придает ей здоровый вид. Эта простая процедура при регулярном ее проведении может помочь избавиться от угрей и воспалений, снимает шелушение, покраснения. Регулярное ополаскивание этой водой волос придает им блеск и шелковистость, а также сокращает их выпадение, укрепляет корни, избавляет от перхоти. • Цеолит — группа минералов вулканическо — осадочного происхождения, каркасные алюмосиликаты щелочных и щелочноземельных металлов. Природный цеолит может быть использован в качестве засыпки для очистки воды от различных загрязнений бытового характера. Цеолит взаимодействует с водой не только как фильтрующий материал и адсорбент. Он обладает ионообменными свойствами, благодаря которым способен длительное время проводить очистку воды от разного типа неорганических (например, от тяжелых металлов, железа общего, ионов аммиака, сульфатов, нитратов, нитритов, фосфатов, хлоридов, фтора, цианидов и т.д.) и органических веществ (от поверхностно-активных веществ, фенола, эмульгированных нефтепродуктов, трихлорэтилена и т.д.) с последующей регенерацией. Очистка воды с использованием фильтров

Причин загрязнений питьевой воды существует множество. Однако все они связаны с источниками воды, которые в зависимости от тех или иных условий 49


Чистая вода

Информационный раздел вызывают ее загрязнение. На сегодняшний день имеется ряд способов водоподготовки и методов очистки воды, позволяющих получить высокое качество питьевой воды практически из любого источника. Улучшить качество питьевой воды можно с помощью фильтров. Но к подбору фильтра нужно относиться с большой осторожностью, т.к. степень фильтрации может быть различной, вплоть до удаления минеральных солей. Также далеко не всем показан благородный металл серебро, который применяется в некоторых фильтрах в качестве одного из очищающих элементов. Перед установкой фильтра необходимо выяснить с помощью химического анализа, от чего конкретно стоит очищать воду, так как вода, даже совершенно чистая на вид, может содержать «букет» опасных примесей. Правильно выбрать тип фильтра — уже половина успеха. Процесс очистки воды в хорошем фильтре имеет несколько стадий. Вода последовательно проходит через ряд ступеней очистки в виде колонн или хотя бы картриджей. Сначала удаляются механические взвеси. Потом наступает, при необходимости черед растворенных в воде примесей: избыточного количества железа (обезжелезивание),

солей жесткости (умягчение), органических примесей, избыточного содержания бора и фтора, нитратов. В качестве финишной ступени очистки обычно ставят угольный фильтр (удаление запахов, привкусов) и ультрафиолетовый стерилизатор (бактериальная очистка). Только после этого вода становится действительно пригодной для питья. Все фильтры условно можно разделить на несколько групп: • Фильтры механической очистки (осветительные) – механически удаляют частицы песка, ржавчины и прочие крупные частицы, находящиеся в воде во взвешенном (нерастворённом) состоянии. • Обезжелезиватели — служат для обезжелезивания воды. В качестве фильтрующей среды используются различные вещества — окислители, они взаимодействуют с растворенными в воде железом или марганцем и образуют оксиды, которые оседают на фильтрующей загрузке и вымываются при последующей чистке фильтра. • Установки умягчения — снижают жесткость воды. Благодаря применению специальных засыпок, фильтры этого типа обладают комплексным действием и способны удалять из воды определённое количество железа, марганца, нитратов,

Показатели качества исходной и очищенной воды на водопроводных станциях г. Калининграда за сентябрь 2010 г. Показатели

Нормы СанПиН*

ЦВС

п. им. А. Космо- п. Прибрежный п. Чкаловск демьянского Очищ. Исх. Очищ. Исх. Очищ. Исх. Очищ. Исх. Очищ. 11 28 15 19 8 18 9 26 15 0,58 0,82 0,60 1,0 0,58 0,89 0,58 5,24 3,08

ЮВС-2

ВВС

Исх. Очищ. Исх. Цветность, град 20 39 12 48 Мутность, мг/л 1,5 4,70 0,58 2,52 Окисляемость 5,0 11,8 4,8 11,6 4,96 5,87 4,24 1,96 1,62 2,94 2,80 1,68 1,60 мг/л Остат. 0,5 0,15 0,15 алюминий, мг/л Железо мг/л 0,3 0,62 0,10 0,73 0,12 1,14 0,19 1,26 0,10 1,14 0,23 1,39 1,33 Марганец мг/л 0,1 0,061 0,01 0,018 0,01 0,2 0,01 1,33 0,02 0,145 0,10 0,090 0,075 Хлороформ мг/л 0,2 0,166 0,182 0,081 Жесткость град. 7,0 2,64 3,50 4,70 4,70 4,56 4,74 3,8 4,30 6,89 6,75 5,00 4,70 pH 6,0-9,0 7,55 7,55 8,24 7,61 7,66 7,65 7,51 7,34 7,26 7,25 7,46 7,51 ОМЧ КОЕ/мл 50 72 0 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ОКБ/ТКБ 75,28/ 135,52/ 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 КОЕ/100 мл 75,28 134,52 « * » СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». « - » не определялся По данным МУП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград».

50


Информационный раздел Автоматическая система очистки воды

ратного осмоса вода и растворенные в ней вещества разделяются на уровне молекул и остаются по разные стороны мембраны. Она не пропускает слишком большие молекулы органических веществ, но пропускает кислород и газы, придающие вкус воде. В результате получается свежая, чистая вода, не требующая кипячения. Ну а наилучший результат приносит использование комбинации из нескольких различных фильтров. Фильтры – это разумная альтернатива в условиях города экологически чистым источникам воды, которых с каждым годом становится все меньше. Получить консультацию по подбору и установке системы очистки воды, подходящей именно для вашего дома, можно в компаниях, специализирующихся на этом.

Чистая вода

нитритов, сульфатов, солей тяжёлых металлов, органических соединений. • Угольные фильтры — предназначены для улучшения органолептических качеств воды — вкуса, цвета, запаха. В основном в таких фильтрах используется активированный уголь, который поглощает растворенные газы, органические соединения, остаточный хлор. • Ультрафиолетовые стерилизаторы — служат для дезинфекции воды. Их действие основано на том, что ультрафиолет губительно воздействует на микроорганизмы. Параметры излучения подобраны таким образом, что в результате вода почти полностью очищается от бактериологических загрязнений. • Фильтры обратноосмотического типа — по праву считаются одними из лучших систем очистки воды. В процессе об-

51


• БЕЗОПАСНОСТЬ И ОХРАНА, ДОМОФОНЫ • БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ • БЫТОВЫЕ УСЛУГИ • ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ • ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ • ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ • ГРУЗОВЫЕ ПЕРЕВОЗКИ, КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕЕЗДЫ • ДВЕРИ, ОКНА • ЗЕРКАЛА, СТЕКЛО • ИНСТРУМЕНТЫ И АБРАЗИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ • МУСОР, ВЫВОЗ • ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ДИЗАЙН • РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ • РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ • САНИТАРНО - ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ • САНТЕХНИКА: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ • СЧЕТЧИКИ • ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ТЕЛЕФОНИЯ, ИНТЕРНЕТ • ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ • ФИЛЬТРЫ ДЛЯ ВОДЫ • ЭКСПЕРТНЫЕ СЛУЖБЫ • ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ • ИНДЕКС КЛЮЧЕВЫХ КЛИЕНТОВ


Отраслевой раздел БЕЗОПАСНОСТЬ И ОХРАНА, ДОМОФОНЫ Альбатрос страж ЧОП........................325588 Альфа-Регион ЧОП...............................960555

Армада-Пульт ОП Ген. Челнокова ул., 38,оф. 18.........791516 Телефон.............................................791718 Техническая и физическая охрана объектов любой сложности. Наличие телефонной линии не требуется. Охрана в период отпусков. Аттика-ЛС..............................................981037

Балтийский Щит, Служба “Содействие” ГОК

Барс ЧОП...............................................755544

Беркут Плюс ЧОП Гвардейский пр-т, 15 Центральный офис..........................576077 Горького ул., 55 Пульт..................................................982510 Тех. отдел...........................................982506 Начальник тех. отдела.......+79097931859 Email: berkut-kld@mail.ru Монтаж охранной сигнализации. Подключение на пульт охранного предприятия квартир и домов (материальная ответственность). Установка домофонов и видеонаблюдения. БЕРКУТ – надежность и гарантия. Блокпост ЧОП.......................................211711 Вымпел ЧОП.........................................933443 Гарантия безопасности Группа предприятий . Телефон..................................................770199 Гардемарин ЧОП..................................214564 Домофоны.............................................773277 Домофон 39..........................................779796 Защита плюс ЧОП................................669084 Зеро ОП.................................................460614 Казачий разъезд ОП...........................687790 Карест ОП..............................................992200 Каскад ОП.............................................510405 Комплексные системы безопасности Телефон..................................................389955 Кристалл ЧОП.......................................578878

Эпроновская ул., 33 Администрация.................... (4012)656332 Телефон/факс.......................(4012)669405 www.nika-kld.ru Охрана квартир, гаражей и других объектов собственности. Установка охранной и пожарной сигнализации. Монтаж сигнализации в квартире от 8000 р. Ника-Безопасность.............................755706

Охранное предприятие “Навигатор” Черняховского ул, 6, оф. 109..............999909 Патриот ЧОП.........................................763030

Сеан Системы Безопасности Партизана Железняка ул, 15, цокольный эт. Телефон..................................................983490 Сервис домофонов №1......................773933 Скорпион ОП.........................................931090 Стриж ГОП.............................................954169 ФГУП “Охрана” МВД России филиал в г.Калининграде.................................931661 Щит и Меч ЧОП.....................................523010 Эником...................................................920333

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ SOS-Servis..............................................774344

А.С.Б.И. ООО Ю. Гагарина ул., 108........................468264 Телефон.............................................462781 Телефон/факс..................................514935 Email: info@asbi.ru www.asbi.ru Укладка тротуарной плитки механизированным способом. Установка бордюров, ж/б заборов. Ландшафтный дизайн и озеленение.

Отраслевой раздел

Пугачева ул., 30 А............................919100 Телефон.............................................763219 Пультовая охрана: монтаж, обслуживание. Тревожная кнопка. Физическая охрана объектов. Личная охрана. Монтаж видеонаблюдения. Сопровождение материальных ценностей. Информационно - коллекторские услуги.

Ника ЧОП

Аван........................................................773336 Акант дизайн-студия...........................391041 Алтай .....................................................760201 Балтийский камень.............................932404 Век..........................................................525353 ВестМетиз.............................................756703 ГИДРОКОМФОРТ Портовая ул., 30....................................375566 Город-сад...............................................632439 ДИГИ-ДЕЗ..............................................669009 Золотая гора ТПК.................................350315 Иззаббет...............................................538555 Ильтедема.............................................350232 Каменный двор....................................515409 55


Отраслевой раздел Эко-Форватер.......................................570118 ЮтаСтрой..............................................755039 Яковлев ИП...........................................765795

БЫТОВЫЕ УСЛУГИ 1000 Мелочей Сервис........................760477 BOSCH Термотехника..........................328888 GSM сервисный центр........................509014 Ателье Ремонт обуви..........................952171 Аудиоклиника мастерская.................958032 Балтдезсервис ООО............................706250

Отраслевой раздел

БалтХимСервис ЗАО Московский пр-т, 173, этаж 1 Приемный пункт....................(4012)460792 Фрунзе ул., 6 (вход в УФМС) Телефон................................. (4012)531266 Новый Вал ул., 29/33...........(4012)647320 Машиностроительная ул., 64 Телефон................................. (4012)395741 Чернышевского ул., 24....... (4012)752682 Чистка всех видов одежды, штор, игрушек, тентов, ковров. Крашение изделий. Стирка белья для населения и организаций.

Кенигсгартен........................................390472 КСИЛ Калининград..............................508690 Кузница Дроздова...............................508602 Кузница на Печатной..........................682376 КЭД.........................................................779423 Минерал Маркет..................................767620 Мир искусственных растений...........768621 МонтажСпецСтрой..............................777357 Новый дом.............................................777767 Пласт Хаус.............................................764009 Подкова, кузница................................390682 Ракита....................................................632328 Ремонтно-механический завод........218643 Российские семена.............................519518

РосЭко Больничная ул., 24, офис 15...............507040 Садовник сервис центр........+79062396250 Садовый центр.....................................758833 Сезам.....................................................935724 Танго.......................................................539025 ТД СТРОИТЕЛЬ......................................777239 Универсал-Мастер...............................391178 Франкония-39......................................668105 Цветочница...........................................955321 Чудный сад..............................+79114522251 Эконом-Строй.......................................532305 Экосервис.............................................777207 56

Блеск Клининговая компания...........303403 Богатырева С.В., гравировка...........751587 Вит запчасти к бытовой технике......655282 Воронов О.Г., гравировка ИП............750703 Гарантия - Агентство Домашнего Сервиса Телефон.................................................716570 Гардероб мастерская..........................218521 Гринвест Сервис..................................642908 Дом-сервис...........................................523646 Еврохимчистка.....................................760391 Заточка инструмента..........................384386 Золушка.................................................386161 Индустрия чистоты..............................916705 Каблучок...............................................935892 Калининградская Клининговая Компания Телефон..................................................509378 Камера Доктор.....................................377541 КЛЮЧ.....................................................386633 Кожа и меха ателье.............................571631 Контакт Сервис....................................755688

Ломбард-Ростовщик Рокоссовского ул., 22..........................531401 Магазин обувных материалов..........771090 Мадлен, дом моды...............................992424 Мастерская-ателье.............................509258 Мастерская по ремонту и пошиву мужской и женской одежды.................+79052400994 Мир Замков..........................................580838 Наш мастер...........................................755505


Отраслевой раздел Обувьбыт...............................................213201 ОМС - Калининград..............................992210 Открывашка.........................................752222 Рельеф - ателье....................................217840 Ремонт и пошив одежды......+79118581557 Санита ООО...........................................387857

Служба быта 333555 Нарвская ул., 47 В Телефон.............................................333555 Email: 333555@700700.ru www.700700.ru Домашний мастер: услуги сантехника и электрика отделочные работы в доме установка антивзломных замков Сеть мастерских: изготовление ключей ремонт одежды и обуви фотоуслуги

Уют-Сервис Телефон................................. (4012)757549 Моб.телефон......................+79527914135 Моб.телефон......................+79114570024 Email: uyut-serviskgd@mail.ru www.uyutserviskgd.ru Профессиональная уборка (клининг) помещений, наполняющая чистотой и комфортом Ваш дом или офис. Большой спектр бытовых услуг и многое другое. Для Вашего удобства мы сами приедем к Вам. Фоксис, гравировка............................655811 Центр дезинфекции............................384018 Чистый мир...........................................377076 Швейная помощь.................................387200

ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ MildAir....................................................760574 Агентство вентиляции и кондиционирования Телефон..................................................986484 Аква-Система.......................................531453 Виенто, центр климата.......................217972 Викбур...................................................986033 Климат Проф Плюс ГК........................ 466134 Климат-Стайл........................................777654 Лакор ....................................................532789 Сеан Системы Безопасности............983490

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ Абсолют.................................................950112 Аквалогия..............................................777577 Аква-Система.......................................531453 Акватерм-Кенигсберг.........................331005 АкваТоп..................................................376868 Артезианские скважины....................604487 БКС-Торг................................................769799 Водные технологии.............................571831 Водоканал Аварийная........................530793 ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Новое измерение................................361342 Термо-С..................................................755551 Тэм-Прибор............................................531437 Чистый берег........................................453650 Шелен....................................................392392 Юпитер..................................................604488

Отраслевой раздел

Служба поручений...............................767734 Таран ИП................................................646268 Три Д ООО..............................................632227 Мастер Заточник...................+79062392966

Талана Сервисный центр...................631313 ТеплоГазСервис...................................910303 Техновент..............................................350272 Фавв рефимпэкс.................................576049 Чистый воздух......................................687711 Экотехника...........................................350235

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ Авантаж.................................................791133 АвтоГазСервис.....................................956563 Алеком...................................................992968 ГазСпецСтрой.......................................347474 Елме Мессер К.....................................395255 Калининградгазификация ................603904 Калининградтеплогазпроект ...........604511 Линде Газ Калининград......................464525 Монтажпроект......................................983501 57


Отраслевой раздел Петербургрегионгаз...........................993880 СанГазСервис Плюс............................214894 ТеплоГазСервис...................................910303 Термо-С..................................................755551 ТехПрибор.............................................653833 Чистый берег........................................453650 Юпитер..................................................604488

ГРУЗОВЫЕ ПЕРЕВОЗКИ, КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕЕЗДЫ

Балтийское подворье.........................385638 Буратино................................................631909 Герда-Балтик.........................................702648 ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Городская фабрика дверей...............387303 ЕвроДоор...............................................210528 Кассиопея БАЛТ...................................755558 МонтажСпецСтрой..............................777357 Новые двери.........................................322111 Окна-двери...........................................631400 Окна VEKA.............................................359242

Окна VETREX

Отраслевой раздел

Грузчики плюс перевозки..................774683 Европереезд.........................................522450 Квартирные переезды.......................698138 Короленок Р.А.......................................752476 Перевозчик Ваша служба..................300370 Переезд Калининград........................522450 Срочные грузоперевозки....+79097885511 ХиллЭкспресс.........................+79114710756

58

ДВЕРИ, ОКНА Ампир.....................................................766731 Балтийские окна..................................773680 Балтийский теремок...........................758688

Центральный телефон .........................779070 Полтавская ул. 2...................................686817 Телефон/факс.......................................685497 Полоцкая ул., 6......................................750700 Телефон/факс.......................................566888 Победы пр-кт, 137 ТЦ Виктория..........763343 Телефон/факс.......................................961043 Согласия ул., 2 Бауцентр......................523828 Телефон/факс.......................................932440 Дзержинского ул., 35 Бауцентр..........750600 Телефон/факс.......................................631700 Советский пр-кт, 159 Клондайк..........760300 Телефон/факс.......................................668570 Email: okna@vetrex.ru www.vetrex.ru


Отраслевой раздел

ЗЕРКАЛА, СТЕКЛО Балтийское стекло..............................368233 Евростекло............................................564411 Маслов А.В............................................933043 Мир витражей......................................631710 Мир зеркал...........................................775174 Сталькор ГК..........................................583313 Стеклоцентр.........................................982055

ИНСТРУМЕНТЫ И АБРАЗИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Bosch-Профи.........................................641306 БалтАбразив ООО..................+79114632755 Балтийский Метизный Дом...............766762 Бензопилы............................................686565 Вэлла-Строй..........................................761180 Инструмен.............................................981032 Информ..................................................651100 ГермаФлекс ООО..................................951320 Дина.......................................................935039 Корнэт....................................................463902 Краузе Групп.........................................960045 Левша Плюс..........................................571680 Мир инструмента.................................464235 Мир крепежа........................................573125 Мистер Прокат.....................................524564 На все руки...........................................563636

Принцип концерн.................................950591 Прокат инструментов..........................563636 Промтехцентр-Вера.............................570131 Профиль Магазин - сервисный центр Телефон..................................................762970 Регион-Снабжение..............................530525 Санметизкомплект..............................778132 СЕРПАНТИНАС торговая компания Телефон..................................................595008 Стройинструмент.................................577156 Стройтех ООО.......................................631111 ТД Нева..................................................533599 ТД СТРОИТЕЛЬ......................................777239 Техинструмент......................................464235 Товары от Шульца................................462627 Электроинструменты..........................467367 Электросварка ОАО............................388258

МУСОР, ВЫВОЗ БАЛТЭКОСИТИ......................................772499 Блеск......................................................303403 Единая система обращения с отходами Телефон..................................................531315 Зауберкайт...........................................771126 Куммерау..............................................916776 Чистота МУП.........................................933536 Франкония-39......................................668105

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ДИЗАЙН

Отраслевой раздел

Окна, двери..........................................750577 Оконные технологии...........................574008 Олимп ГК...............................................303310 ОПТИМ....................................................216310 Панорама-Люкс...................................939496 Пластикат-Сервис................................585823 Пластиком.............................................977070 Саюр.......................................................762525 Склад дверей.......................................563605 Служба замены окон Панорама Телефон..................................................464407 Сталькор ГК..........................................583313 Стальные двери...................................999955 Стеклянный мир...................................581838 Страж Фабрика дверей......................776044 Стройкомплект-Окно...........................582343 Тибет плюс.............................................688084 Торекс....................................................588907 Фаворит.................................................937010 Хорошо..................................................765602 Центральная оконная служба...........761415 Эконом-Строй.......................................532305 Эталон....................................................453336

4+ Архитектурная мастерская Телефон.................................................916263 HOME STYLE decoration.......................758575 Азимут-проект......................................341551 Акант дизайн-студия...........................391041 Ампир Декор.........................................718408 Ар-Деко Архитектурная мастерская Телефон..................................................353347 Архитектурные формы........................391486 Архпроект..............................................733673 Европроект и К.....................................585757 ЛТ-Проект..............................................571863 Малые Архитектурные Формы Телефон....................................+79114624620 Пятый угол дизайн-студия..................764535 РосПроект.............................................955624 Скиф архитектурно-проектная мастерская Телефон..................................................768306 Творческая мастерская архитектора В.Г. Еремеева.......................................934441 Темп-2002.............................................982648 59


Отраслевой раздел

Отраслевой раздел

РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ J.C. HOUSE.............................................976030 R-Style....................................................474424 Sopro......................................................384872 Альянс ГК...............................................777107 А.С.Б.И. ООО.........................................468264 Балтийская кровля плюс....................563101 Балтийская Металлургическая Компания Телефон..................................................977590 БалтКерамика......................................730485 БалтСеверСталь..................................597955 Бауцентр-справка...............................999111 Баязет Плюс.........................................571611 Бетон-Строй..........................................642390 Вест Стайл.............................................573257 Гиант ......................................................510402 Деловая Русь........................................999922 Калининградский карьер...................642051 Карьер Куйбышевский.......................774008 Керамика и Керамогранит................370460 Кирпичный завод Чайковский..........965155 Клондайк...............................................992999 Малярный центр..................................760487 Мастер ТЦ..............................................656031 МастерГрад...........................................353328 Мастерок...............................................384872 Мир крепежа........................................573125 Мрамор и гранит..................................348080 Натяжные потолки...............................762670 Паркет ООО...........................................761297 Паркетные работы..............................350397 Партнер центр крепежа.....................588681 Пятый элемент.....................................986363 РОСТ студия натяжных потолков......768558 Салон венецианской штукатурки Телефон..................................................986911 Современные кровельные системы Телефон..................................................530748 Строй&Ко..............................................732640 Стройдетали.........................................955608 СтройИнвестСервис............................573110 Стропильные системы........................777444

ТД СТРОИТЕЛЬ Ю. Гагарина ул., 239 Телефон/факс..................................777239 Email: tdstroitel@list.ru www.tdstroitel.ru Оптово-розничная торговля строительными и отделочными материалами. Товар в ассортименте. Всегда в наличии на складе. 60

ТехноНИКОЛЬ.......................................597974 УНАСТ.....................................................982060 Шведские обои, текстиль..................399639

РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ 576 УНР.................................................582377 Альпклуб Кенигсберг 2 Телефон ...................................+79062393590 Аркада-Строй........................................758515 Архпроект-Строй..................................980558 Балтийский камыш.............................384238 Балтийский теремок...........................758688 Балтстрой Сервис................................644931 БСК-Инвест...........................................536646 Вертикаль.............................................390426 ГЕАЛЬ-СТ................................................910118 ДемонтажСтрой...................................340670 Дом-Сервис...........................................900202 Западный Альянс СК...........................557174 ИДС Строительная Компания............356539 Интерьер-Строй...................................531349 Крисмас.................................................686742 Мастер Сталь........................................750750 МастерГрад...........................................353328 Нордбитум.............................................573110 Объединение бригад кровельщиков Телефон....................................+79622657202 Регистр..................................................574009 РСУ МонтажСтрой.................+79622532508 СК Монолит...........................................563507 Служба быта333555...........................333555 Стиль строительная компания..........918732 Топ-Строй.................................+79622573948 ТриКа-Строй..........................................688084

САНИТАРНО ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ Балтдезсервис.....................................706250 Дезинфекция АНО...............................355448 Заптранссанэпидсервис....................641765

Калининграджелдордезинфекция Товарная ул., 25 А Телефон.............................................384018 Факс..................................................601152 Моб.телефон......................+79118506671 Средства уничтожения грызунов и насекомых, услуги. Санита....................................................387857


Отраслевой раздел Три Д ООО Дзержинского ул., 198 Телефон/факс...................... (4012)632227 Моб. телефон......................+79062134105 Моб. телефон......................+79520519133 E-mail:oootrid@mail.ru Работы по уничтожению грызунов, насекомых, в том числе клещей, в любых помещениях и на открытой территории в удобное для Вас время. Заключаем договора на регулярную обработку. Цены доступные, качество гарантируем.

САНТЕХНИКА: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

СЧЕТЧИКИ ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Новое измерение................................361342 Овен НПФ..............................................650322 Проф-Инстал.........................................581000 Термо-С..................................................669078 ТехПрибор.............................................653833 Тэм-Прибор............................................531437 Чистый берег........................................453650 Экотехника...........................................350235 Юпитер..................................................604488

ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ТЕЛЕФОНИЯ, ИНТЕРНЕТ Skylink....................................................399090 SOVAtelecom.........................................991003 TELE2......................................................930505 X-Телеком..............................................532248

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ BOSCH Термотехника..........................574329 MildAir............................................... 760574 Абсолют.................................................950112 Аква-Система.......................................531453 Акватерм-Кенигсберг.........................331005 Алеком...................................................992968 Архимед.................................................693966 БалтВент...............................................660259 Балтийская угольная компания........355402 Взлет Калининград.............................465854 ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Контуртерм...........................................569377 Котлы.....................................................766616 Мега Дом Калининград......................399979 НПФ ТЭМ-прибор.................................531437 Овен НПФ..............................................650322 Реут-Климат..........................................731546 СанГазСервис Плюс............................214894 Талана....................................................631313 Тепловые системы...............................332111 ТеплоГазСервис.................................. 910303 Теплоконсалт........................................532902 Тепломир...............................................581850

Отраслевой раздел

АКВАФОРМ............................................775583 АС-Дом...................................................721528 Балтийский мастер.............................768264 Бюро услуг............................................217500 Дюйм и К...............................................539282 Мастер ТЦ..............................................656031 Принцип концерн.................................733508 Санилюкс..............................................930999 Санметизкомплект..............................778132 Санта-Сервис........................................687717 Сантехмонтаж......................................469276 Служба быта 333555..........................333555 ТД СТРОИТЕЛЬ......................................777239 Чистый берег........................................453650

Антенна..................................................937902 Антенная служба плюс.......................213589 Балтинтелком.......................................350288 Балттелекабель...................................587669 Балттелеком.........................................992099 Билайн...................................................933565 Веском...................................................355284 ВестБалтТелеком.................................303030 Глобо ТРЕЙДИНГ...................................732341 ГЛОБУС-ТЕЛЕКОМ ...............................604400 ЕТАЙП, КОМПАНИЯ..............................605090 Интерком...............................................913007 Калининград-Сателлит.......................563512 КИПЕР ТЕЛЕКОМ ГК.............................571717 Мегафон................................................362000 Мител-интер..........................................999988 МТС.........................................................390390 ПетерСтар.............................................357357 Простор Телеком..................................534200 Связьинформ.......................................717171 Сеан Системы Безопасности............983490 Северо-Западный Телеком................954343 Телеком-Строй Инвест........................950000 ТИС Диалог............................................705705 Центрсвязь...........................................350504 Экран.....................................................642636 Эником...................................................920333

61


Отраслевой раздел ТеплоПромЭнерго................................772770 Теплосервис..........................................777779 Теплотехника Плюс.............................350314 Термо-С..................................................755551 ТЕХНОПОЛИС........................................300390 ТехПрибор.............................................653833 Чистый берег........................................453650 Шелен....................................................392392 Экотехника...........................................350235 Юпитер..................................................604488

ФИЛЬТРЫ ДЛЯ ВОДЫ Аква дом................................................212974 Аква-Система.......................................531453

Отраслевой раздел

Аквалогия Комсомольская ул., 21 А Телефон.............................................777577 Email: info@filter39.ru www.filter39.ru Фильтры для воды «Аквафор», «Гейзер». Для квартиры, офиса, коттеджа. Водоочистка и водоподготовка. Проточные, магистральные фильтры и фильтры системы Обратный осмос.

Водные технологии Нарвская ул., 54..............................571831 Телефон.............................................571786 Факс..................................................563448 Email: vodteсhnol@bk.ru www.vodteсhnol.ru Системы очистки воды. Подбор, комплектация, монтаж, сервис. Автоматизация скважин, насосное оборудование. Бактериальные загрузки для сточных вод. ГИДРОКОМФОРТ..................................375566 Капля - Центр очистки воды..............531307 Теплотехника Плюс.............................350314 Центр водоподготовки.......................632732

62

ЭКСПЕРТНЫЕ СЛУЖБЫ Калининграджилкоммунпроект.......535377 Калининградский экспертный центр Телефон................................................ 957188 Калининградское бюро товарных экспертиз Телефон..................................................643831 Метацентр НОУ......................+79114523198 Независимое агентство оценки.......999898 Оценка...................................................359434 Оценка-Экспертиза ............................356630 Региональный центр Эксперт-Оценка Телефон............................................... 604312 Центр проектных экспертиз..............533802 Экспертное бюро оценки Калининградское бюро судебных экспертиз.................216972

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ 476 Электрическая сеть....................737299 Балтийская оценочная компания Телефон.................................................755665 Городское предприятие электросетей Телефон..................................................461506 Городское ПЭС......................................461506 Западные электрические сети.........214593 Западэлектросетьстрой.....................735761 Левша Плюс..........................................956404 Мегаполис.............................................998030 Промэксим............................................656271 Сеан Системы Безопасности............983490 Техэнергосервис..................................465764 ТЭЦ 8 МУП.............................................557429 Чистый берег........................................453650 Шнейдер Электрик..............................535953 Электрооборудование........................660425 Энергосбыт...........................................462366 Янтарь-Энерго Западное ПЭС...........719416


ИНДЕКС КЛЮЧЕВЫХ КЛИЕНТОВ Название

Адрес

Аквалогия ООО Армада-Пульт ОП А.С.Б.И. ООО Балтийский Щит ООО БалтХимСервис ЗАО Беркут плюс ЧОП ООО Водные технологии ООО

Комсомольская ул., 21А Челнокова ул., 38 Ю. Гагарина ул., 108 Пугачева ул., 30 А Московский пр-кт, 173 Гвардейский пр-кт, 15 Нарвская ул., 54

Гидрокомфорт ООО

Три Д ООО Уют-Сервис ООО Чистый берег ООО

№ стр.

777577

48, 62

791516

55

468264

55, 60

919100

55

460792

56

576077

55

571831

51, 62

Портовая ул., 30

375566

40, 55, 56, 57, 58, 61, 62

Товарная ул., 25 А

384018

60

Рокоссовского ул., 22 Орудийная ул., 105 Советский пр-т, 45 Эпроновская ул., 33 Полтавская ул., 2 Черняховского ул., 6 Больничная ул., 24

531401 384872

36-37, 60

760574

57, 61

656332

55

686817

58

999909

10, 55

538256

56

Партизана Железняка ул.,15

983490

55, 57, 61, 62

Нарвская ул., 47 В Ермака ул., 8 Гагарина ул., 239 Ленинский пр-кт, 131

700700

7, 57, 60, 61

Дзержинского ул., 198 п. Б. Исаково А. Суворова ул., 135 А

755997

7, 59

777239

56, 59, 60, 61

755551

43, 57, 58, 61, 62

632227

8, 57, 61

757549

57

453650

38, 58, 61, 62

Индекс ключевых клиентов

Калининграджелдордизинфекция ООО Ломбард-Ростовщик Мастерок ООО МилдАир ООО Ника ЧОП ООО Окна Vetrex ОП Навигатор ООО РосЭко ООО Сеан Системы Безопасности Служба Быта Страж Фабрика дверей ТД Строитель ООО Термо-С ООО

Телефон

63


«Справочник ЖКХ. Для дома и о доме» № 1 (1), ноябрь 2010 Генеральный директор: Станислав Альтман

Главный редактор: Ольга Герасимова

Редколлегия: Станислав Альтман Ольга Герасимова Елизавета Мельникова Зинаида Усенко

Менеджер проекта: Наталья Лебедева

Макетирование, верстка: Александр Божков

Учредитель и издатель: ООО «Городской телефонный справочник»

Издательство благодарит за сотрудничество ООО «Формат» в лице Олега Журавлева ООО «Водные технологии» в лице Лидии Новицкой ООО «Мастерок» в лице Алексея Сергеева ООО «Управляющая компания» г. Светлый в лице Антона Серебрякова

Адрес редакции и издателя: 236030, Россия, г. Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 19, 3-й этаж Телефоны: +7 (4012) 56 36 35, 56 36 66 www.gts39.ru, info@gts39.ru

Распространение: Адресная доставка по Калининграду; продажа в сетях: Комсомольская правда, Пресса, Книги&Книжечки. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Перепечатка, помещение в систему хранения или передача материалов допускается по договоренности с издателем. Отпечатано в Литовской республике. Тираж 30 000 экз. 64


Справочник ЖКХ о доме и для дома, №1(1)  

Помощь в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you