El mercado de oficinas de Madrid y Barcelona se estabiliza
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Nuevo Centro de Innovación de Steelcase
Fruto de más de 15 años de estudios en los que se ha analizado cómo la innovación es el instrumento más poderoso para distinguirse de la competencia y liderar el mercado, Steelcase ha recientemente inaugurado el mayor centro de innovación de diseño de mobiliario de oficinas del mundo. El complejo, de 30.000 m2 y con capacidad para 300 trabajadores, está ubicado junto a las oficinas centrales de la compañía en Grand Rapids (Michigan, EEUU). En este centro de referencia mundial se trabaja y da forma a los nuevos prototipos de mobiliario que darán respuesta a las necesidades de los espacios de trabajo del futuro (oficinas cada vez más globales en las que fluya la colaboración multidisciplinar, con puestos no asignados en los que se aprecie la movilidad de los trabajadores), así como mobiliario adaptado a colectividades (universidades, centros sanitarios, etcétera).
CIFMers, Congreso Iberoamericano de Facility Managers
En el marco de la I Semana Internacional de la Construcción y Rehabilitación Eficiente (SICRE), organizada por IFEMA (7-10 de mayo), tuvo lugar el Congreso Iberoamericano de Facility Managers. Este congreso abordó, los días 8 y 9 de mayo, las principales áreas que integran la actividad de los gestores de inmuebles y sus servicios asociados, desde un punto de vista profesional. Con el objeto de ilustrar el alcance global y la importancia de la actividad del Facility Manager y de conocer las mejores prácticas
El nuevo Centro de Innovación ha sido creado para desarrollar la colaboración en tiempo real poniendo a todos los integrantes de un proyecto en una ‘misma habitación’. El objetivo es ofrecer un espacio puntero e innovadora los diferentes grupos de trabajo que están repartidos por todo el mundo pero que trabajan en un proyecto común. De este modo, los trabajadores pueden colaborar temporalmente en el desarrollo de un prototipo concreto y pueden poner en común sus ideas sin el obstáculo de las barreras físicas. El Centro de Innovación de Steelcase centrará su trabajo en el diseño de mobiliario ergonómico, sostenible, eco-eficiente y funcional que dé respuesta a las necesidades de organización del espacio de trabajo que se demandan en las corporaciones empresariales. Será un centro experimental donde los trabajadores desarrollen sus últimas ideas, aprendan lo que funciona o lo que no funciona y lo modifiquen en consecuencia.
implantadas en la gestión de sus activos y servicios, CIFMers contó con más de 40 profesionales de 24 países, principales responsables de las distintas áreas del FM de las empresas más importantes a nivel internacional de la región Latinoamericana. Bajo el formato de multiconferencia seguida de una mesa redonda, los ponentes expusieron y debatieron sobre cada uno de los seis módulos en que se estructuró el congreso: ‘Workplace’, ‘Tecnología y herramientas, ‘Energía y sostenibilidad’, ‘Property y Real Estate’, ‘Provisión de servicios’ y, por último, ‘Certificaciones personales y normalización’. El congreso se complementó asimismo con dos foros, ‘El futuro del FM en Latinoamérica’ y ‘Mujeres en FM’, donde los profesionales pudieron compartir experiencias de manera distendida.
JLL, empresa de servicios profesionales y gestión de inversiones especializada en el sector inmobiliario, ha hecho público un informe del mercado de oficinas en Madrid y Barcelona relativo al primer trimestre del año. El texto destaca la estabilidad de las rentas prime en ambas ciudades, situación que se va contagiando hacia el resto de zonas. En Madrid, el primer trimestre del año estuvo marcado por una operación de cambio de sede corporativa, la del ICEX, que unida a las firmadas el año pasado por parte de Vodafone y Cepsa, influirán de manera directa en la disponibilidad para este 2014, con un incremento del 14,17% hasta el 15,49% de la tasa de disponibilidad de la periferia. Barcelona, por el contrario experimenta una situación diferente, con tasas de disponibilidad en descenso, pasando del 14,58% al 14,19%, tendencia que continuará a lo largo de todo el año. En la ciudad condal, el informe advierte de falta de oferta de oficinas ya que en los próximos meses y durante todo el 2015 no se prevé la entrega de ningún proyecto especulativo. En relación a los niveles de contratación, el 2014 ha comenzado en Madrid con una cifra de contratación que supera los 100.000 m2. Destaca la franja de operaciones de entre 1.000 y 3.000 m2, que suponen cerca del 35% de la superficie contratada en el trimestre. Manteniendo esta tendencia de mercado y
Shigeru Ban, premio Pritzker 2014
El arquitecto japonés Shigeru Ban (Tokio, 1957) ha sido galardonado con el premio Pritzker 2014. Así lo anunció el pasado mes de marzo Tom Pritzker, presidente de la fundación Hyatt. Con oficinas en Tokio, París y Nueva York, Ban ha sido premiado por sus proyectos “elegantes e innovadores para clientes privados, y por utilizar el mismo diseño, inventivo e ingenioso, para sus amplios esfuerzos humanitarios”. Sus construcciones sencillas con materiales humildes y su labor humanitaria en situaciones de emergencia, definen a un profesional “caso raro en el terreno de la arquitectura”, que no intenta minimizar el resultado sino el procedimiento. El jurado quiso destacar como, a lo largo de su trayectoria profesional, Ban ha encontrado una amplia variedad de soluciones arquitectónicas concebidas entorno a la estructura, los materiales, la ventilación natural y la luz,
a la espera de que se confirmen operaciones de un rango de volumen superior, se prevé un año que ronde la cifra de los 400.000 m2, recuperando los niveles del 2010. Los mercados protagonistas han sido los de la periferia y el CBD, en los que se ha concentrado más del 80% de la superficie objeto de contratación. En Barcelona, la contratación durante el primer trimestre de 2014 se situó en casi 61.000 m2, un 30% del volumen contratado en el mismo período del año anterior y siendo los meses más activos de los últimos tres años. En relación al mercado de inversión, el informe de JLL confirma la intensidad de la presión compradora en el mercado de oficinas de Madrid. Además de los inversores privados y oportunistas, nuevos perfiles más conservadores e incluso fondos de pensiones y compañías aseguradoras están analizando la oferta de producto. Este primer trimestre se ha caracterizado por un positivo aumento de la inversión, el más alto desde 2009, situándose en 145 millones de euros. Por su parte, el mercado de inversión de Barcelona se ha caracterizado por una intensa actividad, con intereses centrados principalmente en activos en el centro de la ciudad, así como en la zona del 22@. El volumen de inversión en los primeros tres meses del año en Barcelona alcanzó los 119 millones de euros, casi el 40% del volumen alcanzado en todo el 2013, que se situó en los 303 millones de euros.
creando lugares confortables para las personas que los habitan. Desde residencias privadas a oficinas corporativas, museos, u otros edificios civiles, las obras de Shigeru Ban se caracteriza por la originalidad, la economía de medios y el ingenio, destacando en ellas el uso experimental y creativo de materiales no convencionales (como el cartón o el bambú), logrando diseños de calidad a muy bajo costo, sobre todo para aquellos que más lo necesitan como refugiados o víctimas de desastres naturales. Según el jurado, el Premio Pritzker, instituido desde el año 1979 y considerado el nobel de la arquitectura, “reconoce a aquellos arquitectos que logran representar la excelencia en la obra construida y que además hacen una contribución significativa a la humanidad. Shigeru Ban refleja estre espíritu del premio al máximo”. La ceremonia de entrega del premio tendrá lugar el próximo 13 de junio en el Rijksmuseum de Ámsterdam.