A LA ESPERA DEL ‘BOOM REHABILITADOR’, QUE NO ACABA DE ACELERAR

Aunque la rehabilitación de edificios está en marcha gracias a los fondos Next Generation, es necesario agilizar los procesos burocráticos y mejorar la comunicación a los usuarios para que puedan beneficiarse de estas ayudas de manera efectiva. Con este objetivo, las asociaciones profesionales abogan por dotar a las administraciones públicas implicadas de los recursos necesarios, así como otras medidas fiscales y normativas que incrementen el atractivo de la rehabilitación de edificios. / TEXTO:

RAFAEL G. RUBIO

El sector de impermeabilización en España cerró 2022 en positivo, si bien con una ligera disminución en las ventas de láminas bituminosas, mientras que las sintéticas aumentaron un 12% gracias a la construcción de centros logísticos, naves industriales y centros de datos, según señala Blanca Gutiérrez, directora de la Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización (AIFIm). “En estos primeros meses del año, las previsiones se están cumpliendo, pero esperamos que durante 2023 el volumen de ventas de todas las familias de productos de impermeabilización crezca por efecto de las ayudas procedentes de los fondos Next Generation”, agrega.

Coincide en esta valoración el director general de la Asociación de Fabricantes de Materiales Aislantes (Andimat), Luis Mateo, que culpa de la “ralentización e incertidumbre” percibidas en el primer trimestre de este año a la guerra de Ucrania, la subida de tipos y a la inestabilidad de los costes energéticos. “No obstante –afirma–, el sector confía en un posible repunte a medida que se empiecen a otorgar las ayudas procedentes de los fondos Next Generation, principalmente a las comunidades de propietarios para la rehabilitación energética de edificios y viviendas, lo que implica la necesidad de aislar su envolvente”.

Nadie cuestiona que el sector de la construcción ha tenido un año difícil en 2022, con factores externos que han condicionado mucho su desarrollo. Sin embargo, hay ciertas luces en el horizonte con la llegada de los fondos europeos y el inicio de las obras de rehabilitación en edificios y viviendas. Por esta razón, todos los expertos consultados para este estudio concuerdan en que a corto y medio plazo las perspectivas serán buenas, ya que las ayudas acabarán de llegar a las comunidades de propietarios, tarde o temprano.

Buenas perspectivas

Las bases para este optimismo se encuentran en “la necesidad de garantizar la construcción y rehabilitación de viviendas de calidad”, según Blanca Gutiérrez, quien alude a parámetros como la eficiencia energética, la sostenibilidad, la ausencia de patologías, la seguridad y la salubridad.

Sin embargo, la eficiencia energética sigue siendo un factor crucial para los usuarios en términos de ahorro de costes, al tiempo que la conciencia ambiental de la sociedad está en aumento. Según la directora de AIFIm, los departamentos de I+D+i de la industria trabajan para crear materiales cada vez más sostenibles. En cambio, el director general de Andimat matiza que “la sociedad aún relaciona la sostenibilidad y la eficiencia energética con mayores costes, pero es necesario transmitirles que hay una compensación importante en ahorros”.

Coincide, asimismo, con esta opinión Mónica Herranz, secretaria general de la Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales (Afelma), que destaca la importan- cia del aislamiento térmico como forma de lograr una eficiencia energética máxima y para reducir el consumo energético, lo que se traduce en importantes ahorros. Además, el uso de materiales sostenibles proporciona un valor añadido, ya que ayudan a proteger el medio ambiente. Las lanas minerales, por ejemplo, son materiales determinantes para un aislamiento térmico eficaz y sostenible, ya que se producen a partir de materias primas naturales y tienen un ciclo de vida medioambientalmente respetuoso. Según Herranz, el uso de los materiales adecuados en la construcción o rehabilitación de un edificio puede evitar la emisión de 200 toneladas de CO2. “Las lanas minerales integran entre un 50% y un 75% de materiales reciclados y los propios recortes o sobrantes de un proceso de instalación pueden convertirse en un nuevo material aislante o en materia prima para otras industrias”, añade Herranz.

Más eficacia con los fondos Según los expertos consultados, la rehabilitación de edificios está en plena marcha gracias a los fondos Next Generation de la Unión Europea. De hecho, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) prevé que será necesario solicitar más ayudas europeas, ya que las actuales pueden agotarse.

Actuando sobre la envolvente del edificio logramos importantes ahorros de energía y dinero y esta amortización, según Aipex, se ve en el medio plazo.

Sin embargo, según el III Informe de Ejecución del Plan de Recuperación, actualizado en febrero de 2023, solo se han resuelto el 23% de los 6.800 millones de euros presupuestados para la rehabilitación de edificios de los fondos Next Generation. En este sentido, Mónica Herranz alerta de que es urgente dotar a las administraciones competentes de los recursos humanos y materiales necesarios para agilizar los procesos burocráticos. Además, la secretaria general de

Normativa: retos pendientes

Los expertos consultados para este artículo consideran urgente impulsar todas aquellas iniciativas legislativas encaminadas a mejorar la eficiencia de los fondos europeos. Desde la Asociación de Fabricantes de Impermeabilización (AIFIm) están trabajando en el desarrollo de una norma para la aplicación de impermeabilización líquida, con el objetivo de establecer criterios mínimos de calidad. Según su directora, Blanca Gutiérrez, la revisión del Código Técnico de la Edificación (CTE), en cuanto a espesores de aislamientos o en barreras de protección frente al gas radón, “han tenido una influencia directa en el mercado y tendrán un impacto positivo en el sector, ya que impondrá criterios más amplios y en algunos casos obligatorios para rehabilitar eficientemente el parque inmobiliario”.

Por su parte, la secretaria general de la Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales Aislantes (Afelma), Mónica Herranz, destaca que cada vez más la normativa tiene en cuenta la eficiencia energética, la protección contra incendios y el aislamiento acústico. En este sentido, se han aprobado varias iniciativas a nivel estatal y autonómico que han impactado en el sector, como la Ley de cambio

CONCIENCIA vs. EFICIENCIA.

Afelma señala que es necesario comunicar de manera efectiva a los usuarios toda la información relativa a estas ayudas, desde qué tipo de actuaciones pueden optar a ellas, hasta qué ahorros y beneficios fiscales llevan asociadas. “Desde Afelma hemos planteado la necesidad de agilizar la puesta en marcha cuanto antes de las oficinas de rehabilitación anunciadas por el Mitma, impulsadas y gestionadas las comunidades autónomas, y que deben ofrecer servicios de información, tramitación y acompañamiento de las actuaciones de rehabilitación”.

Afelma propone también buscar inspiración en iniciativas que se han demostrado eficaces en otros países, como es el caso de Italia y su “Superbonus 110%”. Se trata –subraya Herranz– de “un caso paradigmático de éxito, que solo en su primer año repartió en subvenciones a la rehabilitación de viviendas casi 8.000 millones de euros”. Otra propuesta es la de establecer una prima de reconocimiento de ahorro para aquellos proyectos acometidos en entornos de pobreza energética, vulnerabilidad, o municipios de menos de 5.000 habitantes, de forma que sean más financiables y factibles. Por otro lado, los expertos consultados coinciden en calificar positivamente los Certificados de Ahorro Energético (CAE) y las ayudas fiscales para la rehabilitación energética de edificios, en combinación con los fondos Next Generation de la Unión Europea. Así, Blanca Gutiérrez climático y transición energética y la Ley de calidad de la arquitectura y de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria. Esta última establece la necesidad de considerar la eficiencia energética como eje principal en las estrategias para la descarbonización de la edificación. destaca que las ayudas fiscales pueden tener un valor añadido a las subvenciones de los fondos Next Generation y que “los CAE darán un mayor impulso a las inversiones en eficiencia energética”. Luis Mateo, director general de Andimat, señala que “los CAE revalorizan el aislamiento, aunque su metodología simplificada para calcular el ahorro anual de energía final debería tener en cuenta la vida útil de la medida”.

Según Herranz, Afelma también está preocupada por la regulación relativa a la prevención de incendios y destaca que el Ministerio de Industria está trabajando en un Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales. De cara a las elecciones, Herranz espera que tanto a nivel estatal como autonómico se siga poniendo el foco en la sostenibilidad, la seguridad frente al fuego y el aislamiento acústico de los edificios.

Por último, el director general de la Asociación de Fabricantes de Materiales Aislantes (Andimat), Luis Mateo, opina que la revisión de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de Edificios “supondrá un revulsivo para el sector, ya que impondrá criterios más amplios y en algunos casos obligatorios para rehabilitar eficientemente el parque inmobiliario”.

Por su parte, la secretaria general de Afelma, Mónica Herranz, defiende la reducción de la demanda energética y que “los CAE deberían dar el mismo peso a las acciones pasivas que reducen la demanda energética y a las acciones activas que reducen el consumo”. En palabras de Herranz, el significado del eslogan: “Primero, la eficiencia energética”, que apoya la Unión Europea, alude no solo a la necesidad de reducir el consumo de combustibles fósiles, sino también a que es preferible primar la reducción de la demanda energética sobre el incremento de su producción, aunque este sea a partir de fuentes climáticamente neutras.

Deprisa, deprisa

La mayoría de expertos consultados para este artículo coinciden en que las comunidades autónomas no han procedido con la celeridad esperada para aprobar las solicitudes de ayuda y tramitar los expedientes, lo que ha retrasado la influencia de los fondos Next Generation en el sector de la rehabilitación en España.

“La documentación técnica, la normativa y las ayudas están ahí. Se han puesto los mimbres para lograr esa ansiada y pregonada mejora de nuestras viviendas, pero esto no acaba de arrancar”, señala Mario Serrano, secretario general de la Asociación Ibérica del Poliestireno Extruido (Aipex). “Uno de los problemas más habituales tiene que ver con la financiación, con el coste de la actuación y la amortización. Sin embargo, las cifras son claras: actuando sobre la envolvente del edificio logramos importantes ahorros de energía y dinero y esta amortización se ve en el medio plazo (entre tres y siete años)”, concluye. Por su parte, Blanca Gutiérrez apunta desde AIFIm que “nos toca ser pacientes y esperar que en las próximas semanas y meses asistamos a ese boom rehabilitador que ansiamos en el sector”. Sin embargo, para impulsar la rehabilitación de edificios, Luis Mateo, de Andimat, considera necesario implementar campañas de comunicación para concienciar a los ciudadanos sobre la necesidad de rehabilitar para ahorrar, ganar en confort y revalorizar su vivienda, así como un mayor control por parte de las administraciones en la ejecución de las rehabilitaciones.

En todo caso, la oportunidad única que suponen los fondos Next Generation para transformar a gran escala el parque edificado en España, y la importancia de la rehabilitación para la lucha contra el cambio climático, es un aspecto en el que incide especialmente Mónica Herranz, de Afelma: “Utilizando tecnologías ya probadas, sostenibles y rentables, como es el caso del aislamiento con lanas minerales, es posible ahorrar hasta el 80% de la energía que utilizan”, sostiene Herranz. Sin embargo, también advierte de la lentitud en los procesos para implementar las convocatorias de ayudas, lo que podría comprometer la disponibilidad de los fondos: “Es urgente dotar a las administraciones competentes de los recursos humanos y materiales precisos para agilizar los procesos burocráticos”, concluye.

Paneles con impermeabilización incluida y platos de ducha prefabricados

CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA DE PAREDES, SUELOS Y TECHOS

IMPERMEABLES: RAPIDEZ Y DURABILIDAD

La construcción industrializada es una técnica innovadora que está revolucionando la forma en que se construyen edificios en todo el mundo. Este enfoque de construcción utiliza tecnologías avanzadas para fabricar componentes en un entorno controlado, antes de ser enviados al lugar donde se realizará su montaje final. En el ámbito concreto del baño, son muchos los componentes que actualmente se utilizan para este tipo de construcción que está revolucionando el sector.

Entre los diferentes tipos de componentes de construcción industrializados que se están utilizando actualmente, cabe destacar los paneles de construcción con impermeabilización incluida y los platos de ducha prefabricados para duchas de obra que crean la pendiente automáticamente. En este ámbito, GURU ha lanzado al mercado como novedad los paneles de construcción W-S Board, que se posicionan como la solución perfecta para la construcción de paredes, suelos y techos impermeables. Como apuntan desde la firma, “estos paneles están hechos de espuma XPS de alta densidad, y se producen en un entorno controlado para garantizar una calidad y uniformidad óptimas”. Los paneles W-S Board también tienen una capa de impermeabilización integrada con lámina Water-Stop, lo que significa que no es necesario aplicar una capa adicional de impermeabilización y, además, como valor añadido incorpora un solape de lámina mayor a la superficie de panel para lograr así una unión perfecta entre paneles. Algunos de los mayores beneficios de las instalaciones con este tipo de paneles son:

• Mayor rapidez en la construcción: los paneles se fabrican previamente en la fábrica y se envían al sitio de construcción listos para ser instalados, lo que reduce significativamente el tiempo de construcción.

• Planeidad total: gracias a su rígida superficie absorbe todos los desperfectos del soporte para ofrecer un acabado perfecto y adecuado para la fijación de cualquier revestimiento

• Mayor durabilidad: los paneles W-S Board tienen una capa de impermeabilización integrada que los hace resistentes al agua y a la humedad, lo que aumenta su durabilidad.

Innovación en duchas de obra

Por otro lado, los platos de ducha prefabricados W-S Ready Shower son una solución innovadora para la construcción de duchas de obra. Estos platos de ducha están hechos con espuma de poliuretano de alta densidad y se fabrican con una pendiente incorporada, lo que garantiza, además de un drenaje óptimo, la posibilidad de pavimentar con cualquier tamaño cerámico, esta condición es indispensable especialmente para tamaños cerámicos muy pequeños. Entre los beneficios de estos platos para ducha de obra se incluyen:

• Fácil instalación: los platos de ducha se entregan listos para ser instalados, con las pendientes prefabricadas según lo establecido por normativa para facilitar la labor de desagüe, lo que reduce el tiempo de construcción.

Paneles con impermeabilización incluida y platos de ducha prefabricados www.estilguru.com

• Alta resistencia: los platos de ducha W-S Ready Shower son las bases con mayor densidad del mercado, lo que favorece la instalación de cualquier tipo de cerámica, especialmente para formatos pequeños.

• Impermeabilización incluida: además, también incluye adherida la lámina Water-Stop, añadiendo un solape de seguridad para unir junto a la impermeabilización de la pared y reducir al máximo los puntos críticos para la fuga de agua.

En conclusión, la construcción industrializada ofrece una serie de beneficios que incluyen una mayor rapidez, facilidad de instalación y durabilidad. Y en ese sentido, como concluyen desde GURU, “los paneles W-S Board y platos para ducha de obra prefabricados W-S Ready Shower son solo dos ejemplos de los componentes industrializados que actualmente se utilizan para la construcción y que están revolucionando el sector”.

Aislamiento térmico en cubiertas: posibilidades y ventajas asociadas