Dossier Residencial Alpha

CALIDAD DE VIDA EN LA CAPITAL DISTRITO CHAMARTÍN

GRUPO IBOSA Grupo IBOSA es una compañía de gestión inmobiliaria que opera en el mercado nacional desde hace 16 años. Actualmente se encuentra posicionada entre los 3 principales operadores activos del sector, siendo responsable de la gestión de más de 1.500 viviendas por un valor superior a 500 millones de euros.

QUIÉNES SOMOS

Integrado por un equipo multidisciplinar de 40 profesionales, cuenta con un equipo Directivo con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario.

FILOSOFÍA

La compañía, tiene como objetivo fundamental ofrecer siempre un producto singular. Con ese fin, selecciona los mejores emplazamientos, diseña cada proyecto y exige siempre la máxima calidad a la hora de ejecutar sus proyectos.

PROYECTOS

La fuerte orientación hacia el cliente permite a Grupo IBOSA ofrecer un producto único, a la medida de cada necesidad. Contar con un Estudio de Arquitectura propio, favorece que los proyectos se distingan por su calidad y su diseño personalizado.

4 | Residencial Alpha

Residencial Alpha | 4

FICHA DE LA PROMOCIÓN Nombre promoción: Residencial Alpha Situación: C/ Santa María Magdalena con vuelta a C/ Dracena Promotora: Residencial Alpha, S. Coop. Mad. Gestiona y Comercializa: Grupo IBOSA Teléfono de contacto: 900 831 043 / 914 118 983 Web: www.residencialalpha.com Email: info@residencialalpha.com Número total de viviendas: 18 viviendas distribuidas en 6 plantas Tipologías: de 3 a 5 dormitorios Superficie construida de las viviendas: de 149 a 576 m2

Forma de pago: 50.000 capital social, IVA incluido Provisión de fondos: primer pago del 35% (descontado el capital social regularizado) A llaves aproximadamente 65%

*Para el cálculo del IVA se aplicará el tipo vigente en el momento de la aportación, estando actualmente en vigor el 10% de IVA Entrega de llaves estimada: primer semestre 2019

5 | Residencial Alpha

Nota importante: todas las imágenes infográficas contenidas en este dossier carecen de carácter contractual (proyecto básico en fase de desarrollo) y podrán variar en función de las exigencias técnicas o por decisiones tomadas por los socios de la Asamblea.

EMPLAZAMIENTO PRIVILEGIADO

Residencial Alpha estará situado en el Distrito de Chamartín a escasos minutos de las avenidas de Alfonso XIII y Pío XII, en una zona residencial de especial valor en Madrid. En concreto, el proyecto estará situado en la C/ Santa María Magdalena esquina C/ Dracena (ocupado actualmente por un edificio de oficinas), muy próximo al Club de Tenis Chamartín.

El emplazamiento de Residencial Alpha está rodeado de una amplia oferta de servicios y excelentes comunicaciones.

Nota importante: todas las imágenes infográficas contenidas en este dossier carecen de caracter contractual (anteproyecto en fase de desarrollo) y podrán variar en función de las exigencias técnicas o por decisiones tomadas por los socios de la Asamblea.

6 | Residencial Alpha

Residencial Alpha | 6

01. EL PROYECTO RESIDENCIAL ALPHA

Se trata de un proyecto vanguardista y de cuidado diseño, característico de los desarrollos del Grupo. La exclusividad de sus líneas arquitectónicas y la utilización de materiales de alta calidad, resumen las principales características de Residencial Alpha.

El residencial estará formado por 18 exclusivas viviendas de diseño propio, distribuidas en 6 plantas de altura. Las viviendas constarán de entre 3 a 5 dormitorios, pudiendo elegir entre diferentes tipologías como planta baja, plantas tipo y ático.

Residencial Alpha | 7

8 | Residencial Alpha Nota importante: todas las imágenes infográficas contenidas en este dossier carecen de caracter contractual (anteproyecto en fase de desarrollo) y podrán variar en función de las exigencias técnicas o por decisiones tomadas por los socios de la Asamblea.

w

02. CALIDAD DE VIDA EN LA CAPITAL

Piscina con iluminación sumergida

Espacio Social

Se trata de un proyecto singular, que estará situado en una de las mejores zonas residenciales de Madrid, en el que primarán las amplias zonas comunes. El proyecto incluye espacios específicos de ocio para residentes, una piscina y zonas verdes con área específica de recreo infantil equipada.

-

Diferentes tipologías de viviendas a elegir

-

Personalización en espacios interiores y acabados

-

Entorno de tranquilidad y calidad de vida en la capital

-

Calidades de serie de alta gama

-

Piscina con iluminación sumergida

-

Zonas verdes, área de recreo infantil y espacio social

-

Tecnología domótica y seguridad

Recreo infantil

Residencial Alpha | 9

10 | Residencial Alpha Nota importante: todas las imágenes infográficas contenidas en este dossier carecen de caracter contractual (anteproyecto en fase de desarrollo) y podrán variar en función de las exigencias técnicas o por decisiones tomadas por los socios de la Asamblea.

11 Nota importante: todas las imágenes infográficas contenidas en este dossier carecen de caracter contractual (anteproyecto en fase de desarrollo) y podrán variar en función de las exigencias técnicas o por decisiones tomadas por los socios de la Asamblea.

03.

PERSONALIZACIÓN A SU MEDIDA

12 | Residencial Alpha

El Residencial Alpha ofrece la posibilidad de desarrollar viviendas únicas a partir de diferentes tamaños y distribuciones, pudiendo personalizar la distribución interior de cada vivienda.

Junto a ello, el Estudio de Arquitectura de Grupo IBOSA ofrece la posibilidad de personalizar los acabados interiores escogiendo entre una selección de materiales de las principales firmas.

Residencial Alpha | 12

04.

UBICACIÓN

13 | Residencial Alpha

UBICACIÓN

05. UN ENTORNO EXCLUSIVO

Uno de los aspectos más destacados del Residencial Alpha es su emplazamiento y su arquitectura de diseño vanguardista, caracterizada por líneas puras y el empleo de materiales de alta calidad.

Para ello, Grupo IBOSA selecciona los espacios más singulares del mercado, dotándoles de la máxima exclusividad y privacidad y la última tecnología en domótica.

Nota importante: todas las imágenes infográficas contenidas en este dossier carecen de caracter contractual (anteproyecto en fase de desarrollo) y podrán variar en función de las exigencias técnicas o por decisiones tomadas por los socios de la Asamblea.

14 | Residencial Alpha

Residencial Alpha | 14

15 | Residencial Alpha Nota importante: todas las imágenes infográficas contenidas en este dossier carecen de caracter contractual (anteproyecto en fase de desarrollo) y podrán variar en función de las exigencias técnicas o por decisiones tomadas por los socios de la Asamblea.

Residencial Alpha | 15

TIPOLOGÍAS

A/A TENDEDERO SUP. UTIL: 3.69

9 8

VT 01

7

3+1 DORMITORIOS

6 5

DORMITORIO 4 SUP. UTIL: 8.64

4

SUP. CONS. VIVIENDA (m2)

3 2

166,09 m2 (con z.comunes)

1

DORMITORIO 3 SUP. UTIL: 10.22

COCINA SUP. UTIL: 10.21

ELECTR.

AGUA-ACS-CALEF

PORTAL 1 DISTRIBUIDOR 2 SUP. UTIL: 4.01

DISTRIBUIDOR 1 SUP. UTIL: 6.28

VIV. A

VIV. B

PORTAL 2 DORMITORIO 2 SUP. UTIL: 10.07

SUP. UTIL: 4.23

SUP. UTIL: 6.69

PORTAL 1

DORMITORIO 1 SUP. UTIL: 19.65

VESTIDOR SUP. UTIL: 3.63

TERRAZA SUP. UTIL: 7.31

N 0

*

1

2

5

SUP. UTIL: 29.12

VT 04

TENDEDERO SUP. UTIL: 2.79

4+1 DORMITORIOS SUP. CONS. VIVIENDA (m2) 242,84 m2 (con z.comunes)

COCINA SUP. UTIL: 17.15

DORMITORIO 5 SUP. UTIL: 8.47

DORMITORIO 4 SUP. UTIL: 13.38

DORMITORIO 3 SUP. UTIL: 12.21

SUP. UTIL: 3.41 SUP. UTIL: 4.45 ELECTR.

TELECO

A/A

AGUA-ACS-CALEF

PORTAL 2 VIV. A

DISTRIBUIDOR 1 SUP. UTIL: 10.71

DISTRIBUIDOR 1 SUP. UTIL: 7.50

VIV. B

PORTAL 2

VESTIDOR SUP. UTIL: 6.02

SUP. UTIL: 30.59

DORMITORIO 2 SUP. UTIL: 15.19

SUP. UTIL: 7.66

PORTAL 1

DORMITORIO 1 SUP. UTIL: 21.78

TERRAZA SUP. UTIL: 22.51

N 0

*

1

2

5

VT 03

TENDEDERO SUP. UTIL: 2.55

4+1 DORMITORIOS SUP. CONS. VIVIENDA (m2) 223,20 m2 (con z.comunes)

DORMITORIO 2 SUP. UTIL: 14.81

DORMITORIO 3 SUP. UTIL: 14.54

DORMITORIO 4 SUP. UTIL: 9.57

COCINA SUP. UTIL: 16.87

UTIL: 3.39

DISTRIBUIDOR 1 SUP. UTIL: 5.76

DISTRIBUIDOR 1 SUP. UTIL: 10.43

PORTAL 2 VIV. A

SUP. UTIL: 6.62

VESTIDOR SUP. UTIL: 3.38

SUP. UTIL: 4.23

DORMITORIO 4 SUP. UTIL: 13.49

SUP. UTIL: 4.02

PORTAL 2

ASEO SUP. UTIL: 2.22

SUP. UTIL: 30.08

PORTAL 1

DORMITORIO 1 SUP. UTIL: 15.33

TERRAZA SUP. UTIL: 19.94

N 0

*

1

2

5

TENDEDERO SUP. UTIL: 3.03

VT 02 3 DORMITORIOS SUP. CONS. VIVIENDA (m2)

ELECTR.

COCINA SUP. UTIL: 9.27

DORMITORIO 3 SUP. UTIL: 10.65

DORMITORIO 2 SUP. UTIL: 12.06

DISTRIBUIDOR 1 SUP. UTIL: 6.17

DISTRIBUIDOR 2 SUP. UTIL: 6.62

SUP. UTIL: 4.05

ASEO SUP. UTIL: 2.52

SUP. UTIL: 6.62

149,89 m2 (con z.comunes)

TELECO

A/A

AGUA-ACS-CALEF

PORTAL 1

VIV. B

PORTAL 2

VESTIDOR SUP. UTIL: 4.71

PORTAL 1

SUP. UTIL: 26.91

DORMITORIO 1 SUP. UTIL: 13.33

TERRAZA SUP. UTIL: 11.81

N 0

*

1

2

5

MEMORIA CALIDADES

01.ZONAS COMUNES

Residencial Alpha, constituirá un complejo residencial privado que podrá presumir de contar con una variada dotación de cuidadas zonas comunes, concebidas como un completo espacio multiocio, orientado al uso y disfrute de toda la familia durante todo el año.

En este sentido, a la hora de diseñar las zonas comunes de la urbanización, no sólo se han tenido en cuenta las necesidades de los más pequeños, dotando al complejo de zona de recreo para ellos,

Cuidadas dotaciones de ocio, deporte y bienestar dentro de la propia urbanización

sino que se ha velado también, por el bienestar y las posibilidades de disfrute del tiempo de ocio de los adultos, habiéndose proyectado entre las dotaciones de uso común una piscina con iluminación sumergida, un solárium con césped natural y una sala que la Comunidad de Propietarios podrá destinar a gimnasio o a actividades sociales.

Asimismo, se ha proyectado el resto de la zona común con cuidadas

zonas

ajardinadas,

que

incorporarán

especies

vegetales de bajo consumo hídrico.

Igualmente, se ha puesto un especial interés en la incorporación de un sistema de seguridad que ofrezca tranquilidad a los propietarios, para lo que se ha dotado a la urbanización de garita de control de acceso y de circuito de cámaras que será supervisado desde la citada garita.

17 | Memoria de calidades

APROVECHAMIENTO Y UTILIDAD DE GRANDES ESPACIOS CUBIERTOS 18 | Memoria de calidades

Memoria de calidades | 18

02.GARAJES Y TRASTEROS

Concebir esto desde la propia obra, vuelve a ser de gran utilidad y practicidad de cara al futuro, evitando que cuando prolifere la tenencia de este tipo de vehículos, la comunidad tenga que acondicionar los garajes a las nuevas necesidades de los propietarios.

Por otro lado, pese a que el Ayuntamiento de Madrid limita la

superficie construida de trastero a 6 metros cuadrados,

también a la hora de proyectar estas estancias se presta una especial atención de cara a optimizar los recursos de superficie,

Aprovechamiento y utilidad de grandes espacios cubiertos

aprovechando el máximo de metros cuadrados útiles que encajan

dentro

de

la

limitación

a

6

metros

cuadrados

construidos. Se intenta igualmente, que el volumen de almacenaje sea el máximo posible en los trasteros.

El pasillo de los trasteros estará dotado de bases de enchufe.

Otras características de estas zonas son: También en el sótano se ha querido sacar el máximo rendimiento a las superficies, concibiendo un área en que se aproveche al máximo el espacio útil.

Igualmente, se ha previsto en el garaje la canalización para la

-- Garaje equipado con puerta de seguridad -- Pavimento en garaje continuo de corindón gris pulido con acabado en resinas de diferentes colores en las plazas de garaje

instalación de una futura toma de corriente para recarga de batería

-- Pintura plástica en todos los paramentos verticales

de coches eléctricos.

-- Simultaneo de apertura de puerta de garaje con sistema de iluminación del mismo

19 | Memoria de calidades

03.INTERIOR DE LAS VIVIENDAS:

Entrando ya en el interior de las viviendas, merece una mención específica, por haber sido cuidadosamente tratado por el Estudio de Arquitectura, el capítulo de la Iluminación, tanto natural como artificial.

Las viviendas de Alpha, como consecuencia de su doble orientación y la amplitud con la que se han diseñado los huecos de entrada de

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

luz natural (ventanas y puertas), serán muy luminosas y optimizarán los recursos naturales, aprovechándose del máximo de horas de luz solar.

No obstante, para aquellos momentos en los que la claridad del día no sea suficiente, se ha previsto tanto en cocina, baños y terrazas, la colocación de focos LED. La selección y ubicación adecuada de estos elementos intervendrá enormemente en favorecer una sensación de calidez y elegancia de los espacios interiores.

Las dos opciones de iluminación descritas son, además, consecuencia de una búsqueda de bajo consumo.

Iluminación de bajo consumo mediante focos empotrados LED en baños, cocina y terraza

20 | Memoria de calidades

De la misma manera que se ha hecho con la búsqueda de las propuestas óptimas para iluminación, se ha buscado el diseño en los interruptores, seleccionando para ello una de las gamas más elegantes del mercado, GIRA o en su caso, un equivalente en calidad

El control de acceso a la vivienda se garantiza mediante un videoportero electrónico con cámara en acceso a portal y

terrestre

Pero no son sólo éstos los puntos a resaltar en el capítulo las

viviendas,

ya

que,

además

de

las

mejores alternativas en cuanto a diseño y consumo en los elementos, se incluirán, en las zonas comunes, sensores de movimiento que permitan el encendido y apagado de las luces en base a la presencia del usuario en las zonas de paso.

21 | Memoria de calidades

todas las estancias, excepto en baños -- Intercomunicación con garita de seguridad desde cada vivienda

urbanización y monitor en color en cada una de las viviendas.

de

-- Instalación colectiva de radiodifusión y televisión vía satélite y -- Instalación de telefonía básica y red de datos por cable en

de otro fabricante.

de iluminación

En cuanto a telecomunicaciones las viviendas contarán con:

04.

El sistema de climatización seleccionado ha sido el suelo radiante de

Sistema de calefacción y refrigeración invisible

los grandes beneficios que reportan entre los que cabe destacar:

la marca Uponor (principal fabricante), combinado con un sistema de suelo refrigerante Daikin. Estas opciones han sido elegidas por -- Confort. Los sistemas de calefacción y refrigeración invisible proporcionan un total confort debido a la ausencia de focos demasiado calientes o fríos. Además, no generan corrientes de aire y por tanto son totalmente silenciosos -- Estética y espacio. Con el suelo radiante desaparecen los radiadores, elementos que siempre limitan las posibilidades de decoración de su hogar, aumentando el espacio útil de la vivienda entre un 3% y un 5% -

Ahorro. Al trabajar con agua a baja temperatura en calefacción (40o C), mejoran el rendimiento del sistema generador de energía. Además, es ideal para combinar con los sistemas de

paneles

Asimismo,

solares previstos en el complejo residencial.

se

ambientes

prevé

la

sectorizados

instalación por

zonas

de

termostatos para para

controlar

la

temperatura -- Higiene y seguridad. Debido a que no existen corrientes de aire, se reduce la circulación de polvo y ácaros tan perjudiciales para los alérgicos

22 | Memoria de calidades

05.

Sistema Domótica

Prestación fundamental para el presente y futuro de las viviendas, se plantea preinstalación para KNX (Protocolo que permite posteriores ampliaciones y configuraciones por parte del cliente): Preinstalación de domótica de climatización y calefacción de iluminación y persianas.

avanzada, con control las estancias, control de

-- Instalación de alarma Securitas, Prosegur o similar, con detectores volumétricos de presencia, inundación y humo

23 | Memoria de calidades

GRAN AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO

24 | Memoria de calidades

Memoria de calidades | 24

06.

Gran aislamiento acústico y térmico

Conscientes de la importancia de minimizar los ruidos en el interior de las viviendas, así como el aislamiento térmico de las mismas, han sido previstos los siguientes acabados: -- Bajantes sanitarias insonorizadas, como solución ideada para favorecer el aislamiento acústico de las viviendas -- Lámina de suelo radiante con aislamiento anti-impacto incluida en el sistema.

-- División entre viviendas con ladrillo acústico fono resistente con aislamiento térmico continuo por el exterior y acústico de lana de mineral a ambos lados y acabado con doble placa de yeso laminado -

Y por último, aislamiento térmico continuo en el exterior de fachada, eliminando la existencia de puentes térmicos en forjado, todo ello complementado con paneles de lana mineral dispuestos en el trasdosado

25 | Memoria de calidades

CARPINTERĂ?A

26 | Memoria de calidades

07.

VENTAJAS:

Carpintería exterior

-- Mayor aislamiento térmico y acústico

El principal fabricante de sistemas de carpintería de aluminio, Technal, ha sido seleccionado por su gran apuesta hacia la arquitectura más

-- Mejor diseño

-- Mayor estanqueidad -- Mayor superficie de acristalamiento

vanguardista.

La ventana de Technal, ha sido seleccionada por ser un diseño de

La Serie Óptica y la Serie Soleal las conforman ventanas de

ventana puramente arquitectónica con gran sensación de esbeltez.

hoja oculta de gran simplicidad de formas, consiguiendo un

Posee una muy reducida masa de aluminio visto desde el exterior, lo

excelente aislamiento térmico y acústico.

que permite mayor entrada de luz hacia el interior de las estancias, aumentando la sensación de amplitud dentro de ellas.

Es una ventana que optimiza la relación marco–vidrio maximizando la superficie de acristalamiento.

El sistema de carpintería exterior se completa con: -- Acristalamiento realizado mediante vidrios dotados de cámara, bajo emisivos -- Persianas enrollables motorizadas en toda la vivienda

Sistema fabricado por:

27 | Memoria de calidades

SANITARIOS, ÚLTIMOS DISEÑOS

08.

Equipamiento en baños

En los baños, hemos querido cuidar todos los detalles. Para ello, se ha tenido en cuenta: -- La optimización de estos espacios, seleccionando modelos de sanitarios de calidad pero con tamaño óptimo -- El diseño interior -- La instalación práctica de elementos como son la mampara en todos los platos de ducha Las marcas seleccionadas expresamente para este proyecto por su diseño y calidad han sido:

29 | Memoria de calidades

GRIFERÍA ALEMANA DE EXCLUSIVO DISEÑO Y GRAN CALIDAD

09.

Grifería alemana de exclusivo diseño y gran calidad

Los modelos seleccionados para los baños de Residencial Alpha, son

de

reconocido

la

prestigiosa

firma

alemana

Hansgrohe,

de

prestigio internacional por su diseño y calidad,

considerada como la empresa líder en aprovechamiento de agua.

Desde hace muchos años, desarrollan productos que ahorran agua y energía incorporando al modelo Taus E (lavabo y bidé) tres tecnologías que, sin duda, elevan el confort y el valor añadido del baño: Tecnología Quick Clean, como solución antical rápida que permite eliminar las impurezas y depósitos de cal de duchas y griferías.

Solución Air power, tecnología que mezcla agua y aire, obteniendo como resultado, una mayor sensación de bienestar, porque el agua hinchada con el aire, gana en volumen y suavidad.

Tecnología Eco Smart, permite ahorrar agua gracias a un limitador de caudal de 5 litros/minuto que permite gastar un 60% menos de agua que en los productos convencionales.

Fabricado por:

31 | Memoria de calidades

OPCIONES PREMIUM INCLUIDAS DE SERIE

10.

REVESTIMIENTOS

PARAMENTOS HORIZONTALES: -- Suelo de tarima de madera natural o porcelánico (según elección del propietario entre varios modelos) en hall, pasillos de distribución, salón y dormitorios -

Solados en mármol o Porcelanosa rectificados, de primera calidad según elección efectuada por cada propietario en baño principal

PARAMENTOS VERTICALES: -

-

en toda la casa

Pintura plástica lisa en color (según elección del propietario*) en paramentos verticales. En los techos será de color blanco

-

y aseos

de porcelántico de Porcelanosa o similar, en baño principal

-- Solado de terrazas y tendederos mediante tarima tecnológica, de forma que la superficie sea completamente plana, permitiendo

similar, según elección efecturada por cada propietario de entre

su uso y amueblamiento

varios modelos en cocina, en baños secundarios y aseo -

* a elegir entre los modelos ofrecidos

Solados Porcelanosa** de primera calidad según elección efectuada por cada propietario en cocinas, baños secundarios

-- Revestimiento vertical a elegir entre mármol o varios modelos -- Revestimiento vertical porcelánico rectificado, Porcelanosa o

Posibilidad de elección de suelo porcelánico continuo

Rodapiés lacados en color de la carpintería interior de gran formato

** o similar

33 | Memoria de calidades

11. CARPINTERÍA INTERIOR

-- Puerta acorazada de seguridad con diseño de doble color (exterior-interior) del fabricante TESA o fabricante similar -- Varias opciones en acabados de puertas de paso dotadas de junta de goma y cierre magnético -- Las puertas de paso serán de una altura superior a la estándar siempre que el falso techo de las instalaciones lo permita.

Igualmente, será la misma para todas las puertas de paso de la

Caja fuerte de seguridad en dormitorio principal

vivienda -

Frentes de armarios en acabados a juego con las puertas de paso, (según elección del propietario)

-- Vestidor del dormitorio principal equipado (con cajoneras, baldas y barras) -- Interior de armarios forrados y vestidos con balda maletero, cajonera y barra metálica

34 | Memoria de calidades

12. TABIQUERÍA

-- Las divisiones interiores de vivienda, se realizarán mediante placas de yeso laminado, a cada lado del tabique, sobre perfilería metálica galvanizada con aislamiento térmico y acústico -- El acabado de las cámaras, se realiza mediante placas de yeso laminado sobre perfilería metálica galvanizada, con aislamiento térmico.

-- Las divisiones entre medianeras, se realizan mediante ladrillo acústico

fono-absorbente,

trasdosado

por

cada

vivienda

mediante placas de yeso laminado sobre perfilería metálica y aislamiento acústico -- En cuartos húmedos, se emplearán placas de yeso laminado resistentes a la humedad -- En la tabiquería o carpintería del dormitorio principal, se dispondrá de una caja de seguridad

35 | Memoria de calidades

13.

Y PORQUE CADA HOGAR ES DISTINTO, OFRECEMOS NUESTRAS OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN DE VIVIENDAS

En lo que respecta a los acabados interiores de cada vivienda, Grupo IBOSA ha ideado el programa de elección personalizada de acabos para que, cada socio, pueda elegir según sus gustos, los

Programa de elección personalizada de acabados interiores en: cocinas, baños, solados y carpintería interior

acabados interiores de su vivienda, previa selección por la Dirección Facultativa de una gama expresamente elegida para Residencial Alpha.

Este programa permitirá a cada socio, personalizar los siguientes acabados interiores: 1.

Alicatados y solados (combinaciones predefinidas) para cocinas y baños, marca Porcelanosa o equivalente

2. Tipo de solado de la vivienda, a elegir entre tarima y gres, marca Porcelanosa o equivalente 3. Rodapié de gran formato lacado en color de carpintería interior 4. Tono

de

la

carpintería

interior:

entrecalles y manivela de diseño

37 | Memoria de calidades

puertas

lacadas

con

Conscientes de que cada familia es distinta, cada hogar y su distribución interior, también deben serlo.

Programa distribución personalizada de los espacios interiores de la vivienda

Por

eso,

hemos

ideado

el

programa

de

distribución

personalizada de los espacios interiores, convertido ya en una de las principales ventajas de nuestros proyectos.

El programa dará la posibilidad a cada socio, de personalizar la

distribución interior de su vivienda, según sus gustos y

necesidades. Este programa, se realiza de forma personalizada y sin ningún coste adicional.

Los

cambios,

deberán

ser

aprobados

únicamente,

por

el

equipo proyectista ,al estar condicionados a exigencias técnicas del proyecto, así

como

al

protocolo

de

cambios

establecido

previamente por los servicios técnicos.

Sin duda, una gran ventaja que permitirá adecuar el diseño de cada hogar a las necesidades de cada familia.

38 | Memoria de calidades

LAS CALIDADES DE RESIDENCIAL ALPHA, UN SUEÑO HECHO REALIDAD

GRUPO IBOSA C/ Condes del Val 6, 28036, Madrid T. 914 118 983 / 900 831 043 info@residencialalpha.com www.residencialalpha.com

Nota importante: todas las imágenes infográficas contenidas en este dossier carecen de carácter contractual. Proyecto básico en fase de desarrollo. Las imágenes podrán variar en función de exigencias o por decisiones tomadas por los socios de la Asamblea.

La presente memoria puede ser modificada por la Dirección Facultativa así como por acuerdos tomados por los socios de la Asamblea.

La memoria de calidades definitiva, será redactada con las calidades que a posteri sean aprobadas por la Asamblea una vez presentados a ésta.

La memoria de calidades definitiva, será la recogida en el Proyecto de Ejecución.

40