Eu+Werth Immobilienbewertung Cäsarstraße 58, 50968 Köln Kapellenweg 8, 53179 Bonn
• ca. 2005: Heizkessel Wohnung 2.OG; Wand-/ Bodenfliesen Küche Wohnung EG; • ca. 2006: Dachabdichtung Anbau; • ca. 2009: Hauseingangstür
Energieeffizienz:
Ein Energieausweis liegt nicht vor
Außenansicht:
Straßenseite: verputzt und gestrichen, mit Stuckelementen, im Bereich Erdgeschoss verklinkert; Garten-/ Hofseite: verputzt und gestrichen; Giebelseite Ost: verputzt; Giebelseite West: überwiegend mit Wärmedämmung und Schieferverkleidung
3.2.2 Nutzungseinheiten, Raumaufteilung Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Kellerräume (davon 1 Kellerraum unter dem Anbau mit Zugang zum Hof/Garten), Flur (mit Zugang zum Hof/Garten) Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (derzeitige Nutzung als xxxxxxxx): Ladenlokal mit Verkaufsraum und Nebenräumen (Werkstatt, Aufenthaltsraum, WC); Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad 1. Obergeschoss: Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Abstellraum 2. Obergeschoss: Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Abstellraum Dachgeschoss: Wohnung: 3 Zimmer, Küche mit (offen) angrenzendem Esszimmer, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Balkon Spitzboden: Hobbyraum mit Sauna und Duschbad (Nutzung im Zusammenhang mit der eigen genutzten Wohnung im DG)
3.2.3 Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach) Konstruktionsart:
Massivbau
Fundamente:
massiv
Umfassungswände:
Mauerwerk
Innenwände:
Mauerwerk
MGA 01/10
xxxxx Straße xx, 42489 Wülfrath
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