In de kijker AAN TAFEL ZATERDAG 26 OKTOBER 2013 Cordium viert 50ste verjaardag met een bewonerscongres. Cordium gaat ‘aan tafel’ in elke buurt. Een hele zomer lang. Stel je voor. Een zomernamiddag of - avond in je buurt. Een knusse ronde tafel. Koffie en taart. En een tiental buren rond die tafel. Om samen met de directeur van Cordium en enkele collega’s een babbel te doen. Een babbel over wonen in je huis, leven in je buurt. Van gedachten wisselen over wat goed gaat en wat beter kan. Nadenken over hoe Cordium en de bewoners in de toekomst nog beter kunnen samenwerken.
directeur Alain Bielen maakt er een erezaak van. Hij wil bewoners ontmoeten en een goed gesprek aangaan.
De medewerkers en het bestuur van Cordium willen deze zomer met tientallen bewoners aan tafel. In elke buurt. Het feestjaar voor het 50-jarig bestaan is de aanleiding. Cordium wil van dit jaar het ‘jaar van de conversatie’ maken, een jaar waarin ontmoeting en écht gesprek centraal staan. ‘Cordium wil een sociale huisvestingsmaatschappij zijn met een hart voor de bewoners. Dit feestjaar willen we extra veel aandacht besteden aan een goed gesprek met iedereen die bij Cordium betrokken is. Onze huurders zijn met stip onze belangrijkste partners,’ zegt Alain. Dat het niet altijd makkelijk is voor bewoners, weet directeur Bielen maar al
te goed. Er worden nieuwe projecten gebouwd en renovatieprogramma’s worden uitgevoerd of staan in de steigers. Een flink deel van het woningpatrimonium draagt nog de erfenis van het verleden. Dat is niet altijd gemakkelijk voor de huurders. ‘We proberen recht te trekken wat nodig is, al kunnen we maar zover springen als onze financiële stok lang is,’ zegt Alain. Hard werken aan kwaliteit van wonen is bouwen, renoveren, herstellen maar ook luisteren, van gedachten wisselen, samen oplossingen bedenken. Dus gaat Cordium samen ‘Aan Tafel’. In elke buurt. Een zomer lang.
Twee generaties sociale woningbouwers beschouwen evoluties
Kyoto veroorzaakt revolutie in de sociale woningbouw Wat veranderde er de laatste decennia in de bouw van sociale woningen? We wilden het wel eens horen van een paar deskundigen die al minstens twee generaties in het vak staan. Vader en zoon Heedfeld (ingenieurs), vader en zoon Baert (architecten) en vader en dochter Hoedemakers (aannemers) zijn het eens: door het streven naar energiebeheersing, maakt de bouw nu de grootste revolutie door sinds de middeleeuwen. Heedfeld: ‘Heel veel draait nu rond het verminderen van de energiebehoefte van woningen. Sinds het verdrag van Kyoto moet de CO2-uitstoot omlaag. De technieken om dat mogelijk te maken, ontwikkelen razendsnel. Nieuwe woningen hebben nog maar een derde warmteverlies
t.o.v. twintig jaar geleden. Enkele sociale bouwmaatschappijen trekken de kop, en Cordium is een van die pioniers. Dat maakt samenwerking voor ons heel interessant.’
Hoedemakers: ‘Tien jaar geleden dachten we nog dat energiezuinig bouwen allemaal flauwe zever was, maar sinds een jaar of vijf hebben we toch ingezien dat we mee
Hou de datum alvast vrij. Geniet mee van ontmoeting, gesprek, toekomstplannen maken en feesten, terwijl de kinderen een heerlijke speelnamiddag beleven.
Wil jij mee aan tafel? Wil je de tafel in je tuin? Op een plein in je buurt? Heb jij er zin in om 10 buren van 10 verschillende woningen uit te nodigen? Laat het ons weten en wij komen naar je toe. Met tafel, stoelen, koffie en taart. Laat je horen via de dienst Bewonerszaken (011/264.564 of 011/264.578) reinout@cordium.be en leo.vanstee@ cordium.be
moeten evolueren. Die technologie evolueert constant. Dat gaat over verwarming en isolatie, maar ook over de hele woonschil, inclusief dakopbouw en afwerking. Baert: ‘In de eerste woningen die we bouwden, was van isolatie nog niet echt sprake. Nu is dat allemaal tot in detail voorgeschreven door de administratie in Brussel. Het is wel uitdagend om binnen een strikt technisch en financieel kader met heel creatieve oplossingen te komen. Met die nieuwe energiezuinige technieken is de bouw van woningen ook een pak duurder geworden. Dat heeft er mee toe geleid dat de aangerekende huurprijzen eigenlijk niet meer in verhouding staan tot de werkelijke kosten.’ Hoedemakers: ‘Ik zie het zo: de kostprijs van de sociale vrede is het verschil tussen de werkelijke huurprijs en een kostendekkende huurprijs. Er is gewoon een groep van mensen die niet op eigen kracht een woning kunnen verwerven. Dus moeten we als samenleving investeren om hen fatsoenlijk onderdak te geven.’ We hadden een lang gesprek met deze partners van Cordium. U kan het lezen op www.50jaarcordium.be