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2018.05

17 农历四月初三 星期四

荣信传媒出品

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蒙特利尔版 第 54 期

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·

城 MONTREAL

本版编辑: 晓楠

2018 年 5 月 17 日星期四

蒙特利尔精英云集的慈善晚会! 如果你在蒙特利尔没有听过九 鼎奖学金,就意味着你与$21000 的

华人名流、 华人名流 、学霸汇聚一堂 学霸汇聚一堂! !5.27 等你参加 等你参加! !

奖学金擦身而过!

特别鸣谢 值此第七届九鼎慈善奖学金颁奖晚 会召开之际,九鼎俱乐部在此感谢各界对

如果你没听过这个一年一度的

本次活动的大力支持! (排名不分先后)

精英社交晚会,就意味着你将错过

冠名赞助 National Bank

与蒙特利尔社会精英们结交的机会! 每年蒙特利尔华人精英俱乐部

黄金赞助商 博大集团、YUL

——九鼎俱乐部都会主办一场规格 和档次非常高的华人精英社交晚会!

白银赞助商 许仁宇财富管理、Investors Group 显达理 财 、钟 强 地 产 、Power Corporation、RBC 皇家银行、 Faken Martineau

友情赞助商 Pierrette Wong 王 李 芹 美 、Vicky Zhang 弘亮财富理财与税务规划、雀之灵学校、 加拿大时代会计公司、Lory Wang 北极食 品 集 团 、Les Sommets de la Vallée、 Empero、Milestone College、李晓强保险 服务、 殷悦地产、 南岸奔驰 这是一次蒙特利尔高 层人才的交流盛会!

九鼎俱乐部

这是一次人才的盛会,

九鼎慈善奖学金颁奖晚会

不仅有诸多在校优秀获奖学

大银行负责人或代表,各大

媒体支持

基金公司负责人或代表,大

七天传媒、今日北美、魁北客、乐活蒙城、

企业负责人,中资机构负责

蒙城汇

人。

蒙 特 利 尔 九 鼎 俱 乐 部(Montreal Jiu Ding

子, 更有优秀的企业家为您引航。

中的参与度也是重点考察的目

第七届九鼎奖学金奖将授

Club,简称“九鼎俱乐部” )是由定居蒙特利尔的

九鼎奖学金自从 2010 年创

标,评委会希望能够选拔和发现

予 7 名 优 秀 华 裔 学 生 ,由 Na-

中国移民企业家及专业人士组成,在加拿大联

立之后,迄今为止已经成功举办

更多德才兼备的魁省华人学生。

tional Bank 冠名赞助的第七届九

邦政府注册的非盈利慈善机构。

到第七届。奖学金每年评选发

通过搭建这样一个社交平

鼎慈善奖学金颁奖晚会上,获奖

九鼎俱乐部的主要宗旨是建设和管理“九

放一次。自 2012 年起,九鼎授权

台,九鼎俱乐部帮助优秀学子和

学生将领取获奖证书和$3000 奖

鼎奖学金”;九鼎奖学金是鼓励新一代华人青年

本地知名学者及专业人士组成

各界企业家进一步沟通交流,发

金。届时,九鼎俱乐部也将现场

在加拿大社会中不断进取向上。

奖学金专业提名委员会,经过谨

掘机遇, 为华人事业贡献力量。

宣布最新精彩企划。

慎甄选,最终选出得奖学生。九

每年晚会的特邀嘉宾阵容

读的中国大陆,台湾,及港澳留学生,奖学金每

鼎奖学金的评选,除了注重申请

强大,有蒙特利尔领事馆的主要

年评选发放一次;获奖学生由社会知名人士组

人的学业成绩或学术成就之外,

领导,加拿大联邦政府和魁省政

成的独立提名委员会从申请人当中评选。

申请人在社区活动及社区服务

府的领导,加拿大联邦议员,各

九鼎奖学金面对魁北克省的华裔子弟和就

诚邀光临 活动:鸡尾酒会,正式晚宴,奖学金颁奖,舞会 费用:$260/座(其中$160为慈善捐款) 报名:杨先生 4389953988 或 5148235088

时间:5月27日 星期日 18:00 鸡尾酒会 19:00 正式晚宴,颁奖及舞会(正装或礼服出席) 地点:Plaza Centre Ville(EVO)777, Boulevard Robert-Bourassa, Montéal, H3C 3Z7

YCPA“东方幽兰 东方幽兰” ”晚宴十周年庆华彩绽放 傲的亚裔文化。 边 志 春 代 总 领 事 在致 辞 中表示,

摄影: 摄影 : Liming Studio 5 月 12 日,蒙特利尔华裔青年专业

Guy Dagenais、前驻华大使赵朴、魁省议

独特方式。庆典晚宴充分展现了魁北

入人群免费报税活动、国际学生社交酒

克和加拿大在中国和亚洲旅游市场的

会、中国新年酒会、圣诞舞会等。今年 5

YCPA 经历 19 年的发展历程,已经成为

惊人影响力,这为企业带来巨大的发展

月 28 日,YCPA 还将带领加国的青年才

年轻华裔专业精英人士的交流平台,为

空间和机遇。当前,中国是加拿大增长

俊去中国与各大城市进行商业交流, 与本

提高华裔年轻一代在加政治、商业、社

最快的旅游市场,中国游客每年向加拿

地青年深入探讨中加合作机会, 参观中国

会等各界知名度做出杰出贡献,也为中

大经济贡献超过 10 亿美元。

飞速发展的科技成果。

加两国青年树立了榜样。预祝 YCPA

YCPA 作 为 非 盈 利 组 织 ,成 立 于

YCPA 的会员横跨多个领域,从法

代表团月底访华成功。希望 YCPA 更

1999 年,其宗旨致力于汇聚华裔和亚裔

律到医学, 从财经到市场, 从媒体到艺术

多了解中国的发展成就,在新时代和历

年轻一代的行业精英,携手合作,为魁

……他们卓越的能力堪称为精英中的精

史际遇下,为中加、中魁关系的不断发

北克和加拿大的经济和文化发展做出

英!凭借多元化的人才储备, YCPA 为加

展和华人社区的不断向前增砖添瓦。

贡献。YCPA 希望提高年轻的华裔与亚

拿大经济和社会发展做出了积极的贡献,

自从 2002 年加拿大参议院正式通

裔专业人士、 企业家在魁北克、 加拿大、 国

并在加拿大和中国之间搭建起国际商业

过了利德蕙参议员的动议,将每年的五

际商界、 政界和媒体的知名度。其愿景有

平台。与此同时,作为一个以社区为基

者协会(YCPA)以中加旅游年为契机,

长夏农、 移民厅长 David Heurtel、 魁省驻

月份定为“亚洲传统文化月”后,加拿大

三个方面: 团结、 授权和推动年轻的亚洲

础的协会,YCPA 也努力提高人们对人

在老港 Pier Alexandra 举行“东方幽兰”

华代表雷平江、 蒙特利尔市议长黄嘉玲、

由此开始举国庆祝亚裔的文化艺术,而

专业人士和企业家。

道主义和社会事业的认识。他们利用

晚宴(Orchid Ball)十周年庆典。

宝乐莎市长 Doreen Assaad、宝乐莎市议

每年五月的 YCPA“东方幽兰”舞会是

员许加楠等众多嘉宾出席了活动。

最具有代表性的活动之一,每年都有超

交流的重要平台,YCPA 对促进魁北克、

国医院基金会、加拿大红十字会、九鼎

过 500 位职场精英人士出席宴会。

加拿大和中国及亚洲之间的投资及贸易,

俱乐部、蒙特利尔中国文化中心和儿童 愿望基金会等组织牵头的重要活动。

感恩十年,筑梦成长!YCPA 十周 年庆典作为蒙城初夏顶级的社交盛宴,

今年的庆典晚宴将中加旅游年作

作为经济、 文化、 人才和中加间国际

资源支持由希望中国项目、蒙特利尔中

荣幸地邀请到了中国驻蒙特利尔总领

为 主 题 ,因 此 场地特意选址在老港的

今年的庆典晚宴旨在突出亚洲传

肩负起积极的作用。每年举办各种类型

馆、加拿大国会、蒙特利尔市议会、移民

Alexandra Pier。来宾们在享受丰盛晚宴

统和文化之美,以及对魁北克和加拿大

和规模的社交活动为留学生、职场人

在当天的晚宴上,法国好声音 The

局等中加政治、 经济、 文化领域的各界嘉

的同时, 还能够欣赏老港的绝佳美景, 此

社会的贡献。现场呈现给嘉宾们的是一

士、各地华裔提供了最佳的行业交流机

Voice France 华裔选手 Rich Ly,2013 年

宾 550 多人莅临现场。

举与今年中加旅游年的主题遥相辉映。

场以旅游、 艺术为主题的视听盛宴。

会。

浙 江 卫 视《中 国 好 声 音》选 手 Sophie

中国驻蒙特利尔总领馆边志春代总

晚宴现场还独家放送了精彩绚烂的

领事、联邦遗产部长若利、参议员 Jean-

焰火表演,以最耀眼的方式庆祝引以为

众所周知,2018 年是中加旅游年。 旅游是中加两国建立文化交流的一种

除了每年五月的东方幽兰晚宴,他 们还与中华医院基金会合作, 开展为低收

Chen,魁 北 克 青 年 好 声 音 歌 手 Andy Krun 等登台为晚宴献唱。


本版编辑:晓楠

魁省 3000 人排队等养老床位 蒙特利尔的房东 Marimbo-

来居住并且一直按时支付房租。

果他们不能照顾自己就更加不

rdes 先生最近陷入了苦恼,他发

魁北克不动产公司的发言

现自己的房客因为年事已高,无

人说, “因为上了年纪,这种情况

在魁北克,一些老人没有经

力维持房屋的整洁。由于房屋

越来越多。房东们希望更好的

济能力支付 3000 至 5000 加元住

卫生状况糟糕,他必须花 50 000

管理房屋,而不是把这里当做精

在服务良好的养老院中。根据

加元,重新装修房屋。

神病院,他们也不是在和社工们

卫生部发言人透露,目前有至少

玩闹。 ”

3000 名老人排队等待申请养老

老年房客无法保持 房屋整洁 Marimbordes 先生之前被急 救中心通知,他的老年房客因为 抢救无效去世。这对老夫妻租

社 会服务和卫生部发言人 Noémie Vanheuverzwijn 确 认 ,

能照顾动物了。

城 MONTREAL ·

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2018 年 5 月 17 日星期四

魁省一年竟死了这么多人

始将处以 600 加元罚款并吊

中心,而被接受者,必须严重丧

销驾照三天。

失自理能力。

房屋使用需要双方同意,只要不 涉及人身安全。85岁是重要拐点

大麻合法化让人担忧

华人安老机构一床难求 多伦多和周边市镇的华人

85 岁是重要拐点

人口近年来迅速增长,许多华裔

魁北克车辆保险公司

直按时支付房租,但是因为年纪

魁北克老年协会会长 Dani

老人往往无法适应主流的长期

(SAAQ)日前宣布 2017 年在

在获得驾照的最初六个

大了,无法有效的维护房屋的整

Prud’homme 强调房屋卫生问题

护理机构,最终选择华人安老机

街道上死亡的年轻人的数量

月, 一名司机只能搭乘一名乘

洁。 “屋内的气味是在无法忍

不光涉及到老年人。但是,可以

构。

增加了 63%, 这个数字引起了

客;之后的六个月,可以最多

受。垃圾覆盖着尘土发霉变

看到自理能力在 85 岁的时候是

孟尝基金会作为加拿大慈

有关部门和交通部长的担忧。

搭乘 3 人。这些措施只在晚

臭。”

个重要的拐点。五分之四的老

善组织,分别在多伦多、列治文

尽管总体上交通事故在

人, 自理能力在85岁极具下降, 没

山和士嘉堡经营三间长期护理

减少, 但是年轻人死亡的案例

有能力独立生活或者维护房屋。

中心。与一般老人院不同的是,

显得非常突出, 15-24 岁间年

执行的很好,特别是在安省,

这里的老人基本上都是华人。

轻人死亡的数量超过了 46-

大概减少了 30%年轻人造成

住他的房子已经几年了,他们一

尽管 Marimbordes 先生早在 两年前就已经通知了房屋管理

司机的乘客数量也有限制。

间采用, 从午夜到凌晨 5 点。 “这些措施在其它城市

局,希望这对夫妻搬走,但是由

针对独立居住的老年人,住

于他们一直按时支付房租,他也

房管理局启动了一项计划,这项

孟尝行政总裁黄何洁仪(Stepha-

75 岁的。严重受伤的比例还

的严重事故。”André Fortin

无能为力。现如今,死去房客的

自动服务可以每天给老人通一

nie Wong)表示,过去 10 年来,轮

在攀升, 从 353 达到了 372。

部长解释。

妻子仍住在他的房子里,但是一

次电话,没有费用。如果三次没

候入住这里的排队时间延长了

直沉浸在悲痛中。

有回音,就会有人去确认是否一

211%。

拟通过新交通安全法 改善

注意力不集中酿成事 故

交通部长 André Fortin

2017 年 SAAQ 报告中另

因为房客上了年纪就越来

切良好。

在多伦多市区的孟尝安老

越不能很好地维护房屋,这样的

该机构还观察到,养宠物的

院,总共有 457 个床位,但是排

事件越来越多。房东经常没有

老年人比较不容易感到孤独,这

队等候的名单已经超过 4500 人,

办法驱逐这些人,因为他们多年

是他们唯一情感的寄托,但是如

相当于一个床位要等 12 年。

在加拿大喝啤酒,售价一半都是税!

马路如虎口

几个月后大麻就可以合 法销售了。SAAQ 和部长都 表示了这种变化可能对交通 造成影响的担忧。 “我不能预 测 未 来 ,但 是 ,这 很 令 人 担 忧。 ” 部长说。 为了能控制大麻合法化 对交通造成的影响,部长计 划对警察进行培训,让他们 了解大麻可能对司机造成的 影响。他也希望能够引进联 邦政府正在使用的检测手 段。在大麻还没有合法化之 前,32%死亡的司机体内都检 测出毒品的成分。最常见的 就是大麻。 “实际上是没有神奇的

强调了未来改善这一局面的

外一个让人担忧的因素是,

方法能够化解这一矛盾的, 需

重要性,并且认为通过新的

注意力分散造成的事故,在

要在大麻合法化的前提下, 依

安全法规政府能够达到这一

2017 年 发 生 的 事 故 中 ,31%

靠警察队伍进行监督管理。”

目标。

的案例注意力分散是决定性

SAAQ 的总经理指出。

“ 采 取的措施包括增加

因素。去年所有登记的交通

魁北克 15-24 岁发生事故的

禁止通信的路段以及限制人

事 故 ,这 一 比 例 占 到 了

统计

基本啤酒税。

真正了解, 到底有多高。 ”

流数量改善交通状况。我们

35%。在魁北克注意力分散

美国比较”的报告称,美国各州 和联邦对啤酒的税收,平均每一

研究发现,自 2010 年以来, 加拿大各省已颁布 45 项个人啤

这是因为所有这些啤酒税 都隐入货架价格当中,消费者根

将用这样的方式保护年轻人,

是事故发生的主要原因,超

2012 年: 103 2013 年:79

经过一段时间, 将在统计结果

过了超速和酒驾。

2014 年: 63

箱(24 瓶)收 4 元, 而加拿大的省级

酒税增长计划,而美国各州仅有

本看不到。例如,在啤酒厂每箱

上反映出来。 ” 部长认为。

和联邦啤酒税则平均超过 20 元。

5 项。新的研究表明,加拿大不

啤酒被征收 2.75 元的联邦消费

加拿大所出售的啤酒,价格

仅增加了更多的税项,还有更大

中 有 近 一 半 (47% ) 是 要 上 缴 的

一份名为“啤酒税:加拿大-

“和酒驾一样永远都是

2015 年: 55

具体来说,这些措施旨

酿 成 灾 祸 的 原 因 ”SAAQ 主

2016 年: 46

税,比送到仓库后先加价,然后

在帮助那些初学驾驶的年轻

席 Nathalie Tremblay 毫 不 避

2017 年: 75

的增幅。自 2010 年以来,加拿大

再在零售店征收销售税。在斯

人和拥有临时驾照的人们。

讳的说。

税,这使得加拿大啤酒饮用者,

对啤酒的省级商品税增加了

高沙省,实行这种税制的后果就

几乎成为世界上被抽税最重的

26%,而可比的美国国家税收仅

是,啤酒刚出厂时联邦消费税还

在午夜到凌晨 5 点之间完全

一问题,新的安全法规规定

而不谨慎的超速驾驶占到了

啤酒饮用者之一,而且这个税收

增长了 2.9%。加拿大的增幅也

只是 2.75 元,等去到消费者手上

禁止他们驾驶汽车,

首次违反交通法规将处以

年轻人车祸死亡事件的

负担还在以惊人的速度上升。

是同期通胀率的两倍。

时, 就已经涨到 5.75 元。

300 加元的罚款,从第二次开

32.8%。

造成加拿大啤酒税迅速增

“啤酒加拿大”联盟主席哈

“啤酒加拿大”呼吁所有加

长的主要原因,是因为政府的隐

佛德(Luke Harford)表示, “ 虽然

拿大人一起反对现有的啤酒税

藏税项,例如联邦政府新的按年

我们的啤酒饮用者意识到,加拿

制,可以通过在 www.axethebee-

自动升级的消费税,以及安省的

大的啤酒税收很高,但他们并不

rtax.ca 上报名共同进行反对。

全加江浙沪华侨社团联谊大会在温哥华举办 皇海鲜酒家”举行盛大的联谊晚 宴。中国驻温哥华总领馆王副总 领事、施副领事、前 BC 省省议会 副议长李灿明先生、前温哥华副 市长李思远等各界社会人士近 160人出席了晚宴。 5 月 12 日,加拿大上海侨商 联合会组织远道而来的与会代表 们一起游览温哥华。13日大会圆 满落幕。本次大会还收到了加拿 由加拿大上海侨商联合会

品一幅,以表心意。 “爱城江浙沪

大总理特鲁多、中国驻温哥华总

主办,蒙特利尔、多伦多、卡尔加

华侨联谊会”名誉会长马君强及

领事佟晓玲、BC 省长贺谨、国会

里、爱德蒙顿等江浙沪社团协办 的“第二届全加拿大江浙沪华侨

会长孙建杭、 “ 卡城江浙上海联 谊会”狄源洮会长、 “多伦多上海

议员苏立道、黄陈小萍、戴伟思、 BC 省议员和卫生厅长狄德安、 省

社团联谊大会”于 5 月 11 日上午

侨商联合会”杨晓冬会长先后上

议员周炯华、叶志明、屈洁冰;爱

在列治文隆重召开。蒙特利尔

台致词。与会代表们就江浙沪

城市长以及上海海外联谊会、上

上海苏浙同乡会严跃晴及王瑶

新老侨团共同关心的问题相互

海海外交流协会、上海市妇女联

琼两位副会长应邀出席了会 议。加拿大上海侨商联合会会

交流、切磋,共同呼吁团结起来, 不忘初心,继往开来,把各社团

合会、 上海市黄浦海外联谊会、 上

长陈美理女士首先致词,欢迎远

打造成联系中加两国经贸文化

空等领导及单位发来的祝贺信。

道而来参加会议的各位朋友和

交流的平台,使之成为江浙沪新

第三届加拿大江浙沪华侨社

代表。王瑶琼副会长特别向大

老移民温馨的家园。

会赠送了“友谊长存”的书法作

当晚各位会议代表移座“龙

海市虹口区侨务办、中国东方航

团联谊大会将在蒙特利尔举办。 (蒙特利尔上海苏浙同乡会供稿)

对于年轻的新手司机,

对于只拥有临时驾照的

为了提醒司机们注意这

其中四分之一的死亡是 在午夜到凌晨四点发生的,


·

蒙城

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MONTREAL

本版编辑: 晓楠 2018 年 5 月 17 日星期四

加拿大血癌协会慈善晚会举办新闻发布会 5 月 11 日下午 2 点,由加拿大白血病和淋巴瘤

个贫困孩子上大学。这次她特别带来了四川的熊

凯亚电讯,为爱奔跑

协 会 LLSC(Leukemia and Lymphoma Society of Canada),三佳国际教育学院,中华文化艺术世界之

猫宝宝公仔奉献给晚会作为礼物和吉祥物。 中华文化世界之窗蒙特利尔分会张宁发言表

窗蒙特利尔分会共同承办的“凯亚电讯,为爱奔跑

示: 在去年为爱奔跑的活动和组织策划中自己出钱

—加拿大血癌协会慈善晚会”组委会,在蒙特利尔

出力并且邀请本地族裔歌手参加晚会, 取得了非常

LLSC 六楼会议厅举办了新闻发布会。在发布会主

好的效果。不但为加拿大血癌机构募捐了善款, 同时

席台就坐的有:LLSC 负责人 Sofia Guay, 三佳国际

也为中西文化融合搭建了平台。他介绍说这次将总结

教育学院校长安平,加拿大魁北克四川同乡会和商

上次活动的经验, 发动更多的爱心人士参与。他还介

会会长樊秀清,中华文化艺术世界之窗蒙特利尔分

绍了这次晚会的主要节目安排和参与团队方案。

会 会 长 张 宁 ,华 人 铁 人 三 项 长 跑 运 动 队 TEAM

蒙特利尔铁人三项俱乐部 (筹备)的刘立新代

NEWB 的三名代表。同时应邀出席新闻发布会的

表 LLSC NEWB 铁人三项队发言。他们的队员来

还有蒙特利尔华人社区的一些社团侨领,文化教育

自蒙特利尔各行各业,珍惜生命,坚持锻炼并倡导

社团,赞助商代表以及新闻界朋友等共计 30 多人。

健康和向上的生活方式。大家为爱奔跑并积极参

加拿大血癌协会魁北克区发展部负责人 Jessi-

与公益活动。不但愿意挑战自己的身体极限,并

ca 主持了新闻发布会。加拿大血癌慈善机构魁北

且希望为加拿大的血癌慈善机构尽微薄之力, 更为

克区主任 Sofia Guay 首先发表致辞,她赞扬第一只

社会各界的支持和奉献表示由衷的感谢。

蒙特利尔华人铁人三项俱乐部 NEWB 队坚韧不拔

提问阶段, 记者就血癌协会的为病者提供的服

的精神。感谢蒙特利尔华人社区对 LLSC 的大力

务方式提问并得到了 Sofia 主任的回答。也有记者

支持,如中国领事馆、华人服务中心、三佳国际学 院、蒙特利尔世界之窗文化中心以及各社团和单位

还问及血癌协会的具体帮助的对象有哪些并希望 在华人社区的开展。一方面支持加拿大的慈善事

作为魁省唯一一家华人经营的电讯公司,8 年

举例说明。血癌协会负责人回答: 在众多的受支持

及个人的积极参与并努力推动华人支持和融入加

业也推进华人更多的融入本地社会。她特别提到

来, 我们始终坚持诚信为本, 注重服务质量, 为广大

的研究项目和救助的病人中, 他们将选一位顶尖级

拿大的慈善事业。Sofia 介绍说,获得捐赠的款项

了草根慈善。也许我们没有轰轰烈烈的成就,重

家庭和商业提供网络, 电话和电视服务。我们今天

科学家和一位受救助幸存者代表参加今年的晚会

主要用于血癌等相关疾病的医疗研究以及对血癌

要是有一颗奉献的爱心和参与的精神,因为爱的

的成就来自社会各界的支持,因此回报社会,特别

并分享她们的经历。

的相关疾病患者的帮助和支持,比如 LLSC 设立有

力量是无穷的,就像本次晚会的主题一样:生命创

是帮助华人社区健康发展, 帮助华人社区融入主流

本届“凯亚电讯,为爱奔跑—加拿大血癌协会

一条血癌患者的咨询电话热线,其中也提供普通话

造, 真爱永恒。愿好人一生平安。

社会也是我们的责任。此次加拿大血癌协会的慈

慈善晚会”将于 2018 年 6 月 9 日星期六晚 6 点 30 分

服务,她相信今年慈善晚会一定会取得圆满成功。

张宁代表在中国出差不能到会的 “凯亚电讯社

善活动, 超越了信仰与种族, 融汇了中西文化, 让我

举行,更详细信息可以添加微信 johnnie238 或打电

安平院长发言表示三佳国际教育学院连续 2

会公益委员会主席”张健先生宣读了他的发言:由

们共同努力, 为爱奔跑, 献出更多的爱心, 把爱撒播

话(514) 815-2312 联系人: 张宁。

年大力支持和筹办为爱奔跑晚会,因为这样的活动

加拿大血癌慈善机构主办,三佳国际教育学院,中

给所有需要帮助的人们。在此我谨代表凯亚电讯

跨越了种族, 文化和信仰。因爱使我们将中西文化

华文化艺术世界之窗蒙特利尔分会共同承办的

社会公益委员会预祝活动取得圆满成功。

和精神融合和传扬。 “为爱奔跑”活动蕴含着“努力

“为爱奔跑—加拿大血癌协会慈善晚会”即将再次

进取,奉献博爱” 的精神,特别对于培养孩子有着深

举办,Altima Telecom 凯亚电讯很高兴能有机会冠

了热情洋溢的发言。她深感这样的活动的意义。

日,邢文健副总领事与霍福海领事听取了“凯亚电

远的意义。所以愿意持续的支持和推动这项活动

名赞助这个有意义的活动。

她一直心存感激,积极参与慈善活动,曾经救助多

讯 为爱奔跑” 慈善晚会筹备组汇报筹备进展。

爱心大使四川同乡会和商会会长樊秀清发表

加农业部长访华,希望扩大农产、海产出口 加拿大新斯科舍省航海海鲜有限

MacAulay)星期一(5 月 14 日)前往中国进行一个星 期的访问。此行的主要目的是扩大加拿大农产品 和海产对中国的出口。 麦考利将和中国农业部长韩长赋举行会晤, 并 将和阿里巴巴、 上海极鲜网等大型电商见面。麦考利 表示, 中国对加拿大农产品的需求量日益增加, 中国 市场对加拿大农业和加工业来说是很重要的机遇。 2016 年, 加拿大是中国第四大农产品和海产品 供应国, 贸易额为 68 亿加元。加拿大出口到中国的

公司工人正在打包运往中国的龙虾

加 拿 大 农 业 部 长 劳 伦 斯·麦 考 利(Lawrence

主要农产品是菜籽、 大豆、 菜籽油、 豌豆和猪肉。

亚洲市场龙虾需求居高不下 伴随着部长访华的极力促销,以及亚洲市场越 来越旺盛的需求,今年加拿大东海岸的龙虾价格也 出现居高不下的态势。 据加广新闻报道,目前正是加拿大东海岸开始 龙虾捕捞的季节。五月初出海捕捞龙虾的船只通 常是最多的。而今年的龙虾价格则远远高于往年, 码头上的收购价是 8 加元一磅。 新斯科舍省一家龙虾销售与加工公司的总经 理斯图尔特·拉蒙特(Stewart Lamont)说,今年春季 龙虾的价格是几年来最高的,使他们公司的利润大

大压缩。 他说: “如果再加上货运、龙虾处理、融资

在捕获的龙虾还没到最

等费用,有的出口国家还要征收 10%至 22%的

多的季节。龙虾冬季不

税, 那龙虾的价格就很贵了。

愿活动,随着水温变暖,

拉蒙特说,价格高对渔民来说是好事,但对龙

会有更多的爬进笼子。

虾的销售和加工企业来说,会带来困扰。他说,按

至于 8 美元的岸边销售

照市场规律,随着更多捕捞龙虾的笼子出水,价格

价,则比他五年前努力

应该下降,但今年却没发生。这一方面是与加元

争取的价格高了一倍。

的汇率有关,另一方面是来自亚洲需求的增长,买

伯 尼·巴 里(Bernie

家之间的竞争。 当地渔民也承认他们为现在的价格高兴。龙

Barry)说: “另一个因素大 家都明白, 就是亚洲的需

虾协会会长伯尼·巴里说这是一个很好的冬天。

求大增。市场扩大了很

四月中旬龙虾刚上市时, 价格曾达到 13 加元一磅。

多。尤其是中国的需求

另一位在圣玛丽湾捕鱼 40 多年的渔民说,现

旺盛” 。

Shanshan Li

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另据“凯亚电讯,为爱奔跑—加拿大血癌协会 慈善晚会”组委会提供的最新消息,此次活动也得 到了中国驻蒙特利尔总领馆的大力支持,5 月 15

98% 根据加拿大联邦警察的统 计 数 字 ,2018 年 头 四 个 月 有

非法越境者 进入魁北克 解决大批难民申请者从美国越 境进入加拿大的问题。

7612 名难民申请者非法越境进

加拿大联邦自由党政府负

入加拿大,他们中有至少 7 千 3

责公共安全事务的部长 Ralph

百人,也就是 96%的人,是从美

Goodale 表示已经与美国方面探

国与魁北克之间的边境非法越

讨修改安全第三国协议的可能

境进入加拿大的。

性。

剩 下 的 非 法 越 境 者 有 150

目前的加美安全第三国协

人进入了不列颠哥伦比亚省,另

议让先抵达美国的难民申请者

有 150 人越过美国与安大略省

通过边检站进入加拿大时会被

的边界进入加拿大。

拒绝入境,而非法越境进入加拿

如此大数量和高比例的非

大的难民申请者可以例外。

法越境者进入加拿大让魁北克

但加拿大联邦议会主要反

省政府连呼受不了,要求特鲁多

对党保守党认为,解决问题的根

联邦政府立刻干两件事。一是

本之道是把整个加拿大和美国

拨出大笔经费给魁北克省用于

的边界定义为官方关口,让越境

处理已经越境进入魁北克的难

进入加拿大的难民申请者没有

民申请者,第二是采取有效措施

空子可钻。

89%

代表支持进 行报税改革

上周末联邦保守党在

“为了使公民报税更加便

Saint-Hyacinthe 的总部召开会

捷 ,我 们 原 则 上 同 意 这 一 提

议,并提出将联邦和省级纳税 申报表合并,由魁北克省收集

议。”Couillard 为了回应上周末 保守党通过的决议而做出上述

管理的决议,并得到了 89%代表

表态。

的支持,这很有可能成为 2019

然 而 ,Couillard 表 示 收 集

年联邦大选保守党的一个重要

联邦税必须满足以下条件:整

竞选纲领。 据悉,这一措施每年可以

个过程必须由省政府管理,魁 北克省维持目前的财政特权。

节约 5 亿加元。

Couillard 说: “ 我们不希望

魁 北 克 省 长 Philippe Couillard 表 示 ,魁 北 克 省 已 经

决策受制于联邦政府或依靠渥 太华决定财政问题。如果上面

准备好同时征集省税和联邦 税,将允许公民提交一份报税

这两条要求都能满足,那就值 得我们进一步研究,这是肯定

单, 而不是现在的两份。

的。 ”


本版编辑:Gloria

民 IMMIGRATION ·

B1

2018 年 5 月 17 日星期四

PEQ 到底靠不靠谱? ■周盈 只要符合条件 夫妻可一齐申请 PEQ 2、 配 读 伴 侣 如 果 符 合 PEQ 外 国 短 期 工 作 类 要 求 也 可 以 提 交 CSQ 申 请;也就是说,如果夫妻同时来魁省 读书,申请方用学签学习,另一方拿配 偶开放工签上班,拿工签的配偶如果满 足了 PEQ 项目的要求,可以立刻申请 CSQ,而不用等到主申请方完成学业在 申请; 继上篇文章 《让人欢喜让人忧的 魁省新政草案》 (《今日北美》第 49 期刊登)发表之后,我们收到了来自加 拿大境内外的很多客户关于目前最热门 却又让人闻而却步的魁省经验类移民 PEQ 的咨询。 大家最关心的问题都是 PEQ 到底 靠不靠谱? 在今年 4 月底,我们事务所参加 了一次仅限于具有魁省联邦双资质的移 民顾问的会议,前魁省移民部商业类移 民总负责人 M. Gagnon 和加拿大持牌移 民顾问协会的负责人 M. Dory 分别针对 2018 年 3 月 28 号魁省颁发的新政草案

和当前来加拿大留学趋势做出了深度解 析。 会议里,M.Dory 讲到了目前加拿 大国际留学生的招收数目已经远远超过 预期,留学加拿大已经成为世界各地的 主潮流。为了能够保护境外家长和学生 的利益,让他们能够得到专业的准确的 留学方面的信息指导,少走弯路,加拿 大移民顾问协会已经成立了专门机构, 促进简化加拿大持牌移民顾问和加拿大 各类级别学校的合作。 和 M. Dory 一样,M. Gagnon 是 也曾经笔者学习移民法时的老师, 主 讲魁省移民制度和法规。这次会议上,

他还是一如既往的对魁省移民政策、法 案头头是道,在场所有人提出的问题, 他都列举了相关法律条文做了详细的解 答。他还特别解读了今年 3 月 28 号颁 发的新法草案里涉及的各个类别,大概 总结如下:

PEQ 仍开 须证明法语水平 1、PEQ 一如既往的开,而且够资 格申请 PEQ 项目的工作范围更广,包 括了职业大典里的 O、A、B、C、D 类; 申请者必须证明自己法语水平的确是中 高级(面试了);

特朗普宣布严打逾期居留学生学者 告》对应该在 2015 年 10 月 1 日到 2016 年 9 月 30 日期间离开美国的世界各地 访客进行了统计。 根据这份报告,学生和交流访问 者逾期滞留的比例最高,有 40,949 人 没有按时离境,比例为 2.8%。 学生和交流访问学者逾期不归比 例最高的国家包括厄立特里亚 (75%)、 布基纳法索 (47%)、乍得 (37%)、刚果 金沙萨 (37%) 和吉布提 (33%)。

美国特朗普政府 5 月 11 日公布严 打逾期居留外国人的新政策,美国公民 及移民服务局公布新规定称,从 8 月 9 日起,外国留学生、访问学者及其家属 若在完成课程、毕业、I-94 卡过期后 的次日,如果没有维持留美的有效身份, 即算“非法居留”,并会受到严惩。 根据美国公民及移民服务局颁布 的政策备忘录,这些人和签证将会涉及 到:学生 (F 签证 )、访问学者 (J 签证 )、 短期学生 (M 签证 )、持有 F-2、J-2 和 M-2 签证赴美的亲人。他们中有效签 证过期后的次日,如无法保持其合法身 份,那其待在美国的日子就将被计算为 “非法居留”天数。

三年、十年和 永久禁入境 根据美国移民局此前的规定:从 最近一次入境起算,累计非法居留超过 180 天,出境后三年不得入境。非法居 留超过一年,则十年不得入境;若试图 在处罚期间入境,将会被永久禁止入境 美国。 11 日颁布的备忘录将在今年 8 月 9 号开始生效。 在 8 月 9 号 之 前, 若 持 有 上 述 签 证者的 I-94 卡过期,曾被国土安全部 (DHS) 裁定为非法居留,并且基于该原 因被国土安全部拒绝其移民申请后的第 二天,或是遭到移民法官、移民上诉委

员会 (BIA) 下令递解或驱逐后的隔天, 无法继续维持合法身份,将在身份失效 当日开始累计非法居留期。 而持有上述签证者在 8 月 9 号之后 若无法维持在美的合法身份,将在身份 失效的隔天开始累积非法居留期。情况 包括:已经完成学业或 OPT、CPT 工作; 毕业后的 60 天宽限期 (Grace Period) 结 束;I-94 卡过期;遭到移民法官、移 民上诉委员会下令递解或驱逐后的隔 天。 “USCIS 的使命是确保移民体系 的公正性,F,J 以及 M 签证的受益者 赴美有确定目的,当这些目的结束后, 我们希望他们能离境,或者是取得另外 的合法移民身份。我们的信息十分明确, 这些非移民签证受益者不能在逾期居留 在美国。”美国移民局局长西斯纳 (L. Francis Cissna) 在声明中说。 目前移民局正在对该备忘录进行 30 天的公示以及公众意见搜集,详细 备忘录内容可登陆 USCIS 网站查询。

中国学生学者 滞留人数最多 据美国之音的报道,美国国土安 全部去年公布的数据显示,数万名国际 学生和交流项目参与者在项目结束后没 有离开美国,其中中国留学生和学者总 人数最多。 国土安全部的《出入境逾期滞留报

不过,在总数方面,项目结束时 没有回国的学生和交流访问学者人数最 多的国家包括中国 (18,075)、沙特阿拉 伯 (6,828)、 韩 国 (5,111)、 印 度 (4,575) 和巴西 (2,881)。 而据《华盛顿邮报报道》的报道, 在 140 万在美留学生和交换学者中,逾 期滞留占 2.8%,成为各类签证中逾期 滞留的大户。

在美华人掀起热议 这一涉及上百万在美留学生和交 换学者的新规引起在美国华人的热议: Nightsh2000 质疑,签证到期还不 离开?只是按律执行而已,根本谈不上 新政,仅是前朝懦弱无能而已。ravic 疑 惑,访学结束第二天就得滚蛋?连打包 收拾行李的时间都不给? gagaga 则表示,应该的。遵纪守法 是 对 的, 不 能 滥 用 法 律。dma 认 为, 遵 守 它 的 人 来讲美国移民法 一直就是这么严 格, 当 年 无 论 是 做学生做陪读或 请老人来每一步 都严格遵守规定 递 交 申 请, 一 天 也不让自己或家 人 变 黑 户。 而 对 不遵守它的人移 民法一直就是个 笑 话, 这 次 怎 么 执 行 就 看 ICE 实 际行动了。

魁省投资移民 及技术移民新趋势 3、魁省商业类移民,会开放所有 三个项目,魁投资金上的要求会有所提 高;魁省企业家移民会有两大类,其中 一类,企业家可以独自或跟其余最多三 个外国(对于加拿大来说)合作伙伴一 起申请; 4、魁省技术移民很可能采纳联邦 快速通道模式,申请者入池,政府从高 分到低分发放邀请函;

解读魁省移民新政 从 M. Gagnon 的解析中可以看出,

PEQ 这个魁省经验类移民,还是一如 既往的好,而且,魁省政府更有大力推 广此项目的势头。 根据草案来看,魁省政府不仅拟 定增加够资格申请的工作经验类别(从 目前的 0, A, B 类扩大到 0,A, B, C, D 类),而且还拟定扩大够资格申请的身 份(持配偶工签也将有机会通过 PEQ 此项目申请 CSQ)。 当然,对大部分中国客户来说, 最大的拦路虎依然存在,法语,而且从 最近我们接触到的很多案例中(提交了 双 B2 成绩,被复查降级,要求面试等) 也可以看出魁省对是否真正具有法语中 高等水平的审核力度也更大。 我们想说的是,也是我们跟客户 一再的强调,加拿大留学移民没有捷径 可走,不要抱着侥幸心理,必须踏踏实 实学习和工作。 如果您已经在魁北克省,到处其 实都是锻炼法语的机会,例如:乘车, 购物,出游,广播,各种社会活动,说 是学不好法语,笔者还真是不相信,关 键还是在于自己是否努力去寻找机会学 习语言。

爱德华王子岛成中国移民新宠 移民加拿大,很多人会选择安省 或者 BC 省,不得不说,是因为这两 个省分别拥有加拿大最繁华的城市。 但是,这种情况正在慢慢的发生改变, 因为,爱德华王子岛省渐渐引了中国 移民们的给关注! 爱德华王子岛位于加拿大东部, 是加拿大最小的省份,风景秀丽,素 有“ 海 湾 公 园” 的 雅 称。 全 境 人 口 140,204 人,其中多数是早期法国、苏 格兰及英国移民的后裔 ; 面积 5660 ㎞, 是加拿大面积最小、人口最少、人口 密度最大的省份。

爱省风貌在悄然改变 据报导,来爱省定居的移民,特 别是中国移民越来越多。BMO 银行还 在夏市的自动柜员机上加上了中文。 银行发言人表示,自从该银行在 2010 年 5 月雇佣了 2 个中国员工,银行的 中国顾客人数猛增;2011 年,爱省第 一份中英文报纸问世;夏市第一家亚 州茶坊开张。这些例子都从侧面反映 出大量涌入爱省的中国移民正在悄然 改变着爱德华王子岛。 据统计,移民到这个加拿大最小 省份的人越来越多,三年吸引了 2,776 名移民来到该岛定居,大部分是来自 世 界 人 口 最 多 的 国 家 ─ ─ 中 国, 如 今来自中国的人口现在已经占全省的 2%。

爱德华王子之所以成为中国移民 的新宠,主要是因为加拿大联邦政府 在政策上对这个小岛的倾斜。为了鼓 励有商业经验和投资者来到爱是省推 动发展,联邦政府可谓尽心尽力。最 早批准该省设立省移民提名计划项目 ( 简称 PEI 项目 )。当前加拿大联邦和 魁北克政府相继大幅提高投资移民门 槛且限额的时候,爱德华王子岛推出 的条件仍然不高且实惠,获得很多申 请人的青睐。 一起来看看爱德华王子岛的移民 申请条件: 1. 净资产:有至少 60 万加币的个 人净资产(含至少 30 万加币的现金); 2. 学历:至少高中以上学历;3. 年龄: 年龄在 21-59 岁之间;4. 管理经验: 过去 5 年内至少有 3 年以上的经商管 理经验;5. 语言:语言水平达到 CLB4 以上(如是雅思则需要达到听说读写 4.5/4/3.5/4);6. 投 资: 至 少 投 资 15 万加币在当地创立一家新公司,或者 投资到一家当地价值 100 万加币的实 体经营公司,并占有同等于或大于总 价值的 1/3(33.3%)股权;7. 居住意 向:有意向在 PEI 定居、经营生意;8. 保 证金:缴纳 20 万加币的投资居住保证 金;相对于其他省,爱省移民对资产 要求低,申请速度快,流程简单不需 要筛选。但有雅思要求,并且需要提 供个税和社保,客户可评估自身条件。

蒋 虹

(分部经理)

514-281-3009(公司) 514-843-3920(个人)

张雯丽 514-576-2498 杜薇薇 514-290-8823 李若骊 514-991-8366 魏宏伟 514-692-9277 黎锐琴 514-561-6320 于 超 438-879-2517 马小萌 514-996-6373 刘红梅 514-559-1070 陈 萍 514-691-8217 秋 蕊 514-549-3735 周宸尔 438-821-2249


·

生活

B2

VIE

本版编辑: Gloria 2018 年 5 月 17 日星期四

感受蒙城魅力,5 月免费活动浪接浪! 蒙特利尔的春天已经到来了一段时间,随着气温的不断上升,阳光明媚的日 子越来越多,人们已迫不及待地出来参加各种各样的户外活动了。 但想要玩得好,吃得好,你会不会第一反应就是,自己的荷包势必会大出血? NO,NO,NO ! 跟我们一起来,告诉你 10 个完全免费活动! 一家大小一起出动,一齐感受蒙特利尔的春日魅力吧!

3. 户外美食餐车节

1. 博物馆日 分展馆关门时间有不同,大家 记得事前上他们的官网查好时 间,做好路线规划。 交通:

每年的蒙特利尔活动的重 头戏之一——本地博物馆免费 开放的日子。

当日有免费专线公交车 (分蓝、绿、黄、红 4 条线路) 接送,服务时间为上午 9 点 30 至下午 4 点半,每隔 20 分钟一 班。当日蒙特利尔所有 BIXI 单 车全部可免费使用,先到先得。

今 年 有 31 家 博 物 馆 将 参 加此次活动,有过百个展览, 大部分博物馆的开放时间为早 上 9 点至下午 6 点,但也有部

此外,STM 为此专门制作 了一张免费博物馆地图,通过 这张地图你能清楚的看到应该 如何到达你想去参观的博物馆。

日期:5 月 27 日

2. 植物园免费日

日期:5 ~ 10 月,每月第 一个周五 蒙特利尔餐车节,一个对 于吃货来说的“年度盛事”。 因为蒙特利尔奥体中心场外, 到时会变成一个美食天堂,来 自各地特色小吃,风味美食, 创意甜点……简直令你停不下 来。 今年的餐车节地点然设在

日”活动。

日期:5 月 25 日 蒙 特 利 尔 植 物 园(Jadin Botanique),被公认为世界上 最大的植物园之一。园方将于 今年五月份推出促销活动,并 于 5 月 25 日星期五举办“免费

6月1日/7月6日 8月3日/9月7日 10 月 5 日 地点: Olympic Stadium, Esplanade Financière Sun Life 4141 Avenue Pierre-De Coubertin, Montréal, QC H1V 3N7

4. 皇家山变大游泳池

Jadin Botanique 拥 有 22,000 种 植 物 和 品 种,10 个 展 览 温 室,Frédéric Back Tree Pavilion 以及 20 多个主题花园, 占地超过 75 公顷,是一个远离 城市烦嚣,享受宁静与平静的 好地方。此外,你可以到隔壁 的昆虫馆参观。 地 址:Rue Sherbrooke E, Montréal, QC H1X 2B2

蒙特利尔奥体中心,每到“开市” 那天,将聚集超过 40 辆的街头 食品餐车,虽然错过了开始的 那次,但还有很多机会,大家 不妨去试试!错过了这个月的, 不要紧,还有其他日子,大家 记住了:

因为今年夏天皇家山大道会变 成大游泳池。 Mont-Royal Ave. 街 头 交 易会 5 月 31 日至 6 月 3 日之间 开放,这个活动也是交易会第 一部分。 日期:5.31 ~ 6.3 准备好你的雨衣和雨鞋,

届时街边将形成数百个蓄 水池。到时候大街将变成步行 街道,向所有人开放。

6 ~ 11. 其他免费活动 5. BIXI 自行车免费日 日期:每月最后一个周日 (5 月 27 日),别忘了这天也 是免费博物馆日哦! 今年所有免费 BIXI 日:5 月 27 日 /6 月 24 日 /7 月 29 日 /8 月 26 日 /9 月 30 日 /10 月 28 日

6. 逛 Atwater 市场 你喜欢逛农贸市场吗?已 经有 85 年历史的 Atwater 农贸 市场就是一个好去处。琳琅满 目的花草植物和各种令人垂涎 欲滴的新鲜蔬果,生猛海鲜, 绝对令你心情愉快! 地址:138 Avenue Atwater, Montréal, QC,H4C 2H6

7. 泛美艺术节 日期:5.23 ~ 6.7 蒙特利尔泛美艺术节 (Festival Trans Amériques), 是本地一个比较传统的节日, 有各种类型的艺术表演。5 月 23 日,中国最优秀的现代舞蹈 团之一陶身体剧场应邀参加, 其现代舞作品《6 & 9》将作为 艺术节开幕演出。

地 点:Théâtre JeanDuceppe。 8.Festival Vue Sur la Releve 日期:5 月 8~19 日 活 动 期 间, 艺 术 家 们 会 进行不同的小型表演,包括音 乐,现代舞等等。大家可以看 到加拿大顶尖新兴艺术家的精 彩 表 演! 官 网:http://www. vuesurlareleve.com。 9. 阳台音乐会 日期:5 月 19 ~ 20 日 Porchfest Notre-Dame-deGrace 是 一 个 NDG 社 区 的 活 动,音乐人们会在阳台现场表 演各种美妙的音乐,非常棒。 网 站:http://www. porchfestndg.com/2018schedule--mapscartes.html 10.L'Oasis Musicale 时间:周六 4:30 开始 地点: 1. Cathédrale Christ Church 2. Église St-Georges (Place du Canada)

30 年河东 30 年河西,SUV 热潮正在崛起 !(2) 栏目介绍: 《今日北美》与车信网合力 打造全新的汽车版块,为广大读者 提供最具本地化,最实用的汽车情 报,包括新车资讯、新车测试、购 买指南、汽车性能对比、高端汽车 推介、日常维修保养、汽车小常识 等等信息,喜欢车的朋友们一定不 要错过哦!

3. CX-5 CX-5 中 的 2.5L 四 缸 发 动 机具有气缸关闭系统,可在稳态 巡航期间让发动机以双缸模式运 转。包装变化导致使用可选主动 安全设备提供更多型号。马自达 今年可能会在 CX-5 上提供柴油 发动机,但未公布发布细节。 新 款 CX-5 采 用 相 同 的 轴 距, 尺 寸 与 其 前 身 相 同。 随 着 2L 和 2.5L 汽油机和六速常规自 动 变 速 器 的 回 归, 新 款 CX-5 的 机 械 元 件 与 其 前 身 相 同。 在 2017 年, 汽 油 四 面 加 入 了 2.2L 涡轮柴油发动机,产生 150 匹马 力和高达 280 磅 - 英尺的扭矩。 自从引入最新的 6 款柴油以来, 柴 油 车 终 于 来 到 了 这 里。 通 用 汽车还在新的 Equinox 中提供柴 油,并且看看柴油发动机是否被 买家接受,或者是否已经迟到了 北美的柴油动力将很有趣。 与最近的其他 Mazdas 一样, 新 CX-5 的 机 舱 也 是 优 雅 的 典 范。量表组与马自达 6 和最近的 CX-9 非常相似,既优雅又易于 扫描。气候控制面板将为其他马 自达汽车的车主所熟悉,因为该 车型在多种车型中很常见。在其 他 Mazdas 中看到的售后风格的 独立显示屏以新 CX-5 仪表板的 顶部中心为傲。与前代车型轴距 相同,整体尺寸基本相同,新款 CX-5 的客舱和货舱空间应与其 前身相似。 2L 发 动 机 - 手 动 变 速 箱 动力总成组合可以换成 2.5L 四 速 和 6 速 自 动 变 速 箱, 售 价 仅 为 1400 美元 ; 讨价还价。从 GX 上 升 到 GS 装 饰 带 来 了 令 人 瞩 目 的 功 能, 如 加 热 方 向 盘, 电 动后挡板和乙烯人造绒面革装

之家 老人 岛 鹦鹉

来 SUV 飞 速 增 长 近年的需求量已经得到了 汽车厂商们的着重关注,而在 这 时 我 们 回 看 2017 年 SUV 在 车市中的表现更能看的清楚接 下来的产品趋势和市场走向。 2017 年 全 球 SUV 销 量 相 比 2014 年 增 长 了 11.6 个 百 饰,价格合理。在全轮驱动 GX 和 GS 车 型 上 提 供 的 900 美 元 i-Activesense 套件具有带停下来 的雷达巡航控制,智能制动支持, 行人检测,车道偏离警告和车道 保持辅助。顶级 GT 拥有天窗, 真皮座椅和 Keyless Go 等豪华特 色,绝对是一种便宜货,并且可 以带来豪华客舱氛围。全轮驱动, GT 上的标准配置,GS 和 GX 装 饰带自动变速器,售价 2000 美 元。 GT 的技术小组以合理的价 格 包 括 GS i-Activesense 设 备 以 及卫星广播和平视显示器。 可靠性 : 没 有 评 分, 数 据 不 足, 迄 今为止收到的投诉很少。

4. RAV4 传统 RAV4:带有动态巡航 控制功能的丰田安全感,带行人 保护的预碰撞系统,动态巡航控 制系统,带转向辅助系统的车道 偏离警报系统是 2017 年的标准 配置。现在,基本型号包括原先 属 于 LE 升 级 套 件。 无 匙 Go 是 SE 平衡水平的标准配置。 2017 款限量版顶级车新推出了一款铂 金装饰套件。混合动力车:全新 LE + 底座装饰,之前的 XLE 装 饰现在成为 LE + 车型的选装套 装。这款以运动为主题的 SE 配 件于 2017 年推出,而此前的限 量版技术套件现已成为标配。丰 田 Safety Sense 系 统 是 所 有 混 合 动力车型的标配。 在最近的更新之前进行了 测试,RAV4 的 2.5L 四缸平滑机 能够提供强劲而灵活的性能,并 具有出色的燃油经济性。 RAV4 的六速自动变速器非常适合发动 机,平稳升档,及时降档,很少

分点,而在整个北美地区也有 6.2% 的增幅,这其中加拿大贡 献了主要的力量,增幅达到了 9%,表现惊人。 这期,北美车信情报站就 为大家继续介绍 5 款在 2017 年 中市场表现强劲的 SUV 中剩下 的三款。 出现错误的档位。混合动力车型 运转良好,但当要求强劲的加速 时,汽油发动机发出的噪音有点 侵入性。转向精确,加重良好, 但缺乏路感。凭借良好的撞击吸 收性和安全操控性,RAV4 的悬 架已经非常精心开发。强大的刹 车 和 良 好 的 踏 板 感 觉。 小 屋 拥 有原始的造型,清晰的仪表和简 单,合乎逻辑的控制,但却让一 些人觉得太过于卡车或工业化。 RAV4 的驾驶舱内设有舒适,支 撑性的座椅前后,与两排座椅的 腿部空间相结合。 SE 和限量版 车型上的乙烯基座椅非常有吸引 力,但确实让乘客变得有点出汗。 RAV4 的货舱有规则的形状,并 在车窗下方深处。强大的空调, 良好的音频质量和蓝牙手机界面 运行良好,易于连接。

■ 2018 Mazda CX-5 ■ 2018 Toyota RAV4

■ 2018 Volkswagen Tiguan 好的价值。非常好的价值 租赁。只有全轮驱动(电动机 转动后轮)才能提供,混合动 力车的售价大约是同类装备的 传统 RAV4 的 3600 美元。 可靠性 : 从经过验证的机械单位预 测的平均可靠性高于平均值

5. Tiguan

经过 9 年的市场推广,大 众汽车终于在底特律展上推出 大 多 数 RAV4 将 搭 载 一 台 功率为 176 马力的 2.5 升四缸发 了 第 二 代 Tiguan。 新 款 Tiguan 动机。动力通过六速自动变速箱 采 用 大 众 MQB 架 构, 采 用 到达前轮(或可选的所有车轮)。 2791 毫米(110 英寸)的轴距, 全轮驱动系统具有自动,锁定和 比上一代长 178 毫米(7 英寸), 运动模式。锁定模式使车辆全速 比 Tiguans 长 112 毫 米(4.4 英 行驶,直到 40 km / h,当它恢 寸)。在其他市场销售。动力 复到前轮驱动时。混合动力车型 包括一台 2.5 升四缸发动机和一 台电动机。动力通过无级变速器 到 达 前 轮, 后 轮 的 驱 动 装 置 是 电动的。适当装备,只有 RAV4 的 汽 油 可 以 拖 动 最 多 680 公 斤 (1500 磅)。 传统的 RAV4:全轮驱动, SE 和常规 RAV4 的限制版标准。 成 本 从 2150 美 元(XLE) 增 加 到 2265 美元(LE),而不仅仅 是相同车型的前轮驱动版本。从 LE 升级到 XLE trim 表示壮观的 价值。 SE trim 的价格正好反映 了其额外内容的价值。如果你喜 欢它的设备,那么限制型号是很

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财经

本版编辑:晓楠

曾任职于美国纽约华尔街高盛投资银行的全牌理 财顾问董时成,为读者把脉金融理财投资之道, 敬请关注。

A股纳入摩根斯坦利(MSCI)指数 5 月 15 日摩根斯坦利

大,所以很多的中国投资

相比就像大海中一滴水,但

(MSCI)公布 234 只中国 A

者,都可以被巴菲特的恩

是这是一个具有标志性的

股将在 6 月 1 日被纳入相关

师,华尔街鼻祖格雷厄姆

里程碑,它标志着中国进

的全球性和地区性指数,纳

定义为“投机者” 。

入全球投资国际标准系统。

入摩根斯坦利(MSCI)新兴 市场指数的 A 股名单。

所 谓 的 投 机 者 ,就 是

计给 A 股市场带来千亿元

上 述 234 只 个 股 中 银

不分析公司基本面而只看

规模的增量资金。今年以

看 K 线,听听市场风向而

来 ,上 海 综 合 指 数 下 跌

个股数量最多。其中包括

做投资的人。 中国股市一

4%,中国股市一直承受着

中国银行业第一第二的银

直以来非常不成熟,和国

很大的压力。 这一利好消

行:中国工商银行和中国

际市场不接轨。 成为一个

息引发了市场积极响应,大

建设银行,中国石油等中国

很多人大赌博的场所。 但

单资金也出现抢筹部分标

最大的一些国企。最高的

是随着中国的改革开放,

的股的迹象,同时,QFII 重

为 银 行 业 ,占 比 高 达

不断融入国际市场经济,

仓股也有明显异动。

25.64%。

中国股市也正在慢慢走向 成熟。

坦利的新兴市场指数(MS-

外资机构普遍看重公

孙克西,多伦多大学硕士毕业。10 余年加拿大投资理财保险专业经验并多次获得 业内大奖。目前为加拿大 Boulos Financial Group 亚洲市场开发总监。本报特邀孙克

克西 谈

西先生开辟专栏,交流投资、理财、保险及财务规划等方面的知识,以飨读者。

给投资者的九条投资忠告

2018 年的首轮纳入预

不看公司业绩财务报表,

行、医药生物等三大行业的

234 个股票将在摩根斯

FINANCE 保险 投资

编者按:本报开设“点时成金”专栏,特邀

·

B3

2018 年 5 月 17 日星期四

J.P. 摩 根 预 计 短 期 内

全球股市在经历 2017 年强劲

将有 $6.6 billion 被动性投

上涨后,从今年一月底开始进入了

组合后,如果经济政治大环境没有

钱不是一件容易的事情,但是这并

发生大的变化, 不要轻易调整。

不代表赚钱的方法要复杂化。投

资 进 入 MSCI 中 国 公 司 ,

调整阶段。由于一些地缘政治因

多和自己的投资顾问交流。从客

种是什么是对自己的投资组合树 立信心的重要一步。

第三条 当出现恐慌情绪时,

资品种简单化,搞懂自己投资的品

CI)中占 0.39%。A 股被纳

司 的 业 绩 基 本 面 、公 司 治

而主动性投资将会是被动

素的影响,加上美联储的加息行为

入 MSCI 将 提 高 外 国 机 构

理、股息率等,比较倾向于

性 投 资 的 5 倍 之 多 ,估 计

和前期获利盘过多,美国股市从 1

观上说,投资顾问的利益是和你相

会 $40 billion 进 入 中 国 股

月 26 日的最高点 26,590 点下跌到

连的。当你的资产下跌时,那些不

第七条 对于市场短期热点持

市,创造出一个强大顺风。

3 月 23 日的最低点 23,589 点,跌幅

依靠工资而是拿佣金的投资顾问

谨慎态度。 除了那些短线投机

本文纯属个人意见供

高达 11.3%。那些前段时间赚钱太

的收入也在减少。他们会像你一

客,普通投资者应该对市场的短线

大家参考,不构成任何投资

轻松的投资者在这样的调整面前

样关心你的投资组合。他们和你

热点持谨慎的态度。历史资料反

的区别是在专业知识的帮助下,能

复证明,今年的热点板块,往往是

投资者的中长期的参与,

中长线投资。所以将来 A

以帮助其提高流动性, 让这

股市场将会逐步从“投机”

些股票的价格越来越受公

转入“投资”。 无论是价值

司的业绩基本面(即股票真

型股还是增长性股,其盈

正的财务状况)驱动,而不

利(包括未来盈利能力)将

(保险,基金和股票)建议或

有点乱了方寸。我也经常收到读

是短期的市场噪音的影响。

是一个公司股票价格的最

依据, 投资者据此操作, 风险

者的来电咨询,商讨对策。今天把

够更冷静地对市场做出判断。一

来年的滞后板块。追逐热点,以上

自担。本专栏本撰稿人以及

我最近和一些读者的交流要点总

个好的投资顾问,不光能够给客户

一年的板块表现为依据决定投资

其所属的 Peak group 不承

结如下,就算是我给长线投资者的

制定一个合适的投资规划,而且也

组合取得的回报率通常会低于市

担任何经济和法律责任。

一些忠告吧。

应该是一个好的心理医生。

场总体回报率。

众 所 周 知 ,中 国 股 票

基本的基石。

过去一直以来受政策以及 各种市场噪音影响非常之

虽 然 纳 入 MSCI 的 股 数量和中国国内股市总量

房屋保险不会涵盖这十种情况

第一条 严格遵守自己当初制

第四条 在投资上,不要指望

第八条 不要指望股市走势天

定的投资计划。当投资者情绪化

保证的回报。有保证回报的只有

天上涨。虽然资本市场的短线下

时,往往会做出错误的决定,尤其

一个东西-储蓄。而储蓄的回报率

跌是令人不愉快的,但是这是投资

是会轻易的改变自己的长线投资

通常是很低的,大多数情况下低于

者必须经历的。市场的短线波动

计划。

通货膨胀率。提醒读者朋友们,任

将会给投资者带来很大的心理压

何人在投资上承诺回报率都是违

力。资本市场的回报不一定代表

法的。

是投资者获得的回报。资本市场

第二条 不要企图预测市场。 很多投资者把国内炒股的习惯运 用在加拿大的长线投资中,经常根

1.外出度假房屋长时间闲置 这是很多屋主可能误会 的事情。如果你外出度假,哪

这个险别,现在屋主可以自己 购买这项保险。 4.短期租客险

8.树砸到屋子

第五条 尽量不要阅读那些

的上下波动会在中途把很多投资

据自己的所谓”市场预测“对自己

“噪音”新闻,尤其是那些标题党。

者赶下投资这辆过山车。制定适

前段时间的妖风作祟,很

的投资组合进行调整。投资界有

现在很多媒体,包括自媒体和传统

合自己心理承受能力的投资组合,

多大树都压倒房屋了,这属于

一 句 名 言 :Time in the market is

媒体,出于吸引读者眼球的需要,

多多听取投资顾问的意见是取得

保险会承担的范围。

key, not timing the market。诺贝尔

往往会在显要位置刊登一些非专

稳定回报的重要前提。

怕只有一周,也需要找亲友帮

如果你将房屋出租,一定

忙照看你的房子,以防发生水

要注意房屋是否包含这个险

经济学奖获得者 William Sharpe 在

业耸人听闻的分析。长期阅读这

第九条 不要经常翻看自己的

管爆裂等情况,毕竟加拿大的

别。如果短期租客对房屋造

胁住宅,等到有天砸到房屋,

1975 年曾经发表过一篇著名的文

类新闻,将会给自己的投资计划带

投资账户。 这样做将不可避免地

天气变化很快。

成破坏,有可能需要自己承

那可能就不在受保范围内了,

章”Likely Gains from Market Tim-

来负面影响。在很多情况下,我会

让市场波动影响自己的情绪。心

担。

保险公司会认为是屋主疏于

ing”,其中的一个重要结论就是如

根据客户的要求,定期给他们提供

理学研究表明,投资亏损对心理的

5.意外的公寓费用

管理。

果一个人预测市场走势的精确度

一些基金经理们的专业文章。这

影响远远大于相同百分比的投资

9.害虫或者动物破坏

去年,密市一栋独立屋被 雷劈了,华人屋主回国度假。 处理事故的时候,媒体就在努

公寓虽然都有维修基金,

如果,有一棵树一直在威

低于 83%,那么他的长线回报就会

对树立正确的长线投资理念有很

收益。害怕亏钱的心理压力往往

力寻找该屋主委托代为照看

但是实际遇到问题会发现,维

在经历寒冬之后,很多房

低于买入并持有一个充分分散化

大的帮助。

会让投资者做出错误的决定。

房子的朋友。

修费用会非常高,而且需要屋

子在春季会招来害虫或者动

的股票组合。因此投资者在自己

第六条 不要把投资搞得复杂

在房屋保险条例中明确

主负责。保险也往往不承担

物的破坏, 比如说浣熊。

的投资顾问的帮助下制定了投资

化。 我们都知道,在资本市场赚

写着,每隔几天就需要有人照

这部分的费用,需要屋主格外

看一下房屋。

注意。

动物造成的破坏,这一点需要

2.下水道回水

6.珠宝等贵重物品失窃

格外注意。

真的会是一片狼藉了,而且维

进行基本的担保,但是较为贵

很多人都会犯这样一个

修费用非常高。

重的物品需要额外上保险,这

错误:整修房屋,却忘记调整

样险额会比较大。

投保限额。

负责清理及维修。如果需要

7.在家创业办公

屋的价值会提升,应该通知保

的话,要单独购买。

室,而且没有给保险公司说

险公司这一情况,以防万一出

3.家里被淹

明,那么在家里发生事故,如

事, 险额不够维修费用。

积雪融化之后,外面的水倒流

火灾、失窃,保险公司不会对 你的办公用品赔款。

除了以上十点,买房屋保 险还有很多的套路,在购买的

到家里,直接把地下室淹了。

所以,如果你把家里当做

很多基础的保险也不包

办公室,那应该通知保险公

对于自己需要的条款,必须格

司,也应该上更多的险别。

外上心。

括这个,以前保险公司也没有

•数千种投资品种让您的资产平稳增值

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一般来说,修缮之后,房

如果你把家里当做办公

想象一下:一场大雨或者

•授权管理加拿大各家金融机构多种金融产品

10.修缮房屋

一般房屋保险会对资产

很多基本的房屋保险里

的投资建议。

很多保险公司不会承担

如果家里没有回水阀,那

都不包括这个险别,需要屋主

以上为个人观点,不构成具体

时候,一定要详细了解条款。

•财务规划手段帮助经商人士规避财产债务追诉, 公司财产免税传承

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教育

EDUCATION

B4

本版编辑: 晓楠

2018 年 5 月 17 日星期四

·

北美首场大型IPO公益演讲会,圆每一个中小企业上市梦! 构?如何做到成为企业内外部的投行家、战略家、

望我能把产业做大做好, 但我苦于学习的专业是设

分都是成功的企业家, 能够有这样一个交流机会也

资源整合者, 而不仅仅是人云亦云?

计, 对公司管理毫无概念。非常幸运我上了叶老师

非常的宝贵, 现在我已经坚定的迈出了公司创业的

企业上市, 光环的背后我们看到了什么?

的 IPO 课程,令我这个门外汉在这么短的时间内真

第一步。

上市要谨慎,公司 IPO 上市是一项庞大的工

正了解公司从创业开始如何操作并健康发展, 更重

我们孤独奋斗了这么久, 终于可以有人指导我

程,企业需要迎头而上过六关斩九将,为帮助中小

要的是我父母关心多年的如何投融资如何上市我

们, 让我们为之努力毕生的企业得到正确呵护飞的

企业抓住先机,顺利实现挂牌上市成功,掌握企业

都有了清晰的概念。现在家人对我刮目相看, 我也

更高,由上市公司董事会主席 Bill 老师亲自主讲的

挂牌前、中、后的系统实务操作, 企业对接资本市场

非常有信心让家族企业上一个大的台阶并且走向

“IPO 高端研修班”5 月 19 日周六 1 点公益讲座,创

的相关规范问题及解决方案。

上市, 建议所有像我一样的年轻人应该来维多利亚

业时期困难|企业经营瓶颈|IPO 过程挑战~所有

听一听叶老师的课, 一定会受益浅。

问题在这里均有答案,想创业的朋友、中小企业家

维多利亚特邀北美上市公司董事局主兼 CEO Bill 老师,于 5 月 19 日周六 1pm 隆重推出了

●张女士,我是一家已经运作了 15 年的 Mar-

“北美首场大型 IPO 公益演讲会”,在多伦多和蒙特

们, 让我们一起脚踏实地跟着 Bill 老师实现梦想。 【主讲人】Bill Ye,加拿大九洲发展资产管理有

利尔两地同时进行,用他 26 年华尔街资深投资和

keting 公司的老板,多年来一直困惑于企业内部管

限公司总裁,丽影香港公司投行代表,西南财经大

投行经验,和企业家们一道解决在 IPO 过程中遇到

理,很幸运上了叶老师的 IPO 课程,这门课程带给

学讲座教授, 北美多伦多股票交易所上市公司董事

的难题,帮助企业顺利上市,从而使企业在全球资

我的远远超出我的想象, 第二天我就用叶老师传授

局主席和 CEO。浙江大学毕业,1992 年开始从事

本市场上走得更长远、更健康。

的知识给员工开会, 如果能早一点听到叶老师的课

投资和交易超过二十六年。目前在北美以对冲基

程公司运作至少少走五年的弯路, 我认为所有中小

金、风险基金的管理和教育、上市服务为主要工作

IPO 毕业生对 Bill Ye 老师真诚感谢,令人感动!

企业家都应该来听这课, 我感觉叶老师是一位学者

方向,在中国和香港以投资银行、上市服务、并购、

感谢 Bill 老师架起了我们通向 IPO 的一座桥梁

型的投资家,知识渊博经验丰富,他拥有几十年的

天使基金、风险基金、私募基金为主要工作方向,著

投资经验, 他从投资者的角度毫无保留地和我们分

作《神秘的对冲基金》和《HEDGE ETF》。

享怎样的企业才会获得投资、才会获得发展,站在

适合人群:

●Richard Li,我是叶老师的老学员。我跟着

你是否有创业梦-如何从一个 Idea 变为创业

叶老师完整的学完了基金/期权/外汇以及对冲基

很高的层次来指导我们创业直到上市。虽然我知

1、投资者~只有了解 IPO 过程才能做出正确

事实?你的企业在发展过程中是否遇见瓶颈?企

金。听说叶老师开了 IPO 的课程后立刻报名,没想

道我的公司可能离上市还有一定的距离, 但是在学

的投资决策;2、企业主;3、创业者;4、富二代;5、需

业主如何和资本市场对接?如何为企业插上翅

到这门课给我带来了意外惊喜,因为要做金融投

习完这门课程之后我有信心我的公司会越做越好

要上市的公司的高管及业主 6、金融行业从业者

膀?你是否有一个到证交所敲钟的梦想?

资, 而这门课程非常详细的介绍了公司上市的各个

并且有机会上市。

步骤以及审核的标准, 这门课程非常有效的帮我做 作为企业主你是否会遇到以下困惑?

帮助投资人找项目,帮助融资人找钱,从创业

●Kevin,我是叶老师的一名老学员,我上过叶

出了正确的投资判断。很多人以为这门课程只是

到上市 | IPO 辅导 |上市直通车,传递知识~碰撞 思想~点燃激情, 携手共进-IPO 研修论坛

公司要上市,如何做企业上市的系统筹划,保

给中小企业家开的, 但我强烈推荐所有做投资的朋

老师的基金/期权/外汇以及对冲基金,受益匪浅,

讲座时间: 5 月 19 日(六)1pm

障企业上市顺利推进?如何与 PE/VC 股权投资基

友都应该来听这门课程。整个过程老师讲的非常

投资成功所以积累了一定的资金, 萌生了创业的想

多 伦 多 讲 座 地 址 :250 Consumers Rd, Suite 901,

金打交道,帮助公司获得资本市场的青睐与支持?

有条理, 梳理得清晰而且容易理解。

法。叶老师的 IPO 课对于想创业的朋友犹如雪中

North York, ON. M2J 4V6,订座从速:416-665-

送炭,因为叶老师把一家公司从筹备创业、如何融

1888

资以及如何解决初创时期的各种困难讲的简单易

蒙 特 利 尔 讲 座 地 址 :2015 Rue Drummond, Suite

懂面面俱到, 而且特别值得一提的是同班同学大部

422 Montreal H3G 1W7 订座从速: (514) 225-1166

如何统筹券商、律师的工作?如何防止因中介机构 ●戴高乐,我是一位年轻人,但是有家族企业

工作不力带来的上市风险? 如何解决股权历史问 题、做上市前股权激励,构建最有利的公司治理结

在北美及中国。多年来我的家人对我寄予厚望, 希

中国赴美学生下降 都是特朗普惹的祸? 全球最佳求学城市蒙特利尔位居第四 “消失的中国学生签证”,美国 Axios 网站报 道称,美国国务院的数据显示,与 2016 年相比,

也意味着续签的次数减少,但并不等于中国留

根据国际教育资讯机构 QS 公布的排名,

进入前 20 名的亚洲城市有东京(2),首尔

2018 年的全球最佳留学城市是英国伦敦。去年

(10 ),香港(12),新加坡(15),京都-大阪-神户

2016 至 2017 学年,外国留学生为美国经济

排在第一名的蒙特利尔今年排在第 4。在蒙特

(19),台北(20)。北京和上海分别排在第 26 和

少 17%,其中印度留学生的签证数量减少 28%,

贡献了 369 亿美元。美国保守派媒体布莱特巴

利尔之前“四连冠”的法国巴黎紧随其后,排在第

中国留学生签证数量减少 24%。报道认为,这

特新闻网 7 日将留学生减少当成“喜讯”来报道,

5 位。

部分归因于特朗普政府的移民政策导致申请赴

称“美国本土学生在竞争高薪岗位时不用再和

魁北克省蒙特利尔市排名下滑至第 4,但仍

美留学的外国学生变少。

美国 2017 年发放给留学生的签证数量总体减

学生的数量下降。

第 29。 QS 评估全球最佳留学城市的标准包括学习 生活费用, 留学体验, 就业可能性, 大学排名等。

外国人竞争”。据《纽约时报》日前报道,由于担

是加拿大排名最靠前的城市。另外两个进入前

2018 年 QS 最佳求学城市排名前 10 名:

针对中国留学生签证数量下降,报道同时

心中国日益增强的科技实力,特朗普政府正在

20 名的加拿大城市是多伦多和温哥华,分别名

1. 伦敦 2. 东京 3. 墨尔本 4. 蒙特利尔

提醒,从 2014 年开始,中国留学生的 F-1 签证

考虑限制中国高学历人群在美国大学和研究机

列第 13 和第 17。首都渥太华排名第 46。魁北

5. 巴黎 6. 慕尼黑 7. 柏林 8. 苏黎世

政策发生变化,签证有效期从 1 年变成 5 年。这

构进行敏感研究。

克城排在第 88。

9. 悉尼 10. 首尔

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大 L 区 , "LOUVIERS"2010 年新建 超豪华 3 车库独立屋 , 4+1 睡房 , 4 浴 厕 , 2 个 大 厨 房 , 占 地 约 15,545 平方尺 , 超宽敞太阳房 , 顶级材料 , 中央冷暖及吸尘 , 入地泳池 , 优雅 后院 , 邻近 DIX30 购物广场。售价 $1,999,000

L 区大豪宅,"LUGANO", 3 车 库独立屋 , 5+2 睡房,3+1 浴 厕,四大套房 , 大落地窗 , 暖 水入地泳池 , 全砖车道可停放 10 辆车 , 环境优雅 , 享尽荣华 体验 , 减售 $2,390,000

市中心 PRESIDENT-KENNEDY 街 , 建 于 2007 年 精 致 公 寓 出 售 , 面 积 823 余尺 , 2 卧室 , 1 浴室 , 送炉头 , 冰箱 , 洗衣机及干衣机 , 有电梯设 备 , 内部建筑别致且高档 , 售价 $499,000

公 尚

市 DT

南岸 Saint-Hubert,"Henri-Masse" 带车 库独立屋 ,4 卧室 ,2 + 2 卫浴 ,2017 新 换屋顶 , 多项新装修 , 时尚明亮 , 地下 室完成 , 家庭影院布线 , 可加热游泳池 , 位于 5,9,60 公车站附近 , 临近 30 号公 路,学校,生活便利,售价 $569,000。

心 中

盘 寓

满地可 MONTREAL 区

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料 级 顶

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Taschereau 大街餐饮商圈 , 经 营多年中餐馆 , 午晚市至宵夜 皆有客源,有稳定生意额 ; 设 备齐全 , 厨房宽敞。有大量停 车位。售价 $218,000

商业铺位出租。黄金位置于南岸 Brossard 市 大 型 商 场(CHAMPLAIN MALL) 侧 邻大道上。面积 2000-3000 平方尺,特 高楼底,有特大车房门,货车可直接驶 入上落货物,特平租金,每年 $13.8/ 平 方尺,勿失良机!

皇家山脚下 "Ste-Famille" 1999 年 公寓 , 2 臥室 , 1+1 衛浴 , 開放式 設計 , 带壁炉 , Downtown 黄金位 置 , 距 离 地 铁 站 Place-Des-Arts8 分钟 , 生活便利 , 售價 $499,000

市 中 心, 位 于 著 名 的 ReneLevesque 大街上 , YUL 豪华时尚 公寓 , 2 居室 , 1 浴厕 , 976 平方 英尺 , 12 楼 , 炉头,冰箱,洗碗机, 洗衣机和干衣机 , $685,000

LA PRAIRIE "ST-JEAN" 商 业 大街,意大利餐馆连物业出 售 , 全新的厨房和地下室 , 优质的设备 , 有酒牌、15 停 车位 , 售价 $769,000

满 地 可 ,"VILLERAY", 半 独 立 屋 , 新翻修 , 投资物业 , 2 个商铺加 4 间 4 个半公寓 , 2 个停车位 , 已全部租 出 , 年收益 $60,000, 房客承担电暖 费用。近购物中心 , 地铁和高速公 路。房屋维护极佳! 减售 $829,000

馆 餐

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租 出 位 铺

已售

已售

南 岸 CANDIAC 区 , "Dumas" 街 ,05 年新豪华 3 车库独立屋 , 4+2 卧室 ,3+1 浴厕 , 高档装潢 , 天然热能源系统 , 高 效节能 , 舒适保健,临近高尔夫抢手 新盘 , 切勿错过 , 售价 $1,398,000

转 馆

幽 致 精

LD

LD

O 区“Oligny”独立屋,3+1 卧室, 2+1 卫浴,车道可停放 2 辆车 , 15 年新屋顶 , 多项内外翻新 , 中央冷 暖 , 地下室完成 , 临近小学 , 公园 , 公车。生活便利。减售 $469,000

投资物业,生意出让

新 年

南岸 CANDIAC 区 "COGNAC" 街 , 单车库独立屋 , 3 卧室 , 1+1 浴厕 , 厨房敞亮 , 中央冷暖 , 地下室完 成 , 临近托儿所 , 学校 , 购物商 场 及高速 , 售价 $449,000

SO

南岸 NAPIERVILLE

15

南岸 CHAMBLY

小 致

盘 新

SAINT-LAMBERT 区 , "Namur" 单车库 半独立联排别墅 , 3 睡房 , 1+1 浴厕 , 现代装修 地下室完成。生活便利, 邻近药店,杂货店,日托 , 公交。轻 松 前 往 Victoria 和 Champlain 桥。 售 价 $464,900

20

市 上

新 翻 项 多

SAINT-LAMBERT 区 “VICTORIA” 半独立公寓式联 排别墅 , 3+1 睡房 , 1+2 浴厕 , 多 番翻新 , 临近小学 , 高中 , 高尔夫 球场 , 公园及公车站。减售 $279,900

R 区 , "Recollet" 08 年新豪华双 车库独立屋 , 占地约 12,992 平 方尺 , 4+1 卧室 , 加阁楼书房 , 3+1 浴厕 , 大理石豪华装修 , 全 砖双车道 , 邻近 COSTCO 及各 种生活设施。售价 $ 1,190,000

南岸 SAINT-HUBERT

南岸 CANDIAC

南岸 SAINT-LAMBERT

南岸 CHAMBLY 区 , 2014 年新 单 车 库 独 立 屋 , 3+1 睡 房 , 3+1 浴厕。现代式设计及装修 , 中央 冷暖 , 邻近公园及购物商场 , 减 售 $485,000

B 区 , "BEAUMONT" 双 车 库 独立豪宅 , 占地约 12,534 平方 尺 , 3+1 超大睡房 , 3 浴厕 , 全 砖车道 , 全屋高级材料定制 , 室内泳池 , 特大太阳房 , 位于 公园旁边 , 售价 $898,000

O 区 , "OMER" 独 立 屋 , 3+1 睡房 , 1+1 浴厕 , 格局舒 适 , 保养极佳 , 中央冷暖 , 邻 近 DIX 30 购 物 广 场 , 售 价 $449,000

C 区,“Camus”单车库独立屋, R 区 , "Robert 双车库独立屋 , 4 O 区,“O'Neill”单车库独立屋, R 区 , "RENOIR", " 双 车 4+1 卧室,4+1 卫浴,2011 年新建 , 卧室 , 3+1 卫浴 , 2 个大家庭房 , 4+1 卧室,3+1 卫浴,全砖车道 库独立屋 , 占地 6135 余尺 , 4 间卧室配有步入式衣橱,其中 宽敞明亮 , 2 个带遥控器的挂墙 可停放 3 辆车 , 中央冷暖及吸尘 4+2 睡房 , 3+1 浴厕 , 主人 2 间带浴室。中央冷暖。全砖车 空调。2011 年更换客厅和二楼木 系统 , 临近小学 , 公园 , 公车及 道可停放 2 辆车,临近新的小学, 地板 , 2013 年更换窗户玻璃面板。DIX30 购 物 广 场。 步 行 距 离 至 套房 , 中央冷暖气 , 地下室 幼 儿 园,chervrier 巴 士 总 站 及 临近公园 , 学校及公车站。售价 33 路公交车,生活便利。售价 完成 , 邻近学校 , 公车及公 园 , 售价 $729,000 $699,000 DIX30 购物广场 . 售价 $868,000 $699,000

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R 区 , "Riopelle" 双车库独立屋 , C 区 , “Corneille”2012 年 新 独 占地约 6674 平方尺,5+1 卧室 , 立 屋 , 4+1 卧 室 , 4 卫 浴, 现 代 4 卫浴 , 带壁炉,中央冷暖及吸 化装修 , 宽敞明亮 , 电动车库门 , 尘,大型车道可容纳 6 辆车,步 全砖车道可停放 4 辆车 , 中央冷 行距离至私立小学,邻近幼儿园,暖及吸尘系统 , 临近小学 , 公园 , 中学等。轻松前往高速 132, 10, 靠近 Chevrier 巴士总站 , 生活便 利。售价 $849,000 30 及香槟桥。售价 $769,000

SO

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R 区 , "RIGAUD", 双 车 库 独 立 屋 , 4+1 睡 房 , 3+1 浴 厕 , 多行翻新保括厨房 , 门 窗,浴厕等等 , 客厅挑高天 花板 , 中央冷暖 , 带壁炉 , 减 售 $649,000

市 上 盘 新

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已 O 区 , "Omega" 单车库错层独立 LD SO 屋 , 2+3 卧室 , 3 卫浴 , 全砖车道 , 2002 年 房, 精 致 装 修, 巧 妙 设 计将主卧与阁楼分隔,优越的地 理位置,面向 O 区中心的公园 Sainte-Marie,临近小学 , 公车及 DIX30 购物广场。售价 $749,000

上 S

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O 区 ,"O'Neill" 单车库独立屋,4 卧室,2+2 卫浴,全砖车道可停 放 3 辆车 , 中央冷暖及吸尘系统 , 临近小学 , 公园 , 公车及 DIX30 购物广场。步行距离至 33 路公 交车,生活便利。售价 $599,000

市 上

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敞 宽

O 区 ,"Oligny" 独 立 屋,3+1 卧 室,2+1 卫浴,全砖车道可停放 2 辆车 , 地下室完成 , 超大家庭娱 乐室,中央冷暖及吸尘系统 , 临 近小学 , 公园 , 生活便利。售价 $599,000

M 区, "Maupassant" 单 车 库 独 T 区“Tyrol” 单 车 库 独 立 屋 ,2+1 V 区 , "Villon" 单 车 库 错 层 独 立 立 屋,3 卧 室,2 浴 厕, 占 地 约 卧室 ,2 卫浴 , 全新装修 , 中央吸尘 屋 , 4 卧室 , 2 浴厕 , 温馨明亮 , 5200 平方尺。新装修厨房和浴室, 系统及燃气加热 , 地下室完成 , 临 格局舒适 , 暖水入地泳池 , 临近 温馨舒适。临近公车站,交通极 近小学 , 公园 , 公车 31 路 , 生活便利。 公园 , 托儿所 , 学校及高速 , 交 其方便。售价 $359,000 通便利 , 售价 $419,000 售价 $399,000

新 盘 上 市

墅 别 排 连

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S 区 , "SORBIERS" 单 车 库 半 独 立 联 排 别 墅 公 寓 , 2+1 睡房 , 2+1 浴厕 , 中央冷暖 , 优雅私人后院 , 太阳房 , 地 下室完成 , 售价 $539,000

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南 岸 PANAMA 总 站 旁“Palerme” 四 S 区 ,"St-Laurent" 街 12 楼公寓 ,1 半公寓,交通方便 P 区 , 门口巴士站 直通岛上,到巴拿马车站走路 15 分钟, 卧室 ,1 卫浴 ,1 车库 ,707 平方尺 , 二睡房 ,1 浴室,干净整洁,全木地板 , 楼内有游泳池 , 水疗 spa 等设施 室内车位一个 , 临近 Mail Champlain , 齐备。售价 $ 259,000。 学校 , 公园,售价 $209,000

R 区, "RIVERIN" 2005 年 公 寓, 2 卧 室,1 卫 浴, 开 放 式 设 计, 壁 挂 式 空 调, 带 两 个 室 内 车 位, 邻 近 RADISSON 公 园, 公 车 及 COSTCO,生活便利 , 减售 $189,900

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南岸 St-Hubert "Chembly" 街上,位置好!出 售带 5 个出租商业铺位,占地约 20,518 平方尺 , 年收入 $ 84,600。包括:1- Depanneur 1900 $+ tx;2- 柔道学校 1375 $ + tx;3- 小酒馆 1200 $ + tx;4- 美发沙龙 1500 $ + tx;5- Friperie 1100 $ + tx。请勿错过投资黄金机会。业主割 爱转让。售价 $1,180,000 + GST/QST。

南岸 St-Hubert, "GRANDE-ALLEE", 餐厅酒吧 , 商住两用。 4,100 平方尺 大楼内 , 全新翻修 , 带楼上自住套 房。土地面积达 12,000 平方尺 , 很多 停车位。包含所有设备和家具。售价 $1,200,000+GST/QST。

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部分佣金将捐送满地可中华医院和南岸妇女、儿童基金会(Marguerite de Champlain Women Shelter Foundation)


本版编辑 :Gloria

2018 年 5 月 17 日星期四

卖房,可以藏着掖着么? ■柯婕 因此他不能拔出电线,打开管道或挖出 地基检查,以确认所有部份的工作状态。 根据法律,他的工作就是检查明显的缺 陷,寻找可能表明隐藏缺陷的迹象。如 果他发现房子中有迹象表明某个系统可 能有问题,他的建议就是请一个这一方 面合格的专业人士进行进一步检查。 魁北克法律规定,验房师必须: ●

查看卖家的声明。

通过可见和可接触到的部分对房 屋所有系统进行仔细的视觉检查,包括: ●

- 房产的结构 - 土地 前 几 天 所 在 的 REMAX ACTION 开培训会,请来了律师、IT 技术专家 给大家上上课。我一大早赶去,看到上 百个的经纪已经把十多张桌子坐满了, 不由感慨:干哪一行都不容易,虽然没 有象干 IT 的那样天天要学习新技术, 但为确保给客户提供更好的服务,我们 当经纪也必须经常参加培训,象魁北克 地产经纪协会就要求每个经纪当年必须 完成一定课时的培训,为保证跟上更新 的政策或新的技术,并对职业道德、相 关法律法规也经常学习。 会上最受关注的应该还是律师。 干这一行,本身就要遵守地产相关的法 律法规,一不小心还会有连带责任。我 们象很多专业人士一样,协会要求买职 业保险,如果因为工作失误造成的损失, 买家或卖家要求赔偿,由保险公司承担。 但为了减少诉讼,协会还是要求经纪们 遵守法规,不要为了挣钱留下后患。所 以会上,律师接到了各种各样的提问, 其中最多的就是关于卖家声明的,卖家 怕卖不出好价格,不想说明房子的问题 怎么办?在买房卖房中,我发现卖家声 明也是一份非常关键的文件,这也是为

什么地产经纪协会把它作为每一个出售 房子、卖家必须提供的文件。而作为买 家,想下 OFFER,也必须要在这份文 件上签字表示已经认真读过。 所以总结一下律师在会上的说明, 我也来谈谈在交易过程中各方需要履行 的义务。

卖家的义务: 魁北克法律保护购房者尽可能少 的受到购买房产相关风险的影响。所谓 的 LEGAL WARRANTY”-“质量保 证”,适用于购买所有商品,包括房产, 这是作为卖方向买方的一种承诺,即该 财产不存在可能降低其价值和 / 或妨碍 其正常使用和享受的任何未公开的缺 陷。根据魁北克法律,房屋卖方必须履 行一些义务。出售物业时,他们必须: 1. 填写题为“卖方对不动产的声 明”。 2. 告知买家他们所知道的任何缺 陷。 这两项都是必需的,以便买方在 购买之前能够准确了解房产的价值,因

致力于确保公众利益受到保护,因此他 要求在与买家和卖家合作时,魁北克的 经纪人必须做到以下几点: ●

建议买方进行验房

对客房身份进行验证

核实与该物业相关的所有 文 件( 销 售 行 为, 抵 押 权(a.k.a. Mortgage),财产税等) ●

验证房产证 :

如果购买公寓,经纪还要求物业 管理委员会共同所有权的声明,公寓会 议记录以及至少过去一年以来与财务有 关的任何其他信息。

此保证购买价格公平公正。

- 门和窗户

确认卖方的声明已正确填写。

通过卖方的声明和关于家中缺陷 的信息,买方可以确定 3 件事情:

- 屋顶

保存交易文件至少 5 年。

- 水暖

房屋的实际价值。

- 电力

可能降低其价值的缺陷。

- 加热

任何必要的维修或装修费用。

- 通风

● ● ●

有了这些信息,买方可以决定是 否购买该物业,并在谈判时要求降价。 卖家不能也不能做两件事。根据 法律,卖方不能: 向买家隐瞒任何可能影响该物业 价值的信息。 夸大该物业的特质,鼓励买家以 更好的条件及更高的价格购买。

验房师的义务: 当聘请验房师时,许多人错误地 认为他们会进行详尽的检查,验房报告 会包含所有关于房子一切问题。其实通 常不是这种情况。 验房师不可以拆开整个房子检查, 他只能发现肉眼可能看到的缺陷。他不 是一名建筑工人,水管工,也不是电工,

- 空调 最后,验房师必须提供详细的书 面报告,说明与上述系统有关的发现和 观察结果,包括任何观察到的有缺陷的 迹象,尤其是那些需要紧急或重大修理 的工作,或需要相关专家更深入的意见。 验房师负责明显的缺陷,而不是 隐藏的缺陷。当这份报告交付时,买家 必须仔细查阅,并遵循报告建议。例如, 如果验房师建议由合格的管道工进一步 检查楼上的管道,请尽可能遵守,否则 如果买完房后出了问题你想索赔,可能 你就会面对法官质疑,当时为什么不按 验房师要求进一步检查?

经纪人的义务 : 魁北克地产经纪协会(OACIQ)

买家义务: 应该了解交易过程中各方的义务, 并尽力确保他们履行这些义务。买方还 应确保在交易之前,交易过程中或交易 之后的任何时候,做出合理的选择并谨 慎行事。 如果涉及争议,法院也将评 估买方的行为,与同一情况下“一个谨 慎认真的买方”的行为相比较。如果是 买方自己审查不慎,做出错误的决定, 以后的责任将于买方自己承担。

专栏作家: 柯婕:移居蒙特利尔 15 年,移民 前任职报社记者,移民后读书、上班、 开店、置业、生子……现为魁北克地产 经 纪 协 会 一 员,REMAX ACTION 的 地产经纪,有着多次买房置业、买卖生 意的亲身经验,借这个小小的窗口和大 家分享在魁北克这个看似异乡、却已是 家园的土地上,置家建业、投资房产的 种种喜怒哀乐。

CREA:4 月全加拿大房屋销量和房价双双下滑 加拿大房地产协会(CREA)本周 二发布的统计数据显示,全国房屋销售 额从 2018 年从 3 月份到 4 月份都在下 降: - 全国房屋销售从 3 月份到 4 月 份下降 2.9%。 - 实际(未经季节性调整)的活动 较 2017 年 4 月下降 13.9%。 -3 月至 4 月,新上市房屋数量下 降 4.8%。 - 在 MLS® 房 价 指 数(HPI) 在 4 月份上涨 1.5%,比去年同期(同比)。 -4 月份全国平均销售价格同比下 降 11.3%。 通过加拿大全国 MLS® 房屋销售系 统 显 示,2018 年 4 月 下 降 了 2.9%, 达 到五年多来的最低水平 ( 见下图 )。在 菲沙河谷,卡尔加里,渥太华和蒙特利 尔带动下,全国约 60% 的房地产市场

销售额在下降。

新上市房屋数量 9 年最低

实际(未经季节性调整)的活动 较去年四月份下降 13.9%,并创下本月 七年来的新低。它也比这个月的 10 年 平均值低 6.9%。活动低于一年前的水 平,约占当地所有市场的 60%,主要 受卑诗省低陆平原和安大略省大金马奖 (GGH)地区及周边市场的带动。

4 月份新上市房屋数量下降了 4.8%,比 10 年来的平均水平低 12%, 创下 9 年来的最低的 4 月新屋上市数量。

压力测试仍影响 4 月销量

全国销售新房上市比率在 40%至 60%之间与国内平衡房市基本一致,低 于或高于此范围的读数分别表明买方和 卖方市场; 然而,与市场平衡状况一 致的范围在当地市场水平上有所不同。

CREA 总裁 Barb Sukkau 表示:“今 年针对首付款超过 20%的购房者实施 的压力测试,继续影响 4 月份的销售活 动。它对住房市场的影响因地区而异,” 她补充说。“专业的 REALTOR®(房 地产经纪系统)是您在这些变化时期购 买或出售房屋的谈判信息和指导的最佳 来源,”Sukkau 说。 “今年的新压力测试已经打破了 艾伯塔省,萨斯喀彻温省以及纽芬兰省 和拉布拉多省的房地产市场销售活动 和 市 场 平 衡,”CREA 首 席 经 济 学 家 Gregory Klump 说。 “这正是 CREA 对政府警告的附 带损害。由于经济前景因与自然资源密 切相关而面临困难的省份,令人费解的 是,政府将把新政策的效果描述为预期 后果。“

随着销售额下降不到新房源,4 月 份全国销售与新房上市的比率略为上升 至 53.7%,而 3 月份为 52.6%。该措施 的长期平均值为 53.4%。

因此,考虑到市场平衡数据高于 或低于其长期平均水平的程度和持续时 间,是衡量当地房地产市场状况是否有 利于买方或卖方的更好方法。市场平衡 指标在其长期平均值的一个标准偏差 内,通常与均衡的市场条件相一致。 根据新上市比率与其长期平均水 平的比较,2018 年 4 月,全国约 60% 的房市处于平衡市场区域。库存的月数 是衡量住房供求平衡的另一个重要手 段。它代表了以当前的销售活动率清算 当前库存需要多长时间。截至 2018 年 4 月底,全国共有 5.6 个月的库存,为 2015 年 9 月以来的最高水平。该措施 的长期平均值为 5.2 个月。

同比房价减少 总结复合 MLS ® 房价指数(MLS ® HPI)2018 年 4 月 同 比 上 升 1.5 %, 这

标志着减速同比整整增长了一年。这也 是 2009 年 10 月以来最小的同比增幅。 (见下图)

14.7%);其次是联排别墅(+ 6.5%) 相比之下,独立屋和多单元住宅 价格下跌(分别为 -1.1%和 -4.8%)。 在此版本中,指数跟踪的 15 个市 场中有 9 个市场的 4 月份基准房价与去 年同期相比有所上涨。 2018 年 4 月 出 售 的 房 屋 实 际 (未经季节性调整)平均价格略高于 $495,000,比去年同期下降 11.3%。

同比减少的房价涨幅主要反映了 该指数跟踪的 GGH 住房市场之间的趋 势。该地区的房价已经企稳,并且开始 逐月走高。然而,一年前录得的快速价 格上涨导致同比价格比较恶化。 4 月份公寓单位同比涨幅最大(+

CREA 表示,多伦多和温哥华的 市场正在扭曲市场,当两个市场处于炽 热状态时,就会推高平均水平,但是目 前两个市场已经冷却,正在拉低全国 平均水平。也就是说,如果除掉这多 伦多和温哥华两个市场的销售额,4 月 份加拿大房屋的平均销售价格略低于 $386,100,同比下降仅 4.1%。

投资公寓或购买自住时,你忽略了什么? 碰见有朋友炫耀购买的公寓的天 台,游泳池,健身房,中央供暖,价格 低时,我会回答“是的,但你考虑过这 些事情吗?” 很容易仅仅看了一眼,而忽略投 资和生活质量等重要因素。如果不动产 也是一项长期投资的话,我们就要计算 所有的初始投资,我们就要选择一个最 适合长期投资的地方。

物业管理费: 事实上,你必须计算物业的费用, 经常这块占比很大。

分析备用基金:

有人天天占着,而你从来没有用过,这 就非常不划算了。还有你愿意为从不经 过的花园,以及从不使用的停车场支付 维护和除雪费用吗?

法律规定至少 5% 的房价资金要作 为备用金用于将来支付集体的重大工 程,但是很多时候并不足够。超预算的 基金意味着你必须额外在支出一部分用 于重修屋顶和这外墙。

总体上,需要明白管理费用和你 的投资是非常有关系的。可千万别被财 务问题搞出心脏病来。

如果工程十分浩大,而财政状况紧 张,你可能就要为老房主们还债了。理 想的状况是,每月费用中的 20%-25% 投入到基金中,基金总额至少有房价的 1%。

“为什么你不能带我去天台呢?” 你要翻开规定是否对你的需要有任何的 限制。

去除无用的公寓费用: 比较一下不同的共有产权房的费 用支出分状况,你会发现用于服务的款 项并没有计算在房价当中。 一套 3,000 加元的天台座椅,因为

仔细研究规定:

在天台接待自己的朋友至邀请朋 友做客的重要内容,而活动室可能有开 放的时间,带着宠物可能不容进去,各 种限制太多了。

要求,也可能物业要求额外费用支持租 赁。

确定周围环境适合你的生 活习惯 : 买房前很难知道邻居是不是喜欢 听摇滚乐。 另外为了深入的研究备用基金, 你可以看看之前的业主会议纪要大家的 关系是否和睦,邻居们是否有什么矛盾, 没有人想住在天天吵闹的地方。因为房 主们有可能会抱怨你在晚上 8 点后大声 讲话。 在签字之前,问候一下未来的邻 居们,这样可以了解大家的生活习惯。

如果有的规定比较模糊,那就需 要向管理部门提出疑问。

你可能得不到什么准确的信息。 如果邻居转头就砰的关上门,这就不是 个好的信号。

你希望的出行期间将房子租出去 吗?看看有没有限制使用 AIRBNB 的

最后,如果一切你都可以接受, 那么就可以享受公寓的好处了。


今日北美(总第54期)by Greatrust Group Canada Inc.  
今日北美(总第54期)by Greatrust Group Canada Inc.  
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