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2018.11

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农历十月初一 星期四

荣信传媒出品

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蒙特利尔版 第 79 期

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(详情请见本报A 3 版)


PR X DOMUS 第35届DOMUS大奖之节能建筑奖获奖项目

YUL天空公寓 顶层复式天空公寓, 体验豪华云端生活

展示中心 1450, BLVD. RENÉ-LÉVESQUE OUEST UNIT 108 MONTRÉAL

YULCENTREVILLE.COM 514 903 8989


A3

本版编辑 :Gloria

2018 年 11 月 8 日星期四

新城市中心生活体验!

Cité Midtown 11 月 9 日正式开盘 深受蒙特利尔各界关注的、坐落在 Saint-Laurent 的大型项目——Cité Midtown,11 月 9 日盛大开盘!

别具特色 可食用景观设计 中央广场设有水景景观、咖 啡馆、餐厅、酒吧,健身房,两 个派对房间,和一个超大的儿童 游戏室。该区域还将设共享工作 区,为工作讨论或小组会议提供

Cité Midtown 位于一个占地 13 英亩的全新社区内,围绕一个公园 而建。完成后,将由 700 个现代复式公寓和 90 个精心设计的联排别墅 组成。它将为业主们打造一个全新的社区,生活娱乐设施一应俱全。

便利的场所。 通往广场的入口通道上,设 计了一个独特的“可食用景观” (可观赏可食用的景观),将以 六棵果树和两英亩的公园和室外 游泳池为特色。

与众不同 全新大型社区 Cité Midtown 地处蒙特利尔 两条主要交通动脉 (Autoroutes 40 和 15) 的黄金交汇处附近,占地 13 英亩,旨在打造一个与众不同 的全新大型社区!

Cook 总监说:“这种可食 用的景观对他的项目来说是非常 独特的。当景观设计师把这个想 法带给我们时,我们非常兴奋。 试想想,从树上摘下新鲜的梨子 和苹果,将它们提供给区内居民 食用和咖啡馆使用,这是多么棒 的事情!”

造 700 套 复 式 公 寓, 以 及 90 套 多 层 联排别墅,全 部 符 合 LEED ND 标准认证 的绿色建筑。

开发商 Urban Capital 发展总 监 Taya Cook 表 示, 这 是 Urban Capital 第一个针对蒙特利尔城市 做出总体规划的社区项目。“我 们一直在寻找这样的地方——我 们希望通过建立一个新的家庭式 城市社区来增加人口,居民可以 在这里可以工作、生活和娱乐。”

11 月 9 日开盘的第 1 期 Cité Midtown,建设 将包括一座公寓大楼和一栋联排别墅。 共有 210 个 Condo(7~8 层,2021 年秋天交房), 24 套镇屋及复合式住宅(三层,2120 年春 季交房)。

Royalmount 购物和娱乐中心

第 1 期: 预计 2021 完工 ●

公寓价格 :

第 2 期:预计 2022 完工

第 3 期:预计 2023~24 完工

Studio:$149,000 起 + 税

周边学校 知名中小学预科

Cook 总监说,市中心位置 提供了一个极好的机会,创造一 个新的“邻里关系”,这将代表 城 市 发 展 的 未 来。“ 这 是 一 个 很 好 的 地 理 位 置 —— 北 面 是 的 Saint-Laurent 绿色居住区,南面 是正在开发中的 Royalmount 购 物和娱乐中心。”

为保持 Urban Capital“为加 拿大城市带来高质量城市生活” 的设计声誉,他们与加拿大一些 最好的建筑师、设计师和规划师 合 作, 合 力 打 造 Cité Midtown 这个独特的社区。 Cité Midtown 分 3 期,将建

第 1 期项目信息

1 房公寓:$195,000 起 + 税 2 房公寓:$280,000 起 + 税

Saint-Laurent 区 两 个 较 为 受喜爱的 Cégep 分别是:英语 Vanier College 和法语 Cégep De Saint-Laurent。

Safra 也 比 较 有 名,2013 - 2014 年度排名 21/452,在过去的 5 年 平均排名 5/424。

3 房公寓:$399,000 起 + 税 一 梯 两 户 型 公 寓:2~3 睡 房。1083~1261 sqft,$389,000 起 + 税

排 名 靠 前 的 公 立 小 学 有: École Laurentide,École Des Grands-Êtres 等。

同 时, 在 私 立 中 学 中, École Maïmonide 和 Campus Jacob

以上价格以开盘当天公布为准。

镇屋价格 : Stackhouses(叠层公寓): 2~3 睡房,1170~1504 sqft,$550,000 起 + 税

配套完善 高品质生活享受 Cité Midtown 也 提 供 了 与 市 中 心 的 便 捷 连 接。 从这里到最近的地铁站只 需步行 8 分钟,而对于商务 旅 行 或 度 假 也 十 分 方 便, 这里到蒙特利尔 - 特鲁多 (Montreal-Trudeau) 机 场 也仅仅 10 分钟车程。

Townhouses(镇屋): 4~5 睡房,1763~2105 sqft,$650,000 起 + 税 以上价格以开盘当天公布为准。

都给居民提供高品质的生活 享受。

车位价格:待定

因为这是一个总体规 划社区,很多人都关注整体 设计和所有公寓住户共享的 设施。据了解,该项目内部 和外部设计背后的基本思路 是:在一个近郊地区中提供 如城市般现代化复式公寓。 Cité Midtown 的 condo 单元将以许多深受城市人群 欢迎的 loft 风格元素为特色。 其中包括 9 英尺高的混凝土 天花板、超大尺寸的窗户、 现代化的厨房和浴室、推拉 门和实木地板。

这个项目位于蒙特利尔 岛的地理中心。对这里的居 民来说,有着巨大的优势, 因为他们可以随时到 200 多 家商店购物,这里有很多办 公室可供使用、社区内还设 有很多餐厅、电影院、音乐 厅及健康设施……所有这些

Lodker underground:待定

Cité Midtown 效果图 MAISONNETTE 1 2B - Balcony 0 sq.ft C1-1170 sq.ft. C2-1135 sq.ft.

2B - Balcony 0 sq.ft C1-1170 sq.ft. C2-1135 sq.ft.

21'-4"

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20'-7"

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23'-9"

12'-2"

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10’-4”

10’-6” BALCON / BALCONY

MAISONNETTE 2 1 Maisonnette N

2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft.

2 chambres / 2 Bedrooms

1,170 pc/sf

TERRASSE / TERRACE

Terrasse 250-263 pc / Terrace 250-263 sf 11'-1”

13’-3”

REZ-DE-CHAUSSÉE GROUND FLOOR

BALCON / BALCONY

9’-9”

2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft.

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MAISONNETTE 2

BALCON / BALCONY

TERRASSE / TERRACE ÎLOT ISLAND

15'-3”

BALCON / BALCONY

MAISONNETTE 2

BALCON / BALCONY

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MAISONNETTE 2

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G/M

2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft.

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BAS MUR / LOW WALL (5’-6”)

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ÎLOT ISLAND

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TERRASSE / TERRACE ÎLOT ISLAND

9’-9”

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MAISONNETTE 2

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2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft.

TERRASSE / TERRACE

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MAISONNETTE 2

2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft.

BALCON / BALCONY

10'-10”

BALCON / BALCONY

ÎLOT / ISLAND

’-2

ÎLOT / ISLAND

21’-2”

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TERRASSE / TERRACE

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7’-9”

L

PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL

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PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL L

11'-1”

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7’-9”

"

2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft.

BALCON / BALCONY

BAS MUR / LOW WALL (5’-6”)

G/M

PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL

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BALCON / BALCONY

13’-3”

9’-9”

2B - Balcony 0 sq.ft C1-1170 sq.ft. C2-1135 sq.ft.

BALCON / BALCONY

TERRASSE / TERRACE

MAISONNETTE 1

10'-11”

11'-1”

ÎLOT

BALCON / BALCONY

BALCON / BALCONY

9’-9”

15'-3”

Terrasse 250-263 pc / Terrace 250-263 sf

2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft.

3B-981 sq.ft. - Balcony 228 sq.ft.

2B-906 sq.ft. - Balcony 278 sq.ft.

1,170 pc/sf

MAISONNETTE 2

E1

D5

STUDIO-394 sq.ft. - Balcony 69 sq.ft.

2 chambres / 2 Bedrooms

ÎLOT

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15'-3”

Balcon 228 pc / Balcony 228 sf

Maisonnettes & Maisons de Villes

Maisonnette 1

981 pc/sf

10'-11”

Balcon 278 pc / Balcony 278 sf

TERRASSE / TERRACE

Demandez à un représentant des ventes pour les détails de la terrasse au RDC Ask a sales representative for details of the ground floor terrace

1B-588 sq.ft. - Balcony 105 sq.ft.

F1

906 pc/sf

2B - Balcony 0 sq.ft C1-1170 sq.ft. C2-1135 sq.ft.

TERRASSE / TERRACE

Balcon 105 pc / Balcony 105 sf

B4

Demandez à un représentant des ventes pour les détails de la terrasse au RDC Ask a sales representative for details of the ground floor terrace

A2

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588 pc/sf

MAISONNETTE 1

3 chambres / 3 Bedrooms

10'-11”

Balcon 69 pc / Balcony 69 sf

2 chambres / 2 Bedrooms

Terrasse 250-263 pc / Terrace 250-263 sf

2B - Balcony 0 sq.ft C1-1170 sq.ft. C2-1135 sq.ft.

396 pc/sf

1 chambre / 1 Bedroom

3B-981 sq.ft. - Balcony 228 sq.ft.

REZ-DE-CHAUSSÉE GROUND FLOOR

B4

Studio

E1

TERRASSE / TERRACE

STUDIO-394 sq.ft. - Balcony 69 sq.ft.

1,170 pc/sf

N

10'-11”

2B-906 sq.ft. - Balcony 278 sq.ft.

2B - Balcony 0 sq.ft C1-1170 sq.ft. C2-1135 sq.ft.

Condos & Penthouses D5

REZ-DE-CHAUSSÉE GROUND FLOOR

附 Condo 部 A2 分 房 型 平 面 图 , 更 多 资 Condo 讯 CM2 请 咨 询 销 售 代 表

1B-588 sq.ft. - Balcony 105 sq.ft.

A2

2 chambres / 2 Bedrooms

MAISONNETTE MAISONNETTE 1 1 MAISONNETTE 1

Maisonnette 1

B4

S

S

PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL

L

N

2B-1504 2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft. sq.ft. - Terrace 446 sq.ft. 8'-11”

SECOND FLOOR

GROUND

L

24'-1"

S

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ÎLOT / ISLAND

N

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22'-10"

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22'-10"

23'-1"

S L

3rd FLOOR

24'-1"

L 24'-1"

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G/M

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ÎLOT / ISLAND

ÎLOT / ISLAND

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE GROUND

ÎLOT / ISLAND

N

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ÎLOT / ISLAND

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ÎLOT / ISLAND

ÎLOT / ISLAND

16’-9”

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GROUND 9’-11”

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TERRASSE / TERRACE

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24'-1"

GROUND ÎLOT / ISLAND

ÉTAGE 2 FLOOR 2

9'-3"

N

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REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR

N

Les meubles ne sont pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

9’-5”

REZ-DE-CHAUSSÉE REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR/GROUND FLOOR

10'-10” 10'-10”

15’-2” G/M

8'-11”

2nd FLOOR 13'-0”

魁省房产经纪

2nd FLOOR

2nd FLOOR

咨询热线:

GROUND PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

514-806-1025 GROUND

GROUND PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

ÉTAGE 2 FLOOR 2

ÉTAGE 2 FLOOR 2

ÉTAGE 2 FLOOR 2

ÉTAGE 2 FLOOR 2

ÉTAGE 2 FLOOR 2

ÉTAGE 2 FLOOR 2

N

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9'-3"

REZ-DE-CHAUSSÉE REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR /GROUND FLOOR

9'-6”

24'-1"

ÎLOT / ISLAND

Les meubles ne sont pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. 16’-9” Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

TERRASSE / TERRACE

REZ-DE-CHAUSSÉE REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR /GROUND FLOOR

ÉTAGE 2 FLOOR 2

15’-2” G/M

2nd FLOOR

9'-6”

SECOND FLOOR SECOND FLOOR

9’-5”

REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

TERRASSE / TERRACE

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

13'-0”

ÎLOT ISLAND

N

GROUND

N

GROUND G/M

REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR

8'-11”

ÎLOT ISLAND

Winnie Chang

GROUND

SECOND FLOOR

SECOND FLOOR

N

N

GROUND

Les meubles ne sont N N pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

15’-2” G/M

13'-0”

16’-9”

BALCON/ BALCONY

REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR

N

张薇妮 GROUND PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

N

10'-9"

9’-0”

N

N

Les meubles ne sont pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

10’-9”

TERRASSE / TERRACE

BALCON / BALCONYBALCON / BALCONY

ÉTAGE Les meubles ne sont pas2 inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier FLOOR 2 des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

TERRASSE / TERRACE TERRASSE / TERRACE G/M

13'-0”

2nd FLOOR

9'-6”

N

SECOND FLOOR TERRASSE / TERRACETERRASSE / TERRACE

N

REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR

TERRASSE / TERRACE

N 8'-11”

2nd FLOOR

BALCON / BALCONY

TERRASSE / TERRACE TERRASSE / TERRACE

TERRASSE / TERRACE

N 9'-6”

9'-3"

15’-2” G/M

12’-11”

ÉTAGE 2 FLOOR 2

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE 8'-11” ÎLOT ISLAND

BALCON/ BALCONY

BALCON/ BALCONY BALCON/ BALCONY

13'-0”

ÉTAGE 2 FLOOR 2

12’-11”

12’-11”

GROUND

15’-2” G/M

ÎLOT ISLAND

BALCON/ BALCONY

TERRASSE / TERRACE

TERRASSE / TERRACE

8'-10”

G/M

SECOND FLOOR

N

4th FLOOR

15’-2”

8'-11”

S

SECOND FLOORSECOND FLOOR

8'-10”

N 25'- 5”

8'-10” 9'-6”

10'-10”

10'-10” 10'-10”

4th FLOOR

ÉTAGE Les meubles ne sont pas2 inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier FLOOR 2 des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

L

ÎLOT ISLAND ÉTAGE 2 FLOOR 2

3rd FLOOR

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

ÉTAGE 2 FLOOR 2

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

ÎLOT ISLAND

11'-4"

9’-10”

9’-5”

2BD-1226 sq.ft. - Balcony 0 sq.ft.

11'-4"

9’-11”

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20’-1”

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20’-1”

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N

10’-9”

11'-4"

MV4

GROUND

11'-1”

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TERRASSE / TERRACE

4th FLOOR

4th FLOOR

20’-1”

10'-9"

9'-11" 9’-0”

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9'-11"

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8'-10"

UNITÉ 105 SEULEMENT

10'-9"

UNITÉ 105 SEULEMENT

9'-8"

11’-2”

3rd FLOOR

REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

TERRASSE / TERRACE

FLOOR 3rd2nd FLOOR 10'-0” 11'-1”

10'-0”

GROUND

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

UNITÉ 105 SEULEMENT

9'-8"

9'-8"

16’-9”

10'-9"

16’-9”

13'-0”

4th FLOOR

4th FLOOR 11'-1”

ÉTAGE Les meubles ne sont pas2 inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier FLOOR 2 des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door 2nd FLOOR locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

16’-9”

17’-0”

17’-0”

8'-11”

2BD-1226 sq.ft. - Balcony 0 sq.ft.

G/M

G/M

24'-1"

23'-1"

G/M

2nd FLOOR

TERRASSE / TERRACE

13'-0”

10'-0” 11'-1”

10'-0”

MV4

G/M

G/M

2E ÉTAGE / SECOND FLOOR

8'-11”

3rd FLOOR

3rd FLOOR

15’-2”

4

PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL

TERRASSE / TERRACE

25'- 5”

2E ÉTAGE / SECOND FLOOR

2nd FLOOR

G/M PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

3rd FLOOR

PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL

25'- 5”

REZ-DE-CHAUSÉE / GROUND FLOOR

SECOND FLOOR SECOND FLOOR

REZ-DE-CHAUSSÉE GROUND FLOOR

11'-1”

25'- 5”

GROUND

N

SECOND FLOOR

GROUND

REZ-DE-CHAUSÉE / GROUND FLOOR

ÎLOT ISLAND

15’-2” G/M

N

GROUND

22'-10"

2E ÉTAGE / SECOND FLOOR

9'-11"

REZ-DE-CHAUSÉE / GROUND FLOOR

GROUND

11'-1”

25'- 5”

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE

4

TERRASSE / TERRACE

10'-0”

N

GROUND

2E ÉTAGE / SECOND FLOOR

BALCON/ BALCONY

PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL

TERRASSE / TERRACE

4E ÉTAGE / FOURTH FLOOR

25'- 5”

2B-12612B-1261 sq.ft. - Balcony sq.ft. - Balcony 0 sq.ft. 0 sq.ft. REZ-DE-CHAUSÉE / GROUND FLOOR

2B+D-1126 2B+D-1126 sq.ft. - Balcony sq.ft. - Balcony 0 sq.ft. 0 sq.ft.

13'-0”

10'-10”

MV5MV5

2B-1261 sq.ft. - Balcony 0 sq.ft.

MV3 MV3 2B+D-1126 sq.ft. - Balcony 0 sq.ft.

9'-6”

MV5

MV3

9'-6”

2B+D-1075 2B+D-1075 sq.ft. - Balcony sq.ft. - 0Balcony sq.ft. 0 sq.ft.

13'-0”

2nd FLOOR ÎLOT ISLAND

MV2MV2

8'-10” 9'-6”

PLAN DU REZ-DE-CHAUSÉE 8'-11”

10'-10”

GROUND

Terrasse 182-238 pc / Terrace 182-238 sf Balcon 35 pc / Balcony 35 sf

4

11'-1”

2nd FLOOR

ÎLOT ISLAND

15’-2”

G/M

25'- 5”

1,261 pc/sf

8'-10” 9'-6”

9’-0”

8'-11” 3E ÉTAGE / THIRD FLOOR

10'-10”

Terrasse 164 pc / Terrace 164 sf Balcon 35 pc / Balcony 35 sf 10’-9”

15’-2” G/M

Les meubles ne sont pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and10'-0” specifications are subject to change without notice. 10'-0” 11'-1” E.&O.E

2 chambres / 2 Bedrooms

8'-10”

Terrasse 180-216 pc / Terrace 180-216 sf Balcon 35 pc / Balcony 35 sf

CM5

1,222 pc/sf

10'-9"

1,130 pc/sf

2 chambres + den / 2 Bedrooms + Den

9'-6”

CM4

2 chambres / 2 Bedrooms

13'-0”

2E ÉTAGE / SECOND FLOOR

ÉTAGE TYPIQUE / TYPICAL FLOOR

ÉTAGE TYPIQUE / TYPICAL FLOOR

8'-10”

8'-11”

REZ-DE-CHAUSÉE GROUND FLOOR

PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL

REZ-DE-CHAUSSÉE GROUND FLOOR

10'-0”

3rd FLOOR

PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL

25'- 5”

15’-2” G/M

L

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4E ÉTAGE / FOURTH FLOOR

13'-0”

ÎLOT ISLAND

ÉTAGES 2-6

4th FLOOR

11'-1”

10'-0”

3rd FLOOR

PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL

MAISONNETTE 2 MAISONNETTE 2

GROUND FLOOR

10'-10”

8'-10”

25'- 5”

4th FLOOR

2BD-1226 sq.ft. - Balcony 0 FLOORS sq.ft.2-6

9'-11"

CM3

13'-1”

Terrasse 446 pc / Terrace 446 sf Balcon 34 pc / Balcony 34 sf

Les meubles ne sont pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier 15’-2” 3rd FLOOR 4th FLOOR G/M des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door REZ-DE-CHAUSÉE 2Efloor ÉTAGE FLOOR ÉTAGE / THIRD FLOOR locations may vary. Actual floor area may differ from stated area. /AllSECOND prices, sizes and specifications are subject to change without3E notice. E.&O.E

3rd FLOOR

REZ-DE-CHAUSSÉE

2B-1504 GROUND sq.ft.FLOOR - Terrace 446 sq.ft.

1,504 pc/sf

TERRASSE / TERRACE

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MAISONNETTE 2

chambres + den / 2 Bedrooms + Den 2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 2sq.ft. 2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft. 3E ÉTAGE / THIRD FLOOR 4E ÉTAGE / FOURTH FLOOR

2E ÉTAGE / SECOND FLOOR 11'-1”

ÎLOT ISLAND

MV4

ÉTAGES 2-6 FLOORS 2-6

REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR

10'-10”

Maisonnette 2 REZ-DE-CHAUSÉE 10'-0” GROUND FLOOR

Terrasse 446 pc / Terrace 446 sf Balcon 34 pc / Balcony 34 sf

4th2 FLOOR MAISONNETTE 2 MAISONNETTE

9'-6”

Maisons

N

4th FLOOR

ÎLOT ISLAND

ÉTAGES 2-5 FLOORS 2-5

ÉTAGE TYPIQUE / TYPICAL FLOOR

N

1,504 pc/sf

TERRASSE / TERRACE

25'- 5”

ÉTAGES 2-7 FLOORS 2-7

15'-3”

9'-6”

Les meubles ne sont pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

ÎLOT ISLAND

2B-1504 2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft. sq.ft. - Terrace 446 sq.ft.

25'- 5”

N ÉTAGES 2-5 FLOORS 2-5

ÉTAGE TYPIQUE / TYPICAL FLOOR

10'-10”

Les meubles ne sont pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

ÉTAGE TYPIQUE / TYPICAL FLOOR

8'-10”

Les meubles ne sont pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

ÉTAGE TYPIQUE / TYPICAL FLOOR

N

2B+D-1075 sq.ft. - Balcony 0 sq.ft.

23'-1"

3rd FLOOR

11'-1”

3rd FLOOR

MV2

11’-2”

13'-1”

2B-1504 sq.ft. - Terrace 446 sq.ft.

TERRASSE / TERRACE

4th2 FLOOR MAISONNETTE MAISONNETTE 22 chambres + den / 2 Bedrooms + Den

8'-10”

REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR

ÉTAGES 3-7 FLOORS 3-7

Terrasse 254 pc / Terrace 254 sf

11’-2”

8'-10”

3rd FLOOR

N

N

ÉTAGES 2-6 FLOORS 2-6

ÉTAGES 2-6 FLOORS 2-6

ÉTAGE TYPIQUE / TYPICAL FLOOR

17’-0”

MAISONNETTE 2

Terrasse 446 pc / Terrace 446 sf Balcon 34 pc / Balcony 34 sf

25'- 5”

N

10'-0”

1,083 pc/sf

ÎLOT / ISLAND

PIÈCE MÉCHANIQUE 11'-1” MECHANICAL

8'-10”

N

N

ÎLOT / ISLAND

10'-10”

8'-10” ÉTAGES 2-7 FLOORS 2-7

TERRASSE / TERRACE

TERRASSE / TERRACE Les meubles ne sont pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door 29'-0” G/M locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

ÉTAGES 3-7 FLOORS 3-7

ÉTAGES 2-6 FLOORS 2-6

G/M

3rd FLOOR

11'-1”

10'-0”

10'-0”

2 chambres / 2 Bedrooms

REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR

TERRASSE / TERRACE

Maisonnette 2

10’-10”

S

Les meubles ne sont pas inclus. La localisation des portes de balcon et des fenêtres peut varier. Les dimensions finales du plan peuvent varier des dimensions indiquées. Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Furniture not included. Window and balcony door locations may vary. Actual floor area may differ from stated floor area. All prices, sizes and specifications are subject to change without notice. E.&O.E

ÉTAGES 3-7 FLOORS 3-7

1,504 pc/sf

PIÈCE MÉCHANIQUE MECHANICAL

TERRASSE / TERRACE

11'-1”

L

ÉTAGE TYPIQUE / TYPICAL FLOOR

N

2 chambres + den / 2 Bedrooms + Den 9’-9”

10’-10”

S

N

ÉTAGES 2-6 FLOORS 2-6

REZ-DE-CHAUSSÉE /GROUND FLOOR

L

S

13'-1”

ÉTAGES 3-7 FLOORS 3-7

L

10'-10”

8'-10”

ÎLOT / ISLAND

S

10'-11”

11'-1”

10'-0”

10'-10”

S

G/M

ÎLOT ISLAND

29'-0”

9'-5"

ÎLOT / ISLAND

L

N

Maisonnette 2

9'-5"

9'-0"

G/M

8'-11”

13'-0”


本版编辑:晓楠

城 MONTREAL ·

A4

2018 年 11 月 8 日星期四

加拿大馆“飘红” 中国首届进博会 世界期待,万商云集,11 月 5 日10 日,首届中国国际进口博览会的大 幕正式拉开。全球贸易界的精彩看 点,在上海虹桥国家会展中心精彩呈 现——这是中国也是世界上首次以进 口为主题的国家级博览会。

加拿大馆 “枫叶红了” 在本届进博会上,国家贸易投资综合展厅分外吸睛,共有 82 个国家、3 个国际组织设立的 71 个展台。主宾大道两侧, 印度尼西 亚、越南、巴基斯坦、南非、埃及、俄罗斯、英国、匈牙利、德国、加拿 大、 巴西、 墨西哥 12 个主宾国均设立了独具特色的展馆。各参展国 各显神通, 展示各自贸易投资领域亮点以及各国的特色产品。 加拿大馆位于中国馆隔壁,拥有绝佳的地理位置。加拿大馆 的设计创意形似一艘满载商品在大海上航行的货轮,在颜色上选 择上,以红色为主色, “枫叶红”遇上了“中国红”,预示着双边贸易

系列报道之一

将越来越“红火”。馆内设计呈现加拿大全境多样的贸易和投资 机遇、重点产业的前沿技术创新、自然美景以及健康生活方式。 加拿大馆的口号是:悦享最“加”健康生活。将加拿大的

加拿大政府:希望借进博会,加深加中经贸合作

“加”与“佳”两个汉字融通组合,巧妙提升了加拿大商品、技术和 服务的品质, 也成为加拿大企业向往中国市场的心态写照。

本届进博会,加拿大农业和农产食品部

年正值中加旅游年,因此现场也会有各类特

2018 年是两国总理共同宣布的中加旅游年,旅游很自然就成

长劳伦斯·麦考利率领一个 600 多人的代表

色产品。我们相信中国人民和中国企业会

为加拿大馆的亮点,访客们可以在馆里看到丰富的旅游内容。此

团参加,包括加拿大政府官员和商界精英

对这些感兴趣。 ”

外,清洁技术、清洁发展和清洁能源也是核心主题。加拿大馆的

等。加方官员等表示,加拿大政府非常重视

麦家廉指出,中国是加拿大第二大贸易

所有产品和活动都围绕这两个主题开发。

进博会,希望以此为契机,拓展和加深加中

伙伴,中国经济发展很快,未来仍存在大量

为了更好地体现绿色环保的概念,加拿大馆为进博会专门开

经贸关系。加拿大驻华大使麦家廉表示,此

机会。希望能以此次进博会为契机,深化中

发了一个平台,使得所有的纸质宣传资料全部由线上的 VR 体验

次进博会展现出中国开放的积极姿态,期待

加合作、推动世界经济增长。

取代,观众可以通过扫描二维码来浏览所有信息。

同中国深化包括贸易在内的各领域合作。 麦家廉说: “我们对进博会有很高期待,

“魁北克日”闪亮进博会 展馆开幕首日举办了两场关于旅游和清洁技术的研讨会。随 后几天里,加拿大参展的各个企业举行了丰富多彩的产品展示活 动。进博会第二天,加中两国企业签署了 19 项商业协议,总额超

他说: “ 中国向其他国家展现出开放的 姿态,愿意向世界打开大门,这就是中方常

加拿大希望能与中方加大包括贸易在内的

说的,这是个双赢的局面。我们也完全认同

各领域合作。而这次是一个很好的机会能

要建立一个有力的国际规则体系,要巩固世

向中方展示我们的产品。在清洁技术方面,

贸组织的地位,这也将有力驳斥单边主义和

我们在 G20 国家中排名第一,我们将通过虚 拟现实技术,给观众带来沉浸式的体验。今

贸易威胁论。中国和加拿大在这些方面存 在共识并愿意携手合作。”

华 商 热 议 :良 机 难 得 ,期 待 加 中 经贸潜力迸发 郑小玲希望加方企业能借本届进博会 之机,进一步看到自身的优点和差距,更希 望借助不可忽视的民间力量促进加中自贸 协定早日实现。 “我所了解到的真实情况是,中国强大 的市场消费能力是加拿大企业都看重的。” 郑小峰说,加拿大工商界朋友认为,签订一 个全面、积极的自贸协定对加中双方都有正 面影响。目前两国在投资、旅游、教育等领 域的合作发展很快,期望中国在人工智能、

过 30 亿人民币。其中, 加拿大健康管理中心与妙健康、 太平洋保险 养老产业投资管理有限责任公司、太平洋医疗健康管理有限公司 签署的价值 20 亿人民币的合作协议,成为中加两国健康领域最大 规模的战略合作协议。加拿大北极食品集团(Arctica Food Group) 与中国检验认证集团签署战略合作协议; 与上海上实国际贸易集团 有限公司签署战略伙伴关系合作协议, 扩大北极野生海参和海参保健 品在华市场; 同日, 还与山东东营综合保税区签署了战略合作协议。 加拿大农业及农业食品部与盒马鲜生签署了一份《合作备忘录》。 进博会第三天加拿大馆迎来了“魁北克日”,魁北克各个领域 的杰出代表出席了此次盛会,12 家魁北克公司有机会向热情的中 国买家们展示他们的产品。涉及农产品、食品和天然保健品行 业,消费品行业,时尚业,建筑相关的技术行业以及休闲娱乐产 品。加拿大华人企业家理事会 CCEC 会员企业——加拿大北极 食品集团(Arctica Food Group)和北大青鸟集团旗下的 Maple Armor 参展,在博览会上展示魁省华裔企业的风采,北极食品集团和 Maple Armor 产品也作为魁北克的特色产品向全世界展示。 当天,魁北克投资署现场举办了魁北克投资机遇和商业环境 研讨会,吸引了投资者的关注。魁北克公司 Hatley 与阿里巴巴签 订协议,将在天猫平台上销售其儿童服装;庞巴迪运输公司与上 海申通地铁集团签订价值 6.88 亿元人民币的合同。 进博会的“魁北克日”精彩纷呈,魁北克公司们用其专业知识 和卓越表现为今年中国举办的最大的进口博览会画龙点睛。

加拿大参展企业 TOP10

高端制造、新能源等领域有更多优惠举措, 在进博会揭幕前夕,多位加拿大华商接

育空地区的组展机构,同时也是参展机构。

受中新社采访时均表示,中国市场意味着发

该会会长郑小玲认为,加中两国在经济方面

展机遇, 进博会则提供了难得的良机。 “中国市场对我们意味着无限大的需求 和活力,是不可或缺的战略要地,也是我们 企业迅速发展的强劲动力所在。”作为来自 加拿大安大略省的参展企业代表,加拿大枫 叶能源集团董事长姜睿说,希望通过参加进 博会,更多、更深层次地接触中国各地客户, 使其产品和技术能更大范围地服务于中国 各地;让自己的企业力争成为节能环保领域 的领航者的同时,也更好地服务于中国的节 能与环保战略。 “我们正苦于寻找进入中国市场的方 式。进博会给我们提供了很好的平台。”来 自加拿大魁北克省的参展企业美安消防 (Maple Armor)的负责人郑小峰说,进入中 国市场是该企业实现全球化的重要一环, “我们的目标很明确,在进博会上展示优质 产品, 以尽早进入中国市场。” 加拿大国际贸易促进会是首届进博会

互补性很强。中国市场对加拿大很重要。 “这次中国主动开放市场,对加拿大来说是 前所未有的良机。 ” 加中企业家联合会 10 月上旬与中国服 务贸易协会签约构建合作关系,推动加拿大 企业参加进博会,同时亦鼓励企业参加将于 进博会期间在苏州举办的“一带一路”跨境 电商高级研修班。该会会长刘慧芸表示,希 望推动加拿大企业更多地认识和进入中国 市场,也希望通过电商等平台为参加进博会 的企业提供后续长期服务。 即将参加跨境电商研修班的加中企业 家联合会会员、渥太华华商姜婧认为,加拿 大企业若要适应中国市场, 还需提高效率、 扩

在加拿大卑诗省(又译不列颠哥伦比亚省)和

三、Factors 集团(Factors Group) 国 消 费 者 带 来 Natural Factors,Webber Naturals

本届进博会中,加拿大参会人员和企业 数量较多,仅国家展就有逾 600 人报名。加 方参会行业广泛,涉及农畜产品、海产品、金 融、教育、保健、交通、能源、机械制造、木材、 餐饮等行业。其中既有知名公司及大型大 型企业, 也包括很多中小企业。 (中新社)

大生产规模。她期待此次中国之行能让自己 拓宽视野、 把握潮流、 更新理念、 与时俱进。 谈及对两国经贸关系的发展有何期许, 姜睿说,良好的加中关系符合两国政府和民 众的长远利益。期待两国尽快启动自贸协 定谈判, 推动经贸关系更上层楼。

经验与资本引进中国。

Factors 集团主打营养保健品,这次他们为中 一、加拿大出口发展公司(Export Development Canada)

进一步提升对加拿大企业的吸引力。

球各地进行品牌推广、市场营销和业务发展 工作。在日本、中国大陆、台湾和墨西哥等

六、爱视博(Eyexpo)

重点出口市场均设有办事处。他们的愿景

加拿大出口发展公司是加拿大的官方出口信贷机构,成立于

和 Preferred Nutrition 三个品牌。作为加拿大首

爱 视 博 通 过 VR 全 景 和 3D 技 术 引 领

1944 年。为加拿大出口企业提供直接和间接的支持、促进加拿大

屈一指的营养保健品制造商,该公司希望与中国

O2O 新模式,构筑沉浸式内容创作与分享

度,促进加拿大牛肉和小牛肉产业的发展,

的对外贸易以及加拿大从事国际贸易和应对国际商业机会的能

13 亿人口分享在自然健康和可持续发展方面拥有

平台,强化商业价值和市场营销效益,同时

并为产业发展提供机会。他们的使命是:塑

力。该公司为加拿大出口商和投资者及其国际买家提供保险和

的卓越可靠的国际声誉。

在平台内为内容创造者、商户以及终端用户

造并维持加拿大牛肉的世界高端品牌形象。

打造一站式生态圈。 Eyexpo 的科技平台帮

金融服务,保税产品和小型企业解决方案。并支持加拿大的海外 直接投资和对加拿大的投资。该公司的大部分业务都是与其他 金融机构合作完成的,并与加拿大政府合作。清洁技术、绿色可 再生能源、减排和环境保护技术、农业食品是 EDC 的优先领域。

四、加拿大汇丰银行(HSBC Canada) 加拿大汇丰银行,为汇丰控股有限公司的附 属机构,是加国首屈一指的国际银行。他们通过

助公司实现无纸化办公,通过移动、PC 和 VR 多端帮助用户去感受、理解并体验互动 式全景世界。

三个环球业务范畴,协助加拿大公司及个人客户 二、加拿大健康管理中心(CWI) 加拿大健康管理中心隶属于加拿大温尼伯七橡树综合医院, 从 1996 年建立伊始,就依托先进的医学健身设施、专业的医学团

在全球经营及管理财务。汇丰为全球最大的银 行及金融服务机构之一,加拿大是集团的其中一 个重要市场。

九、加拿大太平洋铁路公司(CP Rail) 加拿大太平洋铁路自 1881 就开始运营, 是一条贯穿加拿大和美国的大陆铁路,直接 连接温哥华、蒙特利尔等八大主要港口,可

七、蒙特利尔银行金融集团(BMO)

为北美客户提供具有竞争力的铁路服务。

加拿大历史最悠久的银行,创立至今已

CP 铁路希望通过铁路和物流来辅助供应链

经超过 200 年。BMO 致力于搭建亚洲和北

把商品运送到市场, 助力加中贸易的发展。

美的桥梁,为客户提供全球化的金融服务。

队基于临床循证医学制定个性化的治疗方案,已为超过六百万人 提供了丰富多样的慢病防治健康体验方式,卓越的治疗管理效果

是:提高消费者对加拿大牛肉的品牌忠诚

五、博枫资产管理公司(Brookfield)

BMO 资产规模位列北美第八。他们通过个

十、加拿大国家铁路公司(CN)

博枫资产管理公司资产管理规模约 2850 亿

人与商业银行、财富管理和资本市场三大业

加拿大国家铁路公司(CN),是一家北

2018 年 3 月 19 日,CWI 与北京妙医佳信息技术有限公司(妙

美元,是全球规模最大的另类资产管理公司之

务板块,向全球客户提供全方位的服务。作

美领先的运输和物流公司,拥有全长 31200

健康)合资成立 CWI(中国),将 CWI 丰富的线下临床经验与妙健

一,专注于对房地产、基础设施、可再生能源和私

为唯一在中国成立法人银行的加拿大金融机

公里的铁路网络,连接三个海岸(太平洋、大

康先进的互联网健康管理手段相结合,探索大数据、人工智能等

募股权领域的长期高质量实物资产进行投资。

构, 致力于为国内客户提供国际化的金融服务。

西洋和墨西哥湾),15 个海运码头和 23 个战

新技术背景下的新型健康管理 2.0 模式。

他们为全球各国的企业、政府和个人的经济活动

享誉全球。

略性部署地集装箱场站。除了在北美的精 八、加拿大牛肉协会(Canada Beef)

作为加拿大领先的健康管理中心及生活方式医学倡导者,该

提供支持。凭借稳健的资产负债结构和随时可

公司致力于将一流的医学治疗及预防慢性病的服务及方法带入

启动用的充裕资金,他们能够展开其他公司望尘

加拿大牛肉协会是一个独立的全国性

中国,提升中国全人群健康水平。

莫及的大规模交易。博枫致力于将国际领先的

组织,代表了加拿大养牛业和牛肉业,在全

准铁路服务外,该公司还提供增值服务,包 括卡车、仓储和配送,以及国际货运代理等, 并在上海和亚洲各地设有办事处。


·

蒙城 国际新闻 ● 韩朝全面和解,停止一切军事敌对行为。韩

●印度废弃农田搞工业。日前,印度各

●国务院发文通知,正式解禁医用虎骨、

地爆发600多起因土地而引起的争端。政府不

犀牛角。国务院日前印发《关于严格管制犀

时起,停止双方在地面、海上、空中的一切敌对行动。

顾环境大量开发重工业,据世界卫生组织

牛和虎及其制品经营利用活动的通知》,允许

(WHO)最新研究显示, 全球污染最严重的 20

将养殖老虎和犀牛的成分用于医疗或医学研

最高雕像,10 月 31 日在总理莫迪的家乡吉拉特邦揭

座城市中, 印度有14个。 ●北海道无人岛凭空消失。位于日本

幕。当局出动数千名警力,防止因兴建雕像而被逼 迁的民众前来抗议。此前全球最高雕像是中国河南

北海道宗谷管内猿拂村海域的“鼻北小岛”

省的中原大佛,高 128 米。美国自由女神像连同底

近日凭空消失。当局称“有可能是被海浪或

座和高举的火炬,总高也只有 93 米。

水流侵蚀而消失” , 近期将展开调查。

究,犀牛角和老虎骨头研磨后的粉状物,可在 正规医院经国家中医药管理局认证的医生进 行使用。 ●阿里首家实体酒店开业,全程机器人

服务。阿里巴巴首家实体酒店“FlyZoo Ho-

●德国护士药物谋杀 100 多名病人。一

tel”已开业,内部代号为“未来酒店”。该酒店

患,这使他成为了德国自二战之后最为致命

用全流程无人化操作,从入住到退房环节,多

人大首位女性新闻发言人、中国人大外事委员会

由机器人提供服务。

副主任委员傅莹,受聘清华大学兼职教授、国际关

名德国护士日前承认曾用药物谋杀 100 名病 的连环杀手。

●俄科学家发现四万岁幼狮。科学家在

位于阿里巴巴杭州西溪园区东侧。酒店将采

●吉林捣破通过微信跨国贩枪集团。吉

116 人,缴获 50 支枪械、逾万发子弹。疑犯透

“双 11”启动仪式上,阿里巴巴 CEO 张勇表示,预

过微信组织招募大量成员,由欧洲走私枪械

计包裹量会突破 10 亿大关。物流行业将面临包裹

到中国。其中一名主脑持欧洲公民身分,公

量爆表的考验。目前国内最大的机器人智能仓库

安正透过国际刑警安排引渡。

成为今年天猫“双 11”的主角,除此之外,边缘计

地区总部大厅, 引爆一枚土制炸弹, 当场丧命。

●中国说不,美国垃圾涌向泰国。自从

今年中国将 24 类“洋垃圾”拒之门外之后,东

庭判处死刑,引起全球关注。此案扰攘多年后,巴基 斯坦最高法院 10 月 31 日决定推翻原判, 免其死罪。 ●印尼失事客机黑匣子出水。印尼狮航 JT610

有一半的塑料垃圾都出口到了泰国。

结核或耐多药肺结核的,可到指定的医疗保险定

中国国际进口博览会于 11 月 5 日正式开幕。

了首个黑匣子,有望解开飞机失事原因的谜团。

据了解,有来自五大洲的 130 多个国家和地区

失。台铁普悠玛号列车上月发生出轨翻覆酿 18 死,

拒绝服兵役上诉案中推翻原判,裁定韩国男性可以

●禽流感恐在全球爆发。日本东京大

学研究团队的研究首次确认,H7N9 禽流感

病毒可以透过飞沫传播。负责这项研究的 专家担心,这种病毒已突变成新型流感病 毒, 有可能引发全球爆发, 呼吁提高警戒。

因“宗教信仰和良知”的理由拒绝服兵役。韩国每年 有数百名青年因拒服兵役被判入狱,其中大部分是 宗教信徒。 ●夺位大战将在沙特上演。谋杀记者案将沙特

●南极巨大冰川崩裂消融入海。南极

的松岛冰川发生冰裂事件,剥离出面积达 87 平方英里(226 平方公里)、相当于 纽约曼哈顿 5 倍大的“B-

推上风口浪尖。日前沙特国王萨勒曼的弟弟、长期

46 冰山”,这些冰随后

偏居英国的艾哈迈德·本·阿卜杜拉阿齐兹亲王

在一天内消

在美英的安全保证下回国,一场政变“迫在眉睫”。

融、分裂,流入 阿蒙森海。

●美再对中国芯片下禁令。美国商务部近日表

限公司销售软件和科技产品。 ● U.S. News 2019 年 全 球 最 佳 大 学 排 名 发

布。U.S. News 近日发布了 2019 年世界大学排名, 哈 佛、MIT 位居冠亚军,前十依然有英美高校包揽,其 中八所是美国院校。 ●“911”恐怖分子归国被视为英雄。 “911”恐袭

的帮凶莫塔萨德克入狱 15 年后获释,日前被德国驱

Axios30 日报道美国总统特朗普

包、化妆品、抗癌药品等 260 个税号对应的物品进

●乐山大佛开始“体检”。整个乐山大佛

“体检”工作近日开始,工作人员用目前国内

●加拿大边境服务署加大非法移民遣返力度。

加拿大边境服务署日前签发文件,今后每年计划驱

高精度扫描, 体检将进行至明年 2 月 4 日。

岁及以上常住老年人口调整为本市 60 周岁及以上

●首辆自动驾驶出租车在广州试运营。

11 月 1 日,全国首辆自动驾驶出租车在广州

常住老年人口。这项政策不仅局限于北京户籍老 年人, 可扩大到所有常住老年人。

大学城内试运营。据悉,这辆自动 驾驶出租车由广州公交集 团 白 云 公 司 运 营 ,价 格与广州市普通 出租车一致。

●加拿大宣布暂停与中国贸易谈判。加拿大

驻中国大使日前代表加拿大政府表示,如果中国 不能在一些争议问题上做出明确表态,加拿大则 将无限期暂停与中国贸易谈判。

● 魁省居民将享受低廉电价至 2041 年。加

拿大最高法院日前裁定允许魁北克水电公司继续 以低廉价格从丘吉尔瀑布水电站购买电力,双方 合约于 1969 年签署至 2041 年期满。此前后者因为 电价急剧上涨将前者控至法庭要求重新定价。 ●CAQ 头等大事"以钱为计"。魁省省长日前

公开表示对宗教标志立法已经不是政府的首要任

务, 可能会延后至明年春天。当前头等大事是提高 大麻使用法定年龄以及让魁省人民钱包鼓起来。 ●蒙特利尔警察

局特别行动队上街查麻 驾。加拿大大麻合法化后,蒙特

让非公民或非法移民在美国诞下的子女,自

该小队的任务就是专门检测用了大麻后开车

动拥有公民权的权利。

的人。特别小队的成员是固定的,总共有 10 名警官,来自全市的不同社区,他们在蒙特利 尔全岛都可以执行任务。

●蒙特利尔开禁老港观光马车。周日下午,

一匹拉着马车的马在蒙特利尔老城死亡,促使蒙 特利尔市长周一上班迅速发布禁令,从现在起到 2019 年底, 禁止所有观光马车的运行。 ● 飞 行 员 恶 作 剧 让 18 万 魁 北 克 人 挨 冻 两

天。2014 年一名飞行员使用一架小型飞机摧毁了 魁北克西南部的输电线被控三项恶作剧罪名,魁

省检察官日前希望寻求最高刑期,因他造成的损 失前所未有。此次袭击超过 18 万户家庭在冬季里 断电两天。停电给魁北克水电公司造成$2860 万

增加至 10 年,即已符合永久居民和临时居民

元的损失, 这些均由纳税人承担。

因严重犯罪遭遣返的标准。

● 魁省出租司机们的官司打赢了,政府赔 10

●被害沙特记者之子前往美国。据土耳

逐的非法移民人数为一万人, 比现在增加 35%。

●北京出台老年人新规。北京市扩大老年人

最先进的三维激光扫描仪,对大佛全身进行

利尔市警察局(SPVM)成立了一个特别小队,

遣返。联邦政府 12 月 18 日起实施危险驾驶 新罚则,把麻驾在内的最高监禁刑罚,从 5 年

口税率皆有不同程度降低。

免费乘车、逛公园等优待服务的范围,从本市 65 周

在受访时表示,准备签发行政命令,以终止

● 加拿大麻驾若判囚 10 年,新移民恐

●海关降税中国海淘获益。从 11 月 1 日起,

多达 5000 余件。

逐出境,他回到家乡摩洛哥享受到了英雄般的礼遇。 “ 双 非 婴 ”。 美 国 媒 体

诊专科治疗时可享受门诊大病待遇。

的 2800 多家企业参展,首次进入中国的展品

新闻

●美国拟终止

点医疗机构申请门诊大病认定后,其进行相应门

中国海关对 69.7%的进境行邮物品进行降税,箱

串烧

示,将开始限制美国企业向福建省晋华集成电路有

●深圳将肺结核纳入医疗保险门诊。自 2018

年 11 月 1 日起,深圳市医疗保险参保人确诊为肺

●首届中国国际进口博览会开幕。首届

● 台列车出轨致 18 死,日本制造商认设计缺

算、人工智能等核心技术也纷纷用于物流领域。

南亚国家就成了“洋垃圾”的首选去处。美国

航班搜救行动 11 月 1 日取得突破,搜救人员打捞出

●韩国教徒可拒服兵役。韩国最高法院在一宗

●“双 11”物流尽出黑科技。在今年的天猫

存完好的洞穴幼狮。测定 “年龄” 为43500岁。

信奉基督教的母亲 8 年前被控亵渎回教先知,遭法

坦承,列车设计有疏失, 所以没有自动传输讯息。

系研究院名誉院长。

林捣破一个跨国枪械弹药贩卖集团,共拘捕

名 17 岁少年在俄罗斯北部联邦安全局(FSB)

各界要求究责。制造普悠玛号的日本车辆制造公司

●外交官傅莹赴任清华园。10 月 30 日,中国

俄罗斯雅库特地区永久冻土层中发现了一只保 ●俄安全局遇袭,少年炸弹客丧命。一

●涉亵渎回教先知,女子免死。巴基斯坦一名

本版编辑: 晓楠 2018 年 11 月 8 日星期四

中国新闻

国国国防部 10 月 31 日宣布,韩朝军队从 11 月 1 日 0

● 全球最高雕像揭幕。印度打造的 182 米全球

A5

MONTREAL

亿。魁省出租司机针对政府的诉讼日前获得批

● 加快发放大麻许可证,卫生部增聘员工。加

其方面的情报,记者卡舒吉遇害案是出于预

准,魁省政府可能将为此支付高达 10 亿的赔偿金,

谋。卡舒吉的儿子已离开沙特前往美国。

此前出租司机认为省政府允许 Uber 运营让出租许

麻种植商出售自己产品的许可证申请,解决目前全

●渥太华上空两飞机相撞。4 日上午 10

拿大卫生部增聘了 300 名员工,以便能更快处理大 国各地合法大麻店缺货的问题。

● 谷歌员工集体示威。2 千多位谷歌员工 1 日

点,在安省渥太华西端 McGee Side 路上空两 架飞机相撞,撞击后其中一架在 McGee Side

上午在山景城(Mountain View)总部举行示威抗议, 全

Road 附近坠毁,另一架在渥太华机场迫降。

世界各地的谷歌员工也在不同时区响应, 抗议者提出 系列要求, 包括结束性骚扰和歧视, 结束薪酬不公平。

机上乘客未受影响, 飞行员死亡。 ●美犹他州市长阿富汗遇袭阵亡。部署

●特朗普派 1.5 万美军守边阻挡移民潮。直逼

在阿富汗的国民兵军官、美国犹他州北奥格

美国南方边境的中南美移民潮已经构成国安问题,

登市(North Ogden)市长泰勒(Brent Taylor),

特朗普扬言将派遣 1.5 万名美军前往边境,规模相当

日前在阿富汗首都喀布尔执勤时遇袭身亡。

于美国在阿富汗战场的驻军人数。

可证的价值下降因此提告。 ●蒙城女子以露营车为家。日益高企的

房价让蒙特利尔女子 Laura 彻底打消了置业 计划,她花 8500 元购买了一辆 230 平尺的露 营车, 将其打造成自己的新家。 ●魁省 9 家知名家居门店将关闭。知名

业绩不佳及战略调整需要,将会在加拿大范 围内关闭 31 家门店, 其中魁省有 9 家。 ●6 小时?是否有命等到救护车。蒙特

德华王子岛(P.E.I)省小城惠灵顿日前因为没有人报

利尔一名 79 岁的帕金森老人日前在家中摔

名参加市长竞选而挠头,害得现任老市长挨家挨户

倒,家人拨打救护电话后,居然等了 6 个小时

敲门求人报名。除了人少是一个原因,工资低也是

才等到救护车。急救中心表示,因为有更紧

主要原因,这个市长的年薪只有 1600 元。

急的病人, 他们也无能为力。 ●魁省大麻严重短缺。魁省大麻协会

●曼省狼群成灾,畜牧场主受威胁。曼尼托巴

省的养牛农场主正在呼吁省政府采取措施控制狼群的

(SQDC)主 任 Jean- FrançoisBergeron 公 开 表

规模, 以减低他们的牲畜损失。今年自 4 月份以来该

示, 无论销售模式如何, 所有省份都遇到供应问 题, 目前魁省只收到预购订单4%的大麻产品。

省农场主向保险公司报告的由狼造成的牲畜损失案件 ●加拿大鹅要进军鞋业。最近,加拿大鹅公司

劳伦斯河倾倒 1.5 亿升废水,并称这是为了城市下 水道大型施工的需要。

家居用品零售品牌 Lowe’s星期一宣布,因为

●PEI 省小城惠灵顿急求市长。加拿大东部爱

就有326件。

●圣劳伦斯河被倾倒 1.5 亿升废水。蒙特利

尔南岸的隆各伊市计划于 11 月 15 日至 22 日,向圣

●史上最烧钱,美中期选举将花掉 50

亿。11 月 6 日美国将举行中期选举, 截止选举

●魁省男子为躲警方追捕,误撞卡车身

●魁省老夫妇被囚地下室长达四年。魁省三

河市日前破获一起虐待老人案件。一对老年夫妇 被锁在地下室长达 4 年之久,两名 50 多岁的嫌疑人 被捕, 他们还涉嫌控制老夫妇财务。。 ●前市长有意要卷土重来。蒙特利尔前市长

Denis Coderre 日前接受加拿大广播采访表示,不排

日一周前, 影响中期选举的支出已升至创纪录

亡。魁省一名 20 岁男子日前因违反交通规

宣布,将以 3250 万收购成立于 1979 年,主攻户外和

的 47 亿美元, 预计到选举日当天, 支出将超过

则,拒绝停车,在驾车躲避警方追捕的过程中

除重新竞选市长的可能。根据最新民调,44%的蒙 特利尔选民已经受够了现任女市长和她的政党,

工业靴的知名品牌 Baffin。

52亿美元, 这是至少20年来的最大增幅。

撞上一辆卡车身亡。

人民对交通和税收严重不满。

美加新闻

当地新闻


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2018 年 11 月 8 日星期四

活· VIE

等了 50 年 蒙特利尔黄线地铁有望在南岸延伸六站!

【黄线地铁小资料】 通车:1967 年 4 月 1 日 全长:4.25 千米 站 名:Longueuil–Université-deSherbrooke( 总 站 ),Jean-Drapeau, Berri-UQAM(绿线、橙线转换处) 地 点: 位 于 两 条 主 要 道 路(132 号 公 路 和 134 号 公 路) 的 交 界 处 和 一 条 高 速 公 路(Autoroute 20), 靠 近 Jacques Cartier 大桥。 重点:黄线是蒙特利尔最短地铁线, 但却是连接蒙特利尔岛和南岸的重要交通 枢纽。

等了 50 年,蒙特利尔黄线地铁终 于有机会在 Longueuil 市延伸了!省长 勒格昨日公开证实了这个消息,看来南 岸的房价未来还会继续大涨了! 魁 北 克 省 长 勒 格(Francois Legault) 本 月 6 日 证 实, 本 周 新 任 交 通 部 长 Francois Bonnardel 访 问 了 南 岸 Longueuil 市政府,并讨论了一个重要 项目——黄线延长计划。

30 年没搞过公交基建 勒格说:“我们几个月前已经说过, CAQ 政府最终会研究黄线地铁,我知 道 Bonnardel 先生昨天会见了 Longueuil 市长。”

据悉,当日的会面是由 Longueuil 市长 Sylvie Parent 提出的,与她会面商 讨的是新任交通部长 Francois Bonnardel 和健康与社会服务部的 Taillon, Lionel Carmant, Ian Lafrenière 等官员。 在省选竞选期间,Longueuil 市长 Sylvie Parent 明确地向魁省提出改善公 共交通的愿望清单:除了地铁延伸,她 还希望可以开通一条快速公交专线,以 及成立电车项目。 她表示,Longueuil 市已经 30 年没 有在公共交通基础设施上投资了。现在 能“在选举后的一个月有这样的会面, 这表明省府对我们的项目有强烈的兴

趣。” Parent 市长兴奋地回应。

Longueuil 等了 50 年 在当日一个小时的“探索性会议” 中, Parent 市长把她的请求集中在两个 优先项目上:

施 ),”Parent 市 长 坚 表 示,“CAQ 承诺延长蓝线和黄线。蓝线已经在计划 上了,所以在我看来,应该轮到黄色了。”

将延伸六个地铁站

黄 线 要 增 加 6 个 车 站, 以 及 在 Jacque-cartier 大 桥 的 基 础 上 扩 建 Lafayette 高架桥,以改善通往市中心的 通道。

Trajectoire Quebec 的 Francois Pepin 也认为,Longueuil 市的公共交通 需要升级。他说:“现在 Longueuil 的 地铁有很多问题,包括建筑、人以及私 家车和公交车的问题,总之非常拥挤。”

黄线地铁从开始营运至今已经 50 年,“我们看起来很贪心,但这是因 为 在 过 去 的 30 年 里, 在 Longueuil 地 区没有主要投资(搞公共交通基础设

目前黄线地铁有三站,如果这个 计划最终获得批准,还将在 Longueuil 市延伸六个地铁站,但是该项目是否能 够推进,可能需要 10 至 12 年才知道。

Pepin 表示:“这个项目还有很长 的路要走,很多的讨论和研究。”

省长嫌粉线贵不买单 省长勒格针对该项目回应,省政 府的预算很有限,并表示他还没有为蒙 特利尔市长 Valerie Plante 的粉红线地铁 买单的计划。 勒格表示:“根据初步研究,粉 红色地铁线非常昂贵,我们对此仍持开 放的态度,但必须在黄线地铁延伸项目 之后,就像 Laval 的橙线地铁一样。” 而 Longueuil 市长则拒绝评论黄线 地铁延伸的时间表和费用。

噩梦!蒙特利尔最重大封路开始 这东西太害人!高科技专家呼吁远离社交媒体 你也许听到过学校老师或社会学 家批评现在的人对社交媒体的依赖,但 拉尼尔(Jaron Lanier,图)却是著名高 科技业内人士。他被视为硅谷的开拓者, 自 90 年代起就在从事互联网技术开发 工作,还是最早研究虚拟现实的先驱者 之一。他现在是微软的跨学科研究员。 但意想不到的是,他到处劝人和 社交媒体一刀两断,还写了一本书:《马 上删除社交媒体账号的十大理由》(Ten Arguments for Deleting Your Social Media Accounts Right Now)。他不久前接受 了 CBC 采访。当主持人问他,是否已 身体力行,关闭了自己的脸书、推特账 号?他的回答是,他从来就没有注册过。 蒙特利尔交通部门公布,本市最 重要交通枢纽 Turcot 交汇处的大部分 道路将于 11 月 8 日至 11 月 13 日期间 关闭,具体为: 11 月 8 日晚上至下 11 月 13 日早 上,20 号高速西行方向将关闭; 11 月 9 日晚上至下 11 月 13 日早 上,20 号高速东行方向将关闭; 11 月 9 日晚上至下 11 月 12 日早 上,15 号高速北行方向将关闭。

主要为拆除 15 号高速 此次关闭是为了拆除 15 号高速公 路。Turcot 重建项目助理主任 Olivier Beaulieu 表 示,15 号 高 速 北 是 Turcot 交汇处的最高路段,距离地面 25 米,

长 100 米,所以这是迄今为止最复杂 的拆除工作。 在拆除工程中,还需要保护新的 20 号高速公路,以及新的 CN 火车轨 道和火车。

官方增免费班车 关闭期间包括工作日,影响重大, 司机最好制定其他出行路线,或乘坐 公共交通。 官方为通勤者推出了特别应对 措 施, 包 括 乘 坐 Vaudreuil-Hudson 和 Candiac 线路的免费火车,高峰期将增 加火车和公交汽车班次,增加停车位, 免费班车,并向雇主提供免费车票, 发放给员工。

社交媒体背后的力量 是不道德的、摧毁性的 拉尼尔说,社交媒体本身并不邪 恶,但经营社交媒体的公司把它变成了 一种新兴宗教。这些公司使用运算法则, 收集一切信息和数据,利用行为心理学 研究成果设计出最有效地使人成瘾的模 式,这种做法很不道德,也具摧毁性的。 在行为科学实验室里,研究人员 用电击和零食来训练小动物。在社交媒 体上,排斥,羞辱等“社交痛苦”相当 于电击,被喜爱和走红相当于零食。拉 尼尔说,苦头和甜头要怎么给才能让人

沉迷其中,这背后有一整套研究。 许多用户会觉得自己足够聪明, 也足够清醒,才不会上这些圈套。但拉 尼尔说,这不是智力的问题。社交媒体 设计者的武器是运算法则,是超级强大 的信息收集和数据处理能力。实际上, 社交媒体公司自己的研究也证实,用户 可以一面清醒地意识到自己对社交媒体 的依赖损害了生活质量,一面欲罢不能。 拉尼尔认为,社交媒体释放出人 性中恶的一面,使人很难进行理性的交 流和讨论。这对我们的政治生活和社会 生活造成极大的危害。

己的网页,而且你会以更少的时间获得 更全面的资讯。

社交媒体的好处 是互联网本身就有的

实践证明集体成瘾 是可以纠正的

网民并不总是在社交媒体上掐架。 他们也在这里组织社会活动、找到志趣 相投的人。对此拉尼尔并不否认。但他 说,这些功能是互联网本身自带的,社 交媒体公司拿来用了,而且往往还用坏 了。例如不久前在美国发生的“黑人命 也是命”抗议运动,谁发帖,谁组织活动, 社交媒体的运算法则一一加以统计分析 以吸引更多客户,由此间接引出大群新 纳粹和三 K 党。他预测“Me Too”运 动也会有同样的反应出现。

拉尼尔说,过去我们也有过涉及 巨大商业利益的集体成瘾,例如在公共 场所吸烟和酒驾。曾几何时,这两件事 被视为时髦有范儿。但现在我们都纠正 过来了。

他说,实际上,没有脸书你也一 样可以给朋友发信息,一样可以建立自

他对社交媒体成瘾的纠正有信心。 他说,社交媒体的用户在变化。都说年 轻人离不开社交媒体。但实际上最年轻 的一代已经有些人对它持怀疑态度。 如何戒除?拉尼尔建议:先离开 半年试试看,用这段时间来了解你自己, 你的朋友和你的世界 , 然后再做决定。 (RCI)

加拿大妇女酗酒问题不断加重 说到酗酒,很多人马上想到的是 男人,但有数据表明,在加拿大,妇女 酗酒的现象正在增加。加拿大首席公共 卫 生 官 特 蕾 莎· 谭(Theresa Tam) 医 生最近表示,她对加拿大妇女饮酒的人 越来越多感到担忧。 首席卫生官公布了 2018 年加拿大 公共卫生状况报告,妇女酗酒是报告的 焦点之一。 虽然报告谈到了致命的阿片类药 物危机以及与大麻有关的健康问题,但 谭医生表示,酗酒问题需要引起全国的 关注。她写道:我们都忽略了这样一个 事实,这就是持续存在的酗酒问题所导 致的广泛危害。 对这些数字进行更深入的研究显 示,在加拿大出现了一种趋势,这就是 女性的酗酒死亡率增加的比男性的快。 这一报告指出,在 2011 年至 2017

年 期 间, 女 性 的 酒 精 死 亡 率 增 加 了 26%,而同期内男性的死亡率增加了约 5%。 在 10 至 19 岁 这 个 年 龄 段, 女 孩 酗酒的住院率高于同龄男孩。 谭医生表示,虽然仍然是男性喝 酒喝得更多……但女性正在 “迎头赶 上”,这确实是一个令人担忧的迹象, 女性大量饮酒的比例有所增加。 她说,研究人员仍在研究其中的 原因, 但部分原因可能是女性通过喝 酒来排解压力和焦虑。她表示,我们需 要了解女性喝这么多酒的原因,女性在 经历的创伤、性虐待、欺凌方面与男性 是不同的,在考虑解决措施时,需要考 虑到这些特有因素 。 加拿大毒品滥用和成瘾中心 (the Canadian Centre on Substance Use and Addiction) 的高级研究员、政策分析

师 凯 Catherine Paradis 说, 自 20 世 纪 90 年代以来,供酒商和营销人员就一 直瞄准女性。 她说,我觉得非常令人不安的是, 这些广告一直以性别平等为借口,鼓励 女性像男人一样喝酒。 谭医生表示,要改变消费模式, 需要政府的承诺,加拿大通过设立一系 列政策,终于减少了烟草消费,也可以 通过类似步骤来减少酒精消费。当然, 这需要相当大的努力。(RCI )

连魁省在内 Rona 要在加拿大关闭 25 间店 美国的家居装修零售商 Lowe's 将 关闭加拿大的 31 个商店,其中包括在 魁北克省、不列颠哥伦比亚省、阿尔伯 塔省、安大略省、纽芬兰和拉布拉多省 营业业绩不佳的 Lowe's 商店和 Rona 商 店,同时也将关闭位于美国的 20 家分 店。

Lowe 公 司 的 加 拿 大 分 部 总 裁 Sylvain Prud'homme 说,关闭商店绝不 是我们轻易做出的决定,但是,经过详 细的商业评估,我们认为这是公司调整 未来的正确途径。

这家总部位于美国北卡罗来纳州 的连锁店周一 (11 月 5 日)早上表示, 此次关闭是对其业务进行“策略重新评 估”的一部分。

在美国各地的 20 个门店已经被立 即关闭,加拿大的门店预计将在 2019 年 2 月底关闭,关闭前会保持营业。

Lowe 目前在北美拥有 2,390 家门 店,其中包括在加拿大的 630 家门店。

该公司表示,美国各地关闭门店

的大多数员工将被安排到附近的其他 商店工作,但该公司没有为加拿大工人 提供此类担保。


2018 年 5 月 31 日星期四

民 移 移民

· IMMIGRATION

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·

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IMMIGRATION

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2018 年 11 月 8 日星期四

Let's talk about LOVE ——加拿大家庭团聚类申请案例分析 ■ 周盈 没有任何提供任何虚假信息和 / 或材 料; 2. 所有信息保持一致,特别是工 作经历,学习经历和个人经历等; 3. 找到以往申请中出现的问题和 错误,分析并提供最有条理性和说服力 的解释信以最大程度的说服签证官。

客户案例: 客户夫妻于 2014 年年底国内成婚,2015 年年初递交加拿大境外夫妻团 聚申请,2016 年 2 月团聚申请被拒,2016 年三月团聚申请上诉,2017 年 11 月申请被批,2018 年 1 月由于没有受到正确指导,错误理解登陆要求导致 整个夫妻团聚申请失效。 2018 年 2 月找到我们,开始准备所有材料,

在 审 查 所 有 材 料 期 间, 我 们 发 现了他们的多次申请中有很多地方提 供的信息明显不吻合,要知道,在加 拿大移民法中,所有提供的信息和材 料都必须真实可靠,否则会有被定为 "Misrepresentation" 的可能,一旦定案则 是 5 年之内无法申请任何加拿大项目。

→ 3 月 23 日寄出完整的加拿大境外夫妻团聚移民申请资料; → 5 月 3 日收到档案号; → 5 月 14 日收到要求体检信; → 5 月 28 日收到通知要求办理魁省甄选证书 CSQ; → 6 月 7 日递交 CSQ 申请资料寄出去; → 7 月 5 日收到联邦移民局香港办事处要求更新资料要求; → 7 月 24 日收到魁省 CSQ; → 9 月 6 日加拿大移民局香港办事处发来消息告知申请人做好移民登 陆加拿大前准备工作; → 10 月 23 日香港移民局通知免面试、寄护照给发永久居民签证。

案件难点 在一张白纸上,只要功底深,要 想创作成一幅杰作,可能只是时间的问 题,但是如果作品已经被勾画或涂抹, 想要在此基础之上创作成杰作,工作难 度可谓翻了好几倍。 移民留学案子也是如此,无论是 哪类申请,如果已经有了申请历史,再

在这个案子中,被担保方,曾经 在 2012 年申请过旅游签证(被拒), 在 2015 年和 2016 年分别两次的提供了 夫妻团聚的材料,期间有补充过材料。 看似简单的案子,在做起来其实非常复 杂,需要极其的细心仔细和考虑周到。

次准备时需要花的功夫可能会是正常案 子需要的两到三倍时间和精力。 如果申请者已经有了过往申请历 史,我们在接手办理案子时,需要审核 并查阅以往所有的申请记录,包括但不 限于所有的表格和提交的材料,以保证: 1. 了解到上次提交的申请中,有

通过跟客户的多次沟通,查实,校 对之后,我们最后决定了如何处理此次 申请,如何弥补过往申请中出现的不吻 合现象,如何有条理的利用案例法来说 服移民局对客户过往的案子既往不咎, 成功的帮助客户在最短的时间内,取得 了免面试的结果!可谓完美!也非常感 激客户在整个申请过程中的极大配合!

夫妻,同居,同性类 家庭团聚申请条件 迄今为止,我们事务所已经成功 办理了世界各地无数夫妻,同居,同性 伴侣的团聚案子,从我们的经验中可以

看出,此类移民的门槛较低,对于担保 者和申请者不像其余各类经济或商业移 民一样,不要求学历,年纪,工作经历, 语言能力等,那么除了要求真爱之外, 还有哪些需要满足的条件了? 担保者必须满足至少下面一些条

9、担保人在过去 5 年内是通过夫 妻团聚被担保成为永久居民的话,不具 备担保人资格。 注:如果担保者居住在魁省,则 不需要提供任何有关资金证明,但是仍 然必须承担同样责任。

件: 1、18 周岁以上的加拿大公民或永 久居民 (PR);

申请者(被担保方) 必须至少满足以下条件:

如果是永久居民(PR), 申请担 保时担保者必须在加拿大境内;

1. 18 周岁以上;

如果是加拿大公民,不要求在提 交申请是必须在加拿大境内,但是 , 必 须提供有关文件证明,在被担保方拿到 永久居民身份后,会一起回到加拿大生 活的居住;

2. 真实得与担保人是夫妻,或同 居配偶(居住在一起至少 1 年以上), 或同性配偶(有至少一年的关系,但是 因为特殊原因无法居住在一起)关系;

2、承诺承担配偶移民加拿大三年 内的衣食住行基本开销,不给政府带来 负担。

4. 按照政府要求进行体检;

3、如有随从子女,对于 22 周岁及 以上子女,则需要承担其成为永居后 3 年的基本开销;如,子女在 22 周岁以下, 则需要承担到其满 22 周岁或子女成为 永居居民后的 10 年,以先到时间为准; 4、没有与另一个人结婚或同居; 5、没有被加拿大政府下驱逐令 6、没有因为侵犯亲属而有刑事犯 罪记录 ; 6、已完成其他担保义务 ( 例如原 先担保过其他人 ); 7、没有除因为残疾之外的理由, 接收政府救济(on welfare); 8、宣布破产还没有过破产解除 ;

3. 没有犯罪记录;

编后语 加拿大夫妻团聚类的门槛之所以 非常低是因为加拿大政府一向强调家庭 团聚的重要性。 需要提出的是 , 在此类申请的过程 中 , 移民部对于担保者和申请者关系的 真实性会下相当大的力度去调查和审 核 , 如果移民官认为这个婚姻有问题或 者材料准备的不充分,就可以拒绝申请 人的申请 , 而且如果申请过程中作假 , 会导致非常严重的后果 ! 所谓真爱无敌 , 够资格的有情人 , 赶快跟我们事务所联系 , 争取在 20182019 把 您 的 Valentine 或 Valentin 团 到 美丽的枫叶国吧。

居住时间不够 华人移民枫叶卡被取消

加拿大移民官最常用两大拒签理由

对此,高林先生的解释是, 自己在 2008 年便开始了移民申 请,那个时候他还对母亲的疾 病不知情。

会被允许入境,但这些只是极少 数个案。

此外,高林的其他兄弟姐 妹没有尽到照顾的责任。但法 庭并没有采信高林的说法,维 持了原判。

法庭维持原判 因为没能满足居住时间, 华裔移民高林的枫叶卡被加拿 大移民局取消。在进行上诉后, 法庭裁定高林的案例并不满足 人道主义特殊照顾的情况,并 最终驳回了高林的上诉。

案情回顾 高 林(Gao Lin, 音 译 ) 与他的家人都是中国公民,在 2010 年,他与家人获得了加拿 大永久居民资格。高林的女儿 与 2008 年开始便在加拿大上高 中,随后进入大学。 在 2011 年 2 月 2 日 到 2016 年 2 月 2 日的五年间,高 林仅仅在加拿大居住 539 天。 这要比 730 天的最低要求少了 191 天。高先生表示,自己在 这段时间内有两个原因需要在 加拿大与中国间往返:照顾自 己生病的老母亲、与处理自己 在中国的建筑公司的事务。 在 2016 年 3 月, 高 林 申 请枫叶卡遭到了拒绝,原因便

是因为没有满足基本居住时 间。随后,高林针对这一案例 提出上诉。 针对高林的案例,法庭方 面针对两个要素:高林与加拿 大所建立的联系,以及高林失 去永久居民资格后的遭遇。在 考量了这两个方面后,法庭驳 回了高林案例的上诉。

法官为采信其说法 高林认为,初级法庭并没 有严肃考虑到自己照顾母亲的 情况,以及自己在 2014 年以后 的情况变化,与在自己在加拿 大的经济关系。

此 外, 法 庭 发 现, 知 道 2009 年 7 月,高林才正式申请 永久居民资格。显然,高林称 母亲疾病是其没能满足居住时 间的理由不成立。 而关于高林在加拿大的 经济联系,法庭认为,高林在 加拿大的投资均属于个人投 资,并没有在加拿大建立经济 根源,也没有为加拿大创造就 业机会。高林提供的证据并不 与移民局方面做出的决定有矛 盾。

加拿大政府拒绝向外国人 签发访问签证的个例正在上升, 最常见的拒签理由是什么?实 际情况可能会让许多申请人感 到意外。

加拿大。”

加拿大临时居留签证或者 访问签证为什么会被拒?最常 见的拒签理由并不是关于国家 安全或犯罪记录,而是:“我 不相信你诚实回答了所有问 题。”、“ 我 不 相 信 你 会 离 开

移 民 部 于 10 月 15 日 公 布 的一份报告详细列出了 2016 年 和 2017 年签证官拒绝签发访问 签证的理由。

据 CBC 从加拿大移民、难 民和公民部获得的一份拒签理 由清单,在决定是否颁发签证 时,移民官的判断至关重要。

拥有犯罪纪录或者对国家 安全构成威胁的外国人显然不

在 2016 年,签证官拒签的 理 由 中 有 多 达 80% 是:“ 我 不 相信你诚实回答了我的所有问 题。”在 2017 年,移民部改变 了拒签理由的说法,但是最常被 引用的理由仍然与签证官的判 断有关。当年有 59% 的拒签个 案是因为:“我不相信你会离开 加拿大,尤其是考虑到你的财务 状况,家庭关系或者过去的旅行 经历。” 另外,申请人可能因为两 项或更多的理由而被拒签。 在 2016 年 和 2017 年, 签 证官以犯罪纪录或安全风险拒 签的比率非常小。以 2017 年为 例,在总共 739,381 例拒签中, 因犯罪、恐怖主义、间谍活动 而 拒 签 的 个 案 是 554 例, 只 占 0.075%。(加国无忧 )

最 终, 联 邦 法 庭 维 持 原 判,高林将无法续签自己的枫 叶卡。

法庭认定,照顾生病的亲 人的确是一个可被纳入人道主 义考量的因素。 然而,高林的情况却比较 矛盾。在 2010 年递交永久居民 申请之前,高林的母亲已经开 始患病。而高林的母亲在中国 已经得到了额外的医疗帮助。

蒋 虹

(分部经理)

514-281-3009(公司) 514-843-3920(个人)

张雯丽 514-576-2498 杜薇薇 514-290-8823 李若骊 514-991-8366 魏宏伟 514-692-9277 黎锐琴 514-561-6320 于 超 438-879-2517 马小萌 514-996-6373 刘红梅 514-559-1070 陈 萍 514-691-8217 秋 蕊 514-549-3735 周宸尔 438-821-2249


财经

本版编辑:晓楠

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2018 年 11 月 8 日星期四

FINANCE 编者按:本报开设“点时成金”专栏,特邀 曾任职于美国纽约华尔街高盛投资银行的全牌理 财顾问董时成,为读者把脉金融理财投资之道, 敬请关注。

乘中国首届国际进口博览会东风

阿里和苏宁开启全球扫货模式

美国中期选举与股市 本周二晚,美国中期选举结 果最终揭晓。 美国民主党和共 和党各拿下众议院和参议院。这 是一个对于股市中等的消息。 如 果共和党拿下两院,美国股市会 有一波非常好的涨势,如果民主 党拿下两院,美国股市会很惨。

“今后的两年时间里,将加强对海外市场 的采购,同时在公司的线上平台建立国家地区 馆。”11 月 6 日,苏宁易购副董事长孙为民在中 国国际进口博览会(下称“进博会” )期间对外 宣布。

供的跨境游服务覆盖 208 个国家和地区。 为了迎合市场需求,苏宁在线上布局的同 时, 还加大了对线下渠道的铺设力度。 苏宁持续完善门店业态布局,加快推进农 村市场以及城市社区的网络覆盖。目前,苏宁

苏宁方面称,本次进博会预期签约额 150

形成了涵盖苏宁易购广场、苏宁易购直营店和

亿欧元(约合人民币 1200 亿元),将在全球范

零售云加盟店、苏宁小店,以及专注于垂直类

围内,重点在欧洲、日本、澳大利亚、北美进行

目经营的家电 3C 家居生活、母婴、超市等业态

大规模采购,采购范围将覆盖饮食类、日化类、

产品族群。财报数据显示, 截至今年 9 月 30 日,

电子类等进口贸易商品,版权、专利技术等贸

公司拥有各类自营店面 6292 家, 迪亚天天加盟

易服务。

店 104 家, 苏宁易购零售云加盟店 1453 家。

就在同一天,阿里巴巴集团 CEO 张勇在

孙为民称: “在线下渠道的建设过程中,公

进博会上,宣布了阿里未来五年的“大进口计

司今年全国范围里新增的店面数量达到了

划”——阿里将集合数字经济体的力量,在未

5000 家,预计到 2020 年公司全渠道线下的网

来五年实现全球 2000 亿美元的进口额。这一

络会突破 2 万家。 ”

计划将覆盖旗下天猫、天猫国际、B2B、盒马、 云象、银泰、大润发、零售通等阿里数字经济体

加大对海外商品的关注

各业务,涉及 120 多个国家和地区多个特色进 口品类。

“和全球商业伙伴建立长期的互信、互利、 互补的战略关系是公司未来成长的必由之

中国的消费能力有多强

路。”苏宁创始人张近东认为,随着中国为世界 产业链和价值链提升提供了新的增值空间,全

在进博会上,阿里巴巴集团天猫进出口事

球都可以在参与满足中国市场需求的过程中

业部总经理刘鹏举了这样一个例子,西班牙某

获益,形成利益共同体,使中国和全球共享中

款安瓶产品预计今年双 11 当天可销售 800 万

国市场创新发展的红利。

支,奇迹不仅在此,而是这一天的销量相当于 在西班牙一年的销量。

同时,全球化也是阿里巴巴集团的三大战

阿里巴巴“大进口战略”的宣布,恰逢在第

亿消费者、帮助 1000 万中小企业在阿里生态 盈利、创造 1 亿就业机会。张勇把全球化的目

经济体的“大进口计划”是阿里顺应时势,对中

标简要概括为“全球买、全球卖、全球付、全球

国消费升级新引擎的预判。包括比利时安特

运、全球玩” 的目标。

卫普世界钻石中心、新西兰恒天然、日本 CA-

“地域不构成壁垒,互联网没有边界,这是

SIO、法 国 达 能 、英 国 WBA、美 国 强 生 、韩 国

世界对中国感兴趣的原因。”张勇表示,阿里经

LG、韩国爱茉莉、美国玛氏等品牌,成为该项

济体一路狂奔,背后是整个产业和世界全面走

计划的首批签约合作品牌。

向数字经济和数字商业, “我们不仅期待做到 业和商家利用数字化方式进入新的市场, 运营新

我们欢迎海外的 500 强公司还有特色创业公

的市场和消费者, 完成销售模式和供应链创新。 ”

们在中国的目标顾客更好地提供服务,通过数 据为消费升级做更好的选品。”刘鹏在记者会 上说。 网络发展对贸易的促进得到了阿里合作

家的制度时,真的是深思熟虑过 的,两党之争成为美国百年以来

内问题:非法移民问题,健康医

2 年来的 GDP 增长率也证实了这

的主要历史,这是一个权力制衡

改问题,减税问题,金融监管问题

一点。 但是人们担心川普的政

的体制。 川普当选总统之后。

等等。 美国总统川普已经表示,

策是否有倾向短期目标和效应。

大 刀 阔 斧 地“ 改 革“,几 斧 头 下

他在着手一个提案:给美国中产

对于美元,对于美国股市,共和

去,把很多人看的心惊肉跳。 民

阶级减去个人所得税,如果美国

党控制两院都是利好,但是今天

主党很多人非常着急,觉得这个

这次共和党胜出两院,应该这个

的结果,只是一个折衷。 不是最

状况是权力失去制约;支持川普

提案会马上抛出。 但是现在估计

差的,也许唯一的好处是可以适

的人非常开心,觉都川普做了让

推出的概率大大减少了。 这个提

当降温这种通过财政刺激来增加

他们等待已久扬眉吐气的事。

案如果通过,美国股市将会又有

GDP 增长速度的方式。

这个世界很奇妙:同一个世界,

一波涨幅:消费会增长。 现在看

不同人看到的画面完全不一样,

来,这一波行情也许要流产。

面对股市,最客观的方式就 是遵循经济规律,做好防范。 美

民主党一直想弹劾川普,如

国从 2009 年 金融危机从底部出

说一说具体的事吧。 这次

果这次共和党控制了两院,川普

来 ,已 经 经 历 了 非 常 长 的 牛 市

两党打平手,对于美国在国际事

被弹劾的机会非常非常小了。

了,川普可以延长牛市时间,但

务中的态度,应该说是影响比较

这次民主党控制了众议院,提出

是他改变不了客观规律。 尤其

小。 和中国打贸易战应该是两

弹劾议案可能性增加,当然,由

是现在川普要面临众议院的民主

党的共识,在这个问题上,没有

于共和党依然在参议院占多少席

党的挟制。 很多经济措施将难

太大的异议。只是美国民主党这

位,参议院可以否决这个决定。

以实施。

么多年在打政治战:用嘴皮子和

但是一旦众议院这个提案一提

本文纯属个人意见供大家参

道德意识形态的谴责针对中国,而

出,股市必将大受影响,不管这

考,不构成任何投资(保险,基金

共和党则用经济手段来抑制中国,

部戏有没有续集。

和股票)建议或依据,投资者据此

非常多姿多彩。

其实他们两家目标是一致的。 两党最大的异议在于美国国

无可否认,川普执政这快 2

操作,风险自担。本专栏本撰稿

年的经济政策是有效的。 美国

人以及其所属的 Peak group 不承

2017 年的股市证明了这一点,这

担任何经济和法律责任。

2000 亿美元这个数字,更希望帮助全世界的企

品类的选择和阿里巴巴的大数据筛选相关。 司、刚流行的市场品牌,通过数据可以找到它

美国的先贤们在设计这个国

略之一。阿里曾提出,到 2036 年,服务全球 20

10 个天猫双 11 即将来临之前,集结整个数字

“这个数字是我们内部经过测算的,这些

今天的结果,基本属于 “中庸 “。

不只苏宁和阿里,网易考拉、洋码头等电 商也纷纷加大对海外商品的关注。 网易考拉方面称,在此次进博会期间,公 司与 110 余家全球品牌商,签订了近 200 亿元 的订单。

伙伴的认可。 “在中国我们的电商、数字化业务

网易考拉 CEO 张蕾表示: “ 自 2017 年以

和新零售,已经可以讲是整个宝洁集团增长最

来,网易考拉就在欧洲、日本和美国等地的招

主要的引擎。我们 30%的业务甚至更高比例

商活动中宣布了大量的采购计划,如果拓展到

来自于电商。”宝洁集团副总裁许敏还提到,目

全球范围来看,未来数年中,网易考拉的全球

前宝洁引入国内的品牌数量还只是宝洁整体

直采金额将达到 200 亿美元以上。”

品牌的三分之一,在过去的 6 个月里就推出了

作为上海跨境电商企业的代表,洋码头方

40 个新品,这是以前没有的,她在期待更多新

面表示,计划在进博会期间采购约 1 亿元的商

品通过和阿里、天猫国际的合作带到中国。 阿里提供的数据显示,2018 年在阿里巴巴

品, 以美妆个护以及居家两个品类为主。 洋码头创始人兼 CEO 曾碧波表示,进博

天猫国际平台,月均买家数达到 1000 万,覆盖

会这样的世界平台,可以帮助洋码头节省更多

62 个国家。而通过速卖通,天猫海外平台已经 覆盖 240 多个国家和地区。支付宝跨境游服

筛选国际品牌和商品的时间,更快促进洋码头 的供应体系的升级和迭代。同时,进博会的海

务 53 个国家和地区,支持 27 种货币结算。菜

外参展商也能通过洋码头接触到全球的专业

鸟物流已经在全球建立起 8 个物流空运骨干

买手商家,为其拓宽商贸之路、打开中国市场

网核心节点,15 个海外本地仓配网络。飞猪提

提供了良好的契机。

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EDUCATION

本版编辑: 晓楠

B4

2018 年 11 月 8 日星期四

·

过了法语这道关 把生活过成你想要的样子 想要顺利拿下 TEFAQ 考试 B2,你一定不能错

递交申请拿 CSQ 的你一样一样的,时间急、任务

过这篇文章!

重、压力大, 怎么办?拿下考试, 以下三个关键词是

作为一个资深的语言教育学界的从业人员,我 总结自己多年学习法语、一路过关斩将的切身经

你一定绕不过去的: 一、打牢基础包括语音和语法,这两项是法语

验,希望读者朋友们在求学、移民的道路上少走弯

学习最重要的部分。有很多学生急于求成, 一知半

先考听力, 原因比较好理解: 听力考试是机考, 即使

路,并激励大家一句话: 只有过了法语这道关, 才能

解就自认为精通,最后他们无一例外,都不得不回

心理素质不佳的同学也不会因为太紧张而发挥过

“熟而生巧” , 不跟学生讲捷径、讲投巧, 而是以丰富

把生活过成你想要的样子!

过头来补习基础。

我从最初学英语, 到后来因为要移民不得不突 破法语关,再到真正踏上了魁省的大地,前后一共

1、语音:不重视发音的同学不是少数,与人交 流的时候才发现不正规的发音很影响融入社交

分失常。而一旦拿下了一门 B2,信心的力量是不 容小觑的, 拿下口语的 B2 只是分分钟的事了!

经验打造的过考策略、重要考点的重复练习,以及 干货满满的应试方法。

三、尽可能多地了解法语文化。移民不仅仅是

目 前 我 身 处 教 育 领 域 ,主 管 教 学 ,我 校 的

经历了十几年时间。最初学法语是在大学,法语是

圈。想要练好语音,最重要的是把握细节,对口型

生活场景的变化, 更是为了要融入法语的社会生活

TEFAQ 课程是我亲自设计的金牌课程,中外教联

必修二外。那时候自己年小、贪玩,也没曾想有朝

大小、松紧、鼻腔共鸣、音调等的控制,在发音上都

一日会来说法语的地方生活。由于打算移民魁省,

会有很大的影响。

之中。在 TEFAQ 考试中,如果可以事先掌握一些 基本的法语文化,了解法语人士的思维方式、社交

合 授 课 ,超 值 品 质 ,直 击 考 试 。 特 别 为 需 要 拿 TEFAQ B2 成绩移民的留学生朋友量身设计。来

法语的学习也渐渐迫切起来, 起初学习的蜜月期甜 蜜且短暂,一向自信爆棚的我却意想不到地迎来了

2、语法,不熟悉法语的语法会造成后续学习困 难重重。就算你知道每一个常用的法语单词, 但在

礼仪、生活习惯等, 很容易赢得考官好感, “被” 加分

到了魁北克, 法语便成了你一生的功课, 拿下法语,

的哦!

未来的生活更美好, 加油吧朋友们!

移民政策的突变——要求申请者必须两个月之内

交流的时候也只能磕磕碰碰地用几个单词表达自

当然, 还有一个绕不过的关键点也是值得一提

欢迎和广大朋友交流学习法语的心得, 想了解

递交官方法语考试成绩!

己的意思, 这和带着一本旅游手册出国的人有什么

的,那就是找到一个靠谱的法语培训班。所谓“站

中加语言文化学院 TEFAQ 课程详情,请致电 514-

区别呢?想要过口语关, 太难了啊!

在巨人的肩膀上” 能让你看得更远、起步更高, 当然

994-7588, 或添加微信 shirley9302011

接下来我面对的境况如同马上要拿 B2 成绩单

二、有策略、分步骤地攻下听、说。一般说来,

效果也最好。一个堪称“靠谱”的 TEFAQ B2 培训 班给你讲的都是最简单的道理,比如“勤能补拙”、


B5

本版编辑 :Gloria

2018 年 11 月 8 日星期四

加拿大房价

比美国高得多、负担更重! 10

年前,美国金融公司 雷 曼 兄 弟(Lehman Brothers)破产不仅引发了美国房 地产市场崩溃,同时触发了全球 性的金融危机。

2008 年, 加 拿 大 房 屋 均

价 $304,663 加 元,2018 年 涨 至 $475,591 加元,意味着加拿大人 买房今年要比 10 年前多花 17 万; 2008 年美国房屋均价 $245,200 美 元,2018 年涨至 $303,200 美元, 美国人今年买房比 10 年前只多 花 58,000 元:

根据大温哥华地产局发布的最新报道,今年 10 月温哥 华地区房屋销量跌至近 6 年来的最低位。 10 月份所有类型房屋销量是 1,966 间,比去年同期的 3,022 间下降 34.9%。10 月份的销量是自 2012 年 10 月以来 的 最 低 位。 与 近 十 年 来 的 10 月 份 平 均 销 量 相 比, 也 低 了 26.8%。

10 年 之 后, 美 国 和 加 拿 大 房市怎样了?房地产网站 Point2 Homes 进行了比较分析,用了 4 张图就说得清清楚楚,言简意赅, 让人一目了然。

作为加拿大房价最贵的市场,温哥华的房屋销量已经连 续第四个月按年下跌。

加拿大房价比美国涨得高许多 10 年之内,加拿大和美国的 房价都有上涨,但加拿大涨得比 美国高许多:加拿大的涨幅高达 56%,而美国虽然在 10 年内房价 连续上涨 6 年,但涨幅不及加拿 大一半,只有 24%。

一夜回到解放前 温哥华房屋销量大跌

独立屋价格跌 10% 房屋拥有率美国下降幅度更大 房屋拥有率也是测量房地产 市场的一个指标。虽然 10 年来 加美两国都在下降,但美国方面 的幅度比加拿大要大。 报告认为,加拿大人房屋拥 有率下降主要是房价涨得太快, 房价高,加之政府实施更严格的

按揭措施,让首次购房者置业更 困难,或是延迟他们买房置业。 美国的原因则是次按危机影 响,让不少业主被迫卖房甚至被 银行拍卖物业,再一个原因则是 美国失业率比加拿大高,也影响 了美国人的房屋拥有率。

10 月大温哥华所有房屋的基准价格录得连续第五个月 下跌,至 $1,062,100 元。大温房价自今年 5 月创下最高纪录 $1,094,000 元,之后一路下跌。 在温西最贵地段,独立屋基准价格过去一年下跌了 9.9%, 至 $3,267,800 元。而公寓价格则上涨了 0.4%,至 $809,600 元。 过去一年,大温地区独立屋与镇屋的价格差距缩小。 2017 年 10 月 独 立 屋 均 价 $1,803,162 元, 镇 屋 均 价 $892,349,差价为 $910,813。 2018 年 10 月独立屋均价跌了 0.9% 至 $1,630,323 元,镇 屋均价跌了 1.5% 至 879,285 元,差价减至 $751,038 元。 卑诗省前自由党政府从 2016 年 8 月起对温哥华地区征 收 15% 的外国买家税。新民主党政府上台后于今年 2 月将该 税率提高到 20%,并将征税范围扩大到其他城市。政府还将 于 2019 年起,对卑诗省内估价在 300 万以上的房屋征收更高 的物业转让税。 这一系列政策导致当地独立屋市场低迷,特别是 300 万 至 400 万价格区间的房屋。 大温地区地产局主席 Phil Moore 指出,目前上市房屋数 量增加到近四年来的高位,MLS 网站上共有 12,984 套房屋待 售,比上年增加了 42.1%。这意味着买家们有了更多选择, 而卖家则要面对更大的竞争。

加拿大房屋负担比美国重得多 加拿大不仅房屋均价比美 国高,而且加拿大人收入增长水 平不如美国,前者 10 年收入增 长率为 15%,而后者则为 18%, 导致加拿大人房屋负担比美国人 重。 Point2 Homes 的报告指出,

尽管 10 年来加美两国业主的负 担能力都在恶化,但加拿大这边 严 重 得 多, 负 担 指 数 从 2008 年 的 4.9 降至今年的 6.7,进入了最 难负担的类型;而美国虽然也从 4.7 降至 4.9,但也只在严重难以 负担的范畴:

加美两国平均租金涨幅差不多 10 年来,加美两国的平均租 金都不断上涨,但是涨幅差不多:

加拿大为 25%,美国则为 23%。 (加国无忧)

蒙特利尔房市 10 月持续表现良好 大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)6 日根据基于房 地产经纪人 Centris 省级数据库所得的资料分析,公布了蒙特 利尔人口普查都市区(CMA)最新的住宅房地产市场统计数 据。 2018 年 10 月蒙市共有 3,731 套住宅售出,与去年同期 相比增长了 11%,这一数字也表明了 10 月份的新销售记录 和交易量连续第 44 次增长。 报告按地理区域销售、按物业类别划分、房屋价格及待 售物业数量来分析:

按区域 Laval 销售最多 从地理位置来看,蒙特利尔 CMA 的六个主要区域在 10 月份都实现了强劲增长,具体为: 拉瓦尔 (Laval):+ 17%, Saint-Jean-sur-Richelieu:+16%,

BC 省政府投重磅炸弹

楼花销售制度大改变 明年元旦起实行! 保让买家了解; 收集尽可能多的买家信息, 除了基本资料外,还需要社保号、 包括公司、职业信息等等,详细 了解买家背景; 将收集到的这些信息,上传 到指定的网站,完成注册备案。

BC 省政府近日丢出一颗重 磅炸弹!楼花转让,需要进行严 格的登记。让转让行为变得公开、 透明、易于检查。

着投机者数量的增多,不仅让省 府每年少收的税不计其数,更是 推动了楼花市场的恶性发展,让 价格变得离谱、让买家难以负担。

目的很明确:楼花转让中的 偷漏税、钻空子行为将会无处遁 形。炒楼花的人,需要好好掂量 掂量了,不要得不偿失。

全新出台的这项规章制度, 名 叫 CSAIR(Condo and Strata Assignment Integrity Register), 全称是“楼花买卖注册”,所有 的买家和卖家信息、买卖动机都 会一五一十地记录在案,让整个 过程公开透明,让税款一目了然。

具体啥要求?开发商需要做 好“监督员”,监督买家卖家的 行为,签合同时要不留空子,并 且要将楼花买卖资料及时递交给 省府相关部门,不能成为炒楼花 逃税者的“帮凶”。

偷税漏税 愈演愈烈 即便是不熟悉 BC、大温房 地产的人都明白,如果你是以投 资为目的,不管是买卖正常房屋 还是买卖楼花,在出手的时候是 一定要交数额不菲的增值税的。 也正因为数额不菲,所以很 多钻空子的人,想尽一切办法逃 税。比起房屋买卖,楼花买卖在 逃税上更容易、更不容易被抓住 把柄。 Vancouver Courier 介绍,随

BC 省财政厅长 Carole James 在接受采访时表示,千呼万唤的 这项政策终于出台,这对 BC 而 言是件再好不过的事。 “我们不会再允许偷漏税、 恶意炒楼花行为出现”,Carole 指出,“从今以后,任何这类行 为 都 会 在 我 们 的 眼 皮 底 下,BC 省的楼花买卖也会走上正轨。”

盼收集所有买家信息 具体开始实施的时间? 2019 年 1 月 1 日起!在卖楼花时,开 发商“必须”要求买家做到这些: 在合同里加上 BC 省府的新 规,详细介绍此次新规,并且确

之后,BC 省府将会看到这 些信息。下一步操作是,省府会 把这些信息提供给加拿大税务局 (CRA),这样一来,楼花买卖 就会和个人的当年报税、退税绑 定到了一起,逃税的代价自然就 更大了。

早在半年前就有端倪 2018 年 4 月,来自加拿大各 大媒体的报道指出,BC 省府正 在酝酿引入法案,打击任何人在 买卖楼花期间的逃税行为。因为 监察部门往往不知道楼花转手的 情况、更不知道细节。 很多卖出楼花的人赚了钱后 不交税,当局也无从查证,追不

到油管税款。所以,今年 4 月的 BC 省议会已经在讨论“要求开 发商收集资料、拟定更严格的合 同、及时向政府汇报楼花买卖转 让资料”——这一切,都是为了 确保投资者交付税款。 否则,就像财政厅长 Carole James 说的那 样:炒楼花的行为 愈演愈烈,楼花每转售一次,楼 价就上升一次,让自住买家越来 越难以负担,当局早该严打这一 行为了。楼花转售,必须被记录 在案。 自从 2016 年的海外买家税 出台后,一系列的税法随之诞生, 矛头无一例外对准投资客:海外 买家税、空屋税、投机税、以及 这次的高强度楼花买卖监管。 对 自 住 者 来 说, 眼 下 的 大 温房地产市场恐怕是最好的时代 —— 房 屋 选 择 多、 价 格 合 适、 恶性竞争少。至于投资者……虽 说路没有堵死,但想通过炒房暴 富?在大温,已经越来越不现实 了。(温房网)

北岸 (North Shore):+14%,南 岸 (South Shore):+ 12%, 蒙特利尔岛:+ 8%, Vaudreuil -Soulanges:+ 8%。

按类别 Condo 增长最快 与最近几个月来的情况一样,10 月份共管公寓板块最活 跃,销售额增长 22%,共有 1,361 笔交易。 独立屋和 Plex(多户住宅)的销售额分别略涨 6% 和 5%, 有 1,971 笔和 395 笔交易。 GMREB 董事会临时主席 Nathalie Bégin 表示,“蒙特 利尔的公寓市场正在蓬勃发展。由于强劲的销售和上市数量 的大幅减少,库存月数在过去一年中大幅下降,从 10.2 个月 降至 7 个月。这一市场在短短一年内从买方市场已经变为卖 方市场。”

按房价 独立屋涨最多 报告显示,蒙特利尔 CMA 的独立屋和公寓的中位房屋 价格上涨,比去年 10 月温和上涨 + 4%,分别达到 $329,250 和 $265,000。 而 plex 的中位房价上涨了 11%,达到 $525,000。

待售物业数量下降 10 月份,Centris 系统中有 21,515 个住宅上市,与一年 前相比下降了 17%。


B6

本版编辑 :Gloria

2018 年 11 月 8 日星期四

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南 岸 Saint-Bruno 独 立 屋,2+2 卧室,2 卫浴,占地面积约 8,156 平 方 尺, 自 然 环 境 好, 靠 近 Saint-Bruno 国 家 公 园, 交 通 便 利,易前往 30 号高速公路,售 价 $299,000

第一期现已陆续交收

大 L 区 , "LOUVIERS"2010 年新建超 豪华 3 车库独立屋 , 4+1 睡房 , 4 浴厕 , 2 个大厨房 , 占地约 15,545 平方尺 , 超宽敞太阳房 , 顶级材料 , 中央冷暖 及吸尘 , 入地泳池 , 优雅后院 , 邻近 DIX30 购物广场。售价 $1,948,000

南岸 St-Hubert 新盘 , 一间 6 个 半及三间 3 个半,4 间公寓均经 过精心翻修。2015 年新换屋顶, 2010 新换门窗,稳定的租户, 极好的投资选择。售价 $499,000

O 区, “Oasis”2004 年新独立屋, - 带私人电梯的 4 卧室 TOWNHOUSE 2 卧室,2 卫浴,新换屋顶 , 多 - 限量版复式顶层公寓 项翻新,中央冷暖。临近公园, 小学,幼儿园及各类生活设施, 生活便利,售价 $599,000

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S 区,“Santiago” 双 车 库 独 立 屋, R 区 ,“Rouyn”双车库独立屋 ,4+1 4+1 卧室,3+1 浴厕,中央冷暖及吸尘, 卧 室 ,3+1 卫 浴 , 占 地 约 6,976 平 方 高品质装修 , 私家庭院,暖水入地泳 尺 , 高品质装修。全砖车道可停放 4 池,超大阳光房,环境优雅理想社区, 辆车 , 中央冷暖及吸尘系统 , 后院近 临近小学 , 公园 , 公车 . 生活便利。售 Rimouski 公 园, 靠 近 学 校, 公 车 站 49,路生活便利,售价 $948,000 价 $928,000

南岸 Saint-Rémi

已 LD

已售

- 现代风格的 1,2,和 3 卧室公寓

S

D OL

ARMANI/CASA 家具,意大利厨房,高档电器,精 品卫浴,SPA,健身,室内泳池,会厅,庭院。

R 区 , "Renoir" 双车库独立屋 , 占地 约 7,783 平方尺 , 4+3 睡房 , 3+1 浴厕 , 地下室完成厨卫及 3 间独立卧室 . 全 砖车道可停放 4 辆车 , 超大露台 , 步 行距离至私立小学,易前往高速公路 132,10,30 和香槟桥。售价 $745,000

盘 新

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O 区 , "Orange" 2011 年新单车库独 立屋,4+1 卧室,3+1 浴厕,中央 冷暖及吸尘,全砖双车道可停放 4 辆车 , 安静街区,近 33 路公交车, 步行距离至公园, 邻近 COSTCO 及各种生活设施 . 售价 $ 728,000

市 上 盘 新

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作,娱乐,没事和休闲场所仅几步之遥。 钻 石 地 段, 顶 级 学 区, 无 敌 美 景, 高 端 社 区,

O 区“O'Neill”单车库独立屋, 3+1 卧室,3+1 卫浴,干净整洁 , 地下室完成 , 后院带遮阳超大露 台,理想社区, 临近小学 , 公园 , 公车。生活便利 . 售价 $699,000

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O 区 , "O'Neill" 单 车 库 独 立 屋 , 3+0 睡房 , 2+1 浴厕,理 想布局,宽敞明亮安静社区, 临近学校及各类生活设施, 生活便利, 售价 $669,000

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盘 新

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亮 明 敞 宽

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T 区,“Topazel” 单 车 库 半 独 O 区 , "Omega" 单 车 库 独 立 立 屋,4 卧 室,2+1 浴 厕, 全 屋 ,3+0 卧 室 ,1+1 卫 浴 , 占 地 约 面新装修,安静社区,出门即 4,844 平方尺 ,1993 年新建,布局 合理。后院出门即公园,球场, Trahan 大公园,临近小学,公园, 靠近学校,公车站 33,路生活便 公车,生活便利。售价 $568,000 利,售价 $595,000

R 区 , "Ravel" 单 车 库 独 立 屋 , 3+1 卧室 , 3+1 卫浴 , 客厅挑高 天花板,带两个天窗,明亮大 气。理想社区,临近公园 , 学校 及 49 路公交车。 售价 $559,000

力的娱乐区之间 , 具有无可抗拒的吸引力 : 距离工

市 新

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OFF S 区 , "SORBIERS" 单 车 库 半 独立联排别墅公寓 , 2+1 睡房 , 2+1 浴厕 , 中央冷暖 , 优雅私 人后院 , 太阳房 , 地下室完成 , 售价 $539,000

位于市中心新兴时尚的 GRIFFINTOWN 和充满活

O 區“Orange” , 半独立联排别墅, “Leduc”2015 年大 4 半公寓,2 卧室, V 区 , "Villon" 单车库错层独立 3 睡房 , 1+1 浴廁 , 现代装修 地 2 浴室,位于 5 层,大阳台,含所有 屋 , 4 卧室 , 2 浴厕 , 温馨明亮 , 下室完成。鄰近学校 , 公园,华 家电带车库。在蒙特利尔的贝尔体育 格局舒适 , 暖水入地泳池 , 临 DIX30 区的中心 公 人超市及各类便民设施等,生活 中心对面,位于 共区域:电梯,会议室和健身室,室 近公园 , 托儿所 , 学校及高速 , 便利。售價 $398,000 外游泳池,屋顶露台。售价 $399,000 交通便利 , 售价 $419,000

"Leduc"2015 年大 4 半公寓,2 卧室, 2 浴室,位于 4 层,大阳台,含所有 家电带车库。 在蒙特利尔的贝尔体 育中心对面,位于 DIX30 区的中心 公共区域:电梯,会议室和健身室, 室外游泳池,屋顶露台。售价 $390,000

“Lunan”2017 年新大 4 半公寓, 2 卧 室,2 浴 室, 开 放 式 厨 房, 大理石台面。 1 个室内停车位。 靠近公园,自行车道,小学, 距 离 Dix30 购物广场 5 分钟路程。 售价 $369,000

新 盘 公 寓

"Leduc"2015 年新公寓,1 卧室,1 浴室, “Londres”2011 年新大 4 半公寓, 石英厨房台面,大阳台。 在蒙特利尔 2 卧室,1 浴室,开放式厨房,大 的贝尔体育中心对面,位于 DIX30 区 理石台面,壁挂式空调,1 个室内 的中心 公共区域:电梯,会议室和健 停车位 . 路口设有公交站, 靠近公 身室,室外游泳池,屋顶露台。售价 园,自行车道,学校,近 dix30 购 $199,000 物广场,生活便利,售价 $288,000

O 区 , "Des Praries" 公 寓 出 租 ,3+0 卧室 ,1+1 卫浴 , 现代装修公寓位于 2 楼,周围环绕着窗户,宽敞明亮, 带燃气壁炉。后院入地泳池。靠近 Dix30 购物广场,生活便利,月租 $1,600

“Lunan”2017 年新大 4 半公寓, 2 卧室,2 浴室,开放式厨房,大 理石台面。 带 1 个停车位。 靠 近公园,自行车道,小学, 距离 Dix30 购物广场 5 分钟路程。月 租 $900

新 盘 公 寓

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南岸 BROSSARD

市 中 心, 位 于 著 名 的 Rene- 南 岸 著 名 餐 馆 Chez Nathalie 出 售, Levesque 大街上 , YUL 豪华时尚 位于广场 Knossos 商场内。 厨房设备 公寓 , 2 居室 , 1 浴厕 , 976 平方 完善,发展空间大。潜力大。位于繁 英尺 , 12 楼 , 炉头,冰箱,洗碗机, 华大街 ,商场, 社区中心 ,生意额 稳定,有大量停车位,售价 $400,000 洗衣机和干衣机 , $689,000

LA PRAIRIE "ST-JEAN" 商 业 大 街,意大利餐馆连物业出售 , 全新的厨房和地下室 , 优质的 设备 , 有酒牌、15 停车位 , 售 价 $769,000

南岸 St-Hubert, "GRANDE-ALLEE", 餐 厅酒吧 , 商住两用。4,100 平方尺大楼内 , 全新翻修 , 带楼上自住套房。土地面积 达 12,000 平方尺 , 很多停车位。包含所 有 设 备 和 家 具。 售 价 $1,200,000+GST/ QST。

商 业 铺 位 出 租。 黄 金 位 置 于 南 岸 Brossard 市 大 型 商 场(CHAMPLAIN MALL) 侧 邻 大 道 上。 面 积 20003000 平方尺,特高楼底,有特大车房 门,货车可直接驶入上落货物,特平 租金,每年 $13.8/ 平方尺,勿失良机!

南岸抢手新大 4 半公寓 “Londres”2011 年新大 4 半公寓,2 卧室,1 浴室,开放式厨房,壁挂式空调,1 个室内停车位 . 路口设有公交站, 靠近公园,自行车道,学校,近 dix30 购物广场,生活 便利,售价 $288,000。 ■ 公寓位于南岸 Brossard 市,有着便利的 DIX30 购物 广场、商务中心,也有着众多的亚洲食品店和餐馆, ■ LONDRES 公寓有着人性化的景观规划和周边便利的 服务,嵌入式泳池,公共花园,难以抵挡的诱惑!

本周 推荐

■公寓建于 2011 年,大 4 半,约 927 平方尺。现代式装修, 开放式厨房, 空间开阔, 灵活布局。 含洗碗机, 壁挂式空调, 中央换气及报警系统,1 个室内停车位和带遥控的电动 车库门。

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本版编辑 :Gloria

2018 年 11 月 8 日星期四

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大约 1 万瓶。庄园的酒类产品共有 12 种,其中两种在 SAQ 出售,每

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今日北美(总第79期)by Greatrust Group Canada Inc.  
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