2019.10
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农历九月初五 星期四
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蒙特利尔版 第 123 期
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华商韬略，逐梦人生 ——访加拿大必雷亚集团董事长兼执行总裁李国强先生 ■题记——
强凭着机敏的商业嗅觉和远见卓识， 将眼光转向了 房地产行业。他创建了必雷亚集团，从投资起步，
在蒙特利尔地产行业，提起必雷亚地产
一个一个项目脚踏实地开始做起。
集团，可以说是家喻户晓。自 2000 年创建
当时，蒙特利尔的开发商多为本地族裔、犹太
至今，已成功在蒙特利尔市中心打造了多
裔、意大利裔等。初来乍到，作为第一家亚裔的开
座备受推崇的地标建筑，创设了华人品牌，
发商，想要在市场上立足，并赢得业界信服并不容 易。由于之前多年积累的信誉和人脉， 李国强从一
并以良好的发展势头引领着蒙特利尔地产
开始就得到了许多朋友和商业伙伴的大力帮助。
市场的“时尚潮流”，成为蒙特利尔华裔地
李国强先生说， “要感谢所有对我们信任和支
产投资开发的典范。
持的人， 这是必雷亚集团成功的重要因素之一。好
如今，必雷亚在蒙特利尔市中心最新打
的团队也是事业成功的基石，我们聘用最有能力、
造的旗舰项目“菲利普广场壹号”即将隆重
最胜任的专业人才来组建团队。必雷亚从最初的
推出。借此机缘，我们采访了必雷亚集团
5 个人，已经发展壮大到 50 余人的规模。我们有非 常好的发展战略，在项目的甄选方面也是优中选
董事长兼执行总裁李国强先生。
优，因为我们希望能够长久地立足在地产行业当
作为必雷亚的创始人，李国强先生历经
中。财务方面，必雷亚一直保持良性的运转和发
创业艰辛， 始终心怀梦想。
展， 拥有健康的现金流以及对资产的系统管理。”
二十年间，他从无到有，在蒙特利尔地
“必雷亚开发的项目，我们专业、经验丰富
产界稳固了根基；他深耕住宅文化，打造了
的团队会在开发之前去做预测和分析以及市场调 研，把风险在可控范围之内降至最低。未来我们
一个个建筑精品，为这座摩登之城奏响了
需要社区和社会各界的支持，让企业能够保持可
韵美的旋律；他肩负起更多责任使命，为需
持续发展。 ”
要他的人们奉献了一颗滚烫的赤子之心。
华商韬略
二十年间，他用双眼发掘蒙特利尔鲜 为人知的建筑之美，探索着这片丰饶土地 的无限商机，也见证着必雷亚集团的步步
李国强的地产人生，始终萦绕着自强不息的
崛起……
中华梦。 作为一名华裔地产业者，创业的艰辛让他份 外珍惜手中的每一份资源。他说：“在蒙特利尔市
初来必雷亚集团总部拜访李国强先生，适逢一
中心建高楼大厦是我心中多年的梦想，我希望将
年一度的传统佳节中秋，在他繁忙的早会结束后，
手中的项目打造成经典，成为华人的骄傲，在历
迎面而来的谦逊笑容， 让人顿觉温暖。 亲切随和，是记者对他的第一印象。 在与李总的交谈采访中，不乏聊天般轻松、自
智占先机
在。他用独到的思维和见解， 向我们展示出了他的 睿智思考，从商多年的经营智慧和管理之道，以及 一直坚持回馈社会的商者仁心。
李国强先生出生于柬埔寨、祖籍中国广东省。 上世纪 70 年代，由于柬埔寨的政治内乱，在柬的华
人华侨经历数年的生死浩劫，幼年的他几经动荡，
史上写下我们华人对蒙特利尔的贡献。”短短的几
于 80 年代末辗转和家人移居蒙特利尔。
句话，让我深刻感受到了这位地产人与众不同的 情怀，也正如他自己所说的那样，必雷亚是一群
机遇从来只偏爱有准备的头脑， 只垂青那些有 理想的实干家。李国强正是一位为追求理想， 敢于 探索的勇者。 2000 年初，蒙特利尔地产行业刚刚兴起，李国
有情怀的地产人。 YUL 高级公寓项目是李国强实践梦想的第一 个起点。（下转 A3 版）
商者仁心 事业成功的李国强先生始终怀有一颗感恩之心。 他是一名热心的慈善家。积极深入参与社区 活动， 并大力贡献、捐助于健康、社区服务和教育事 业。 他是柬埔寨华人联合会终身名誉主席、加拿大 魁北克省潮州会馆最高顾问及三十周年庆典大会 主席、蒙特利尔中华医院基金会名誉主席（2015 年）、加拿大华人企业家理事会创始会员及副理事 长，满地可华人家庭服务中心名誉顾问，蒙特利尔 青年商会 Arista 大赛荣誉主席等等。 他大力支持多个组织包括蒙特利尔青年商会 （JCCM）、华裔青年专业协会（YCPA）、魁北克潮州 会馆和加拿大华人企业家理事会（CCEC）等。 同时，他也积极投身慈善事业，为蒙特利尔大 学医学中心（CHUM）基金会、麦吉尔大学医学中 心（MUHC）基金会、犹太医院基金会、中华医院基 金会和 Santa Cabrini 医院基金会等多家医疗慈善
李国强先生联同十一家华裔社团为 2017 年洪灾向红十字会捐款
基 金 会 长 年 捐 款 。 也 致 力 于 支 持 Jean- deBrébeuf 学校基金会等教育事业。
（上接首版）2014 年，必雷亚携手中国甘肃省
以诚立信
最大的地产开发商天庆集团共同开发蒙特利尔市 中心最大高端住宅项目之一 ——YUL CONDO-
在 YUL 项目推进过程中还有一段插曲——李
谈及坚持做慈善的初衷， 李国强先生说， “因为
总说， “ 当我们刚买下 YUL 这块地的时候，上面有
我觉得我来这里的时候什么都没有， 那个时候我很
一 座 加 拿 大 前 总 理 的 故 居（Louis- Hippolyte La-
努力，每周 7 天、每天 16 个小时地做工，这一路走来
MINIUMS。项目的合资协议是在当时的魁北克
在地产行业深耕二十载， 必雷亚能够取得今天
fontaine 是第一任法裔加拿大总理）。我们承诺政
有很多艰辛和不易。我们开始做生意， 也得到了很
省省长 Philippe Couillard 和甘肃省副省长郝远的见
的成功，靠的是什么？面对记者的提问，李国强先
府部门保护文化遗产并对其进行修缮。虽然这样
多朋友的帮助和支持， 所以现在我们有一点能力的
生思考片刻后回答说： “我想是诚信。”
做我们付出了非常大的成本， 但是承诺的我们就一
时候， 我希望可以用自己的方式回馈社区。特别是
证下在北京签订的（下图）。可谓是中加合资的典范。
对朋友， 以诚相待； 对竞争对手， 以礼相交—— 从李国强的思考中， 不难体味出几分中国儒家思想 的“诚礼之道”。他说： “人的一生中好朋友非常重 要，在必雷亚的成长过程中，这是我尤为珍视的信
医疗和教育这两大方面， 我觉得这是惠及长者， 泽被
定要做到。最终我们在保护好文化遗产的同时， 高
后代的有益之举。希望我的一点感恩回馈之心，能
质量地交付了项目。 ”
够帮助新的一代越来越好， 这是我很乐意做的事。 ”
以诚立信， 得道多助！
他的孝顺也在业界传为佳话。李国强先生不
“诚信让我们和客户建立了一个非常好的合作
条。我公司的成长与我的好朋友们有很大的关
关系，也塑造了必雷亚在业界的良好口碑和信誉。
系。我们几个合资的伙伴，从不认识到认识，靠人
正是得益于此， 今天我们才能够信心百倍地推出菲
格互相影响、互相吸引，取他人所长，补自己之短，
利普广场项目。 ”
老华侨和长者们吃饭、聊天。他的心中牵挂着许多 需要帮助的人，这种情愫成为维系他的企业、家庭 及人际关系走向和谐、温馨和安宁的一种重要力
纵横商海二十余载， 李国强先生和他领导的必
尊重方能够赢得信任。 ”
仅几十年如一日侍奉双亲， 更时常拨出时间陪一些
量。他说： “ 陪伴他们是我们作为晚辈应该做的。
“记得 YUL 项目确立的时候，我们希望将其打
雷亚集团获誉无数。2017 年获得圣劳伦-皇家山
聆听这些长者的人生智慧也常常对我个人带来很
李国强说： “我们想使这个项目成为华人和蒙
造成华人和蒙特利尔的骄傲， 为了成功引入甘肃天
商会年度商业人物大奖，2018 年获得年度 20 大多
多开启。 ”
特利尔永远的骄傲。在整个项目实施的过程中，我
庆集团投资，在出差亚洲的途中，特意改签机票前
元化人才奖……因为在发展和深化加拿大与中国
得益于豁达的人生态度和博大的胸怀， 李国强
们选用了最好的设计师、最好的建筑公司、最好的
往兰州拜访天庆集团韩总。”有感于李总的诚意，
双边关系中扮演的创新角色，在 2016 年获得加中
先生有一个幸福美满的家庭， “我夫人也是柬埔寨
公共配套设施和家居建材，YUL CONDOS 是魁北
双方一见如故， YUL 项目的投资得以一锤定音。
贸易理事会（CCBC）颁发的加中商贸卓越成就奖。
华裔。她陪伴我一同创业， 也很有持家之道。非常
克省第一且唯一引进世界顶级设计师家居用品 Amarni Casa 的住宅公寓。总之，我们希望用这个
支持我的事业，辛苦照顾三个小孩，让我没有后顾 之忧。必雷亚这个名字就是来源于我三个孩子的
项目树立华人的品牌。我们坚守这样的标准， 这是
名字。就算再忙， 我也一定抽时间陪他们。对于孩
我们的承诺， 最后我们做到了！”
子的爱好我是完全支持并且放手让他们尝试。如
记者了解到，YUL 项目由世界顶尖的建筑师
果将来他们愿意接替我的事业， 那当然是最好啦！ ”
事 务 所 MSDL 领 衔 ，并 由 其 合 伙 人 之 一 Anik
话里话外，尽显对妻子的体贴和家人的关爱。
Shonner 主持设计；建造工程商是魁北克省最好的
宽敞的办公室里， 时时回荡着他爽朗的笑声。
建筑公司 Magil，该公司成立于 1953 年，在蒙特利 尔已经建造了数百项政府基础建设、商业及住宅；
逐梦远行
各分包商也都是业内的佼佼者。 品质铸就经典。作为必雷亚在市中心打造的
在李国强先生的办公室里挂着一幅字， 是唐代
首个建筑精品，YUL CONDOS 不负众望。2013 年 及 2017 年两次在魁北克最具权威性的地产设计比
诗人王之涣的名作《登鹳雀楼》——白日依山尽，
赛“PRIX HABITAT DESIGN ”中获得最佳销售中
黄河入海流； 欲穷千里目， 更上一层楼。
心设计大奖。2018 年，荣获第 35 届 DOMUS 大奖
他说： “这是朋友送给我的一幅字， 我很喜欢这
之节能建筑奖。2019 年，再度荣获第 36 届 DO-
首诗的意境。我一无所有来到蒙特利尔， 经历了数
MUS 大奖之年度住宅项目（四层以上）奖，同时入
十年的辛苦打拼， 不断努力始终是我人生前进的动
围“买家之选”及“百万以上高端新建住宅” 奖项。
力。也许很多人认为成功靠运气， 但是我更相信成
从李总的办公室望向窗外，对面就是已经完工
功靠的是奋斗和努力。我永远想努力做一个不断
的 YUL 一期，以及正在紧张兴建的 YUL 二期。他
攀登的人。因此，无论是现在还是过去，我总想努
说， “当我一个人坐在办公室，看到这两座大楼，心
力再上一个台阶。商场如人生，你要越过山丘，极
中总会感慨万千。从 YUL 开工到现在，我亲眼看 着它们拔地而起，好像自己的孩子，每天见证着它
目远方，就只有不断努力，更上层楼。这也是我对
Jean-de-Brébeuf 学校基金会筹款活动
必雷亚的一种期许吧！”
们的成长。包括我本人也在跟着它们共同成长。 ”
“加拿大地产近年呈现很好的发展势头。我们
在李国强先生的带领下， 必雷亚成为了大蒙特
希望乘借这样的大势，让我们的企业能够再上层
利尔地区成长最快速的地产集团之一。除了 YUL
楼。目前我们在 Laval、西岛、魁北克市和翠湖山庄
公寓，他们还相继在蒙特利尔市中心开发了商住混
都有自己的开发项目， 下一步还要进军多伦多和渥
合豪华公寓 Quinzecent 项目，高端租赁白领公寓
太华的市场， 未来我期待必雷亚的版图能够走出魁
Stanbrooke 项目，位于繁华热闹的 Crescent 大街的
省， 走向更大的天地……” 据了解，2019 年下半年，必雷亚集团将正式推
现代智能 NEST 公寓等。
出菲利普广场壹号。该项目海拔 232.5 米，共 61
在大蒙特利尔地区和魁北克省， 必雷亚集团现 有 13 个已开发和正在开发的项目，总开发面积超
层，将是蒙特利尔最高住宅建筑。项目共分三期，
过四百万平方英尺，多数都集中在市中心。旗下拥
一期为高端公寓，计划明年 8 月动工，建筑工期 42
有一家综合性专业的开发管理子公司——必雷亚管
个月左右，预计 2024 年交房。市政府将会投资五
理公司。2019 年下半年， 必雷亚集团还将正式推出
千万以上， 完善菲利普广场的周边设施和配套。
蒙特利尔市最高住宅楼——61 层的菲利普广场壹
“对于蒙特利尔市民而言，菲利普广场壹号是
号。用李国强先生的话说， “这将是一座新的城市地
一座崭新的城市综合体，对于必雷亚人而言，菲利
标， 同时也将刷新必雷亚集团项目发展的新高度。 ”
普广场又一次开启了我们的梦想之钥。我们非常 高兴能为蒙特利尔的蓬勃发展注入我们的力量。”
从 YUL 到菲利普广场，必雷亚的眼光更远，步 伐更大，在很多不同的领域，他们在扩张自己的地 产版图，实现业务布局的多元化。
李国强先生与合伙人为 2019 年洪灾向红十字会捐款
能够深深体会到他们的情感。
YUL 项目荣获 36 届 DOMUS 大奖之年度住宅项目
■采访后记——
李国强先生为加拿大跳水队获奖健儿颁发奖牌
从李总的话语中，从他坚定的目光中，我似乎
蒙特利尔青年商会 Arista 大赛颁奖晚会
在必雷亚，感受着轻松、愉悦的 企业氛围，看到员工们热情的笑 脸、专注的神情，你会被这个地产 企业洋溢着浓浓的“家文化”氛围 所感染。 在采访的过程中，李国强先生 多次强调“必雷亚走到今天，主要 靠的是团队。我一个人的能力是 有限的，是大家的合力让我们在业 界绽放光芒。” 于是，我悄悄询问了“员工心目 中的李总”这个问题——
必雷亚集团向蒙特利尔中华医院基金会捐款
“李总刚到加拿大的时候白手 起家，一步一个脚印，能够开创今 天的事业非常不容易，这也让我们 看到努力付出才有收获。” “李总很肯学，而且也不怕失 败，他的身体力行影响了大家，让 我们对工作充满了热情。因为不 断有新的东西能够学习，我们会非 常积极的想要去做事，并且努力想 要把事情做好。” “作为领导人，他能够给我们成 长的机会，他不吝惜的教育我们怎 样去不断的学习。他一直支持慈 善和教育，因为他觉得这个社区的
未来是属于年轻人的，这让我们坚 信未来和希望。” “李总给必雷亚营造了开放、进 取的文化，作为员工我们每天都非 常享受工作的过程。这也是他独 特的领导魅力！” “李总的远见卓识是很多人所 不具备的，这也是他成功的一个关 键因素。他能够预见到机遇，并且 能够领导团队勇敢地进取。” …… 这些赞语朴实而温暖，让人鼓 舞感叹，我仿佛看到心中的答案。 ■撰文/潘晓楠、安丽
蒙城
本版编辑：晓楠
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A4
2019 年 10 月 3 日星期四
MONTREAL
药剂师泄患者病历销药拿回扣被查 Le syndic de l’Ordre des pharmaciens 机构日前
他的团队成员访问患者的诊疗记录是在值班药剂
将机密的患者病历记录泄露给制药公司，以在药品
师的监督下进行的。
销售中获得更大的回扣。
据了解，Angita 销售非专利药，专门针对拥有
在 Desjardins 个人数据盗窃丑闻发生几个月
私人保险的患者。由于该公司不出售魁北克省医
后，该调查再次显示了将这些数据用于商业目的的
疗担保组织列出的药品，因此他们不必遵守职业津
风险。
贴（也称为回扣）的 15％的限制。
事件中，仿制药公司 Angita Pharma 可以使用
该公司成立于 2013 年，与蒙特利尔南岸的另
这些药剂师的访问权限来识别拥有私人保险的患
一家仿制药公司 Jamp Pharma 共享相同的地址。两
者，从而优先出售自己的药物，这是一种有针对性
家公司的财务总裁、副总裁均相同。该公司甚至在
的营销方式。
其网站上吹嘘说，这是药剂师“提高其药店盈利能
许多正在接受调查的药剂师都与 Jean Coutu 有联系，但该机构没有公布被调查的药剂师的姓
30％至 45％之间，具体取决于数量，但在某些情况
名。通过与 Angita Pharma 开展业务，这些药剂师
下可以达到 70％。
度在 30％到 70％之间。 Angita Pharma 的药品销售使药剂师可以获得 最高 70％的折扣。比其他公司提供的最高 15％的 额度大得多。换句话说，药剂师可以为购买了 100 加元的药品补价 70 加元。 一位消息人士表示，大多数药物的折扣幅度在
年底关全部门店
道德守则。”随后，他通过电子邮件进一步解释说，
对 200 多名药剂师启动了调查，起因是这些药剂师
可以从患者购买的药物中获得非常丰厚的返利，幅
Forever21破产
调查机构 l’Ordre des pharmaciens 已获悉，Angita Pharma 员 工 可 以 访 问 患 者 档 案 中 包 含 的 信
力” 的机会。 根据药剂师道德守则第六十二条规定，药剂师 必须尊重在实践中获得的任何机密信息的保密 性。特别是， 必须避免透露某人使用了他的服务。
受不少少女欢迎的连锁服饰品牌 Forever 21， 在加拿大 44 家分店将于年底全部关闭，手持该店 礼品卡的消费者要注意了，10 月 15 日前赶紧消费， 避免日后无法再使用。
第六十七条药剂师不得利用机密信息损害患
由于业务扩展速度过快，再加上消费者口味转
者的利益，或直接或间接地为自己或他人谋取利
变，引致总部位于美国洛杉矶的 Forever 21 财务崩
益。 （新 闻 来 源 ：https://www.journaldemontreal.
溃，现已入禀美国破产法院申请破产保护。该公司
Angita Pharma 的销售总监 Hugo Courchesne 日前
com/2019/10/01/des-pharmaciens-auraient-offert-
在全球 57 个国家开设逾 800 间零售分店，计划短期
在接受采访时说： “我们的法律顾问认为没有违反
vos-infos-a-une-pharmaceutique）
内会关闭 178 间分店，其中 44 间位于加国，共裁员
息。Jean Coutu 集团母公司 Metro 的发言人由于正 在进行的调查不想发表评论。 这项大规模的调查在药房中引起了冲击波。
约 2,000 人。 Forever 21 加拿大表示，目前已开始进行清算，
魁省确诊加国首例有关电子烟呼吸疾病
门市仍将营业，但在年底前将关闭位于亚省、卑诗 省、缅省、安省、魁省及沙省 44 间分店。 如果加拿大消费者手持 Forever 21 的礼品卡， 直到 10 月 15 日为止都还可以在门市使用，但从 9 月 30 日起，不再销售或启用新的礼品卡。消费者
联邦官员证实，一名 50 多岁的魁北克居民，被
年人同样身处风险当中。
确诊患有加拿大首例与电子烟有关的严重呼吸系
此外，流行病学研究发现，电子烟使用者发生
统疾病。并且，国内其他地区还有多宗病例正在
急性心肌梗塞风险是一般人 2.2 倍，发生肺部疾病
调查中。
风险 2.6 倍。
依然可以选择在美国网站上购物并将商品运送到 加拿大。 Forever 21 所面对的困境是很多零售业同样的 噩梦，像 Barneys New York、Diesel USA 等都受到
蒙特利尔地区公共卫生主管医生 Dr. Mylene
电子烟已确定至少有 41 种有害化学物质，虽
行内激烈竞争及网络销售的挑战，该两间时装零售
Drouin 说，这名 50 多岁人士住在蒙特利尔，最近因 呼吸问题入院治疗。他吸食电子烟经历仅有数
然电子烟盒有不含尼古丁的，但 80%以上的青少 年使用的电子烟盒都有高浓度尼古丁。
集 团 已 相 继 申 请 破 产 保 护 ；另 外 ，Payless Shoe-
电子烟的一个烟盒的尼古丁含量相当于一包
结业。根据研究公司 Coresight Research 的数据显
烟，人们在家里或其它场合吞云吐雾时，不知不觉
示，年初至今，美国的零售商已宣布关闭的分店数
就可能摄入相当于 1 包到 4 包烟草的尼古丁。
量 达 8,558 间 ，已 超 出 2018 年 全 年 关 闭 的 5,844
月，目的恰恰是为了戒烟。 Drouin 补充说明，此人使用的产品在加拿大 为合法销售，仅含有尼古丁，其他细节目前未知。 他建议，如果人们为戒烟而使用电子烟，不应再返
美国研究指出，电子烟所含的尼古丁会改变
间。Forever 21 于 1984 年成立，和目前仍在经营的
青少年大脑发育，导致反应迟钝，增加焦虑症风
H&M 及 Zara，都曾在年轻消费者造成热潮，其服饰
产品，因此，尚不清楚问题是否由特定公司或特定
险。而且，尼古丁是高度上瘾物质，如果一个人频
走廉价但时尚风格，只不过年轻人的消费习惯改变
产品引起。
繁吸入的话， 只需要两天， 就能上瘾。
迅速，如今不少年经消费者倾向使用 Thredup 等出
回去吸烟。 联邦对与电子烟相关的严重肺部疾病的定义 包括以下标准： 1. 症状包括呼吸急促、咳嗽、胸痛、有或无呕 吐、腹泻、腹痛、发烧； 2. 在症状发作前 90 天，有吸电子烟或使用大 麻油提取的油或蜡等 THC 浓缩物； 3. 肺部有积液，如脓、血或蛋白质； 4. 肺部感染测试阴性；
其实，上周安省伦敦市有报告称，一名 18 岁高
有专家称，唯有全面禁止输入、制造、贩
中生在使用电子烟后需要抢救，并称是加拿大首
卖，才能保障民众健康。美国目前没有对烟草尼
例， 但该病例尚未得到确认。
古丁含量的限制，而加拿大法律允许的尼古丁含
联邦官员表示，现在全国各地也正发生几宗 其他类似事件， 但现在仍被视为 “正在调查事件”。 近日，美国疾病管制及预防中心（CDC）最新
量是欧盟标准的 3 倍。 多个加拿大健康组织，最近也呼吁联邦政府 监管电子烟行业。但电子烟行业协会 （VITA）
5. 病历纪录中没有任何可替代的诊断。
周报指出，美国患“电子烟肺部疾病”的病例已由
发言人马里安 （Daniel Marien） 表示，欢迎对此
卫生部门建议：任何人如果使用电子烟产品
380 人增至 530 人，其中 7 人已死亡，由于部分病患
病例进行深入调查，但不应该“基于假设而采取
的症状严重， 预期死亡人数还会增加。
严厉行动” 。
并出现以上症状，应咨询医疗专业人员。 两周前，魁北克省卫生厅发布对电子烟风险
根据这份周报，患电子烟肺部疾病的美国患
滑铁卢大学应用公共卫生专业的教授哈蒙德
的警告：任何从未吸烟或从未使用过电子烟的人
者当中，2/3 是 18 到 34 岁年轻族群，超过半数不到
（David Hammond）日前表示： “我不认为全面禁令
都不应现在开始尝试！
25 岁，35 岁以上中壮年族族群也占约 17%，可见电
是必要和可行，它可能只会增加低劣产品的可能
子烟造成的严重肺病不只发生在青少年身上，成
性。政府必须对此采取更有效的监管方法。”
由于存在不同型号的电子烟和不同的电子烟
Source 及 Charlotte Russe 等其他公司，则已经破产
过半加拿大人入不敷出，1/3 没退休储蓄
租及网上购买产品。
华人之光 东北水稻加国种植成功
经过 3 年的努力，加拿大历史上第一批水稻种 植成功并在 9 月 27 日完成收割，据悉这批水稻将作
据加拿大《金融邮报》报道，加拿大会计公司 BDO Canada Ltd 进行的一项调查显示，超过一半
务，而 40％的被调查者表示其非按揭欠债金额已 经超过 20,000 元。
的加拿大人指望支票过日子。近 40%的人根本没
BDO 的调查还显示，从年龄组来看，X 一代
有退休储蓄，前者说明逾半加拿大人过着入不敷出
（35-54 岁组）欠债最多，超过 44%的受访者说他们
的日子，后者则强迫这些人要多打几年工，为此不
欠债超过$20,000，这个比例比婴儿潮一代以及千
得不推迟退休时间。
禧一代高得多。
钱， 今年这个比例升高到占一半。
为种子保存，来年加拿大将批量种植，届时华人就
X 一代中，去年有 75%的人说，即使他们为退
可以吃到加拿大生产的大米了，而且这个大米的
休存钱，到退休年龄时所存的钱也不够退休后的花
品种是地地道道的黑龙江方正大米，是被中国农
销； 今年这个比例也升高到 82％。
业部授予“绿色富硒大米”之乡称号并获得“中国
该研究还发现，从性别来看，女性的经济状况 似乎比男性要糟糕，挑战也更严峻。35％的女性因
原产地大米保护” 标识的优质大米。 农场经理张凯淇介绍，安省方正水稻种植项
BDO 的报告认为，这或许与是否背负房屋按
收入不高而债务累累，而男性的比例只有 28％。
目是在 2016 年 6 月由加拿大安大略省驻华代表处
一半（53％）的人表示，他们可支配收入少得可怜，
揭有关：婴儿潮一代多数已经还清了房贷，千禧一
1/3 女性为支付食物等基本日常生活用品而发愁，
宋毅军博士和安大略方正农业技术推广股份有限
而四分之一的受访者更表示，他们被债务压得喘不
代有很多人还没有买房，而 X 一代正是已经成家立
男性的比例则是 24％。
公司董事长尹宪峰先生启动、2016 年 9 月 1 日在加
过气来。
业的一辈人，他们不仅多数有房贷，而且一般上有
这项针对 2,047 名加拿大人的调查发现，超过
调查显示，越来越多的加拿大人有信用卡欠
老下有小， 生活压力也最大。
债，这个比例从去年的 53％增加到今年的 57％。
更令人忧心的是，X 一代中，没有任何退休储
BDO 说，另有 1/3 的加拿大人无力偿还信用卡债
蓄的人数在增加：去年有 1/3 的人说没有为退休存
根据 BDO 的报告，越来越多的妇女完全依赖
拿大总理访华上海签约仪式上签署的稻米种植投
支 票 过 日 子 ，去 年 的 比 例 为 54％ ，今 年 增 加 为
资项目。在经过了三年的考察，准备和大棚实验，
59％。去年称没有退休储蓄的妇女有 35％，今年
终于在 2019 年种出了加拿大第一片水稻试验田。
则增加到 43％。
试验田位于安省南部 Chatham-kent ，由 University of Guelph 教授 John Zandstra 和张凯淇共同管理。 张凯淇说，2019 年初春对于安省农民是一个 极大的考验，持续的阴雨天气和低温，导致了众多
加拿大电子转账风险高，安全专家提警告
农作物错过了最佳的种植时间。但是安方农场按 照既定的种植计划，于五月中旬完成种植任务，并 于 6 月 27 日在种植现场举行新闻发布会。 九月秋高气爽，方正公司在本地农场主的帮
一周前，加拿大广播公司（CBC）的专题节目
包商的账户，Sinani 则以为客户还没有付押金。但
“在英国，所有电子转账都是在银行之间进行的，而
助下，成功使用本地农机完成收割，亩产超过 1000
“Go Public”报道说，温尼伯一位男子通过电子转
实际上，这笔钱已经神不知鬼不觉地转到了黑客的
且是可以追踪的。令我震惊的是，加拿大政府竟然
斤。虽然由于水分、机械设置的原因导致了一部
账向一家承包商转了$3,300 元，但这笔钱并没有转
账户。当这位女客户联系 Interac 时，该公司置之不
没有强制性地实施该系统。”
分的收割损耗，公司董事长尹先生仍对今年的产
到对方账上，而是被人半路截走了。TD 银行为他
理。CBC 向他们查询时，Interac 拒绝了“Go Pub-
加拿大 UBC 商学院从事金融风险管理的助理
追回了第二笔转出的$300 元，但无法追回第一笔
lic”的采访请求，发了一份声明说，每起欺诈案都是
教授 Rajesh Vijayaraghavan 则表示，Interac 的系统
量表示满意，这代表了水稻适合在安省西南部生 长且产量喜人。
是非常“独特的”，因为它完全依赖于电子邮件，这
University of Guelph 教 授 John Zandstra 说 对
CBC 昨日又披露另外一宗个案，当事人是万
女客户于是转而找 CIBC，该银行也不愿负
与多数发达国家很不相同。这位助理教授说，多年
目前的结果表示满意，不过对于大面积推广仍面
锦居民 Sarmen Sinani，这位专门在 GTA 做生意的
责。 “Go Public”出面查询时，CIBC 也没有说明，他
来，美国、澳大利亚、新西兰、印度和其它很多国家/
临很多挑战， 还有许多技术问题需要克服。
承包商表示，他的客户说已经给了他应付款的押
们是否会采取措施追回这笔钱，只在电邮中回复
地区已经建立了允许银行到银行间的电子转帐系
Tri-Hawk Farms 老板 Jim Hawkins 说，接到张
金，也就是$2,775 元，但他一直没有收到。
说， “通过电子邮件转账的钱很难追回”。
统，只需要使用一个银行代码和个人帐号。 “既然那
凯淇要求帮助收割的消息后他有一点担心，因为
目前警方正在调查这宗金融欺诈案。
么多国家都在用，这肯定不会有错。这应该是（比
他们从来没有收割过水稻，不过结果让人满意，他
针对近期频发的电子转账诈骗案。IBM 的安
Interac）更好的系统。 ”
对水稻的未来前景表示乐观。
转出的$3,000 元。
Sinani 对 CBC 表示，以前他个人以及他 80%的 客户都喜欢用电子转账，不仅操作简便，而且非常 方便，但他再也不会用电子转账了。
“独特的， 客户应直接与银行联系。”
全系统专家 Dustin Heywood 对 CBC 表示，Interac
加拿大安全系统专家 Claudiu Popa 指出，既然
张凯淇说，方正公司下一步将会扩大生产面
是通过电子邮箱转账，一般人认为既方便，又安全，
加拿大政府还没有实施新的更安全的系统，而电子
积，探索更加科学，可持续，适合加拿大的水稻种
通过“演双簧”，伪造或修改了他与客户之间电邮的
成本也很低。实际上，这套系统并没有人们想象的
转账也还在使用。
植方式。也致力于为广大消费者提供健康，安全，
内容，而将这笔钱截走。
那么安全。
消费者在使用时要注意以下事项：
高品质的大米。该公司目前正在寻找当地对水稻
在这起案件中，黑客手段高明令人难以置信，
黑客假装是 Sinani，写电子邮件给他的客户，
试想一下，普通人可能要在约 300 个站点使用
说家里出了点紧急情况，请客户不要把支票送到公
他们的电子邮件和密码，从图书馆到比萨店，而这
司，直接电子转账就行。随后又装成是 Sinani 的女
些数据库中的任何一个都有可能遭到黑客入侵。
客户，并修改了电子邮件的内容，说家里有急事，不 能到他的公司去交支票。 如此这般，客户以为这$2,775 元的押金到了承
最好建一个密码管理数据库， 以便随时对密码加密； 可能的话， 启用多重验证；
种植有兴趣的农民，只要土壤条件符合，该公司希 望明年把种植面积扩大到 4000 英亩。 加拿大贸易部长 ChrystiaFreeland 在双方签约
别用 Wi-Fi 系统处理网络银行业务， 这很不安全；
时表示：这次合作填补加拿大历史上没有水稻种
言不讳，他说加拿大的系统太落后，在英国进行电
只是口头告知对方密码， 用短信也有可能被截；
植的空白，希望早日在加拿大吃上美味的中国方
子转账，人们完全不必担心付款会被拦截。他说，
尽量避免在手机上使用银行 App。
正大米。现在看这一天很快就会到来了。
英国的安全系统专家 Andrew Dunning 更是直
大统华，有劲敌
·
快讯
INFORMATION
●Tim Hortons 素食汉堡魁省下架。咖啡
连锁店集团 Tim Hortons 推出由蔬菜制成的素
加拿大最幸福的华人应该就是生活在温哥
食汉堡（beyond meat）只有大约 3 个月，该集团
华、多伦多这样的都市了，守着数不清的华人超
A5
本版编辑： 晓楠 2019 年 10 月 3 日星期四
港交所，别逗了
决定，除卑诗省及安省外，其他地区的餐厅都会
香港的动荡局势意味着港交所看起来更像
市、餐馆以及无所不包的生活服务。搜索一下加
下架，餐单上再不会出现这种替代蛋白人造肉
个逃难者，而非快速成长的亚洲的守门人。从目
拿大最好的亚洲超市，大统华一定会占据半壁江
汉堡。调查显示只有上述两省消费者十分接受
前的形势看，其对伦敦证交所的收购要约没有吸
山，现在大统华有了又一个强劲对手，那就是来
这种产品。这意味着美国加州制造商 Beyond
引力。
自中国的超市巨头“元初食品”，目前该超市已经
Meat 在加国市场收获了一个失败经验。
登陆温哥华，首批会开 3 家店。估计不久的将来
伦 敦 投 资 者 向 香 港 交 易 及 结 算 所（Hong Kong Exchanges and Clearing）发出了一则信息：
●WeWork 掌门人承认 IPO 失败。WeWork
“别逗了，我才不会上当。”从伦敦证券交易所
据 Dailyhive 报道， “ 元初食品”是中国福建
的掌门人 Adam Neumann 对员工表示，他对自己
（London Stock Exchange）股价仅 5%的微弱涨幅
厦门起家的一家食品连锁超市，今年 1 月 1 日，该
创立、还在亏损经营的房地产集团的首次公开
中，可明显读出这句不信任。港交所希望以对伦
公司宣布北美研发中心办公室在大温本那比正
发行(IPO)流产感到“惭愧”，承认他需要学习如
敦证交所企业价值估值 316 亿英镑的出价收购
式成立，如今新店建设已经大刀阔斧做起来。该
何经营一家公开上市公司。
后者。如果这一交易有可能成功，股价涨幅本应
将会进军多伦多。
公司目前在全球有 60 多家连锁店。旗下还有自 己品牌的食品，以打造健康食品为目标，在国内 已经发展得很有特色。 今 年 初 ，加 国 连 锁 超 市 巨 头 Sobeys 宣 布 ，
达到港交所出价的溢价幅度——23%。
● 索罗斯基金押空港股、认赔出局。索罗
全球卓越的交易所都是国家级机构，或者至
斯基金一度大举买入约 20 万张恒生指数沽空仓
少是城市级机构。收购与合并通常会因此而失
单，押注近期香港社会问题与经济数据下滑引
Safeway 在大温多个地址撤店，温哥华西 10 街
发港股下跌。然而，9 月以来香港特区政府接连
4545 号的这家 Safeway 就将成为最初在温哥华
采取一系列措施稳定社会情绪令港股上涨，索
的新店地址。此外，元初食品还将在温哥华西区
罗斯基金最终损失约 24 亿港元认赔出局。
败。如今，交易所集团的真正业务是数据、清算 ● Facebook 证实研发 AR 眼镜。据外媒报
道，Facebook 日前证实，该公司正在研发增强现
Kitsilano 百老汇街和本拿比北部 Hastings 街另外
实（AR）眼镜，并宣布了名为“Live Maps”的项目，
开设两家分店，总共 3 家连锁店铺。
这个项目旨在绘制完整的世界 3D 地图，让人们
元初视野放眼全球。继 2017 年 10 月元初与 德国百年企业胡培顿公司在德国汉堡共同建立 了“元初食品欧洲研发中心”之后，此次又在加拿 大温哥华设立了北美研发中心，标志着元初商品 开发的国际化进程又迈出了坚实的一步。得益 于元初的国际产业链布局，未来，国内的顾客们 将享受到更多国际标准、全球直采的好商品。
投
资
●联邦自由党宣布激励中小企业措施。联
●外国投资者快速逃离印度。印度经济增
邦大选将在 10 月 21 日举行，自由党党领特鲁多 承诺提供新的激励措施，帮助企业家开展新业
长持续低迷，促使海外投资者纷纷决定撤离这
务，并降低费用，他说这将有助于中小型企业蓬
目前处于 2013 年以来的最低水平。投资者已经
勃发展。特鲁多表示，自由党政府连任后计划
抛售价值 45 亿美元的印度证券。
启动一项为期 3 年的项目，每年最多提供 2,000 名企业家、每人最多 5 万元的资助。新企业也有 资格获得 250 元的津贴来扩展网上服务。目前 商家向信用卡公司需支付“刷卡费”的 HST 和 GST，自由党愿意撤销这笔联邦税。 ●丰田拟明年推出第二代 Mirai 氢燃料电池
车。丰田汽车董事长内山田武近日表示，该公 司准备在 2020 年推出第二代 Mirai 氢燃料电池 汽车。2014 年 12 月，丰田推出了全球首款量产 氢燃料电池汽车 Mirai，其最大续航里程达到 500 公里。相比纯电动汽车而言，氢燃料电池汽车 具有“充氢时间短， 续航持久” 的特点。 ● 港交所失全球 IPO 榜首地位。香港本年
个市场。印度经济增长已经连续 5 个季度放缓，
美联储是否已经开启了新一轮的量化宽松？ ●美主要商业领袖降低今年经济增长预
期。由于全球经济放缓和贸易战带来的不确定 性，美国主要大型企业的首席执行官下调了对
美国经济增长的预期。美国主要大公司高管组 成的商业圆桌会议表示，其成员预计今年的经 济增速为 2.3%， 低于上一季度预测的 2.6%。 ● 中国潮鞋市场火爆，耐克销售大增。潮
鞋风潮下，耐克公司的销售额获得了超预期增
过去，澳门消费者想用支付宝，往往需要有 实名认证的内地手机号和银行账户。而今后，澳 门本地居民只需通过手机号就能注册开通支付 宝，线上逛淘宝网购用支付宝支付，用澳门元结 算， 还可免手续费。 据蚂蚁金服副总裁俞胜法透露，在不久的未 来，支付宝里的这个澳门人的“本地钱包”，还将 从线上走到线下，像内地支付宝一样实现在线下 门店的扫码支付，从澳门到内地甚至海外。未 来，澳门用户的移动支付体验也会越来越广，从 不带钱包出门， 到一部手机游遍世界。
长。得益于在中国的销售大量增长，耐克公司 的销售额在最近一个季度增长了 7%。其中，耐 克大中华区的收入增长 22%达到 16.8 亿美元。 耐克在大中华区的收入增长的背景之一，是中 国炒鞋市场的火爆。
● 美制“太空酒店”2025 年开张。美国公
市场指数。
潮，准备打造巨大的“太空酒店”Von Braun，可以
●中企领衔《财富》2019 年 100 家增长最快
公司榜。中国企业“陌陌”领衔美国《财富》杂志
公布的 2019 年 100 家增长最快公司排行榜，今 年共有 6 家中国公司上榜。 《财富》杂志 2019 年 榜单以营收增长率、每股收益增长率和年化回 报率为标准评选出三年业绩最佳企业。排名第
● 三星显示器拟斥 110 亿美元升级韩国工
厂。据韩媒报道，三星显示器公司计划投入 13
万亿韩元（约合 110 亿美元），升级其在韩国的 一个液晶显示器（LCD）工厂，以生产更先进的屏 器将于下月正式宣布这一投资决定。
当地带来 600 多个全职职位。这是亚马逊在加 国的第 12 个，亦是安省第 7 个付货中心。亚马
通属于自己的澳门元支付宝服务。
美国金融危机后的第一次，实属罕见。市场猜测
司 Gateway Foundation 看准未来太空旅行的风
tini Film Studio MFS 的电影制作工作室。建
●士嘉堡被亚马逊选建付货中心。亚马逊 计划在士嘉堡开设一间全新付货中心，将会为
亿元。美联储连日来的隔夜回购操作， 是 2008 年
南亚国家还未被纳入受到广泛追踪的 MSCI 新兴
幕。知情人士称，作为苹果的供应商，三星显示
室，也是北美最大的电影制作工作室之一。
地区的手机号码，在支付宝 APP 上注册账号，开
金现已持有越南股票，创下新纪录，尽管这一东
Dailyhive 报道，温哥华兰里即将建造名为 Mar-
成后，MFS 将成为全加拿大最大的电影制作工作
9 月 18 日，澳门 67 万居民即日起可凭澳门
联储“放水”超 4490 亿美元，约合人民币将近 3 万
例创下历史新高。五分之一的新兴市场股票基
三名是美半导体产品生产企业美光科技公司。
●北美最大电影制作公司落户温哥华。据
支付宝，进澳门
青睐，新兴市场股票基金中投资越南股票的比
球证券交易所的 IPO 集资额排名下滑至第四。
所的排名则上升至第三，超越香港。
此， 它也不可能稀里糊涂地同意这笔收购。
● 新兴市场基金加大力度投资越南。美中
二的是美国得克萨斯太平洋地产信托公司，第
108 亿美元，不到去年同期的一半。另外，上交
● 美联储突然“放水”3 万亿。连续 6 天，美
人。英国脱欧让英国政府陷入了混乱。即便如
贸易战的最大赢家越南持续获得外国投资者的
IPO（首次公开募股）成绩惨淡，港交所本年在全
截至上周五，港交所年初至今 IPO 筹集额录得
生活在有增强现实技术支持的互动空间中。
和衍生品，它们的老板在这一点上不应再自欺欺
●日本高考改革不考英语。据日本 TBS 电
视台报道称，日本文部省已决定要对日本大学 考试进行改革，从 2020 年起将不再有专门的英
语考试。在对考生英语水平的考查上，考生可 以出具托福、托业等 7 种民间英语测验成绩单。 ●美国顶尖商学院申请人数下降。斯坦福
大学(Stanford University)商学院 MBA 课程的申
请人数下降了 6%，这在很大程度上是因为反移
作为别墅、饭店或商业活动等私人用途，也可以 提供空间给政府进行研究，预计在 2025 年全面 投入营运， 预估每周可接待 100 位游客。 ● 两芯片巨头恢复向华为供货。华为今年
5 月被美国列入“实体清单”，谷歌、高通、Arm 等 企业相继宣布中止与华为的部分业务往来。不 过近两天， 两芯片巨头高通、Arm 恢复供货华为。 ● 3D 混凝土打印机，13 小时可造房。面对
民言论和美中贸易紧张驱使外国学生回避美国
建筑生产力下降，新加坡建屋发展局上年起与
顶尖大学。在 2019 年英国《金融时报》全球 MBA
其他机构，合作研发 3D 混凝土打印技术。当局
排行榜排名第一的这所加州大学，是承认学生
12 日宣布，将首次以东南亚最大的 3D 混凝土打
对本月开学的该两年全日制课程兴趣下降的最
印机，用于部分房屋项目以提高效率，并研究以
新一所学府。英国《金融时报》榜单上排名前 10
该技术完成组屋工程的可能性。
的所有美国学院， 都在过去两年遭遇申请减少。 ●英国大学生还清学贷要 88 年。据《泰晤
士报》最新调查，英国的大学生在毕业时，负债 可多达 4 万英镑。根据英国目前归还学贷的规 定推算，如果大学毕业生月薪 2000 镑，还清所有
债务至少要 88 年，调查表明约 77.4%的英国大学 毕业生永远无法还清。
逊目前在安省、卑诗省、亚省、缅省及魁省均设 有付货中心、办公室、开发中心及其他设施，共 雇用员工 1 万多人。
业 界 ● 中国市场冻卵需求大。中国最大的非国
有辅助生殖服务供应商锦欣生殖表示未来将把 实验室作为海外收并购的主要方向，借此吸引 更多美国辅助生殖行业医生，地区上则会关注
● 通用加拿大裁千人，北美运营恐停摆。
通用汽车加拿大分公司，因全美汽车工人联合
会（UAW）成员举行罢工，美国工厂生产放缓，通 用汽车在加拿大奥斯哈瓦的总装厂临时裁员约 1200 人。路透社分析指出，罢工一旦开始，通用 汽车在美国全国、甚至整个北美地区的生产运 营都可能停摆， 美国经济也将因此遭受打击。 ● 中国企业成为全球资产净卖家。自十年
前成为国际并购活动的主要参与者以来，中国 企业今年首次成为全球资产的净卖家。近年 来，中国企业一直大量买入全球各地的资产。 中国企业的买家地位发生转变之时，正值中国 经济增长放缓至 30 年来低点、且中美贸易紧张 开始拖累制造商之际。 ● 美国时尚品牌 A&F“陨落”。由于第一季
净亏 1920 万美元。美国时尚品牌 A&F 已经在全
球 关 闭 三 家 大 型 商 店 ，包括纽约 SoHo 社区的 Hollister 商店，位于日本福冈的商店，以及意大 利米兰的一家商店。快时尚服装品牌 ZARA、H&M
美国湾区、东南亚及日本，以更好完善生殖辅助
发展迅速，用 A&F 一半的价格就可以买到类似的
行业产业链，满足中国病人海外就医需求。随
产品。而且这些品牌的门店数量具有碾压优势。
着女性婚育年龄推迟，冻卵成为热门话题，中国 市场对此业务的大量需求。 ●Google 新手机下月中亮相。Google 周一
● 2019 华为大会高调引关注。华为 2019
年全联接大会 18 日在上海开幕，吸引国内外科
宣布将于 10 月 15 日在纽约举行新产品发表会，
技业界高度关注。除在 5G 通信方面确保领先地 位外，华为表示将加大力度，强化在全球计算机
预计届时 Pixel 4 系列手机将会亮相。传闻第 4
硬件设备市场的影响力，同时还将致力于扩大
代的 Pixel 手机会加入脸部辨识及隔空手势功能，
其生态系统，建立更具竞争性的系统平台来和
希望挑战苹果公司最近发表的iPhone 11手机。
安卓及苹果竞争。
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本版编辑 :Gloria
2019 年 10 月 3 日星期四
全球哪里的房市最有泡沫危机？
多伦多排第二 温哥华第六！ 9 月 30 日， 瑞 银 (UBS) 全 球财富管理首席投资办公室进 行的年度研究《全球房地产泡 沫指数 2019》(Global Real Estate Bubble Index 2019) 指 出， 在 全 球 24 个主要评估城市中，有一 半存在泡沫风险或房地产市场被 严重高估。 慕尼黑的泡沫风险最大， 其次是多伦多，香港和阿姆斯特 丹。而法兰克福、温哥华和巴黎 也处于泡沫风险领域；而苏黎世、 伦敦、旧金山、东京和斯德哥尔 摩则处于严重失衡状态；洛杉矶， 悉尼，日内瓦和纽约的房地产估 价过高。相比之下，新加坡、波 士顿和米兰的房地产市场似乎估 值合理，而芝加哥的房地产市场 仍被低估。
多市泡沫风险全球第二
会大幅下滑。 总体来看，目前加国房市 狂热时代似乎已终结，利率环境 虽诱人，但经济增长滞缓令人担 忧，未来房市有可能进一步放缓。
瑞银在报告中称 :“过去 10 年，法兰克福房地产市场的特点 是价格增速超过了全国平均水 平。”“ 去 年 实 际 价 格 上 涨 了 11%，是本报告所涵盖城市中最 高的。”
全球房产泡沫风险榜
第 4 位：阿姆斯特丹
房地产市场是任何现代经 济中最稳定和最重要的因素之 一。瑞银全球房地产泡沫指数追 踪全球房地产市场估值的变化， 以确定哪些城市面临的泡沫风险 最大。 他们从 5 个方面考察 : 房价 收入比和房价租金比，抵押贷款 与 GDP 之 比 和 建 筑 与 GDP 之 比的变化，以及相对房价与国家 之比的指标。根据瑞银的数据， 以下是面临房地产泡沫风险最大 的 7 个城市。
报告显示，受超低利率支 撑及房屋供应紧张影响，多伦多 房价高估全球第二严重，温哥华 房价泡沫全球第六严重。
第 7 位： 巴黎 2019 年泡沫指数 :1.54 2018 年泡沫指数 :1.44
而 据《 金 融 邮 报》 报 导， 2000~2017 年期间，多伦多房价 涨了 2 倍之多；而由于近两年海 外买家税和按揭收紧，也只是令 炽热的房市暂时降温而已。报告 称，目前按揭利率持续处于低位， 加元持续疲软，加上房屋供应紧 张，短期内房价不可能出现大幅 调整。
瑞银在报告中称 :“过去四 个季度，法国首都的实际房价上 涨了 5%，创下历史新高。”瑞 银补充称，“自 2006 年以来， 中国其它地区的价格一直在脱 钩。”
报 告 以 温 哥 华 为 例，2016 年卑诗省房市政策收紧，令房价 比前一年跌 7%，但房价高估严 重，买房担负力恶化，市场需求 即使出现丁点儿变化，房市也会 不堪一击。
2018 年泡沫指数 :1.92
报告指出，目前温哥华房 价比 10 年前仍高出 75%，房屋 供应好转，房市暂时虽不会再次 大幅翻身，但因利率超持续维持 低位，贷款环境吸引，房市也不
第 6 位：温哥华 2019 年泡沫指数 :1.61 瑞银在报告中表示 :“仅仅 几个季度，房价同比涨幅就从 10% 以上逆转至 -7%。”，但“极 高的估值和过高的承受能力，使 市场很容易受到哪怕是很小的需 求变化的影响。” 第 5 位：法兰克福 2019 年泡沫指数 :1.71 2018 年泡沫指数 :1.43
2019 年泡沫指数 :1.84 2018 年泡沫指数 :1.65 瑞银表示 “自 : 2015 年以来， 在所有参与研究的城市中，阿姆 斯特丹的房价涨幅最大。”“平 均而言，实际价格每年增长近 10%，远远超过收入增长。” 第 3 位：香港 2019 年泡沫指数分 :1.84 2018 年泡沫指数 :2.03 瑞银表示 :“受强劲的投资 者需求、普遍的乐观情绪和对错 过资本利得的担忧推动，香港的 实际价格水平在 2008 年至 2018 年期间上涨了一倍多。”不过， 瑞银补充称，“经济前景转弱已 冷却了住宅买家的情绪。” 第 2 位：多伦多 2019 年泡沫指数 :1.86 2018 年泡沫指数 :1.95 报 告 说 :“ 从 2000 年 到 2017 年，多伦多的房价几乎翻 了 三 倍。”“ 就 像 在 温 哥 华 一 样，当地政府引入了外国买家的 税收、租金控制和更严格的抵押 贷款标准，以应对日益恶化的负 担能力。” 第 1 位： 慕尼黑 2019 年泡沫指数 :2.01 2018 年泡沫指数 :1.99 瑞银在报告中表示 :“由于 当地经济强劲而多样化，人口增 长稳健，以及新供应不足，房地 产市场估值大幅飙升。”“房价
在过去 10 年里翻了一倍多，而 实际租金上涨了 40%。”
未来房价放缓或将持续 全球房市方面，因买家还 款压力沉重， 首次申请房贷困难， 以及全球经济不确定性抑制需求 增长，未来有可能出现调整。也 就是说，全球利率虽暴跌，未来 房价放缓趋势仍有可能持续。 此外，全球房价担负力最 差的城市分别是香港和伦敦，新 加坡担负力有所好转。全球房价 担负力最差城市排名中，温哥华 排名第 10 位，买普通公寓需普 通工薪族 8 年收入；多伦多排名 第 20 位，普通工薪族买普通公 寓需 6 年收入。
专家点评
冬天前，该如何改善草坪土壤？ Spreader (compost spreader 或 是 manure spreader)，专门用来撒堆肥土，或是三 合一土。较小的是手推式，这东西也可 以租用。
瑞银全球财富管理首席投 资官 Mark Haefele 表示 :“在全 球范围内，经济不确定性正在 抵消利率下降对城市住房需求 的 影 响。” 然 而， 在 欧 元 区 部 分地区，低利率仍有助于将房 地产估值推入泡沫风险区域。 平均而言，在过去四个季度，经 通胀因素调整后的城市物价上 涨实际上已陷入停滞。住宅地产 仅在莫斯科、波士顿和欧元区城 市显著升值。法兰克福是唯一一 个房价出现两位数上涨的城市， 这在前几年是全球普遍现象。相 比之下，悉尼、温哥华和迪拜的 房价较上年同期下跌了 5% 以上。 瑞银全球财富管理房地产 主管 Claudio Saputelli 表示 :“全 球范围内的利率暴跌不会拯救 房地产市场。许多城市的抵押贷
款利率已不再是购房者面临的 主要挑战。许多家庭根本没有 足够的资金来满足银行的融资 标准，我们认为这对城市中心 的房地产价值构成了最大的风 险之一。” 该研究报告的主要作者、 瑞银全球财富管理瑞士房地产 投资主管 Matthias Holzhey 表示， 抑制人民币进一步升值的监管 措施已经在一些过热的城市引 发了市场调整。例如，在 2016 年版瑞银全球房地产泡沫指数 中，排名前 4 位的城市的实际 房价均有所下降。平均而言， 它们比各自的峰值下跌了 10%， 我们不认为这种趋势会逆转。”
神秘业主不见踪影几年 市政府要强拆无人打理空屋
如果庭院不是很大，用手撒就可 以。如果怕不平均，可以事后用一个耙， 将不匀的土扫平。至于用量多少，这没 有一定标准。一般说来大约四分之一寸， 或是半公分的深度就可以。同时不要将 草深埋。 不要在大风时使用，如果铺了 Top dressing 之后天气干旱，最好不时洒些 水，直到新土安定。
草坪一直是北美的居住文化之一， 而且是很重要的一部分。如果你家的草 坪乱遭遭，满布蒲公英，或是其他杂草， 又或是经常不剪草，很可能因此遭到邻 居的白眼甚至投诉。 如何保养草坪的学问有很多，我 们这里只讲改善草坪土壤。 草地种了草之后，就很难再在基 本上改善土壤，所以在表面上添加好的 土壤，成为修补草坪土壤的一种方式。 这 在 园 艺 界 叫 作 是 Topdressing， 或 是 Lawn dressing， 园 艺 店 还 特 别 出 售 专 为 这 个 目 的 准 备 的 土 壤， 就 叫 做 Topdressing Soil， 而 一 般 出 售 的 Topdressing 土 壤 都 被 叫 作 是 Triple Mix，也就是三合一土。你可以每年一 次，薄薄的在土面撒一层。 此外，如果你在草坪上补充草种， 也最好是撒一层好土，方便种子发芽。 这时用三合一土也很好。
什么是“三合一土”？ Triple Mix 是由三种土壤混合后形 成，这三种土就是 top dressing 的主要 元素。虽然每一个商家配成的三合一土 壤不尽相同，但基本上不离下面几种： 最重要的元素就是堆肥土 Compost。为什么一定要用堆肥土？因 为堆肥土是最好的土壤。因为堆肥土不 仅有最多的养分，而且土质最好。土质 好的意思是，松软，不会一沾水就凝固 成一块。最不好的土壤就是黏土，这种 土一见水就凝聚。 使用堆肥土时要小心，最好是购 买较好的品牌，以避免有杂草种子。你 绝对不希望在草坪上撒上大量的杂草 种。自己做的堆肥土也可以用，但一定 要经过适当的堆肥程序。因为适当的程 序会产生高温使所有的杂草种都不再发 芽。 Top Dressing 土壤中所以必须有堆
肥土，是因为堆肥土可能是含养料最高 的土壤，而且是天然养料，有机养料， 而且是缓效性，不像化学肥料，释放养 分之后，本身就没有用了。 第二个元素是，好的表面土 Top soil。表面土顾名思义就是地表的土壤， 非常一般。通常在园艺店或是五金店， 可以便宜到 2、3 加币一大袋。但也有 好坏之分。好的表面土，例如 Loam， Black Loam ，Sandy Loam 等，都是由无 人居住地区挖掘出来的，天然构成的土 壤。这一类较有养分，土质也好，不容 易结块，所以售价也比较贵。 第 三 个 原 料 就 是 泥 苔 土 Peat Moss，这东西在一般五金店及园艺店都 有出售，也是由天然池塘下面挖出来的， 古老堆积的植物纤维，所以好处很多。 首先可以帮助土壤分散，不容易凝聚。 其次有聚水性，帮助土壤吸水及积聚水 分。 Peat Moss 另一个好处是，这是酸 性物质，而多数的植物及草坪，都喜欢 或是需要稍带酸性。 知 道 Triple Mix 的 原 料 之 后， 就 可以自己调制。但是要知道，商店出售 的 Triple Mix 会再经过一层消毒手续， 真正做到没有杂草种，及不会生湿霉， 这是它比较贵的原因。而且你也可以添 加其他的，安全的及有益的元素。比如 说，如果你有机会见到蘑菇农场出售 mushroom compost，或是有地方出售大 量的腐叶堆肥，都可以使用，而且都是 非常好的元素。 如果你不想麻烦地做三合一土 DIY，而只想用一种土，那你可以只用 堆肥土，因为那是改善土壤最好的元素。
使用方式： 使用 Top dressing 最好是在剪草之 后，而不是在剪草之前。剪草后，清除 草屑之后再使用。 目前园艺店及五金铺，有出售一种
什么时候使用 Top Dressing 最好？ 有几个时间是最适合使用三合一 土的时段： 1、春秋两季。春天使用，当做是 经过一冬，大地复苏，补充去年一年的 消耗；秋天使用，是为了给草皮一些保 护，冬天时不至于受到最多伤害。 2、补草种的时候。为使草坪茂密， 最好每年都在草坪表面补充一次草种。 这补充草种的时间通常是在秋季，也可 以在春季。而在补草种时，最好是同时 撒些土，方便草种发芽。( 也可以将草 种与土壤先混好，再洒在草坪表面，这 样效果更好。)
看到上面这栋几乎崭新的独立屋 了吧，由于几年来一直找不到业主， 加之怀疑屋内长了霉菌发出恶臭，政 府决定下月将其拆掉。 据 CTV 报道，这栋独立屋在萨省 的萨斯卡通（Saskatoon）一个高档社区， 好几年了，市政府一直在寻找房子的 主人，信件都发了很多次了，但仍然 联系不到。由于社区邻居街坊抱怨， 市政府决定将其拆除。 住在街对面的 Stacie Dash 对 CTV 记者说，这栋房子已经空置了好几年 了，几乎没有见到过这位神秘的业主。
这应该是臭味的来源。 萨斯卡通消防局助理总监 Wayne Rodger 表示，接到居民投诉之后，消 防局开始调查。但因未能与房主取得 联系，无法进入屋内检查。但市府职 员发现屋内漏水，怀疑霉菌大量繁殖 并生长是气味的源头。 Rodger 表示，市府已尝试了各种 办法，试图与业主联系，并希望其进 行清理灭掉霉菌，但未能成功。 Rodger 还 说， 虽 然 很 难 确 定 房 屋的确切价值，但根据目前市场上该 地区类似房屋的售价，估计不会少于 $500,000 元。
3、另一个最适宜使用三合一土的 时间，是在清除草根积屑之后。草根积 存的杂质会阻止水分进入土壤，甚至使 草根窒息，因此最好每一两年好好清除 这些草屑。在清除草屑之后，就是补充 表土 Top dressing 的最好时间。
起初邻居街坊出于好心，还帮忙 打理房子外面，轮流剪草之类。但后 来就有麻烦了，从屋内传出难闻的气 味，因此社区居民纷纷向市府投诉。 市府接到投诉之后，多次给业主 发信，但一直未见回复。
当然，市府消防局这位官员也表 示，从外观上看这栋房子很不错，但 内部情况啥样就不好说了，毕竟这么 多年都没人打理。
4、草坪打孔之后。当草坪的土壤 太过坚实，打孔是一个适当的处理方 式。在草坪打过洞孔之后，也是补充表 土的好时间。( 打洞后的小土块，应当 先收集起来放入堆肥箱，是很好的堆肥 材料。)
其中在今年 5 月发出的一封信中， 市府要求业主对物业内部进行清理， 因为市府工程师怀疑，可能屋内湿度 太大，加之未开暖气，导致霉菌滋生，
Rodger 相信，也许业主不再住在 加拿大。 “以前我们也拆除过一些房屋， 但拆这么新的独立屋，还是头一次。” （加国无忧）
补草坪坑洞应多用好土 介绍了 top dressing，这只是改善草 坪土壤的方式之一，其他的方式还包括： 在有需要时为草坪打孔、清洁草根部的 堆积的杂质、每年补一次草种、以及适 当的浇水及剪草。 如果你发现草坪上有坑洞，这时 候就可以使用一般表面土 top soil，添加 其他好土，包括：堆肥土，动物粪土， 少量砂土，或是泥苔土 peat moss，混好 后填入坑洞，再种草种，或是安装草皮。 上面的土壤种类，有两三种就可 以，甚至只用表面土都可以。但是越多 好土，将来草坪的生长就越健康。
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移
民· IMMIGRATION
本版编辑 :Gloria
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2019 年 10 月 3 日星期四
赴加拿大留学成移民快捷方式 国际生五年飙升逾 70%
据加拿大《星岛日报》报道， 近年前赴加拿大读书的国际生呈 爆炸式增长，为加拿大的学校带 来巨额收入，不过对于部分国际 生来说，付出的代价十分高昂。 现 年 28 岁 的 裴 贤 姬 (Hyungee Bae，译音 ) 放弃在韩 国的英语教师工作，离开在父母
家中所过的舒适生活，于今年秋 天来到安省百年学院 (Centennial College) 攻读航空航天课程。她 坦言，父母知道她有这打算时， 说她放弃一切到加拿大读书，实 在不知道她是勇敢还是傻。 裴贤姬表示，她希望藉由 在加拿大读书的机会，在加找到
一份工作，继续留在加拿大，并 有一天能成为公民。她入读的航 空技术员 - 飞机维修课程的学 费为 20400 元 ( 加拿大元，后同 )， 比加国本地生学费的 5300 元高 出近 3 倍。她指出，倘若她未能 取得加国永久居民身份，而要返 回韩国，她可能会后悔；但假如
她不去尝试，却肯定会后悔。
久居留权，这与学习无关。
2019 年秋天，超过 57.2 万 国际生在加拿大读书，比 2014 年 增 加 了 73%。2018 年， 国 际 生为加拿大的校园、小区和经济 带来了 216 亿元。
百年学院国际教育副 校 长 马 奇 亚 维 罗 (Virginia Macchiavello) 近年大力推动国际 生到该学院读书，现时国际生占 该学院 2.8 万个学生的一半。
国际教育成为移民计划
马奇亚维罗称，有人指这 与企业无异，不过该学院确实相 信他们是从事教育事业。
《星报》与《圣凯瑟琳斯 标准报》(St. Catharines Standard) 较早前，向安省 22 间公立英语 专上学院联合进行调查，发现过 去 5 年来，国际学生的入学率上 升了 155%，占 30 万个学生之中 的 8.6 万个。尽管许多国际学生 似乎对他们的教育经历感到满 意，但是这种空前的增长带来了 巨大的挑战：报告发现许多学生 在英语水平和支持方面陷入困 境，而不少老师则感到压力和不 堪重负。 为了在加拿大读书，国际 生都愿意支付高昂的学费，当中 不少更希望毕业后能留在加拿大 居住。安省伦敦市移民顾问布莱 尼 (Earl Blaney) 称，在加拿大， 对于许多国际生来说，国际教育 不再是一个教育计划，而是一个 移民计划，他们希望得到加国永
学 院 (St. Clair College)，201920 年度预算首次显示，国际生 学费是最大的收入来源，预计达 到 7,180 万元。相比之下，运营 资助为 4130 万元，7600 名本地 学生的学费约为 2430 万元。 今年秋天，圣克莱尔学院 的国际学生人数从 2014 年的约 500 人 增 加 到 4200 人， 为 该 院 带来可观的学费收入。
以国际生收入提升设施
安省培训、学院及大学厅 长罗曼诺 (Ross Romano) 表示， 国际生知道他们要进入能提供高 质素教育的学府，并且知道他们 毕业之后有一份出色的工作机 会，而安省正能提供一流的教育 和出色工作机会的地方。安省政 府欢迎国际生人数的增加，也希 望他们留下来，安省的经济正在 蓬勃发展。
来自国际生的收入使该学 院得以进行资本投资、扩展和 提 升 校 园 设 施。2018 年， 该 学 院国际生的学费便贡献了 2.1 亿 元 的 收 入， 而 该 学 院 在 201819 年财政年度，预算盈余达到 5960 万元，另外有 3300 万元的 捐赠基金，部分是利用国际生收 入的 1% 来创建，用来支付海外 的学术计划和奖学金。 为了增加收入，大学等专 上学院转向吸收国际学生，这些 学生的学费没有纳税人的补贴， 他们通常支付的学费是本地学生 的 4 倍。 其 中 在 温 莎 - 漆 咸 (Windsor-Chatham) 的圣克莱尔
另有安省一些学院指出， 本地出生率下降，假如不吸纳国 际生， 部分学院可能因此要裁员。 此外，国际生入学人数的 增加，使加国的大学和学院可以 投资开办更多课程，这亦使本地 学生受惠。
去美国风险高！加人这样做或被罚终生禁入境 最近，加拿大人入境美国 被拒或被拘的事件发生越来越频 繁，甚至到了天天都有的状况。 CBC 上月报道指出，一名 不愿透露姓名的加拿大女子从 BC 入境华盛顿州时，在布莱恩 （Blaine）海关被边境官员要求 复查。 结果令人惊诧——她将被 终身禁止入境美国！ 她向媒体表示，她并不是 不知道入境美国不能携带大麻， 但万万没想到，自己用于医疗目 的的大麻油也会带来同样严重的 后果。
想去看男友 变被禁入境美国五年 而 卡 尔 加 里 的 Rochelle Trepanie（右图）也遇到了类似 的 事 件。Trepanier 从 事 季 节 性 的种树工作已经八年，她的男友 在美国加州，过去两年来，她去 加州多次，几乎都是畅通无阻， 没有出过一点麻烦。 然而最近，她计划去加州 和男友见面，一起出席好友婚礼。 却不料在边境，被海关官员要求 她提供证据，说明她与加拿大的
联系，说明她一定会回到加拿大。 因为从来没想过会遇到这 种状况，所以她没能给出充足文 件，满足边境官的要求，所以， 她被拒绝入境。 作为正宗的加拿大公民， 只是想去南边见见男友， 竟然 被 拒，Trepanier 感 觉 很 冤， 于 是在手机上准备了银行卡和信用 卡信息、手机话费和工资单存根， 去另一个海关碰运气，没想到， 后果更惨…… 这次，她不仅被拒绝入境， 还被关了几个小时，还被边境官 禁止入境美国 5 年！ 华盛顿州的美国移民律师 Len Saunders 对 Trepanier 的遭遇 深表同情。 他警告大家，现在边境局 执法愈来愈严，如果文件不齐备 就会遭拒，甚至被终身禁入美国。 Len Saunders 说，“我在华 盛顿州美加边境执业 20 多年了， 这个夏天，几乎每天都有一宗这 样的案例。过去五年，边境局很 少发五年禁令，但现在越来越多， 也越来越频繁。” 现在，美国海关官员会审 查游客的房屋所有权、永久性工
作、银行存款等，证明与加拿大 有紧密联系，一定会返回加拿大。 换句话说，如果你没有永 久工作，与父母同住，没有自己 的住所的话，就很可能遭到 5 年 禁令！ 加拿大人会被随机得遭到 美国“加急清除”，令 Saunders 没有想到，她认为：坐飞机去美 国，要比开车去美国的风险小一 点！
特朗普上任后 加人被拒入境个案增加 9 月初，还有一位来自 BC 省措瓦森（Tsawwassen）的居民 Nick Austin 被禁入境美国五年。 他当时只是想去边境海滩 看看风景，顺便去与加拿大一 街之隔的美国罗伯特角（Point Roberts） 买 点 东 西， 就 莫 名 其 妙被拒了。 他当时刚搬回大温，所以 暂时没有工作。或许正是这个原 因，边境官盯上了他。 他回忆称，边境官将他拘 留盘问，从工作、住房、进入美 国的原因一路追问下去，当然， 还检查了他车中的物品。当时他
车上有一些从温哥华岛公寓打包 搬来大温的物品，边境官立刻认 定， Austin 有移民美国的倾向。 他表示自己实在是太冤 了！“我从小就经常跟家人去罗 伯特角，我这次回来就是想一个 人去看看海啊！” 另 一 律 师 Catherine Glazer 也表示，特朗普上台后，边境官 员问问题越来越多，文件也要得 越来越多，加拿大人被拒入境甚 至终身被禁的个案显著增加。 她也提醒加拿大人，当美 国边境官员询问时，一定不要撒 谎！否则事情只会被搞砸。 她举例说明，你在入境时 告诉边境官员是去美国旅游，但 边境官员随便一查，在你的行李 中翻出简历，职业套装，手机信 息，或者类似表明你是去打工的 物品，那么你就休想进入美国。
通关的小 tips： 1. 不管是去工作还是游玩， 一定要事先了解清楚能做什么、 不能做什么；能带什么、不能 带什么； 2. 不要逾期停留，以后再 次进入会受影响； 3. 没有犯法，也可能被美 国当局驱逐出境；
或者，你说只是到美国短 途旅行，但边境官员看你带了很 多很多的行李，这也会引起怀疑。
4. 如果在一个海关被拒入 境，不要换一个地方去碰运气， 边境局系统联网，信息共享；
所 以， 冷 静， 说 实 话， 是 免遭厄运的要素。
5. 如果被禁入境若干年， 又在没有得到免除令的情况下 试图入境，结果只会是延长禁 令的期限；
顺利通关小提示 下面还有一些帮助你顺利
6. 如果计划在美国停留较
长时间，注意：备齐与加拿大相 关文件，诸如地税单，工作证明， 游轮往返船票等等； 7. 如果是自雇，提供加拿 大方面的证明，包括商业合同， 或者参加会议的证明等等； 8. 如果有任何证据显示你 可能协助毒品交易，那么你就有 风险了。即使只是给大麻公司当 顾问，或到美国去见客户，都会 很麻烦！ 9. 边境官员可能要求查看 你的电子设备及其内容； 10 你的禁令即使过期了， 也仍将永久留在你的记录里。 这么麻烦，你还想去美国 吗？（BCbay）
美去年移民人数增速十年来最慢 加拿大新省盼五年内增加新移民数量
拉丁裔、亚裔跌幅最大 据美国中文网报道，根据 一项对新的人口普查数据的分 析显示，2018 年美国移民人口 的增速为十年来的最慢速度， 专家表示，这一显著的趋势很 可能与特朗普政府采取更为严 格的措施有关。
总 体 而 言，2018 年 约 有 4500 万外国出生的人居住在美 国。其中约有一半是公民，近 四分之一是无证移民，其余四 分之一是合法居民。移民占美 国人口的比例保持在 13.7%，这 是 1910 年以来的最高比例。
布 鲁 金 斯 学 会 (Brookings Institution) 首席人口统计学家威 廉弗雷表示，2018 年美国移民 的净增加量下降至约 20 万人， 比前一年下降了 70% 以上。
在 经 济 扩 张 时 期， 社 会 上有大量工作岗位而且人们倾 向于留下来时，这种移民流量 的急剧下降是不寻常的。上一 次移民人数下降如此之快是在 2008 年金融危机期间。
民的亚洲人口下降了。比尔说，
专家说，去年移民增长放 缓的大部分原因可能与特朗普 采取的移民政策有关。
个州投票支持特朗普。在这 12
该数据于当地时间 9 月 26 日发布，是美国人口普查局美 国社区调查的一部分。该调查 始于 2005 年，是年度小型人口 普查，给人口统计学家提供了 过去一年美国人口变化的大致 情况。净移民人数由所有来美 国的外国出生人口组成，刨除 离开或死亡的人口。 数 据 显 示， 跌 幅 最 大 的 是拉丁美洲和亚洲的非美国公 民。非公民人数去年下降了约 478,000 人，超过一半的人来自 拉丁美洲。
“这可能不只一个因素，” 移民政策研究所美国研究主任 兰迪卡普斯说。“这可能是许 多小因素，其中许多与政策变 化以及特朗普当选总统的总体 影响有关。” “对某些移民来说来美国 变得更加困难，而另一些移民 发现这个国家不再那么欢迎移 民，”他补充说。
的主题。” 现在几个主要竞选政党提 出了不同的策略——自由党正推 动将移民限制提高到每年 35 万 人；NDP 则呼吁将重点放在家 庭团聚上，保守党称他们希望为 移民设置上限，但目前还没有具 体说明。
多年来，墨西哥是最大的 移民贡献国。但是自 2010 年以 来，来自墨西哥的移民人数有 所下降，而来自中国和印度的 移民人数在增加。但是在 2018 年，居住在美国但不是美国公 这可能反映出在美国工作或学 习的人放弃了等待移民身份。 弗雷表示，在外国出生人 口 最 集 中 的 14 个 州 中， 有 12 个州的一半中，亚洲人在移民 收入中处于领先地位。在这些 州中的 10 个州，移民比本地出 生的居民拥有学士学位的可能 性更高。 根据数据，纽约州和伊利 诺伊州的外国出生人口数量明 显减少，而佛罗里达州、德克 萨斯州和亚利桑那州等 11 个州 有所增加。
在圣约翰河畔坐落着一个 庞大的历史悠久的老房子，它现 在被翻新成一个 B&B 旅馆（bed and breakfast）。 新移民帅 (Coral Shuai) 和她 的家人在 2016 年买下了这栋房 子，希望在温哥华和多伦多等大 城市定居下来，为孩子们留下遗 产。 帅说 :“这里太安静、太宁 静了，每个人都很放松、很友好， 和我们在中国住的地方完全不一 样。”她说，大西洋地区的快速 移民项目雇用外国人从事当地无 法提供的工作，这促使她搬到这 里来。 像许多其他移民一样，帅 也受到鼓舞，为了有机会拥有自 己的生意，她搬到了异国他乡。 她是省级试点项目的一员，该项 目旨在帮助那些能够证明自己投 资能力的企业家。 “我们参加的是创业项目，
所以这意味着我们需要开一家公 司，意味着我们需要雇用一些人， 所以我们不只是接管一些人的工 作。我们正在为社区创造就业机 会。 今年早些时候，新布伦瑞 克政府呼吁大幅增加该省的移 民人数，目标是到 2024 年达到 7,500 人，是该省目前的移民人 数增加一倍。 据省政府统计，去年大约 有 4,600 名移民在新布伦瑞克登 陆。 圣 托 马 斯 大 学 (St. Thomas University) 教 授 贝 特 曼（Tom Bateman）说，由于新省低出生 率和当地人搬到大城市，影响了 该省的经济。 贝特曼说 :“新布伦瑞克很 难吸引移民到来，所以我认为， 在这个问题上，一些非常谨慎的 省级和联邦政府的协调对新省非 常重要，这将是本省候选人辩论
绿党希望用技术移民取代 临时外籍工人计划，而加拿大人 民党则呼吁对“大规模移民”加 以限制。 对于那些与新移民一起工 作的人来说，制定吸引新移民的 政策至关重要，但是随着新布伦 瑞克面临人口老化，专家们表示， 欢迎新移民和促进多元文化主义 是减少这一差距的途径。 新不伦瑞克多元文化委 员 会 (New Brunswick cultural Council) 执 行 董 事 Alex LeBlanc 表示 :“我们预计，在未来 10 年 里，新不伦瑞克将有 12 万人永 久退出我们的劳动力大军，我们 需要移民在重振我们的劳动力、 为我们的经济做出贡献方面发挥 作用。”他说 :“对于移民来说， 这就像一个开放的机会，你可以 接手一个成功的企业，在这里继 续你的新生活，这很棒。” 现在，身为 B&B 旅馆老板 的帅计划长期留在新省，并鼓励 家人和朋友回到家乡做生意，把 加拿大东海岸的产品带回去。
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保险 投资
克西 谈
财经
本版编辑：晓楠
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2019 年 10 月 3 日星期四
FINANCE
暖冬魁北克法律知识普及小专栏（21）
孙克西， 多伦多大学硕士毕业。10 余年加拿大投资理财保 险专业经验并多次获得业内大奖。目前为加拿大 Boulos Financial Group 亚洲市场开发总监。本报特邀孙克西先
卢暖冬， 近二十年法律专业知识学习， 法国第戎大学法学院欧洲民商法硕士，国际商
生开辟专栏， 交流投资、 理财、 保险及财务规划等方面的知
事仲裁法博士，加拿大蒙特利尔大学法学院博士，前满城华人服务中心法律就业顾
识， 以飨读者。
问， 目前为加拿大皇家地产持牌地产经纪顾问。
如何理解加拿大分红式 人寿保险的长期稳定回报
这就是分红保险在加拿大畅销的最主要原因。 图 1 显示了加拿大某家保险公司的分红利 率和其它投资品种的比较。从中我们可以发现 它比很多种稳健的投资品种（比如长期政府债券 和定存等）回报率高很多。而且它的回报率也比 加拿大股市的回报率稳定。
魁省民法体制下的婚姻家庭财产 les biens du patrimoine familial
（一）
由于加拿大的分红式人寿保险有着分红率
能够获得上述的投资回报与保险公司的稳
稳定可靠，增值当年不纳税，赔付时不纳税等特
健投资策略有很大关系。以加拿大某家大型保
是一人一半分割的， 就算有的财产属于夫妻一方的，
点，越来越多地被运用于资产传承和增值等目
险公司的分红式人寿保险为例，风险较高的股票
但是还是属于婚姻家庭财产， 是要进行分割的。
的。也有很多人将其运用于孩子的教育和退休
投资只占总投资额的 16.7%，大部分投资都是不
目的。笔者在工作也接触到很多对分红式人寿
动产、政府和企业债券、房屋贷款和私募债券
离婚时又是怎样进行分割？我将分 2-3 期专栏给大
2、 赠与的礼物。婚后一方接受的赠与， 礼品不作
保险感兴趣的客户。他们很多人想了解的一个问
等。这种组合决定了它的回报相对比较平稳。
家简单介绍一下魁北克民法制度下婚姻家庭财产的
为婚姻家庭财产范畴。例如： 夫妻一方父母赠送给自
题是为什么加拿大的分红式人寿保险会有如此稳
图 2 显示该公司的投资组合构成。
范畴与分配。
己的作为生日礼物的汽车， 在离婚时不需要分割， 就
定且满意的分红率。今天就话题和大家交流。
图 3 显示了某家保险公司分红式人寿保险
在魁北克离婚时， 家庭财产正常情况下夫妻双方
1、 不属于婚姻财产范畴的。 例如： 公司股份， 用于公司办公使用的动产； 由家 庭成员使用的电脑原则上属于家庭财产， 但如果只属
所以大家会想知道什么是属于婚姻家庭财产？
一、 婚姻家庭财产包含哪些财产？
于夫妻一方专属使用的不在此列。
算它作为家庭使用也不属于婚姻家庭财产。
加拿大分红式人寿寿险是一种由保险公司
的一个实例：0 岁男孩，每年供款 1,575 加币，供款
操作的结合终身保险和延税投资为一体的终身
20 年。分红现金总值及保险赔付总值按目前分
例如：夫妻双方共同居住的 maison；供家庭使用的度
庭婚姻财产范畴。例如： 一方继承祖母遗留的橱柜，
人寿保险计划。它既有保证部分的现金价值增
红率计算。
假屋、 度假房； 度假房车； 一些类型的船只等。
就算在婚姻家庭中使用， 也不能作为家庭财产在离婚
1、 家庭主要居住地及相关家庭用途住所。
3、 继承的遗产。婚后一方继承的财产不属于家
长，又有机会每年获得分红。根据相关规定，分
按照加拿大有关法律规定，任何保险产品都
红值当年不能为负值，也就是说保单拥有的分红
具有免债权人追索的功能，也就是说，保单里的
例如： 动产（沙发、 床、 桌子、 橱柜等）； 家用电器（冰
下期专栏我将给大家介绍具体举例和计算婚姻
总值不会随着时间的推移而减少。它另外的特
现金值和赔偿额作为投保人的一种资产是受到
箱、 洗衣机、 干衣机、 洗碗机、 炉头、 微波炉、 电视机、 音
家庭财产的分配， 欢迎大家继续关注之后的法律知识
点就是保单持有人可以根据自己的需要，每年额
加拿大法律的严格保护而不可被债权人所追索
响设备等）； 艺术品陈设品（油画、 雕塑等）。
普及专栏， 如果有不理解的地方可以加微信了解。
外增加供款，获得更多的分红和保额的增长。这
的， 而其它的投资理财产品一般都没有这个功能，
3、 用于家庭使用的机动车。
魁北克法律知识普及群
个额外供款额与保单的保额有关，这样才能够保
这也是保险类产品（当然也包括分红式保险）所具
例如： 普通汽车； 度假使用机动车； 货车。
群主： 卢暖冬（微信号： luavocafr）
障额外供款当年不产生税负。影响分红式人寿
有的独特优势； 同时， 这也是投资移民和其它高资
4、 婚姻存续期间退休基金。
保险分红表现的关键因素包括：死亡率、费用开
产人士喜欢购买高额保单的重要原因之一。
例如REERS、 退休金等。
备任何诉讼咨询和法律咨询意义，不承担任何法律
二、 哪些不属于婚姻家庭财产的范围？
责任。
销、失效保单以及投资回报。分红比例是由一系
图3
想更多
时分割。
本专栏撰写内容纯属法律知识普及介绍，不具
了解加拿大
列计算公式决定的。 分红式人寿保险的运作方式可以简单地理
分红式人寿
解为：所有购买这家保险公司参与分红险种的客
保险的读者
人的保费都放在一起（分红账户），由保险公司的
请和笔者联
专业投资团队来做投资，投资回报通常运用平滑
系 。 电 话
技术进行计算，让资产组合的盈亏效应缓慢地反
514- 467-
应在分红比例上。这样有助于减缓短期市场波 动对分红比例带来的冲击。历史数据显示：自
2558。 以 上 文章不构成
1871 年以来，加拿大保险业经历了社会、经济的
任何具体的
很多变迁，两次世界大战，3 次大的金融衰退，N
保险产品购
次金融危机，其分红类保险产品始终屹立不倒、
买建议。提
稳如泰山，这不是其他金融投资工具可以比较
及的分红率
的。加拿大分红账户的回报，长期以来以稳健著
以保险公司
称， 凭借的是保险公司的长线投资策略， 和庞大而
的具体数据
根基稳固的分红账户量，以及审慎的管理思维。
为准。
图2
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编者按：本报开设“点时成金”专栏，
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特邀曾任职于美国纽约华尔街高盛投资银行的 全牌理财顾问董时成，为读者把脉金融理财投 资之道，敬请关注。
人寿、 重大疾病、 残疾、 医疗、 旅游保险、 各种贷款 股票债券共同基金、 特许市场投资品种、 私募基金、 房地产基金、 保本基金
孤独的抗争者：
纪念米塞斯诞生 138 周年
1881 年 9 月 29 日，米塞斯出生于奥匈帝国兰
维埃政权下对于俄国问题的唯一确定事实是：俄国
堡（即今乌克兰利沃夫）的富裕犹太家庭。 他是 20
民众的生活标准要大大低于生活在像美国这样一
世纪最重要的经济学者、反乌托邦的先驱。他的弟
个被普遍看作是资本主义典范国家的民众。如果
子哈耶克继承了他的思想而获得诺贝尔奖，哈耶
我们把苏维埃政权当作一个实验，我们将不得不说
克也将米塞斯的自由市场理论得以延续。 但是作
这个实验已经清晰地证明了资本主义的优越性和
为一个坚定的反乌托邦主义者，米塞斯的一生饱
社会主义的无能” 。
受排挤，颠沛流离。 在米塞斯死后，他的妻子描述米塞斯的个性：
1930 年美国大萧条全面爆发，自由市场理论 受到严峻挑战，大批知识精英竟然将德国和苏联
“他最令人敬仰的品质是他宁折不弯的诚实，他毫
的计划经济视为救市良方。由于持续抨击纳粹和
不犹豫的真诚。他从不屈服，总是自由地说出他认
苏联的“杀人体制”，米塞斯遭受迫害，被迫流亡瑞
为对的东西。如果他曾经打算收敛一点或仅仅弱
士，并于 1940 年与其他犹太难民流亡到美国。而美
化一点他对流行却不负责任的政策的批评，那些最
国当时正在盛行国家干预主义，所有名牌大学对
有影响力的位置和大门都将向他敞开。但他从没
这个唱反调教授都拒绝聘用。他从 1945 年开始一
妥协过。”这也揭示了米塞斯的贵族精神：为自由
直担任纽约大学的客座教授直到 1969 年退休为止，
和真理绝不妥协，对反人性的乌托邦主义坚决的
始终没有领取学校薪资，他的生计是由一些赏识
鄙视。 用中国俗语说：就是不为五斗米折腰
他的商人，例如 Lawrence Fertig 所资助的私人基金
米塞斯的祖父 Mayer Rachmiel Mises 在 1881 年
过活。在如此窘迫的环境中，米塞尔坚持私人研
米塞斯出生前几个月获得奥地利皇帝也是 匈牙利
讨班，并完成了旷世巨作《人的行为》。他与哈耶
国王弗朗茨·约瑟夫一世封爵。米塞斯的父亲是建
克发起的朝圣山学社，囊括了自由派的政治、经济
筑师，修建并经营铁路而成为当时非常成功的贵
精英，成为乌托邦主义最有力量的反对者。
族。米塞斯天资过人，12 岁时已经熟练掌握了意
产生于 19 世纪的奥地利学派(Austrian School)，
第绪语（犹太人用的中古德语）、德语、波兰语和法
主张个人主义的经济研究方法论。他们相信人是
语，阅读拉丁语并能听懂乌克兰语。1906 年毕业于
拥有自由行动意志的对象，对个人经济活动的演
维也纳大学获历史学博士。米塞斯的少年时代，
绎、推理可以说明错综复杂的现实经济现象。
欧洲的旧秩序因一战走向瓦解，民主主义和乌托
米塞斯和哈耶克进一步强调了人是复杂而自
邦主义开始大规模兴起。他在接触奥地利学派
主的，而非可以操控的机械零件， 他们的行动包含许
后，潜心研究经济和政治。1912 年 30 岁的米塞斯
多无法观察和计算的信息。干预和计划政策因不能
出版货币理论专著，成为一名真正的经济学家。
掌握这些信息而将走向失败，同时可能伤害个人在
一战后，恶性通胀使欧洲陷入大面积的动乱， 米塞斯成为奥地利总理最倚重的经济顾问之一，
市场上的自由选择权利， 乃至限制他们的自由空间。 今日西方世界两党之争，比如民主党和共和
他力挽狂澜，使乌托邦主义在奥地利流产。但是因
党大政府和小政府之争，中国的计划经济和自由
为他的逆潮流而向，因此成为全民公敌。在 1920
市场经济之争，都归结为是否要坚持个人在市场
年，当无数人沉迷在苏联的乌托邦神话中时，唯有
上的自由选择权利，以及何种方式能最大的提高生
米塞斯以《社会主义》一书斩钉截铁地宣告：乌托
产力的问题。米塞斯的勇气和先见是绝无仅有的，
邦就是破坏的代名词，它只会带来匮乏、混乱和奴
以一人之躯抵抗一个时代的意识形态潮流。 他是
役，最终将人类拖入毁灭性的战争！
那个时代的独行者和见证人。
米塞斯对社会主义模式下经济发展道路的观
本文纯属个人意见供大家参考，不构成任何投
点相当有名，就如他 1922 年的著作《社会主义：经济
资（保险，基金和股票）建议或依据，投资者据此操
与社会学的分析》 （Socialism: An Economic and So-
作 ，风 险 自 担 。 本 专 栏 本 撰 稿 人 以 及 其 所 属 的
ciological Analysis）中所说： “ 所有人都会同意，在苏
Peak group 不承担任何经济和法律责任。
教育
EDUCATION
本版编辑： 晓楠
B4
2019 年 10 月 3 日星期四
·
魁省技术专科解析：
电子工程专业 上期内容介绍了计算机 IT 的技术专科，本期专题我来给大家说说同是 工程类技术专科的电子专业（Technologie de l’électronique/Electronics Engineering Technology）。电子工程专业有个三个不同的方向：电脑网络、 撰文： 唐思敏
通讯、 影音。除此之外， 还有两个单分出来的：电脑系统和工业电子专业。
影音方向
虽然 2016 年的普查中，该专业的就业率表现 良 好（90%）。 但 Emploi Québec 发 布 的 该 职 业
Audiovisuel
2017-2021 年就业前景为 Bonne，也就是说在就业
这个专业在蒙特利尔大区只有法语公立的
市场里企业需要的影音技师数量和拥有专业技能
Cégep du Vieux-Montréal 提供。除了仅有的几
的技师的数量基本持平。所以，政府认为虽然不保
门如数字电路、模拟电路、应用数学之类的电子工
证一定能很快找到工作，但毕业生应该不会失业太
程基础课，学生大部分的课程都集中在灯光、 音效、
久。毕业生们基本会去电台、活动策划咨询公司、
视频的设备及应用上面。可以说， 电子工程的影音方
录音棚，或者其他需要架设、维护、运营大型音响设
向， 为想要投身电影、 电视、 音乐及各种室内外大型活
备的工作单位。音响师或者影音技师的年薪中位
动的孩子们开辟了一条脚踏实地学技术的道路。
数在 5 万加币左右（信息来源： IMT en ligne）。
电脑系统 Système ordinées/Computer Engineering Technology 电脑系统这个专业，可能是电子工程专业中
他们可能在工厂、设计中心、学校、医院、政府
最靠近 IT 工程的。该专业的学生在三年的时间里
部门等固定场所工作，也可能会被公司派到客户
不仅要学习电子工程的基础课程，如应用数学、电
家中对其设备进行评估和检修。
路、通讯基础课、网络基础课等；还要深入学习编 程，尤其是嵌入式系统编程。
根据魁省教育局 2016 年的普查来看，大部分 的毕业生（61%）选择继续进修本科，而且他们中的
相比只学习电脑编程的 IT 专业学生而言，电
绝大部分都选择了和专业相关的工程类本科。在
脑系统专业的学生会学到更多关于电子器件的知
选择直接就业的毕业生中，94.7%都找到了工作，而
识。大部分提供该专业的学校都设置了机器人课
且几乎全部都是全职永久合同。入职时的平均 年
程，很适合对此感兴趣的同学。
薪在三万七千加币。
该 专 业 的 毕 业 生 可 以 作 为 Technologue en
蒙特利尔地区提供该专业的 Cégep 有：靠近
systèmes ordinés/ Technologue en génie infor-
西岛的 Gérald-Godin（法语公立），在拉瓦尔北岸
matique/ Technologue en robotique（我们统称为电
的 Lionel-Groulx（法语公立），靠近 Jean-Eudes 中
脑系统技师），在各类需要对电脑进行维护的公司
学的 Collège de Maisonneuve（法语公立）和岛内
任职，尤其是生产商或者咨询公司。
的 Vanier College（英语公立）。
技师们是电脑和微电脑的专家，他们了解硬
想申请该专业需要四年级的理科数学和科
件和软件的设计、维护、更新。他们经常会与工程
学。如果四年级没有上理科的课程，在五年级前
师和技工合作，参与解决自动化系统中产生的问
的暑假补上科学课，并在五年级学习文科数学也
题；设计新的嵌入式程序，选择相应的硬件部分； 优化信息系统和电子机器。
可以申请。之前几年录取中最后几名学生的中学 平均分根据学校的不同从 70-75 分的都有。
工业电子专业 Électronique industrielle/ Industrial Electronics 工业电子专业培训的是工业自动化方面的专
该专业学生的共同特点是喜欢科技，喜欢电
业技术人才。同学们会学习更多关于生产线操控；
学，喜欢动手拆解和组装各种机器机械，喜欢通过
控制系统的设计，运行和维护；编写自动化程序；检 修和维护工业生产使用的机器等知识。
思考解决问题（这一点是工科生的共同特点）。 这几个技术专科非常适合喜欢动手，喜欢实
电子专业的电脑和通讯专业毕业的学生更多
操，但也喜欢最前沿的科技，最新的理论发现的学
的会和人交流，帮同事或客人解决通讯或电脑方面
生。在 Cégep 里，孩子们不会浪费时间学习他们
的技术问题。而工业电子专业的学生则更多地和
不感兴趣的物理、化学理论，而是通过大量的实验
机器交流，检查监测机器的运行，就像电视剧《大江 大河》里的宋运辉一样。在如今的 e 时代，工业电
课学习电学和工作中的实用技能。
子专业毕业的技师们会熟练运用信息技术手段实
里除了航天工程和生物医学工程外的所有专业；麦 大和康大的电气工程、软件工程、信息工程；高等工
现以前蓝领工人用人工或者体力完成的工作。 感兴趣的同学在蒙特利尔大区可以在 Ahuntsic、André- Laurendeau、Montmorency、VieuxMontréal 和 Vanier 这 几 所 Cégep 找 到 该 专 业 。 申请该专业则需要四年级理科科学的学分，还有四
从该专业毕业后，学生可以申请蒙大工程学院
程学校ÉTS 的自动化工程、电气、软件和信息工程。 职业咨询师 c.o.可以帮助孩子们确定自己是 否适合电子专业，并在不同专业方向，不同学校之 间做出明智的选择。
年级理科或五年级文科数学的学分。 过去几年最后录取的学生平均分则根据学校
电脑网络& 通讯 Ordinateurs et réseaux/ Computer Network
不同在 65 分到 75 分之间浮动。虽然该专业毕业生 就业率高达 95%，仍有接近半数的学生选择进入本 科继续学习。
Télécommunication/ Telecommunications 这两个方向放在一起说，因为其课程设置中 有非常多相同的课。Dawson College 和 Collège Ahuntsic 是蒙特利尔地区仅有的同时提供电脑网 络和通讯方向的两个学校。 对比这两个方向的课程设置，第一年的专业 课是完全一致的。也就是说，在第一年结束的时
向的同学会多学一些电子电器的基础知识。 的工作，电子工程电脑方向的毕业生也都能做。 也就是说，他们可以在所有需要电脑网络的公司 和机构工作，主要负责电脑和网络的硬件软件的
械， 都能在该专业中找到自己的心头好。
的所有成绩。但这不意味着孩子会没有学 上，只是需要衡量专业选择，学校选择，招生 无谓的撒钱申请私校。这种情况应该在 3 月 份前找校内或校外的咨询师寻求帮助。
安装、维护、检修、优化等等。 2016 年的普查显示这两个方向的毕业生就业 率都达到 94%左右，而且绝大部分都是全职永久职
学课、各类电路原理、基础电话学、基础信息网络
位（89%）。 Emploi Québec 的 职 业 信 息 网 IMT 上 对
通讯方向的同学会更深入的学习信息传递
Technologue en génie électronique（电子工程技
（transmission）的各种方式：光纤、电台、电话、无线
师）的职业前景评估是 Excellent（非常好）。技师的
网络等等。他们毕业之后能作为技师从事个人通
最低时薪是 18 元，时薪中位数则是 30 元，也就是年
讯设备及大型通讯网络的安装、维修、检测、调试、
薪 6 万。 提 供 通 讯 方 向 的 学 校 有 Ahuntsic、Maison-
电台和电视台，以及在工作中大量使用通讯手段
neuve、Saint-Laurent、Lionel-Groulx 和 Vanier。提
的矿业公司等。
供电脑网络方向的只有 Ahuntsic 和 Montmoren-
电脑网络方向的同学会更深入地学习电脑和
电子工程专业下面的分支非常多，无论孩子是 偏好电脑还是机器人，甚至是电路板或者各种机
同学们会学习 17-20 门共同的专业课，其中包含数
升级的工作。潜在雇主有各大电话网络运营商、
答：会，因为 Cégep 甄选学生时用的是 中学四年级全年的成绩和五年级 3 月份前出
条件，以避免浪费 SRAM 的第一轮申请，或
在就业的层面来说，IT 网络管理技师所能做
候，同学们仍然可以选择换方向。这两个方向的
的搭建、嵌入式系统的基础知识等等。
电子工程专业适合谁
问：孩子中四法语成绩是 60 分，会影响 他申请 Cégep 吗？
cy。申请该专业并不需要四年级理科科学。学生
信息化网络，比如操作系统和服务器的相关知识，
只要有四年级理科数学，或者五年级文科数学即
局域网的架构和维护等等。和上期介绍的 IT 专业
可申请。通讯方向之前几年最后录取的学生平均
中的网络系统管理相比，电子工程的电脑网络方
分都在 75 分左右， 而电脑网络方向则在 70 分以下。
本地学生赴海外研修，拓国际视野前途无限 随着全球在经济与文化上愈趋紧密，大学生
学生毋须忧虑语言问题，在亚洲如新加坡及香港
于本地完成学业后，若能冲出国际到海外进修及
他指出不同工作范畴对雇员是否具有国际视
生活，即使仅属短暂学习，也会对他们将来开展事
野都相当重视，原因是大部分企业都与不同国家
业会有好处。约克大学研究国际学习教育的教
企业有合作，员工的适应能力、解决问题能力、具
Romy Darius 在 2016 年只身到韩国进修，当初
授，撰写文章指出，所说的不单是海外学生到加国
批判性思想及理解不同文化的警觉性，亦是现今
也担心言语不通问题，抵达后不但没有因言语问
学习，本国学生也应走出舒适区，到海外研修，吸
企业雇主招聘员工的着重方向。
题而融入不了当地生活，反而在韩国认识了不少
收海外经验与看法， 开阔眼界。 撰写名为《海外学习指南：由课堂走向成功事
加国学生在日本学习情形
包括从加国到海外研修的本地学生。
克拉森教授，本国学生若愿意主动走出国际，
的专上学府，很多课程都以英语教学，座落于欧洲 大部分城市的名牌大学， 英语教学更是常态。
朋友，认识当地文化，同时拓展了国际视野，懂得
即使只是数周、一个暑期甚至一年的短期海外进
从不同角度了解问题， 是其人生的重要经历。
业》研究报告的约大教授克拉森（Thomas Klassen） 表示，在文章中以“国际学生” （International Stu-
修课程，他们所能学习到的，肯定较只停留在加国 所学习到的要多，是终生受用。他指出不少本国
他认为身为父母者，或应将子女之决定与对 他们将来人生发展作长远眼光看待，子女只身到
dent）代替“外国学生” （Foreign Student）的用词，原
学生担心自己到海外其他国家学习，例如亚洲或
海外学习过后，很多时回来后，变得更懂体谅他
因是书中所指的，不只是由海外到加国留学者，也
欧洲国家的学府研修，会落后于人。他认为加国
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S
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R
1555 Ch.des Prairies, Brossard, QC J4X 1G2
S 区 , "Stravinski" 单车库独立屋，3+1 卧 室，2+1 卫浴，占地面积约 6,254 平方尺， 空间宽敞，布局良好，位置佳，近公园， 学校，超市等，极易前往 132,10,30 高速， 生活便利，售价 $549,000
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开放日 : 10 月 6 日 14:00-16:00
620 Av. Stravinski Brossard, QC J4X 1S9
2019 年 10 月 3 日星期四
南岸 St-Hubert, "GRANDE-ALLEE", 餐 厅酒吧 , 商住两用。4,100 平方尺大楼内 , 全新翻修 , 带楼上自住套房。土地面积 达 12,000 平方尺 , 很多停车位。包含所 有 设 备 和 家 具。 售 价 $1,200,000+GST/ QST。
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2019年 年 2019
R 区抢手豪华独立屋，自住投资好选择！ 开放日：10 月 6 日星期日 , 14:00-16:00 1555 Ch.des Prairies, Brossard, QC J4X 1G2 R 区 , "Prairies" 双车库独立屋 , 3+1 卧室 , 3.5 浴厕，占地面积约 10495 平方尺，带有独立可出租 的 4 个半公寓，自住 + 投资的极好选择。c， 售价 $1,050,000。 ■ 优质材料建造，开放式设计，空间开阔 ■燃气壁炉温馨典雅，挑高天花板显大气 ■主卧位于二楼，通风透气，隐密舒适
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本版编辑 :Gloria
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2019 年 10 月 3 日星期四
活· VIE
今年秋季，去魁北克哪里赏枫最棒？ 进入秋天多时，现在正式魁北克最美丽 的时候之一！因为色彩斑斓的赏枫季节即将 来临，你计划好今年要去哪里、用什么方式 赏枫了吗？如果你还没时间想的话，那么跟
小编来。这篇赏枫攻略一定会给你带来灵感。 说实在的，秋天的魁北克哪里都是美丽 的，由于魁省位于北纬比较高位置的缘故， 枫叶景观比其他地方的更加壮丽炫目。
魁省热门赏枫景点
如白桦树里的黄色胡萝 时为了让叶子自然脱 落，叶片根部的糖份被 堵住无法回流。糖和细 胞里的蛋白质产生化学 反应，生成紫红色的花 青素，所以枫叶就变红 了。 从 The Weather 总是有很多朋友在问： 每到这个季节， “今年的枫叶什么时候才红？”这
Network 的 日 历 显
翠湖山庄 (Mont Tremblant) 魁省最大的省立公园，也是本地最 著名的赏枫胜地，距蒙特利尔约 3 小时 车程。山脚有个美丽大湖。深秋时节， 山峦延绵重迭，层林尽染，湖水掩映， 宛如融入画中。
示，10 月份中上旬的气温历史平均气温都在
是一个关键的问题！
11 ～ 12 摄氏度左右。这个温度看起来非常
据加拿大环境部气象学家 Simon Legault 表示，一年中枫叶变红的最佳时间通常是 9 月的最后一个周末和 10 月的前几个周末。
适合树叶变红，预计不会有太多的雨水打落
因为加拿大秋天的五彩多姿主要来自于 白桦树和枫树，两者都是落叶乔木。秋天的 时候气温降低，日照减少。到 10 月中下旬， 日照时间会更加少，而且温度也会越降越低。 但是太低的气温反而会令叶子直接变成棕色。
如 果 你 想 掌 握 枫 叶 变 红 的 程 度， 小 编
为了准备好过冬，树木停止制造叶绿素， 叶片本身的绿色逐渐退去，其它的色素，比
蒙特利尔的制高点，山顶有观景台 可以俯瞰全城，山腰则有一个人工湖是 最佳赏枫点。站在湖边，但见一池弯弯 静谧的湖水，周围尽是层层迭迭，色彩 斑斓的枫树映入眼帘，美不胜收。 此 外， 蒙 特 利 尔 还 有 很 多 赏 枫 好 地点，例如：Botanical 植物园、老港、 Jean-Drapeau 公 园、Angrignon 公 园、 Bois-de-Liesse 公园等。
卜素就突显了出来。同
2019 赏枫季节何时开始？
皇家山 (Mont Royal)
树上的叶子，但仍能保证树叶不会因缺少水 分，而变得干燥不鲜艳和呈现不讨喜的棕色。
Oka 公园 该景区紧挨沿圣劳伦斯河，游人可 以沿山间小路登上 Collinedu Calvaire 山 峰，放眼尽览风姿各异的枫树。树下有湖， 一条木制小桥直通湖心，也是打卡热点。
给你介绍一个网站，它会每周更新，让你看 到哪里的枫叶红到什么样。网址是：https:// www.quebecoriginal.com/en-ca/discover/ seasons-in-quebec/fall 右图是最新更新的枫叶变红程度地图。
2、坐火车
多种多样的赏枫方式
要领略秀丽的枫叶美景，当然要慢慢 品味，你可以通过多种方式，在魁 北克赏枫。例如：
1、自驾 横 跨 安 大 略、 魁 北 克 两 省 的 枫 叶 大 道 （Maple Route），就是自驾赏枫的首选路线。 而魁北克省内很多经典的景点也会在秋天迎 来全新的景象。枫叶大道由 40、417 和 407 号三条公路串连而成，总长达 800 公里，沿 途穿越峡谷山峦、溪流湖泊，路途所至枫叶 夹道相迎。 每年的 9、10 月，都有络绎不绝的游客 前来，只为一睹这条路上的绚丽风光。如果 没有时间走完枫叶大道全程，哪怕只体验其 中一段，也足以享受到加拿大的秋天。
除 自 驾 以 外， 乘 坐加拿大 VIA 国铁（VIA Rail Canada） 赏 枫 也 别有一番乐趣。火车出 行在加拿大历史悠久， 逐渐变成了加拿大人休 闲娱乐的项目之一。乘 坐 加 拿 大 VIA 国 铁， 飞速穿梭在不同地形之 间，透过特制的透明全 景车厢，便可轻松将所 有美景尽收眼底。
3、骑车 魁北克到处都种有枫树，所以赏枫也可 以说是一件“抬头的事情”。但如果你想细 细品味多姿的枫景，建议你可以到风景优美 的国家公园、或者城市河畔、郊区小镇上领 略一番。
4、徒步 魁省内有很多国家公园，蒙特利尔附近 也有不少，喜欢爬山的朋友可以这个时候去 赏枫。爬山时建议穿用羊毛或绒等材料制成 的保暖衣物。另外，因为要到户外，所以最 好穿风衣或带上雨衣和雨伞。对于徒步旅行， 还建议大家穿上羊毛袜、一双防水鞋或登山 鞋哦。
圣安妮大峡谷 走出蒙特利尔到魁北克老城，遍地 古迹在绚丽的枫树衬托下，更加迷人。 而距离魁北克市东边约 40 公里的圣安妮 大峡谷，嶙峋的高崖，激流穿插于峡谷 之间；漫山红叶与瀑布相互辉映，人间 美景尽在眼前。走在峡谷间的吊桥之上， 听着轰鸣的水声，让人震撼不已。
加斯佩 加斯佩位于魁北克东部的海岸顶 端，位于圣劳伦斯河的南岸，是一个由 海洋、悬崖、山脉和森林组成的地方， 一 年 四 季 风 景 如 画。 这 里 也 是 Forillon 和 Gaspésie 国家公园的所在地，这可能 是魁北克最美丽的地方，也可以秋天赏 枫。 虽然有点远，距离蒙特利尔约接近 9 个小时车程，如果在那住上一、两晚 还是很值得的。因为除了可以看到壮丽 的日出外，周围还有很多地方值得游览 一下的。
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