今日北美(总第112期)by Greatrust Group Canada Inc.

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2019.07

4

农历六月初二 星期四

荣信传媒出品

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蒙特利尔版 第 112 期

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专版

EDITION

A3

本版编辑: 潘晓楠 2019 年 7 月 4 日星期四

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国庆游行 “最炫中华风”

游荷兰不用带护照

明年初蒙市机场试行 不用护照就能上飞机出国旅行?高科技已使 人们逐渐接近这一梦想。一个加拿大及荷兰两国 间的无护照飞行创新计划,预计明年年初首先在多 伦多皮尔逊机场及蒙特利尔机场率先试行。加拿 大人将成为世界上第一个拥有数字护照的人。 该计划是将存储在护照内的个人信息,加密存 储旅客的手机内,再运用生物辨识(Biometric)等多 项技术, 识别出入境旅客。 据 Global 电视台报道,这一消息 6 月 26 日在蒙 特利尔举行的世界经济论坛(World Economic Forum)上,由加拿大及荷兰的官员发布。专家预估 到 2030 年,国际旅客将达 18 亿人次,较 2016 年的 数字增加 50%,现有的以护照登机通关的传统方 7 月 1 日,湛蓝的天空下,国会

鼓手丫丫、龙舟队员参与的

山庄弥漫着红色和白色的快乐气

舞龙队还登上了当地多家主

氛,一万多人聚集在首都渥太华庆

法, 明显无法跟上这一趋势。 蒙特利尔机场总裁 Philippe Rainvilles 指出,过 去 5 年接待旅客人数增加 33%,而机场约半数旅客

流媒体和新闻。

是登上国际航班, 我们很高兴参与该创新计划。

祝加拿大 152 岁生日。总理特鲁多

现年 93 岁约翰·尼尔森

发表国庆致辞。全国各大城市都

是第二次世界大战和朝鲜战

跨国咨询管理公司埃森哲代表 Daivd Treat 表

举办了多姿多彩的庆祝活动,让国

争的退伍军人,他为引领蒙

示,通过使用区块链(blockchain)技术、高级细胞学

民为这个值得骄傲的国家庆祝。

特利尔市中心的加拿大日游

及生物辨识技术,能实现有效管理及控制使用信

行感到自豪。在过去的 26 年

虽 然 今 年 是 加 拿 大 152 岁 生

息。无护照飞行计划的另一好处是,数据库可以在

琳街道举行的国庆游行中,穿着中

里,尼尔森一直参加这个城

日,但历史上头 12 年并没有任何官

旅客旅行的整个过程中,持续性地辨别认定其身

华传统服饰的华人游行队伍成为

市的每一次国庆游行。尼尔

方庆祝加拿大生日的活动,贵湖大

分,直至抵达目的地。旅客个人信息被加密存储在

一道长长的风景线。由三月三艺

森说: “ 加拿大是世界上最好

学历史系教授海达解释说,因为早

自己手机内,而且只有旅客本人才能决定何时及如

术团参与策划和编导的华人社团

的国家,当你看到世界各国

年一些省份的政治家认为他们是

何将这些重要信息与他人分享。

方阵为游行队伍增添了不少亮色, 艳丽的中华传统服饰,配以经典的

正在发生的问题时,就会觉得生活 在这里真的很幸福。 ”

港举行了新的加拿大公民入籍仪

被迫加入联邦,直到 1879 年才有第

联邦交通部长 Marc Garneau 指出,这个计划将

式,以及切蛋糕活动,晚上缤纷绚

一次官方庆典,所以 2019 年实际是

帮助实现流畅的国际航空旅行,有利世界经济发展

民族舞龙舞狮表演吸引了中外观

蒙特利尔的加拿大日庆祝活

烂的音乐会和烟花表演吸引了大

联邦第 140 年的国庆活动。供图/

及提升旅客的旅行体验, 同时也能维持边境安全。

众的眼球。其中广西商会选送的

动在城市各处展开,当天下午在老

量游人驻足。

红豆 5146254511&新闻图

在当天上午蒙特利尔圣凯瑟


蒙城

本版编辑: 晓楠

·

A4

2019 年 7 月 4 日星期四

MONTREAL

“文化中国·水立方杯”中文歌曲蒙城选拔赛落幕,赴京选手出炉

2019 年 6 月 29 日,和蒙特利尔热情美丽的夏 天一样火热、备受瞩目期盼的首届蒙特利尔中文歌

容,热情优雅,美妙动听的歌声在唯美梦幻的大屏 幕映衬下更显精彩完美。

最后进行的是成人组的比赛,选手们热爱生 活,在两种不同文化的体验中坚持着歌唱的梦想。

赞誉, 二人也因此获得组委会颁发的“风格奖”。 颁奖典礼的最后,由 2014 年的冠军 Christine

曲大赛暨“文化中国·水立方杯”中文歌曲大赛蒙特

首先进行比赛的是留学生组, 莘莘学子的优秀

无论表达的是个人情感,还是对祖国的赞美,都能

Wu 和 2017 年的冠军刘天楠带领所有参赛选手一

利尔赛区选拔赛决赛在 Centre Pierre Peladeau 剧场

代表们,用歌声展现了肆意飞扬的青春活力,激扬

深深感受到对故乡的自豪和思念。最终, 张维民以

起唱响 “欢聚水立方” , 在热烈欢快的气氛中, “协和

成功圆满落下帷幕。鲜花锦簇,欢歌笑语,中国驻

中饱含深情的演唱使观众们感受到他们心中浓浓

一首《乌苏里船歌》荣获成人组第一名, 大宇以一首

旅游集团” 总裁马骥先生为赴京参赛选手送出了三

蒙特利尔副总领事邢文健和领事梁宵,各界侨领、

的中国情。最终,留学生组的张本发以歌曲《故乡

赞助商代表、参赛选手亲友团等 600 余位观众亲临

探雨》荣获第一名,第二名是年仅 10 岁的周语桐,

决赛现场。 “侨心筑梦水立方,共谱华诞新乐章”,本次大

《你是我的眼》荣获第二名。

张往返机票, 邢文健副总领事, 梁霄领事, 各大赞助

到此, 备受瞩目祈盼的获得去北京入场券的幸

商与各界代表一起为获奖选手颁发了奖杯奖品及

演唱的歌曲是《我是一只小小鸟》,她也是进入决赛

运选手是: 白思菡、王梓屹、张维民。祝贺三位胜出

获奖证书, 评委老师及组委会成员也一起登台与选

年龄最小的参赛选手。

选手,祝福 8 月 8 日放歌水立方,梦想成真!决赛尾

手们合影留念。

赛是由中加多元文化交流协会、南开蒙特利尔校友

外国人组的选手们努力用字正腔圆, 流利铿锵

会、力溶声乐艺术学校主办,协和旅游集团冠名赞

的中文深情演绎, 在歌声中诚挚表达了对中华文化

留学生组的贾一航获“最具潜力奖”,他也是“网络

国·水立方杯”中文歌曲大赛蒙特利尔赛区选拔赛

助,是迄今为止蒙特利尔最高水平的中文歌曲演唱

的崇敬和热爱, 赢得了现场观众善意的笑声和热烈

人气歌手” 的获奖者, 可谓 “双喜临门”。

圆满落幕。 “水立方杯” 自开赛以来, 备受瞩目, 得到

比赛。大赛自报名海选,共有 252 名选手提交音频

的鼓掌。最终, 乔治主席在同伴的现场伴奏下热情

值得一提的是晚会中的表演嘉宾, 汤卜朗组合

了中国驻蒙特利尔总领馆的大力支持, 陈学明总领

及到现场参加预赛,经过评委严格选评,62 名选手

洋溢的演绎一首《向雷锋同志学习》,荣获外国人组

的一首《垄上行》,清新欢快, 另人耳目一新, 不禁让

事发来了贺信, 总理特鲁多也专门为蒙特利尔赛区

参加了复赛,24 名选手脱颖胜出,代表蒙特利尔中

第一名, 同时也把决赛晚会推向高潮。

大家期盼明年的比赛会增加组合唱; 旗袍秀歌伴舞,

发来了贺信祝福。感谢所有参赛选手的热情参与,

文歌曲最高水平,在 6 月 29 日决赛的舞台上用歌声

至此,首届蒙特利尔中文歌曲大赛暨“文化中

一曲粤语歌《万水千山总是情》,尽显中国特色的人

感谢评委老师的专业打评, 感恩赞助商们的慷慨资

多才多艺的他们, 清纯的歌声中蕴含着对中华文化

文风情。而蔡学思和刘天楠演绎的一曲《就在这瞬

助, 感恩工作组团队的辛勤付出, 感激朋友们的支持

本次决赛分为留学生组、青少年组、成年人组

和人土风情的想象和向往, 以及对未来生活满怀希

间》,展现了实力派唱将的实力和丰采, 是晚会的一

厚爱, 让我们为赴京参赛的选手们喝彩加油, 祝福他

和外国人组。共有九位评委(排名不分先后):张力

望喜悦、努力向上的期盼。最终, 白思菡以一首《我

大亮点, 本来他们二人也是决赛选手, 但却甘愿退出

们在取得好成绩的同时, 也展现蒙特利尔华人华侨

思,董力溶,九九,胡薇薇(美国),舒琴, 张蕾,张韩,

爱你中国》荣获青少年组第一名, 王梓屹的一首《没

到幕后, 担纲本届决赛的导演与副导演,倾情奉献,

的风采风貌。蒙特利尔所有喜爱唱歌的朋友们,我

李耿信,肖遥。舞台上的选手们帅气靓丽,自信从

有翅膀也要飞翔》荣获第二名。

成就他人, 同样收获了大家最最热烈的掌声鼓励和

们相约明年, 再聚 “水立方” ! (大赛组委会供稿)

展现了理想的自我,用音乐诠释了美丽的梦想。

青少年组是一群豆蔻年华美少女和英俊少年,

声, “最具潜力奖” 评选开始, 由现场观众扫码投票,

2019 年蒙特利尔国际龙舟赛暨龙舟文化节本周末精彩开帷 第四届蒙特利尔国际龙舟赛

1 队;加拿大国家银行 2 队;蒙特利尔中国留学生

8.二胡独奏《意江南》 《丝路》: 李扬

暨龙舟文化节将于本周六(7 月 6 日)上午 11:30 在蒙特利尔奥林

联合队;上海苏浙卫青地产龙丹队;北京女子龙舟 队;杨亮地产·格瑞斯女子龙舟队;蘭亭湖南女子

9.男声独唱《祖国慈祥的母亲》: 华夏艺术团王宝木 10.琵琶独奏《 送我一只玫瑰花 》 《凉凉》:卓雅静

匹克水上运动场馆隆重开幕。来

龙舟队; Amy Yu 恒运地产湖南龙舟。 (共 21 支)

11.诗朗诵《春的消息》: 周宝宝七岁

自加拿大三级政府,中国驻蒙特

12.旗袍秀《繁花》: 文苑清风文艺队

交通信息

利尔总领馆,蒙特利尔侨学商界 代表,21 支侨社龙舟队,文艺演 出单位将欢聚一堂,共同庆祝龙 舟节的开幕! 今 年 的 National Bank 杯 侨

唐人街免费巴士:7 月 6 日 CIBC 门口(早 8 点晚 5 点, 按小时发车)。地铁站: Jean-Drapeau。

社龙舟友谊赛赛事精彩纷呈,有

文艺演出

500 米自由和混合赛的半决赛和

21.传统京剧《春闺梦》: 贾路平

你追我赶,速度、激情、技巧、勇气

2.开场歌曲《赛龙舟》: 男高音歌唱家张韩

22.单扇舞《同喜同乐》: 华商会艺术团

和耐力将是取胜的砝码!他们将

3.女高音独唱《一杯美酒》: 著名女高音歌唱家许倩

23.男声独唱《没有翅膀也要飞翔》: 王梓弈

是蒙特利尔奥林匹克水上运动场 馆一道亮丽的风景线!

4.舞蹈《碧泉莲》: 杨丽娅舞蹈学校

24.器乐合奏加伴舞《甜蜜蜜》: 华商会艺术团 25.大合唱《大地飞歌》: 华商会艺术团

5.二胡、琵琶合奏《南北斗琴》: 李扬、卓雅静

此次龙舟文化节将向 500 米混合赛,500 米自 由赛,1000 米自由赛和女子 500 米和 200 米颁发冠

博大山西龙舟队;青之梦龙舟队;

奖”和“同舟共济”奖分别颁发给参赛中年龄最长

中加语言文化学院龙队;天津同 乡会南开校友会联队;CIBC 河

3.《秋水长天》: G.&F、女高音歌唱家冯丽莉

者,年龄最小者和一家三口以上同在一条船上参

4.民族舞《欢欢庆庆俏灯笼》: 中加语言学校

加比赛的选手们。

北·江苏·广西联队;上海峥嵘龙

5.大合唱《龙舟飞歌》: 北美文苑原创音乐合唱团

舟队;上海同乡会女子龙舟队;湖

6.童声独唱《让我们荡起双桨》: 周宝宝七岁

本周末让我们相聚在蒙特利尔奥林匹克水上 运动场馆,为龙舟健儿加油!为龙舟健儿喝彩!

北龙舟青年队;加拿大国家银行

7.《梨花又开放》 《最美的光》: 明珠少儿合唱团

至 32° C,最 高 体 感 温 度 38° C-40°C。这将是今年入夏以 来最热的一周。 7 月 3 日,市政府发出警报, 预估了极端炎热的可能性。加 拿大环境部预计,连续三天平均 今年城市应急准备中心已

预防小贴士:公共卫生部门

经和公共卫生局携手做好了落

建议,患有哮喘、慢性疾病、心脏

实措施。

病或精神健康问题的人,以及老 人和幼儿等体弱人群要注意高 温, 户外工作要注意防暑。 要保持充足饮水;有条件的

希望利用热浪天气,去蒙特

情况下尽量使用空调、风扇等电

利尔北部奥卡(Oka)国家公园海

器降温;在户外打伞,在阴凉处

袭 击 了 魁 北 克 省 ,仅 在 蒙 特 利

滩度假降温的人们恐怕不得不

行走,减少体力劳动;多去有空

尔,热浪就造成 66 人死亡。

失望了。因为奥卡城市排水管

调场所(如商场、社区中心、图书

因此,今年公共部门官员表

网系统的临时故障,环境部门已

馆);多冲凉,穿浅色衣服;切勿

示,去年夏天的热浪表明了我们

经决定与奥卡市政府合作,关闭

将儿童单独留在车内或通风不

应对极端天气的脆弱性。

海滩。出游赶紧准备 B 计划!

良的房间内。

去年 7 月,严重的热浪天气

9.点睛仪式

牌。此外,组委会还将把“最佳勇气奖” “少年先锋

C。7 月 4 日和 5 日气温将飙升

福利和安全。 “

演出, 更有激动人心的颁奖典礼。

2.舞蹈《缘莫高窟》: 杨丽雅舞蹈学校

30° C,体 感 32° C,夜 间 27°

预,以确保所有的蒙特利尔人的

8.男中音独唱《滚滚长江东逝水》: 歌唱家张本发

龙舟队;北京凤朝晖地产龙舟队;

7 月 3 日蒙特利尔最高气温

年和 2018 年的夏季发布了三次。

12:30 在比赛现场举行。届时,将有精彩的文艺

亚季军奖杯、奖金。所有参赛的选手都将获得奖

升,今夏第一波高温天气来袭。

状态,我们准备在必要时进行干

7.歌舞表演《C’ est moi》: 乐之声艺术团

1.男女二重唱《我和我的祖国》: 许倩、贾明

后 ,本 周 蒙 特 利 尔 气 温 节 节 攀

端高温预警已经在 2010 年、2011

闭幕式暨颁奖典礼将于 7 月 7 日上午 11:30-

7 月 6 日下午 13: 30-15: 00

经历了前几天的凉爽天气

前正处于可能出现极端高温的

18.京剧《太师回朝》: 曹若曦

1.舞龙热场: 湖北同乡会

“高温预警”蒙特利尔迎 “烤验”

到目前为止,蒙特利尔的极

17.男声独唱《父亲》: 张韩工作室李莱奥

米和 200 米决赛!龙舟健儿们将

地产·福建女子龙舟队;维多利亚 教育山东龙舟队;清华 MCCAF

中说: “我想向民众保证,我们目

16.女声独唱《梨花又开放》: 张韩工作室秦语童

19.传统京剧《三家店》儿行千里母担忧: 窦宝峰 20.现代京剧《江姐》红梅赞: 潘晓燕

蓬勃地产·福建龙舟队;金鹏

市长瓦莱丽·普兰特在警报

14.舞蹈《青狐》: 杨丽雅舞蹈学校 15.男声独唱《tell me why》:张韩工作室胡奕然

开幕式文艺演出 7 月 6 日上午 11: 30 - 12: 30

参赛队伍

极端高温天气。

声合唱团

冠军争夺赛;有 100 米自由赛决 赛;更有首次亮相的女子组 500

6.女声独唱《stay with me》:Sophie Chen(九九)

最高气温等于或高于 30°C 为

13.童声合唱《On écrit sur les murs 》:蒙罗亚尔童

(大赛组委会供稿)


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INFORMATION

·

魁省

快讯 ● 国际烟花节精彩绽放。一年一度的蒙特

利尔国际烟花表演赛将于本周六晚上登场,今 年共有 6 个国家参赛。7 月 3 日韩国、7 月 6 日意 大利、7 月 10 日葡萄牙、7 月 17 日美国、7 月 20 日 加拿大、7 月 24 日澳大利亚、7 月 27 日闭幕。 ● 新桥首张罚单 495 刀、扣 5 分。新香槟桥 6 月

24 日正式通车,激发了人们第一时间登桥体验和拍

照留念的热情。一名 50 多岁的司机独自开车上班的

本版编辑: 晓楠 2019 年 7 月 4 日星期四

●蒙特利尔将新建“粉红线”有轨电

车。蒙特利尔市长普朗特宣布,市政府和

省政府已达成协议,为蒙特利尔的新电车 提供资金,这是“粉红线”项目的重大胜 利。这条新线路将成为蒙特利尔自 1959 年以来的第一辆有轨电车。它将覆盖从 Lachine 到市中心的西部路线。STM 还将

●魁省公布技术移民新流程。魁北克省移

途中,因为边开车边拍视频,被警察截停。这段仅仅

获得资金建造月台门,以防止乘客干扰通 行。庞巴迪迅速表示对此项目感兴趣。

民部长 Barrette 6 月 27 日公布了魁省接收技术移

15 秒的视频令这名司机被罚款$495,扣 5 分。成为新

民的新流程。目前已经在魁北克省的人,以及愿

香槟桥的首张罚单,也成为他毕生难忘的纪念。

●维亚快速客运线将连接安省魁

优先对待。现在网上申请系统已经运作,申请人

得 7,100 万元联邦资金,帮助其在安省和

岸方向将等到 7 月 1 日上午开放。 老香槟桥将于 28 日晚上 10 点永久关闭。皇家收藏铸币厂

可以提交“感兴趣”表格,这个步骤免费。申请

魁省提供速度更快和更频繁的铁路服

推出了两款新硬币,用于庆祝新香槟桥的落成。纪念币包含在一本小册子中,其中还包括一

表格进入系统后,政府将在 60 天内邀请其中一

务。维亚铁路的新专用客运铁路网络项

枚 50 美分的硬币,以及证明该桥建造的照片和文字。只需 19.95 元,收藏家可以在蒙特利尔的

些人提交正式移民申请,并缴纳相关费用。申请

目,预计耗资 40 亿元,将连接多伦多、渥太

一些纪念品商店,少数加拿大邮政商店和皇家铸币局的网站上购买此套装。

者最多在 6 个月内会得到政府的答复。

华、蒙特利尔和魁北克城。

● 皇家铸币厂推出新桥纪念币。新香槟桥在 28 日早上正式举行落成典礼。新桥通往南

● 特 朗 普 G20 上 演“ 糖 果 外 交 ”。

●“加拿大景致”银币面世。加拿大

●中国禁止所有加

G20 峰会 28 日在日本大阪开幕,在官方

皇家铸币厂(Royal Canadian Mint)本周推

拿大肉类进口。加中紧

欢迎仪式到领导人合影的间隙,特朗普

出首枚以加国地图为币身形状的银币

张关系继续升温,就在加

在亲密的氛围中与多国领导人分享糖

(图),币身设计图案包括 10 个省及 3 个特

拿大总理特鲁多即将启

果。此举被媒体拍到,并登上了印尼《雅 加达邮报》的封面。 ●小镇富翁云集,政府入不敷出。

区的吉祥雀鸟或哺乳动物。

程前往日本参加二十国

● 美国医学家发明老年痴呆症疫

峰会之际,中国驻加拿大

苗。美国新墨西哥大学经过多年努力,花

大使馆周二表示,已要求

亚马逊创始人贝佐斯和微软创始人盖茨

费了数十亿美元,已经初步研制出世界第一例老年痴呆症疫苗,并且已经

加拿大暂停所有肉类出

这两位富翁都在附近一个名叫麦迪那的

进入了试验阶段,不仅能防止老年痴呆发病,甚至还能在发病后不同程度

口到中国。

小镇安了家。这个小镇只有 3000 多人,

上缓解一些本来不可逆转的脑损伤, 借此拯救全球 AD 患者及受害家庭!

却在美国最富有的邮递区号区中排名第

● 章莹颖案:被告拟用弃尸位置换免死遭拒绝。中国女留学生章莹

美加

意到大城市以外地区生活和工作的人,将会获得

省。维亚铁路公司(Via Rail)日前宣布获

●特朗普重棒制裁伊朗。美国白宫

周一宣布对伊朗最高精神领袖哈梅内伊 和 8 名军方高级将领实施制裁措施,藉以 对伊朗上周击落美军无人机事件作出回 应。在新的制裁令下,伊朗政府领导层不 能使用美国的金融系统,也不能转移他们 存放在美国的资产,有数百亿美元的资产 会被冻结。伊朗指,美方这项制裁永久地 关闭了德黑兰和华府之间的外交渠道。 ●冲绳动物园猴子集体出逃。日本

因为中国海关检查 员在一批加拿大猪肉产

冲绳市的“冲绳儿童王国动物园”27 日上 午发生 14 只猴子集体逃跑事件,园区当下

精的莱克多巴胺残留物;

紧急关闭,并请警方和消防队展开搜索行

元,是全美家庭收入中位数的近三倍。

被裁定 3 项罪成立,择日判刑。官媒报道,辩方翌日(25 日)曾提出用弃置

且出口到中国的一批猪

动,截至晚间 8 时多,仅成功捕获其中 4

然而具有讽刺意味的是,当地政府最近

章莹颖尸体的位置,换取减免死刑,但被检方拒绝。章的家属发声明对有

肉所附的官方兽医卫生

只。动物园在网站向市民和游客致歉,并

却陷入了入不敷出的窘境。

关承诺表示怀疑, 强调尊重检察官决定。

证书是伪造的。

表示 10 年来从未发生过这种事。

万美元,家庭收入中位数为 186,464 美

国际

品中检测到俗称为瘦肉

颖在美国遭绑架杀害案,被告克里斯滕森(Brendt Christensen)周一(24 日)

七。2017 年这里的房价中位数高达 277

●华人快速增长,成西班牙第六大移民群体。西班牙国家统计局日前发布全国人口登记

● 英 国 王 储 查 尔 斯 10 亿 身 家 曝

数据显示,2018 年西班牙总人口约为 4690 万人,达到 2012 年以来最高水平,其中尤以移民数量

光。根据英国皇室公布的周年帐目显

增长为最。华人在西班牙的总人口为 19 万, 是该国第六大移民群体。

示,王储查尔斯于 2018 至 19 年度,私人 拥有的土地、物业、投资等资产,合共达

●巴基斯坦遇雪崩,两中国登山者遇

到 10.99 亿英镑,较上一个年度增加 3300 万英镑。查尔斯上个财政年度从公国而 来的全年收入达到 2160 万英镑,但是较 前个年度已经减少 10 万英镑。 ●巴黎圣母院火灾原因调查揭晓。

法国巴黎检察院日前发布新闻公报说, 经 过约两个月调查, 调查人员初步排除巴黎

国国土研究院24日发布一份研究报告显示, 近4

喇昆仑山区遭遇雪崩, 据信已经遇难, 一名同

年来, 韩国家庭户主购买首套住房的平均年龄为

行者幸存。从当地登山公司获悉, 应遇难者家

43.3 岁。年龄较 2017 年的 43 岁晚了 0.3 岁,较

属要求, 当地政府方面仍然在努力搜寻两人的

2016 年的 41.9 岁晚了 1.4 岁。此外, 近 4 年来收

遗体, 但天气情况为搜索行动增添了难度。

入处于下游的家庭户主购买首套住房的平均年

●10 日内两次全身发抖,默克尔健康惹

●二战遗留炸弹深夜自爆。6 月 24 日,德国

●韩国购首套房者平均年龄 43.3 岁。韩

难。两名中国登山者近日在巴基斯坦北部喀

龄为56.7岁。 ●意大利去年垮塌的大桥拆除了。6月28

黑森州 Ahlbach,一枚二战时期炸弹在深夜里“自

关注。德国总理默克尔周四(27 日)早上,在

日,意大利热那亚的莫兰迪桥(Morandi Bridge)

母院火灾初步调查涉及的文件长达 1125

爆”,附近居民们被巨响惊醒。专家经过调查称

首都柏林出席司法部长退任仪式期间,身体

当天实施爆破拆除。为保障大桥拆除工作的顺

页, 调查人员听取近百名证人证词, 关于火

是一枚重达 250 公斤、装有化学雷管的二战时期

不断颤抖,即使她不时环抱身躯仍无法停

利进行,距离大桥 400 米以内的居民撤离该地

灾起因的推测包括 “电力系统故障” 和 “未

炸弹在当地田野爆炸。警方发言人称爆炸造成

止。这是现年 64 岁的她 10 日内第二次出现

区, 被疏散的居民达到 3500 多人。该桥 2018 年

熄灭的烟头” 等。

的洞约有 4 英尺(约合 1.22 米)深, 直径约 10 米。

同类情况, 令外界进一步担心其健康。

发生垮塌, 致43人死。

●2019 年养老金上涨落地。截至 6

月 28 日,至少已有上海、北京、广东、广 西、宁夏、湖南、湖北、江苏、河南、新疆等 地公布了 2019 年养老金调整具体方案, 浙江养老金调整方案也结束公开征求意 见。今年养老金的总体涨幅是 5%左右。 由于每个省份的养老金调整方案不尽一 致,具体到每一位退休人员,由于缴费年 限和养老金水平不同等原因,实际增加

中国

圣母院火灾是人为纵火的可能性。巴黎圣

●中国将建立统一的医保信息系统。6 月 27 日,国 ●俯窥北京新机场 数万灯光点亮 家医保局“医保业务编码标准动态维护”窗口上线试运 “凤凰”。大兴国际机场夜景格外漂 行,这意味着我国统一的医保信息系统建设进入实施阶 亮,航站楼内外数万盏灯点亮。大兴

自去年开展抗癌药医保准入专项谈判以来,截

段。随着统一信息化系统的建成,全国参保居民将有望

机场的航站楼屋顶是曲面的,因此每

价 56.7%。国家实行进口药品零关税,开展抗

逐步使用全国统一的医保电子凭证,并提供第三方支付

盏灯的高度、方向都不同。大兴机场

癌药省级专项采购,共有 1714 个药品降价,所

平台接口。同时,查询个人医保信息、医保参保关系转移

航站楼的灯光设备是世界最先进的。

有省份已全部实现挂网采购和医保支付。

接续、异地就医结算也将更加方便。

●7 月 1 日上海迎来“史上最严”垃

圾分类。 《上海市生活垃圾管理条例》7 月

果。近日,市场调研机构 Counterpoint Re-

提请全国人大常委会审议。草案对“生活垃圾

search 发布最新报告显示,2019 年第一季度

污染环境的防治”进行了专章规定。生活垃圾

中国智能手机市场,售价在 600-800 美元价

分类即将入法,除了引发人们对垃圾分类的学

格区间(约合人民币 4100 元-5500 元)的高端

习之外,资本市场的垃圾分类概念股也受到追

智能手机,华为已经超过了苹果,其市场份

捧。业内认为,国内固废全产业链市场空间有

圾、湿垃圾、可回收物、有害垃圾四种。

额达 48%,远超苹果的 37%,而且两者的差距

个人未按照规范分类, 将被处以罚款。

还在进一步拉大。

●北美“吃住产业”藏商机,创业者

间。固体废物污染环境防治法修订草案初次

●脸书币 Libra 有暴利可图。 《华尔街日

望达到千亿元,对于很多公司来说,竞争必定 会非常激烈, 很长时间都会是蓝海中的战役。

●时隔 27 年,A 股再现千元“股王”。相隔 27

涌入。官方数据显示,截至 2017 年底,在

报》估计,将来使用者购买脸书加密通货 Li-

年,跨越两个世纪,A 股再现千元“股王”。27 日,贵

美华人人数则接近 500 万,加拿大则有将 近 200 万华人。饭团嗅到“吃”的商机,把

bra 所形成的庞大储备金,其所持有的国债 与银行存款将可为该计划的投资者带来巨

州茅台以 979.86 元开盘,之后股价一路上行,上午 10 时 18 分左右,股价突破 1000 元。当日,茅台以

自如模式“搬到”北美;Tripalink 邻客则在

额实质获利,但 Libra 对使用者的优点可能不

996.35 元收盘,全天上涨 1.68%,公司市值达 1.25 万

如脸书所宣称。

亿, 直逼贵州省 2018 年 1.48 万亿元的 GDP 规模。

“住”上寻找到机会。比如饭团的目标是 从服务华人发展到服务全美的亚洲菜外

●世界最小的电熨斗成了天猫爆款。

卖 。 邻 客 的 投 资 者 对 这 种 Copy from

今年天猫 618,夺得电熨斗品类销量冠军的

China 模式保持观望态度,认为投资这类

产品是一个叫做“得体”的新品牌。从天猫

企业关键看是否能解决真正的需求。

首发到品类冠军,这款无线电熨斗只用了一

●P2P 产业大清洗。据网贷之家不

完全统计,截至 6 月 20 日,已有 122 家平

投资

1 日起施行,社会公众称为迎来垃圾分类 “史上最严”。上海此次对垃圾分干垃

至目前,已有 17 种药品纳入医保目录,平均降

●中国垃圾分类将入法,打开行业千亿空

●中国高端智能机市场,华为超越苹

的养老金绝对额是不同的。

●17 种抗癌药入医保,平均降价 56.7%。

●老年购房群体成房地产投资新增长

点。通常说,中青年一直是购房的主力人群。 然而在日本为了生活便利和保值、增值等需 要,老年人逐渐成为购买公寓楼的主力人群。 由于日本的老龄化趋势在全世界都首屈一指, 引发业界对房地产投资未来的关注。老年人 购房群体的出现,有望成为市场新的增长点。 从户型结构到周边设施,迎合老年人喜好的设 计增多, 将影响房地产的开发方向。 ●宝马提速,电动车投放计划提前 2 年。

个月。得体通过天猫 618 收获的,不仅仅是

德国宝马(BMW)昨日发布消息称,该公司投放

大量订单,还有大量值得参考的数据。据得

纯电动汽车(EV)的计划将提前 2 年。在 2023

体总裁透露,得体已经根据天猫数据优化了

年之前,将总计发售 25 款纯电动汽车和插电式 混合动力车(PHV)。其中一半以上将是纯电动

至 907 家。

投放和新技术的配备来予以强化。

●黑莓扩大与 LG 合作,开发汽车软

件。加拿大通讯公司黑莓公布首季业

绩,这是黑莓自收购美国人工智能及网 络安全公司 Cylance 后的首份业绩报告, 显示收入盈利均有改善。该公司宣布扩 大与 LG 合作,拓展由技术供应以至世界 汽车制造业等市场的角色。双方将共同 研发有关接驳汽车的互联网系统技术。 ●Airbnb 推豪宅租赁服务。短租平

台 Airbnb 日前在其网站上推出一项针对

业界

台全额兑付完成,实现良性退出/转型; 包括颜色、包装等在内的 20 余个产品细节。 P2P 网贷行业正常运营的平台数已下降 优化后的产品,也将于近期通过天猫上线。

汽车,但插电式混合动力车也将通过新车型的

下半年还将推出多款新品。

●35 亿最大商住发展计划落户多伦

加征关税。并非每天都有三家彼此竞争的巨

市中心开展一项耗资 35 亿元的项目,这

头联合起来谴责某一行为,但特朗普让这种事

将是全加国最大型的地产项目之一。该

发生了。全球三大游戏公司微软、任天堂和索

个名为 Union Park 的地产发展项目,计划

尼日前联合致函美国贸易代表办公室,反对特

兴建面积 430 万平方尺的商住空间,包括

朗普政府对中国产品加征关税。这三家公司

两栋分别 58 层及 48 层的办公室大楼,预

宣称,去年 96%的游戏机都是在中国制造,美

计将有 1.8 万人在 Union Park 上班。

国对中国包括游戏机在内的商品加征关税,将

●国内金融开放,公募基金加速“出

●苹果首席设计师离职。苹果公司 27 日宣布,其

高端游客的豪宅租赁服务,名为 Airbnb

首席设计官艾夫(Jony Ive)将离开公司。艾夫在苹果

Luxe,其中可以租用的房源包括整个私

公司工作了 20 多年,负责苹果所有主要产品的工业设

人岛屿,城堡,以及美国或加勒比的海滨

计和外观,包括 iPhone 和 Mac。市场认为艾夫和他的

别墅,配有旅行设计师,礼宾服务和 7x24

设计才能对苹果公司来说至少价值 90 亿美元。在苹

小时的 VIP 支持。

果公布了艾夫离职的消息之后, 其股价跌逾 1%。

●全球三大游戏巨头联合致函美国,反对

多。地产商牛津物业集团计划在多伦多

海”。在国内金融开放的大背景下,公募

对游戏产业和消费者造成严重伤害。 ●食品饮料业流行健康新趋势。全球消

基金“走出去”的步伐也不断加快。北京

费者对健康趋势的越发关注,给食品饮料行业

商报记者注意到,6 月 25 日,中日 ETF 互

带来了不少变化——人造肉、植物蛋白饮料的

通合作再迎新进展,4 只中日 ETF 中方产

兴起,糖果、碳酸饮料不再那么好卖了等。如

品和 2 只日方产品分别在上海证券交易

今,人们甚至对零食也没以前热爱了,特别是

所和东京证券交易所上市交易。而这距

那些令人觉得糖分和热量过高的零食,这令食

离首批中日 ETF 成立尚不足两周。

品巨头通用磨坊(General Mills)的业绩承压。


B1

本版编辑 :Gloria

2019 年 7 月 4 日星期四

加拿大税务局严打地产逃税 七类人遭重点关注 22%(或 2.018 亿),是故意虚 假陈述。

亿,GST/HST 新住宅出租物业 回扣仅为 1950 万。

“最严重的违规案件被视 为逃税,被转为刑事调查,并可 能导致刑事指控,”Igolkine 说。

2019 年 的 223 个 审 计 与 收 入税有关,平均每个审计拖欠 417937 元。

“一旦对案件进行详细分 析,确定税务违法行为的程度, 就会将其交给我们的刑事调查部 门进行进一步分析,但重要的 是,并非所有档案都会引发刑事 调查。重新评估和重大过失处罚 是审计的民事结果,不被视为逃 税。”

Flynn 说,“由于房价的大 幅上涨,每个被审计的案子都需 要缴纳更多的所得税”。

CRA 发 言 人 Dany Morin 在 6 月 25 日表示,加拿大检察 院的案件转介人数有所增加, “随 着 CRA 调查的案件越来越复杂, 我们在调查的不同阶段遇到了更 多的法律挑战。”

加 拿 大 税 务 局(Canada Revenue Agency)从今年 1 月到 3 月对 BC 地产的审计,平均每 个案子涉案金额超过 20 万。在 见识过一些令人震惊的避税和逃 税案例后,CRA 决定更加严格 审计。 “ 自 从 我 们 为 BC 省 和 安 省推出更严格的审计计划以来, BC 省每个案子的平均金额不断 增加,这是由于我们在进一步 努力打击逃税”。CRA 发言人 Alexandre Igolkine 上周通过电子 邮件告诉媒体。 今年 1 月至 3 月期间一共 审计了 539 个案子,平均逃税漏 税金额 208163 元,总计审计额 度 1.122 亿元。相比之下,在同 样三个月内进行 2565 次审计安 大略省,审计的平均结果仅为 22261 元。 2019 年的审计显示,CRA

对故意做出虚假陈述的处罚增 加,这可能导致对逃税的刑事起 诉。但目前为止,没有提出任何 指控。

七类重点关注对象 根据税务局网站的介绍, 这 7 类情况将会成为“重点关注 对象”: 1. 申报的收入无法支持申 报人的生活方式; 2. 房屋倒手买卖; 3. 未申报的房屋销售时的 增值收益; 4. 未申报的非居民出售房 屋的资本利得税; 5. 未报告的全球收入; 6. 未报告的销售新房或大 幅翻新房屋的 GST/HST; 7. 未报告的 GST/HST 新住 宅出租物业回扣。

Steven Flynn 是 一 位 在 Andersen Tax 公司效命的国际税 务特许会计师,他表示,这个 结果并不让他感到惊讶,“房 地产价格的快速上涨,伴随着 房地产的不断翻新,和 BC 省违 规非法活动的进行。” 审计计划当前主要针对大 温哥华和大多伦多的房产。自 2015 年以来,CRA 审计 10.2 亿 元与房地产交易相关的案子, 其中包括 1896 起罚款,总额 1 亿元。 虽然从 2015 年到 2018 年, 罚款占多伦多和温哥华总回收 额的 8.3%,但 2019 年前三个月, 罚款就占到了总收款的 17.7%, 当时 CRA 收上来了 3000 万。 CRA 表示,如果纳税人在 申报时故意作出虚假陈述,则 将被收应付税额 50%的罚款。 这意味着所有审计金额中约有

审计包括三个内容 自 2014 年以来 BC 低陆平 原 的 房 价 上 涨 64 %, 而 BC 省 的平均工资仅增加了 8.8%,于 是乎,CRA 主动披露其审计结 果。 从成果上来看,税务人员 的 效 率 越 来 越 高,2015 年 4 月 至 2016 年 3 月 的 房 地 产 审 计 1470 件,追回税款 1850 万元, 平均每个案子仅为 12585 元。 Flynn 表示,之所以现在效 率变高了,很可能是因为省政府 通过社保号将房主信息与纳税申 报联系起来,能更好地收集数据 了。 审计包括三个内容:未报 告 的 收 入( 包 括 资 本 收 益), GST/HST 和 GST/HST 新 住 宅 出租物业回扣。 自 2015 年 以 来,BC 省 一 共审计了 4.226 亿,其中收入税 为 2.666 亿,GST/HST 为 1.365

审计可能会根据房屋的价 值与业主报告的收入进行交叉参 照,从而找出未报告的收入。 CRA 网站指出:“买昂贵 的资产,例如高端住宅,却没有 明显的收入来源,可以反映出潜 在未报告收入。” 审计还会检查居住状态。 加拿大居民必须向 CRA 报告其 全球收入,而非居民只需报告他 们的加拿大来源收入。 “这需要信任,但也很考 验我们的税收政策,”SFU 城市 研究项目负责人 Andy Yan 说。 根据加拿大统计局的数据, 非居民拥有 4.9%的住房,占总 房产价值的 7.6%。然而,2017 年和 2018 年新建公寓,非居民 所有权上升至 15.6%。 同样,非主要住宅的转手 收益、资本收益也是未报告收入 的来源。 Flynn 推 测,CRA 正 在 严 查炒房客和建商,他们宣称他们 的多个房屋是资本收益(capital gains)而不是商业收入(business income), 假 设 他 们 处 于 最 高 税 阶, 说 法 一 变, 税 就 能 少 交 50%。 CRA 一 直 在 审 核 楼 花 销 售,并表示转楼花合约资本收益 是应纳税的。

建筑商和开发商

也是重点审计对象 建筑商和开发商也是审计 的重要对象,因为根据 CRA 的 说法,“新房屋或经过大幅翻新 的房屋的建造者,必须在房屋出 售时收取 GST/HST,并将该税 款上交 CRA。” 安大略省 2015 年以来的, 审计的 GST/HST 新住宅出租物 业 回 扣(3.91 亿) 比 GST/HST (1.551 亿)或收入税(5770 万) 更多。 Thorsteinssons 律 师 事 务 所 的税务律师 Terry Barnett 表示, 安大略省的新住宅出租物业回扣 与 BC 省情况不一样。 首先,BC 超过 45 万的房屋, 这项回扣不能申请,这使得它在 低陆平原地区几乎用不到。其次, HST 适用于安大略省,并且在 新住宅的第一个 40 万,HST 回 扣不会取消。 “ 因 此, 安 大 略 省 的 大 多数新购房者都申请回扣退 税,”Barnett 说。 然而,正如 CRA 在其网站 上指出的那样,“新房屋退税的 主要条件之一,是您必须购买或 建造房屋作为您的主要居住地。” CRA 在安大略省的审计次 数(34314)是 BC(7400)的近 五倍。但 BC 每个案子收回的税 金是安省的 10 倍。 Morin 表示,这种差异是由 于 安 大 略 省 的 29081 次 HST 退 税审计。 Flynn 推 测,CRA 试 图 抓 住尽可能多的税务问题。“也许 他们会开始关注 BC 更多一点。” (温房网)

出售物业时,你是否也犯以下同样的错误? 相信大家都知道,成功的 房地产投资就是尽可能长时间地 持有你的物业。但有时你不得不 出售。 也许是因为家庭成员太多, 现在的家不够大了,或者正好相 反,所有的孩子都搬离了。 或者,投资物业表现不佳, 所以你做出了明智的决定,把它 从你的投资组合中移除,转而购 买投资级资产。 无论你的动机是什么,重 要的是,在出售物业时,不要犯 以下这些常见的错误,令你可以 最佳的价格出售物业,并将你的 压力降到最低。

01、不适合的中介

外,还应该看看他是否最近在你 的地区内有成功的经验。 你需要的是一个对当地市 场了如指掌的专家,而不是一个 扮专家的人。 为了能选择合适的中介, 你需要搜集一些数据,以及亲自 和不同的中介见面。 不要选一个华而不实的中 介,你应该选择一个有很强市 场营销理念的中介来销售你的房 子,同时也要对区内市场有足够 的经验。

02、没有准备 当然,你可能认为你的家 就是你的城堡,但买家不一定会 这么想。

选择一个中介来出售你的 房子可能是一个非常个人的决 定。

所以,为了提高买家对房 子的好感,请确保你的房子以最 佳状态示人。

这是因为我们不一定和所 有人合得来,所以适合你性格的 人不一定适合其他人。

这意味着里里外外都要做 好,大多数卖家忘记了买家对 他们房子的第一印象是来自外观 的,所以必须修剪草坪和整理花 园。

你除了要寻找一位有能力 建立良好工作关系的销售中介

你还应该尽可能地整理房 间,因为你希望买家能够想象拥 有自己的房子后的情况。

03、半心半意 另一个常见的错误是卖方 没有诚意。这是什么意思呢 ? 意思是卖家只是在测试市 场。你想想看,你只要为物业估 价便可达到目的,何必花那么多 时间把物业出售来知道结果。 如果你只是考虑卖掉你的 房子,那么在挂牌出售之前,应 该花更多的时间研究一下市场。 这样你就不会浪费中介的 时间,以至于在将来欲再次聘用 他们时会对自己不利。

04、对市场不了解 类似于半心半意的卖家是 对当前市场缺乏知识的卖家。 这些卖家仍然认为现在是 悉尼房地产市场的高峰,并期望 以创纪录的价格售出物业,但实 际上许多买家已经消失了。

同样,由于不了解当地市 场,卖家无法决定物业的价格。 虽然你的中介可以而且会 就市场情况向你提供建议,但 最终你要决定以什么价格出售物 业。如果你作不了决定,没有人 能满足你的价格预期,因为你从 一开始就没有设定售价。

05、缺乏灵活性 问题是,房地产是一个谈 判游戏,这是专业的销售和购买 中介发挥主要作用的时候。他们 每天都在买卖物业,所以他们在 谈判中比卖家更有经验。 然而,卖家的一个常见错 误是缺乏灵活性。 也许他们一心只想以 $650,000 出售,而市场显示物业 只值 $550,000,但他们拒绝让步。 卖家有权利坚持他们认为 可以达到的任何价格,只是不要 期望可以成功售出物业,如果定 价不切实际,是因为你漠视了市 场和中介给你的反馈。

06、自己动手 DIY 和拒绝议价类似,自互联 网出现以来最常见的错误之一就 是试图私下出售你的物业。 诚然,互联网让更多人可 以知道有什么物业出售,但房地 产销售不只是在房地产网站上刊 登广告,涉及的事情复杂得多。 私人卖家面临的一些最大 问题是,如何根据当前的市场状 况为自己的物业正确定价,以及 是否具备谈判能力。 这是因为,就像文章一开 始说的,他们只看到自己房子或 投资物业好的一面,而没有看到

不好的一面,但在买家眼中可能 是一套破旧的棚屋。 有第三方,比如一位代表 你的销售中介,可以正确处理物 业的销售,因为他们是客观的, 而你不是。 所有这些给我们的教训是, 出售房地产比看上去要难。 专业的销售中介通过向您 提供有关当前市场状况的建议、 为您准备出售物业以及代表您进 行谈判来赚取佣金。 这样,你的物业就更有可 能成功出售,而不会成为其一套 没有人感兴趣,迟迟未能出售的 物业。(澳财网)

中国新规:父母送子女房子可免征个税 也就是说,依法继承房产, 或者父母将房产送给子女,子女 不需要缴纳个人所得税。 实际上,子女从父母那获 取房产,有三种途径:无偿赠予、 依法继承以及买卖。哪种方式最 省钱呢?

继承只需交 1% 公证费

中国财政部、税务总局于 6 月 25 日联合印发《关于个人取 得有关收入适用个人所得税应税 所得项目的公告》 (以下简称“公 告”)。 2018 年个人所得税法修改 后,取消了“其他所得”项目, 按照原税法“其他所得”项目征 税的有关政策文件,需要进行相 应调整。 因此,这份公告将一部分 原来按“其他所得”征税的项目, 调整为按照“偶然所得”项目征 税,偶然所得适用税率为 20%。

继承房屋不缴个税 其中,对于房产的无偿赠 送,《公告》指出:受赠人因无 偿受赠房屋取得的受赠收入为 “偶然所得”,缴纳 20% 税率。 以 一 套 面 积 100 平 米, 价 值 200 万的房屋为例,无偿赠予

和买卖两种方式,哪种缴纳的税 费更少? 如果是买卖,购买方主要 缴纳的税费有:契税(缴纳比例 为 1.5%);印花税(购房支出 费用的 0.05%)。这两个主要税 种,买方需缴纳 31000 元; 如果是赠予,受赠方要缴 纳 40 万元的个人所得税。 但 是, 有 以 下 情 形 的, 不 征收个人所得税,包括: 一是,房屋产权所有人将 房屋产权无偿赠予配偶、父母、 子女、祖父母、外祖父母、孙子 女、外孙子女、兄弟姐妹; 二是,房屋产权所有人将 房屋产权无偿赠予对其承担直接 抚养或者赡养义务的抚养人或者 赡养人; 三是,房屋产权所有人死 亡,依法取得房屋产权的法定继 承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;

如果是直系继承的话,契 税、 增值税及其附加税和个税上, 统统免征,只需要支付个公证费 而已。

要 2 万就足够了。

获赠房屋一旦销售 需缴 20% 个税 如果父母还健在,需要处 理房产,赠与比交易更划算么? 赠予要比继承贵。直系亲 属之间的赠予需要交纳 3% 多一 点的税费,看起来也不算太高。 200 万 的 房 屋,3% 的 税 费, 也 就 6 万多元。

各地的公证费按照标的物 的大小有所不一样,但大概在 1% 左右。

但有个遗留下来的问题, 父母的房子交到你手上,你是打 算一直住下去还是有一天会卖出 去呢?假如你要卖房,还可能需 要缴纳一笔巨大的卖出成本。

那么,200 万的房子,只需

比如说,赠予的房产,任

更多资讯 请关注 《今日北美》

何时间再出售,都需要缴纳房 款的 20% 作为个人所得税。这 就是说,如果 200 万的房子原价 卖出,光是个人所得税就要缴纳 40 万元。

像上文提到的,如果是买 卖,200 万 的 房 屋 买 方 需 缴 纳 31000 元税费。

父母健在将来要卖房 买卖反而最划算

但是如果是获赠的,将来 销售单个税一项就已经 40 万元 了。

所以,赠予节省的个人所 得税只是小钱,将来变现时的个 人所得税才是大头。

当然,每个地方的税费政 策不一样,但可以次为参考。

最后总结一下:依法继承 最省钱!

如果父母还健在,想把房 子给子女, 考虑将来的变现成本, 其实, 通过买卖才是最最划算的。

但如果父母健在,房子不 考虑再次销售的,赠予比交易划 算!

如果采取交易,也就是爸 妈把房子卖给你的方式,税费相 对复杂一点。

父母健在,房子考虑再次 销售的,交易比赠与划算!(广 州日报)


民· IMMIGRATION

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2019 年 7 月 4 日星期四

魁省公布技术移民新流程

大大缩短等待时间

魁北克省技术移民筛选打分表的部分内容

克 省 移 民 部 长 Simon Jolin魁北Barrette 上周四(6 月 27 日)公 布了魁省接收技术移民的新流程。他说, 目前已经在魁北克省的人,以及愿意到大 城市以外地区生活和工作的人,将会获得 优先对待。

如何申请 ? 加拿大广播公司报道说,现在网上申 请系统已经运作,申请人可以提交 “感兴 趣” 表格,这个步骤免费。 申请表格进入系统后,政府将在 60 天内邀请其中一些人提交正式移民申请, 并缴纳相关费用。

在正式申请提交后,申请者最多在 6 个月内会得到政府的答复。

个系统可以把申请人的等待时间从平均 36 个月减少到 6 个月。

省移民部长 Simon Jolin-Barrette 说, 谁会得到政府的 “邀请”,取决于魁北克 劳动力市场目前的需求。

魁省政府还建立了一个门户网站,将 雇主与符合条件的潜在员工对接,这个网 站将在 2020 年 2 月启用。

之后,省政府将根据申请者的年龄、 学历、工作经验、法语和英语水平、在魁 北克逗留的时间以及是否有雇主信等标准 进行评估。(见左图)

魁省移民部长 Simon Jolin-Barrette 还 表示,已经有雇主聘用信的人,将会被首 先考虑。

作废申请中部分人 可以重新申请

魁北克省雇主委员会(CPQ)是一个 促进魁省商界利益的由雇主组成的机构, 该机构在一份声明中表示欢迎政府推出的 新流程。

6 月初,魁北克省议会通过了第 9 号 法案——Bill 9,取消了大约 16,000 份移民 申请。 但在失效的 16,000 个申请中,魁省将 邀请其中 3,700 名申请人通过新系统再次 申请,因为这些人目前已经在魁北克省生 活和工作。

大大缩短等待时间 魁 北 克 省 移 民 部 长 Simon JolinBarrette 当日还表示,新流程将通过一个于 去年启动的网上管理系统 Arrima 进行,这

新政获商界赞扬

这份声明尤其赞扬省政府现在优先考 虑那些在魁北克省已经有工作经验的申请 人,或已经在魁北克省上学受了教育的申 请人。 加拿大独立企业联合会(CFIB)也对 魁省的移民改革政策表示赞赏。CFIB 表示, 这一改革将大大有助于解决魁北克省的劳 动力短缺问题,目前魁北克省经济大发展, 成为加拿大最缺人手的省份,CFIB 在今年 年初表示,魁北克省现在有 120,000 个职 位招不到人。(CBC/ RCI 黎黎)

加拿大实施保姆移民新政 允许配偶小孩同行 加拿大政府官网于本月中公布消息, 启动 2 个新的试点项目,帮助来自海外的 护理人员取得加拿大永久居民身份。 家 庭 儿 童 护 理 员(Home Child Care Provider)和家庭帮助工人(Home Support Worker)试点将于 2019 年 6 月 18 日开放 申请,取代即将到期的照顾小孩(Caring for Children) 和照顾高医疗需求人士(Caring for People with High Medical Needs) 的 试 点项目。

获 183 个国家或地区免签入境

加拿大护照全球排第六

这两个试点的名额是每年最多 5500 名 主申请人,每项各 2750 人。 目前,海外护理员如果得到加拿大的 工作邀请,同时符合经济类移民的申请标 准,将只会获发工作签证。等到在加拿大 工作满 2 年后,才能申请永久居民。

全世界哪国的护照最吃香?答案是日本和新加坡。它们获 189 个 国家或地区免签证入境。加拿大维持第 6 位,在 183 个国家或地区享 有免签证待遇。

新试点计划三大好处 政府表示,最新试点的好处有三点:

国际顾问机构 Henley & Partners 的 2019 年第 3 季护照指标 (Henley Passport Index) 显示,韩国被挤出首位,滑落至与芬兰和德国同级的第 2 位。芬兰的排名上升是由于巴基斯坦给予除英、美以外的 50 个国家 免签证待遇。

一、工签针对以特定职业,而不是针 对雇主,护理员可以在必要时迅速换雇主; 也就是说,护理人员凭特定职业的工作许 可证,在换雇主时无需申请另一份许可证。

加拿大排第 6 位,今年与比利时、希腊、爱尔兰、挪威、英国和 美国同级,获 183 个国家或地区免签证入境。英国的排名是自 2010 年 以来最低。

二、为护理员的直系亲属提供开放式 工签、学签,这样,申请人获批后可以把 配偶和子女带来加拿大;

香港排名第 17 位,获 168 个国家或地区免签证入境;台湾以 146 个国家地或区免签证排第 30 位;排 36 位的澳门有 139 个国家或地区 免签证;中国与肯尼亚并列 74 位,获 70 个国家或地区免签证。阿富 汗依然排在榜末,只有 25 国家或地区免签证入境。

三、从临时居留状态到移民状态的过 渡明确,确保护理员在满足工作经验要求 后,能够尽早取得永久居民身份。

机构指出,虽然英国风光不再,从榜首滑落,但在过去 14 年来 一直维持前 5 名。预测脱欧后可能有更多国家或地区要求签证,令排 名再次下降。 首次挤身 20 位以内的阿联酋被评为升级最快的国家,在 2009 至 2019 年间,取得免签证入境的国家或地区由 20 个增加至 41 个。阿尔 巴尼亚和台湾在过去 10 年,也分别增加 24 个国家或地区免签证。 机构认为,免签证入境有助开放改革,欧盟各国的免签证协议促 进邻国在公民、政治权利、法治和安全的整合与改革。( 星岛 )

新的试点计划于今年 2 月已经作出宣 布,是为来自国外的护理人员及其家人提 供了一条成为永久居民的清晰通道。联邦 移民部长胡森表示,这项新试点是致力于 帮助来自海外的护理人员,改善他们及其 家人的生活。

新试点的具体细节 有关新试点的具体细节如下: 由于新的试点于 6 月 18 日开始,在 此日期之前提出的申请,将继续获得处理 直到最终得出结论。 目前正在努力工作,为申请旧项目做 准备的护理人员,也可以通过家庭儿童护 理员和家庭帮助工人提出申请。 对于已经发现自己不符合移民条件的 护理人员,政府也提供一个临时解决办法。 这个临时移民通道名为 Interim Pathway for Caregivers, 将 从 2019 年 3 月 4 日 开 放 至 2019 年 6 月 4 日关闭。 最 新 消 息 称, 该 通 道 将 于 2019 年 7 月 8 日重新开放,并接受 3 个月的申请。 这为目前可以在加拿大合法工作、至少有 一年合格工作经历、完成了语言测试的护 理人员,提供了一个申请移民的机会。

新的试点计划下,家庭儿童护理员和 家庭帮助工人各项最多有 2750 名主申请 人,每年总共有 5500 名主申请人,他们的 直系亲属不含在名额内。 新试点计划的初始申请将有 12 个月 的处理服务等待期。在提交已达到 2 年工 作经验要求的证明后,将有 6 个月的处理 等待期完成申请。 由于新试点转为针对特定职业的工作 许可,雇主在雇用海外护理人员之前将不 再需要劳动力市场影响评估 (LMIA)。

加拿大住家保姆移民条件 第一、高中毕业以上; 第二、申请之前曾接受 6 个月的全日 在校护理培训。例如,护士培训或幼师、 幼教培训,必须获得证书;或者申请之前 有 12 个月从事带薪全职护理工作; 第三、雅思 5 分。(加国无忧)

最新调查:卑诗移民收入低 只因原工作经历不被重视 不列颠哥伦比亚省(卑诗省) 发布了 一项有关移民的新调查,调查发现,新移 民的收入明显少于第三代移民的收入,而 且至少有一半新移民难以找到符合自己经 验和资历的工作。

要低多达 18%, Vancity 负 责 社 区 投 资 的 资 深 经 理 Catherine Ludgate 说,尽管我们早就知道这 是加拿大新移民的普遍状况,但相差这么 多,显示出问题很严重,让人感到震惊。

卑诗省新移民收入低

外国学历和工作经验难获承认

这 个 调 查 由 Vancity Credit Union 和 Angus Reid 联合进行,调查报告说,新移 民收入低的问题在温哥华市尤为严重。

报告还阐述了新移民在原籍国获得的 证书要在加拿大得到承认所面临的困难。

BC 省新移民的平均收入比第三代移 民要低 9%,但在温哥华市,新移民的收入

积案太多 中国人申请美国投资移民热度大减 据美国《世界日报》报道,数 据显示,通过美国 EB-5 投资移民 项目申请绿卡的中国投资者数量近 两年来显著下降,而且新的投资移 民申请者以印度人和越南人为主。

张绿卡;但随着中国投资移民近两 年来的减少,更多印度人和越南人 成为 EB-5 项目的新申请人,他们 对投资移民项目的回报率远高于中 国人。

EB-5 申请者需要在美国进行某 项投资或高失业率的区域中心投入 至少 50 万美元,才能获得绿卡;根 据《华尔街日报》报道,中国投资 者往往不惜投资给回报率接近于零 的项目,来通过 EB-5 项目获得一

数据显示,以中国申请者为主 体的 EB-5 项目中,申请者对该项 目的平均要求回报率可低至 0.25%; 然而,以印度人和越南人为主体的 投资项目中,投资者的要求回报率 通常高达 20%。

目前,印度投资者大约占投资 移民项目申请总人数的 25%,而有 20% 大约为越南投资者,他们在四 年前的人数占比仅为 1%;不过,即 使有印度人和越南人来填补中国人 留下的 EB-5 项目申请者空缺,投 资移民项目申请总人数去年仍然显 著下降;过去两年间,EB-5 项目新 增申请人数大降 50% 至 6424 人,远 不及 2015 年 14373 人的峰值。 中国投资者仍然占投资移民项 目总申请人数的 30%,但随着大量 EB-5 移民申请案件的积压,以及移 民局对中国投资者申请数量的限制, 让中国人对投资移民的热情大大减 弱;目前看来,中国申请者从开始 申请到最终拿到永久绿卡,需要等 待超过 16 年;而且,最近几年出现 了很对针对区域中心 EB-5 项目的 诉讼,指控这些项目的开发商欺骗 外国投资者,并要求扩大项目规模。

据最新的调查显示,在 BC 省,只有 49% 的新移民找到了与自己学历和工作经 验相符的工作,而其他人则从事的是初级 类职位,或得到不同的领域工作。 2016 年 的 一 份 报 告 也 发 现, 近 850,000 名加拿大人失业或就业不足,其中 60% 以上是移民,原因之一就是移民在海 外获得的文凭不能得到充分的承认。 所以,一系列研究表明,新移民的学 历、经历得不到承认,导致他们在就业上 受到排斥,找不到高薪水的工作,从而难 以维持生活费用,结果欠债越来越多。

没有得到公平的对待 与此同时,从事体力劳动工作的新移 民中,拥有大学学位人的比第三代移民的 要高 5 倍。 大多数接受调查的人表示,他们在原 籍国家的学历证书、工作经验、专业资格, 不像加拿大的同类文凭和经历那样受尊重, 从而使他们的收入降低。 调查还说,近三分之二的受访者表示, 加拿大的雇主应该把外国的学历、工龄证 书与加拿大的同样对待,这个问题非常紧 迫。 Vancity 社区投资高级经理 Catherine Ludgate 说, 新移民找不到合适的工作, 对他们的影响是巨大的,这份报告证明了

雇主公平对待国际职业证书和专业资格的 重要性。 安格斯·里德 (Angus Reid)负责公 共事务的高级副总裁兼董事总经理 Demetre Eliopoulos 说,加拿大的新移民告诉我们, 他们在原籍国获取了教育、积累了经验, 来到加拿大 BC 省后,只有 50% 的可能找 到符合自己水平的工作 上述调查报告承认加拿大各地为消除 学历、履历认证上的障碍所做的努力,但 认为各级政府必须承诺减少进行认证的步 骤和等待时间。

同时进行两个网上调查 Vancity 与 Angus Reid Global 为 上 述 报告几乎在同时进行了两个网上调查,以 更好地了解 BC 地区移民在加拿大就业经 历的信息。 第一个调查于 2019 年 1 月 14 日至 19 日进行,随机采访了 BC 省 400 名 15 岁以 上的新移民。 第二个调查是在 2019 年 1 月 24 日至 28 日进行的,采访了 BC 省的 800 名成年 人。(RCI / 黎黎)


财经

本版编辑: 晓楠

保险 投资

克西 谈

孙克西, 多伦多大学硕士毕业。10 余年加拿大投资理财

·

B3

2019 年 7 月 4 日星期四

FINANCE

保险专业经验并多次获得业内大奖。目前为加拿大

暖冬魁北克法律知识普及小专栏(9)

Boulos Financial Group 亚洲市场开发总监。本报特

卢暖冬, 近二十年法律专业知识学习, 法国第戎大学法学院欧洲民商法硕士,国际商

邀孙克西先生开辟专栏, 交流投资、 理财、 保险及财务规

事仲裁法博士,加拿大蒙特利尔大学法学院博士,前满城华人服务中心法律就业顾

划等方面的知识, 以飨读者。

问, 目前为加拿大皇家地产持牌地产经纪顾问。

有了长护险,

你了解魁省的诉讼时效吗?

让我们有尊严地老去 尊严地老去! !

诉讼时效是指权利受到侵害的权利人在法定的

的最后一天正好是在周六,周日,1 月 1 号,2 号,复活

时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人

节,5 月第 2 个周一,6 月 24 号,国庆节,9 月 1 号,10 月

获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间

第 2 个周一,以及圣诞节 12 月 25、26 号,那么往后推

内,权利人提出请求的,法院就强制义务人履行所承

迟一天计算。

随着改革开放后第一批中国大陆移民逐步

什么样的人需要长期护理呢?简单来说就

担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权

不同情况计算时效的初始点也不同,例如,家庭

进入退休年龄,如何进行退休安排以及解决空

是丧失自理生活能力的人。如何来判断一个人

利人未行使请求权的,法院就不再予以保护。很多

聚会中,A 把 B 从收藏的邮票放在有水的桌子上导

巢老人可能面临的一系列生活问题是必须面对

丧失了自理能力呢?一般来说如果一个人丧失

人因为不了解时效的界限,本来可以很好的维护自

致粘连损坏,那么 A 追诉 B 的时效是从 A 知道邮票

的。由于年纪增大,腿脚越来越不利落。开始

了六种基本生活能力中的至少两种,就算是无

己的权益,但最终因为时效的丧失,而失去保护自己

被损坏的日子开始, 而不是被毁坏的当天。

的时候可能只是做不了繁重的体力劳动而已。

法自理生活了。这 6 种基本生活能力包括:吃

权益的权力。下面我将分几点来简单介绍一下:

可是随着时间推移,身体抵抗力渐渐减弱,身体

饭、洗澡、穿衣、上厕所、翻身以及控制大小便的

一、什么是诉讼时效?

的,那么诉讼时效从知道的日子起开始计算 3 年,而

机能也渐渐萎缩 ,一旦不幸患上一些无法被完

能力。

诉讼时效是通过时间来界定你是否赢得还是丧

不是从手术后计算。

全治愈的疾病,往往会导致老人们丧失自理能 力,需要接受长期护理。

需要长期护理的人通常住在哪里呢?基本 上不是住在自己家里,就是在有设备仪器、有人

失你的权力的衡量准则,不同情况下时效的区间也 不同。

如果诉讼涉及借钱欠款,那么时效起始点从应 该还钱的时间计算;

按照中国的传统习惯,养儿(女)防老似乎

照顾的养老院里。长期护理费用不菲,普通人

二、怎么通过时效来获得权力?

是一个天经地义的事情。可是现代社会竞争压

入住养老院大概一个月就要$1000-$2000 块左

当你持有物品超过一定时间界限你就可以成为

力加剧,当我们进入老年时,孩子正是壮年,仍

右。如果有特殊要求,费用则会上涨跟多。比

其所有权人。法律规定,对不动产(房屋、土地等)占

在社会打拼。而且他们也有自己的家庭和生

如 老 年 痴 呆 看 付 费 每 月 通 常 高 达 $3000-

有十年或十年以上,或者对动产(首饰、书、电器、汽

活。依靠他们来每天照顾卧床不起的自己是不

$7000!而且这笔消费是一个长期的过程。不

车等)占有三年或者三年以上,你就可以获得其所有

现实的。这不仅是金钱的问题,而且也关系到

提前进行合理的财务规划,很多家庭是无法承

权。但是注意, 要符合以下几点要求:

个人的尊严。住进政府或者私人养老院将是明

担得起的。

如果诉讼涉及物品未付款,那么诉讼时效起始 点从应当付款之日起计算; 如果诉讼涉及提供服务未付款,那么诉讼时效 起始点从服务实行之日起计算; 如果诉讼涉及隐藏瑕疵,那么诉讼时效起始点 从发现瑕疵之日起计算;

1)你要实际占有, 就像所有权人一样占有使用;

解决这个问题的方法之一就是购买长期护

智的选择。

同样例如某人手术后四年才知道手术是有问题

如果诉讼涉及侵权损失,那么诉讼时效起始点

2)这个时效区间要一直占有, 不能有中断;

从侵权行为开始之日起或者损害结果发生之日起计

3)真正的所有权人能够知道是你在占有,你不

算(同时发生)。

加拿大健康法(Canada Health Act)对长期

理险。只要受保人符合赔付条件,即丧失 6 种

护理计划并没有做出具体规定。联邦政府只是

基本生活能力中的 2 个,就可以获得赔付。以

将它下放给各个省政府自行决定。由于加拿大

某家加拿大最大的保险公司之一的长期护理险

4)没有他人对此抗辩争执你所占有的行为;

即将步入老龄化社会,老年人对于长期看护的

为例。男性,健康,60 岁。申请每周赔付额为

5)不涉及属于国家的财产;

出生之日起计算;如果未成年人遭受了刑事犯罪的

需求将越来越大。

1000 加币的长期护理险,每月保费仅为 320 加

三、诉讼时效过期意味什么?

侵害,诉讼时效计算从他成年后开始;如果离婚的夫

可是政府的投入明显不能满足老人们的需

币。有的公司的长期护理险在受保人去世前没

超过诉讼时效,就会丧失追诉他人的权力。被

妻追偿婚姻存续期间的损失,计算时效从共同生活

求。排队进入政府资助的养老院或者长期看护

有进行过赔付时,则将所有保费退还给受保人

中心往往需要等待数月甚至数年。审批时还会

的家人。

追诉的人可以以此为抗辩理由要求撤诉。例如假设 A 要追诉 B 所欠好几年的款,那么 B 可以援引诉讼

参考申请人的个人资产。

有一家加拿大保险公司提供了人寿保险和

六、什么情况下诉讼时效计算会拖后开始?

得隐藏隐瞒;

如果未出生的婴儿遭到损失,诉讼时效从婴儿

关系关系终止之日起计算。 七、3 年时效的例外情况

时效过期为由抗辩,A 丧失了通过诉讼追回欠款的

涉及不动产所有权,诉讼时效是 10 年;身体因

长期护理险合一的险种。其特点是在 65 岁前,

权力。所以起诉前,要先确认自己的诉权是否已经

为刑事犯罪行为导致损害的,诉讼时效可以是 10

增长的需求,很多服务都在削减。2014 年媒体

如果受保人发生过世,保险公司将赔付人寿保

失效过期。

年;诉讼市政部门的时效是 6 个月;对 regie de l’as-

曾报道一位女子发现她在蒙特利尔一家政府养

险额;65 岁后,大部分人寿额转换成长期护理

四、一般诉讼时效是多久?

老院里的母亲 9 个月没有洗澡,一度引起社会

险,只留小部分为终身人寿赔付。如果受保人

通常情况,魁北克民事债权的一般诉讼时效是 3

强烈反响。

发生符合长期护理险赔付的情况,保险公司将

年,包括合同的和非合同的债权。但这个 3 年的时

会按照人寿保险额的 2-5%作为每月赔付额,直

效也有例外情况:

由于政府的医疗费用越来越满足不了日益

加拿大宏利金融(Manulife)曾经做过一项 调查,82%的加拿大人担心老年看护费用会大

到终身。这是一个很有特色的保险品种。

surance maladie 的决定有异议的,追诉时效 6 个月; 八、是否可以通过约定更改时效的长短? 答案是否定的,我们不能通过约定更改法律规 定的时效区间,这种约定是无效的。同样也不能书

1)有些情况可以导致诉讼时效中断;

面约定放弃诉讼时效, 也是无效的。

大降低他们的生活水平;80%的加拿大人声称

如果读者希望了解各种长期护理险的具体

2)有些情况时效可以缩短;

魁北克法律知识普及群

将不得不使用他们的退休金来支付老年长期看

3)有些情况计算时效的开始时间可以拖后;

群主: 卢暖冬(微信号: luavocafr)

护费用。而普通人的退休金只是为了普通退休

内 容 ,请 和 笔 者 联 系 。 联 系 电 话 514- 4672558。以上文章不构成任何具体保险建议。提

五、怎样计算时效?

本专栏撰写内容纯属法律知识普及介绍, 不具备任何

之用,远远不够支付高昂的长期护理费用。

到的保险品种以保险公司的官方介绍为准。

计算时效按照整日计算,不计算小时,如果时效

诉讼咨询和法律咨询意义, 不承担任何法律责任。

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中国禁止所有加拿大肉类进口

布达成新零售全面战略合作。

了么配送体系,正式上线外送

加中紧张关系继续升温,就

盒马共同打造的专星送 TM 外

两家在各自领域持续创新,开

服务。同时基于盒马以门店为

在总理特鲁多即将启程前往日本

方认为这起事件属于刑事犯罪。

送星厨在北京盒马十里堡店推

创了一种文化和生活方式,基

中心的新零售配送体系,共同

参加二十国峰会之际,中国驻加

这些伪造证书是通过加拿大官方

Claude Bibeau) 发 声 明 说 : “CFIA

出,这是在全国范围内落地的

于高度契合的价值观和愿景, 未

打造星巴克“外送星厨”,为中

拿大大使馆周二表示,已要求加

证书渠道发送给中国监管机构

已采取措施解决这一问题,并将

第三家“外送星厨”盒马门店,

来将共创新零售的新生活方式。

国消费者打造随时随地的新零

拿大暂停所有肉类出口到中国。

的,这反映出加拿大肉类出口监

继续与行业合作伙伴和中国官员

管系统存在明显的安全漏洞。”

密切合作。CFIA 正在调查此技

也是北京的首家外送星厨门

双方将共同打造具有突破

店。未来还会将此类门店推广

意义的星巴克线上新零售智慧

售体验。 近 20 年来,诞生于美国的

到更多地区和城市。

门店,基于天猫新零售方案横

星巴克把喝咖啡变成无处不在

加通社报道,中国驻加拿大 大使馆周二在一份声明中表示,

伪造证书的数量高达 188,加拿大

一些加拿大肉类产品的伪造证书。 联 邦 农 业 部 长 比 博 (Marie-

大使馆称,中国因此采取“紧

术问题,并已告知相关的执法机

因为中国海关检查员在一批加拿

急预防措施”来保护中国客户,并

构。”声明中又强调: “此事件目前

在业内人士看来,咖啡市

向打通星巴克和阿里生态系统

的生活方式,阿里巴巴也成长

大猪肉产品中检测到俗称为瘦肉

要求加拿大政府暂停所有出口证

只限于向中国出口的证书,对其

场处于白热化阶段,咖啡外卖

的多个数字化消费者运营平

为具有全球影响力的科技公

精的莱克多巴胺残留物(ractopa-

明。 “我们希望加方能够高度重视

他国家的出口证书未受影响。”

的体验感如何提升逐渐成为品

台,实现全域消费场景下会员

司。此次合作涉及阿里巴巴旗

mine),这种添加物可以让猪只的

这一事件,尽快完成调查,采取有

牌关注的重要方面。然而如何

注册、权益兑换和服务场景的

下天猫、 淘宝、 饿了么、 盒马等多

瘦肉快速增长,虽然北美允许使

效措施,确保以更负责任的方式

加拿大生产商实现贸易多元化,

针对不同消费者和渠道设置有

互联互通,突破零售消费生活

个核心业务, 在全球商业史上具

用瘦肉精,但在中国是禁用的。

出口食品到中国。 ”

确保农民进入新市场。

针对性的产品线和价格体系是

的时间空间限制,为中国消费

有里程碑式的意义。中国将成

大使馆声明提到: “调查显

一位加拿大政府官员匿名接

资料显示,中国在 1 至 4 月进

星巴克破局的关键。2018 年 8

者提供一店式、个性化的升级

为星巴克全球第一个实现星巴

示,出口到中国的一批猪肉所附

受 CBC 采访,证实加拿大食品检

口价值 1.3 亿元的加拿大肉类产

月,星巴克与阿里巴巴集团宣

体验。此外,星巴克将依托饿

克体验全空间贯通的市场。

的官方兽医卫生证书是伪造的,

验局(CFIA)通知中国当局有发现

品, 是加拿大肉品第三大出口地。

大疆:将在北美设生产线 DJI 大疆创新日前发布公

创新产品的需求高速增长,将

大疆创新将在该地点正式建立

开信表示将在美国设立生产

销往美国市场的部分无人机产

线。DJI 北美副总裁兼区域经

品转移到美国当地进行组装生

理 Mario Rebello 表 示 : “大疆

比博说,联邦政府继续支持

美国会发函要求脸书停止 Libra 美国时间 7 月 2 日下午,美国

布计划开发一种名为 Libra 的新

Facebook 已经触及全球四分之一

首个深圳之外的组装生产线。

众议院财政服务委员会突然向扎

数字货币,以及存储该数字货币

以上的人口,该公司及其合作伙

该产线将负责组装部分面向北

克伯格等 Facebook 高管致函,要

的数字钱包 Calibra。包括 Face-

伴必须立即停止实施 Libra/Cali-

产可以满足市场需求并能具有

美市场销售的 “御” Mavic 2行业

求其立即停止数字货币/钱包项

book、万事达、Visa、PayPal、Uber、

bra 计划,直到监管机构和国会得

政企版无人机系统允许政府机

可观的经济价值。这也可能成

双 光 版(Mavic 2 Enterprise

目 Libra/Calibra 的所有工作。

Lyft、Spotify 等在内的共 28 家公

到机会去审查这些问题并采取行

构使用业界最广泛采用的无人

为 DJI 大疆创新全球化发展的

Dual)。为实现该产线的经济目

信中提到,Libra 和 Calibra 可

司,目前已经组建了 Libra 合作组

动。鉴于 Facebook 在过去几年

机技术,更有效地为公众服务,

新里程碑。

标, DJI大疆创新有计划让更多美

能会对以瑞士为中心的一个新全

织,总部位于瑞士。Facebook 已

里多次发生重大数据安全和道德

同时保持对其数据的完全控

DJI 大疆创新在 2018 年启

国供应商参与该产线的供应链工

球金融体系产生帮助,而该体系

经发布了白皮书,并且希望招募

违规事故, 风险被进一步放大。

制。这是 DJI 迄今为止最安全

动了这项工作的评估, 并于2019

作,并进一步拓展美国的无人

将会挑战美国的货币政策和美元

超过 100 家公司加入合作组织。

的无人机解决方案,因为它可

年 1 月在位于加利福尼亚州喜

机行业应用市场。据了解, 在此

地位。 “ 这将引发严重的隐私,交

值得提及的是,国会财政服

交易活动的风险和收益举行公开

以防止用户意外甚至故意将数

瑞都市(Cerritos)的大疆售后服

之前大疆所有的产品组装生产都

易,国家安全和货币政策问题。

务委员会由来自加州第 43 选区

听 证 会 ,并 探 讨 立 法 解 决 的 方

据从无人机转移到其他方,满

务中心进行了组装生产测试。

在深圳完成, 这是首次在海外设立

不仅 Facebook 超过 20 亿的用户,

的民主党众议员马克辛·沃特斯

案。 “如果不立即停止该项目的实

足政府机构严格的数据安全期

评估与测试的结果非常积极,在

生产线, 而与此同时大疆也在持续

投资者,消费者和更广泛的全球

担任主席。这封措辞激烈的信

施,我们将面临一个由瑞士控制

望。”

下一步准备工作完毕,并获得

投资扩大国内的生产制造规模,

经济都应对此感到担忧。”

函 ,其 他 署 名 人 均 为 民 主 党 议

的、一旦失败将会引发金融海啸

美国相关管理部门批准后,DJI

以满足中国市场的快速增长。

员 。 这 些 议 员 表 示 ,考 虑 到

的新体系。 ”

由于美国市场对 DJI 大疆

本月早些时候,Facebook 宣

目前,国会计划就数字货币


教育

·

软科世界一流学科排名

美国大学称霸,中国全球第二 2020 年 QS 世界大学综合排名刚刚公布不

数 2001 次,仅次于美国,位列全球第二。中国

久,软科于 6 月 26 日又发布 2019“ 软科世界一

内地高校也表现强劲,有 10 个学科位列世界

流学科排名”(ShanghaiRanking's Global Rank-

第一,分别是清华大学(通信工程)、哈尔滨工

ing of Academic Subjects)。与 QS 不同,软科更

业大学(仪器科学)、同济大学(土木工程)、上

多关注的是不同学科的排名。

海交通大学(船舶与海洋工程)、武汉大学(遥

2019 年排名覆盖的 54 个学科中,涉及理

感技术)、北京科技大学(冶金工程)、北京航空

学、工学、生命科学、医学和社会科学五大领

航天大学(航空航天工程)、北京交通大学(交

域。最终,美国高校以 35 个“冠军”称霸,中国

通运输工程)、江南大学(食品科学与工程)和

高校以 11 个“冠军”紧追其后(其中一所是香

中南大学(矿业工程)。其中江南大学的食品

港地区学校),英国大学不甘示弱,上榜 1554

科学与工程和中南大学的矿业工程是首次占

次,位居第三。

据世界第一。

EDUCATION

本版编辑: 晓楠

B4

2019 年 7 月 4 日星期四

大型股票投资技术峰会 2019 年对于股民来说是比较特别的一年,股市的

作为恒益投资创始人、CEO,北京世纪方舟资本管

涨涨跌跌,有人欢喜有人愁!作为全球前 20 大金融中

理(加拿大分部)合伙人,北京财智远大投资管理公司

心之一的蒙特利尔有着丰富的金融产品和极佳的金融

(加拿大分公司)合伙人,多市著名金融投资培训师,

环境, 都为华人朋友带来了众多的投资机会, 可我们却习

Jackie 老师 10 多年的授课经验,帮助了近千名华人朋

惯了用国内的那种靠政策定乾坤的思维模式来买卖。

友成功从美股市场获利。

结果,有的人视投资为赌博,完全不经思考全凭感

Jackie 老师在这门股票课程中深入浅出的为大家

觉买卖,在经济形势好、金融投资市场好的时候还有利

回答。理论包括:经济学、金融学、政治、军事、心理学、

可图,但反之很容易就陷入被困、 投资失败的厄运; 有的

行为学、社会学。以实盘为内容,通过市场实际发生的

人总是谨小甚微, 获利时就心喜若狂, 失败后就心情烦燥,

事实,结合大量的理论进行深入的分析。这些疑问和

特别容易造成高吸低抛的状况, 从而造成投资的失败。

帮助在北美投资的华人朋友获得更丰厚的回报,学员

那如何树立合适的投资理念,寻求恰当的投资方

们不仅仅成功从股市获利,并且学到一套完整的分析

向,从而在有效控制风险的前提下获得较好的回报?

方法,为大家在今后的投资中避免掉一些不必要的风

如何了解加国金融市场的运作及金融产品的性质?这

险。透过错综复杂的海量信息抓住资本市场的本质,

些广大投资者迫切关心的问题,这也是许多朋友面对

从而做到盈利。

此次“软科世界一流学科排名的对象为全

从中国内地高校的上榜学科分布数量来

球 4000 余所大学,共有来自 86 个国家和地区

看,浙江大学是上榜学科次数最多的高校,共

的 1700 余所高校最终出现在各个学科的榜单

计 46 个学科上榜。清华大学、北京大学、上海

维多利亚的 Jackie 老师曾就职于加拿大银行,基

交通大学和中山大学分别以 44 次、43 次、41 次

金公司,专业从事企业及个人金融监管,反洗黑钱监

网 站 :www.vicmontreal.com;地 址 :2015 Rue

和 41 次上榜数排在全国前五。值得一提的

管,以及反恐怖分子监管等。近 20 年投资经验,拥有一

Drummond, Suite 422;7 月 6 日 (周六) 6:30pm;7 月

际可比的客观学术指标对全球大学在相关学

是,清华大学有 11 个学科跻身世界前十,是中

套持续, 稳定的盈利模式。

7 日 (周日) 2:30pm; 7 月 7 日 (周日) 6:30pm

科的表现进行测量,包括科研规模、科研质量、

国内地高校中进入前十最多的高校。此外,北

国际合作、高水平科研成果、国际奖项等。

京大学有 32 个学科跻身世界前一百,成为中

上。 “软科世界一流学科排名”使用一系列国

其数据来源于科睿唯安(Clarivate Analyt-

国内地高校中百强学科数量最多的高校。

ics)旗下的 Web of Science 和 InCites 数据库。

中国内地高校在工学领域表现强势,在 15

在今年的排名中,软科采用“学术卓越调查”

个工学学科的世界五十强中,中国内地高校的

(Academic Excellence Survey)得到的 26 项权威

数量超过 10 所,分别是仪器科学(20 所)、纳米

学术奖项、134 本学科顶尖期刊及计算机科学

科学与技术(17 所)、化学工程(16 所)、能源科

与工程学科的 17 种顶尖学术会议作为测量高

学与工程(16 所)、材料科学与工程(15 所)、交

校学术表现的重要维度。

通运输工程(15 所)、矿业工程(15 所)、船舶与

“学术卓越调查”的对象是世界百强大学

海洋工程(14 所),通信工程(14 所)、控制科学

的院长、系主任、团队负责人和正教授,即全球

与工程(13 所)、生物医学工程(13 所)、机械工

各个学科的顶尖学者。有别于常见的声誉调

程(12 所)、冶金工程(12 所)、航空航天工程(10

查,软科“学术卓越调查”邀请学者推荐提名其

所)和遥感技术(10 所)。

非常熟悉的本学科的顶尖刊物和权威奖项等

加拿大:无一学科摘冠

内容。

美国:以绝对优势称霸

在今年这个排行榜中,加拿大的大学在各 学科排名上不占据任何优势——加拿大今年

美国大学在各学科排名上仍然占据绝对

只有 39 所高校上榜,没有一个学科夺冠之余,

优势,这与他们上榜的高校数量也有关系,达

排名前十的学科数仅 13 个,与美国(284 个)、

到 327 所。这比紧跟其后的中国上榜的高校

中国(84)甚至与排名第三的英国(54),也相距

数量就多出 94 所,比加拿大多出 288 所。在 35

甚远。在所有上榜的国家中仅排名第六,落后

个学科中夺冠,其中哈佛大学占据 14 个学科

于德国和澳大利亚。

榜首。前 10 名学科数达 284 个,前 50 名学科数

加拿大在前 50 的学科数有 117 个,前 100

达 1,144 个;前 100 名学科数达 1900 个,上榜总

名学科数达 243 个,上榜总次数达到 821 次,这

次数达到 4808 次。

比美国的 4808 次, 惨输接近 6 倍。 当中表现最好的算是多伦多大学了,但在

中国:仅次美国,全球第二

前百榜中,也只是处在中游位置。而蒙特利尔 的大学更是在百大之外。 (关于此次排名详尽

中国内地共有 233 所高校上榜,上榜总次

信息请浏览 “今日北美” 微信公号! )

错综复杂的市场产生的共同疑问。

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B7

本版编辑 :Gloria

2019 年 7 月 04 日星期四

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蒙特利尔运河区,汇聚多所魁省顶级名校! ■ Winnie Chang 蒙 特 利 尔 有 两 条 运 河。 第 一 条,Canal de Lachine,是于 1821 至 1824 年为了方便货物运输而修建的。 它对蒙特利尔和加拿大的工业发展 做出了巨大的贡献。这条已被列为 加拿大国家历史遗址的运河现在只 开放给休闲航行。蒙特利尔的第二 条 运 河,Canal de l’Aqueduc, 是 于 1854 至 1856 年为了方便饮用水供应 系统而修建的。这两条运河都穿过

蒙特利尔岛的西南部,经过蒙特利 尔市的 Lachine、LaSalle、Verdun(包 括 新 区 修 女 岛,Île-des-Soeurs) 和 西 南 区(le Sud-Ouest, 由 SaintHenri、La Petite-Bourgogne、PointeSaint-Charles、Griffintown、SaintPaul 和 Ville-Émard 区组成)。在本 文中,我们将把这些主要讲法语的 地区称为运河区。

公立中小学 负 责 Lachine、LaSalle 和 Verdun 区 的 法 语 公 立 学 前 班, 小 学 以 及 中 学 有 Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys(514 8554500)教育局,而负责这三个区的 英 语 公 立 学 校 有 Lester B. Pearson School Board(514 422-3000)。 蒙 特利尔西南区在 Commission scolaire de Montréal(514 596-6000) 和 魁 北克最大的英语教育委员会 English Montreal School Board(514 4837200)的地盘上。 如果您想让您的孩子就读法语 公立学校,您可以在这些教育委员 会的网站上搜索您的社区学校。找 到学校后可以直接与学校联系,准 备注册。有时您可以在网上填表, 但大多数时候必须带着所需文件亲 自到学校登记。 入学通常需要准备孩子的原始 出生证明与翻译件,孩子和家长的 加拿大合法公民身份文件,两份居 住证明,最新的成绩单等。如果您 希望孩子就读英语学校的话,必须 拥有英语学校入学的资格证明。教 育局一定会把孩子安排到最近的社 区学校,但是某些特殊的学校会接 受来自教育委员会辖区内任何地区 的学生。 您可以在以下网站上找到离 您家最近的公立或私立的中小学: https://prod.education.gouv.qc.ca/ gdunojrecherche/rechercheOrganisme. do?methode=rechercheCp&typeReche rche=cp 在运河区有许多不错的公立中 小学,尤其:5 所排在魁北克教育部 考试成绩前 100 名的大蒙特利尔法 语公立小学(学前班到 6 年级): École Victor-Thérien: 位 于 Lachine,排名第 38 位;

École Sainte-Geneviève Sud: 位于 LaSalle,排名第 46 位; École Saint-Jean-de-Matha: 位于西南区的 Ville-Émard,排名第 55 位。 École Île-des-Sœurs: 位 于 Verdun 的修女岛,排名第 56 位; École Catherine-Soumillard: 位于 Lachine,排名第 69 位。 École du Petit-Collège: 这是 一 所 属 于 Marguerite-Bourgeoys 教 育委员会的法语公立小学(学前班 到 6 年 级), 位 于 LaSalle。 它 是 一 所国际非盈利机构 IB(International Baccalaureate) 的 准 授 权 学 校, 已 经 在 教 授 IB 的 PP(Programme Primaire)课程。 Children’s World Academy: 这是一所属于 Lester B. Pearson 教育 委员会的英语公立小学(学前班到 6 年 级), 位 于 LaSalle。 它 是 一 所 IB 学 校, 教 授 IB 的 PYP(Primary Years Programme)课程。 Collège Saint-Louis: 这 是 一 所 法 语 公 立 中 学(7 到 11 年 级 ), 目 前 在 魁 省 452 所 中 学 中 排 名 第 8 位。 它 是 一 所 位 于 Lachine 的 IB 国 际 学 校( 下 图 ), 提 供 国 际 非 盈 利 机 构 IB (International Baccalaureate ) 的 PÉI (Programme d'éducation intermédiaire) 课程。想上这所中学 的孩子必须住在 Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys 的地盘上和参 加入学考试。 Lakeside Academy: 这 是 一 所 英 语 公 立 中 学(7 到 11 年 级), 也 是 一 所 位 于 Lachine 的 IB 国 际 学 校, 提 供 五 个 遵 循 IB MYP (International Baccalaureate Middle

Years Programme) 的 课 程。 想 上 这所中学的孩子必须住在 Lester B. Pearson School Board 的 地 盘 上。 对 Lakeside Academy 的 IB Enriched 课 程感兴趣的学生需要参加考试。 École secondaire CavelierDe LaSalle: 这 是 一 所 属 于 Marguerite-Bourgeoys 教 育 委 员 会 的 法 语 公 立 中 学(7 到 11 年 级 ), 位 于 LaSalle。 在 它 的 课 程 中 有 IB 的 PÉI(Programme d'éducation intermédiaire) 课 程 以 及 Concentration Sport-Centaures。 Concentration Sport-Centaures 的 学 生每 9 天有 6 节体育课。 École secondaire Monseigneur-Richard: 这 也 是 一 所 属 于 Marguerite-Bourgeoys 教 育

委员会的法语公立中学(7 到 11 年 级), 位 于 Verdun。 它 提 供 许 多 不 同 的 课 程, 包 括 一 些 能 让 学 生 在 毕 业 后 找 到 工 作 的 特 殊 课 程。 LaSalle Community Comprehensive High School: 这 是 一 所 属 于 Lester B. Pearson 教 育 委员会的英语公立中学(7 到 11 年 级), 位 于 LaSalle。 它 提 供 IB 的 MYP(Middle Years Programme) 课 程, 一 个 很 好 的 机 器 人 学 俱 乐 部, 以 及 特 殊 职 业 培 训 课 程。 Beurling Academy: 这 是 一 所属于 Lester B. Pearson 教育委员会 的英语公立中学(7 到 11 年级), 位于 Verdun。它也提供 IB 的 MYP (Middle Years Programme) 课 程。

运河区的住宅 运 河 区 大 约 60% 的 居 民 是 租 客,40% 是房主。 由于 Lachine 运河对商业和货 物运输的重要性,运河区一度是加 拿大最重要和最多样化的工业区。 直到 Lachine 运河在 20 世纪下半叶 被 圣 劳 伦 斯 航 道(Saint Lawrence Seaway)所取代,运河区吸引了大 量的公司,成为了加拿大经济的枢 纽。由于工厂的工人需要住宿,运 河周围的一些地区变成了工人区。 运河区的黄金时代与废弃留下了数

个仍在运营的大型工业园、许多废 弃的工厂以及一排排密集的工人住 宿,意味着巨大的发展潜力。随着 旧工厂和空地被改造成住宅和商业 用途,许多住宅开发项目在整个街 区蓬勃发展,这使得蒙特利尔西南 部的重新焕发了活力。由于这个发 展,运河区有许多种住宅:高档住宅、 独立屋、半独立屋、蒙特利尔典型 的带外部楼。 下表比较不同类型房屋价格的 中值和近似涨幅:

私立中小学 École Montessori de Montréal: 这 是 一 所 位 于 LaSalle 的 法语私立小学(学前班到 6 年级), 实行意大利 Montessori(蒙特梭利) 教育法。这种教育法的基本原则是 “追随孩子” ,非常重视让孩子独 立工作而且通过发现获得快乐。 École La Nouvelle Vague: 这 是 一 所 英 法 双 语 私 立 小 学( 学 前 班 到 6 年 级 ), 位 于 西 南 区 的 Griffintown。 它 为 了 提 供 最 丰 富 的 教 育 与 周 围 的 ÉTS(École de

technologie supérieure) 大 学、 Centre sportif de la Petite-Bourgogne 体育中心和 Arena St-Charles 竞技场 合作。 Collège Sainte-Anne: 这 是 一所法语私立中学(7 至 11 年级), 位 于 Lachine。 它 目 前 在 魁 北 克 的 452 所中学中排名第 12 位,每年总 共有近 2000 名学生。Collège SainteAnne 提 供 10 个 课 程, 包 括 一 个 专 为了业运动员和艺术家设计的课程。

大学预科 / 职业学校 C é g e p A n d r é Laurendeau : 这 是 一 所 法 语公立大学预科和职业学校 (CEGEP), 位 于 LaSalle。 Cégep André-Laurendeau 是 魁 北克仅有的两所提供国际非 盈 利 机 构 IB(International Baccalaureate) 课 程 的 大 学 预 科 之 一。 在 它 的 课 程 中 有 3 个 BI 课程以及各种各样的职业技 术 和 继 续 教 育 课 程(DEC 和 AEC)。 Collège international Sainte-Anne:这是一所有英法 双语私立大学预科(CEGEP), 位于 Lachine。它的课程中业运 动员和艺术家提供的 Sport et Art Élite 特殊课程。 Centennial College : 这是 一英语私立大学预科(CEGEP), 位 于 西 南 区 的 Saint-Henri。 它 只提供两个课程(文科和贸易),

但它以其支持性和包容性的教学 方法而闻名。 每个教育局也有在运河区 里的职业学校和继续教育学校。 您可以在教委会的网站上搜索离 您最近的学校和它提供的课程。

在大多数区,大多数类型的房 价至少上涨了 5%,有些甚至达到了 10%。但值得一提的是,Lachine 的 半独立屋和排屋价格以及 Verdun 的 独立住宅价格有所下降。 如今,运河区仍在快速发展, 是一个非常受欢迎的地区。运河区

的居民可以享受地铁的便利,靠近 市中心而不拥挤的优势,百余年的 建筑,其众多的文化活动和公园及 两条运河和圣劳伦斯河的美丽景色。 如果您想找个养孩子的,生活 方便的好地方,可以考虑关注运河 区的住宅!

作者介绍: 张家溱(Winnie Chang)目前是 Groupe Sutton - Performer 的房地 产经纪人,拥有十年的国际贸易经验的建筑毕业生,。她在台湾出生长 大,2000 年独自移民加拿大,从 2007 年起就住在蒙特利尔。 理解西方与东方的文化和思维差异,而且在与国际买家和当地卖 家合作方面有着丰富的经验。在 Winnie 和她的团队(McGill 建筑学院 的应届毕业生刘雪怡和大学新生雷安妮)的专业服务下,您买或卖房 子的愿望一定会实现!如有任何问题,欢迎与我们电邮联系:wchang@ sutton.com,或扫码联系(见下)。


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