2019.05
16 农历四月十二 星期四
荣信传媒出品
编辑部：editor@greatrust.ca
广告部：ad@greatrust.ca
联系电话：514-548-2648
蒙特利尔版 第 105 期
依托中 加资源优势 依托中加资源优势 打造高端商务平台 打造高 端商务平台 商务合作： 商务合作 ： info@greatrust.ca 荣信官网：www.greatrust.ca
接下来几周，美国 Beyond Meat 公司生产 的 人 造 肉 将 进 入 IGA、Maxi、Metro、Provigo、 Rachelle Bery 和 Super C 等超市的冰箱。
首届蒙特利尔中文歌曲大赛 暨2019“文化中国·水立方杯” 海外华人中文歌曲大赛报名开始
给你人造肉汉堡的同时带上炸薯条和可乐，你 肯定不认为它是健康的。 至 少 ，渥 太 华 大 学 肥 胖 研 究 专 家 Yoni
如果你经常光顾 A＆W 餐厅，就会知道，他们
Freedhoff 不认为人造肉属于健康食物。他说，
早就已经开始使用这种有牛肉口感，但却不是
人们可能没有意识到人造肉的饱和脂肪含量
牛肉的物质制作餐点了。
与真正的牛肉汉堡相当， “人们总是欺骗自己，
5 月 2 日，美国人造肉公司 BeyondMeat 在
说这种东西不仅是更好的食物， 而且还健康。”
纳斯达克上市，开盘价 46 美元，IPO 当日股价
有一类人很有可能会认为他们是健康的：
收涨 163%，至 65.75 美元，创下了自 2008 年金
素食主义者。毕竟人造肉是真的没有肉。制
融危机以来最佳 IPO 首日表现。
造 Beyond Meat 人造肉的原料是豌豆蛋白和
如今，人造肉企业上市，人造肉概念股集 体疯涨，它已经成为了一个“钱景”广阔的产 业，连比尔盖茨、李嘉诚等大佬都在追捧。
人造肉是啥？
人造肉是啥？
人造肉不是真的肉，而是植物，属于纯素
菜籽油，制造 Impossible Foods 人造肉的原料 是大豆蛋白和椰子油。 众所周知，肉类食品含有丰富蛋白质、铁 质及其他主要维他命。不过，医学研究同时显 示，肉食也会增加患上心脏病、癌病及糖尿病 等严重疾病的风险。 今年 1 月，加拿大卫生部（Health Canada）
食，主要有大豆蛋白和动物干细胞培育两种，
更新《食品指引》 （Food Guide）资料，建议消费
以前者居多。
者 “更多选择来自植物的蛋白质食物”。
第一种人造肉叫“素肉”，它是以植物作为
随着愈来愈多人成为弹性素食者(Flexi-
原料，模仿真正肉类的味道和营养成分的肉类
tarian)，各大小食品生产商正纷纷致力研制蛋
替代品。如 Beyond Meat 公司主要是运用豌
白质食品。总部设于多伦多市的枫叶食品公
豆、蚕豆和大豆等植物原料提取蛋白质，模拟
司（Maple Leaf Foods），最近宣布斥资逾 6 亿元
动物肉类的成分和口感生产人造肉。
发展新生产线。该公司行政总裁麦凯恩（Mi-
而第二种人造肉，也就是“动物干细胞培 养肉”，是用真正的动物细胞来进行培养， “种” 出可食用的肉制品。 比如美国另一家人造肉公司 JUST 就倾向 于生产“干细胞培养肉”。怎么培养呢？首先 他们要挑一只各方面都很健康的“模范鸡”。
chael McCain）表示，公司正致力研制以动物蛋 白质和植物蛋白质为主要成分的食品。
贵吗？环保吗？
贵不贵？环保吗？
至少从目前来看，Beyond Meat 和 Impos-
A3
·
人造肉来了！ 魁省超市有售！
蒙
城 MONTREAL
本版编辑： 晓楠 2019 年 5 月 16 日星期四
谈判遇阻 留学路堵
麻省理工零录取中国学生
“侨心筑梦水立方，共谱华 诞新乐章”，由中加多元文化交 流协会、南开蒙特利尔校友会、 力溶声乐艺术学校主办，协和旅 游集团冠名赞助的“首届蒙特利 尔中文歌曲大赛暨 2019‘文化中 国·水立方杯’海外华人中文歌 曲大赛蒙特利尔选拔赛”现正式 启动， 报名工作全面展开。 “水立方杯”海外华人中文 歌曲大赛经过多年的努力，已经 成为在全世界华人中享有盛誉 的文化品牌，旨在以歌传情，凝 聚侨心侨力，助力北京 2022 年 冬奥会。 为迎接和办好本次大赛，主 办方组委会精心筹划，快速推 进，力争搭建一个公平公正，以 歌会友，展示自我，提高学习中 文兴趣的平台。
（一）比赛分组
中美博弈白热化，对中美之间
请者更加了解斯坦福，也让招生办
科研及学术交流的影响已经产生。
对你有更多了解。
日前，美国顶尖名校麻省理工
虽然斯坦福官网以及回复媒
学院（MIT）公布了提前录取榜单，
体采访时都表示， （校友）面试只是
虽然校方并未公布新生的国籍背
个可选项。但实际上，如果不参加
景，但细心的媒体在研究名单后却
面试，被录取的可能性就会小很
发现了一个 “令人震惊” 的事实：
多。
1、青少年组，前两名晋级总决赛
根据 MIT 在 12 月中旬公布的
据了解，美国综合大学前 20
（往返机票及北京期间食宿由主
提前录取榜单，在来自全球的 9600
名（TOP20）的名校，绝大部分都需
办方提供）；
位申请者中，707 人成功获得提前
要校友面试。申请同一所学校，同
2、成人组， 冠军晋级（往返机票及
录取，2483 人被拒绝，剩下 6182 人
样条件的申请者，谁能得到珍贵的
北京期间食宿由主办方提供）；
处于等待次轮的常规申请阶段。
面试机会全方位的展示自己，谁得
3、留学生组，前五名获现金奖，
从公布的名单看，MIT 今年招
其他获鼓励奖；
收的 707 名幸运儿来自全球各地，
4、外国人组，冠亚军获现金奖，
从阿拉斯加到津巴布韦的 486 个
其他获纪念奖；
高中，目前并无一人来自中国内地
（二）选拔条件
高中，名单中有 5 名中国籍学生，
到 offer 的机会就自然大很多。 那么，问题来了，决定学生能 否获得面试机会的， 又是什么？ 加 州 大 学 伯 克 利 分 校 （UCBerkeley）表示， “ 虽然在美国
但他们全部来自美国高中。
之外国家读书的美国身份持有者，
科学家们从它羽毛里分离出一个可以用来生
sible Foods 生产的人造肉食品要比真正的肉贵
1、青少年组和成人组选手须具
长的细胞。然后就要找到让这个细胞快速、高
一些。在多伦多 Sobeys 超市，现在两片 Be-
备华侨或华人身份。出国留学
过去 20 年间，即使面临挤破
密度繁殖的营养素。经过一段时间的培育后，
yond Meat 人造肉肉饼售价 7.99 加元，差不多
人员和因公出国人员，均不视为
头的全球生源竞争，来自中国内地
一开始从羽毛里提取出来的细胞就变成了肉！
是两片牛肉饼售价的一倍。
华侨。
的学霸们也几乎从未在麻省理工
换言之，那些即使已持有美国 绿卡甚至护照的学生，只要高中不
并不是国际生，但他们会与国际生 一起参与申请竞争” 。
但是目前，这种“干细胞培养肉”现在并没
素食主义者们拒绝吃牛肉，认为牛肉对环
青少组参赛年龄为 12 周岁至 18
学院的榜单上缺席。但今年竟然
有大规模推广，普通消费者常见的还是第一种
境造成了负担，因为喂养这些牛需要种植农作
周岁，即在 2001 年 7 月 20 日至
一反常态的失利。虽然有 5 位中
是在美国完成的，申请时仍会进入
人造肉，也就是“素肉”。
物，这个过程会用到植物杀虫剂、饲料之类的
2007 年 7 月 20 日之间出生。
国籍高中生被录取，但他们都是在
到国际学生申请池。
东西。同时，奶牛打嗝会产生温室气体甲烷。
成人组参赛年龄为 19 周岁至 60
美国本土高中就读和毕业。
这样说来，人造肉似乎可以让这些忧心忡忡的
周岁，即在 2001 年 7 月 19 日至
人没那么担忧了。
1959 年 7 月 20 日之间出生。
好吃吗？
MIT 在公告中表示，校方依据
哈佛大学、康奈尔大学也有明 确说法，根据学生毕业的高中所在
“学术能力、人格特质、全球愿景”
地来决定他是否属于国际生。由
2、留学生组及非华人组选手不
三大向度筛选学生。言外之意，无
此可见，美国国籍都抵不过在美国
受身份及年龄限制。
异于说：今年，来自中国内地的高
高中的学习经历。
3、大赛不接受当前在专业团体
中毕业生并未充分展现出上述必
数据显示，美国现有 36 万名
从事歌唱职业的人员参赛。
要特质，他们在激烈的竞争中没能
中国学生，一年可以为美国带来约
4、以往在北京总决赛中获得过
获得美国教授们的青睐，因此未达
140 亿美元的经济效益。但美国总
金、银、铜奖中任一奖项的选手，
到提前录取资格。但这回复实在
统特朗普今年却多次在公开场合
这肉看上去不仅像鸡肉，而且闻起来也跟鸡肉
总部位于旧金山的孟菲斯肉类公司 （Memphis Meats）宣布完成了德丰杰投资领投
不得再次参加北京总决赛。
模糊，可不像严谨的理工“科学殿
指向中国学生，质疑他们中间充斥
的味道一样。我咬了一口，味道和质地也像真
的 1700 万美元 A 轮融资。德丰杰投资是一
5、以往参加过两次（含）以上北
堂” 之言。
着间谍，透过窃取美国技术来构建
正的鸡肉。但当我得知这肉完全不是鸡肉做
家同时投资了 SpaceX、Twitter 和 Tesla 的顶 级风险基金。本轮融资还包括了数名其他知
京总决赛的选手，不得再次参加
的。可能没看出它和真的鸡肉有什么不同。 当然，Beyond Meat 不仅仅把植物做成了
Beyond Meat 和 Impossible Foods 这 些 食 品企业给植物蛋白披上了一层魔幻外衣，让它 们看起来和肉长得一样，闻起来和肉一样，味 道也和肉一样。 Beyond Meat 的大股东之一比尔·盖茨在 品尝了 Beyond Meat 的产品之后是这么说的：
前景如何？
前景如何？
干细胞培养肉技术已经明确得到了资本 市场的兴趣。
无独有偶，斯坦福大学在去年
中国制造业，还大肆宣称计划对中
北京总决赛。
12 月 14 日公布的面试地区名单也
国学生施行新的背景调查和限
名投资人：比尔盖茨、理查德布兰森（Richard
6、选手须使用中文演唱，唱法不
存在类似的问题。据称，未来一年
制。 美国国务院已于今年 6 月，率
Branson）以 及 苏 西 和 杰 克 韦 尔 奇 夫 妇（Suzy
限， 内容健康积极。
内斯坦福将在全球 50 多个地区展
先缩减攻读航空学、机器人学与先
鸡肉一样的人造肉，还做出了“人造牛肉”。官
Jack Welch）。这轮融资还得到了食品行业领
7、大赛将从演唱水平、中文水平
开面试计划，台湾与香港地区都名
进制造领域的中国学生签证。
方网站上的图片显示，用这种肉做出来的牛
头企业：从农场到餐桌概念的创始人金博尔马
和艺术表现力等方面对选手进
列其中，却唯独没有中国内地。那
美国高校的态度变化也越来
排、牛肉汉堡和其他食物看上去相当诱人。
斯克（Kimbal Musk），以及美国规模最大的私
行考核， 鼓励原创。
些申请斯坦福大学的内地学生恐
越明显，除了此次拒绝中国内地学
人农业公司嘉吉公司（Cargill Inc）的支持。 孟菲斯肉品一直致力于直接利用动物细
8、所有参加北京总决赛的选手
怕也没能获得面试机会。
生的麻省理工外，加州理工的录取
胞来培育真肉。终极目标是以和传统肉类价
原声高质量伴奏带，并于 7 月 10
这还真不好说，毕竟不同的人有不同的标
格相近或者更低、具有市场竞争力的价格生产
日之前发送至大赛组。
准。从营养学角度来说，人造肉和真正的牛肉
产品。本月早些时候，比尔盖茨还参与了对
所含的热量差不多。Beyond Meat 生产的 4 盎
Impossible Foods 总额 7500 万美元的投资。
的后，我被震惊了。这鸡肉完全是由植物制成
健康吗？
健康吗？
司人造肉饼含有 270 卡路里的热量，Impossi-
今年 2 月， 《麻省理工科技评论》评选出
ble Foods 的人造肉饼有 240 卡路里。而碎牛
“十大突破性技术”，人造肉上榜。评委之一的
肉的营养成分虽然不一样，但同样尺寸含 80%
比尔盖茨说， “实验室人造肉类是我今年选出
碎牛肉的肉饼拥有 290 卡路里。
的十大突破性技术之一，它改善了我们的生活
在蛋白质方面，人造肉和真肉的蛋白质含 量大致相同，其他营养元素则不同。有些人可 能会认为植物做出来的人造肉饼含有纤维，但 不喜欢它们更高的钠含量。 总体上来说，人造肉究竟健不健康，可能 更重要的在于它们的做法和配餐。毕竟，油炸 和清蒸是不一样的。如果像汉堡王套餐那样
质量。因为下一代蛋白质不是为了让肉更多， 而是为了让肉更好。 ” 报道称，干细胞培养肉将于 2021 年推向
须准备至少 5 首 MP3 格式的无
（三）奖项设置 1、青少年组评选出金奖 1 名，银 奖 1 名，铜奖 3 名，将获得组委会
REA 面试一般在 11 月前几周 进行，常规申请面试多在 1 月中旬
数据也似乎不再像过去一样心态 开放。
至 2 月中旬。校方在声明中称，面
无论是出于什么原因，美国顶
试为所有申请者提供了一个与斯
尖大学似乎正在传递一种信号，未
坦福往届校友进行有意义对话的
来中国学生进入美国名校的路或
机会。为期两天的面试不仅让申
许会变得越来越窄……
颁发的获奖证书。 2、成年组分别评选出金奖 1 名、银奖 1 名、铜奖 3 名。 3、留学生组分别评选出金奖 1 名， 银奖 2 名， 铜奖 3 名。分获现金及奖品奖励。 4、非华人组评选出金奖 1 名， 银奖 1 名， 铜奖 1 名。其他参赛者都将获得纪念奖。
（四）时间地点安排
（五）报名方式
市场。而据研究机构估算，未来的市场规模有
初赛： 5 月 25、26 日 地点： 花园咖啡厅
Email： shuilifangmtl@gmail.com
望达到 64 亿美元（约合 430 亿元）。
复赛： 6 月 8 日 地点视进入复赛的人数而定
电话： 514-677-7736
决赛： 6 月 29 日 地点： 魁大剧院
联系人： Linda 报名费用： 免费
看来，距离人造肉被大规模端上餐桌的日 子， 已经不远了。
报名二维码
广告
本版编辑：晓楠
·
A4
2019 年 5 月 16 日星期四
PUBLICITE
. . 秋季开班.
9月7号 小生意周末班 号 旅游销售班 周一，周三 1 1 1 0月 职业销售班, 1 1 月 酒店前台班 1 2月 会计
英法语课程均为 当地西人老师授
欢迎新老同学 前来咨询报名，名额有 限先到先得！
·
快讯 国际新闻 ●ISIS 首度宣称在印度建立新“省份”。极端
● 日本“仁德天皇陵”将入选世遗。日
●中国 6 月起对美国商品提高关税。中
本文化厅 14 日凌晨发布消息称，联合国教科
国财政部网站 13 日公布，自 2019 年 6 月 1 日 0
布，已在印度境内建立 1 个名为 Wilayah of Hind 的
文组织咨询机构建议将包括日本最大前方后
时起，对已实施加征关税的 600 亿美元清单美
新省，还称这些动作都有助为 ISIS 重建“哈里法国
圆坟“仁德天皇陵古坟”在内的大阪府南部
国商品中的部分，提高加征关税税率，分别实
“百舌鸟及古市古坟群”列为世界文化遗产，
施 25%、20%或 10%加征关税。对之前加征 5%
●巴黎圣母院燃烧后变“毒院”。法国巴黎圣母
院遭遇的火灾除了让这座全球知名建筑受损严重， 还 留下了威胁人体健康的安全隐患。警方警告， 教堂因
本版编辑： 晓楠 2019 年 5 月 16 日星期四
中国新闻
组织 ISIS10 日首次透过旗下媒体阿马克通讯社宣
（Caliphate）”版图而奠定基础。
A5
INFORMATION
对象为全部 49 座古坟。这将是日本天皇与 皇族入葬的“皇陵”首次成为世界遗产，也是 令和时代的第一项世界遗产。
关税的税目商品， 仍继续加征 5%关税。 ●中国首个童模保护机制出台，不满 10
岁不得代言。今年 4 月，一位年仅 3 岁的童模
大火而融化的屋顶在圣母院前的广场和周围的马路上
妞妞被妈妈踢踹的视频引发社会关注。一个
留下了极高含量的铅， 是建议安全限值的32至65倍。
多月后，中国首个童模保护机制在浙江省杭
●秘鲁马丘比丘管制游客人数，保护“天空之
州市出台。 《意见》规定，不得利用不满 10 周
城”。秘鲁政府日前宣布，当地著名旅游胜地、被列
●全球“十倍股”一半在亚洲。 亚洲企业正
稳步提高在股票市场的估值。调查过去 10 年里将
岁的未成年人作为广告代言人。 ●中国将全面建立统一的城乡居民医保
称的马丘比丘 3 处知名遗址，15 日起将严格管制游
制度。日前，国家医疗保障局、财政部印发通
（Ten bagger）”可以发现，亚洲企业（不含日本）达
客人数，为期 2 周，防止其破坏程度进一步恶化。
知 ，要 求 全 面 建 立 统 一 的 城 乡 居 民 医 保 制
到 1679 家，占全球一半。分行业来看，消费相关 IT
入联合国教科文组织世界遗产的、有“天空之城”之
度。据介绍，目前，已有 24 个省份已完成城 乡居民医保制度整合工作，其余 7 个省份城 ●俄罗斯猎人遭遇棕熊“抢劫犯”。俄罗
斯几位猎人在停车休息时遭遇 “抢劫” ， 视频显
示， 车辆停靠在公路旁边、 猎人们正在聊天时，
这标志着北京新机场完成首次真机验证。据计划，
一只棕熊抓住机会靠近汽车， 从后备箱里咬出
大兴国际机场试飞工作将分为三个阶段进行。5 月 13 日开始进行的是基本试飞，主要测试机场的 一般保障情况。8 月将开展机场低能见度专项试 飞。8 月、9 月将开展全面试飞。
是儿童。巴基斯坦南部爆发爱滋病疫情， 在该
●雄安新区征迁安置补偿标准：集体土地每
地区出现56例新病例后， 截至11日爱滋病毒阳 ●阿富汗国会女顾问遭枪杀。曾任职知名电视
性病例增至393例， 在近400名携带爱滋病毒的
台女记者的阿富汗国会顾问曼加勒， 日前早上前往喀
患者中80%为儿童， 其中一半年龄介于2-5岁。
布尔办公室途中遭枪手射杀。事件令外界哗然， 也凸
●脱欧进程不顺，英首相承诺辞职。英
国执政党保守党与反对党工党磋商脱离欧盟
●孟加拉客机滑出跑道断三截。孟加拉航空公
妥协版方案迄今未果， 首相特雷莎·梅在保守党
司一架从达卡飞往缅甸仰光班机， 晚间于恶劣天候下
内面临的辞职压力日益增加。她的发言人日
在仰光国际机场降落时冲出跑道， 飞机断成三截， 机上
前表示， 特雷莎·梅会信守承诺， 完成 “脱欧” “第
乘客和机组人员共33人全部受伤， 但未有严重伤情。
一阶段” 任务后卸任。 ●美国、瑞典争相引渡阿桑奇。瑞典检
亚墨尔本的一个电视节目发布了一张由听众发来的照
方 13 日宣布，正式重启针对维基解密创办人
片， 这张照片呈现了一张被放大的、 由澳大利亚储备银
阿桑奇（Julian Assange）的一宗强奸案
行(澳联储)新发行的 50 澳元纸币。照片显示， 纸币背
调查，并将寻求由英国引渡
面有一个单词竟然出现了拼写错误。
他到瑞典。这一事态
●菲律宾总统借蟑螂嘲讽反对党。菲律宾总统
杜特尔特日前在发表电视演讲时，出现了有趣一幕： 一只蟑螂爬上了杜特尔特的肩膀，杜特尔特十分淡 定地将其赶走，还开玩笑般地回应听众的笑声， “它
增长带来的内需的扩大， 推高了企业价值。 日，4 架大型客机在北京大兴国际机场成功试飞。
●巴基斯坦爆发艾滋疫情，受害者八成
●澳大利亚新版纸币竟出现拼写错误。澳大利
和医疗等企业位居前列。这些企业抓住亚洲经济 ●北京大兴国际机场开始真机验证。5 月 13
镇居民医保和新农合仍是并轨运行。
一个箱子， 得手后迅速跑回树林。
显女性在这个战争肆虐国家面临的威胁。
总市值增至 10 倍以上的增长型企业—— “十倍股
亩 12 万元。据微信公众号“雄安发布”，雄安新区 ●国民党前主席洪秀柱率团访华。国民
党前主席洪秀柱 13 日在北京与全国政协主
席汪洋会面，汪洋表示，洪此行在一定意义上 是代表呼应中共总书记习近平年初对台讲话；
桑奇的行 动受挫。
肯定是反对党自由党放的” ！ ●比特币无故大涨创 6 个月新高。加密通货比
特币日前盘中飙涨逾 7%创 6 个月新高。虽然暂时没 有专家能清楚解释比特币何以突然大涨， 但已带动其 他加密通货也跟着大涨， 整体加密通货总市值因此单 日暴增近100亿美元。
● 95 岁加籍华裔捐 3568 万给中国学生。95
学捐赠 1711 万元人民币。叶嘉莹表示，要将身后所 有积蓄、藏书、书画，全部捐给南开，设立“迦陵基 金”，衷心希望祖国的莘莘学子们能够有所成就，有 所建树。2018 年，她已完成初期捐款 1857 万元人民 币，加上此次再捐款，目前已累计捐赠 3568 万元。
万元的标准支付土地综合地价补偿。 ●养老投资“花式骗局”掏空老人钱袋子。警
方近期破获一起涉数千人、以养老为名义的非法
会议后发表六项共同倡议。洪秀柱在会后受
吸收公众存款案。从 2012 年 6 月开始，这家涉案
访时表示，双方会谈气氛很好，都认为两岸未
养老投资公司打着养老投资的幌子，先后吸收长
来必然会走向统一这条路。
三角地区 3800 多名投资人，其中绝大多数是老人，
●上海酒店 7 月起不主动提供一次性用
非法吸收公众存款金额高达 3.8 亿元。 ●北京超级富豪人数全球第六。国际财富数
品。随着《上海市生活垃圾管理条例》将于今年7 月1日起施行， 上海市旅游住宿
据公司 Wealth-X 发布的 2019 年版全球超级富豪
业将不主动提供牙刷、 梳
调查报告显示，去年全球身家 10 亿美元以上的超
子、剃须刀等一次
级富豪人数和财富总量呈双降态势。北京凭借 55
性日用品。违
位超级富豪在城市榜登上第 6 位。深圳和杭州分
新闻
者重罚， 欢迎 举报。
别以 37 位和 31 位超级富豪位列第 11 和 14 位。 ●7 月起北京上调最低工资标准。北京市人
力社保局宣布，根据《北京市最低工资规定》要求， 经北京市委、市政府批准，从 7 月 1 日起，北京市调 整月最低工资标准和非全日制职工小时工资标 准。其中，月最低工资标准从 2120 元调整到 2200 元，增加 80 元；非全日制从业人员小时最低工资标 准确定为 24 元/小时,非全日制从业人员法定节假 日小时最低工资标准确定为 56 元/小时。
● 劳 动 力 不 足 ，魁 省 政 府 花 9 亿 让 你 晚 退
串烧
岁的加拿大籍华人叶嘉莹宣布，今年再次向南开大
悉，此次雄安新区征收的集体土地，将按照每亩 12
同日，洪秀柱与国台办主任刘结一共同出席
发 展 ，可 能 令 美国欲引渡阿
征迁安置工作正式启动实施。澎湃新闻记者获
休。劳动力短缺已经成为影响魁北克制造业增长 的“绊脚石”，魁省政府宣布将采取多项措施帮助 招聘不到足够工人的中小企业。包括计划在未来 五年内拨出近 9 亿元的预算，用于延长员工的退休 年龄。政府还会为老年员工提供税收优惠，并将 降低雇主的工资税。 ●魁省牛业联合会起诉美国素食汉堡公司。
美国素食汉堡公司 Beyond Meat 产品已在 A＆W 推出，并在 IGA 等超市开售。日前，魁北克牛业联
●美国航母打
●STM 宣布采取
击群进逼中东威慑伊朗。
● 加拿大破产创纪录。加拿大人破产情况越
来越严重，创 8 年来新高。根据破产管理局报告称，
特利尔交通公司（STM）将实施 多项措施，以缓解秋季橙线地铁线路的拥堵，
B-52 轰炸机特遣队。五角大楼发布声明说，
包括在高峰时段增加两列班车，并在 Papineau
加强海湾军事部署是因为有情报显示“伊朗
建立一条新的快速公交线路。这个措施将于
提升了战斗准备，要对美国军队及美方利益
2019 年 9 月实施。
Meat 则表示他们的宣传完全符合加拿大法律。
●加州渔船与座头鲸“亲密邂逅”。没有
期为 11,315 人，这是自 2011 年 3 月以来申请量最高
一点点防备，加州一位渔民乘船在蒙特雷湾
的月份。破产率上升， 显示加拿大家庭债务恶化。
的海上垂钓，突然一头座头鲸从小船附近的
大最高法院今年 9 月 25 日和 26 日将在曼尼托巴省
类这样的术语是应该只用于动物产品。Beyond
发动攻击行动” 。
3 月份民众破产率上升 5.7％至 11,963 人，而去年同
● 加拿大最高法首次走出渥太华开庭。加拿
措施减轻橙线拥挤。蒙
美国总统特朗普宣布向海湾水域 部署“亚伯拉罕·林肯”号航空母舰战斗群和
合 会 向 加 拿 大 食 品 检 验 局 提 起 诉 讼 ，称 Beyond Meat 无权将其产品宣传为“植物性肉类”。认为肉
平静海面上蹿了出来，然后又回到海里。摄 影师和观鲸爱好者捕捉了这一震撼画面。
●被控价格欺诈，THE BAY 拟花钱摆平。加
温尼伯市开庭。这将是加拿大最高法院自成立以来
拿大竞争委员会对 The Bay 展开调查，并采取了法
首次走出首都。加拿大最高法院首席大法官瓦格奈
律行动。指控 The Bay 在销售床垫和床架等产品
宣布，这是为了让更多的加拿大人了解最高法院。
● Verdun 新 沙 滩 将 在 今 年 夏 天 开 放 。
时使用欺骗性价格，即用常规价格进行清仓促销，
●两大利好，加元兑人民币大涨。加元汇率 5
蒙特利尔 Verdun 区政府证实，圣劳伦斯河边
月 13 日强势上涨，兑美元汇率升至近半月来的高
的新沙滩将在今年夏天正式开放。开幕式预
位，兑人民币汇率高见 5.11。本地专家指出，加元此
计在 6 月底举行。新沙滩临近 Wellington 大
轮上涨主要是受到最新经济数据的提振，以及中美
街和 de l'église 绿线地铁站，沙滩开放将给
据加拿大国营客运火车公司维亚铁路(VIA Rail
Verdun 区带来新的活力。
Canada)发表的最新公布显示，在过去的一个年度
贸易战对于加拿大来说，算是个利好消息。 ●美再加码，拟向中国手机征税。美国调高
2000 亿美元中国货关税税率后，贸易代表署再根据 特朗普指示，计划再向大约 3000 亿美元的中国货开
征 25%的关税，涉及的 3800 种货品大部分属于一般 消费品，包括手提电话、手提电脑、衣服、玩具等商 品，但不包括药物及稀土。
● 温哥华又一地标被中国人买了。太
阳 地 产 公 司 (Sun Commercial Real Estate
Group)以 2.25 亿元买下位于温哥华市政府正 对面 Cambie 和西十二街交叉口的城市广场 购物中心(City Square Mall)。该购物中心去 年的政府估价为 1.027 亿元，收购价等于是估 价两倍多。
●Onex 收购西捷。总部设于多伦多的私募股
●机动车占自行车道，违者罚 170。蒙
事实上没有任何让利。The Bay 没有解释更多，只 表示他们愿意支付 450 万加币， 以求尽快平息。 ●维亚铁路最繁忙热线，温莎至魁北克。根
全国有 474 万人乘坐 VIA 火车，乘客量与前年比较
特利尔警方正在开展一项运动，通过重罚严
上升 8%。其中安省温莎市至魁省魁北克城是最繁
打汽车非法堵住自行车道的行为，并提高司
忙路线， 占公司总乘客量超过 9 成。
机对用汽车阻挡自行车道危险性的认识。违 例者或会收到$170 的罚单。
● 四 张 价 值 百 万 彩 票 无 人 领 ，快 看 看 是 你
不。Loto-Québec 表示，有四张价值 100 万元的
●市政府免费为树除虫，快申请。如果
彩票尚未有人认领。这些彩票分别是在蒙特利
你家的白蜡树有蛀虫，市政府将免费帮你解
尔 ，Terrebonne，Longueuil 和 Brome- Missisquoi 地
权公司 Onex 宣布，与西捷航空公司（WestJet，TSE:
●BC 去年洗钱 74 亿，过半进入房地产
市场。一个 BC 省调查委员会最新公布的两
决这个问题。原于亚洲的绿色蛀虫已经摧毁
区售出的。获奖者有 12 个月的时间领取奖金，无
WJA）达成 50 亿元的收购协议。
份报告说，2018 年有 74 亿加元在 BC 省被“洗
了当地 28,000 棵白蜡树，市政府为此花费了
人认领的奖金将重新分配给玩家。
●名校弊案，好莱坞女星认罪。震惊全美的大
白”，其中有 50 亿加元进入了该省房地产市
1900 万元。有问题的房主必须在 7 月 31 日
场， 助长了该省房价飙升。
前， 登陆 https://beta.montreal.ca 网站注册。
芙曼（Felicity Huffman）13 日认罪。她承认为女儿的
● 戒 烟 、运 动 ：能 把 加 拿 大 癌 症 削 减
学入学弊案再有新进展。案中被控的好莱坞女星荷
●电影院误播恐怖片，吓哭小朋友。蒙
●买彩票不中，魁省女子上诉被驳回。魁省女
子 Martha Karras 购买 6/49 彩票已有 20 年历史，且 自 2012 年起购买 Lotto Max 的彩票。她声称，彩票
大学入学考试 SAT 作弊。现年 56 岁的荷芙曼曾参
40%。加拿大癌症协会日前对如何预防 30
特利尔一影院上周五播放卡通片时，竟然连
局从来没有在彩票上、宣传材料或网站上告知她中
演热播剧《绝望主妇》，也是艾美奖得主。她本应面
种不同类型的癌症进行了研究，结果显示：不
番播出恐怖片的预告，吓坏到场的小朋友。
奖的真正机会。因此向魁省高等法院提出诉讼，要
临最高 20 年的监禁，但检察官提议对她判刑 4 个月
吸烟、运动、保持健康体重、营养饮食和安全
正当大家挨过一轮恐怖预告后，戏院竟播错
求强迫魁省彩票局偿还利润，并支付 1.5 亿元的惩
及罚款 2 万元。
防晒， 可以预防高达 40% 的癌症病例。
另一出恐怖电影， 令在场的小朋友当场吓哭。
罚性赔偿金。上诉法院拒绝了她的申请。
美加新闻
当地新闻
B1
本版编辑 :Gloria
2019 年 5 月 16 日星期四
现在是卖方市场，还有机会“捡漏”么？ ■ 柯婕 明 媚 春 日， 感 觉 蒙 城 的 房市也如春天般绽放起来。就 在上周五，一个客人告诉我她 看到一套新上市的独立房，在 Mont-Royal 区， 开 价 118.9 万 元，感觉价格不错，但周日开 放日没空去看，让我帮忙约周 一去看。结果周六发信息给对 方经纪，对方立刻回答：已经 收到两个 Offer，卖家坚持要在 Open House 之前接受其中一个 Offer，不过如果我们想看，他 还是可以安排周一看的。隔着 手机屏幕，我都能感受到对方 经纪浓浓的遗憾，因为卖家没 听他的建议等到 Open House 之 后再接 Offer。我回话给客人， 问她想不想看？她回答：算了， 就是想捡个漏。我不由地回答： 今天这样的市场，还有漏可以 捡么？
蒙城现在处于卖家市场 今 年 第 一 季 度 据 Centris® 省级房产数据库统计数据显示， 2019 年 4 月 蒙 特 利 尔 总 计 有 5,973 套住宅售出，较去年 4 月 份相比大幅增长了 11% ！而且 这是蒙特利尔地区连续第 50 个 月的住宅销售额增长。算一算， 这持续上涨一涨就涨就是 4 年 了。问题是虽然价格在涨，可 我和众多买家还是感受到房源 不够，谈价格的余地在变小， 交易速度越来越快。这正是明 显的卖家市场。 上上周日，我带客人去看 了同一个经纪的两个房子，一 个 是 在 Snowdon 地 铁 附 近 的 Duplex 小 楼 ( 楼 上 楼 下 各 一 套 房 )， 开 价 56.7 万 元，1 个 半 小时参观结束，当晚收到 11 个 Offer，5 天之后以 62.39 万元的 价格成交。另一套房在蒙特利
尔大学地铁站边上，也是上下 两套房的 Duplex，开价 103.7 万 元，也是同一天参观，第二天 经纪告诉我已经有 4 个 Offer， 现在虽然还没有最后成交，但 是价格肯定高于要价。 但是，虽然火热如此，真 就捡不到漏的么？还真不一定。 下 周 要 过 户 的 一 套 在 St Laurant 的 Duplex 小 楼， 开 价 46.9 万元，最后我的客人以 40.8 万元 拿下来了，算是大大捡了 个漏。这个客人跟我从去年就 开始买房了，手上资金有限， 加上贷款收紧，他们的预算真 是让我头疼。
能否捡到漏还得看运气 今年开始，看着房价呼呼 涨，出一套房就上演抢 Offer 大 战，我们几次都没有抢到。其 中一次一个条件真不怎么样的 房出来，三个 Offer 中我们加了 几千元，本来对方都准备给我 们了，没想到到下午 5 点又进 来一个 Offer，加了 1 万元多， 让卖家经纪都不得不说，实在 对不起，那个 Offer 让我们没法 拒绝。就这样买得心灰意冷。 直到半个月前，我建议他 们去看一下另一套已经挂了一 阵的房，价格差不多，为什么 这个还在呢？他们去看了，地 点可以，状况是不理想，还是 比我们想象的好点。再和经纪 一打听，原来前面已经有 3 个 Offer 了，但都没有成，第一个 是原价下的，结果一做验房， 吓得不敢买了，另外两个都是 贷款没有贷下下。这几次下来， 不光是卖家，连经纪都有点着 急了。所以当我们说要下 Offer 时，他们非常配合。房子年代
老，状态不好，原来住着老母 亲，去年刚刚去世，孩子们接 下物业，希望尽快卖了。我们 拿到手两份验房报告，包括刚 做的那个，是要修得地方很多。 好在客户有个懂装修的好朋友， 在他的鼓励和支持下，客人终 于下了决心，我们提出不用再 验房，有银行预批信，还有可 以尽快交易这几个优惠条件， 让卖家同意了较大幅度的让价。 想想，这个漏捡得真是机 缘巧合。
市场决定房产价格 还会有这样的漏么？我想 说不定还会有。我常和买家或 卖家说，价格不是我来订，也 不是你来订，而是市场决定的。 如果定价格高，在市场自然会 待得时间长，没有买家光顾， 如果定价正确，即使偏低一点， 也会由买家们抬回到正常的市 场价格。所以虽然是卖家市场， 但不意味着卖家什么价格都能 卖出去。有时因为各种各样的 现实情况，还真会出现难得的 低价呢。 比如我这周刚上市的一套 市中心高档公寓，就是这样一 个大漏啊。开价 39.99 万元的这 套公寓在市中心著名的高档公 寓楼一楼，2004 年建。有 1350 平 方 尺， 是 的， 没 看 错，1350 平方尺。只有一个卧室，因为 房主当时喜欢大空间，家里人 又不多，所以要求开发商把第 二个卧室的其中一堵墙打通了， 要想恢复很容易，价格在 30005000 元左右。有两个洗浴间， 开放式的厨房。主人每月到蒙 城工作两周住在这里，所以保 持得很好。 楼里管理规范，有 24 小时
门卫 , 前台接待人员几乎知道每 个住户的名字，还有代客泊车 服务，视频监控摄像头等安全 系统，另有私人花园，多功能 聚会厅，健身房等。16 楼屋顶 露台，向北看皇家山，向南看 圣劳伦斯河，也是夏日夜晚看 烟火的最佳地点。最关键的是 大楼的地点特别好，就在康大 格蕾修女院改成的学生宿舍对 面。要知道，康大学生的宿舍 不到 100 平方尺每个月就要 750 元以上啊。 最大的问题是每个月的物 业管理费贵了一点，现在 650 多 一个月。但是算一算，在市中心， 同样的价格只能买到一个不到 600 平方尺的一卧室加一个办公 室这样的小公寓，就不要提什 么服务项目和安全保障了。每 年多付 5000 元钱，但生活质量， 舒适程度真的是完全不一样啊。 对于有意投资的客人，这个投 资收益也相当不错吧，变成两 个卧室后，出租价应该至少在 2500 左右。 欢迎有兴趣的朋友本周日 来参观，Open House 是 5 月 19 日下午 1:00-4:00， 地址是 1700 Boul. René-Lévesque O., apt. 104 , 到时我在那里恭候大驾。
专栏作家简介： 柯婕：移居蒙特利尔 15 年， 移民前任职报社记者，移民后 读 书、 上 班、 开 店、 置 业、 生 子……现为魁北克地产经纪协 会 一 员，REMAX ACTION 的 地产经纪，有着多次买房置业、 买卖生意的亲身经验，借这个 小小的窗口和大家分享在魁北 克这个看似异乡、却已是家园 的土地上，置家建业、投资房 产的种种喜怒哀乐。
联邦买房福利细节出炉 震惊！ 50 亿黑钱流入卑诗房地产市场 无息贷款的条件要看清楚了！ BC 省被“洗白”，其中有 50 亿加元进入了 该省房地产市场，助长了该省房价飙升。
其中一份报告的撰写者是前加拿大皇家 骑警副总监彼得 . 哲曼（Peter German）。他 受 BC 省政府委托对该省洗钱活动进行调查。 他的报告指出许多法律漏洞，例如银行以外 的贷款者不用接受反洗钱机构的检查。
西德尔认为，“我们也不想 给市场一个信号助推房价上涨。 我们预计，项目推出后不会给房 产市场带来过热，全国房价平均 涨 幅 在 0.02% 到 0.04% 之 间， 几 乎没有影响。” 今 年 3 月， 联 邦 政 府 在 2019-2020 财年预算中提出，在未 来 3 年将投入 12.5 亿元帮助首次 购房者分担贷款成本计划。
条件苛刻令买房者却步 不过，这个计划的条件苛刻 也令很多买房者望而却步。 最近，备受关注的支援中低 收入家庭购房计划终于爆出细节。 加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 行 政 总 裁 西 德 尔 (Evan Siddall) 表 示，今年 9 月正式推出的计划中， 申请人购买房屋后，将来出售的 房价如果亏损，那么 CMHC 将按 比例和买家共同承担，如果房价 盈利，CMHC 也将和买家共同分 享盈利。
日后卖房不管赚赔 政府都要收回 10% 西德尔称，“按照联邦政府 规定，对于首次购房家庭，购买 新建住宅，我们将提供房价 10% 的无息贷款作为首付款；购买二 手住宅，提供房价 5% 无息贷款作 为首付款。当购房者未来出售房 产时，CMHC 按投资比例分担结 果。” 西德尔举例说明：“如果购 房者购买 10 万元房产投入了 1 万 元，即投资 10%，那么未来出售 房 产 时， 如 果 获 利，CMHC 将 按照 10% 分享盈利；如果亏损， CMHC 则按照 10% 分担亏损。” 西德尔还强调，“目前为止，
政府还没有决定要给分担亏损的 金额设置上限。毕竟，政府推出 这个帮助首次购房者的计划，也 不是为了获利。” 为方便大家理解，我们再举 一个例子： 房 价 40 万 元，CMHC 首 付 补 助 10%， 也 就 是 4 万 元， 几 年 后房子升值至 60 万元出售，如按 10% 的首付补助比例还，虽然贷 款无息，但是得还 6 万元，买房 者赔了，对于政府和纳税人来说， 则是赚了。 但是，如果房子从 40 万元贬 值至 30 万元，按首付补助比例还， 只需还 3 万元，买房者亏损降低， 对于政府和纳税人来说，就赔了。
●
首先你必须是首次购房者；
其 次， 该 补 助 只 针 对 CMHC 保 险 按 揭 客 户（ 首 付 不 足 20% 的 买 家， 都 被 强 制 购 买 CMHC 按揭保险）；
透明国际加拿大分部今年三月份公布的 一份报告说，现有的房地产交易数据显示， 洗钱活动助长了大多地区的房价上涨。BC 省的一个调查委员会上周公布的报告也显 示，2018 年有 53 亿加元的黑钱流入该省房 地产市场。委员会的建议包括加强数据收集 和房地产交易透明化。 一个 BC 省调查委员会星期四（5 月 9 日） 公布的两份报告说，2018 年有 74 亿加元在
BC 省 司 法 部 长 大 卫 . 伊 比（David Eby）承诺修改法律，堵上漏洞。他说，洗 钱猖獗让普通购房者受害，同时加剧了毒品 问题。 调查委员会负责人、刑法专家莫琳 . 马 洛尼（Maureen Maloney）是另一份报告的撰 写者。她建议要求联邦政府提供合作，加强 各省政府之间的信息交流，完善反金融犯罪 的法律。 哲曼此前还对 BC 省豪车销售领域和赌 场的洗钱活动进行了调查。（RCI/ 吴薇 ）
●
无从得知收到多少海外买家购房税
此外，买家必须凑齐至少 5% 的首付；
只因安省政府早已停止更新数据
而且，买家家庭年入必须 在 12 万元以下；
省财政部长费德里（Vic Fedeli）在被问到此 事时表示他并不知情。
另 外， 保 险 按 揭 加 上 CMHC 首付补助最多只能是买家 年收入的 4 倍，即最多补助 48 万 元，这意味着，接受补助的买家， 根据自身首付多少，只能买最多 50 ～ 60 万元的房子。
外国人购房税的正式名称是“非居民炒 房税 ”（NRST），税率为 15%， 征税范围 是大多及周边城市的 “金马蹄”地区。
●
●
●
据说，很多准备进入房地产 市场的人们在听到这个消息后已 经蠢蠢欲动了。
这个条件，对于房屋均价分 别高达 92.5 万和 76.5 万的多温两 地首次买家来说，几乎没什么帮 助，申请的人估计也很有限。
未来三年联邦投入 12.5 亿助首次购房者
这也就意味着，该项计划的 受益者大多会是房价便宜的地方 的买家。
因此，也有人质疑该政策会 带来又一次的房价大涨，从而令 加拿大，特别是多伦多、温哥华 这两个大城市的房屋更加难以负 担。
至于最后这样的计划会给加 拿大房地产带来多大的帮助？还 有什么申请细节？我们只有拭目 以待 9 月的正式实施啦。（加国 无忧）
廉政监督组织透明国际的加拿大分部 负责人詹姆斯 . 科恩（James Cohen）在接受 CBC 采访时说，安大略省公众有权利了解外 国人购房税的详情。他认为，这样的事有越 多人监督越好。 为了给大多地区房地产市场降温，安大 略省自由党政府从 2017 年 4 月开始征收外 国人购房税，并在网上公开和更新所得税款。 这些数据显示，实施此税的头十个月里，安 省有将近 1400 栋住宅被外国人买下，省政 府共收得税款 1 亿 7200 万加元。 但是安省进步保守党当选后停止了数据 更新。最后一次更新是在 2018 年 4 月。在 过去半年里，CBC 记者两次向安省财政部查 询，得到的回复都是“目前无进一步更新。”
安大略省长福特（Doug Ford）在刚上 台时曾经考虑过废除外国人购房税，现在似 乎也没有完全放弃这个想法。 但是当记者就此事询问安省财政部时， 并没有得到直接的回复。省财政部长办公室 的公关负责人只是表示，为了解决安省住房 危机，省政府将通过其“住房供应行动计划 ”建造更多的平价住房。该计划主要关于为 房地产建筑商降低成本和简化手续，并没有 提及外国人购房税。（RCI/ 吴薇 ）
更多资讯 请关注 《今日北美》
移
民· IMMIGRATION
本版编辑 :Gloria
B2
2019 年 5 月 16 日星期四
专家分享：经典魁省移民转联邦移民案例 ■ 周盈
重要时间点 2018 年 4 月 11 日 与 我 们 签合同，授权代理申请加拿大永 久居民 - 联邦技术类移民； ●
2018 年 7 月 30 号， 客 户 网上建档完成，入快速通道池子； ●
● 2018 年 8 月 8 号 ，收到联 邦技术移民申请邀请函 (Invitation to apply); ● 2018 年 10 月 5 号， 递 交 所有加拿大联邦移民申请材料；
2019 年 3 月 7 号， 收 到 Procedural Fairness Letter; ●
2019 年 4 月 17 号， 收 到 READY FOR VISA 通 知 - 加 拿 大永久居民申请成功！ ●
客户背景
跟我们签约，并开始准备所有 材料。
29 岁 ， 硕 士， 英 法 双 语，姐姐一家在魁省居住，曾 经来加拿大旅游过多次， 有在 魁省，美国的工作经验，客户 原来打算通过魁省普通技术移 民而申请加拿大永久居。 2018 年 3 月通过政府网站（所有持 联邦魁省双牌的移民顾问都可 以在魁省移民局官网上）找到 我们。
通过近四个月的准备（考 英 语 雅 思， 法 语 TEF， 非 加 拿大文凭学历评估，翻译公证 等），客户联邦技术移民申请 于 2018 年 7 月 30 号顺利入池， 进入快速通道系统 . 2018 年 8 月 8 号， 完 全 没 有 任 何 意 外 的 我 们 收 到 ITA (Invitation to apply), 正式启动加拿大永久居 民申请所有材料准备中。 这个时候才是好戏开始！
咨询签约 经过两次咨询，我们跟客 户解释了魁省当时移民政策情 况和趋势，特别是魁省境外普 通技术移民类，了解到客户并 不是一定要在移民成功后居住 在魁省，愿意在加拿大除魁省 之外的省份定居。 根据客户教 育背景，年龄，工作经历，语 言能力，我们跟她推荐了联邦 快速通道之 - 技术类移民，并 详细解释了申请要求，周期， 费用，需要提供的材料清单等 一切她需要知道的细节。 第二次咨询后，客户立刻
难点解析 难点之一： Travel history, Address history, Personal history 没法完全对上，导致最终无法 VALIDE 整个申请。按照加拿 大移民局的要求，客户需要提 供她过去 10 年的个人，地址 和旅游历史。办过欧洲客户申 请的朋友都知道 Travel history 是个让人头大的事情……因为 欧洲各国之前往来不需要签 证，而且客户可能一日游几国。 这位客户更是住在法国却工作 在日内瓦，而且在加拿大和美
20 天出签！加拿大对中国留学生签证作新调整 天内申请延伸至 180 天！ 根 据 当 时 IRCC 公 布 的 毕 业工签申请变化，更新的主要内 容包括以下三点： 1、取消申请毕业生工签时， 需学签有效这一限制规定。 根 据 原 先 的 政 策， 学 生 毕 业后申请毕业工签时，必须保证 学签的有效性。从 2 月 14 日起， 即使学签过期，毕业生们也可以 正常申请毕业工签。
不知道大家有没有注意到， 加拿大移民局官网已经刚刚修改 了有关学生签证（学习许可）申 请的政策规定。 在新版的规定中，现有的快 速申请通道 Student Direct Stream (SDS) 审批时间将进一步缩短： 仅需 20 天就能拿到签证！ 据官网信息，这个通道是给 4 个国家的留学生量身打造的快 速申请通道，其中就包括中国！ 但需要满足什么样的条件， 才能成功申请 SDS 通道呢？
新增国籍要求 以下就是官网列出的 8 项主 要的要求： 1、是中国、印度、菲律宾 或者越南的合法居民； 2、申请者已经收到加拿大 符合条件的学习机构的 Offer； 3、已经支付第一年的学费； 4、目前居住在加拿大境外； 5、开通银行账户，并购买 1 万加币 GIC 投资； 6、已经完成体检并符合相 关要求； 7、出具无犯罪记录证明； 8、雅思成绩 6 分以上。 仔细看完全部八项要求以
后发现，除了第一条的国籍要求 算是新增之外，其他的申请条件 几乎和一般学生签证的申请一模 一样！换句话说就是，以后中国 留学生小伙伴们想要申请加拿大 学生签证，拿着护照就可以享受 这个 20 天办理的快速通道，20 天就搞定！ 不仅如此，学签的申请者除 了给自己递交申请外，还可以给 自配偶和孩子一起提交签证，这 个过程同样可以享受加速服务。 更加方便的一点在于，目前 SDS 通道的申请接受在线提交， 也就是说全部过程自己在家 diy 就 OK，完全不用把材料寄到大 使馆，大大减少了审批时间。 当然也有需要注意的地方， 就是申请者需要在提交申请的 30 天之内及时进行生物信息采 集，包括指纹和个人的照片。而 一旦移民部收到了申请者递交的 生物信息，就会在第一时间开始 进行处理，只要资料都符合要求， 保证 20 天就可以让你拿到学签。
毕业工签申请三点变化 其实，在今年 2 月 14 日， 加拿大移民局刚刚发布关于留学 生毕业工签的重大调整，但那一 次是加拿大针对国际生毕业工签 申请时间，从之前的毕业后 90
2、工签申请时间由原来的 毕 业 后 90 天 延 长 至 180 天。 这 就意味着，学生们毕业后有充足 的时间来等待学校处理最终成绩 单，也有更多的时间寻找工作， 尤其对于一年制课程毕业生来 讲，是绝对的利好消息。 3、在新政策实施之前被拒 的毕业工签申请，如符合新政策 要求，也可重新递交申请。 如 在 旧 政 下， 因 学 签 过 期 和超过 90 天而毕业工签申请被 拒的学生，如符合新政的要求， 则可重新递交毕业工签申请。有 望继续合法停留在加拿大，并完 成移民身份的转换。 当 然， 除 以 上 条 款 外， 申 请毕业工签的同学仍需满足以下 基本条件： 1、在加拿大指定的 DLI 学 习机构，完成了至少 8 个月的专 业学习并获得了学位、毕业文凭 或证书。 2、本专业在读期间，须保 持全日制（最后一学期除外）。 3、毕业于合格的公立或私 立高等学校的合格的专业课程。 平心而论，加拿大对于中国 留学生的待遇还是相当不错的， 所以近期想要申请加拿大学签， 以及希望留在加拿大工作的同学 们，一定要把握住机会哦 !（温 哥华港湾）
国之间也经常旅游。
点，最终申请在 10 月 5 号递交。
难 点 之 二： 在 我 们 处 理 Travel history, Address history 和 Personal history 期间（其中 可以省略一万字），发现客户 在加拿大魁省逾期滞留了近 1 年半……可谓是个致命伤！首 先，逾期滞留本身就产生了污 点，雪上加霜的是，她长达 1 年半的滞留是在魁省 , 跟联邦 技术移民的主要要求之一—居 住意向必须是魁省以外的省 份，完全相悖！
这一阶段，从递交所有材 料到拿到最后结果一般是 6 个 月。6 个月后，我们收到了一 份几乎可以称为“临终通知书” 的 Procedural Fairness Letter, 移 民局认为客户不满足联邦技术 移民资金要求，要求在 30 天 内做出解释和提供更多的证 据。
难点之三： 工作经历。 从客户提供的各项信息来看， 她的每段工作经历都属于加拿 大 职 业 大 典 A 类 工 作， 体 现 着很好的工作历史。等客户提 供了具体工作证明之后才，在 我们一一审查之后发现其中几 段工作经历是属于自家亲戚开 的，而且其中一所已经在几年 前关门。 难点之四：递交截至日期 前一个月，有大笔资金进账才 达到了加拿大移民局对技术移 民资金的要求！客户一直迟迟 的不提供此材料，在我们一再 的催促下，才在最后 deadline 的前两周发给我们她在各地的 银行证明和流水。到这个时候， 我们已经有迎战对付各种幺蛾 子的心理准备了。果然不出所 料。虽然客户在第一次咨询时 就已经被告知关于资金的要 求，并在准备过程中不断的被 提醒，她却并未给与重视。
“临终通知书” 这个案子的准备比一个 正常的联邦技术类移民比起， 不论从案子的难度还是花费的 时间上都远远超出好几倍！我 们准备了大量的额外材料以达 到在最大程度上的解决所有难
不断的跟客户交流，审查 以往同类案例，准备各种资料 和一封极具说服力的解释信， 最终我们在 30 天完成并递交 回复！
修成正果 从 递 交 回 复 之 后， 我 们 一直捏着一把汗，虽然客户本 身条件很好，虽然我们准备最 完美的文案和有说服力的解 释 信， 但 是 的 确 人 为 的 制 造 了 很 多 不 利 因 素， 加 上 最 后 Procedural Fairness Letter 通知， 我们对这个案子把握真心不 大。 不过，功夫不负有心人！ 2019 年 4 月 17 号晚上 10 点， 收 到 了 移 民 局 Ready for Visa 的通知！案子终于划上完美的 句号！
编后语： 一直关注我们微信公众号 的朋友应该已经读到了关于联 邦技术移民的文章，在目前魁 省普通技术移民政策及其不明 朗的情况下，我们努力为客户 寻找其他移民方案。 联邦技术移民是目前为止 成本最低，速度最快的项目之 一。主要针对以下 6 项进行打 分， 要 求 达 到 或 超 过 67 分。 具体要求如下： 在申请日前 10 年中最少
有 1 年的全职被雇用的工作经 验（1560 小时／ 12 个月）（也 可是同等时数的兼职）。该工 作经验要求是在联邦职业列表 （NOC） 中 管 理 类 或 技 术 级 别为 0，A 或 B 级的职业中获 得的。工作经历越长，打分越 高。 英语或法语听说读写达到 或超过 CLB7 级。政府认可的 英语考试为雅思和思培，法语 考 试 为 TEF 和 TCF。 雅 思 成 绩要求每项至少 6 分，TEF 和 TCF 要求每项至少 B2。跟工 作经历一样，成绩越高，打分 越高。 至少高中或高中以上的毕 业文凭毕业（国外文凭需要受 到加拿大联邦移民局认可的学 历文凭认证机构评估 )。 加拿大工作学习经历，此 项包括加拿大雇主的工作 offer 适应能力，此项包括配偶 的语言能力等在这项里可获得 额外分。 年龄，这里没有严格限制， 但是 17 岁以下和 45 岁以上得 分为零，20-29 岁之间可以拿 到的分数最多。
专栏作家简介： 位于蒙特利尔市的洲赢国 际移民留学事务所创始人周盈 女士，精通中英法三门语言， 具有联邦魁省双资质 , 是加拿 大魁省宣誓员，加拿大移民教 育联盟会员和加拿大华人移民 顾问协会创会理事及秘书长。 在蒙特利尔本地的法律事务所 工作了十多年，对加拿大移民 法，上诉法，刑法，联邦移民 局，魁省移民局，联邦皇家警 察司，联邦，魁省和蒙特利尔 市的各级有关法律部门非常了 解 , 积累宝贵的一手经验。
羁押所人满为患 抽调关员堵墨西哥难民潮
今夏加人南下美国边境将大塞车 维多利亚长周末即将来 临，您是否计画开车南下美国 呢？那可要耐心等候了，因为 从本周末起整个夏天，美国海 关调派许多人手到墨西哥边境 支援，加拿大边境会因为人力 短缺而产生异常壅堵情况，人 车流动大受影响。
出动飞机转移非法移民 据美国《星岛日报》12 日 报道，由于美国德州南部边境 收容中心人员爆满，美国国土 安全部出动飞机，将部分成年 移民转移至其他地区的收容中 心。三名美国国安部官员称， 首班搭载非法移民的客机，10 日由麦卡伦市出发，飞往迪里 奥收容中心。当局之后也安排
客机每天起飞，14 日更会有两 班客机运送这些非法移民。 据报道，这类客机由美国 移民及海关执法局 (ICE) 安排， 每班成本 1.6 万美元，每次可 以搭载约 135 名成人，移民下 飞机后会继续由边境巡逻队看 管。美国国安部官员透露，目 前所有用作运送移民的巴士已 经不够使用，必须要考虑动用 其他交通工具。近几个月，大 批移民由墨西哥涌往美国南部 边境，大部分人带着儿童，当 局为了腾出更多空间，急需将 成年移民转移至其他收容中心。 美国官员称过去数天，美 墨的边境每日有超过 5500 人被 拘留，边境巡逻队需要在停车 场设置帐篷和临时羁押所，收
容超过 1.7 万人。 除了麦卡伦市外，布朗斯 维尔和里奥格兰德市的边境巡 逻队收容中心也已人满为患， 需在停车场设立帐篷。 为了缓解收容所过度挤迫 的问题，边境巡逻队最近几个 星期没有等待 ICE 接收，或者 拘留移民，而是直接释放他们。 有前边境巡逻队员表示，南部 边境目前的情况是他印象之中 最恶劣的。 据报道，美国国安部一直 视释放单身成年移民为“红线”， 边境巡逻局局长普罗佛斯特 8 日在参议院国土安全委员会上 表示，当局如果要释放单身成 年移民，边境情况将会“完全 失控”。
财经
本版编辑：晓楠
编者按：本报开设“点时成金”专栏，特邀
孙克西，多伦多大学硕士毕业。10 余年加拿大投资理财保险专业
中美之间贸易战以意想不到的方式突然
谈
洲市场开发总监。本报特邀孙克西先生开辟专栏，交流投资、理财、保 险及财务规划等方面的知识，以飨读者。
人寿保险信托为资产传承再加“安全锁”
对将来几年的发展预测却很多保留，很多公司 提出减速调整的数据，比如亚马逊等。
克西
经验并多次获得业内大奖。目前为加拿大 Boulos Financial Group 亚
贸易战美联储和美国经济 转向，从川普 Twitter 突然发声表示要对中国的
FINANCE 保险 投资
曾任职于美国纽约华尔街高盛投资银行的全牌理 财顾问董时成，为读者把脉金融理财投资之道， 敬请关注。
·
B2
2019 年 5 月 16 日星期四
笔者在工作中经常遇到客户
以何种方式分配财富给受益人。
托人去世后进入信托，受托人就
关于如何设定保险受益人的咨
人寿保险信托是一种保险与
可按信托协议管理和分期分批有
2000 亿增关税，到真正开征。这个时间段非
华尔街普遍预测美联储在未来 12 个月内
询。也发现很多拥有保险的朋友
信托相结合的创新工具，具备保
条件地分配信托资产及收益给信
常短，市场普遍没有预料到这个结果。这里暂
降息的可能性约为 70％，这实在是打美联储鲍
在设定保险收益人时没有好好考
险和信托的双重功能。它以保险
托受益人使用。
不谈贸易战内部问题，只谈一谈美国股市的状
威尔的脸。在去年 12 月，鲍威尔还信誓旦旦
虑可能发生的风险，为未来埋下
金赔偿作为信托财产，当被保险
人寿保险信托主要的功能
况和贸易战可能对美国股市造成的影响。
要加息，一直加到 2019、2020 年。 不到三个
了定时炸弹。
人身故发生理赔时，保险公司将
有：资产保护、风险隔离、避免遗
保险赔偿金交付给受托人，由受
嘱认证及节省认证费用。该信托
中美股市都在对方提出征税后经历了一
月，美联储彻底转向，开始考虑减息。外界评
在与他们的交流中我会经常
天的大跌。 美国股市在 5 月 13 日回应中国关
论鲍威尔领导下的美联储现在处于“政策流动
谈 到 一 个 概 念 ：人 寿 保 险 信 托 。
托人按信托合同约定管理和分配
一旦设立，资产被置入信托，就从
于对美国出口的 600 亿美元清单美国商品中的
之中”，他一再改变他对利率变动计划的评论
今天就这个话题和大家进行交
信托资产。
委托人财产中分割出来，未分配
部分提高征税，大跌 600 多点。 当天的避险买
很不靠谱。
流。
除了用于上述故事中，人寿
美联储的功能是调节经济让经济平稳过
债收益率跌 6.57 个基点，报 2.4015%，两年期国
度各个不同阶段，但是鲍威尔却给美国经济推
我的一位身患重疾的客户裴先生
成年人的情况下。在加拿大，如
它也可以避免受益人因为婚
债收利率跌 7.77 个基点，报 2.1884%。五年期
上一辆“过山车”，在去年 12 月股市因为政策性
（由 于 客 户 隐 私 原 因 ，非 真 实 姓
果受保人去世，受益人为未成年
变而导致财产被分割的风险。人
美债受利率跌 8.02 个基点，报 2.1831%。
错误，人为造成的崩盘，差点把美国经济直接
氏）很苦恼地来到我的办公室，和
人时，保险公司并不能把赔偿金
寿保险信托可以设立非常灵活的
推向萧条。
我谈了他的一个顾虑。他有一个
直接支付给该受益人。具体执行
信托条款。信托的受益人、信托
细则各省有所区别。
目的、财产处置方式、期限等条款
美国川普总统呼吁美联储“匹配”中国将
首先讲一个故事吧。一天，
保险信托还常常用于受益人为未
前也不属于受益人，可隔离委托
盘推动了美债价格大涨，美国 10 年期基准国
人和受益人的债务风险。
采取的措施来抵消关税造成的经济困境。他
DoubleLine Capital 的首席投资官杰弗里·
18 岁的儿子，学习成绩一般，但却
一直把加税作为和中国贸易战的工具，但是由
冈拉克（Jeffrey Gundlach）表示，尽管存在高涨
交了一帮本地有很多恶习的孩子
在安省赔付通常会支付给未
于中国不退让，外界开始批判川普加税的“作
的预测，但美国经济仍存在一些疲软。Gund-
为朋友，吸毒、吸大麻、赌博样样
成年受益人的资产托管人。如果
战工具”越来越像是终极目标。摩根士丹利表
lach 周二在一份资产配置网络广播中称，亚特
全能。裴先生拥有一个目前赔付
父母并未在遗嘱中为其未成年子
信托的本金和受益可分期支
示，延长争议可能导致美联储减息 50 个基点。
兰大联邦储备委员会最近预测实际国内生产
额为 1 百万加币的分红式人寿保
女指定托管人的话，在安省就会
付给家人或后代，对后代可设立
但是众所周知，这一届的美联储主席鲍威
总值为 1.6％，而花旗集团的一揽子经济指标
险，受益人为他儿子。他担心如
由政府指定的托管机构代为管
学业激励、创业激励、职业激励、
尔是不肯卖川普的帐的。 在去年底 12 月，美
已跌至金融危机以来的最低水平。亚特兰大
果他突然去世，他儿子不能够妥
理。在这种情况下，不仅其子女
婚姻生育激励等条款。
联储一意孤行忽略川普总统不要加息的再三
联储的数据可能不稳定。Gundlach 说，未来两
善使用这一大笔赔付款。
不能控制和使用这笔钱，连其父
要求，执意加息造成美股一段“事实崩盘”。道
年经济衰退的可能性“非常高”。“十二个月，
琼斯等各大指数跌破 20%的牛熊分界线，进入
我给你的经济衰退概率是 50-50。接下来的六
介绍了人寿保险信托的概念。我
熊市。鲍威尔的强硬鹰派货币政策遭到华尔
个月， 我可能会把它降低到 30％。”
建议他在法律专业人士的帮助下
保险公司必须把保险赔付支付给
美国的经济是否真的像冈拉克所说的会
设立一个人寿保险信托，并把他
该未成年的法定监护人，通常为
保险信托作为一个独立的纳
街强烈的批评质疑。
针对他的具体情况，我给他
母的其它亲人也不能。
均以委托人的意愿及实际需求为 主。
由于信托条款的私密性，避 免了认证遗嘱等法律纠纷的出
魁省高级法院曾做出规定，
现，保证了委托人的意志最大限 度的实现。
今年以来，美联储鲍威尔估计后悔自己差
进入衰退？ 这很大方面取决于中美贸易战和
的人寿保险的受益人改成这个人
孩子的父母，或者其中之一。但
税人，可以使信托收入在信托和
点闯了大祸，突然 180 度大转弯，从鹰派转为
美联储的各项政策。笔者认为：美国经济在下
寿保险信托，他儿子作为这个信
是如果未成年收益人的父母双
不同受益人之间进行分配，如果
鸽派。表示美国的加息政策暂时告一段落。
面十二个月进入一个减速通道已是一个不争
托的受益人。这样他就可以按自
亡，将会产生一些保险拥有人不
受益人边际税率低，可以大大降
的事实，但是真正进入萧条，很难说。 但是这
己的意愿控制他儿子如何使用这
太愿意出现的情况。
低资产收益的整体税负。
个时期的投资策略需要防守型。
笔赔付。
美国经济从 2019 年第一季度的各种数据 来看，还是非常强劲。大部分数据好于预期，
比如政府相关部门会临时托
人寿保险信托的设立过程中
尤其是创历史性最低的失业率等。 但是对下
本文纯属个人意见供大家参考， 不构成任何
人寿保险信托是诸多信托中
管。一旦受益人年满 18 岁，托管
牵涉到很多技术细节，感兴趣读
面的经济预期，却是很有保留。现在的现状
投资(保险、 基金和股票)建议或依据， 投资者据此
的 一 种 ，属 于 身 后 信 托（Testa-
机构就会一次性将资产全部交到
者 可 以 和 笔 者 联 系 ，联 系 电 话
是：各大公司 2019 年的盈利报表依然非常出
操作， 风险自担。本专栏本撰稿人以及其所属的
mentary Trust ，又 称 为 遗 嘱 信
其手上，完全由他们决定如何使
514-47-2558。
色，大部分超过华尔街的预期，但是各大公司
Peak group不承担任何经济和法律责任。
托）。身后信托是委托人委托受
用。资产可能有被挥霍风险，这
本文不构成具体的信托和保
托人办理委托人去世后各项事务
绝对不是保险拥有人当初的愿
险建议。信托应该在专业法律人
的信托，只在委托人去世后才生
望。
士的帮助下设立。购买保险应该
效。委托人可以在设立的时候清 晰地说明在什么时间、什么情况、
如果设立了人寿保险信托， 指定了受托人，保险赔付将在委
在专业的保险顾问的帮助下进 行。
•授权管理加拿大各家金融机构多种金融产品 •数千种投资品种让您的资产平稳增值
•20 多家保险公司保险品种让您的家庭得到保障，财产免税平安传承 •特许市场投资品种满足高资产值及投资移民客户需求
•财务规划手段帮助经商人士规避财产债务追诉，公司财产免税传承
T: (514)448-9080X243 C: (514)467-2558
孙克西
暖冬魁北克法律知识普及小专栏（3） 卢暖冬，近二十年法律专业知识学习，法国第戎大学法学院欧洲民商法硕
亚洲市场开发总监 Financial Security Advisor
人寿、重大疾病、残疾、医疗、旅游保险、各种贷款 股票债券共同基金、特许市场投资品种、私募基金、房地产基金、保本基金
士，国际商事仲裁法博士，加拿大蒙特利尔大学法学院博士，前满城华人 服务中心法律就业顾问， 目前为加拿大皇家地产持牌地产经纪顾问。 妹， 他们也没有法定继承权）
关于法定继承
3、如果是合法婚姻关系，没有子女，死者父母还 在。那么法定继承人就是配偶和死者父母，配偶继承 2/3， 父母继承 1/3。
本期为大家简单介绍一下魁北克法律对没有遗嘱 的情况下，谁有继承权， 遗产怎么分配的规定。
4、如果是合法婚姻关系，没有子女，也没有父母， 有兄弟姐妹，那么法定继承人就是配偶和兄弟姐妹，配
如果是合法婚姻关系（魁北克民法只保护合法婚 姻关系），一方配偶死亡，那么首先要对属于家庭财产 （之前小专栏已经介绍过哪些财产属于家庭财产）进行 夫妻平分，然后对属于死亡一方的那部分以及他的个 人财产在清偿他去世前所欠所有债务，剩下的作为遗 产来进行分配。
偶继承 2/3，兄弟姐妹继承 1/3。 （如果兄弟姐妹已经去 世， 那么由他们的子女行使继承这部分） 5、如果是单身，也没子女，就由父母和兄弟姐妹来 继承， 各 1/2。 6、如果没有配偶，也没有子女，也没有父母，就只 有兄弟姐妹 100%继承。
是所有的亲戚都可以继承被继承人的财产吗？ No，是由法律来规定哪一些亲属有继承权。 （注 意，没有遗嘱的话， 同居配偶是没有继承权的）
没有遗嘱，继承程序由所有法定继承人指定清算 人来处理。 以上就是关于无遗嘱情况下，魁北克民法对继承
1、如果是合法婚姻，并且有子女，那么法定继承人
的规定。
就是配偶和小孩，配偶可以继承 1/3，子女可以继承 2/ 3。 （就算死者有父母、兄弟姐妹，他们也没有法定继承
魁北克法律知识普及群
权）
群主： 卢暖冬（微信号： luavocafr） 2.、如果是同居关系并且有子女，那么法定继承人
只是子女，100%继承。 （同样，就算死者有父母兄弟姐
本专栏撰写内容纯属法律知识普及介绍， 不具备任何诉 讼咨询和法律咨询意义， 不承担任何法律责任。
严谨 认真 专业 高效 蒙特利尔、南岸、北岸、西岛等全方位地域服务
免费评估、专业指导 客观分析、安全舒心
总有一款适合您！
全新英语学习方法！ Jerry“潜能英语”蒙特利尔英语演讲会 风靡加国 14 年的“潜能英语学习法”发明
知名中英双语电视节目主持人；中央电视台，
人 Jerry Dai 亲临蒙特利尔！历经 14 年沉淀，
黑龙江电视台，中国国际广播电台英语学习栏
Jerry 潜能英语学习法已经成为了加拿大英语
目特邀嘉宾；中国工商银行总行英语内训讲
学习的第一品牌。在蒙特利尔华人强烈的要
师；外研社为其量身定做出版“北美文化之旅”
求下，帮助华人提高英语听说能力，更好的融
系列音像制品丛书。Jerry 发明的“潜能英语
入当地社会，发明人 Jerry 老师本人特地专程
学习法”获得加拿大政府专项拨款及大力推
来到蒙特利尔办大型英语演讲会，5 月 25 日
广，风靡加国 14 年，帮助上万华人突破英语学
（周六）1:00pm/6:00pm，5 月 26 日（周日）1:00pm
习的障碍，绝对不同于传统的英语教学方式，
传递新的英语学习理念和方法，让你 14 天英 语脱胎换骨， 改变命运！
全面提高英语听说能力， 立竿见影。 特别值得一提的是，Jerry 老师作为加拿
是什么可以让潜能英文在北美风靡 14
大著名新时代电视台晚间黄金节目主持人，在
年？是什么样的魔力让无数华人开口说英
每周五的晚上八点钟带领大家一起体验英语
文？就像原加拿大皇家银行副总裁，现任中国
发音的乐趣，从而拥有大批粉丝。 “ 潜能英语”
光大证券全球首席风控管王勇教授说的："N 多
行之有效的效果及“让英语不在是我们永远的
年以前，Jerry 和 Maria 找到我，说他们可以帮
痛”的口号，更是重新激发起了加国大量华人
助我，提高我的英语水平，我当时听了有点儿
学习英语的勇气、激情和信心。2019 年蒙特利
将信将疑，后来我去听了 Jerry 的公开课，深深
尔潜能英语大型演讲会已经启动，Jerry 老师
地被 Jerry 的教学折服"Jerry 发明的“潜能英
亲临现场为蒙特利尔的朋友带来“2019 春季英
语学习法”是传统英语学习方法的一场革命，
语盛宴”。如果您是“趣味英语角”或者“Jerry
它是全新的英语学习理念，以纯正的北美发音
英语发音频道”的忠实铁粉，请千万抓住这次
为基础，突破中国式的英语发音，从而快速产
和 Jerry 面对面交流的机会，一睹 Jerry 潜能英
生英语语感，快速提高英语听说能力。自 2005
语的风采！
年以来，Jerry 已经帮助超过万名加拿大移民
居住在蒙特利尔的你还在纠结不能开口
卢暖冬
和留学生克服英语障碍，重拾自信，更好地融
说英文吗？公司面试不能准确表达自己，看到
入英语工作及生活环境。本次演讲会将帮助
心动的白妹不敢开口聊天，还是不会跟西人同
在英语苦海中挣扎的朋友们脱胎换骨、挖掘语
事聊天而导致关系不恰？不用再担心，现在你
法国第戎大学欧洲民商法硕博士
言潜力并全面提高英语！告诉您一种不用学
的福利来了，Jerry 潜能英语 14 周年加拿大巡
蒙特利尔大学法学博士
语法，不用背单词的高效，科学的英语学习方
讲来到蒙特利尔，千万不要错过！一起来，让
法--Jerry 潜能英语学习法。
英文不再是我们的痛吧！
暖冬将时刻为您的房产交易保驾护航
514-518-8468 微信：luavocafr 邮箱：nuandonglu.leon.courtier@outlook.com
Jerry Dai,潜能英语的发明人；加拿大十
欢迎参加“Jerry 潜能英语 14 周年加拿大
大杰出华人青年之一；安省政府十年杰出义工 奖得主；中国人民大学汉青经济与金融高级研
演讲会”蒙特利尔站，5 月 25 日（周六）1:00pm/ 6:00pm，5 月 26 日（周 日）1:00p，地 点 ：2015
究院英语口语兼职教授；中央财经大学英语学
Rue Drummond,Suite 422, Montreal 订 座 从
院客座教授；南开大学英语客座教授。加拿大
速： 514-225-1166。
教育
EDUCATION
·
在加拿大，如何进入政府部门工作？ 在国内做政府公务员，工作稳定体面，成为很
一起，同时不能收取客户或者供应商礼物，也不能
的。比如有无犯罪记录，需要有合法的工作许可，
多家长的热切期望。随着海外留学的增多，更多的 华人希望能进入政府公务员行列，那么在加拿大做
一起吃饭， 甚至不能喝水。 加拿大政府部门工作非常注重客户服务。每
合法的工作许可就是指必须是公民、永久居民或者 持有加拿大有效工作签证。有人说在加拿大政府
公务员是一种什么感受？加拿大公务员与中国公
一年每一个季度都要对此进行评审， 看看政府部门
部门工作一定是公民， 但是我在很多工作要求上面
务员有哪些不同？留学生和移民也能申请这份工
工作人员的客户服务能力和反馈情况。所以在加
没有看到这一条，但是有合法的工作许可是必须
作吗？来听一听特邀嘉宾是怎么说的吧！
拿大政府部门工作需要格外谦逊， 甚至有一点低声
的， 所以说留学生在政府部门工作也是可以的。
分享嘉宾：Tim Chen，曾在安省多伦多市
下气，公务员要尽量满足每一个客户的需求，因为 加拿大政府是为纳税人服务的。
此外还有一些其他要求但不是必须要求， 比如 有驾照或者工作经验以及学历。学历在加拿大政
政府宾顿市政府任公务员。目前在尼亚加拉大区
在加拿大， 如果纳税人感觉到政府部门哪个员
府部门工作并不是一个很重要的条件， 一般来说大
工或者哪个议员有不当的行为， 如贪污或者有可能
学本科毕业就可以。而且还有很多政府部门工作
受贿， 他们就可以去举报。假如某个供应商觉得自 己符合资质却没有拿到项目， 也会去投诉。
只要有高中学历就可以申请。 其它如个人信仰、民族、年龄和性别等， 这些都
区域合作机制。比如“大温哥华地区” ， 就是由温哥
加拿大政府部门也会照顾弱势群体， 设有专门 照顾和帮助弱势群体的办公室。另外， 加拿大政府
不做要求。雇主也不能问这些问题， 如果被问到相 关问题， 申请人可以投诉政府。工作经验也并不作
华市以及周边的 20 多个市、镇、区组成的一个区域。
里面公务员，工会保护非常厉害，但市长或者其它
为一个必备条件。因为在加拿大政府部门工作是
领导不受工会保护。
按照打分制计算，工作经验多，当然分数就会比较
政府从事政府项目招标和海外招商。 加拿大的行政区分为三级：联邦、省（地区）、市 （镇、区）。除了上述三级行政区，加拿大还有一种
加拿大的公务员主要分为两部分， 一部分是在 上述四级政府部门工作的公务员，另一部分是在其
加拿大媒体对政府监督非常厉害， 每天报纸上
它公家单位工作的公务员。加拿大其它公家单位
面都会看到来自当地媒体对政府工作的揭露或者
包括医院、大学、天主教学校、军队、警察局、消防
监督。对于加拿大政府，我个人感受是，不是说完
在加拿大工作，年纪方面没有任何的限制，政
局、公园局、法院、图书馆、机场和海关等。
全没有贪污或者以权谋私的情形， 但是按照我多年
府部门里面很多员工岁数都较大。加拿大没有强
的工作经验， 这种情况是比较少见的。
制要求员工退休年龄。
如何进入政府做公务员？
做公务员的好处有哪些？
高一点，工作经验比较低，分数就会比较低一点。 当然， 如果有类似经验是最好的。
公务员申请渠道有哪些？
首先，政府部门公务员的主要职责是帮助四级
本版编辑： 晓楠
B3
2019 年 5 月 16 日星期四
分。最后他们会讨论他们打分的这个分数， 按照每 一项拿出一个平均分。每一项的平均分加起来，录 取总分最高的人。 对留学生或者新移民来说， 语言方面的分数或 者会比较低一点，但在其他专业、学历和工作经历 方面得分会比较高，如果申请人会英法双语，那么 优先权就会非常高。 另外， 加拿大政府对残障人士和原住民设有一 定录取比例， 他们有优先录取权。加拿大比较鼓励 多元文化，来自不同国家的移民也有优先权，特别 是在一些小型城市，为鼓励多元化，政府也会千方 百计去招一些非本地人进入到政府部门工作。所 以， 移民申请加拿大政府部门工作占有一定优势。 对留学生来说， 比较好的途径是先进入到政府 部门去实习。每年夏天政府都会提供大量实习机 会给本科生和研究生。实习的要求很低， 不需要特 别的学历或者工作经验之类，一般竞争也不大，有 的时候可能一个职位也就只有两三个人在申请。 此外，第三方机构会提供一些短期政府工作职位， 这种职位工作时间约在一两个月左右， 这也是一个 比较好的工作机会。 公务员职位除了政府部门提供之外，其他大 学、中学、法庭、军队也有一些职位空缺。加拿大政 府工作不分政府或者是其他的公家机构， 只要在加 拿大的任何一家公家机构工作过， 都算具备相关工 作经验。此外，在非盈利机构如各级的商会，获政 府资助一些非盈利机构工作， 与加拿大公务员岗位 工作性质和方式类似。 还有一些人通过在和政府合作单位工作， 然后
政府首脑包括总理、省长、大区议会议长、市长完成
一般来说，在政府工作相对来说比较平等，没
首先是政府各个网站， 每一级政府都有各自的
各级议会所发布的各项政府项目，在一定的时间和
有任何歧视， 福利相对来说比较多一点。对女性公
网站发布职位信息。另外是一些第三方机构网站，
作时比较有优先权，因为他们对政府工作比较熟
政府预算内完成各种项目和工作。
务员来说， 政府部门提供的生育福利非常优厚。另
包括找工作的网站，或者 Google 也可以去查找相
悉。如果某人正在工作或者曾经工作过的机构，从
加拿大政府部门工作特点，有些与中国政府部
外， 加拿大政府部门的上班时间相对来说比较少一
关信息。此外就是加拿大的 association 和协会，包
事过来自政府部门的一些项目， 那么这种工作经验
门比较相近，有些则不一样。那么，加拿大政府部
点， 一天是七个小时。每天当中有半个小时的休息
括工程师协会、会计师协会、采购协会等等， 他们的
对未来申请公务员有优先权。
门有哪些特点呢？一方面相对来说比较公平、透
时间， 另外半个小时可以存起来等两个星期以后就
网站会发布政府职位招聘信息。最后， 第三方的中
明、公开和尊重。因为政府各项文件除了保密类文
可以休息一天。
介机构会帮政府找一些非全职或者合同工工作。
被邀请到政府部门工作， 他们未来在申请公务员工
需要指出的是，在加拿大学历并不最重要，但 专业对口很重要。公务员岗位在大城市像多伦多
件，公民一般在网上都可以看到。如果有些在网上
在加拿大政府工作另外一个好处就是工会保
有心从事这方面工作的人士定期从这些网站
市政府竞争会比较激烈， 我建议如果要进入政府部
看不到，公民也可以去政府相关网站，花五块加币
护非常周到。公务员如果对上司有任何不满的地
上面搜寻， 如果本人想在本省或者居住的城市从事
门工作， 可以先去一些小城市或者乡下政府部门工
就可以要求他们传送那份资料。
方都可以去工会或者人事部投诉， 一般调查结果都
公务员工作， 就从这个城市的市政府网站和省政府
作。因为竞争很少， 录取的比例会比较大。在进入
会比较保障员工利益。
网站去寻找相关工作然后投简历。加拿大公务员
工作之前，可以去做一些义工包括选举，或者政府
工作机会一般优先通过内部员工来招聘。如果内
组织的各种大型的活动。在这些活动中， 可能就有
部招聘没有找到人选， 才开始公开招聘。
未来的雇主，这是一种 network，对未来的职业发展
加拿大政府每次议会召开的时候， 市民都可以 去旁听，议会设有问答时间专门回答市民的相关问
与私人企业比， 在政府部门工作薪水增长不会
题。本地的居民和公民，去议会旁听并提问是他们
太快。每年增长比例不大，也没有年终奖金之类。
的责任和义务。
在政府部门工作被告的比例会比较多一点， 一方面
加拿大政府部门工作分为永久员工与合同制
作为纳税人会来告政府部门员工服务不好， 另外供 应商也会来告。所以在政府部门工作， 员工要储存
员工， 当然前者更有保障。我建议在申请工作的时 候，可以去考虑合同制员工进入政府部门，内部招
好所有的文件，包括邮件和电话。一旦被告，以便
聘消息只有员工才可以看得到。
加拿大政府部门的另一个重要特点是所有的 工作都需要符合政府的 by law 和 compliance 的要 求。By law 就是按照议会所批准的法律来执行。 Compliance 就是符合政府的各项规章制度。 加拿大政府部门还要接受政府内部和外部机 构的审计。所以政府部门每一项工作的文件、电话 记录、邮件等都需要被保留下来， 以便审计。 在加拿大为政府工作，其实是作为一个公仆的 身份。职责规定，公务员上班期间不能跟客户或者
在调查的时候作为证据出示。所以在政府部门工 作的时候，态度要谨慎，该说的说，不该说的不说。 特别是不能在电邮或者电话里面骂人之类， 因为这 些都会被记录下来作为证据。
需要哪些要求和条件？
供应商见面， 而且还规定公务员不能单独跟供应商 相处，如有确实见面的需要，至少需要两名公务员
一般来说，想成为政府公务员有几项是必须
政府如何录取员工？
会有帮助。 当然，在找工作之前，也可以去政府资助的第 三方机构，他们会提供一些工作前辅导，对新移民 来说， 这是一项很好的免费服务。 加拿大政府工作当然有它的好处， 但是这份工 作并不是适合每一个人。我觉得年轻人最好先去 外面去闯荡一下，去不同的地方工作，不一定一毕
首先各个部门经理与人事部协同合作发布招
业就进入政府里面， 可以在不同的私企特别一些小
聘要求， 通过面试和笔试两部分来录取人员。加拿 大政府部门录取工作都是按照打分制度， 一般部门
的企业里面锻炼一下自己， 要了解自己适不适合从 事公务员工作。总体来说， 加拿大政府部门公务员
会出两个人，人事部会出一个人，这三个人会在面
相对要求不是非常高，进去工作的可行性非常大，
试的时候提出问题，根据面试者回答的问题来打
但是要看自己适不适合。来源： 加申汇
PR X DOMUS 第35届DOMUS大奖之节能建筑奖获奖项目
YUL天空公寓 顶层复式天空公寓， 体验豪华云端生活
展示中心 1450, BLVD. RENÉ-LÉVESQUE OUEST UNIT 108 MONTRÉAL
YULCENTREVILLE.COM 514 903 8989
B6
本版编辑 :Gloria
2019 年 5 月 16 日星期四
1%
地产集团 全加拿大 18,000 地产经纪 总销售金额 TOP
连续荣获
皇家地产詹钜辉有限公司 地址 ： 9120 Boul. Leduc， #210 Le Square DIX30， Agence Immobilière Franchisé Indépendant et autonome de Royal Lepage Brossard J4Y 0L3 CHAMPLAIN
Royal Lepage Raymond Tsim Inc.
詹钜辉
RAYMOND TSIM Since 2003
手机电话：514-923-8888 公司电话：450-672-6450
新 公
寓
出 公
1763 Rg Notre-Dame Saint-Rémi , J0L 2L0
新 盘 公 寓
寓
盘
南岸 BROSSARD 租
开放日：5 月 19 日 14:00-16:00
农 场 庄 园
www.raymondtsim.ca Email:rtsim@royallepage.ca
新 盘 公 寓
Chartered Real Estate Broker
L SO
D已
售
墅
墅
钻 石 地 段， 顶 级 学 区， 无 敌 美 景， 高 端 社 区，
市
市
上
上
盘
ARMANI/CASA 家具，意大利厨房，高档电器，精
新
新
盘
新
新
盘
品卫浴，SPA，健身，室内泳池，会厅，庭院。 - 现代风格的 1，2，和 3 卧室公寓
价 $749,000
资
市
投 住
盘
自
新
新
盘
盘
上
上
上
市
区 理
新
想
盘
社
上
市 上 盘 新
O 区 , "O'Neill" 单车库独立 O 区 , "Oakland" 单车库独立屋 , - 带私人电梯的 4 卧室 TOWNHOUSE 屋 , 3+0 睡房 , 2+1 浴厕，理 4 卧室 , 3+1 浴厕，占地面积约 想布局，宽敞明亮安静社区， 4843 平方尺，理想布局，宽敞 - 限量版复式顶层公寓 临近学校及各类生活设施， 明亮，安静社区，临近学校及 第一期现已陆续交收 生活便利， 售价 $739,000。 各类生活设施，生活便利， 售
市
R 区，“Rome” 双 车 库 独 立 屋， 4+1 卧室，4+0 卫浴，2018 年新装修 厨房，浴室，地下室及阳光房，多项 翻新，好社区，临近市政厅，周边幼 儿园，小学，中学，公园及华人超市， 生活便利。售价 $ 739,000。
市
O 区， “Oasis”2004 年新独立屋， S 区 "Sabourin" 单车库独立屋， 卧室，3+1 卫浴，占地面积 2 卧室，2 卫浴，新换屋顶 , 多 3+0 约 5,507 平方尺，全面翻新，现 项翻新，中央冷暖。临近公园， 代 化 装 修， 优 质 材 料， 邻 近 公 小学，幼儿园及各类生活设施， 园， 幼 儿 园 及 学 校， 极 易 前 往 132，10 号高速，生活便利，售 生活便利，售价 $599,000 价 $679,000
新
LD
S 区 , "SORBIERS" 单 车 库 半 位于市中心新兴时尚的 GRIFFINTOWN 和充满活 独立联排别墅公寓 , 2+1 睡房 , 力的娱乐区之间 , 具有无可抗拒的吸引力 : 距离工 2+1 浴厕 , 中央冷暖 , 优雅私 人后院 , 太阳房 , 地下室完成 , 作，娱乐，没事和休闲场所仅几步之遥。 售价 $518,000
盘
上
市 上
新 翻 项 多
SO
已售
售
R 区 "Rochell" 联 排 别 墅，2+1 卧 室，1+1 卫浴，布局良好，多处翻 新，地下室于 2016 年新完工，带 宽敞后院及露台，安静社区，邻近 Costco 购物超市，生活便利，售价 $349,000
B 区 "Bertrand" 单车库独立屋， 3+0 卧室，1+1 卫浴，占地面积 约 5,021 平方尺，地下室于 2016 年 新 装 修，2017 年 新 换 屋 顶， 邻近公园，幼儿园及学校，生活 便利，售价 $388,000
市
“Leduc”2015 年新 3 个半公寓，1 “Lunan”2017 年新大 4 半公寓， 卧室 +1 书房，1 浴室，带 1 室内车库。2 卧 室，2 浴 室， 开 放 式 厨 房， 在蒙特利尔的贝尔体育中心对面， 大理石台面。 1 个室内停车位。 位于 DIX30 区的中心。 公共区域： 靠近公园，自行车道，小学， 距 电梯，会议室和健身室，室外游泳 离 Dix30 购物广场 5 分钟路程。 池，屋顶露台。售价 $329,800 售价 $349,000
D已
排
联
L SO
连
排
别
别
市 上 盘 新
新 盘 公 寓
新 盘 公 寓
Saint-Rémi 农场庄园，15.24 英亩 /6.17 公顷， 距南岸 Brossard30 分钟车程。庄园内独立别 L 区 , "Lautrec"4 个 半 公 寓 出 租 ,2 卧 “Palerme”3 个半公寓，1 卧室， L 区 , "Londres"4 个半公寓 ,2 卧室 ,1 L 区 , "Lancaster"4 个 半 公 寓 ,2 卧 墅建于 1990 年，1942 平方尺，3+1 卧室， 室 ,1 卫浴 , 现代装修，大阳台独享美 1 浴室，带 1 室内车库。临近 卫浴 , 家电齐全，拎包入住，现代 室 ,1+1 卫浴 ,2014 年新建，现代装修， 1+3 卫浴，高品质的材料建造，庄园内有 2 景，后院入地泳池。位于 Dix30 中心， Champlain 购 物 广 场， 生 活 便 装修公寓位于顶层，大阳台独享美 开放式厨房，设有带露台的超宽敞阁 楼，距离该区的新小学仅几步之遥， 层楼谷仓，和一个大约 40×60×35 英尺高 邻近 90，39 和 14 路车站，公车直达 利，距香槟桥仅数分钟路程 。 景，后院入地泳池。位于 Dix30 中心， 临近 Dix30 购物中心，生活便利，售 的大车库，可停放大型拖拉机。您的梦想庄 市中心，生活便利，月租 $1,250 生活便利，售价 $288,000 售价 $188,000 价 $305,000 园，休闲农场。售价 $1,279,000
OFF
Sherbrooke 黄 金 街 4 个 半 公 寓，3 楼，约 1034 平方尺，，含洗衣机， 干衣机等家电，带 1 车库。步行 3 分 钟 到 艺 术 广 场 place des Arts，8 分钟至麦吉尔大学，学生和年轻家 庭的理想选择，售价 $529,000
Downtown 黄 金 街 角 "Lambert-closse"4 个 半 公 寓 带 车 库 ,2 臥 室 ,1 衛 浴 , 现 代 装 修， 落 地窗，大阳台独享城市美景。步行 3 分钟到 Collège LaSalle，8 分钟到 Dawson College, 11 分钟到康大。公寓周边 500 米以内，有银行， 超市 , 药店，餐厅。临近地铁站 Atwater，地 理位置佳 交通便利！售价 $589,000
宅 豪 景 湖 资
让
投 物
业
馆 餐
位于“St-Zotique”的主商业街便利店 转让，附近有许多餐馆，学校和住宅， 客源稳定。店主去年进行了重新装修， 销售额也随之增长，该物业也正由同一 卖家同时出售，自雇人士及新移民的绝 佳机会，售价 $88,000。
出 租
位于“St-Zotique”的主商业街投资物 业出售，占地面积约 15,823 平方尺，6 个车位，包括便利店，美发沙龙和 3 套 3 个半，4 个半及 5 个半的独立公寓均有 稳定租客，自雇人士及新移民的绝佳投 资机会，售价 $780,000。
南岸 St-Hubert, "GRANDE-ALLEE", 餐 厅酒吧 , 商住两用。4,100 平方尺大楼内 , 全新翻修 , 带楼上自住套房。土地面积 达 12,000 平方尺 , 很多停车位。包含所 有 设 备 和 家 具。 售 价 $1,200,000+GST/ QST。
D已
位
售
铺
业
出
酒
售
吧
南 岸 著 名 餐 馆 Chez Nathalie 出 售， 位于广场 Knossos 商场内。 厨房设备 完善，发展空间大。潜力大。位于繁 华大街 ，商场， 社区中心 ，生意额 稳定，有大量停车位，售价 $400,000
L SO
位 于 岛 内 Rosemont 主 干 道“Pie-IX” 3-plex 自 住 投 资 房，5+3 卧 室，4 卫 浴， 占地面积约 10,101 平方尺，6 个车位，位 置佳，步行距离至 botanique 植物园及奥林 匹克公园，步行 10 分钟至一流私立中学 CollegeJean-Eudes。自住投资的极好选择。 售价 $ 1,090,000
南岸 Lery 湖景豪宅，双车库独立屋 , 5+0 睡房，2+1 浴厕，占地约 29,945 平方尺 . 房 屋建筑舒朗、大气，显维多利亚式风情 . 屋后直面 Lac St-Louis ( 圣路易斯湖 )、 幽静私家庭院，暖水入地泳池，独享宁 静美好生活，售价 $1,290,000
转
售 场 商 馆
住 自 资
南 岸 著 名 商 场 Knossos 出 售， 位 于 Taschereau 繁华大街，位置好！出售 带 5 个出租商业铺位，年收入丰厚， 绝佳的投资机会，业主退休割爱，请 勿错过这黄金机会。售价 $3,600,000
餐
出 寓
租
投
公 盘 新
售
d已
已售
“Moncours”单车库独立屋，3 卧室， 1+1 卫浴，2015 年新建，现代化装修， 优质材料，占地面积约 14,338 平方尺， 入地暖水泳池，安静社区，周边公园， 学校及商店，方便前往 10 号高速公 路，生活便利。售价 $ 589,000
出
租
寓 公 盘
满地可 Rosemont
寓
市 上 盘 新
SO
已 LD
te Ren
农场土地出售，面积超 100 万平 修女岛“Noue”大 4 半公寓，2 卧室，1 浴室， “Sherbrooke”黄金街 4 个半公寓出租， 方 英 尺， 位 于 蒙 特 利 尔 以 南 20 约 1,025 平方尺，现代化装修，2018 年新 4 楼，约 1,268 平方尺，含洗衣机，干 分钟车程的小镇 Saint-Jean-sur- 换屋顶，2015 年新装修厨房，地板等，带 衣机等家电，设有俯瞰庭院的大阳台， 楼 顶 暖 水 泳 池，2 个 健 身 房，24 小 时 Richelieu. 土 地 肥 沃， 排 水 系 统 一室内车库。位于圣劳伦斯河河心的修女 安 保 服 务， 带 1 车 库。 位 于 市 中 心， 佳，自 2012 年以来未使用化学品。岛，可同时望到市区和南岸，与市区仅隔 近 Sherbrooke 地铁站，生活便利。月租 一道河岸。生活配套齐全，仅售 $395,000 $2,500。 售价 $595,000 + GST/QST
满地可 Ville-Marie
市
T 区 , "Tadoussac" 2010 年新建单车 库独立屋，占地约 5,709 平方尺， 3+0 卧室，3+1 浴厕，布局理想， 阳光丰沛，中央冷暖及吸尘，邻近 公车站，公园，学校，幼儿园及各 类便民设施。售价 $ 699,000
D OL
投资物业，生意出让
便 利 店 转 让
南岸 "Chateauguay" 河边双独立屋 , 占地 约 94,911 平方尺 , 其中主屋 3 睡房 , 1 浴厕 , 后院超大露台，可容纳家人及朋 友聚餐 party. 相邻的独立小屋，可留亲 朋自住或投资或 airbnb，机会难得。售 价 $688,000
上 新
S
"Victoria”4 个 半 公 寓 ,2 卧 室 ,2 卫浴 , 地理位置佳，距 Greenfield Park 国际小学 10 分钟步行距离， 临近公园 ,Champlain 购物广场及 巴拿马汽车总站 . 售价 $144,900
公
农
新
场
土
地
河 边 独 立 屋
S
已售
南岸 LERY
盘
售
南岸 Châteauguay Saint-Jean-sur-Richelieu 修女岛 Île-des-Sœurs 满地可 Le Plateau-Mont-Royal
D OL
南岸 CHAMBLY
上 盘
D已
新
公
L SO
ED
N 区 , "Neptune" 8plex 自住投资房， 位置佳，临近 Brossard 市政厅，各类 商铺及生活便利设施，占地面积约 8,998 平方尺，全楼 8 个单位，均为 4 个半套房，带停车场 . 稳定的租户， 年收入约 $66,000， 极好的投资选择。 售价 $1,200,000
南岸 La Prairie
寓
R 区 , "Rimouski" 豪华三车库独立屋， 占地约 22,968 平方尺，4+1 卧室，4+1 浴厕，全面翻新 , 优质材料 , 定制设计， 景观庭院，水幕泳池；尽享私密的休闲 时 光， 邻 近 公 车 站， 学 校， 幼 儿 园 及 COSTCO 等便民设施。售价 $ 1,999,000
区
售
学
D已
EPT
R 区 , "Prairies" 双车库独立屋 , 3+1 卧室 , 3.5 浴厕，占地面积约 10495 平方尺，带有独立可出租的 4 个半 公寓，自住 + 投资的极好选择。售 价 $ 1,090,000。临近学校及各类生 活设施，生活便利，售价 $1,090,000
物
L 区 豪 宅，"Loreto" 双 车 库 独 立 屋 , 4+2 睡房，3+1 浴厕，占地约 18,588 平 方 尺，2006 年 新 建， 优 质材料，中央冷暖， 全砖车道可 停放 6 辆车 , 环境优雅 , 完美社区 , 售价 $1,688,000
R 区 , "Rivard”双车库独立别墅 , 4+2 卧 室 , 3+1 卫 浴 , 占 地 面 积 约 6000 平方尺，高品质装潢， 大开间客厅，宽敞大气。临近公 园， 学校及高速 , 近 47 路公车， 交通便利， 售价 $980,000
市
市 上 盘
L SO R 区 , "Recollet" 08 年新豪华双车库 独立屋，占地约 12,992 平方尺，4+1 卧 室， 加 阁 楼 书 房，3+1 浴 厕， 大 理石豪华装修 , 全砖双车道 , 邻近 COSTCO 及各种生活设施。售价 $ 1,280,000
N 区，“Nicolet”4plex 自住投资房， 3 个半，4 个半，5 个半，6 个半各一套， 房型佳且全，占地面积约 8,936 平方尺， 3 个车库，位置佳，步行距离至南岸 著名的国际中学，银行及华人超市， 生活便利。稳定的租户，年收入约 5 万， 极好的投资选择。售价 $ 960,000
南岸 Greenfield Park
新
L
独
区
立
豪
洋
宅
房
S 区 ,“Santiago” 双 车 库 独 立 S 区，"Sorbonne" 双 车 库 独 立 屋， O 区 , "Oceanie" 单 车 库 独 立 屋 ,4+1 卧 室 ,3+2 卫 浴 , 占 地 约 4+2 卧室，3+1 卫浴，占地面积约 屋 , 占地约 7,783 平方尺 ,4+1 睡 6,853 平方尺 , 户型方正大气，布 6,364 平方尺，布局理想，优质材料， 房 ,1+1 浴 厕 , 安 静 社 区， 面 向 局合理。全砖车道可停放 4 辆车 , 后院入地泳池，安静社区，面朝公 Oceanie 公 园， 环 境 优 雅， 门 口 中央冷暖及吸尘系统 , 靠近公园，园，临近中学，47 路公交站，可直 公车直达市中心，邻近学校，超 学校，生活便利，售价 $828,000 达市中心，生活便利，售价 $888,000 市等各种生活设施。售价 $899,000
ER
C AC
南岸黄金商圈，Brossard 市政厅旁，商 业 铺 位 出 租。 黄 金 位 置 于 南 岸 Taschereau 与罗马街交界处投资 Brossard 市 大 型 商 场（CHAMPLAIN 物业出售，占地约 34,000 平方英 MALL） 侧 邻 大 道 上。 面 积 2000尺，该物业目前用于餐厅出租， 3000 平方尺，特高楼底，有特大车房 收入稳定，绝佳的投资机会，售 门，货车可直接驶入上落货物，特平 租金，每年 $13.8/ 平方尺，勿失良机！ 价 $1,275,000 2019 年
梦想庄园，休闲农场！ 开放日：5 月 19 日星期日 , 14:00-16:00 1763 Rg Notre-Dame, Saint-Rémi QC J0L 2L0 ■ Saint-Remi 农场庄园，15.24 英亩 /6.17 公顷，距南 岸 Brossard30 分钟车程。 ■庄园内独立别墅建于 1990 年，1942 平方尺，3+1 卧 室，1+3 卫浴，高品质的材料建造。 ■ 大理石地板，及橡木实木板条地板。开放式厨房，花 岗岩台面，后挡板密封大理石。 ■ 客厅豪华气派，挑高天花板，经典壁炉，营造出温馨
舒适氛围。 ■ 浴室均为大理石和镀 24K 金配件打造，金碧辉煌。 ■ 庄园内另有于谷仓相连的独立屋，可提供给客人居住。 ■ 2 层楼的谷仓，有一个大约 40 X 60X35 英尺高的大 车库，可停放大型拖拉机。 ■ 您的梦想庄园，休闲农场。售价 $1,279,000。
享受美好田园生活，请联系我们预约看房 联系电话：514-923-8888 ！
部分佣金将捐送满地可中华医院和南岸妇女、儿童基金会（Marguerite de Champlain Women Shelter Foundation）
地产
本版编辑：晓楠
·
B7
2019 年 5 月 16 日星期四
IMMOBILIERE
更多高端地产 请扫码咨询
独家渠道酒店
联系电话：514-806-9633 投资养老院
稀缺土地资源
度假村、私人会所
荣信高端地产投资平台致力于满足高净值客户对加拿大置业投资的需求， 并提供专业的 咨询服务和全面的解决方案。通过独家渠道获得优质不动产项目， 包括：
世界知名连锁酒店、度假村、养老院、商业中心、土地等 帮助投资者做出审慎决定， 带来稳定回报， 无海外买家税。 蒙特利尔正吸引着越来越多的海内外投资者！
商务合作、预约参观， 请联系 “荣信高端地产投资” 电话： 514-806-9633 邮箱： info@greatrust.ca