Blomstergården Næstved

Blomstergården Næstved Ungdomsboliger til udlejning

Blomstergårde Ungdomsboliger til

Blomstergården 1-55, 1. sal (5 & 42) 101-155, 2. sal (5 & 42) 201-255, 4700 Næstved

HistorienBag Bag Historien 4 erhvervsfolk fraNæstved Næstvedønskede ønskede 4 erhvervsfolk fra at etablere bynære ungdomsboliger. at etablere bynære ungdomsboliger.

Byggegrunden der blev valgt, var Byggegrunden der blev valgt, var den hvor Fru Østergård igennem den hvor Fru Østergård igennem mange årtier drev sin blomster- og mange årtier drev sin blomster- og gartneributik. gartneributik.

Derfor blev det naturlige navn for Derfor blev det naturlige navn for området ”Blomstergården”. området ”Blomstergården”.

Byggeriet Byggeriet Byggeriet er opført i 3 etaper, der alle Byggeriet erens. opført i 3 etaper, der alle er bygget erEtape bygget ens.

1, indflytning 1-6-2017 Etape Etape1,2,indflytning indflytning1-6-2017 1-2-2018 Etape 2, indflytning 1-2-2018 Etape 3, indflytning 1-3-2019 Etape 3, indflytning 1-3-2019 Området Området Ja bedst beskrevet: Meget tæt på alt.

Ja, beskrevet: Meget tæt Påbedst gåben kan tog og busser nåspå på alt.

På gåben kan tog og busser nås under 5 min. og Axeltorv og diverse på under 5 min. og og10 min. supermarkeder nåsAlextorv på under diverse supermarkeder nås på under 10Beboere min.

Vores ungdomsboliger er bygget til unge mennesker og alle er Beboere velkommen, men vi lejer ikke ud til Vores ungdomsboliger er bygget nogen over 32 år. unge mennesker ogNår alledu erførst er flyttet ind, kan duviblive velkommen, men lejerboende ikke ud til ubegrænset.

Da det er et privat nogen over 32 år. Når du først er boligbyggeri, kræves ikke flyttet ind, kan du blive der boende uddannelsesbevis. ubegrænset.

Da det er et privat boligbyggeri, kræves der ikke uddannelsesbevis.

2

Blomstergården Næstved Ungdomsboliger til udlejning 2019

Forbrug Forbrug Lejlighederne er opvarmet med Lejlighederne er opvarmet med fjernvarme, der er en en effektiv effektiv og fjernvarme, der er og billig billig måde at få varme på. måde at få varme på.

Vand bliver leveret af NK Forsyning.

Vand bliver leveret af NK Forsyning.

Begge dele afregnes áconto og Begge dele afregnes áconto og måles på særskilte forbrugsmålere. måles på særskilte forbrugsmålere.

El skal du betale direkte til en El skal du betale direkte til en leverandør efter dit valg. (Feks. SEASleverandør efter dit valg. (Feks. SEASNVE tlf. 7029 2929.

NVE tlf. 7029 2929).

Alle målere på forbrug af vand, Alle målere af vand, varme og elpå er forbrug fjernaflæste.

Dette varme og el er fjernaflæste.

Dette sikrer korrekt regnskab hver gang. sikrer korrekt regnskab hver gang.

Overvågning Overvågning Blomstergården er videoovervåget, Blomstergården ertrygt videoovervåget, da vi ønsker et så og roligt da vi ønsker så trygt og roligt område sometmuligt. område som muligt.

Affaldssortering Affaldssortering Du skal sortere dit affald og Du skal sortere og pizzabakker er dit ikkeaffald genbrugspap! pizzabakker er ikkeområde genbrugspap!

Vi har et storskrald ved teknikrummet i etape 3.

Vi har et storskrald område i hjørnet foran nr. 19.

HUSK at sortere dit affald, det er godt for miljøet.

HUSK at sortere dit affald, det er godt for miljøet.

Husdyr Vi kan ikke tillade husdyr på Husdyr Blomstergården der kan Vi kan ikke tilladeog husdyr på ikke gives dispensation. og der kan ikke gives Blomstergården dispensation.

2

2

Blomstergården, tæt på det meste!

Blomstergården P-hus - 300 gratis Tog & Bus station Udlændingestyrelsen Rampe P-hus - 470 gratis VUC Absalon, kommer

Næstved centrum – 1200 meter

3 Blomstergården Næstved Ungdomsboliger til udlejning 2019

3

4

BlomstergĂĽrden NĂŚstved Ungdomsboliger til udlejning 2019

Køkken og garderobeskabe og garderobeskabe Køkken HTHHTH har har leveret leveret et mindre et mindre køkken køkken og 3og 3 garderobeskabe garderobeskabe til alle til alle lejligheder. lejligheder. fryseskab fryseskab og komfur og komfur Køle/ Køle/ Siemens/Bosch Siemens/Bosch har har leveret leveret et stort et stort kølekøle fryseskab fryseskab samt samt et komfur et komfur med med glaskeramisk glaskeramisk plade. plade. & emhætte & emhætte Genvex Genvex Genvexanlægget Genvexanlægget hjælper hjælper dig dig med, med, at du at får du et fårbedre et bedre indeklima. indeklima.

Anlægget Anlægget suger suger denden varme, varme, fugtige fugtige luft luft ud, ud, genbruger genbruger varmen varmen og sender og sender ny frisk ny frisk luft luft ind ind igen. igen.

Derved Derved sparer sparer du også du også penge penge til til varme, varme, hvilket hvilket de 47 decm.

47 cm. tykke tykke vægge vægge også også hjælper hjælper på. på.

DerDer er radiatorer er radiatorer i køkken, i køkken, køkken/ køkken/ stuestue samt samt værelser. værelser.

Viceværten Viceværten sørger sørger for at forudskifte at udskifte filterne filterne i teknikrummet, i teknikrummet, så det så det sunde sunde indeklima indeklima bevares. bevares.

Rygning Rygning og stearinlys og stearinlys er ikke er ikke godt godt for for et sundt et sundt indeklima. indeklima.

YouSee YouSee YouSee YouSee har har lagtlagt bredbånd bredbånd ind ind i i lejlighederne lejlighederne og kan og kan tilbyde tilbyde dig dig hurtigt hurtigt bredbånd bredbånd op til op1000 til 1000 MbitMbit og og fleksible fleksible tv-pakker. tv-pakker.

Trægulve Trægulve Junkers Junkers har har leveret leveret de de massive massive bøge bøge trægulve, trægulve, der der er lakerede, er lakerede, hvilket hvilket gør gør dem dem meget meget slidstærke slidstærke og nemme og nemme at at rengøre. rengøre.

Gulvene Gulvene må må kunkun vaskes/ vaskes/ tørres tørres overover med med en hårdt en hårdt opvredet opvredet klud. klud.

HuskHusk at bruge at bruge måtte! måtte!

StenSten og grus og grus under under skoene skoene laver laver ridser! ridser!

5

5 Blomstergården Næstved Ungdomsboliger til udlejning 2019

Badeværelse I badeværelset er der gulvvarme og klinker både på gulv og vægge.

Yderligere er der dobbelte glasdøre, så du undgår vand ud over det hele, når du tager bad.

Toilettet er væghængt for at lette rengøringen.

Vaskemaskine & tørretumbler Siemens har leveret en lækker vaskemaskine og kondenstørretumbler, så slipper du for en overfyldt og kedelig vaskekælder.

Samtidig sparer du penge og tid.

6

6

Blomstergården Næstved Ungdomsboliger til udlejning 2019

Terrasser, fransk altan & svalegange I stueplan er der terrasser på begge sider af boligen. 1. og 2. salen har fransk altan i stue/ værelse og på indgangssiden er der ekstra brede svalegange, så der er masse af plads til hygge og sol.

Depotrum Lejlighedens depotrum er placeret lige ved siden af hoveddøren.

Rummet er ca. 2 m² og her kan du opbevare din cykel, havemøbler og andet.

Bemærk, det er ikke opvarmet.

Bemærk også, at viceværten skal igennem, ind til teknikrummet 1 til 2 gange årligt, for at udskifte diverse filtre.

Elevator Der er 2 elevatorer placeret i hver sin ende af bygningerne.

7

7 Blomstergården Næstved Ungdomsboliger til udlejning 2019

1 vær. lejligheder: 34 stk. i alt Ca. 38 BBR m²

Husleje & indskud Indskud: 3+3 mdr.

2 vær. lejligheder: 54 stk. i alt Ca. 51 BBR m²

3 vær. lejligheder: 37 stk. i alt Ca. 62 BBR m²

Indskud: 3+3 mdr.

Indskud: 3+3 mdr.

Overtagelse: 1 vær. lejligheder: Efter aftale.

34 stk. i alt Ca. 38 BBR m² Ubegrænset lejeperiode

Overtagelse: Overtagelse: 3 vær. lejligheder: 2 vær. lejligheder: Efter aftale.

Efter aftale.

37 stk. i alt 54 stk. i alt Ca. 62 BBR m² Ca. 51 BBR m² Ubegrænset lejeperiode Ubegrænset lejeperiode

Indskud: 3+3 mdr.

Indskud: 3+3 mdr.

Bemærk ingen husdyr

Bemærk ingen husdyr

Indskud: 3+3 mdr.

Bemærk ingen husdyr

Overtagelse: Efter aftale.

Overtagelse: Efter aftale.

Overtagelse: Efter aftale.

Ubegrænset lejeperiode

Ubegrænset lejeperiode

Ubegrænset lejeperiode

Bemærk ingen husdyr

Bemærk ingen husdyr

Bemærk ingen husdyr

HUSK, at du kan søge boligstøtte: gå ind på www.borger.dk/boligstotte

HUSK, at du kan søge boligstøtte: gå ind på www.borger.dk/boligstotte

8

Blomstergården Næstved Ungdomsboliger til udlejning 2019

8

Planløsning 1 værelse

9

9 Blomstergården Næstved Ungdomsboliger til udlejning 2019

Planløsning 2 værelser

10

10 Blomstergården Næstved

Ungdomsboliger til udlejning 2019

Planløsning 3 værelser

11

Blomstergården Næstved 11 Ungdomsboliger til udlejning 2019

Bil parkering Bil parkering Vi har en aftale med Q-park, om at holde Vi har en aftale med Q-park om at holde øjeøje med området.

Dette er nødvendigt med området.

Dette er nødvendigt grundet denden tætte placering på offentlig grundet tætte placering på offentlig transport. transport.

DinDin bil´sbil´s nummerplade bliver tilmeldt nummerplade bliver tilmeldt igennem LEALEA Ejendomsadministration, og og igennem Ejendomsadministration, du du downloader en App, hvor du kan give får en App., hvor du kan give dine dine gæster gratisparkering, parkering,max max100 100timer timer pr. gæster gratis pr. måned. måned.

Yderligere er der et P-hus medmed 300 pYderligere er der et P-hus 300 ppladser 50 meter væk, der også er gratis, pladser 50 meter væk, der også er gratis.

Postkasse & nøgler Postkasse & nøgler Postkasserne er placeret i 2 grupper, hvor Postkasserne er placeret i 2 grupper, hvor udlejer sætter navneskilt på. udlejer sætter navneskilt på.

Er der fejl eller ændringer, kan du skrive det Er der fejl eller ændringer, kan du skrive det til administrator.

Dertileradministrator. i systemnøgler i Blomstergården.

Der er systemnøgler Nøgler kan IKKE kopieres.i Blomstergården, Ved indflytning der ikke kanman kopiers. modtager 3 nøgler, som alle passer til Ved indflytning modtager man 3 nøgler, hoveddør, depotrum og postkassen. alle3, passer hoveddør, depotrum og Passom på alle de er til dyre og skal afleveres postkassen. igen.

Pas på alle 3, de er dyre og skal afleveres igen. parkering Cykel Der er placeret cykelstativer rundt omkring, parkeringog opgange. tætCykel på elevatorer Derhvis er placeret omkring, Husk, din cykel cykelstativer er slidt op, så rundt sæt den over til storskrald, så bliver der plads til din tæt på elevatorer og opgange. nyeHusk, cykelhvis og din dinecykel venners. er slidt op, så sæt den over til storskrald, så bliver der plads til din nye cykel og dine venners.

12 Blomstergården Næstved

Ungdomsboliger til udlejning 2019

12

12

Blomstergården bakker op om Næstved Kunstby ved at stille gavle til rådighed.

Næstved Kunstby er udført af en række internationale kunstnere, kurateret for deres retningsskabende arbejde og engagement i graffitikulturen. Næstved Kunstby står på skuldrene af et unikt og selvorganiseret graffitimiljø, der gennem mere end 30 år har givet Næstved en særlig status inden for international Hiphop- og graffiti kultur.

Aryz fra Barcelona var den første, Swet 71, kurator for Næstved Kunstby, var den næste, og i 2019 havde vi både Alex Senna fra Brasilien og lokale CMP ONE forbi med sprayflaskerne.

13

Blomstergården Næstved 13 Ungdomsboliger til udlejning 2019

Fællesarealer Vi har lavet et fælles grillområde med en 4 meter lang grill og 4 borde/ bænke sæt, så der er plads til fælles hygge med andre beboere, venner og familien.

Fællesarealer

På græsset er der f.eks. plads til petanque, kongespil, solbadning eller læsning.

Vi har lavet et fælles grillområde med en 4 meter Trappen lang grill og 4 borde/ bænke sæt,etså håber vi også vil blive der er plads til fælles hygge med andre samlingssted, både til afslapning men også beboere, venner og familien. til træning.

Trappen vi også vil blive Påhåber græsset er der f.eks.etplads til petanque, samlingssted, både til afslapning men også kongespil, solbadning eller læsning. til træning.

På græsset er der f.eks. plads til petanque, kongespil, solbadning eller læsning.

14

14

14 Blomstergården Næstved

Ungdomsboliger til udlejning 2019

Vores Vores Vores sponsorer: sponsorer: sponsorer:

Crossfit, Crossfit, Crossfit, boldbane boldbane boldbane og og og legeplads legeplads legeplads Området Området er alle, for så alle, Området erfor forer alle, så så tag tag hensyn og og hjælp taghensyn hensyn oghjælp hjælp dine naboer, naboer, hvis hvis de dinedine naboer, hvisde de har har behov. harbehov. behov.

15 15 15 Blomstergården Næstved 15 Ungdomsboliger til udlejning 2019

Blomstergården Stueplan (1) = 1 værelse (2) = 2 værelser (3) = 3 værelser

40 (2)

44 (3) 43 (3)

41 (2)

42

.

52 (2) 51 (2)

.

.

50 (2) 49 (3)

48 (2)

30 31 ) 32 ) (1 33 (1) (1 34 35 (1) (1) 36 37 (1) (1) (3)

47 (2) 46 (2)

45 (2)

38 39 (3) (3)

Lejemålsnumre Her kan du se hvor de enkelte lejligheder er placeret, og hvor mange værelser de indeholder.

55 (1)

.

.

54 (3) 53 (2)

.

.

5

2) (1) ( 1 2

.

) (2) (3 3 4

16 Blomstergården Næstved

3) (3) ( 6 7

Ungdomsboliger til udlejning 2019

(2) 8

) (2) (1 0 9 1

) (1) (2 2 11 1

(2) 13

2) ) (1) ( 7 1 ( ) (3 5 16 1 14 1

1) (2) ( 9 18 1

16

1. sal (1) = 1 værelse (2) = 2 værelser (3) = 3 værelser

(3)

(2)

144

139

(3)

1 43

(2)

140

Blomstergården

(2)

(3)

148

135

(3)

136

147

(2) (

2)

146

(3)

137

(2)

(3)

145

138

Lejemålsnumre Her kan du se hvor de enkelte lejligheder er placeret, og hvor mange værelser de indeholder.

.

.

.

.

(1)

155

(3)

154

(2)

153

(2)

.

(2)

152 151

(1)

130 131 (1)

(2)

150

(1)

132

(3)

.

149

(1)

133

(1)

134

.

105

2)

(1) ( 101

102

) (2) (3

04

103 1

(

) 3) (3

106

107

(2)

108

1) (2) (110 109

2) (1) (

12 111 1

(2)

113

3) (3) ( 15 1 114

(2)

116

1) (2) (118 117

17 Blomstergården Næstved 17 Ungdomsboliger til udlejning 2019

2. sal (1) = 1 værelse (2) = 2 værelser (3) = 3 værelser

2

(2)

239

44 (3) 243 (3)

(2)

240

Blomstergården

(2)

248

(3)

235 236 (3)

2

47 2 (2) ( 46 2)

(2)

( (3)

245

237 238 3)

Lejemålsnumre Her kan du se hvor de enkelte lejligheder er placeret, og hvor mange værelser de indeholder.

.

(1)

50 (2) 249 (3)

233

(1)

234

.

.

.

(2)

255

254

.

(2) 253 (2)

252

(2) 251 (2)

(1)

230 231 (1)

2

.

(1)

232

2) (1) ( 02 12 20

) (2) (3

04

3) (3) ( 206

207

(2)

208

1) (2) (210 209

2) (1) (

12

211 2

(2)

213

3) (3) ( 5 214

21

(3)

216

1) (1) (218 217

203 2

18 Blomstergården Næstved

Ungdomsboliger til udlejning 2019

1

Facebook & hjemmeside På vores Facebook & hjemmeside kan du løbende følge nyheder og diverse opslag.

- Facebook.com/blomstergaarden.ungdomsboliger4700 - Blomstergården.dk

Kommentarer fra:

Rygning Rygning er tilladt på Blomstergården, men ikke i trappeopgange og i elevator.

Husk at tage hensyn til dine naboer.

facebook.com/blomstergaarden.ungdomsboliger4700 Vicevært Viceværten har kontor på Blomstergården og er på ejendommen stort set hver dag.

Postkassen, ved hans kontor, kan du aflevere en seddel i, hvis der er udfordringer, husk navn, adresse og telefonnummer.

På postkassen kan du også se åbningstiderne.

Du kan selvfølgelig også tage kontakt til Flemming, når han går rundt og arbejder.

Ellers ring eller skriv til administrator på kih@lea.dk.

Rita: ”Alt er i skønneste orden, intet at klage over.”

Laura: ”Jeg kan klart anbefale Blomstergården. Rigtig godt sted at bo og fantastisk behandling af udlejere, også når man fraflytter.”

Susanne: ”God indretning, central beliggenhed og total luksus med både vaskemaskine og tørretumbler.”

Morten: ”Kan kun anbefale Blomstergården. Troværdig udlejer og god afleveringsservice af MN-Ejendomsservice.

Alle aftaler er overholdt. God oplevelse for min datter som førstegangslejer.”

19

Blomstergården Næstved 19 Ungdomsboliger til udlejning 2019

Blomstergården Næstved Ungdomsboliger til udlejning 2019

Administration LEA Ejendomspartner er vores administrator og er en landsdækkende kæde med afdeling i Næstved.

Henvendelser til Kirsten Hansen på kih@lea.dk eller tlf.: 5858 8305.

Oplysninger til lejekontrakt

Ind- & udflytningssyn MN Ejendomsservice laver en fyldestgørende ind-/ udflytningsrapport sammen med lejer og der bliver foretaget billeddokumentation af boligen.

Derefter sender de rapporten og billeder til lejer og udlejer.

På denne måde sikrer du dig som lejer, at du ikke kommer til at betale for skader, du ikke selv har lavet og vi som udlejer sikrer, at boligen bibeholder sin stand.

! ! ! ! ! ! !

Venteliste Vil du på venteliste til en bolig, kan du skrive til Kirsten Hansen på kih@lea.dk.

Kirsten gemmer din henvendelse i max 3 mdr.

Du kan også følge med på lea.dk/ledige-boliger.

Vil du leje:

Navn: Cpr. nr: Nuværende adresse (Husk postnr.): Uddannelse/ arbejdssted: Tlf.: Mail: Ønske til lejemålsnummer:

Info vedr. udlejning: Kih@lea.dk

2 101-155, 201-255, 4700201-255, Næstved Blomstergården Blomstergården 1-55, 1. sal (5 & 42)1-55, 101-155, 2. sal (5 & 42) 4700 Næstved