De Lucca Bons Negócios - Fevereiro 2013

Creci (18.142-J)

ANO 2 Nº 5 | FEVEREIRO 2013 | CAMPINAS - SP

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Apartamentos selecionados especialmente para você. PÁG 5

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Francisco Glicério.

O campineiro que pensou o Brasil. PÁG 4

COMERCIAL/INDUSTRIAL CASAS EM CONDOMÍNIOS APARTAMENTOS/COBERTURAS IMÓVEIS PRIVATE LOCAÇÃO BARÃO GERALDO

Os custos da aquisição imobiliária

Alternativas de reuso Soluções sustentáveis e econômicas para fabricação de novos materiais.

PÁG 8 SINÔNIMO DE NEGÓCIO BEM FEITO @deluccaimoveis

EMPRESA ASSOCIADA:

Saiba se planejar. PÁG 8

Emoldurando espaços Práticos e criativos, os papéis de parede, valorizam o imóvel e ressaltam a decoração.

PÁG 3 delucca2006

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2 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | FEVEREIRO DE 2013

Ponto de Vista

De Lucca Diretor da De Lucca Imóveis delucca@deluccaimoveis.com.br

E

m um contexto de transformações tão intensas como a que vivemos, iniciamos o ano de 2013 com a energia renovada e ainda mais atentos aos movimentos do mercado. Afinal, a cidade começa uma significativa fase político-administrativa sob nova gestão – e um governo deve ser pensado ‘por e para pessoas’, por isso tanto otimismo e cautela.

Partilhando desta visão onde as relações humanas são mais importantes e em que o sucesso está vinculado à proximidade daqueles que

dividem conosco as aspirações e objetivos mais íntimos, o Jornal De Lucca Bons Negócios também vive um grande momento. Ano passado, lançamos esta proposta editorial com a intenção de estreitar nossas relações e aproximar as melhores ofertas imobiliárias de amigos e clientes.

O projeto trimestral ultrapassou positivamente as expectativas. Foi além de um meio de comunicação para divulgarmos as oportunidades do setor, estabelecendo um diálogo em que também pudemos trocar ideias com aqueles que confiam em nosso trabalho. Portanto, com imensa satisfação, anuncio que a partir desta edição (de fevereiro) o Jornal De Lucca se torna bimestral.

Propomos então para este exem-

plar especial, pautas tão ecléticas quanto às notícias do segmento, que despontam sempre com novidades, inspiram e informam sobre novas tecnologias, investimentos e bem-estar, que nos entretêm e esclarece. Entre as novidades que abordamos, estão temas sobre sustentabilidade e o reuso de materiais na composição de novos ambientes; finanças, com informações sobre taxas e impostos pagos ao adquirir um imóvel; arquitetura e decoração, tratando da valorização dos papéis de parede, cada vez mais em evidência; e urbanismo, com curiosidades sobre Francisco Glicério - personalidade que dá nome a avenida do município.

Agradeço em nome de toda família De Lucca a atenção e o respeito

com que nos recebem, e espero que apreciem as matérias que destacamos junto com excelentes ofertas de imóveis, selecionadas para esta publicação com opções para compra, venda e locação. Que o sucesso não nos deixe um minuto sequer este ano e, que possamos estreitar cada vez mais esse compromisso pela realização de nossos planos de forma mútua.

Estamos aqui, preparados para fazer convergirem metas e sonhos, respeitando sempre as relações entre empresários, investidores e consumidores, e primando pela excelência na prestação de serviços especializados. Lembre-se: nosso maior desejo é a sua satisfação.

Até a próxima!

DeLucca Imóveis. Há 23 anos fazendo bons negócios

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Sobrado, 3 dorms., pé direito duplo, suíte máster c/ closet, 3 salas, coz. amer., churr, ótimo quintal. R$ 750 Mil

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CA00840

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Sobrado, 4 dorms., 2 suítes c/ closet e hidro, 3 salas, quintal c/ churr., quarto despejo/emp. R$ 670 Mil

Sobrado, 4 dorms., 2 suítes 1 c/ closet e hidro, 2 salas, coz. plan., quintal espaçoso c/ churrasqueira. R$ 735 Mil

Sobrado, 4 dorms., 2 suítes, 1 máster c/ closet, escrit., 3 salas, coz. c/ despensa, quintal c/ horta. R$ 735 Mil

CIDADE UNIVERSITÁRIA II

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CONDOMÍNIO MANACÁS

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Térrea, 3 suítes, 3 salas, home theather, esc., coz. plan., quintal, churrasqueira, aquecedor solar. R$ 890 Mil

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Sobrado, 3 suítes, 1 máster c/ var., 3 salas, linda coz.plan. c/ cook top, esp. gourmet, churrasq. R$ 990 Mil

FEVEREIRO DE 2013 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 3

Emoldurando espaços

C

laros, escuros, coloridos e monocromáticos. Lisos, texturizados, em diferentes tamanhos para sutis detalhes ou uma cobertura plena do espaço.

Os papéis de parede são opções que podem encantar e conferir as mais variadas sensações nos ambientes da casa. O que, certamente, faz é valorizar o imóvel.

Aliás, já podem ser aplicados em escritórios e até em banheiros. A diversidade de modelos, resistentes a água (laváveis), exclusivos e temáticos, são, além de práticos para instalar, garantia de uniformidade e requinte estético que compõe com elegância e originalidade os cômodos.

Versáteis, têm sido aplicados até em objetos, escadas e outros componentes da arquitetura. Toques

artísticos, clássicos e contemporâneos, que personalizam o investimento imobiliário rapidamente e sem transtornos: nada de cheiro de tinta, longos dias de reforma ou retoques contínuos. A manutenção da maioria é bem simples e grande parte dispensa cuidados excessivos, assim como

Os papéis de parede, práticos e criativos, valorizam o imóvel e ressaltam a decoração. Um investimento cada vez mais frequente em casas de alto-padrão e sinônimos de bom gosto

acontece com a alvenaria pintada.

Halls de entrada recebem frases; lavabos, criativas ilustrações; e a sala, a cozinha, os quartos ganham movimento e cor com desenhos ou composições que remetem a diferentes obras, pedras, flores ...

Geralmente, vendidos por “rolo” com

COMERCIAL/INDUSTRIAL Creci (18.142-J) MANSÕES SANTO ANTÔNIO

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metragens específicas e a preço fechado, o valor médio está entre R$280 e R$400. Mas, varia conforme a ‘estampa’ e a procedência (nacional ou importado), chegando a mais de R$800. Materiais nobres, uso múltiplo, melhor acabamento e riqueza de detalhes também são atributos dos papéis menores, conhecidos por adesivos de parede - outra opção interessante e com custo de aquisição mais baixo (cerca de R$50).

O cuidado deve ser com a aplicação do material. Um profissional especializado é importante para executar o trabalho com qualidade.

Alguns sites de decoração ajudam a esclarecer dúvidas e orientar as escolhas. Confira duas dicas: www.decoracao.com www.simplesdecoracao.com.br.

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Terreno 675m², excelente ponto comercial, próximo Miami Store.

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4 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | FEVEREIRO DE 2013

O passado e o presente da Avenida Francisco Glicério no centro da cidade Campinas.

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FEVEREIRO DE 2013 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 5

Francisco Glicério. O campineiro que pensou o Brasil.

Republicano nato, sempre esteve a frente de seu tempo com proposta desenvolvimentista

R

epublicano e abolicionista, um rapaz proselista, líder convicto e nato orador em meio o fervilhar de ideias de um centro da república, não deixaria de obstruir paradigmas e causar alvoroços frente aos conservadorismos de uma época repleta de estigmas e formalidades. Quem dirá no final do século dezenove.

Foi em abril de 1873, a partir da Convenção de Itú - participando do Grupo Republicano de Campinas que o nome do jovem Francisco Glicério se tornou notório. Desde então, tomou a frente da propaganda e comandou os atos relacionados ao novo partido na Província de São Paulo. Trabalhou como advogado

provisionado e elegeu-se vereador em Campinas, deputado federal e senador. Em 1890, no Governo Provisório, atingiu o posto de Ministro da Agricultura.

Este é Francisco Glicério de Cerqueira Leite, nascido em Campinas, no dia 15 de agosto de 1846. A interação com a ordem nacional o levou para outros recantos, de modo que falecera na cidade do Rio de Janeiro, em 12 de abril de 1916.

O político brasileiro foi também ministro interino dos Negócios da Justiça. Junto a Quintino Bocaiúva, Benjamin Constant e Ruy Barbosa, militou na causa de quinze de novembro de 1889, que culminou na instauração do regime republicano

federativo presidencialista. As críticas e propostas de Francisco para a gestão pública paulista questionava padrões e pensava o Brasil de forma diferente. Sua atuação foi marcante e trouxe prestígio em todo território nacional, sendo ainda hoje, uma figura indissociável da história brasileira. No município de Campinas recebeu diversas homenagens e, dentre as lembranças de sua pessoa e que o homenageiam, está a Avenida Francisco Glicério, situada na região central.

Reconhecimento eleitoral era o que não lhe faltava. Glicério era tão popular, que em agosto de 1888, em pleno regime monárquico, o seu nome foi apresentado pelo Partido

Republicano á uma vaga no senado, quando obteve a maior votação - o dobro do seu opositor. Mas, não foi escolhido pelo imperador.

O ressentimento do republicano, revelado em alguns documentos, está em nunca ter sido chamado para governar sua terra: São Paulo era a pérola cobiçada.

Talvez, uma das curiosidades mais marcantes sobre o personagem campineiro é sua intransigente defesa pela educação, mesmo ele nunca tendo frequentado uma escola. No Cemitério da Saudade, em Campinas, seu túmulo possui registros do projeto e da lei que deliberou a construção pela Câmara Municipal, em 1920.

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6 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | FEVEREIRO DE 2013

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FEVEREIRO DE 2013 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 7

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8 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | FEVEREIRO DE 2013

Os custos para aquisição imobiliária

Despesas específicas após a compra de um imóvel exigem organização e planejamento

C

onseguiu realizar o sonho da conquista da casa própria e, o melhor: à preço acessível que, com a ótima taxa de financiamento, não comprometerá sua renda a ponto de tirar-lhe o sono. Mas, se esqueceu de atentar além das baixas prestações, às outras despesas a serem pagas? Documentos como de transferência, escritura e registros do imóvel, são custos que precisam ser contabilizados para não comprometer a saúde das

finanças. Entre as dúvidas está qual o valor para fazer a Escritura Pública. A resposta não é única, pois, caso o imóvel tenha sido financiado por um Agente Financeiro, não haverá tal encargo – uma vez que o Contrato emitido pelo Banco é reconhecido como Escritura Pública. Entretanto, os custos das tarifas bancárias, devido à avaliação e análise jurídica, são cobrados e variam conforme a instituição. Outro custo, esse comumente esquecido, é o do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Inter Vivos (IT-

BI-IV), pago para a prefeitura local, de valor variável – cerca de 1% do valor de venda. No caso de móveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) há desconto no pagamento do ITBI. O abatimento é concedido para compras de valor igual ou inferior a R$500 mil. O percentual de redução, entretanto, é estabelecido pela Legislação Municipal.

As exigências foram estabelecidas a fim de garantir segurança jurídica ao comprador e conferir validade pública.

Junto ao Cartório de Regis-

tro de Imóveis, estabelece a eficácia dos atos. Os prazos também variam – tanto para apresentar documentos exigidos, como para quitação de despesas. Para pagamento do ITBI o limite é de 90 dias.

Após o prazo existirá a incidência de multa e, no caso de financiamento, até anulação do requerimento. É importante ressaltar que reconhecimento de assinaturas (firma) em cartórios e demais trâmites, não são tabelados nacionalmente e, por

isso, sofrerão mudanças em Estados distintos. Alguns bancos e operadoras de crédito inserem no valor total contratado, tais exigências legais. O conselho dado por especialistas é de informar-se bem antes de fechar negócio, e colocar tudo na ponta do lápis. Lembre-se que a morosidade em oficializar o processo deixa algumas garantias incertas, já que a propriedade do imóvel só ocorre após o registro.

de engenheiros, empreiteiras e consumidores.

A separação de diferentes tipos de produtos incentivam operários à prática consciente da utilização e geram renda.

Praticamente tudo pode ser

aproveitado para outra finalidade ou mais de uma vez: de canos de PVC a madeiras, plásticos, metais e papelão. Muitas peças tornam-se objetos de decoração.

Resíduos que reconstroem o futuro Alternativa inteligente, o reuso de materiais são soluções sustentáveis e econômicas para compor novos ambientes

A

rte e design já podem ser ecologicamente corretos.

Seja na decoração, na composição arquitetônica ou estrutural, reaproveitar materiais oriundos de obras tornou-se uma alternativa criativa e até rentável. Além de voltar-se para a sustentabilidade ambien-

Creci (18.142-J) CAMBUÍ - RESIDENCIAL

tal, personaliza os espaços e pode valorizar o imóvel com peças úteis, que conferem estilo rústico, retrô e até contemporâneo. O restauro é uma ideia que reduz gastos: exercita a imaginação e executa peças autênticas. Paletes, por exemplo, têm sido usados com frequência na concepção de novos produtos: pufes, so-

fás, chaises, dentre outros.

Na construção civil, estas novas posturas ante os resíduos sólidos diminuem, ainda, o índice de poluição e o acúmulo de lixos. Construtoras incentivam o reaproveitamento do que seria entulho.

Qualidade, economia e consciência ambiental resultam da reciclagem do pensamento

LOCAÇÃO - Residencial/Comercial F: 19 3755.1600 SL00222

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