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70000 m2

PROPUESTA_

jovenes SOCIOCULTURAL 15% 10500M2

Se plantea una primer etapa de la construcción de un módulo de viviendas mediante llamado a licitación.

Ensanche Herrera

de Comienzan a desarrollarse las distintas fajas propuestas (financiación: viviendas).

Se plantean actividades para el parque y se realizan convenios con distintos promotores para diversas actividades y la inserción del parque en el barrio: Ministerio de Turismo y Deporte, Ministerio de Cultura, INJU, CCZ 5.

otros familias

SERVICIOS 15% 10500M2

L.A.

estudiantes parejas

MOVILIDAD 20% 14000M2

Reciclaje de los edificios existentes a conservar para uso de oficinas.

Parque urbano

Servicios

Movilidad

Usuarios

Socio cultural

DEPORTIVO 20% 14000M2

Deportivo

OFICINAS 10% 7000M2

Oficinas

VIVIENDAS 20% 14000M2

Acuerdo con UdelaR para ceder predio a IMM.

Vivienda

Paquetes Programáticos

Se propone generar una nueva visión de parque urbano a través de un gran mix programático. Este estará estructurado principalmente por manchas temáticas con diversas actividades, y manteniendo algunas cualidades del predio. El parque pretende ser el estructurador de todos los espacios, mediante manchas que permitirán, según su distribución, las distintas actividades, equipamiento y disposición de los elementos “duros” del espacio (vivienda, servicios, etc). Estas manchas se infiltran en el espacio así como también en los edificios generando espacios comunes de uso público, y su vez relacionando lo público con lo privado. Así mismo se pretende la extensión de estas manchas programáticas hacia el barrio llevando las actividades a él y creando un vínculo con éste. Se conservarán los edificios mas emblemáticos de la actual Facultad de Veterinaria para ser reciclados agregando a estos otros nuevos, consolidando así una zona de viviendas y oficinas que le darán valor agregado a la barrio.

ejecutivos extranjeros

Estudiar el impacto de las fajas a nivel barrial y la posibilidad del crecimiento de las viviendas a través de talleres organizados por y para los vecinos de la zona.

tercera edad

Interacción público - privado En edificios existentes, se deja la planta baja libre para flexibilidad.

darle más

ep zonas públicas en edificios espacios públicos en PB

zonas públicas en edificios espacios públicos en PB

ep vivienda

ep


70000 m2

VIVIENDA (14000 m2)

m2 4600

LOFT MONOAMBIENTE

50% 7000 m2

0 240

VIVIENDA ALTA CATEGORÍA 20% 2800 m2

m2

Se plantean edificios nuevos para las viviendas ubicados en las cercanias de las calles circundantes del espacio para una mejor accesibilidad. Estos edificios poseeran plantas bajas libres para otros usos que no serán exclusivos de las viviendas si no de todos los usuarios del espacio. Se plantean 3 usuarios, jovenes para los que se destinará los lofts y apartamentos de 1 dormitorio. El siguiente usuario será la familia para la que se destinará las viviendas de 2 y 3 dormitorios. Y por último las viviendas de alta categoría, que poseerán mayor metraje, 4 dormitorios y servicios extra.

Viviendas de 2 y 3 dormitorios y Viviendas de alta categoría.

4600

m2

Viviendas

2

Loft y apartamentos de 1 dormitorio.

0m 240

2Y3 DORMITORIOS 30% 4200 m2

Ensanche L.A. de Herrera


70000 m2

OFICINAS (7000 m2)

OFICINAS 80% 5600 m2

0 350

SALAS DE CONFERENCIAS 20% 1400 m2

m2

Oficinas Las oficinas estarรกn ubicadas en dos de los edificios existentes de la facultad de veterinaria, los cuales serรกn reciclados. La propuesta pretende atraer a empresas de mediano porte por lo que b รก s i c a m e n t e s e acondicionarรกn circulaciones y plantas con grandes espacios, entrepisos para obtener mayor cantidad de metros cuadrados y servicios acorde a las exigencias de las oficinas modernas.

Ensanche L.A. de Herrera

0 350

m2


70000 m2

DEPORTE (14000 m2)

Zona de canchas y actividades al aire libre

Canchas 80% 11200 m2

Circuito deportivo 20% 2800 m2

Deportes Se plantearán actividades mayormente abiertas, como cCanchas de fútbol, tenis, básquetbol para uso público. Pistas de skate y de patinaje Circuito deportivo.

Zona de actividades cerradas. Ensanche L.A. de Herrera

Extensión del circuito deportivo.


70000 m2

SOCIO-CULTURAL (10500 m2)

Espacios abiertos 50% 5250 m2

Extensión de actividades con cierre de calles .

Salas cerradas 40% 4200 m2

Aprendizaje 15% 1575 m2

Zona de actividades abiertas y cerradas que se superponen.

Socio-cultural Se plantean actividades tanto al aire libre como cerradas, aptas para todo el público. Los programas serán; salas de exposiciones, espectáculos, anfiteatro, sectores de gastronomía, talleres de aprendizaje, sala multiuso, etc.

Ensanche L.A. de Herrera


70000 m2

SERVICIOS (10500 m2)

Locales comerciales 50% 5250 m2

Servicios cívicos 40% 4200 m2

Emergencias 15% 1575 m2

Zona mixta de servicios como apoyo a actividades culturales.

Servicios Se plantean una serie de servicios para las distintas actividades del parque, así como también del barrio. Estos estarán comprendidos tanto en la faja específica de servicios como en plantas bajas de edificios. Los programas serán: locales cívicos, locales comerciales, servicios de emergencia.

Ensanche L.A. de Herrera


70000 m2

MOVILIDAD (14000 m2)

NAM O IENT

TO

Ensanche L.A. de Herrera

ACIO EST

L

IEN

AM

TO

IEN

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ION

C TA

A TON PEA

ES

N CIO TA

Movilidad Se plantean la creación de estacionamientos privados para los edificios así como también para las salas de de actividades locales. Continuación de la calle J a c i n t o Ve r a h a s t a s u intersección con L. A. de Herrera. Se tranformará en peatonal el tramo de la calle Magriyos Cervantes entre J a c i n t o Ve r a y J o s é Leguizamón.

TO IEN

M NA CIO TA

ES

Estacionamientos 30 % 3600 m2

O IENT

ES

Transformación de calles tradicionales en calles peatonales para una mejor interracción del parque con el barrio.

NAM ACIO EST

Calles y peatonales nuevas 70% 8400 m2

R e c o r r i d o s interticiales dentro del parque que llevan a cada una de las actividades y edificios.

TO

A

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VA

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L CA

Se plantea el ensanche de la Av. L.A. de Herrera.

E NU


70000 m2 VIVIENDAS 20% 14000M2

OFICINAS 10% 7000M2

DEPORTIVO 20% 14000M2

SOCIOCULTURAL 15% 10500M2

MOVILIDAD 20% 14000M2

Ensanche L.A. de Herrera SERVICIOS 15% 10500M2

Presentacion - Anteproyecto IV - Taller Perdomo  

29 - 09 - 2011

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