浩华管理顾问公司 健康与养生
Key Services
养生目的地的开发过程，项目从开始的 一片空地直至后期的运营都面临着巨大 的挑战。 项目需要具备强有力的愿景以及财务、 设计和运营等各方面的综合支持。 浩华管理顾问公司：健康与养生具备上 述各领域的专业服务，并对如何将各种 想法有效且高效地进行整合有着深入的 研究。 Ingo Schweder，浩华管理顾问公司：健康与养生执行董事
核心服务
我们专注于为有意向或正在经营以养生为中心的酒 店和多用途房地产项目的投资者、开发商及运营商 提供商业解决方案。 人们对健康养生的需求日益增长，这为投资者和开 发商获得高于市场的回报提供了良好契机，而我们 浩华管理顾问公司：健康与养生在此为您提供支 持，让您充分利用这一机遇。 浩华管理顾问公司：健康与养生专门为健康与养生 项目的开发提供全方位的咨询服务。
我们的经验 • 多用途养生房地产开发 • 养生社区
从初步的市场调查、可行性研究和概念开发工作，
• 目的地养生酒店
到战略咨询和运营商选择，我们团队拥有专业知识
• 医疗酒店与Spa
可最大程度地创造出成功的产品。
• 温泉度假村 • 城市生活酒店
我们的专业知识和服务范围确保在每一个独特的开
• 时尚生活与养生中心
发阶段为客户提供支持，无论是分阶段单独执行，
• 健康与健身俱乐部
还是提供360度的整体解决方案。
• 度假村Spa • 城市酒店Spa
我们的专业能力
• 泡池
• 市场调查及可行性研究
• 日间Spa
• 概念开发* • 战略建议* • 目的地战略开发*
(*) 这些主要服务由我们与我们的设计开发、总体
• 运营商选择
规划和技术服务战略合作伙伴GOCO Hospitality
• Spa资产管理
合作共同执行。
• 管理人员招聘
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市场调查及可行性研究
过去几年，养生旅游业发展迅猛，这一趋势有望持 续下去。养生将成为主流，而且人们对养生的需求 日益增长，这意味着养生业需要大量的专业服务， 并且客户的要求也变得越发复杂和细致入微。这就 离不开充分了解市场发展的专业人士。
我们的团队能够提供专业服务，而且对全球旅游行
我们的专业能力
业、独特趋势、消费者情况以及在进军健康养生这
• 市场调查以及趋势与动态分析
一片竞争激烈的专业市场时会遇到怎样的阻碍具备
• 国际基准
丰富的知识。
• 竞争对手分析 • 现场与项目分析
针对每一个项目及其竞争市场，我们有不同的理解
• 定位策略与目标市场
并度身定制，同时还会提供最佳的定位策略，最大
• 服务平台建议与独特设施特色
程度地实现其运营潜力。
• 建筑方案规划与功能布局图 • 需求分析及财务预测
我们的行业专家团队将对项目的现场和竞争对手进
• 人员配备指南
行深入的分析，并对重要统计数据及国际发展基准
• 房地产销售与售后回租方案
进行集中的调查，从而为我们的客户打造出专属的
• 投资分析
商业计划，其中包含详细的需求分析、财务预测和
• 财务灵敏度分析
投资分析。根据对以上内容的分析，浩华管理顾问
• 投资备忘录
公司：健康与养生将建议客户是否应该继续开展该 项目。
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概念开发
要想在当下的养生行业获得成功，关键在于能够 脱颖而出，并能提供与特定目标客户密切相关的 服务。 养生客户的需求与期望各不相同，因此决定进入 哪个目标市场至关重要。
概念是设施的基本愿景，它能够推动设施的独特布
养生酒店
局、服务菜单、专业产品选择、服务理念和财务可
• 概念开发
行性。
• 定位策略 • 文化与设计影响力
概念开发是创造性与战略性思维及操作敏感性相结
• 独特的设施特色
合的完美平衡，它能够制定出详细且经过深思熟虑
• 初步感观效果建议
的概念，并确保不仅能在健康和养生设施开发的各
• 养生客户之旅
个方面保持一致性，而且还能在整个项目中起到协
• 养生概念设计
同作用。
• 酒店膳宿概念 • 餐饮概念
浩华管理顾问公司：健康与养生可提供创意服务，
• 人力资源理念
打造独特的主题、设计、服务与菜单接触点，将普
• 营销工具包
通的养生体验变得与众不同且具有吸引力。 Spa与养生中心 • 概念开发 • 定位策略 • 文化与设计影响力 • 独特的设施特色 • 初步感观效果建议 • 养生客户之旅 • 疗程与服务菜单 • 初步专业产品线建议
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战略建议
当今酒店业发展迅猛，酒店经营者和业主必须迅速 适应才能最大限度地发挥资产潜能，获得竞争优 势。在浩华管理顾问公司：健康与养生，我们对当 下酒店业和养生趋势有着深入的了解，并且深谙如 何最大化资产的收入和盈利能力。
在初期总体规划阶段，养生酒店正在超越传统酒店
从小型的单一项目到大型的养生社区开发项目，我
和度假村spa，成为大型社区和度假村目的地开发
们在世界各地多个项目中积累的规划与开发经验让
的首要主题。
我们能够为客户提供全方位的咨询服务。
我们的专家团队能够帮助制定明确的战略、正确且
我们的经验
及时地分配资源，并与客户的总规划师和建筑师合
• 商业尽职调查
作，针对项目开发中所涉及到的养生因素及其他问
• 运营分析
题提供持续的指导、反馈和建议。
• 实体设施分析 • 绿地和重新定位开发战略 • 单元组合建议 • 市场进入战略 • 品牌战略与实施 • 市场定位分析 • 总体规划建议
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目的地战略开发
深思熟虑及清晰明确的战略是养生目的地开发的重 要支柱。在浩华管理顾问公司：健康与养生，由养 生酒店专家组成的跨学科团队将确保项目能够充分 利用当前的行业机遇，并为增加市场份额和长期增 长做好充分准备。
随着养生行业在全球范围内的发展加快，人们对大型
此外，浩华管理顾问公司：健康与养生还将评估项目
综合社区的需求也日益增加。为确保开发的概念化良
各个构成部分的可行性，并证实项目长期的整体可行
好，并提供优势互补的产品和体验，全方位的战略必
性和可持续性。
不可少。 我们的专业能力 浩华管理顾问公司：健康与养生将对健康和养生酒
• 现场检验与分析
店行业的现状进行调查，从而发现机遇以及该项目
• 进行市场调查，确定旅游业的商机
可能填补的潜在商机。对市场动态的透彻分析和理
• 制定目的地战略与明确关键立足点
解，将为制定首要的目的地概念奠定坚实的基础，
• 对开发项目的每个立足点进行可行性分析
而且将有助于确定项目构成的主要资产和盈利中心。
- 竞争对手分析
这一广泛的市场评估，旨在清晰地定义目的地的立
- 发展战略
足点，进而达到临界规模。立足点确定之后，浩华
- 需求分析与财务预测
管理顾问公司：健康与养生将与其战略伙伴GOCO
- 建筑方案
HOSPITALITY合作，为相应的立足点开发一个概 念，并将目的地的战略转化为全面的总体规划。
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• 整合对开发项目的投资分析
运营商选择
酒店运营商的选择和酒店管理协议的谈判是所有酒 店投资取得成功的首要前提。浩华管理顾问公司： 健康与养生采用系统化的方法为项目选择并确保最 适合的酒店管理公司。全面的审查和分析将确保业 主和运营商的利益一致，并成功地将其转化为长期 的合约关系。
随着养生酒店品牌不断赢得关注，为项目确定、评 估以及选择最适合的运营商将变得日益重要。
我们的专业能力 • 编写信息备忘录 • 编写运营商目标名单
我们的专家团队拥有广泛的行业经验，能够确定最
• 向运营商提供市场营销机会
符合项目战略愿景的养生酒店公司，评估其商务条
• 现场检验与投标评估
款，并代表业主商定协议。
• 品牌选择与合同谈判
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Spa资产管理
在当下的市场环境中，不能再将酒店或度假村spa 视为一种便利设施或者一种“可有可无”的配套设 施。Spa应当被视为客户体验的核心要素，它不仅 可以增加客户需求，还能为酒店打响品牌，助其从 不断发展的养生经济中获益，并使之成为盈利的新 来源。
我们的spa专家团队将根据区域基准评估内部流
持续支持
程，对如何提升spa的业绩进行评估和研究，并对
• 月度电话跟踪
此提出详细的建议。
- 审查战略计划
- 审查每月的财务状况
诊断性检查
• 为以下方面提供支持
• Spa设施检查
- 预算编制
- 实地考察
- 营销计划制定
- 服务平台与创收情况
- 资本性支出改进计划
- 服务标准与客户反馈
- 菜单优化与服务提升
• Spa设施业绩审查
• 每年两次现场考察进行业务审计
• 结论与机遇
• 为Spa总监提供年度支持
• 短期、中期和长期改进建议 • 其他相关方面
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管理人员招聘
专业养生酒店的开发与运营不同于传统的酒店或度 假酒店。因此，聘请专业的养生业内人士和专业的 管理团队可确保有效且适当的运营规范，有助于成 本管理，并且从长远发展的角度来看，能够避免出 现不良资产绩效。
与一般的度假酒店相比，养生度假酒店在某些方面
浩华管理顾问公司：健康与养生，由具备多年酒店
具有截然不同的特点。鉴于项目概念及其客户的情
开发、建制、开业及运营经验的酒店专业人士所组
况各不相同，每个养生项目拥有其独特之处，而且
成的一支团队领导，提供管理人员招聘服务，协助
相互之间差异较大。因此，这类资产必须配备专业
您确定高级养生管理职位的最佳人选。
人士并掌握相关的专业技能，通常来讲，只有少数 人具备这些专业技能。
我们的专业能力 • 高级养生团队招聘
对于任何一家spa、泡池、养生中心和以养生为核
• 筛选流程
心的酒店和度假村来说，其团队及其领导层是获得
• 深入面试
成功的最为重要的因素之一。关键在于确保团队领
• 候选人演示报告
导层在引领整个团队及推动利润方面具备正确的技 能和专业知识。
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浩华管理顾问公司：健康与养生的项目经验
超豪华养生目的地 沙特阿拉伯
商业尽职调查 全球养生度假村及Spa运营商
概述
概述
浩华管理顾问公司：健康与养生基于深入的财务可 行性和敏感性分析，为三个以养生为主题的超豪华 品牌房地产开发项目提供了战略和概念建议。在完 成之后，该项目将成为一个新的卓越中心，并为全 球各地最高档的医疗和综合养生酒店设立标杆。
全球最大的多用途酒店集团之一聘请浩华管理顾问 公司：健康与养生对一家奢华生活度假村及spa运 营商进行了收购之前的商业尽职调查。团队评估了 公司的品牌和定位、运营项目的现状及其各自的市 场，并评估了编审中项目的潜力，同时从项目和投 资组合层面审查了财务绩效。
温泉度假村与养生目的地 塞尔维亚
精品健康酒店与奢华住宅区 塞舌尔
概述
概述
团队被聘请为巴尔干地区一个全面整合的养生目的 地开发统一的战略，该项目的目标是成为行业先 锋。为了实现这一目标，浩华管理顾问公司：健康 与养生提议利用该地特有的矿物温泉，并结合spa、 物理治疗和光照疗法的概念。
浩华管理顾问公司：健康与养生为坐落于塞舌尔马 埃岛的精品健康酒店与奢华住宅区提供了开发概念 并对可行性进行了评估。该项目旨在通过提供有针 对性的养生与美学服务平台、以设计为主导且与自 然融为一体的住宿环境，以及支持全方位养生客户 之旅的其他配套设施，进而在当地市场开创先河。
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浩华管理顾问公司：健康与养生的项目经验
奢华养生酒店 马尔代夫
精品奢华养生酒店 印度
概述
概述
为体现当地的清幽和宁静，浩华管理顾问公司：健 康与养生建议奢华养生酒店的概念，这一概念立足 于正念哲学，提供一系列的精神、能量和声音疗 法，帮助客人重新找到自身的正常节奏，进而实现 思路的清晰。
项目坐落于一个拥有绝美风景的地方，周围环绕着 郁郁葱葱的热带植被、野生咖啡树和美不胜收的风 景，浩华管理顾问公司：健康与养生为该项目提出 了超豪华精品养生酒店的概念，提供变革性且纯正 的减压体验。之后，团队通过为项目确定、评估和 选择最适合的养生运营商，与业主完成了后续阶段 的开发。
领先的欧式医疗养生度假村 瑞士
天然养生酒店 挪威
概述
概述
浩华管理顾问公司：健康与养生受聘为一家养生目 的地内养生设施的现状进行调查和基准测试，这是 欧洲领先的养生目的地之一。在完成全面的运营分 析之后，团队提出了战略设计、市场营销和管理建 议，旨在促进度假村内不同健康与养生平台之间的 协同，以及改善开发项目的财务绩效。
位于北极圈边缘的海滨，该项目旨在成为北欧第一 家且最值得体验的养生酒店。大自然扮演着终极理 疗师的角色，再结合以设计为导向的的住宿环境、 户外活动，以及各种各样的传统spa理疗和本土疗 愈方法，该养生酒店将提供接地气同时又具有革新 性的体验。
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浩华管理顾问公司：健康与养生的项目经验
城市生活酒店与会所 埃及
超豪华沙漠度假村Spa 沙特阿拉伯
概述
概述
位于开罗城外的一个豪华住宅房地产开发项目的中 心，浩华管理顾问公司：健康与养生提议开发一个 满足当地居民、外来人员以及留宿旅客需求的精品 城市酒店，进而打造一个有别于传统会所， 充满活 力且独一无二的时尚生活中心。
浩华管理顾问公司：健康与养生为坐落于沙特阿拉 伯鲁卜哈利沙漠（又称为“Empty Quarter”）的 项目建议打造一个超豪华的度假村Spa，配备全面 的本土疗愈传统、各种冷热疗法、专业治疗，以及 在专属环境中提供的理疗项目。为了进一步提升服 务，团队建议纳入两种不同的VIP贵宾旅程，以满足 中东地区超高净值资产人士的需求。
超高端综合养生酒店 印度
阿育吠陀养生酒店与住宅区 葡萄牙
概述
概述
在一个受价格点压力影响的旅游环境中，浩华管理 顾问公司：健康与养生建议开发一个具有高价格价 值主张的养生酒店，与当地医院合作，提供一个以 结果为导向的综合性、规化性的健康服务平台，并 通过融合自然风光和巧妙的设计来促进可持续性。
旨在成为南欧领先的超高端酒店，提供植根于本土 文化的养生旅程，浩华管理顾问公司：健康与养生 所建议的概念体现了东西方疗愈模式的融合，包含 阿育吠陀、大量的热力与水疗设施，以及丰富多样 的艺术和文化活动。
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浩华管理顾问公司：健康与养生的项目经验
岛屿度假酒店Spa 塞舌尔
温泉度假酒店 美国
概述
概述
浩华管理顾问公司：健康与养生为一个超高端型度 假村spa和一个豪华型独岛度假村spa开发了概念 并评估了其可行性，这两个设施由同一家运营商管 理。两个概念的疗愈理念都植根于当地的文化，同 时通过不同的客户之旅和服务内容进而满足各自不 同的目标市场和环境 。
浩华管理顾问公司：健康与养生为北美一家拥有 150年悠久历史的温泉度假村的扩建项目提供了概 念。毗邻的62公顷土地将被开发成一个世界级的养 生社区，包含一个精品生活度假村、一个养生度假 村以及对外销售的品牌养生房地产。
医疗养生酒店 泰国
养生度假村 哥斯达黎加
概述
概述
浩华管理顾问公司：健康与养生为苏梅岛的一栋豪 华别墅的开发项目建议打造一家具有针对性的医疗 养生酒店。该养生酒店旨在通过尖端诊断技术在豪 华度假村中提供全方位的健康解决方案。
坐落于哥斯达黎加中部的一块300公顷的土地上， 该开发项目旨在成为一个真正的养生社区，设有精 品养生度假村、养生房地产、零售商业和文化村、 多个会议和教育空间，以及一个有机农场。
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北美洲
印度尼西亚
意大利
亚特兰
日本
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大丹佛
马来西亚
挪威
洛杉矶
新西兰
波兰
迈阿密
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www.horwathhtl.com 浩华管理顾问公司是浩华国际的成员企业。浩华国际1915年创立于美国纽约，是专业的会计及管理顾问集团。瑞华全球(Crowe Global)位列全球十大国际专业服务集 团，在108个国家的586个城市设有办事处。