INTERVENCION URBANA - TALLER VIII -UNSM

UNSM

ESCUELA PROFESIONAL

DE ARQUITECTURA

CERCADO DE LIMA: VIVIENDA NUEVA EN

MONSERRATE LIMA

CÁTEDRA: Arq. Ms. Pablo Oswaldo Blaz Miranda ESTUDIANTES: Duarez Flores, Gloria S. Valdez Cayao, Eber Noriega Muñoz, Uber

TARAPOTO - 2022

TALER - VIII

HISTORICO DE

CENTRO

LIMA

INDICE

MEMORIA DESCRIPTIVA Problema del lugar Objetivo principal Descripción de la realidad Marco teórico del tema Propuesta conceptual Programación de áreas

PLANOS: VIVIENDA NUEVA EN MONSERRATE LIMA Plano actual de planta Levantamiento de las 4 fachadas y del entorno Localización y ubicación Topografía, indicando el límite de intervención Zonificación Planta 1er, 2do, 3er y 4to nivel Planta techos cortes generales (mínimo 4) Planta, cortes y detalles de bloques de modelos de vivienda 3D

EMORIA ESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROBLEMA DEL LUGAR Viviendas arraigadas de la época colonial en el centro histórico de Lima en condiciones inhabitables que no permiten armonizar la imagen cultural y urbana que representa la ciudad.

- Infraestructura con muros en deterioro, pisos y fachadas en mal estado, techos perforados, Balcones sin tratamiento y relaciones espaciales no funcionales.

OBJETIVO PRINCIPAL Programa de viviendas con tratamiento paisajista y recreación.

DESCRIPCIÓN DE LA REALIDAD IMAGEN ÁREA LA MANZANA A INTERVENIR

CENTRO HISTÓRICO DE LIMA PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA AL 2029 CON VISIÓN AL 2035

El Centro Histórico de Lima es un paisaje urbano, en el que se conjuga lo material y lo inmaterial, lo físico y lo social. Un espacio compuesto por una escala de valores que deben de ser conservados por ser de vital importancia para la sociedad en la que se enmarcan; no solo en el momento histórico en que se encuentran, sino en el futuro.

FUENTE: PROLIMA

Contexto urbano

2

1

4

3

6

5

1 2 3

4 5 6

DESCRIPCIÓN DE LA REALIDAD Plano de zonificación

POBLACIÓN A SERVIR CENSO 2017 Población de Lima cercado: 200 000 Habitantes Territorio: 21.98 km2 = 2198 Ha

Porcentaje vial: 40%

Área neta: 1318 Ha

Área de manzana: 0.4766 Ha Población: D x A.M = 71 Hab Población objetiva: La manzana acepta una densidad de 100 Hab. x Ha. Podemos densinfar hasta 200 Hab. DEL PROYECTO Área de manzana: 4766 m2 Área libre: 2000 m2 % de área libre 41.90% FUENTE: Municipalidad Metropolitana de Lima. - CENSO 2017

Densidad: PL/ÁN = 151.74

PLANO GENERAL ESC: 1/5000

DESCRIPCIÓN DE LA REALIDAD

MONUMENTO HISTÓRICO 3º ORDEN

AMBIENTE URBANO MONUMENTAL

INMUEBLES NO PATRIMONIALES

COLONIAL

REPLUBLICANO

MARCO TEORICO ORGANIZACIÓN TERRITORIAL ORGANIZACIONES SOCIOURBANAS

CERCADO DE LIMA CENTRO HISTÓRICO DE LIMA “una estructura socioeconómica, espacial y cultural, que da testimonio de un período significativo de la historia de la ciudad, constituye expresión de la creatividad cultural de la comunidad local..."

ZONA INSCRITA COMO PATRIMONIO MUNDIAL (UNESCO)

El Centro Histórico de Lima puede dividirse, de acuerdo con sus características físicas y socioeconómicas, en 28 barrios.

Alturas de edificación El Reglamento de Administración del Centro Histórico de Lima (1994), el Plan Maestro del Centro Histórico de Lima (1998) y la Ordenanza 893 (2005): En la zona Patrimonio de la Humanidad, 9 m de altura máxima.

Fuera de la zona Patrimonio de la Humanidad, 11 m.

En Corredores de Uso Especializado, 22 m de altura máxima.

Patrimonio arqueológico Red de caminos prehispánicos que, junto con las acequias o canales de irrigación que servían al valle, ayudaron a configurar la trama urbana de la ciudad.

Categorización actual de inmuebles En el Centro Histórico de Lima existen tres categorías de inmuebles: monumento, inmueble de valor monumental y los inmuebles de valor de entorno.

Estado actual de la vivienda: El 60.71% de los predios se dedican al uso residencial.

CENTRO HISTORICO DE LIMA (1,033 Ha)

MARCO TEORICO

D.H

TUGURIZACIÓN Y DECLARACIÓN DE INHABITABILIDAD

Se tienen registrados y declarados, desde 1967 hasta el 2016, 1 138 predios con declaración de inhabitabilidad en el Centro Histórico de Lima.

(Subgerencia de Renovación Urbana de la Gerencia de Desarrollo Urbano)

CARACTERÍSTICAS DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA PARA LA GESTIÓN DEL RIESGO 75%

Distribución de los usos de suelo del CHL

50%

678 inmuebles declarados monumento 1292 inmuebles de valor monumental 25 inmuebles de valor monumental moderno 25 inmuebles de valor monumental moderno

25%

0%

residencial

comercial

residencial/comercial

educacion

zona recreativa

salud

entre otros

D.H

Conclusiones

Actualidad El Centro Histórico de Lima

Lugar de paso No habitable Expuesto a niveles de polución(contaminación ambiental) Contaminación sonora (sobrepasan los niveles recomendados para la salud)

no es lugar de destino turístico

Pocos restaurantes de calidad Pocos hoteles de estándar internacional No encuentra museos Centros culturales o iglesias habilitados para visitas permanentes y los que existen tienen horarios limitados.

PROPUESTA CONCEPTUAL RECUPERACION DE IMAGEN URBANA COMO PATRIMONIO HISTORICO Cuando esta imagen corresponde al centro o zona histórica de una localidad o ésta en conjunto constituye un poblado patrimonial, histórico o de gran relevancia arquitectónica, esta imagen, su aspecto urbano, se convierte, como ya se dio, en un atractivo de enorme importancia para el visitante.

Muchas de las poblaciones de nuestro país con estas características, adquieren un carácter monumental.

Viviendas (Google Earth).

Viviendas con Patrimonio Historico.

Ahora bien, el valor patrimonial que adquieren esas localidades radica en sus edificios, sus espacios, sus tradiciones y otras manifestaciones culturales que provocan una imagen particular, un sello distintivo y atractivo que fomenta la identidad y el afecto del habitante. Esta vinculación entre población y marco físico, crea también un carácter y una imagen que interesa y atrae al viajero.

Viviendas (Google Earth).

Viviendas con Patrimonio Historico.

URBANISMO TACTICO El urbanismo táctico ha demostrado ser una herramienta de gran utilidad para redistribuir el uso de las vialidades, asignar más espacio a las aceras, andadores, promoviendo la movilidad peatonal o no motorizada en respuesta a las necesidades de la nueva normalidad.

BOLARDOS Un bolardo​es un poste de baja altura, fabricado en piedra, aluminio fundido, acero inoxidable o hierro, dependiendo de su finalidad. Por lo general se ancla al suelo para impedir el paso de vehículos a áreas peatonales.

PROPUESTA CONCEPTUAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR Es aquella en la que una construcción vertical u horizontal está dividida en varias unidades de viviendas integradas que comparten el terreno como bien común.

Tipología de vivienda multifamiliar Flat: la vivienda ocupa la totalidad de una planta de la edificación.

Dúplex: dos pisos están superpuestos y conectados a través de una escalera.

COMERCIO - Tiendas Una tienda o negocio es un tipo de establecimiento comercial, físico o virtual, donde el comprador puede adquirir tanto bienes como servicios a cambio de dinero.

COLORES Y TEXTURAS La popular frase: “en Lima colonial se usaban colores fuertes porque el cielo es gris”.

Buena parte de los edificios de la Plaza Mayor son de color ocre, un color no elegido al azar sino para que resalten en una ciudad habitualmente gris por la nubosidad.

AMARILLO OCRE BLANCO ROSADO OCRE TEXTURA DE PIEDRA

PROPUESTA CONCEPTUAL PROPUESTA ARBORIZACIÓN JACARANDA La Jacaranda tiene característica necesarias para adaptarse, a las condiciones de Lima Metropolitana.

Llega a vivir más de cien años.

Su nombre se puede traducir como "Lugar perfumado".

Poco consumo de agua.

Rápido crecimiento, Gran resistencia a suelos pobres.

Un árbol adulto puede medir más de 20 m de alto.

Su copa se puede extender de manera significativa.

MOLLES SERRANOS

Las flores son pequeñas, de color amarillo verdoso o banquecino con cinco sépalos y están distribuidas en forma de racimo.

El tronco es generalmente robusto, de corteza escamosa o fisurada, puede ser de color marón grisáceo a marrón oscuro.

Fruto pequeño y picante; carnoso durante su desarrollo, seco en la madurez. Tiene un colo rojo brillante; su diámetro es de 5mm.

PROPUESTA CONCEPTUAL PROPUESTA ARBORIZACIÓN TECOMAS

MADERABLE: Su madera se usa para la fabricación de muebles, leña y artículos varios de carpintería.

Originario de Perú, Ecuador y Bolivia, puede alcanzar 8 m de altura.

ORNAMENTAL: Siendo el principal uso en la ciudad de Lima, mejora el ornato de las calles, parques y jardines por la belleza de sus flores.

MEDICINAL: Las raíces, flores y hojas se emplean en infusiones y otros para el tratamiento de la gastritis, dolor estómago, diurético, diabetes, antiinflamatorio, llagas, etc.

Son ahorradores de agua y de rápido crecimiento, muy recomendables para la ciudad de Lima.

LA FLOR DE AMANCAES: Peligro de extinción

Crecen una vez al año, enunciando el inicio del invierno.

Su tiempo de vida es de 2 a 4 días.

Símbolo de vida en medio de un entorno agretes.

Es considerada la flor endémica de Lima porque crece en las lomas costeras de la cuidad.

Captan la neblina para condensar el agua y crean húmeda para la germinación de otras especies.

PROPUESTA CONCEPTUAL PROPUESTA ARBORIZACIÓN AZUCENA También conocida como ‘Lirio de los Incas’. Es cultivada en las regiones más calurosas del mundo debido a su fácil adaptación. Su forma es similar a la de una trompeta.

Amarillas

Azul

Blancas Rojas

ACHIRA ORNAMENTAL Nativa de América del Sur. En nuestro país crece en la costa y sierra en alturas que van desde el nivel del mar hasta los 2900 m.s.n.m.

Rojas Pardo, roijiso

COMERCIO

VIVIENDAS DUPLEX

PROGRAMACIÓN DE ÁREAS

VIVIENDAS FLAT

LANOS

PLANOS: VIVIENDA NUEVA EN MONSERRATE - LIMA

PLANO ACTUAL

JR CO ND ED ES UP ER UN DA

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DO MI NG O CA LL ED ER EC ON DA DE SA NT O

JR .R UF IN O

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CAL LE DE REC ON DA DE S.

LEVANTAMIENTO - FACHADAS - Calle de Reconda de Santo Domingo

- Jr. Conde de Superunda

01

02

LEVANTAMIENTO - FACHADAS - Jr. Rufino Torrico

- Calle de Reconda de Santo Domingo

LEVANTAMIENTO - ENTORNO

- Jr. Rufino Torrico

- Calle de Reconda de Santo Domingo

LEVANTAMIENTO - ENTORNO

- Jr. Conde de Superunda

LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN

PERÚ

Lima metropolitana

TALLER VIII

Área 4 300 m2 Perímetro nt

Rio oD

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Cercado de Lima

Lugar de intervención

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TOPOGRAFÍA Pendiente 2%

A

RR I

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Cota 150

.R

DO M

ND

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A

CORTE A-A

CORTE B-B

B

NT O

CO

SA

JR

IN

JR

B

Cota 155

GO

UF

IN

O

TO

O

UN DA

Cota 160

ISOMETRIA

Cota 160

ZONIFICACION

ZONIFICACIÓN

Vivienda

Circulacion vertical

Área verde

Comercio

Área social

Estacionamiento

URBANISMO TACTICO

SIGNIFICADO DE COLORES

Amarillo = felicidad

azul = seguridad

Blanco = limpieza

Naranja = energía

rojo = fuerza

areas verdes = naturaleza

PLANIMETRIA

PLANO DE DISTRIBUCIÓN 1ER NIVEL C

B

D

D

A

A

C

B

PLANO DE DISTRIBUCIÓN 2DO NIVEL C

B

D

D

A

A

C

B

PLANO DE DISTRIBUCION 3ER NIVEL C

B

D

D

A

A

C

B

PLANO DE DISTRIBUCION 4TO NIVEL C

B

D

D

A

A

C

B

PLANO DE TECHOS C

B

D

D

A

A

C

B

CORTES GENERALES

CORTE A-A

CORTE B-B

CORTES GENERALES

CORTE C-C

CORTES GENERALES

CORTES GENERALES

CORTE D-D

CORTES GENERALES

DISTRIBUCIÓN DE BLOQUES

BLOQUE 2 BLOQUE 1

BLOQUE 4 BLOQUE 3

BLOQUE 1 PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

CORTES

CORTES

CORTES

DETALLE Bolardos coloniales Techo aligerado

Fachadas

BLOQUE 2 - PRIMER NIVEL

BLOQUE 2 - SEGUNDO NIVEL

CORTE

CORTE

BLOQUE 3 - PRIMER NIVEL

BLOQUE 3 - SEGUNDO NIVEL

CORTE

CORTE

BLOQUE 4

MODELADO 3D

FACHADA-VIVIENDA DUPLEX T2

FACHADA-VIVIENDA DUPLEX T1

FACHADA-VIVIENDA DUPLEX T2

FACHADA-VIVIENDA DUPLEX T2

FACHADA-VIVIENDA FLAT T1

FACHADA-VIVIENDA FLAT T1

FACHADA-COMERCIO

FACHADA-COMERCIO

FACHADA-COMERCIO

FACHADA-COMERCIO

VISTAS PANORAMICA 3D

JR

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IN SA GO AQ NTO UI T NO OM AS DE

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VISTAS PANORAMICA 3D COLEGIO SANTO TOMAS DE AQUINO CHABUCA GRANDA

TERRENO

RIO RIMAC

VISTAS PANORAMICA 3D

AREA SOCIAL I_COMERCIAL - 3D

AREA SOCIAL I_COMERCIAL - 3D

AREA SOCIAL II_RECREATIVA - 3D

AREA SOCIAL II_RECREATIVA - 3D

AREA SOCIAL II_RECREATIVA - 3D

AREA SOCIAL II_RECREATIVA - 3D

AREA SOCIAL II_RECREATIVA - 3D

AREA SOCIAL III_PASIVO- 3D

AREA SOCIAL III_PASIVO- 3D

APORTACIÒN URBANA - 3D

APORTACIÒN URBANA - 3D

GRACIAS