Page 1





Содержание 5 Добро пожаловать

24 Дизайнерские дома под ключ

6 Многоликая Испания

70 Типично испанское поместье – финка

8 К цели - кратчайшим путем

74 Авангардистские виллы

9 Оптимальмый климат для хорошего самочувствия

78 Так мы строим дома

10 „Апельсиновое“ побережье - рай для гурманов

91 Ваша вилла по индивидуальному заказу

12 Для активного отдыха

92 Прозрачность и надежность

14 Перлы северной Коста Бланки

98 Постпродажное обслуживание

16 Идеальное местоположение - залог успеха

100 Толковый словарь

18 Ваш надежный партнер

101 Как найти наш офис

22 Дом Вашей мечты под южным солнцем

102 Решать Вам







Добро пожаловать От первоначальной идеи до ее воплощения в жизнь зачастую лежит долгий путь. И чем более она начинает Вас занимать, тем больше вопросов возникает у Вас в голове. Самый первый из них звучит так: где оно, это место под солнцем, где суждено сбыться моей мечте? Как оно выглядит? Как там живут люди? Нужно ли будет от чего-либо отказаться? Каково качество медицинского обслуживания, школьного обучения? А затем закономерный следующий вопрос: к кому обратиться за помощью? Как найти надежного партнера и советчика? Какая фирма достойна моего доверия, серьезно подходит к делу и способна осуществить задуманное мной? Кто позаботится о доме в мое отсутствие? Как Вы видите, нам знакомы все возможные вопросы и сомнения, и мы знаем ответы на эти вопросы. Некоторые из них Вы найдете на следующих страницах, конечно не все, но начало будет положено, многие сомнения развеяны. В ходе персональной консультации мы постараемся предоставить Вам наиболее полную информацию по всем интересующим Вас вопросам, детально разъясним ход процесса. Приглашаем Вас посетить наш офис на Коста Бланка белом побережье - и будем счастливы лично приветствовать Вас в этом волшебном уголке Земли. С уважением,

„Мы хотим солнца“, „Мы это заслужили“, „Мы должны позаботиться о своем здоровье“ - повод для переезда в теплую, дружелюбную страну найти несложно. Но главное - это желание иметь собственный дом под южным

Бернд Хоффманн Генеральный директор, экономист

солнцем.




1

Многоликая Испания Испания - страна с богатейшими традициями и блестящим историческим наследием. Такие города как Кордоба, Гранада, Севилья или Саламанка представляют собой кладезь для любителей искусства, культуры и истории. Испания - одна из прогрессивных стран Европы - может похвалиться и волнующим настоящим.

1 La Sagrada Familia – Barcelona 2 Basílica del Pilar – Zaragoza

2




3

Бурлящей жизнью со средиземноморским ароматом

4

и деловой активностью отличается город Аликанте (численность населения составляет около 270.000), со своей знаменитой экспланадой - набережной, этот город является центром зоны Коста Бланка и одним из самых живописных уголков Иберийского полуострова. Хотите ли Вы посетить древнюю столицу Толедо, пройтись по магазинам в Мадриде или покататься на лыжах в Сьерра Неваде - Вы с легкостью достигнете любой цели путешествий, если отправной точкой станет Ваш новый дом на Коста Бланке.

3 Alhambra - Granada 4 Plaza de España - Sevilla 5 Molino – La Mancha 6 Las Casas Colgantes – Cuenca 7 La Mezquita - Cordoba 5

6

7




К цели - кратчайшим путем Расположенная между Валенсией и Аликанте, Коста Бланка обладает развитой сетью путей транспортного сообщения. Аэропорты Валенсии и Аликанте находятся в 2-х -3-х часах лета от важнейших центров Европы, что делает возможным кратковременное пребывание на побережье - как глоток свежего воздуха и хорошего настроения, который так необходим в нашей такой активной и наполненной стрессом жизни. По территории Коста Бланки очень удобно путешествовать на машине благодаря опоясывающей ее скоростной трассе, ответвления которой ведут ко всем населенным пунктам, независимо от их размера и важности.




Оптимальмый климат для хорошего самочувствия “Я проживаю каждый день по-новому, с большей интенсивностью. Когда по утрам я вижу синее небо и солнечные лучи, я сразу чувствую себя бодрым и полным жизни и радуюсь предстоящему дню.“ Это высказывание принадлежит одному из наших клиентов и мы полностью к нему присоединяемся. Ведь даже самые простые вещи так важны для нас. Синева неба, солнечный свет, тепло и бурно произрастающая зелень пробуждают в нас чувство удовлетворенности и желание наслаждаться жизнью. И всем этим изобилует Коста Бланка, настоящий климатический рай, с ее 300 солнечными днями в году, умеренной влажностью воздуха, чистой морской водой и

ø Дневная температура Costa Blanca Costa Brava CoteD`Azur Frankfurt London

Янв Февр Март 16 17 19 13 14 16 13 13 15 3 5 11 6 7 10

Costa Blanca Oslo Frankfurt London

Янв Февр Март Апр Май Июнь Июль Авг Сент Окт Нояб Дек 6 7 7 9 10 11 12 11 9 7 6 6 2 2 4 5 7 8 8 7 5 3 2 1 2 2 4 5 8 7 8 7 5 4 2 1 2 2 4 6 7 7 7 6 5 3 2 1

почувствуете себя сильнее.

Авг Сент Окт Нояб Дек 30 28 25 19 17 28 26 22 17 14 27 25 21 17 13 24 21 14 8 4 21 19 14 10 7

ø Количество солнечных часов в день

обильной растительностью. В этом оазисе здоровья Вы и Ваша семья ощутите гармонию с природой и

Апр Май Июнь Июль 21 24 27 30 18 22 25 27 17 20 24 27 16 20 23 25 13 17 20 22




„Апельсиновое“ побережье - рай для гурманов Море и горы - вот главные составляющие традицион-

лизируют счастье и плодородие. Настоящие гурманы

ной валенсийской кухни. Известная во всем мире па-

не упустят возможность насладиться смоченным в

элья - вкуснейшее блюдо из риса - готовится здесь по

свежем оливковом масле холодного отжима кусочком

особому рецепту. Эта королева местной кухни требует

белого хлеба.

особого к себе внимания и времени. Рис оставляют томиться на слабом огне, а затем добавляют свежую

Непременная составляющая знаменитого сладко-

треску, мясо курицы, говядину, различные виды бобов

го туррона – миндаль - тоже растет здесь прямо на

и ароматный шафран.

деревьях. Ни в каком другом месте Вы не попробуете напиток из миндального молока - орчата.

Типична для прибрежных зон поданая к столу свежепойманная рыба. Для любителей морепродуктов

Пышные виноградники обещают много приятных мо-

здесь настоящий рай: устрицы, лангусты и полосатые

ментов с бокалом местного вина. Наиболее популяр-

креветки из Дении сопровождаются пикантными

но здесь, конечно, красное сухое вино, но на нем не

соусами.

заканчивается предложение здешних виноделов. При посещении винных погребков в Теуладе обязательно

Апельсиновые и оливковые рощи придают этой мес-

попробуйте сладкую настойку Москатель, в Халоне

тности вид сказочной страны. Оливковые деревья яв-

- белое вино. Стены традиционно испанских поместий,

ляются частью здешнего пейзажа многие тысячи лет и,

как и в старые добрые времена, все еще украшают ви-

по легенде, были принесены в дар местным жителям

ноградные лозы, а под изогнутыми крышами террасс

греческой богиней Афиной. Ветви этого дерева симво-

риу-рау сушатся спелые ягоды.

10


Время приема пищи на Коста Бланке является отраже-

К особенностям этих краев можно отнести и типичные

нием средиземноморского мироощущения и вытека-

рыбные аукционы. Здесь по утрам можно встретить

ющего из него образа жизни. Обедают здесь в проме-

главных поваров всех местных ресторанов. Не везде

жутке от 13 до 16 часов. А к ужину вся семья собирает-

приветствуется праздная публика, но, например, в

ся на террассе дома или в одном из многочисленных

порту города Морайра все-таки можно стать свидете-

уютных ресторанчиков. Минувший день провожается

лем этого увлекательного действа.

бокалом хорошего вина. Вкусно перекусить на скорую руку можно предлагаемыми в традиционных барах закусками - тапас. А к услугам тех, кому по душе интернациональная кухня, - всевозможные, космополитично ориентированные рестораны на набережной, предлагающие лакомства со всего мира. Tе же, кто предпочитает готовить сам, будут поражены разнообразием и обилием продуктов на местных рынках. Домой этот счастливец вернется нагруженный свежей спаржей, пряным чесночным соусом, сыром и копченой колбаской. Особым колоритом обладает крытый рынок, расположенный в городе Хавея. Здесь достаточно бывает лишь прислушаться и присмотреться, чтобы узнать, чем богата испанская земля.

11


Для активного отдыха Активный отдых стал такой же частью средиземно-

ный как новичкам, так и опытным спортсменам. На

морского образа жизни, как классические солнечные

валенсийском побережье насчитывается ни много ни

ванны и прогулки по набережной. С тех пор, как на

мало 36 яхтклубов и спортивных портов, где каждый

Коста Бланке появились первые путешественники в

любитель водных видов спорта найдет себе занятие по

поисках солнца, главным их времяпрепровождени-

душе, будь то водные лыжи, серфинг, парусный спорт

ем были и остаются морские купания, плавание или

или подводное плавание. Для последнего особенно

просто блаженное покачивание на ласковых волнах.

привлекательны такие места, как Кабо де ла Нао в

Песок и скалы сменяют друг друга на всем протяжении

городе Хавея или бухты Лес Ротес в Дении.

побережья, позволяя наиболее отчаянным побороться с непокорными волнами дикого прибоя, а остальным

Как известно, противиположности сходятся. Тем не

насладиться их смягченной версией в живописных

менее, союз моря и горных массивов, которым отли-

уютных бухтах с прекрасными песочными пляжами.

чается Коста Бланка, все-таки уникален. Как и возможности для активного отдыха на земле, в воздухе

Есть здесь место и другим видам водного спорта, при-

и в воде. Те, кого манит высота, предпочитают полеты

чем каждый из них имеет собственный клуб, доступ-

на планере, с пропеллером или без. Или взбираются

12


на горы. Горный массив Монтго и знаменитая скала

клубами и лужайками непревзойденного качества.

Пеньон де Ифач в Кальпе не только открывают захва-

Такие клубы, как клуб Дении, Хавеи или Оливы откры-

тывающие дух виды на окрестные пейзажи и море, но

ты для жeлающих круглый год. В конце концов, погода

и являются природоохранными зонами с уникальной

позволяет. А тем, кто все-таки скучает по снежной

флорой и фауной. От размеренной прогулки в горах до

зиме, рекомендуются поездки в Сьерра Неваду, самый

экстремального скалолазания - все это возможно на

знаменитый лыжный курорт Испании.

Коста Бланке. Другая спортивная панорама открывается в долине. В ранние утренние и вечерние часы здесь и там видны бегуны, прокладывающие себе дорогу вдоль побережья. Друзья встречаются в теннисных и гольф-клубах, чтобы разыграть партию-другую. Для любителей гольфа, так же как и для любителей водного спорта, Коста Бланка - настоящий рай с более чем 20 гольф-

13


Перлы северной Коста Бланки В этом благотворном климате, на западной оконечности Коста Бланки, на полпути от Аликанте до Валенсии, Вы найдете свою новую солнечную родину. Такие города, как Кальпе, Адсубия, Хавея и Морайра, уже давно избранные влиятельными семьями из Мадрида и Валенсии для своих летних резиденций, стали вторым домом и для многих жителей Северной и Центральной Европы. Пропитанные интернациональным духом, эти города представляют собой идеальное место для Вашего нового дома. Образцовая инфраструктура с интернациональными школами, прекрасным медицинским обслуживанием,

14


круглосуточно открытым центром скорой помощи, разнообразными торговыми точками и лучшими супермаркетами сделает Ваше пребывание здесь максимально комфортным. Каждый сможет выбрать себе занятие по душе: верховая езда, гольф, теннис, парусный или другой водный спорт и т.д. Большое внимание здесь уделяется также культуре и искусству. Музеи, картинные галереи, классические летние концерты, ярмарки предметов искусства и антиквариата и еще целый ряд культурных мероприятий сделaют Вашу жизнь разнообразней. Не говоря уже о многочисленных ресторанах, барах, винных погребках, дискотеках и ночных клубах, предлагающих развлечения на любой вкус: от уютного ресторанчика за бокалом местного вина до эксклюзивного клуба с огромным выбором экзотических коктелей. Гостеприимство здесь не пустое слово. Всевозможные праздники в любое время года отражают веселый и легкий нрав местных жителей. Здесь Вы почувствуете себя, как дома, и навсегда полюбите свою новую родину.

15


Идеальное местоположение - залог успеха При покупке или строительстве недвижимости самое

романтические мысли. Климатические

главное это ее местоположение. Кому нужен даже

условия не поддаются критике, не даром

самый лучший дом, расположенный неудачно?

их называют оздоровительными. Не удивительно, что земельные участки здесь

Все наиболее успешные предприятия мира соблю-

пользуются большим спросом, в том

дают основной принцип: их офисы располагаются в

числе и у самих испанцев.

стратегически безупречных местах. Почему же Вы, когда речь идет об одном из самых важных решений

Следует уделить внимание и тому, на-

в Вашей жизни, а именно, выборе места для Вашего

сколько развита инфраструктура, транс-

нового дома, должны поступить иначе?

портное сообщение, все ли необходимое под рукой, будь то магазины и рестораны

Поэтому для начала следует убедиться в том, нравит-

или спортивные комплексы.

ся ли Вам окружение Вашего будущего дома. Ведь Ваша вилла не только должна красиво выглядеть, но и

Одному нравится тишина, другому - суе-

иметь радующие глаз виды.

та. Выбирайте участок, соответствующий Вашим личным потребностям и стилю

Море и горы Коста Бланки обещают дивную панораму.

жизни, ну и не в последнюю очередь

Даже удаленная от побережья долина Пего навевает

Вашим финансовым возможностям.

16


Мы предложим Вам идеально подходящий Вам участок, поможем заглянуть в будущее, проконсультируем относительно его рыночной стоимости и возможностях ее роста. Ваши инвестиции - в надежных руках.

17


Ваш надежный партнер В стремлении осуществить Вашу мечту о доме на Коста Бланке позаботьтесь о выборе надежного партнера, партнера, который понимает толк в деле, досконально знает ситуацию на рынке и хорошо знаком с особенностями региона. Потому как знаете ли Вы, например, каковы цены на земельные участки в зоне Кап Бланк в Морайре в сравнении с ценами в Ла Винье, Бенисса? Район Коста Нова в Хавеи может быть знаком Вам как один из самых привлекательных на Коста Бланке, но сможете ли Вы правильно оценить стоимость предлагаемых Вам вилл? Вы хотите строить собственную, индивидуально спланированную виллу, но какова концепция оптимального использования пространства? Какие стройматериалы наиболее мне подходят? Вот что мы имеем в виду, когда говорим: „Важные решения лучше не принимать в одиночку“. Мы, команда Hoffmann International -дипломированные экономисты, архитекторы, инженеры и технические специалисты, говорящие на нескольких языках - Ваш надежный партнер, люди, которые знают, о чем говорят, и чье знания и многолетний опыт всегда к Вашим услугам. Наша компания достаточно велика для того, чтобы предложить всеобъемлющий сервис, и достаточно компактна, чтобы обеспечить индивидуальный подход к каждому клиенту.

18


Структура компании

Господин Бернд Хоффманн работает на испанском рынке недвижимости с 1987 года. В начале основная его деятельность заключалась в оказании риэлторских услуг, но с течением времени круг его интересов распространился на проектное строительство, которое и сегодня является главным направлением деятельности компании. Запатентованная марка Hoffmann International занимает с тех пор твердую позицию на испанском рынке недвижимости. Лицензией на использование этой марки сегодня обладают представленные ниже дочерние фирмы.

HOffMANN VILLENBAU S.L. Урбанизация земельных участков, разработка проектов и их финансирование

ООО по строительству жилых комплексов, таких как, напр., Residencial Bel Air в Кальпе и Residencial Alcalali

Строительство высококачественных вилл и продажа стокового продукта

Акционерная компания по строительству проекта Residencial Adsubia в Пего (PAI la Moleta).

Акционерная риэлторская компания, представительство Hoffmann International в Англии

HOffMANN INTERNATIONAL® является официально зарегестрированной в Испании и защищенной маркой. Владелец марки – Parcelaciones Hoffmann S.L., занесенная в торговый реестр Аликанте: Tomo 2.108 general, folio 109, hoja A-47488 Inseripcion 1; C.I.F. B-53278883. Гарантированный основной капитал составляет более 1.000.000 евро (на момент 01.01.2004г.)

19


Пишем слово „индивидуальность“ с большой буквы

Покупка или строительство дома - это серьезное реше-

Наши сотрудники будут сопровождать Вас на каждом

ние. Ведь речь здесь не идет о паре ботинок, которые,

этапе процесса, помогая компетентным советом.

если завтра они вдруг перестанут Вам нравиться, мож-

Именно в атмосфере такого творческого взаимодейс-

но будет просто убрать в шкаф. Покупка или строи-

твия и созревает скроенный по Вашим индивидуаль-

тельство дома должны быть тщательно спланированы,

ным меркам проект. Так мечта о доме под солнцем

потому что с новым домом для Вас начнется новый

становится реальностью.

отрезок жизни, возникнут новые возможности для самореализации. Вместе с нами, шаг за шагом, новый дом станет частью Вашей жизни. Хороший совет в начале гарантирует успешное продвижение проекта. Мы уделяем много времени предварительным консультациям, подробным и насыщенным обсуждениям всех Ваших идей и пожеланий, и на их основе принимается оптимальное решение.

20


10 плюсов Hoffmann International, прокладывающие дорогу к Вашему новому дому

Все услуги под одной крышей

На всех этапах реализации Вашей мечты и в последс-

1. Персонал, говорящий на Вашем языке

твии Вы всегда можете рассчитывать на нас.

2. Детальные консультации и заключение сделки на языке клиента

Мы поможем Вам в общении с местными учреждениями или возьмем его на себя. Исполнение необходи-

3. Обеспечение защиты от платежных рисков посредством банковских гарантий и блокировочных счетов

мых формальностей, свазанных с покупкой или строи-

4. Строительство строго по согласованной смете

нами услуг, так же, как и последующее обслуживание

5. Соблюдение установленных сроков сдачи под ключ 6. Индивидуальность и неповторимость каждого проекта 7. Массивный метод строительства с использованием самых современных экологических материалов

тельством жилья, равно как и помощь в получении его финансирования входят в перечень предоставляемых Вашего дома. Мы позаботимся о таких важных вещах, как, например, уход за садом и бассейном, уборка помещений и т.п. Мы с удовольствием проконсультируем вас по поводу страхования Вашего дома и имущества. О решении всех этих вопросов Вам больше не надо ломать голову - мы возьмем их на себя и позаботимся о том, чтобы ничто не омрачало Вашу новую жизнь.

8. 10 лет гарантии на структурные элементы 9. Высококачественные виды отделки 10. Все услуги под одной крышей

21


Дом Вашей мечты под южным солнцем Вам не терпится въехать в новый дом? Отдел компании, отвечающий за продажу уже готового продукта, поможет Вам в выборе отвечающего Вашим требованиям первичного или вторичного жилья. В нашем каталоге Вы найдете объекты на любой вкус: от экономичного таун-хауса в кондоминиуме с бассейном, идеально подходящего для проведения отпуска, до отдельно стоящей комфортабельной виллы с собственным садом, бассейном, гриллем и волнующими панорамными видами на море. Сказочные поместья, архитектурные изыски, впечатляющие резиденции класса люкс - выбор за Вами.

22


Актуальные предложения и всю необходимую информацию Вы найдете на нашей странице в интернете www.hoffmann-international.com

23


Дизайнерские дома под ключ Вам не удалось найти объект, отвечающий всем Вашим требованиям? Не беда. У вас всегда есть возможность получить дом, скроенный именно по Вашим меркам. Мы построим его для Вас! Если раньше, в семидесятых, восьмидесятых и начале девяностых годов здесь преимущественно строили незамысловатые летние домики, то сегодня запросы к качеству строительства несравненно выше. Возросла потребность в постоянном жилье, способном сослужить хорошую службу своим владельцам и в относительно холодное время года. Хороший дом, как и хорошая одежда, должны идеально подходить своему владельцу. Каждый из нас отличается своим собственным стилем, желаниями и устремлениями. Одному нравится тишина и уют, другой жить не может без шумных вечеринок. Один предпочитает классический стиль, другой же без ума от всего модернистского. Многих выбравших Коста Бланку в качестве своей второй родины объединяет любовь к испанскому архитектурному стилю. Наш многолетний опыт показывает, что предпочтение отдается одному из трех направлений: рустикальному, классическому или авангардистскому. Наши архитекторы, следуя препочтениям наших клиентов, создали серию проектов домов, соответствующих этим трем стилистическим направлениям. Само собой разумеется, что существует огромное количество вариаций на заданную тему и не существует строгих границ, как и в самой жизни, все три стиля могут переплетаться и плавно переходить один в другой. В любом случае следует изначально определиться в своих пристрастиях и предпочтениях, проанализировать свои привычки, спросить себя: каким я хoтел бы видеть мой будущий дом, мою крепость? Любите ли Вы посидеть у камина с бокалом вина и ищите в собственных стенах убежище от повседнев24


ных забот? Если при этом Вам по душе еще и долгие прогулки на свежем воздухе, то тогда Вы однозначно прирожденный романтик. Натуральный камень, терракотовая плитка, тенистые крытые террасы и округлые архитектурные элементы - вот Ваша стихия. Может Вам стоить подумать о жизни на традиционной испанской финке? Ну конечно, обладающей всевозможным комфортом современных домов.

даже немного строгие, линии. Декорации он добавляет мысленно, по настроению. Зачастую именно архитекторы и дизайнеры предпочитают этот стиль, характеризующийся простором для идей и элегантной простотой.

Многие из вышеперечисленных элементов относятся к типичному для региона стилю, возникшему под влиянием иберийской и арабской культур. Поэтому некоторые из них, например, изогнутость форм, мы используем и в наших классических проектах.

Каждый дом индивидуален и неповторим.

Владельца такого дома можно охарактеризовать как экстроверта. Ему нравится быть среди людей, и интересы его обширны. Просторные помещения, окна с открывающимися из них панорамными видами, широкие террассы - вот составляющие классического стиля.

Прозрачные договоры, фиксированные сроки сдачи и цены, включающие все поставки и гонорары архитекторов и инженеров, а также гос. пошлины, 10 лет гарантии, обеспечат максимальную ясность и управляемость процессa строительства от начала и до конца.

Полистайте наш каталог и ознакомьтесь с нашими моделями. Может быть, одна из них станет основой Вашего персонального проекта. Строить с нами - это не приключение со всей его непредсказуемостью, а хорошо спланированный, обоснованный и надежный путь к Вашему новому дому.

Villa Classica - это подмостки для действа, название которому - жизнь. Здесь уместнее экзотический коктейль у бассейна и отдельная комната для фитнеса. Жилище авангардиста предстaвляет собой проекцию его фантазии. Поэтому ему нравятся четкие, иногда

25


Villa Classica A Одним из вариантов этой модели может быть модификация с круглой башней и полуциркульной аркой крытой террассы. На фото: вилла „Classica A“, реализованная по заказу в районе Коста Нова, Хавеа, 1998 год. По индивидуальному пожаланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и дверей из искусственного камня, прямой доступ на террассу из одной из спален, более широкая лестница с баллюстрадами, ведущая на крытую террассу, открытая

26


1m

Площадь застройки

98,90 m2

Жилая полощадь

86,30 m2

Крытая террасса

12,60 m2 27


Villa Classica B

28


Одним из вариантов этой модели может быть модификация с круглой башней и полуциркульной аркой крытой террассы. На фото: вилла „Classica B“, реализованная по заказу в районе Коста Нова, Хавеа, 1997 год. По индивидуальному пожаланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и дверей из искусственного камня, прямой доступ на террассу из одной из спален, более широкая лестница с баллюстрадами, ведущая на крытую террассу, открытая террасса в области башни.

1m Площадь застройки

148,50 m2

Жилая полощадь

130,00 m2

Крытая террасса

18,50 m2 29


Villa Belleza A На фото: вилла „Belleza A“, реализованная по заказу в районе Тоссальс, Морайра, 1998 год. По индивидуальному пожаланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: прямой доступ на террассу из одной из спален, лестница с баллюстрадами, ведущая на крытую террассу, открытая террасса.

30


Площадь застройки

150,50 m2

Жилая полощадь

133,50 m2

Крытая террасса

17,00 m2

1m

31


Villa Belleza B Эта вилла имеет вариант с 2-мя спальнями. Также возможно сооружение промежуточных по размеру домов, т.е. домов, чья площадь располагается между площадью модели Villa Belleza A и Villa Belleza B. По индивидуальному пожаланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: прямой доступ на террассу из одной из спален, лестница с баллюстрадами, ведущая на крытую террассу, открытая террасса в области башни.

32


1m Площадь застройки

209,00 m2

Жилая полощадь

177,00 m2

Крытая террасса

32,00 m2 33


Villa Hermosa A На фото: вилла „Hermosa A“, реализованная по заказу в районе Авеллано, Морайра, 2000 год. По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и дверей из искусственного камня, более широкая лестница, открытая террасса, обработка крыши искусственным камнем и троекратно перекрещенной черепицей, совмещенный с домом гараж, бассейн с пологим спуском.

34


1m Площадь застройки

142,14 m2

Жилая полощадь

116,50 m2

Крытая террасса

25,64 m2 35


Villa Hermosa B Эта модель легко поддается модификации, возможна в одноэтажном исполнении или с двумя отдельными апартаментами на двух этажах.

1m

36

Площадь застройки

188,80 m2

Жилая полощадь

161,60 m2

Крытая террасса

27,20 m2


Villa Hermosa C Архитектурное решение этой виллы подкупает прежде всего четкостью линий. Изюминкой дома является холл высотой почти 5 метров, который не только приковывает к себе внимание, но и дает ощущение простора и свободы. Такие детали, как небольшой стеклянный эркер, наполняют виллу светом и придают ей южный шарм.

37


Villa Hermosa C Площадь застройки

234,99 m2

Жилая полощадь

189,15 m2

Крытая террасса

45,84 m2

1m

38


1m

39


Villa La Joya

40


Эта модель может быть выполнена в более компактном варианте, с меньшей площадью застройки. На фото: вилла „La Joya“, реализованная по заказу в районе Эль Портет, Морайра, 2003 год. По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и дверей из искусственного камня, лестница с баллюстрадами, открытая террасса, обработка крыши искусственным камнем и троекратно перекрещенной черепицей.

41


Villa La Joya

1m Площадь застройки

325,25 m

Жилая полощадь

262,49 m2

Крытая террасса

62,76 m2

42

2


1m

43


Villa Lavanda На фото: вилла „Lavanda“, реализованная по заказу в районе Авеллано, Морайра, 1999 год. По индивидуальному пожаланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: лестница с баллюстрадами, открытая террасса.

44


Площадь застройки

144,80 m2

Жилая полощадь

129,60 m2

Крытая террасса

15,20 m2

1m

45


Villa Palmera A Эта модель объединяет функциональность и романтичность. В ней сочетаются элементы, свойственные арабскому стилю, и современные архитектурные решения. Кухня соседствует со столовой, что очень практично, просторный салон, небольшая башенка делает дом похожим на замок. С крытой террасы дома открывается вид на бассейн и аккуратную лужайку. На фото: вилла „Palmera A“, реализованная по заказу в районе Сабатера, Морайра, 2001 год.

46


1m

Площадь застройки

120,00 m2

Жилая полощадь

106,40 m2

Крытая террасса

13,60 m2 47


Villa Palmera B

48


На фото: вилла „Palmera B“, реализованная по заказу в районе Адсубия, Хавея, 2001 год. По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и дверей из искусственного камня, открытая террасса.

1m Площадь застройки

137,50 m2

Жилая полощадь

121,65 m2

Крытая террасса

15,95 m2 49


Villa ParaĂ­so A

50


На фото: вилла „Paraiso A“, реализованная по заказу в районе Ла Винья, Бенисса, 1996 год. Bилла „Paraiso” подкупает своей элегантнoй формой. Это необычное строение отличается энергичностью и одновременной плавностью линий. В центре, между двумя боковыми флигелями, располагается чудная террасса.

1m

Площадь застройки

110,50 m2

Жилая полощадь

96,00 m2

Крытая террасса

14,50 m2

51


Villa ParaĂ­so B

52


1m

На фото: вилла „Paraiso B“, реализованная по заказу в районе Клуб Морайра, Морайра, 1995 год. Эта модель имеет вариант с 3-мя спальнями на одном уровне. По Вашему желанию площадь застройки может быть изменена.

Площадь застройки

183,50 m2

Жилая полощадь

168,00 m2

Крытая террасса

15,50 m2 53


Villa Pilar На фото: вилла „Pilar“, реализованная по заказу в районе Авеллано, Морайра, 1999 год. По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и дверей из искусственного камня, лестница с баллюстрадами, открытая террасса, кладовая под крытой террассой.

54


Площадь застройки

177,40 m2

Жилая полощадь

149,70 m2

Крытая террасса

27,70 m2

1m

55


Villa Preciosa С помощью этого проекта исполняются самые смелые мечты о прекрасном доме под солнцем, будто сошедшем со страниц сказок прямо на землю Коста Бланки. В этом доме каждый почувствует себя особенным! На фото: вилла „Preciosa“, реализованная по заказу в районе Фанадикс, Морайра, 2002 год. По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и дверей из искусственного камня, открытая террасса, обработка крыши искусственным камнем и троекратно перекрещенной черепицей.

56


57


Villa Preciosa

Площадь застройки

287,20 m2

Жилая полощадь

240,40 m2

Крытая террасса

46,80 m2

58

1m


1m

59


Villa Redonda A

60


Площадь застройки

105,00 m2

Жилая полощадь

96,00 m2

Крытая террасса

11,00 m2

Вилла „Redonda“ может быть выполнена в самых различных вариантах. Это одна из самых популярных моделей, с помощью Hoffmann International было построено немало таких домов. И в каждом случае мы старались придать им индивидуальность, базируясь на пожеланиях наших клиентов. На фото: вилла „Redonda A“, реализованная по заказу в районе Амарилья, Бенисса, 2000 год. По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и дверей из

1m

искусственного камня, открытая террасса, лестница с баллюстрадами, особые оконные элементы в гостиной.

61


Villa Redonda B На фото: вилла „Redonda B“, реализованная по заказу в районе Эрмита/Монтго, Хавея, 1997 год. По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и дверей из искусственного камня, открытая террасса, особые оконные элементы во флигелях дома, специально оформленные клумбы.

62


1m

Площадь застройки

137,50 m2

Жилая полощадь

126,00 m2

Крытая террасса

11,50 m2 63


Villa Redonda C На фото: вилла „Redonda C“, реализованная по заказу в районе Сольпарк, Морайра, 1998 год. По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: открытая террасса, лестница с баллюстрадами.

64


На фото: вилла „Redonda C“, реализованная по заказу в районе Сабатера, Морайра, 1999 год. По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: открытая террасса, лестница с баллюстрадами, подвальное помещение под кладовую.

65


Villa Redonda C

1m

66


1m

Площадь застройки

217,60 m2

Жилая полощадь

200,12 m2

Крытая террасса

17,48 m2 67


Villa Ronda

68


Эта вилла может быть выполнена с меньшего размера прихожей и измененными ванными комнатами. На фото: вилла „Ronda“, реализованная по заказу в районе Тоссальс, Морайра, 1996 год.

По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: открытая террасса, лестница с баллюстрадами.

Площадь застройки

205,00 m2

Жилая полощадь

169,00 m2

Крытая террасса

36,00 m2 69


Типично испанское поместье – финка

70


Наша рустикальная линия продолжает традицию типичных

расписанные вручную кафельные плитки! - яркий пример

испанских загородных поместий. Такие проекты удачно

усидчивости и любви к детали местных умельцев.

сочетают традиционные элементы и совре-

Полукруглые арки, стены из натурального

менный комфорт.

камня и потолочные балки из темного дере-

Горы и долины, сама природа с ее неповтори-

ва излучают тепло и уют. Найдутся задесь и

мыми особенностями решительно повлияла

романтические скамейки в тени древьев, и

на формирование этого стиля. Зоны Коста

залитый солнцем двор для полуденных грез.

Бланки, несколько удаленные от побережья,

Свойственная средизменоморской архитек-

необыкновенно богаты прекрасным строи-

туре игра света и тени придает этому жилищу

тельным материалом. Издревле здесь удачно

особый шарм. К типичным для таких домов

совмещали искусство и ремесла. Чего стоят одни только

деталям относятся также несущие колонны с чудесными

71


Типично испанское поместье – финка

72


цоколями, использование тосканского камня, литые

плавные переходы из одного помещения в другое,

решетки, напольное покрытие из мрамора Травертино

романтические спальни в мезонине. А вот и бассейн

и многое другое.

под пальмами, приглашающий окунуться в прозрач-

В такой стильной „даче“ есть место как уединению, так

ную воду.

и гостеприимству. От завтрака на террассе до вечерних историй у камина -Ваш день пробретет те идилличес-

Рустикальная линия не имеет стандартной модели.

кие нотки, о которых Вы давно мечтали. В такой дом

Мы разработаем индивидуальный проект Вашей

просто невозможно не влюбиться. Уже при входе в

финки с Вашим участием и соcтавим детальную

него Вас охватывает чувство защищенности - здесь

смету.

Вам захочется остаться навсегда! Открытая кухня,

73


Авангардистские виллы Наша линия „Авангард“ предназначена для тех, кто ориентирован на будущее, и кому по душе современные архитектурные решения. При разработке таких проектов наши архитекторы руководствуются новейшими тенденциями и собственным чутьем, придавая им определенный налет экстравагантности. Эти виллы характеризуются энергичностью и строгостью линий, каждая комната в них поражает простором и светом. Роскошь, стильность и ясность форм - вот три кита, на которых базируется концепция проекта. Каждая деталь здесь - высочайшего качества, и тем не менее в них нет навязчивости. В таком доме практически отсутствуют декоративные предметы, форма и фунция встречаются на самом выском

74


уровне и взаимно дополняют друг друга. Остроумно и с шиком решается проблема планировки. Будь то столовая или гостиная, ванная комната или спальня - все они должны быть залиты светом. Отдельные помещения не только производят впечатление просторных и светлых, но и дают своим обитателям много воздуха и свободы передвижения. Все комнаты, расположенные в нижнем этаже дома, являются частью окружающего пейзажа и зачастую имеют отдельный выход в сад или на террассу, что позволяет в полной мере насладиться жизнью под южным солнцем круглый год. Дом и его окружение составляют одно целое, как завершенное произведение искусства.

75


Авангардистские виллы

76


Выложенная плиткой террасса между домом и бассейном будто бы приглашает

весь мир и глубоко почитаемая иностранцами „сиеста“, не отделимая от жизни на

понежиться на солнце. С крытой таррассы с арками, по зеленой лужайке, попадаешь

Коста Бланке.

прямо в сад. Так, красота этой современной линии всегда имеет свое практическое применение.

Авангардистская линия не имеет стандартной модели. Мы разработаем индивиду-

Нарядные детали - там небольшой эркер, здесь французское окно - смягчают форму

альный проект Вашей виллы с Вашим участием и соcтавим детальную смету.

и придают вилле оттенок беззаботности, пробуждают фантазию. Авангардистcкий архитектурный стиль открыт для собственных идей, креативности и - не в последнюю очередь - для интеллектуальной разрядки. Типичный для Испании образ жизни прекрасно вписывается в рамки этого стиля: например, знаменитая на

77


Как мы строим дома Базируясь на детальном описании уже возведенных нами строений определяются основные характеристики строительных стандартов и качества построек. В плане разъяснения прилагается проектный план модели „Пальмера“. Все представленные в данном каталоге модели домов призваны послужить отправной точкой для проетирования Вашего будущего дома и ни в коем случае не являются окончательными, завершенными проектами. Разумеется, нами будут учтены индивидуальные пожелания и предпочтения наших клиентов. Наши консультанты готовы участвовать в обсужении деталей проекта, представить предложения по его улучшению или дать дельный совет.

Ход строительного процесса

1. Проектирование Изготавливаются предварительные планы-наброски проекта с учетом индивидуальных пожеланий клиента. К ним прилагается вся необходимая для получения разрешения на строительство документация, например: - Арматурный план - Планы коммуникаций для сантехнических работ и планы линий электропередач - Планы для проведения столярных и слесарных работ - Общие планы и планы разрезов

78

План расположения


Полезная площадь

2. Руководство строительством и надзор Надзор за качеством строительного процесса включает в себя отбор элементов отделки дома согласно индивидуальным пожеланиям клиента и наблюдение за выполнением всех этапов строительства, а также своевременное информирование заказчика о его ходе, сопровождаемое соответственным фотоматериалом.

3. Подготовка участка и замерочные мероприятия Осуществляется необходимая зачистка участка. При этом мы всегда стараемся по возможности сохранить растущие на нем деревья и кустарники, если они не препятствуют выполнению строительных работ. Основание будущего здания тщательно вымеряется и помечается на участке особой маркировкой. К участку подводятся соединения с существующими коммуникациями (водопровод и электричество), завозятся необходимые для строительства материалы.

Площадь застройки

120,00 m2

Жилая площадь

106,40 m2

Крытая террасса

12,10 m2

Крытое крыльцо

1,50 m2 79


Разрез 22 20 18

21 19 17

16

15

14

12 10 8 6 4 2

13 11 9 7 5

Фундаментное сооружение Префабрикованные железобетонные носители Пустотелые каменные блоки Армированный строительной сталью бетон

3 1

Так мы строим дома: 1 Сооружение полосного фундамента из армированного бетона 80х60см. 2 Возведение стенок фундамента из пустотелых бетонных блоков размером 40х20х20см или протоновых блоков размером 30х29х19см типа „термическая глина“. 3 U-образные армированные кольцевые сцепления из бетонных или протоновыс блоков. 4 Влагоизоляционная битумная прослойка между кольцевыми сцеплениями и основанием фундамента. 5 Железобетонный накат основания 80

фундамента. 6 Возведение внутреннего корпуса стен из 7-сантиметрового двухкамерного кирпича. 7 Теплоизоляционная воздушная камера из 3-сантиметрового стиропора. 8 Цементный стык. 9 Возведение наружного корпуса стен из пустотелых бетонных блоков размером 40х20х20см или протоновых блоков размером 30х29х19см типа „термическая глина“. 10 Оштукатуривание гипсом вертикальных внутренних поверхностей стен.

11 Оштукатуривание цементным раствором горизонтальных и вертикальных наружных поверхностей стен, гладкое или рустикальное. 12 Битумная влагoизоляция подоконников. 13 Изготовление подоконников из искусственного камня. 14 Установка пластиковых ролл-ставень на окнах спален. 15 Установка пластиковых окон, цвет белый, с изоляционным остеклением или алюминиевые окна на выбор. 16 Железобетонные опоры над несущими наружными и внутренними

стенными проемами. 17 Опоясывающее кольцевое сцепление из U-образных профильных кирпичей и железобетона. 18 Формирование уклона крыши с помощью двухкамерных кирпичей. 19 Сооружение основания крыши. 20 Укладка компрессионного слоя из строительного раствора и кирпичных плит. 21 Нанесение слоя битума с целью влагоизоляции. 22 Выполнение поверхности крыши с использованием волнистой „арабской“


Вид 1

Вид 2

Вид 3

Вид 4

81


4. Основные строительные работы

Фундамент

4.1. Фундамент Производится выемка котлована для фундамента нужных размеров. Если речь идет о склонном участке, предназначенном под застройку, то фундамент выполняется в виде лестницы, достигая таким образом его горизонтального положения в каждой точке застройки. Структура фундамента заливается слоем бетона. Затем производится установка арматуры фундамента. Применяющиеся при этом стальные штабы обладают прочностью 4.200кг/ см2. Места угловых стыков арматуры укрепляются железными креплениями того же диаметра. До проведения работ по бетонированию, осуществляется заземление фундамента при помощи медной проволоки с поперечником в 35мм2, как это видно из представленного плана фундамента. Полосный фундамент заливается бетоном типа НА-25.

Арматура фундамента 4 Ø 16 Усиление подкосами каждые 40см Заземлитель фундамента из медной проволоки, 35мм

82


4.2. Структура строения 4.2.1. Сооружение нижней части основания строения Для выкладки несущих стен от фундамента до основания дома используются полые каменные блоки размером 40х20х20см или протоновые блоки размером 30х29х19см типа „термическая глина“. Во всех стенах этой части строения, будь то камеры для санитарных установок или открытые пространства, предусмотрены ревизионные каналы с необходимыми опорами, призванные обеспечить вентиляцию помещений, а так же доступ к расположенным в них установкам.

1. Этажное перекрытие

4.2.2. Наружные отделы стен Двойной наружный корпус стен с воздушными камерами и теплоизоляцией состоит из несущего внешего отдела, выполненного из бетонных блоков размером 40х20х20см, и внутреннего отдела из двухкамерного кирпича или протоновых блоков размером 30х29х19см. Между этими двумя отделами прокладывается стеропоровая теплизоляция толщиной 3см. 4.2.3. Внутренний отдел стен/Перегородки 4.2.3.1. Несущие внутренние стены Выполняются из полых бетонных блоков размером 40х20х20см или протоновых блоков размером 30х29х19см типа „термическая глина“. 4.2.3.2. Ненесущие внутренние стены Выполняются из двухкамерного кирпича толщиной 7см.

Опоры потолков с железобетонным накатом

4.2.4. Побочные задачи Подготовка к размещению санитарных и электроустановок, а также проведению слесарных, плотницких, кровельных работ и работ по укладке плитки. 83


4.3. Бетонные работы Этажные перекрытия 4.3.1. Кольцевые сцепления Для выполнения кольцевых сцеплений используются U- образные бетонные армированные блоки, размеры согласно статическим расчетам, причем первое из них уплотняется битумом, который служит защитой от поднимающейся влаги. 4.3.2. Этажные перекрытия Этажные перекрытия выполняются в виде железобетонных балок (сродни немецкой системе OMNIA), состоящих из префабрикованных железобетонных носителей, полого потолочного кирпича и армированного бетона. 4.3.3. Оконные и дверные опоры Наружные и внутренние проемы в несущих стенах снабжены армированными стенными опорами из U-образных блоков или префабрикованными железобетонными носителями.

84

2. Этажное перекрытие


4.4. Сооружение крыши Все поверхности крыши имеют уклон 25%. В качестве ее покрытия служит арабская черепица, за исключением специально предусмотренных проектом покрытий для различного вида террасс. Необходимый уклон крыши обеспечивается бетонными носителями либо сидящими под углом полыми кирпичами. Наклонные плоскости крыши покрываются кирпичными плитами и скрепляются компрессионным слоем из строительного раствора, который затем покрывается водонепроницаемым битумoм. Выступающие части крыши имеют двойной слой черепицы. При использовании перекрытий на деревянных балках применяются стальные скрепки для лучшего соединения со стеной. Выступающие элементы крыши, такие как каминные трубы, например, тоже покрываются слоем битума. Если один из участков крыши предназначен для использования в качестве террассы, такая поверхность выполняется „на каталанский манер“, т.е. при помощи сидящих под углом полых кирпичей и двуxсантиметрового слоя строительного раствора. Такая поверхность будет иметь уклон 1,5% и, как правило, выкладывается плиткой.

4.5. Изоляция/Теплоизоляция

Крыша. Вид сверху

4.5.1. Изоляция против восходящей влажности Первое кольцевое сцепление строения уплотняется слоем битума, который служит надежной защитой против восходящей влажности (см п.4.3.1). Вертикальная защита от влажности обеспечивается нанесением раствора битума на вертикальные поверхности. Прочие методы изоляции описаны в п.4.4. Прокладка битумных дорожек предусмотрена, кроме того, под подоконниками и порогами входных дверей. 4.5.2. Теплоизоляция Для изоляции стен дома используется 3-х сантиметровая прокладка из полиэстиреновых плит. Крыша дома утепляется слоем минеральной шерсти.

Mörtelbett

Фассад Выступающая часть крыши

Mörtelbett

85


5. Отделочные работы 5.1. Электромонтажные работы Для монтажа электрических проводов используются гибкие пластиковые трубки, проложенные под слоем штукатурки. Номинальное напряжение в сети - 220В. Предохранитель рассчитан на 9,2кВт, более мощный предохранитель может быть установлен по желанию заказчика. Все проводки заземлены, все электрические цепи защищены соответственым механизмом. Обычно для этих целей используются электромеханизмы серии SIMON или дригие, не уступающие им по качеству марки, включая телефонные и телевизионные розетки. Используемые символы IEB 42 Электрический щиток IEB 45 Распределительная коробка IEB 46 Сдвоенный переключатель IEB 48 Включатель/ Выключатель IEB 49 Переключатель IEB 50 Штепсельная розетка IEB 51 Место подачи высоковольтного тока минимум 4 электрических цепи

Электрический щиток 1 Освещение 2 Нагревание 3 Кухня 4 Прочее 86

План электромонтажа


5.2. Водопроводные и сантехнические установки

Санитарные установки

5.2.1. Водопровод Для водоснабжения дома используются водопроводные трубы из полиэтилена или медные трубы высокой плотности. Места их соединения снабжены запорными клапанами, призванными облегчить ремонт, если это будет необходимо. Снаружи дома имеется два водопроводных крана. Нагревание воды производится при помощи электрического бойлера емкостью 100л. 5.2.2. Канализация Канализационный отвод воды производится при помощи пластиковых труб соответствующего профиля. При этом все санитарные объекты снабжаются сифонными затворами. Утилизация сточных вод происходит посредством выгребной ямы с трехкаммерной системой или городской канализационной сети. 5.2.3. Сантехника Ванные и душевые комнаты экипируются сантехникой марки „Roca“, двух моделей на выбор – Meridian или Dama, цвет белый. Встроенные акриловые ванны белого цвета подбираются точно по размеру. Стандартная экипировка не включает зеркала и мебель. Кухонная раковина может быть керамической, марки „Roca“, модель Ritz, или другой, не уступающей по качеству марки, а также выполненной из нержавеющей стали. Устанавливаются однорычаговые смесители марки „Roca“, модель Monodin, или схожие им по качеству. 5.2.4. Отопление Все дома сдаются подготовленными для установки радиаторной системы отопления для того, чтобы в случае необходимости облегчить монтажные работы, и позволяют комбинировать ее с системой кондиционирования (две сплит-системы, в гостиной и основной спальне). В ванных комнатах устанавливаются инфракрасные излучатели.

Ø в мм Краны 3- 9- 18- 42Холодная вода 10- 15- 20- 25 mm Горячая вода 18- 22- 28- 36 mm

Санитарные установки IFF 17 IFF 28 IFF 23 IFF 30 IFC 39 IFC 37 IFC 21 IFC 20

Счетчик Бойлер для нагревания воды Запорный клапан Подача холодной воды Подача горячей воды Подача холодной и горячей воды Водопровод (холодная вода) Водопровод (горячая вода) 87


5.3.1. Отделка фасада Вертикальные и горизонтальные поверхности стен покрываются слоем рустикальной штукатурки, состоящей из цементного раствора и песка в соотношении 1:4.

5.5.1. Окна/Наружные двери Окна и наружные двери изготовлены из пластмассы с двойным остеклением, марка Kömmerling,Veka или сравнимые с ними по качеству. В качестве альтернативы предлагаются алюминиевые окна белого цвета. Окна спален снабжены пластиковыми ролл-ставнями. Входная дверь тоже может быть выполнена из пластмассы или алюминия и имеет замок с особой системой защиты. 5.5.2. Внутренние двери / Шкафы Внутренние двери и шкафы выполнены из дерева, встроенные шкафы облицовываются изнутри.

5.3.2. Внутренняя отделка помещений Вертикальные поверхности стен обрабатываются белой гладкой гипсовой штукатуркой. Возможны дополнения в виде декоративных бордюров в ванных комнатах и кухне. 5.4. Напольные покрытия / Настенная плитка / Подоконники 5.4.1. Напольные покрытия Напольные покрытия всегда укладываются на бесшовную поверхность, обработанную портландским цементным раствором. Их вид, цвет и размер определяются заказчиком, цокольные планки выполняются из того же материала. К Вашим услугам большой выбор образцов всевозможной напольной плитки и настилов. 5.4.2. Настенная плитка Стены ванных комнат, кухни и хозяйственных помещений выкладываются керамической плиткой на портландский цементный раствор. Ее размер и цвет определяется заказчиком. Выкладка плитки производится до уровня потолка. Как всегда, мы готовы предоставить Вашему вниманию большой выбор образцов настенной плитки из нашего стандартного ассортимента. 5.4.3. Подоконники Подоконники выполняются из искусственного камня и выступают на 3 см от уровня фасада под уклоном 6%.

88

Столярные работы Двустворчатое окно

Горизонтальный разрез

Вертикальный разрез

5.5. Окна/Двери/Столярные работы

Ansicht

5.3. Штукатурные работы


5.5.3. Стандартная меблированная кухня Кухня, состоящая из верхних и нижних шкафов, может быть выполнена из массивной древесины, в кастильском стиле, а также в белом цвете из волокнистой плиты, типa Provencal. Кухня дополняется гранитными рабочими поверхностями (цвет на выбор), электрической вытяжкой, серановой кухонной плитой и печью фирмы Indesit или сравнимой с ней по качеству.

Столярные работы

5.6. Малярные работы 5.6.1. Наружная покраска дома Внешние поверхности стен окрашивают пластфицированной матовой краской в белый цвет. 5.6.2. Внутренняя покраска помещений Внутренние поверхности стен покрываются двойным слоем матовой пластифицированной краски белого цвета. 5.6.3. Покраска изделий из древесины Деревянные объекты покрываются защитным слоем матовой глазури. 5.7. Слесарные работы На окнах устанавливаются гальванизированные оконные решетки. Похожие по дизайну оцинкованные решетки устанавливаются также на всех входных дверях со стеклянными элементами. В качестве альтернативы мы предлагаем остекление из непробиваемого безосколочного стекла.

89


6. Завершающие работы Сдача под ключ производится после генеральний уборки с устранением всех остатков стройматериала, строительного мусора и т.д., включающей чистку окон, полов и встроенных объектов. Таким образом, дом полностью подготовлен к вселению.

7. Прочее 7.1. Ограждающий цоколь Поверхности строения, совместимые с естественным уровнем участка, снабжаются бетонной каймой. Декоративный огораживающий цоколь дома выполняется из натурального камня „Piedra de Luchent“. 7.2. Крытые террассы Крытые террассы в отдельных моделях дополняются декоративными деревянными потолочными балками. 7.3. Сейф Небольшой встроенный сейф относится к стандартной экипировке дома. 7.4. Камин В каждом доме предусмотрен открытый камин.

90

8. Элементы, не предусмотренные исходной сметой проекта Следующие элементы не предусмотрены базовой сметой согласно исходному проекту: - Электрические приборы (кроме упомянутых ранее), подключение к местной водопроводной и электрической сети и заключение договоров на их обслуживание, электрические лампы. - Работы и установки, выполнение которых не предусмотрено данным описанием. Соответствующие элементы ( такие как установка отопительной системы, дизайн сада или монтаж бассейна) могут стать предметом договора о дополнительных услугах по желанию заказчика. - Все изображенные в данном каталоге образцы строений и интерьеров принадлежат клиентам Hoffmann International и являются всего лишь ориентирами, отображающими возможности планирования и отделки домов. Все эти работы были выполнены согласно индивидуальным пожеланиям наших клиентов и не могут служить стандартом и отправной точкой для будущих проектов. Замечания: Допускаются некоторые изменения по техническим причинам и улучшения касательно применения строительных материалов. Изображенные на чертежах предметы мебели, а также растения и деревья, не являются составной частью представленных моделей вилл. Для жилых комплексов выполняется специфическое описание, которое может отклоняться от стандартного описания домов. Указанные в данном каталоге цены относятся только к строительству дома и не включают стоимость участка, дополнительных строений и услуг.


Ваша вилла по индивидуальному заказу По принятии Вами решения о строительстве дома подписывается соответственный договор. Разработанные при Вашем активном участии наброски проекта становятся основой для тщательно выверенной нашими техническими сотрудниками его окончательной версии. Изготавливаются все необходимые планы, которые будут представлены местной Коллегии архитекторов, при этом заказчик получает копию проекта. Все планы проекта проходят проверку в Коллегии архитекторов и строительных инженеров. Следующим шагом станет получение разрешения на строительство в городском строительном ведомстве, с выплатой соответствующих пошлин. Заключается договор о страховании Вашего строительства сроком на 10 лет „Seguro Decenal“.

По получении разрешения от местных властей можно приступать непосредственно к строительным работам. Скоро Вы получите первые фотографии, отражающие возведение Вашего дома под южным солнцем. Такой отчет Вам будет предоставлен по завершении каждого этапа строительства, предварительно оговорены сроки их завершения. Для приемки неотделанной постройки желательно будет Ваше присутствие, тогда же будeт принято решение о деталях внутренней отделки дома и его внешнего устройства. О ходе отделочных работ Вас будут информировать по мере их выполнения. До сдачи дома под ключ остается совсем немного, достигается договоренность о точной дате приемки дома.

создании протокола о сдаче/приемке дома. Нами будут заказаны все неоходимые справки и акты о завершении строительства в Коллегии архитекторов и строительных инженеров, готовый дом будет зарегестрирован в местных органах управления, получена справка о его пригодности для жилья, заключены договоры о снабжении водой, газом и электричеством. Во время строительства и по его завершении мы будем поддерживать с Вами постоянную связь, ответим на все Ваши вопросы. По желанию клиента мы можем взять на себя обслуживание дома, сада и бассейна, позаботиться о сдаче внаем и пр. Наша задача - сделать так, чтобы Ваше пребывание в Вашем новом доме было максимально комфортным.

В этот день совместно с представителем фирмы Вы принимаете участие в

91


Прозрачность и надежность „Доверяй, но проверяй“ - девиз всех здравомыслящих людей. Прозрачность договоров, их корректное исполнение, надежность во всем - вот принцип нашей деятельности. Ваша удовлетворенность нашей работой на каждом этапе - наша лучшая рекомендация и реклама. Договоры, не допускающие толкований, защита Ваших платежей банковскими поручительствами или

Выполнение заказа и осуществление платежей HOffMANN INTERNATIONAL

платежи на блокировочные счета, выплаты с которых приозводятся только по предоставлению сертификатов

В зависимости от того, приобрели ли Вы готовый дом

ся в момент передачи прав собственности в присутс-

о завершении того или иного этапа строительства, а

или строите с нашей помощью виллу по индивидуаль-

твии нотариуса.

также нотариально заверенная передача прав собс-

ному проекту, существуют определенные этапы реали-

Мы гарантируем необременненность объекта сделки

твенности призваны обеспечить бесопасность Ваших

зации сделки с учетом Вашей конкретной ситуации и

активов и исключить ненужные финансовые риски.

долговыми обязателствами и его обеспечение всеми

Ваших потребностей.

необходимыми для заключения сделки документами.

A. Покупка дома „из вторых рук“ или уже готовой

B. Строительство дома по индивидуальному проекту

новостройки

HOffMANN INTERNATIONAL

Для начала заключается предварительный договор,

1. Покупка участка и договор о строительстве (предва-

в котором определяются такие параметры, как цена,

рительная передача участка в собственность).

необремененность долговыми обязательствами, спо-

При условии полной уплаты стоимости участка осу-

собы оплаты, дата передачи прав собственности и т.д.

ществляется нотариальная передача прав собствен-

Денежный залог вносится на специально открытый

ности до начала строительных работ. Подписывается

блокировочный счет и по желанию клиента может

договор о строительстве.

быть дополнительно застрахован банковским поручительством. Основная выплата по сделке осуществляет-

92


Оплата стоимости проекта производится поэтапно:

Все эти выплаты осуществляются внесением заказчи-

2. Оформление передачи в собственность участка с

- задаток в размере 40% от стоимости проекта

ком на блокировочный счет и оттуда поступают на счет

домом по завершении строительства.

- оплата доотделочных работ в размере 40% от стои-

фирмы-застройщика по предоставлении ей сертифика-

Отдельно заключается договор о покупке участка с

тов от ответственного архитектора о завершении того

имеющимся на нем недвижимым имуществом.

или иного этапа работ. По желанию клиента возможно

Нотариальная передача прав собственности осущест-

предоставление банковского поручительства, все рас-

вляется по завершении строительства и полной оплате

ходы по его оформлению несет заказчик.

стоимости проекта.

мости проекта - по завершению работ по укладке плитки - 10% от стоимости проекта - последняя выплата 10% от стоимости проекта производится после приемки дома в момент вручения ключей.

93


Осуществление сделки по покупке недвижимости Покупка дома „из вторых рук“ или уже готовой новостройки

Внесение залога на блокировочний счет Hoffmann International. Банковское поручительство по желанию клиента.

Строительство дома по индивидуальному проекту с Hoffmann International 1. Покупка земельного участка и заключение договора на строительство (предварительное оформление прав собственности на участок)

Земельный участок

Строительство

Внесение залога на блокировочний счет Hoffmann International. Банковское поручительство по желанию клиента. Сумма залога как правило составляет 10% от стоимости участка.

Задаток в размере 40% от стоимости проекта путем венесения на блокировочный счет. Выплата в пользу Hoffmann International производится по предоставлению сертификатов от ответственного архитектора о завершении того или иного этапа работ. Oплата доотделочных работ в размере 40% от стоимости проекта путем венесения на блокировочный счет. Выплата в пользу Хоффманн производится по предоставлению сертификатов от ответственного архитектора о завершении того или иного этапа работ.

Основная выплата по сделке осуществляется в момент передачи прав собственности в присутствии

Основная выплата по сделке осуществляется в момент передачи прав собственности в присутствии нотариуса, как правило 3-6 недель после подписания предварительного договора и до начала строительных работ.

2. Покупка земельного участка и заключение договора на строительство (окончательное оформление прав собственности на участок и постройку после завершения работ)

Общий проект Задаток в размере 40% от общей стоимости. Банковское поручительство по желанию клиента.

Oплата доотделочных работ в размере 40% от стоимости проекта. Банковское поручительство по желанию клиента.

По завершении работ, связанных с напольным покрытием и укладкой настенной плитки, и по предоставлении сертификата ответственного архитектора, производится выплата 10% от стоимости проекта непосредственно на счет Hoffmann International.

По завершении работ, связанных с напольным покрытием и укладкой настенной плитки производится выплата 10% от общей стоимости проекта. Банковское поручительство по желанию клиента.

Последняя выплата 10% от стоимости проекта производится после приемки дома в момент вручения ключей.

Последняя выплата 10% от стоимости проекта производится после приемки дома в момент вручения ключей.

Замечания: При любых вариантах сделок с недвижимостью обычно до внесения собственно задатка и до формализации договора клиентом оплачивается резервирование объекта. Таким образом, объект изымается из продажи. Сумма резервирования зависит от типа недвижимости и колеблется между 3.000 евро и 5.000 евро, наличными или посредством кредитной карты. Объект блокируется сроком на 10 дней, после этого следует подписание договора и осуществление залоговых выплат, при этом сумма резервирования вычитается из суммы залога.

94


Безопасность покупки недвижимости в Испании Договор о купле-продаже, нотариус, Отдел регистра-

Если округ, в котором располо жена недвижимость, не

ции собственности, определение стоимости жилья

имеет собственного налогового и финансового органа,

- испанское право в вопросах недвижимости несколь-

отдел регистрации собственности уполномочен также

ко отличается от российского. Мы бы хотели познако-

к начислению налога на приобретение земельной

мить Вас с отдельными пунктами этих различий и дать

собственности.

общий обзор того, как работает испанская система. Платежные гарантии посредством банковского попеЧастный договор о купле-продаже

чительства или блокировочного счета

В Испании любые сделки с землей обычно предва-

При покупке недвижимости зарубежом, когда могут

ряются подписанием частного договора о купле-про-

возникнуть осложнения, связанные с незнанием языка

даже. Испанское право исходит из того, что нотари-

и законов страны, необходима особая осторожность.

альная форма при таких сделках служит в основном

Мы разработаем для Вас пошаговый план действий,

доказательным целям.

основаный в первую очередь на интересах клиента, и

Освидетельствование сделок происходит в присутс-

обеспечим надежность Ваших платежей.

твии испанского нотариуса, который изготавливает

Hoffmann International позаботится обо всем: от поис-

необходимый для регистрации собственности до-

ка подходящего участка до финансирования проекта и

кумент - „Escritura“ - свидетельство о передаче прав

сдачи дома под ключ -Вы в надежных руках!

собственности. Нотариус обязывается законом перед освидетельство-

Hoffmann International гарантирует Серьезный подход к делу

ванием сделки требовать выписку из отдела регистра-

Банковские гарантии или блокировочный счет

ции собственности. После подписания свидетельства

Отсутствие задолженностей

нотариус обязан незамедлительно передать его в

Передачу прав собственности

вышеупомянутое учреждение для регистрации. Лицо, ответственное за регистрацию (служащий отдела ре-

„Твердую“цену

гистрации), занимает положение, сходное с положени-

Качество

ем судьи и принимает независимое решение под свою

Сдачу под ключ

ответственность.

Подключение к коммуникациям Сервисные гарантии 95


Гарантия бесопасности сделки Во избежание неприятных сюрпризов мы всегда рекомендуем наиболее надежный вариант во всем, что касается сделок с недвижимостью, шаг за шагом, на каждом этапе, начиная с безукоризненно составленного договора, не допускающего толкований, и заканчивая передачей ключей. Гарантия качества Наглядным доказательством качества наших услуг являются построенные нами многочисленные виллы и таун-хаусы и рекомендации их счастливых владельцев. Качество не всегда можно увидеть или потрогать. Качество ощущается уже в момент обсуждения будущего проекта и выражается в предоставлении исчерпывающей информации и мудрого совета. В такие моменты зарождаются идеи, которые затем принимают идеальные формы, позволяя воплотить Вашу мечту в реальность. Так возникает Ваш будущий дом, со своим неповторимым характером и атмосферой, уникальное творение, вдохнуть жизнь в которое призваны наши архитекторы и инженеры. Мы гарантируем полное соответствие качества постройки ее подробному строительному описанию и 96

Вашим особым пожеланиям, оговоренным в процессе подготовки проекта. Коллегия архитекторов подвергает проверке все изготовленные нашими архитекторами чертежи до получения разрешения на строительство. Качество используемых стройматериалов строго контролируется независимым инженерным бюро. Команда профессионалов Hoffmann International и строгий надзор за качеством материалов и работ - наша лучшая гарантия. Через качество к полной удовлетворенности клиента Из удавшихся мелочей складывается удавшееся целое. Внимание к детали - это то, чем мы руководствуемся и к чему стремимся. А это значит: если в течение 12 месяцев после сдачи объекта Вы обнаружите видимые строительные недостатки, они бесплатно будут нами устранены в самые кратчайшие сроки. Гарантийное обслуживание объекта Hoffmann International предоставляет гарантийное обслуживание объекта на случай любых структурных повреждений, повреждений фундамента, несущих стен и потолков в течение 10 лет. Поэтому еще до

начала строительства в (muss weg!) заключается соответственный договор о страховании. Для его заключения необходимо наше согласие на участие особого органа по техническому контролю (ОСТ), отвечающего за надзор за статическими расчетами, качеством стройматериалов и профессиональным выполнением строительных работ. Тщательный надзор за строительным процессом Согласно испанским законам заказчик (или в случае его неплатежеспособности застройщик) несет ответственность за возможные несчастные случаи в зоне строительства, если задействованные на строительстве рабочие не были оформлены должным образом. Все наши строительные рабочие обладают необходимыми документами и соответственно застрахованы, что гарантирует нам и Вам защиту от неприятных сюрпризов.


Коммуникационные работы Опыт означает надежность. Мы гарантируем нашим клиентам полную интеграцию строительного участка в местную коммуникационную сеть. В Испании все коммуникационные работы, за исключением коммунальных систем, выполняются посредством частных предприятий. К ним относятся строительство дорог, водоснабжение, электроснабжение, включая монтаж трансформаторов, а также установка очистительных сооружений. Все это для Вас сделает Hoffmann International.

их продажи будут полностью свободны от долговых обязательств. Гарантия цены Мы отвечаем за наши цены, каждая обозначенная нами цена - окончательная. Это значит, что после заключения договора и при своевременной оплате оговоренная в нем цена не может быть увеличена.

Hoffmann International гарантирует полное завершение проекта в установленные заранее сроки.

Способ образования наших цен можно детально проследить на основе строительных описаний. Фотографии в данном каталоге отображают уже реализованные нами проекты, выполненные согласно индивидуальным пожеланиям наших клиентов, и поэтому могут содержать элементы, стоимость которых не входит в базовую смету проекта.

Гарантия передачи в собственность

В стоимость проекта включены:

Мы гарантируем корректное переоформление прав на владение пробретенной Вами собственности. Каждый договор будет заверен нотариусом и зарегестрирован в отделе регистрации собственностью. Таким образомм мы гарантируем защиту Ваших прав на владение недвижимостью.

• Выполнение планов проекта • Пошлина за получение разрешения на строительство • Оплата страхования строительства вплоть до момента сдачи объекта • Надзор за строительством • Контроль качества • Пошлина на оформление официальных справок и сертификатов • Реализация формальностей, связанных со строительством и подключением к коммуникациям • Сертифкат о приемке электроустановок Министерством промышленности

Гарантия завершения работ

Гарантия необремененности долгами Hoffmann International гарантирует, что все предложенные нами земельные участки и дома на момент

Гарантия финансирования Мы поможем Вам получить кредит на строительство Вашего дома в одном из солидных испанских банков при выполнении установленных им базовых условий финансирования. Наши сотрудники позаботятся обо всех последующих шагах, от подачи заявки до нотариального акта. Эта услуга также входит в базовый комплект и не предполагает никаких дополнительныx расходов c Вашей стороны. 97


Постпродажное обслуживание И после завершения строительства или покупки уже

Мы хотим, чтобы Ваша вилла доставляла Вам только

готового жилья сотрудники Hoffmann International

радость. А все остальное мы возьмем на себя:

всегда готовы Вам помочь. Мы предлагаем широкий спектр услуг по обслуживанию Вашего нового дома,

• оформление страховых договоров

а также комплексное обслуживание „все под одной

• помощь в банковском обслуживании

крышей“, касающееся всех областей повседневной

• заключение договоров по электро- и водоснабже-

жизни.

нию и обеспечению телефонных услуг • уход за садом и бассейном

Мы предлагаем Вам помощь по уходу за садом и

• домоуправление и сдача внаем

бассейном, ремонтные работы, помощь в общении с

• организация уборки дома

местными органами управления, ведении домашнего хозайства и т.д. Всегда к Вашим услугам наши сотрудники, говорящие на Вашем языке.

98


Некоторые налоговые и законодательные положения

С Hoffmann International Ваша мечта о доме под

Испании отличаются от тех, к которым Вы привыкли у

южным солнцем станет реальностью. Доверьтесь нам,

себя на родине. Поэтому Hoffmann International рабо-

и мы позаботимся обо всем, а вам останется только

тает исключительно с профессиональными налоговы-

наслаждаться.

ми и правовыми консультантами, готовыми оказать Вам поддержку в следующих вопросах: • оформление разрешений, связанных с пребыванием в стране, работой, ввозом грузов и их регистрация • организация налоговых выплат согласно испанскому законодательству • оформление наследства, завещаний и пр

99


Толковый словарь Отдел регистрации собственности – Registro de la Propiedad Отдел регистрации собственности регистрирует акты передачи прав собственности. Только тот, чьи права на владение той или иной собственностью зарегестрированы, может именоваться ее законным владельцем. Основным условием для внесения акта о передаче прав собственности в регистр является наличие нотариально заверенного документа, подтверждающего заключение сделки - Эскритуры. Доступ к архивам отдела имеет каждый, чей интерес к подобного рода информации оправдан. Внесение Эскритуры в регистр возможно только после уплаты связанных с процессом купли-продажи налогов. Свидетельтво о праве собственности – Escritura Эскритура как нотариально оформленный документ фиксирует переход прав собственности и является предпосылкой для регистрации этого перехода в отделе регистрации собственности. На практике эскритура рассматривается как доказательство прав владения. Изготавливается нотариусом в освидетельствование выполнения всех пунктов частного договора и является официальным документом. Налог на приобретение земельной собственности – Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados Налогом на приобретение земельной собственности облагаются сделки, не являющиеся объектом налога на добавленную стоимость, например, сделки между частными лицами. Налог на прибретение земельной собственности сотавляет 8% внесенной в эскритурy стоимости недвижимости (которая обычно ниже ее реальной стоимости). Оплата этого налога - непременное условие для внесения эскритуры в регистр. Налог на недвижимость – Impuesto Sobre Bienes Inmuebles Определяется исходя из катастральной стоимости недвижимости, которая должна составлять по меньшей мере 70% ее рыночной стоимости. Налоговая ставка 100

варьируется в рамках от 0,3% до 0,7% в зависимости от типа недвижимости. Налог на доход с капитала Прибыль от сделки, предполагающая разницу между ценой покупки и ценой последующей продажи, в Испании облагается подоходным налогом. В случае, если лицо не является резидентом, т.е. не зарегистрировало место своего проживания в Испании как постоянное, этот налог заменяется налогом на доход с капитала и составляет 35% от полученной прибыли. При покупке недвижимости в Испании нерезидентом, он обязуется удержать 5% от стоимости сделки в качестве залога и выплатить затем эту сумму налоговым органам в пользу прежнего владельца недвижимости. Тот, в свою очередь, может учитывать этот факт в очередной налоговой декларации. Между тем существуют некоторые исключения, когда просиходит освобождение от выплаты этого налога или его урезание. Налог на добавленную стоимость – IVA Налог на добавленную стоимость неизбежен при заключении сделки с юридическим лицом или предприятием. Продажа участков под строительство облагается полным НДС, который в данный момент составляет 18%, при продаже первичного жилья этот налог урезается до 8%. Если при покупке участка заключается договор о строительстве, то в этом случае тоже действует скидка на НДС до 8%. Однако эта скидка распространяется только на дом и бассейн, приусадебный участок и дополнительные сооружения облагаются полным НДС. Декларация новостройки – Declaracion de Obra Nueva Согласно основным положениям испанского законодательства, любые строения принадлежат владельцу участка, на котором они построены. Однако независимо от этого требуется отдельное внесение новых построек в регистр. При оформлении декларации новостройки подлежит оплате соответствующий налог в размере 0,5% от стоимости строительства, при этом так же, как и в случае с эскритурой, обычно эта стоимость занижается. При покупке объекта, при котором только участок занесен в эскритуру, нужно обязательно оформить декларацию новостройки в сопровождение акта о купле-продаже.

Частный договор При сделках с земельной собственностью в Испании обычно сначала подписывается частный договор, предществующий нотариально оформленному и имеющий полную юридическую силу. Такой контракт содержит все существенные позиции сделки, такие как ее цена, формы оплаты, сроки и т.д. ИНН – NIE, NIF Любое частное и юридическое лицо обязано иметь налоговый индентификационный номер. Этот номер необходим для всех процедур, влекущих за собой налогово-правовые последствия. У граждан Испании этот номер совпадает с личным индентификационным номером, т.е. номером документа, удостоверяющего личность, для иностранных граждан предусмотрен так называемый „номер иностранца“ – numero de identificacion de extranjeros. О получении этого номера должны заранее позаботиться все те, кто хочет приобрести недвижимость в Испании. Имущественный налог -Patrimonio Имущественный налог - это налог на имущественные ценности (недвижимость, банковские счета и т.д.) Рассчетной базой в случае с недвижимостью является ее катастральная оценочная стоимость. Прогрессивная налоговая ставка для сумм до 150.000 евро составляет 0,2%. Для начисления имущественного налога нерезиденты обязаны декларировать свое имущество на территоррии Испании, резиденты - всю совокупность своего имущества, несмотря на то, где оно находится. Налог на увеличение стоимости - Plusvalia Налогом на увеличение стоимости при продаже недвижимости облагается разница между стоимостью ее покупки настоящим владельцем и суммой, вырученной от ее продажи. Этот налог устанавливается местными органами управления и базируется только на оценочной стоимости земельного участка. Узнайте больше об Испании: • Яковлев П.П. Испания: время испытаний и нового выбора. ИЛА РАН 2009г.


Как найти наш офис Скоростная трасса A7 (Валенсия - Аликанте) - съезд „Бенисса” (Benissa) - далее по дороге N-332 в сторону Валенсии до знака „Теулада“ (Teulada), свернуть вправо - в Теуладе следовать знакам в направлении „Морайра“ (Moraira) - в центре Морайры в круговом движении правый съезд в сторону „Калпе“ (Calpe) - следовать по дороге вдоль побережья около 2 км - наш офис расположен с правой стороны дороги, не доезжая 200м до филиала Detusche Bank.

Представительство:

Carretera Moraira-Calpe N° 172 • E – 03724 Moraira – Teulada (Alicante) Телефон 0034 - 966 492 402 • Факс 0034 - 966 492 404 E-Mail: info@hoffmann-international.com • www.hoffmann-international.com 101


Решать Вам Мы смогли отобразить только малую толику тех впечатлений, которые ждут Вас на побережье Испании, только часть ее живописнейших ландшафтов, и лишь некоторые из тех идей, которые мы воплотили в жизнь. Надееемся, что Вам понравилось.

Такой дом может стать Вашим в самом ближайшем будущем. В этом идиллическом уголке, доступном лишь немногим избранным. В окружении веселых и гостеприимных людей, там, где лето длится круглый год. Мы приглашаем Вас отдохнуть на берегу лазурного моря, насладиться солнцем, побаловать себя средиземноморскими лакомствами и принять участие в знаменитых праздниках и карнавалах.

Воспользуйтесь нашими услугами - мы гарантируем надежность во всем!

Поделитесь с нами Вашими идеями и мечтами и позвольте нам сделать их реальностью. Ведь не каждый же день люди становятся обладателями элитного жилья на берегу моря, и мы полностью отдаем себе в этом отчет. Ваша строительная компания Hoffmann International.

102


Выходные данные:

© Май 2010 HOffMANN INTERNATIONAL Все права защищены. Использование для любых целей текстов, фотоматериалов или иллюстрационных элементов данного каталога возможно только с письменного разрешения Hoffmann International. Главный редактор: Бернд Хоффманн Художественное оформление: Giorgio Design - giorgiojob@me.com Текст: Беатрикс Хоффманн, Аня М.Хоффманн Планы: Хавьер Феррреро Диесено Фотография: Андрес Франсиско Лопес Лукас, Отмар Серф, Андрес Диас де Мигель, Giorgio Design, архивные фото


Позвольте профессионалам работать на Вас. Ctra. Moraira-Calpe 172 • E-03724 Moraira-Teulada (Alicante) Tel. 0034 - 966 492 402 • Fax 0034 - 966 492 404 E-mail: info@hoffmann-international.com Web: www.hoffmann-international.com

Авангардистские виллы  

This is the russian version of our current catalgo of real estates at the Costa Blanca, Spain, Moraira, Javea and Calpe

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you