PASEO
LOMAS CUAUTITLAN
Cuautitlán Izcalli, Edo. de México
PASEO
LOMAS CUAUTITLAN
El Centro Comercial Paseo Lomas Cuautitlán esta Ubicado en una Zona de Gran Desarrollo Comercial y Proyección a Futuro. El PLC está Enfocado al Futuro, con un Concepto Arquitectónico que Junta la Tradición y la Tecnología, Conjugando un Espacio Inspirador.
Un Paseo Comercial en la Creciente Zona de
Lomas de Cuautitlรกn
Contexto
ubicación Av. San Judas Tadeo, col. Lomas de Cuautitlán, del. Cuautitlán Izcalli
o-Queré
ta Méxic
Autopis
Cuautitlán Izcalli
Circuito Exterior
Mexiquense
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Tultitlan de Mariao Escobedo
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Lago de Guadalupe
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Contexto
socioeconómico Las tiendas departamentales Coppel, al igual que la Bodega Aurrera servirán como ‘tiendas ancla’ para el PLC, atrayendo a gente a este nodo comercial en vías de desarrollo. Manifiesto entregado por el Alcalde local: A través del Programa de Obra Anual (POA) y debido a que el tema de calles y avenidas es un tema de prioridad, se aprobó pavimentar 40 vialidades este 2017, lo que representa una inversión aproximada de 236 millones de pesos para pueblos, colonias urbanas, fraccionamientos, unidades en condominio, ejidos y parques industriales. Entre las obras proyectadas para el fraccionamiento de Lomas de Cuautitlán, se encuentra la repavimentación de las avenidas San Martín Caballero, San Sebastián, la rehabilitación de San Juan Bautista y prolongación 16 de septiembre. También se favorecerá con la construcción de 2 Arcotechos y obras complementarias en las áreas deportivas de las primarias “Citlalmina” y “Jaime Torres Bodet”, así como en la cancha multideportiva que se encuentra en av. San Juan Bautista, San Felipe de Jesús y San Sebastián Oriente, mismo que tendrá una inversión de 1 millón 242, 346.24 pesos. Además de las pavimentaciones se hará la construcción de drenaje en la glorieta de avenida San Felipe de Jesús, y se generará un cambio favorable con la colocación de postes y lámparas para alumbrado público logrando que esta colonia y todo Cuautitlán Izcalli esté iluminado al 100%, dando mayor confianza y seguridad a los ciudadanos.
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LOMAS CUAUTITLAN
Contexto
crecimiento
2002
2009
2017
En el año 2009 se inició un proyecto de INFONAVIT en la col. Lomas de Cuatitlán, el cual consiste en la construcción de un gran número de viviendas de nivel medio-bajo, creando un nuevo mercado dentro de la zona. Este desarrollo habitacional sigue extendiendo su crecimiento hacia el oeste de la zona.
Casos de Estudio
anรกlogos
Kurve 7 STU/D/O Tailandia
Majadas ONCE Darcon - Taller de Arquitectura Guatemala
Restaurante Don Natura Futura Arquitectura Ecuador
Casos de Estudio
materiales
Materiales Su utilizarán materiales que tengan texturas naturales características para cada espacio del proyecto. Concreto en pasillos exteriores, acero en remates visuales y piedra en circulaciones de alto flujo.
Elementos Se buscará acentura con vegetación los espacios principales del edificio. Se empleará una cancelería limpia para resaltar los vanos en cada local. El totem, con un diseño moderno, estará en el punto más alto del proyecto.
Datos Técnicos
detalles
1.
Edificio Clase: A A A
8.
Motor Loby Cubierto
2.
Dirección: Avenida San Judas Tadeo, Col. Lomas de Cuautitlán
9.
40 Cajones de Estacionamiento
3.
Diseño: M C A
10. Vestíbulo en Doble Altura
4.
Fechas de Obra: Fecha de Inicio: 17 de Julio de 2017 Fecha de Terminación: 17 de Febrero de 2018
11. Facilidades en Edificio: Bodega para Contenedores de Basura Cuarto para IT
5.
Desarrollador: G Group
12. Baños para Mujeres y Hombres en PB con Acceso a Discapacitados
6.
Se entrega en Obra Gris. A) 1,925 m2 Rentables B) Locales Adaptables C) 4 m Altura Entrepiso
13. Puntas de Agua Potable y Canalización para Instalación Eléctrica
Área para Parada de Camiones
15. Personal de Mantenimiento
7.
14. Preparación para Baños Interiores en Cada Local
16. Personal de Limpieza para Áreas Comunes
LOCAL
SUBDIVISION
LOCALP101
P202 LOCAL
P303 LOCAL
P404 LOCAL
P505 LOCAL
P606 LOCAL
P707 LOCAL
P808 LOCAL
P909 LOCAL P1010 LOCAL
P1111 LOCAL
P1212 LOCAL
P1313 LOCAL
P1.A P1.B P2.A P2.B P3.A P3.B P4.A P4.B P5.A P5.B P6.A P6.B P7.A P7.B P8.A P8.B
P10.A P10.B P11.A P11.B P12.A P12.B P13.A P13.B
ÁREA (m2)
183.76 91.1 92.66 147.84 72.05 75.79 170.5 90.45 80.05 166.18 84.25 81.93 160.46 83.05 77.41 107.02 55.05 51.97 183.76 91.1 92.66 147.84 72.05 75.79 53.43 170.5 90.45 80.05 166.18 84.25 81.93 160.46 83.05 77.41 107.02 55.05 51.97
RENTA MENSUAL
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
Datos Técnicos
áreas rentables
40,427.20 20,042.00 20,385.20 32,524.80 15,851.00 16,673.80 37,510.00 19,899.00 17,611.00 36,559.60 18,535.00 18,024.60 35,301.20 18,271.00 17,030.20 23,544.40 12,111.00 11,433.40 40,427.20 20,042.00 20,385.20 32,524.80 15,851.00 16,673.80 11,754.60 37,510.00 19,899.00 17,611.00 36,559.60 18,535.00 18,024.60 35,301.20 18,271.00 17,030.20 23,544.40 12,111.00 LOS LOCALES PRESENTADOS EN LA TABLA, TIENEN LA POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIRSE, 11,433.40 PARTIENDO EL ESPACIO EN 2 PARTES (A-B), ADAPTÁNDONOS A LAS NECESIDADES DE TU EMPRESA
NOTA:
I J
K
G
L
F
M
E N D O
ANTENA
C
A
LOCAL 02 AREA 147.84m2 NPT +4.32
BODEGA
NPT +6.12
S S
NPT +4.32
BANCA
S
NPT +3.60
NPT +2.88
S NPT +2.16
BANCA
BANCA
E
LOCAL 06 AREA 107.02m2 NPT +0.72
S NPT +1.44
NPT +5.04 S
2
LOCAL 05 AREA 160.46m2 NPT +1.44
JARDINERA
BL
IA
R VA
S NPT +5.76
P
SITE
S
1
LOCAL 04 AREA 166.18m2 NPT +2.16
NPT +5.60
LOCAL 01 AREA 183.76m2 NPT +5.04
NPT +6.30
LOCAL 03 AREA 170.50m2 NPT +2.88
S
TOTEM
NPT +0.72
6
7.
S
6 2 4.
8
Planta Baja 936m2 Rentables
NPT +0.00
V
I J
K
G
L
F
M
E N D O
ANTENA
C
LOCAL 10 AREA 170.50m2 NPT +7.01
LOCAL 08 AREA 147.84m2 NPT +8.45
LOCAL 09 AREA 53.43m2 NPT +7.73
LOCAL 07 AREA 183.76m2 NPT +9.17
A
B S 1
B NPT +7.60
NPT +6.88
P
LOCAL 12 AREA 160.46m2 NPT +5.57
B NPT +6.16
NPT +8.32
NPT +9.04
LOCAL 11 AREA 166.18m2 NPT +6.29
LOCAL 13 AREA 107.02m2 NPT +4.85
B
S NPT +5.44 NPT +9.04 B
2
NPT +4.72
6
8
Planta Alta
990m2 Rentables
V
PASEO
LOMAS CUAUTITLAN
Alex Guindi Grinberg Vicepresidente G Group Paseo de Tamarindos no. 90 Arcos, Torre 2, Piso N7, Suite 7B, Col. Bosques de las Lomas, Del. Cuajimalpa CP 05129, CDMX T. 41 72 2531 C. 55 33 33 6734 C-E. alexgg93@gmail.com