Presentación Paseo Lomas Cuautitlán

PASEO

LOMAS CUAUTITLAN

Cuautitlán Izcalli, Edo. de México

PASEO

LOMAS CUAUTITLAN

El Centro Comercial Paseo Lomas Cuautitlán esta Ubicado en una Zona de Gran Desarrollo Comercial y Proyección a Futuro.

El PLC está Enfocado al Futuro, con un Concepto Arquitectónico que Junta la Tradición y la Tecnología, Conjugando un Espacio Inspirador.

Un Paseo Comercial en la Creciente Zona de

Lomas de Cuautitlรกn

Contexto

ubicación Av. San Judas Tadeo, col. Lomas de Cuautitlán, del. Cuautitlán Izcalli

o-Queré

ta Méxic

Autopis

Cuautitlán Izcalli

Circuito Exterior

Mexiquense

taro

Tultitlan de Mariao Escobedo

se

Lago de Guadalupe

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Bosques del Lago

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San Miguel Hila

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Contexto

socioeconómico Las tiendas departamentales Coppel, al igual que la Bodega Aurrera servirán como ‘tiendas ancla’ para el PLC, atrayendo a gente a este nodo comercial en vías de desarrollo.

Manifiesto entregado por el Alcalde local: A través del Programa de Obra Anual (POA) y debido a que el tema de calles y avenidas es un tema de prioridad, se aprobó pavimentar 40 vialidades este 2017, lo que representa una inversión aproximada de 236 millones de pesos para pueblos, colonias urbanas, fraccionamientos, unidades en condominio, ejidos y parques industriales. Entre las obras proyectadas para el fraccionamiento de Lomas de Cuautitlán, se encuentra la repavimentación de las avenidas San Martín Caballero, San Sebastián, la rehabilitación de San Juan Bautista y prolongación 16 de septiembre.

También se favorecerá con la construcción de 2 Arcotechos y obras complementarias en las áreas deportivas de las primarias “Citlalmina” y “Jaime Torres Bodet”, así como en la cancha multideportiva que se encuentra en av. San Juan Bautista, San Felipe de Jesús y San Sebastián Oriente, mismo que tendrá una inversión de 1 millón 242, 346.24 pesos. Además de las pavimentaciones se hará la construcción de drenaje en la glorieta de avenida San Felipe de Jesús, y se generará un cambio favorable con la colocación de postes y lámparas para alumbrado público logrando que esta colonia y todo Cuautitlán Izcalli esté iluminado al 100%, dando mayor confianza y seguridad a los ciudadanos.

PASEO

LOMAS CUAUTITLAN

Contexto

crecimiento

2002

2009

2017

En el año 2009 se inició un proyecto de INFONAVIT en la col. Lomas de Cuatitlán, el cual consiste en la construcción de un gran número de viviendas de nivel medio-bajo, creando un nuevo mercado dentro de la zona. Este desarrollo habitacional sigue extendiendo su crecimiento hacia el oeste de la zona.

Casos de Estudio

anรกlogos

Kurve 7 STU/D/O Tailandia

Majadas ONCE Darcon - Taller de Arquitectura Guatemala

Restaurante Don Natura Futura Arquitectura Ecuador

Casos de Estudio

materiales

Materiales Su utilizarán materiales que tengan texturas naturales características para cada espacio del proyecto.

Concreto en pasillos exteriores, acero en remates visuales y piedra en circulaciones de alto flujo.

Elementos Se buscará acentura con vegetación los espacios principales del edificio.

Se empleará una cancelería limpia para resaltar los vanos en cada local.

El totem, con un diseño moderno, estará en el punto más alto del proyecto.

Datos Técnicos

detalles

1.

Edificio Clase: A A A

8.

Motor Loby Cubierto

2.

Dirección: Avenida San Judas Tadeo, Col. Lomas de Cuautitlán

9.

40 Cajones de Estacionamiento

3.

Diseño: M C A

10. Vestíbulo en Doble Altura

4.

Fechas de Obra: Fecha de Inicio: 17 de Julio de 2017 Fecha de Terminación: 17 de Febrero de 2018

11. Facilidades en Edificio: Bodega para Contenedores de Basura Cuarto para IT

5.

Desarrollador: G Group

12. Baños para Mujeres y Hombres en PB con Acceso a Discapacitados

6.

Se entrega en Obra Gris.

A) 1,925 m2 Rentables B) Locales Adaptables C) 4 m Altura Entrepiso

13. Puntas de Agua Potable y Canalización para Instalación Eléctrica

Área para Parada de Camiones

15. Personal de Mantenimiento

7.

14. Preparación para Baños Interiores en Cada Local

16. Personal de Limpieza para Áreas Comunes

LOCAL

SUBDIVISION

LOCALP101

P202 LOCAL

P303 LOCAL

P404 LOCAL

P505 LOCAL

P606 LOCAL

P707 LOCAL

P808 LOCAL

P909 LOCAL P1010 LOCAL

P1111 LOCAL

P1212 LOCAL

P1313 LOCAL

P1.A P1.B P2.A P2.B P3.A P3.B P4.A P4.B P5.A P5.B P6.A P6.B P7.A P7.B P8.A P8.B

P10.A P10.B P11.A P11.B P12.A P12.B P13.A P13.B

ÁREA (m2)

183.76 91.1 92.66 147.84 72.05 75.79 170.5 90.45 80.05 166.18 84.25 81.93 160.46 83.05 77.41 107.02 55.05 51.97 183.76 91.1 92.66 147.84 72.05 75.79 53.43 170.5 90.45 80.05 166.18 84.25 81.93 160.46 83.05 77.41 107.02 55.05 51.97

RENTA MENSUAL

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

Datos Técnicos

áreas rentables

40,427.20 20,042.00 20,385.20 32,524.80 15,851.00 16,673.80 37,510.00 19,899.00 17,611.00 36,559.60 18,535.00 18,024.60 35,301.20 18,271.00 17,030.20 23,544.40 12,111.00 11,433.40 40,427.20 20,042.00 20,385.20 32,524.80 15,851.00 16,673.80 11,754.60 37,510.00 19,899.00 17,611.00 36,559.60 18,535.00 18,024.60 35,301.20 18,271.00 17,030.20 23,544.40 12,111.00 LOS LOCALES PRESENTADOS EN LA TABLA, TIENEN LA POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIRSE, 11,433.40 PARTIENDO EL ESPACIO EN 2 PARTES (A-B), ADAPTÁNDONOS A LAS NECESIDADES DE TU EMPRESA

NOTA:

I J

K

G

L

F

M

E N D O

ANTENA

C

A

LOCAL 02 AREA 147.84m2 NPT +4.32

BODEGA

NPT +6.12

S S

NPT +4.32

BANCA

S

NPT +3.60

NPT +2.88

S NPT +2.16

BANCA

BANCA

E

LOCAL 06 AREA 107.02m2 NPT +0.72

S NPT +1.44

NPT +5.04 S

2

LOCAL 05 AREA 160.46m2 NPT +1.44

JARDINERA

BL

IA

R VA

S NPT +5.76

P

SITE

S

1

LOCAL 04 AREA 166.18m2 NPT +2.16

NPT +5.60

LOCAL 01 AREA 183.76m2 NPT +5.04

NPT +6.30

LOCAL 03 AREA 170.50m2 NPT +2.88

S

TOTEM

NPT +0.72

6

7.

S

6 2 4.

8

Planta Baja 936m2 Rentables

NPT +0.00

V

I J

K

G

L

F

M

E N D O

ANTENA

C

LOCAL 10 AREA 170.50m2 NPT +7.01

LOCAL 08 AREA 147.84m2 NPT +8.45

LOCAL 09 AREA 53.43m2 NPT +7.73

LOCAL 07 AREA 183.76m2 NPT +9.17

A

B S 1

B NPT +7.60

NPT +6.88

P

LOCAL 12 AREA 160.46m2 NPT +5.57

B NPT +6.16

NPT +8.32

NPT +9.04

LOCAL 11 AREA 166.18m2 NPT +6.29

LOCAL 13 AREA 107.02m2 NPT +4.85

B

S NPT +5.44 NPT +9.04 B

2

NPT +4.72

6

8

Planta Alta

990m2 Rentables

V

PASEO

LOMAS CUAUTITLAN

Alex Guindi Grinberg Vicepresidente G Group Paseo de Tamarindos no. 90 Arcos, Torre 2, Piso N7, Suite 7B, Col. Bosques de las Lomas, Del. Cuajimalpa CP 05129, CDMX T. 41 72 2531 C. 55 33 33 6734 C-E. alexgg93@gmail.com