S.L.I.M homes FLATLAND architects & EcoCasco

tijdelijk

WONEN

S.L.I.M.

flatland ______________________ architects

INLEIDING

FLATLAND architects heeft samen met EcoCasco een bouwsystematiek ontwikkeld voor het bouwen van verplaatsbare, prefab, lichtgewicht woningen die uniek is voor de Nederlandse markt; het in de fabriek bouwen van woningen in hoogwaardige isolatie en onbrandbare panelen.

TIJDELIJK WONEN geeft antwoord op de vraag voor realiseren van snelle, betaalbare, flexibele, verplaatsbaar, energiezuinige en prettige woningen voor statushouders, studenten en starters en andere doelgroepen.

Een nieuwe vorm van sociale en ruimtelijke integratie.

De woningen worden gebouwd door aannemingsbedrijf Damsteegt, te Meerkerk. Het ondersteunende ingenieursbureau is Bartels & Vedder, te Bunschoot. De installatieadviseur is adviesbureau VisieTech, te Almkerk.

flatland ______________________ architects

PROJECTOMSCHRIJVING TIJDELIJK WONEN

Noodzaak van snelle én goede oplossing • Door de komst van nieuwe vluchtelingen en daarmee van nieuwestatushouders ontstaat krapte op de woningmarkt voor lage huren.

• De eerstelijns opvang van vluchtelingen is nu een mensonterend schuifspelletje: elke paar dagen naar een nieuwe locatie, steeds in een grote ruimte zonder privacy en steeds met nieuwe buren. Deze kwetsbare groep kan pas terecht in een AZC als statushouders semi-permanente woonruimte toegewezen krijgen.

• De huidige bouwcapaciteit van de traditionele bedrijven kan niet voldoen aan de grote vraag en de beperkte budgetten.

• Zelfs met versnelde bouwmethodes kunnen traditionele bouwers als Era enVolker Wessels niet aan de grote vraag voldoen (Volker Wessels kan 500 prefabwoningenper jaar realiseren, bron: Financieel Dagblad, interview met Dik Wessels).

• De bekende containerbouwers leveren zoveel ze kunnen, maar dit zijn kortetermijnoplossingen met een beperkte indeling en milieukwaliteit: warm inde zomer, koud in de winter.

• Duurzame Integratie in stedenbouwkundige en sociale ontwikkeling van een wijk: Herbruikbare, transformeerbare en verplaatsbare woningen.

• BENG-norm voorbereid.

Uitgangspunten: • tijdelijke plaatsing • lichte infrastructuur + fundering op het maaiveld • hergebruik • schakeling en clustering van woningen • voorkomen van mono-wijken • schakeling verschillende modellen • integratie bestaande stedenbouw • mogelijkheid tot permanente bewoning

woningwens:

snel een betaalbare, flexibele, verplaatsbaar ,energiezuinige en prettige woning voor statushouders, studenten en starters en andere doelgroepen

6

flatland 7 ______________________ architects

Die nieuwe, innovatieve manier is S.L.I.M. S.L.I.M.: Snel, Lichtgewicht, Innovatief, Milieuvriendelijk Kiest u voor de S.L.I.M. , dan kunt u:

S.L.I.M. MODEL SERIE

uitgangspunten TIJDELIJK WONEN

model S–studentenwoning

• statushouders wél snel huisvesten;

Dit is een kleine een aagse woning van ca. 26 m2 Model S is stapelbaar en kan met galerij constructie worden uitgevoerd.

Basisbreedte van 3,5 m

• Energieneutrale woningen realiseren

R R

R R

• aantrekkelijk geprijsde woningen van 2 of 3 verdiepingen maken;

R R

R R

9229 9229 9229 9229

• een prettig ‘thuis’ creëren voor bewoners;

• inpassen in de omgeving door vele opties in gevelafwerking; 3050 3050

• kiezen uit de vele indelingsvarianten;

3050 3050

cai

cai

cai

cai

cai

cai

3323

• lage energielasten bieden;

cai

3323

model M–starterswoning cai

2375 3323

met veel kamers op dezelfde of een andere plaats.

R R

R R

2375 3323

R

R

R

R R R

R R

9229

• de woningen in de toekomst eenvoudig ombouwen tot eengezinshuizen

9229 9229 9229 9229 9229

• meer draagvlak realiseren in de buurt i.v.m. geen permanente bebouwing;

Dit is een kleine tweelaagse woning van ca. 68 m2 Model M is bedoeld als starters woningen voor 4 asielzoekers en transformeerbaar naar een woning voor een starter, dan niet samenwonend.

Basisbreedte van 3,5 m

43654365 3050 3050

3323 2375

cai

43644364

kamer kamer 4 4 16.5m2 16.5m2

Dit is een tweelaagse woning van ca. 107 m2 Model M is bedoeld als starters woingen voor 4 asielzoekers en transformeerbaar naar een woning voor een starter, dan niet samenwonend.

Basisbreedte van 5,4 m

cai

cai

cai

cai

cai

cai

cai

cai

cai

3323

cai

49654965

3323

cai

model xL–gezinswoning 3323

cai

kamer kamer 2 2 16.5m2 16.5m2

5802

woonkamer woonkamer 16.5m2 16.5m2

Dit is een tweelaagse woning van ca. 92 m2 Model L is bedoeld als compact eengezinswoningen voor 4 asielzoekers en transformeerbaar naar een woning voor een starter, dan niet samenwonend.

Basisbreedte van 4,8 m

5802

cai

model L–gezinswoning compact

3323

3323 2375

3323

cai

3323 cai

R

R

R

cai

9229

9229

cai

R

3050 3050

8

kamer kamer 2 2 16.5m2 16.5m2

kamer kamer 4 4 16.5m2 16.5m2

49654965

cai

cai

keuken keuken 14.75m2 14.75m2

54405440

cai

cai

cai

2375

2375

3323

3323

flatland 9 ______________________ kamer kamer 3 3 16.5m2 16.5m2 kamer kamer 4 4 16.5m2 16.5m2

kamer kamer 2 2 16.5m2 16.5m2

49654965

cai

R R

R R

R R

R R

R R

kamer kamer 4 4 16.5m2 16.5m2

53055305

cai

cai

kamer kamer 1 1 14.75m2 14.75m2

architects

REFERENTIES OPLOSSINGEN

LANDELIJKE CONTEXT

wat is de vraag in Nederland?

Gemeenten hebben in het eerste halfjaar van 2016 een taakstelling om 20.000 vergunninghouders te huisvesten. Daar komt een achterstand bij van circa 3.400 die gemeenten voorgaande periodes hebben opgelopen.

In totaal moeten gemeenten voor 23.400 vergunninghouders woonruimte zoeken.

Om aan de opgave te voldoen, moeten gemeenten in periode 2016-1 gemiddeld elke maand zo’n 3.900 vergunning, en statushouders woonruimte bieden. Als gemeenten de ene maand minder dan gemiddeld huisvesten, dan moeten ze de volgende maand meer realiseren om uiteindelijk aan de taakstelling te voldoen.

De taakstelling is verdeeld over gemeenten naar rato van het aantal inwoners. De provincies toetsen aan het einde van de taakstellingsperiode of gemeenten aan hun halfjaarlijkse taakstelling hebben voldaan. bron: https://www.opnieuwthuis.nl/land-in-beeld

In 2016-2 zal er opnieuw voor 23.000 personen huisvesting gevonden moeten worden In Nederland worden ongeveer 48.000 woningen per jaar opgeleverd om aan de bestaande vraag te voldoen. bron: http://www.bouwendnederland.nl/feiten-en-cijfers/28745/gereedgekomen-nieuwbouwwoningen De huidige bouwcapaciteit van de traditionele bedrijven kan niet voldoen aan de grote vraag en de beperkte budgetten.

Zelfs met versnelde bouwmethodes kunnen traditionele bouwers als Era en Volker Wessels niet aan de grote vraag voldoen (Volker Wessels kan 500 prefab woningen per jaar realiseren, bron: Financieel Dagblad, interview met Dik Wessels).

De bekende containerbouwers leveren zoveel ze kunnen, maar dit zijn korte termijnoplossingen met een beperkte indeling en milieukwaliteit: warm in de zomer, koud in de winter.

Hiernaast is er een tekort aan sociale huurwoningen, kamers voor studenten en voor starters op de woningmarkt.

10

flatland 11 ______________________ architects

MODEL S studentenwoning

3,5 m beuk • 2 kamer woning in woning in 1 lagen • GBO= 26 m2 • afmetingen 3,50x 9,84meter

R

model S varianten bieden mogelijkheden voor:

R

• Rc waarde buitengevels, vloer en dak: 7,2 m2K/W

9229

• vrije verdiepingshoogte 2.60meter

• 2 kamers voor één student • 2 asielzoekers met gezamelijke kamer en keuken GBO = 26 m2 BVO = 34 m2

R

9229

3050

3050

12

flatland 13 ______________________ architects

MODEL S studentenwoning

3,5 m beuk

14 model S

flatland 15 ______________________ architects

MODEL M starterswoning

3050

3050

3,5 m beuk 3480

3480

• 3 kamer woning in woning in 2 lagen • GBO ca. 51 m2 • afmetingen 3,50x 9,84meter

3050

R

3050

R

R

9229

R

R

9229

R

R

mogelijkheden voor:

R

9229

9229

Rc waarde buitengevels, vloer en dak: 7,2 m2K/Wmodel M varianten bieden

9229

• vrije verdiepingshoogte 2.60meter

• 2 starters met met mogelijkheid van werkkamer of kinder slaapkamer • 2 asielzoekers met eigen kamer en gezamelijke woonkamer en keuken • trapvarianten met 1 m2 of bouwbesluittrap voor permanente bouw 3050

3050

model M, starters of eengezinswoning, trap volgens permanentebouw

model M, statushouderswoning, trap volgens permanentebouw

R

R

9229

3050

3050

model M, starterswoning, trap volgens tijgelijkebouw

16

interieurimpressie

flatland 17 ______________________ architects

cai

MODEL L eengezinswoning compact

4365

4,8 m beuk cai

cai

3323

3323

R

R

9229

2375

R

R

9229

2375

3323

cai

3323

cai

cai

cai cai

4365

4364

• 4 kamer woning in woning in 2 lagen

model L varianten bieden mogelijkheden voor:

• afmetingen 4,80x 9,84meter

• 2 starters met met mogelijkheid van werkkamer of kinder slaapkamer

cai

3323

cai

• vrije verdiepingshoogte 2.60meter

• 3 asielzoekers met eigen kamer en gezamelijke woonkamer en keuken

2375

totaal GBO = 75 m2 BVO= 92m2

corner facade

3323

R

R

9229

• Rc waarde buitengevels, vloer en dak: 7,2 m2K/W

cai cai

4364

18

flatland 19 ______________________ architects

MODEL XL eengezinswoning groot

5,4 m beuk • 4 kamer woning in woning in 2 lagen

cai

cai

3323

• afmetingen 5,40x 9,84meter • vrije verdiepingshoogte 2.60meter

R

2375

R

model XL varianten bieden mogelijkheden voor:

9229

• Rc waarde buitengevels, vloer en dak: 7,2 m2K/W

• 3 kamers voor één gezin 3323

• 4 asielzoekers met eigen kamer en keuken totaal GBO = 86 m2 BVO= 104m2 4963

4955

model XL, eengezinswoning

4965

5440

cai

9838

R

2375

3323

R

3323

cai

cai

20

flatland 21 ______________________ architects

MODEL XL eengezinswoning groot 4963

4955

5,4 m beuk 5440

cai

cai

RR

9838

3323 2375

R

3323

5802

3323

3323 cai

model XL, 4 statushouders, kopwoning

cai

2375

3323

9229

9838

R

2375

R

5305

3323

cai

cai

3323

cai

4965

R

4965

cai

4963

4955

4965

5440

model XL, eengezins woning, kopwoning

cai

9838

R

2375

3323

R

3323

cai

cai

22

flatland 23 ______________________ architects

MODEL XL eengezinswoning groot

5,4 m beuk 4965

cai cai

cai

cai

cai

3323

3323

3323

cai

5305

R R

9838

2375

R R

2375

3323

3323

5802

R

R

9229

kamer 4 16.5m2

cai

cai

cai

2375

9838

3323

3323

5802

R

2375

R cai

5305

3323

cai

3323

cai

4965

9838

5440

R

4965

model XL, eengezinswoning, tussenwoning

3323

4955

R

4963

model XL, 4 statushouders, tussenwoning

cai

corner facade

24

flatland 25 ______________________ architects

MODEL XL eengezinswoning groot

5,4 m beuk

26 model XL, steen

flatland 27 ______________________ architects

MODEL XL eengezinswoning groot

5,4 m beuk

28 model XL, hout

flatland 29 ______________________ architects

GEVELBEELDEN MODEL MIX

corner facade

model XL

model XL

model M

model S

30

model S

model M

model XL

flatland 31 ______________________ architects

AFWERKINGEN & MATERIAAL

PRODUCT OPBOUW

S.L.I.M. woning bouwen: • Een energiezuinige, in de fabriek afgebouwde woning met een indeling die eenvoudig na gebruik te transformeren is tot een andere woonvorm.

• Eenvoudig in een dag te plaatsen zonder paalfundering, met slechts een eenvoudige fundering op het maaiveld. Het gewicht van een S.L.I.M. is 75% minder dan van een traditioneel gebouwde woning.

• Na tijdelijk gebruik kan het terrein eenvoudig weer in oorspronkelijke staat worden teruggebracht, geen palen of funderingsbalken die verwijderd dienen te worden.

• Verplaatsbare woningen die permanent kunnen worden.

• Tijdsbesparing op terreinvoorbereiding: bestaande terreinafwerking volstaat in de meeste gevallen om een S.L.I.M. te plaatsen.

• Tijdsbesparing omdat gasaansluiting realiseren niet nodig is: All-Electric uitvoering met infrarood verwarming.

• Productie- en plaatsingstijd van 14 weken per 10 woningen, daarna elke week 10 nieuwe woningen, opschalen van de productie mogelijk.

• De S.L.I.M. komt volledig afgebouwd uit de fabriek. Per dag kunnen 2 woningen worden geplaatst.

• Veel afwerkingen en aanpassingen mogelijk.

• Turn key oplevering mogelijk .

• extra plaatsing (optie) van 20 zonnepanelen > energieneutraal.

• Rc waarden= 7,20m2K/W. • stapelingen mogelijk van 2 of 3 lagen.

• Variaties in het ontwerp aijn mogelijk. andere afmetingen, afwerkingen op aanvraag tegen meerkosten.

• De units worden in de basis opgebouwd uit panelen met 60 min. brandwerende platen.

afwerking Fundering • stelconplaten t.b.v. de fundering Buitengevel • 240mm EPS-se 150 buitenwanden • Steenstrips/ houten delen/ Geprofileerde metaalplaat Binnenzijde buitenwanden • MgO board • 60 minuten brandwerend Overige wanden • Behangklaar Kozijnen • Kunststof kozijnen, HR++ glas

32

Vloeren • 2mm naadloze vloerbedekking exploded view Overige • Prefab badcellen/toiletten.

• Keuken.

• Houten trap met spijlenhekwerk (gesloten uitvoering), bij meerdere verdiepingen Installatie, All-Electric • Infraroodverwarming.

• Warmwater doorstroomunits.

• Ventilatiebox en roosters in de kozijnen • Basis elektrische installaties met op elke kamer een tv-aansluiting.

• PV-panelen (optioneel) • Aanpassingen op afwerkingen op aanvraag

basispaneel

flatland 33 ______________________ architects

ARCHITECTUUR REFERENTIES

MATERIAAL VARIANTEN Uitgangspunten materiaal: materiaal en detail keuze kan naar wens worden aangepast. Hiermee kan een context specifieke aanpassing gemaakt worden.

Materiaal en detail geven de woningen een menselijke schaal en tastbaarheid.

• • • • •

Steenstrips 8 of 23 mm gemodificeerde houtendelen Kunsthouten delen geprofileerde metaalplaten kunstof kozijnen, houten kozijnen als meerwerk leverbaar

referentie houtwerk de luxe

34

flatland 35 ______________________ architects

flatland architects

De Laren, Almere

Nessie, Osdorp

36

flatland 37 ______________________ architects

flatland architects

Woonhuis, Noord-Sleen

38

Woonhuis, Zuidoost Beemster

flatland 39 ______________________ architects

PARTNERS TIJDELIJK WONEN S.L.I.M. MODEL SERIE

flatland architects _____________________________ Een architectenbureau dat zich bezighoudt met architectuur in de ruimste zin van het woord.

Waar wij naar op zoek zijn is architectuur die verrast en tot de verbeelding spreekt. Karaktervolle gebouwen welke duidelijk ingaan op menselijke perceptie en voortkomen uit vakmanschap.

De poëtische krachten van de plek zijn leidend in onze ontwerpstrategieën.

EcoCasco is de leverancier van lichtgewicht prefab woningen op basis van EPS panelen. EPS staat voor Expanded PolyStyreen en is licht van gewicht met een hoge isolatiewaarde. EPS woningen voldoen nu reeds aan de EPc eisen van 2020 en zijn goedkoper om te bouwen, hiernaast zijn ze recyclebaar en wordt het materiaal niet aangetast door schimmels, of ongedierte of UV. Door de hoge isolatiewaarde van het basisproduct EPS is een energie neutrale woning vrij eenvoudig te realiseren.

Wij zijn gespecialiseerd in woongebouwen, openbare ruimte en publieke gebouwen. Hiernaast houden wij ons bezig met stedenbouw, onderwijs, onderzoek en culturele platforms.

EcoCasco is onder andere bekend van door de BOTEL letters en is betrokken bij de bouw van verschillende waterwoningen in Delft, asielzoekershuisvesting in Nederland en Duitsland, en als leverancier geselecteerd voor het project Schoon Schip in Amsterdam.

FLATLAND architects ir. Gert Anninga, architect Olivier Langejan, architect

Olivier Langejan, architect

flatland _______________________________ ARCHITECTS

aannemer Damsteegt, te Meerkerk Zeeburgerdijk 112 ––1094 AJ Amsterdam T +31 (0)20 4282 302 M +31 (0)6 542 17 872 www.flatlandarchitects.com info@flatlandarchitects.com

FLATLAND architects & EcoCasco states that this information and design are its whole property, along with any product, process, formula, design, drawing, slogan, concept or idea contained within (Intellectual Property). The information contained in this document is legally privileged, confidential and intended solely for the person or organisation to which it is addressed. If you are not the intended recipient, you must not copy, distribute or disseminate this information.

ingenieursbureau Bartels&Vedder, te Bunschoten

installatieadviesbureau VisieTech, te Almkerk.

flatland ______________________ architects

MODEL MIX S,M & XL woning groot

42

flatland 43 ______________________ architects

MODEL XXL asielzoekers centrum

44

flatland 45 ______________________ architects