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EDITORIAL

La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (CADUR), ve positivo la aprobación de la reforma a la Ley de Fomento a la Construcción de Vivienda Social (Ley 677), confiamos en que exista un repunte en el segundo semestre del año, debido a que la iniciativa permitirá que más familias nicaragüenses puedan optar al subsidio de la tasa de interés que rondará el 2.5% sobre la tasa de mercado para viviendas cuyo valor de venta no exceda los 32 mil dólares.

CADUR, está comprometida con el fortalecimiento del sector vivienda; contribuir con nuestros proyectos a disminuir el déficit habitacional, como también estimular la inversión en el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales. Como parte de este gran objetivo, los asociados a la Cámara, nos hemos propuesto que este año sea el mejor momento para que las familias nicaragüenses puedan adquirir su casa.

Para ello, con el objetivo de que las familias puedan adquirir una casa propia, la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, se complace en presentar la XIX Feria de la Vivienda, donde se dan a conocer más de setenta empresas expositoras, constructoras y proyectos habitacionales ubicados en los departamentos de Granada, Masaya, León, Managua, Jinotepe, Chinandega y Matagalpa, contando con los principales Bancos del Sistema Financiero Nacional.

Es nuestra obligación generar información que se torna imprescindible para que Ustedes, nuestros lectores encuentren en esta feria de vivienda, un espacio que representa una ventana de oportunidades para aquellas familias que están pensando en adquirir su casa propia, la variedad de opciones de viviendas y proyectos de todo tipo aunado a la facilidad de los trámites bancarios son

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Hemos incluido en esta edición artículos de variado contenido, en el que encontrará las principales noticias destacadas de nuestros asociados en la sección Cadur Informa, también les presentamos nuestra entrevista central, y finalmente incluimos nuestro directorio de proyectos y proveedores.

Por lo que le invitamos a disfrutar del contenido informativo y gráfico de nuestra Revista Viviendas, edición no. 25, y a visitar la XIX Feria de la Vivienda, los días 15, 16 y 17 de agosto en el Hotel Crowne Plaza, con horario de atención al público de 10:00 am a 8:00 pm.

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La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (CADUR), impartió una serie de capacitaciones en materia de la reforma a la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Viviendas y de Acceso a la Vivienda de Interés Social (Ley 677). Se contó con la participación de gerentes de la Banca Nacional y ejecutivos de ventas de los diferentes proyectos urbanísticos, empresas asociadas a la Cámara que conforman CADUR. El taller tuvo una gran aceptación debido a la importancia que tiene este tema en relación al dictamen de reforma. El taller fue impartido por el asesor legal de CADUR, Lic. José Ramón Herrera.

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En la actualidad, los proyectos urbanísticos que desarrolla New Century son Praderas de Mombacho, en la Ciudad de Granada y Ciudad El Doral, en

Managua, siendo este último el más grande que se construye en el país, donde se pretenden edificar 3,212 viviendas de diversos modelos. El proyecto Ciudad El Doral ha superado las pruebas de los fenómenos naturales como el caso del sismo 6.2 grados en la escala de Richter que sintió en el mes de abril en el pacífico del país, así como las copiosas lluvias que se dieron en 2012 y 2013.

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ENTREVISTA

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Lic. Dionisio Sáenz Romero Director Ejecutivo del Instituto Holcim para el Desarrollo Sostenible (IHDS)

Al igual que en todas las compañías del Grupo Holcim en el mundo, la política de Responsabilidad Social Corporativa en Holcim Nicaragua tiene un enfoque estratégico, no filantrópico, que consiste en fortalecer la capacidad de las personas y organizaciones, a través de nuestra inversión social, la generación de alianzas público-privadas y un creciente compromiso de la compañía con los distintos sectores de la sociedad nicaragüense.

1. ORIGENES DEL INSTITUTO HOLCIM PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE? En razón de su origen institucional, el IHDS se constituye en la instancia organizativa que norma y conduce la Política de Responsabilidad Social Corporativa del Grupo Holcim Nicaragua, cumpliendo el compromiso social de trabajar con sus Grupos de Interés, construyendo y manteniendo relaciones de colaboración, respeto y confianza mutuas.

Hoy por hoy, el IHDS representa el brazo social de la compañía donde se vincula el giro del negocio con prácticas socialmente aceptables, ambientalmente sostenibles y económicamente viables, poniendo mucho énfasis en los temas de gobierno corporativo; prácticas justas de empleo; salud y seguridad ocupacional; relaciones con clientes y proveedores; calidad y ambiente, donde los aspectos sociales y económicos están unidos en lo que denominamos el triple resultado del Desarrollo Sostenible, incorporando los impactos económicos, ambientales y sociales. En fin, una estrategia que se enfoca en la “creación de valor”.

• Medio Ambiente • Salud • Fortalecimiento organizativo • Desarrollo económico local (productivo), u otras áreas de interés que puedan ser identificadas por las propias comunidades.

Es a partir de entonces que se empezó a desarrollar todo un proceso de diagnóstico de necesidades, capacidades y potencialidades a nivel local entre representantes de la compañía, de las comunidades y sus autoridades, sobre la cual se perfiló una estrategia de trabajo que se basa fundamentalmente en 6 ejes: • Infraestructura socio-comunitaria.

• Educación

A partir de entonces y con la progresivo expansión de Holcim Nicaragua, desarrollamos un proceso de institucionalizar y consolidar la estrategia de trabajo, en todas nuestras tres Unidades de Negocio Operativas (o Plantas) que tenemos en el país: Planta de Cemento en Nagarote; la Planta de Concreto (Premezclado), surgida en el año 2008, localizada frente al Mercado El Mayoreo (Managua); la Planta de Agregados, inaugurada el año 2012 en Cofradía (Nindirí), y en otras Unidades de Negocio como las Oficinas Administrativas de “El Centro” y el Centro de

5. Proyecto de Conservación de la Tortuga Marina en el Pacífico de Nagarote y Villa El Carmen.

6. Casa de la Cultura de Nagarote.

7. Convenios con Organizaciones Humanitarias y Públicas: Benemérito Cuerpo de Bomberos de Nagarote; Policía Nacional de Nagarote y León; Ministerio de Salud de Nagarote.

8. Construcción de Calle Peatonal (La Calzada) “Jardines de Santa María) en Nagarote.

9. Jornada de Voluntariado pro-centenario del Grupo Holcim durante el año 2012, denominado “Juntos por la Comunidad”.

10. Programa Construyendo Juntos.

11. Programa de Becas “Adelante 12. Conformación de los Comité de Acción Participativa en las tres plantas Operativas (Nagarote, CofradíaNindirí y El Mayoreo, Managua).

13. Contribución de Holcim Nicaragua y CONSTRUMAS,.

Distribución de Managua (Complejo Industrial Portezuelo).

2. QUE OBJETIVOS Y METAS HAN CUMPLIDO? En cada uno de sus ejes de trabajo y a lo largo de los últimos cinco años, el IHDS ha desarrollado múltiples iniciativas de elevado impacto social y económico, principalmente en las zonas aledañas a sus operaciones, en las cuales se ha invertido un aproximado de US$760,000.00, entre las cuales destacan: 1. Construcción del Complejo de la Familia Nagaroteña.

2. Reconstrucción de la Biblioteca Municipal de Nagarote.

3. Contribución sostenida a las Ferias de Comercialización más importantes del municipio: Feria Nacional del Quesillo, Feria Municipal de Ganaderos, etc.

4. Proyecto de Reducción de Consumo de Leña.

14. Mejora de acceso y puente de calle de Comarca Cofradía 15. Construcción de Muro Perimetral en Escuela Primaria Rubén Darío 16. Suministro de Concreto Hidráulico para la construcción de la Calle Vial y Peatonal (ENITEL-ALCALDIA) en Nagarote.

17. Aporte de Cemento y descuentos especiales.

ENTREVISTA

CADUR “MUCHO MÁS QUE VIVIENDAS”

4. CUAL ES LA MODALIDAD DEL TRABAJO? En este tipo de proyectos Holcim sirve como facilitador para que otros entes que están en el tema de la vivienda (Gobierno, Municipio, Entidad Bancaria, ONGs, Líderes Comunitarios),se unifiquen, analicen y participen, en sus respectivos ámbitos de acción, en la ejecución de la vivienda para las personas que la necesitan.

3. CUALES SON LOS PRINCIPALES APORTES A NIVEL LOCAL EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS? Como es bien sabido, el déficit de vivienda y la vivienda inadecuada son los principales problemas de muchos países en los que opera Holcim. Por tal razón, Holcim está avanzando cada vez más hacia el objetivo de brindar soluciones innovadoras y sostenibles a los segmentos de menores ingresos mediante la integración técnica, el desarrollo de capacidades financieras viables y de los componentes de desarrollo socio-comunitario.

En Nicaragua, Holcim inició desde el año 2008 el Programa “Edificando Vidas”, que contempla una solución integral, es decir, el uso de materiales de calidad, financiamiento, asesoría técnica, legalización, criterios de sostenibilidad y cobertura progresiva en distintos departamentos del país. El proyecto contempla la construcción de viviendas dignas, sostenibles y culturalmente aceptadas. Con el mismo la empresa pretende contribuir al desarrollo económico, social y ambiental de la población, así como promover los productos Holcim en todo el país.

A la fecha se han desarrollado 5 viviendas en la ciudad de Nagarote, así como algunos Edificios de la compañía, todos ellos bajo el sistema constructivo Holcim Block, el cual permite la construcción de casas progresivas, económicas y amigables con el medio ambiente. Es un sistema híbrido entre el de mampostería confinada y el de mampostería reforzada, que permite una considerable reducción en el costo de la vivienda.

Los beneficiarios/solicitantes deben tener el terreno y Holcim les apoya en la formulación de diseños y preparación técnica documental, y coordina entre y con éstos y las entidades involucradas, la construcción de su casa.

Una de las características del proyecto es que promueve la participación de la comunidad, a través de la conformación de grupos comunitarios que se encargan de facilitar algunos aspectos en la comunidad y transmitir la información del proyecto.

El Programa, además, tiene un modelo de vivienda denominado Casa Fácil, que tiene la ventaja de ser construida progresivamente. Este diseño fue realizado según los criterios de sostenibilidad de la Fundación Holcim para la Construcción Sostenible y, al ser construida por etapas, se facilita su financiamiento.

Las viviendas son diseñadas y ejecutadas con un sistema constructivo desarrollado por Holcim (Nicaragua), denominado Holcim Block. Este sistema permite la construcción de casas progresivas, económicas y amigables con el medio ambiente, desarrollando otros componentes muy importantes, como la capacitación y certificación de la mano de obra local.

5. ¿CUÁLES SON LOS PRINCIPALES PROBLEMAS QUE HAN ENFRENTADO?

7. CUÁLES SON LAS PERSPECTIVAS A FUTURO?

Entre los principales problemas enfrentados por los solicitantes de viviendas destacan: a) Cumplimiento de requisitos de la banca nacional. b) Situación legal de tenencia de la propiedad de los solicitantes (Beneficiarios)

El Instituto Holcim para el Desarrollo Sostenible centrará su estrategia y acciones de futuro, en el marco de las siguientes iniciativas: 1. Fortalecer y apoyar el cumplimiento de Políticas y Directivas relacionadas • Directiva de Contratistas Terceros (Monitoreo/Auditoría) • Directiva de Derechos Humanos (Assessment/Nov. 2014) • Diversidad e Inclusión (Charlas sensibilización, monitoreo) 2. Casa Fácil (Proyecto BID-INVUR-HNI) Inicio Soluciones Habitacionales en Nagarote (37 viviendas) 3. Mejorar nuestro Relacionamiento con Grupos de Interés (Lic. Social Operación) 4. Brindar soporte Iniciativas Plan Social «Construyendo Juntos» 5. Reputación como ESR

6. ¿CUÁLES SON LOS PROYECTOS ACTUALES? En la actualidad, mediante una alianza público – privada entre Holcim Nicaragua, el INVUR y el BID y bajo la conducción del Instituto Holcim para el Desarrollo Sostenible (IHDS), está en su etapa de inicio un Programa de Soluciones habitacionales (mejoras) de 37 viviendas en la ciudad de Nagarote, el cual contempla, vía subsidio de gobierno, la dotación de recursos para la asistencia técnica y materiales de construcción para las mejoras o reparación de dichas viviendas.

8. ¿UN MENSAJE QUE DESEA TRANSMITIR A LOS LECTORES? Reafirmamos que para Holcim (Nicaragua) S.A., el tema de la Responsabilidad Social Corporativa (RSC) es una de las prioridades de su agenda cotidiana y forma parte de su estrategia de negocios, asumiéndola con un enfoque permanente de sostenibilidad. Lo expuesto no sólo se advierte en virtud de la creciente evolución de recursos asignados para inversión social y de las principales iniciativas realizadas en la materia, sino –especialmente- por la activa participación que han tenido las comunidades locales, nuestros Grupos de Interés internos y externos y el contexto social, económico y político en el que se desenvuelve nuestro país.

En el esfuerzo de futuro por llevar más, mejores y sostenibles iniciativas de desarrollo, confiamos en promover alianzas con los sectores socioeconómicos más representativos de la comunidad local, nacional e internacional. Con éstos, Holcim Nicaragua impulsará iniciativas conjuntas que favorezcan un mayor impacto en nuestras comunidades.

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