Re-conectar el parque
M30-Complejo residencial intergeneracional en edificios Titán
MHab ETSAM - Ud. Tuñón - TFM Tutor Emilio Tuñón
El proyecto
Los edificios objeto de proyecto son las torres Titán 6 y 8, situadas en el enclave estratégico entre el Parque Enrique Tierno Galván, la estación de Autobuses de Méndez Álvaro y la M-30. Estos edificios de oficinas se sitúan en el barrio de Legazpi, distrito de Arganzuela.
El proyecto se plantea como un complejo residencial que se compone de dos torres de Coliving, una gran plaza elevada de uso deportivo y segundo edificio destinado a una residencia de mayores. El complejo se completa con una serie de espacios verdes y terapéuticos que comunican la propuesta con el Parque a través de una plaza-glorieta con accesos subterráneos.
1 : 5.000
1.- Conceptuales
La ciudad de los cuidados Izaskun
2.- Técnicas
Transformación de la torre Bois-le-Prêtre Lacaton & Vassal
3.- Paisajísticas
Co-living Design Study MVRDV
Anne
San Riemo KOOPERATIVE GROSSSTADT y Büro Juliane Greb
1 : 200.000
Análisis urbanístico
Se ha realizado un análisis socio-urbanístico de la situación actual del entorno directo de las parcelas objeto de intervención, considerando aspectos como la accesibilidad, la localización de equipamientos y la composición demográfica según la edad de la población. A partir del análisis, se concluye lo siguiente: el área cuenta con una red completa de transporte público y representa una ubicación clave, dado que se encuentra en la intersección de la Avenida de la Paz con la calle Méndez Álvaro. Sin embargo, se ha constatado una notable carencia de equipamientos sanitarios y culturales en el entorno inmediato de los edificios Titán 6 y 8.
En lo que respecta a la edad de la población, el barrio de Legazpi destaca por una mayor proporción de población joven en comparación con el resto del distrito de Arganzuela y los barrios colindantes, registrando una edad media de aproximadamente 45 años entre sus residentes, según datos del INE.
Por lo tanto, estas parcelas representan una oportunidad para desarrollar un complejo residencial intergeneracional que incorpore los equipamientos deficitarios en la zona y fomente la interacción al aire libre.
Obeliscos
1 15.000
Leyenda
M-30
Movibilidad y Accesibilidad
Paso para vehículos y/o peatones
Parada bus EMT
Parada Metro
Recorrido Metro
Parada Cercanías
Recorrido Cercanías
Calles principales
Autovías
Parque Enrique Tierno Galván
Equipamientos
Centros de salud
Residencia de ancianos y Centros de día
Edificios religioso
Polideportivo
Edificio cultural
Edificio educativo
Embajadores
Estación de Atocha
Estación de Delicias
PºdelasYeserías PºdelaChopera
Callede Embajadores PºdeSta. Maríadela Cabeza
Estación de Méndez Álvaro
1 75.000
Asamblea de
Estación Doce de Octubre
La estructura general
Las plantas tipo de la torre son ampliadas en todo su perímetro gracias a una estructura metálica, basada en los sistemas que desarrollan Lacaton y Vassal. En estas torres se desarrollará vivienda accesible para jóvenes y personas mayores en las plantas superiores, mientras que en el puente y las plantas inferiores se habilitarán espacios de uso público, cultural, oficinas y áreas deportivas.
El segundo edificio con desarrollo horizontal destinado a una residencia para ancianos asistidos, dispone de usos comunes y sanitarios en planta baja, mientras que las viviendas se ubican en las plantas primera y segunda.
El paseo se separa del tráfico rodado, eliminando barreras físicas para crear un entorno seguro y accesible. Una plaza en forma de glorieta conecta orgánicamente con el Parque Enrique Tierno Galván mediante caminos subterráneos, actuando como un punto de unión urbano.
Sección general longitudinal
Torre Titán 8 Viviendas tuteladas para personas mayores
Torre Titán 6 Vivienda para estudiantes y sus familias
Intervención paisajística
A nivel de calle, se sustituyen los pavimentos rígidos por superficies permeables, mejorando el drenaje y la integración en el entorno natural, mientras que el mobiliario de piezas sueltas favorece una circulación fluida y libre de los usuarios.
Las áreas donde se encuentra el garaje subterráneo de las torres Titán cuentan con parterres de medio metro de altura con formas sinuosas, en los que se han dispuesto asientos accesibles a lo largo de todo su perímetro. Una parte del recinto está vallada, restringiendo su acceso. En esta zona más privada se ubica el huerto de la residencia.
Para la intervención en el suelo se hace uso del sistema Aask Flyt de Snøhetta con la colaboración del fabricante noruego Ask Miliostein. Este sistema se compone de una serie de adoquines en el diseño de una superficie exterior para ayudar en la gestión del agua. Consta de tres tipos de unidades entrelazadas hexagonales que se pueden combinar.
Sección general transversal
Planta -1 (-3,21m)
Residencia para mayores asistidos
Se construye un edificio complementario con desarrollo horizontal a modo de residencia. Este sistema de convivencia busca erradicar la soledad y fomentar el bienestar físico y mental de las personas que allí residen.
Se resuelve mediante una estructura metálica que compartimenta los usos con espacios reticulares y núcleos rígidos de comunicaciones de hormigón.
Los módulos de vivienda son de uno dormitorio o dos dormitorios y el tamaño de las estancias varían según las necesidades del ciudadano. Las fachadas son de vidrio y en la orientación sureste se desarrolla un balcón comunal que permite la circulación total de la planta.
Cada dos módulos de convivencia existe un dormitorio auxiliar que puede ser utilizado por el enfermero/cuidador de las personas que allí residen. Así la atención es mas inmediata y cercana.
Las cubiertas ajardinadas incluyen un jardín terapéutico con un paseo guiado, zonas de estancia y una diversidad floral que crea un entorno acogedor.
En la planta -1 se sitúan espacios de taller para jardinería y usos de lavandería, almacén y vestuario destinados a los trabajadores que gestionan y mantienen el complejo residencial. En esta cota se sitúa el acceso a la plaza glorieta mediante espacios ajardinados y huertos urbanos.
Jardines terapéuticos
Módulos planta +1 +2
Sección longitudinal
Diagramas de usos
Planta -1 Planta 0
La intervención en la estructura
La estructura preexistente de las torres está compuesta por pilares de hormigón armado, forjados reticulares con casetones recuperables de 35 cm de alto y un gran núcleo rígido de hormigón armado que alberga los ascensores de cada planta. Los suelos técnicos tienen una altura de 20 cm y los falsos techos, de 50 cm, logrando una altura libre de 2,845 m. Se plantea que todos los elementos metálicos añadidos sean ignífugos.
Para la localización de la nueva escalera y los huecos en forjado se deben macizar y reforzar los elementos preexistentes, así como reforzar las cimentaciones con recalce de zapatas con micropilotes, debido a el cambio de uso. El sistema de ampliación horizontal se resuelve con un entramado de vigas y viguetas con perfiles IPE de acero y pilares HEB. Los forjados son de chapa colaborante, los cuales se fijan a los forjados preexistentes reticulares de hormigón con un sistema de tubos y pletinas que se anclan con tacos químicos.
En las plantas subterráneas de aparcamiento se emplean forjados reticulares de 35 cm de espesor, con un solado de 6,5 cm y una altura libre de 2,7 m. El edificio Titán 8 cuenta con tres plantas de aparcamiento, mientras que el edificio Titán 6, de menor tamaño, dispone de cuatro plantas.
La cimentación original se realizó mediante encepado de pilotes y un muro pantalla de pilotes perimetral. La estructura del puente y los nuevos pilares metálicos HEB se cimentan con encepado de micropilotes. En casos en los que la cimentación de los nuevos elementos interfiere con las cimentaciones de los soportes existentes, se utilizan vigas para redistribuir las cargas hacia los soportes originales.
Preexistencia
Demolición
Ampliación
Naturalización
Demolición y ampliación
Resultado
Planta tipo torre preexistente
Planta 11 - Edificio
Titán 8
Planta 9 - Edificio Titán 8
Planta 11 - Edificio
Titán 6
Planta tipo basamento preexistente
Planta 11
Planta 9
Planta 4
Planta 2
Planta 1
Planta 4
Planta 2 Planta 1
Los espacios comunes
En las plantas inferiores, se diseñan espacios de acceso público que fomentan el ocio, la cultura y el deporte, convirtiéndose en un punto neurálgico de interacción social.
Estos espacios están concebidos como lugares de encuentro y convivencia para los vecinos, albergando una amplia variedad de áreas como salones de actos para eventos, talleres, salas de ocio, terrazas o una biblioteca comunitaria.
Para el desarrollo de la fachada se busca la creación de espacios luminosos con grandes fachadas de vidrio. En cada planta, siguiendo la norma común, se adapta la fachada a la actividad de los espacios que ahí dentro se realizan. En todo caso, se disponen de protecciones solares integradas en la envolvente y en las plantas de vivienda se complementa con la existencia de las terrazas perimetrales.
En planta baja se dispone sobre el forjado de garaje un sistema de cubierta permeable, dicho sistema permite la creación de los jardines y la recogida de las aguas pluviales que luego son reutilizadas.
Leyenda
1.- Cubierta plana transitable
+ Cubierta invertida con lámina bituminosa y con pavimento plots (Danosa)
+ Barandilla perimetral de vidrio anclada a perfil UPN de remate
+ Recrecido de cubierta (2% de pendiente)
2.- Fachada de vidrio fijo con pasarela de mantenimiento
+ Barandilla de malla cuadrada de acero galvanizado
+ Pasarela de tramex
+ Pilar HEB 240 exterior
+ Viga IPE 100
+ Viguetas IPE 100 cada 1,95 m
+ Sistema de sectorización por fachada Rockwool con perfil C exterior
+ Ventana 1 hoja Schüco AWS 75 con sistema de soleamiento Integralmaster
3.- Ampliación perimetral de las plantas tipo
+ Forjado de chapa colaborante INCO 70.4 e=110 mm
+ Viguetas IPE 100 cada 1,95 m
+ Vigas IPE 220
+ Perfil tubular rectangular RHS 250.170.10
+ Disyuntor térmico anclado mediante cartelas en T y angular en el L atornillado con tacos químicos
+ Sistema de perfiles tubulares de acero galvanizado para el remate del voladizo, permitiendo la escorrentía y el paso de bajantes pluviales
+ Falso techo Knauf D143 para el paso de instalaciones
+ Estor automatizado Schüco
+ Ventana corredera 2 hojas Schüco ASS 55 con sistema VentoFrame Asonic integrado
4.- Fachada muro cortina
+ Sistema estructural Q55 MC
+ Fijación superior a viga IPE 300-270 mediante sistema de perfiles tubulares rectangulares de acero galvanizado anclado y soldados
+ Fijación inferior mediante cartelas atornilladas a forjado preexistente de casetones recuperables de garaje
5.- Cubierta suelo permeable
+ Sistema ZinCo firme transitable por vehículos con Protectodrain PD 250 + Canaleta Ulma perimetral a fachada para recogida de aguas pluviales.
Planta 6
Cafetería
Planta 5 Espacios de cultura y ocio
Planta 4
Salón de actos - Espacios de trabajo y biblioteca
Planta 3
Mirador y espacios deportivos
El puente
Esta propuesta se complementa con la intervención estructural más destacada del complejo, previamente mencionada: un gran puente que conecta ambas torres. Un espacio deportivo compartido de grandes dimensiones y versatilidad.
El puente tiene una altura libre de tres plantas y se sostiene mediante cerchas tipo Pratt que descansan en muros pantalla de hormigón de un metro de espesor. Las dos cerchas principales, que funcionan como fachadas, tienen una altura de 11,7 m y una longitud de 44,88 m. Sobre estas cerchas descansan cerchas secundarias que abarcan la dirección transversal, con un largo de 28,37 m y un canto de 2 m.
El forjado inferior de chapa colaborante y la cubierta Kalzip se apoyan sobre un sistema de viguetas IPE con una luz de 2 m.
Leyenda-Sección transversal
1.- Cubierta Kalzip NBS (H31)
+ Hoja superior Kalzip 65/400
+ E-clips 140 cada 1 m atornillado a viguetas IPE 300
+ Aislamiento térmico e= 10 cm
+ Barrera de vapor
+ Hoja de revestimiento inferior
2.- Sistema de recogida de aguas pluviales
+ Canalón de aluminio
+ Ángulos perimetrales de nivelación
+ Fascia y sofito de acero atornillado a estructura principal
+ Bajante de aguas sujeta con abrazaderas
3.- Estructura portante
+ Cercha principal Pratt de pefiles SHS 450.450.22
+ Cercha secundaria superior Pratt de perfiles SHS 220.220.10
+ Viguetas superiores IPE 300
+ Cercha secundaria inferior Pratt de perfiles SHS 350.350.16
+ Viguetas inferiores IPE 400
4.- Fachada fija
+ Sistema de rotura de puente térmico conformado por tubos SHS, subestructura metálica y lana de roca, soldado a cordón superior de la cercha principal Pratt de fachada
+ Protección solar mediante cortina enrrollable Arion con accionamiento por motor h=750 cm
+ Vidrio estructural fijo de fachada h=7,5m
+ Costilla de vidrio vertical cada 2,8m (b=51cm h=750cm)
+ Subestructura de apoyo de la costilla estructural de vidrio mediante pletinas de acero
5.- Subestructura de sujeción de fachada
+ Tubo rectangular de acero (e=10mm b=250mm h=60mm) con travesaños intermedios
+ Tornillos avellanados con posterior recubrimiento y rodamientos de compensación central de 5mm
+ Placa de acero inoxidable CNS b=400mm con aislamiento térmico 10mm
+ Caja de acero e=20mm
+ Chapa de acero CNS b=60mm
6.- Fachada móvil
+ Ventana corredera de 2 hojas Schüco ASE 60
+ Barandilla de vidrio Sabco h=1200mm
+ Terraza con membrana cementosa, pavimento y triple capa impermeabilizante para remate interior con canaleta Ulma (Danosa TPP6)
7.- Forjado del pabellón deportivo
+ Pavimento deportivo continuo blanco de poliuretano autonivelante Pulastic Classic 110 de Sika sobre manta de caucho de 9mm
+ Capa de nivelación con mortero autonivelante Sika Level -300 extra (e=15mm)
+ Recrecido y regulación de hormigón ligero con armado de mallazo (e=8cm)
+ Aislamiento con placas de poliestireno extrudio tipo Styrodur de lata densidad (e=5cm)
+ Forjado de chapa colaborante INCO 70.4 (e=110 mm mallazo Ø10 20X20) sobre viguetas IPE 400 cada 2m
8.- Muro de hormigón armado de apoyo
+ Cartelas atornilladas al cordón inferior de la cercha principal Pratt y a la pletina de unión al muro de hormigón armado con neopreno zunchado
+ Muro de hormigón armado (e=100 cm b=561cm h=1147cm mallazo Ø24 30X30)
Catálogo de módulos
Los módulos dan respuesta a diversas necesidades y realidades tanto familiares como laborales.
En la Torre Titán 6 se desarrolla viviendas para estudiantes y sus familias. Módulos que se complementan con espacios productivos y de trabajo, entornos cambiantes y usos compartidos.
En la Torre Titán 8 existen viviendas tuteladas adaptadas para personas de mayor edad, creando así un entorno diverso y de intergeneracional. También se construyen viviendas de doble altura que respetan las proporciones existentes de la estructura. En ocasiones se mimetizan en el sistema de Coliving o se diferencian de este.
Sistema de fachada 1:40
habitacionales y de vivienda-
Invernadero Lavandería
Aforo: 2 personas
Oficina Aula-Taller
1 dormitorio + espacio productivo
La ampliación del forjado se realiza mediante estructura metálica que se ancla al forjado existente reticular de casetones recuperables con perfilería metálica y tacos químicos. Con esta intervención se consigue crear espacios aterrazados interiores y exteriores versátiles que aportan calidad a las viviendas. Se integran sistemas de protección contra el sol y el viento.
Modulaciones según estructura
Cocina-Comedor común Guardería
-Módulos vivienda tutelada-
Espacios privados
Espacios públicos
Espacio servidor privado
Espacio servido privado
Espacio servidor público
Espacio servido público
Este tipo de vivienda se compone de módulos prefabricados que se adaptan a la planta original mediante la retícula y crean un sistema de Coliving. Cada torre presenta una distribución constante que facilita la instalación de fachadas y el diseño de las instalaciones.
Se obtiene así un sistema de plantas flexible y que se adapta a las necesidades de los usuarios. Los módulos varían sus dimensiones según la cantidad de personas que allí residen o uso común que se desarrolla en su interior.
Planta 12
Viviendas de doble altura B y C
Planta Tipo A y B Viviendas tuteladas para mayores con cuidadores o invitados. Aforo total 8 personas.
Planta 11
Viviendas de estudiantes, guardería, lavandería y taller
Planta 10
Viviendas de estudiantes y espacios de trabajo
Planta Tipo A Viviendas tuteladas para mayores con un dormitorio. Aforo total 8 personas.
Planta 9 Viviendas de estudiantes, cocina común y jardín
principal noroeste
Leyenda
1.- Patinillo de bajantes y tubos de extracción
2.- Tabique Pladur sencillo de distribución
3.- Tabique Pladur de separación
4.- Forjado preexistente de casetones recuperables e=35cm
5.- Falso techo D143 Knauf
6.- Suelo Técnico Knauf F 181 (h=20cm)
7.- Placa Tecnosol (60x60cm)
8.- Aislamiento térmico y acústico
9.- Soporte regulable (plot)
10.- Cubierta Danosa TPP1
+ Mortero de protección con adhesivo cementoso
+ Capa separadora de geotextil
+ Aislante térmico e=
+ Láminas bituminosas impermeabilizantes con lámina de refuerzo
11.- Cubierta Danosa TPP6
+ Adhesivo cementoso
+ Membrana impermeable cementosa
+ Mortero de recrecido
+ Láminas bituminosas impermeabilizantes con lámina de refuerzo
12.- Suelo cerámico baldosa (30x30cm)
13.- Bajante de pluviales
14.- Protección al fuego de pilares metálicos con estructura metálicas de montantes y canales
15.- Placas Knauf K253D
16.- Placa Aquapanel Outdoor
17.- Forjado chapa colaborante INCO 70.4
18.- Estructura metálica de ampliación (pilares HEB y viga/viguetas IPE)
19.- Barandilla de vidrio Sabco h=120 cm
20.- Sistema de emparrillado de tubos para remate de voladizo
21.- Canaleta Ulma
22.- Estor motorizado con carril guía Schüco
23.- Conductos de climatización mediante Fancoil Plenum
24.- Sistema de protección solar CTB Schüco
25.- Ventana corredera de dos hojas Schüco ASE 60 (hoja 125x330 cm)
26.- Clima Canal Jaga 4 tubos
27.- Ventana corredera de dos hojas Schüco ASS 55 (hoja 125x340 cm)
28.- Disyuntor térmico sujeto con pletina de acero en L rigidizada con cartelas en T
29.- Tubo hueco de acero (25x17cm e=10mm) 1 : 30
Acondicionamiento
Para el diseño de las fachadas y los espacios interiores, se lleva a cabo un estudio de soleamiento que determina las orientaciones más favorables para el desarrollo de la vivienda, concluyendo que las más óptimas son la sur y la este. La intervención incluye grandes ventanales, que actúan como captadores pasivos de luz natural, lo que permite reducir el uso de iluminación artificial durante el día y disminuir el uso de calefacción. Para evitar el sobrecalentamiento provocado por un exceso de radiación solar, se incorporan protecciones solares mediante estores motorizados y persianas. Durante la noche, las estructuras de hormigón liberan gradualmente el calor acumulado durante el día, proporcionando confort térmico. Asimismo, las terrazas construidas como parte de la ampliación en planta vivienda funcionan como elementos de protección pasiva frente al sol y el viento. Estas terrazas también potencian el efecto invernadero, beneficiando a los espacios interiores al mejorar su eficiencia energética y confort ambiental.
El estudio previo de las condiciones climáticas solares del emplazamiento se basa en las siguientes gráficas obtenidas de CBE Clima Tool:
Cobertura de nubes por meses
Radiación solar horizontal global y difusa
Iluminancia horizontal difusa
Iluminancia horizontal directa
Termodinámica interior del puente 1:100 Carta solar
Termodinámica interior de las terrazas en planta vivienda 1:50
Verano Orientación Sureste 21 de julio 12:00h 66,57º
Primavera-Otoño 21 de septiembre 12:00h 47,37º
Invierno 21 de diciembre 12:00h 23,90º
Noche Iluminación artificial