528 · PANT OG SIKKERHED · KAPITEL 19
Finansiering af aktiv med løsørepant
alligevel tinglyses et pantebrev i et specifikt løsøre i personbogen, som har forrang for ejendomspantet. Hvis en virksomhedsejer ønsker at købe et nyt driftsaktiv, som vil blive omfattet af TL § 37, kan finansiering ske med sikkerhed i et løsørepant efter TL § 47. Betingelsen er, at aftalen om pant indgåes, inden aktivet kommer ind på ejendommen og bliver omfattet af ejendomspantet efter TL § 37. Panthaver skal sørge for at pantet tinglyses i tilknytning til aftalens indgåelse. I det tilfælde vil løsørepanthaver have førsteprioritet i aktivet og ejendomspantet 2. prioritet.
afgørel se
U1995.141V – Pant i traktor og mejetærsker En landmand købte 8. oktober 1985 en traktor, to dage efter kom traktoren ind på ejendommen. Traktoren var finansieret af lån i en bank, som fik løsørepant i traktoren. Løsøreejerpantebrevet blev underskrevet 30. oktober 1985 og tinglyst samme dag. Året efter købte landmanden en mejetærsker 10. juli 1986, og den kom ind på ejendommen 8 dage senere. Pantebrevet blev underskrevet 31. juli og tinglyst 22. august 1986. Ejendommen skulle nogle år senere sælges på tvangsauktion, og der opstod en konflikt mellem de panthavere, som havde pant i ejendommen, og de panthavere, som havde pant i traktor og mejetærsker, da aktiverne kunne være omfattet af både TL § 37 og løsørepant Landsretten afgjorde sagen til fordel for panthaverne i ejendommen. Pantebrevene blev tinglyst alt for lang tid efter, maskinerne var kommet ind på ejendommen og var derfor blevet grebet af ejendomspantet.
TL § 37 vinder over virksomhedspant
Tilbehørspant og virksomhedspant Der kan ikke opretholdes særskilte rettigheder som fx ejendomsforbehold eller løsørepant over det løsøre, der er omfattet af TL § 38. Virksomhedspant kan heller ikke omfatte TL § 38-aktiver. Aktiver, der er omfattet af TL § 37, er ikke samtidig omfattet af virksomhedspantet. Aktivet er udelukkende omfattet af ejendomspantet. Det er der specifikt taget stilling til i TL § 47c, stk. 4, nr. 1. Virksomhedspantet bortfalder helt for TL § 37-aktiverne, uanset om virksomhedspantet er tinglyst før pant i ejendommen. Tilbehørspant og pant i driftsaktiver TL § 47b, stk. 2 Det flydende pant i driftsaktiver efter TL § 47b, stk. 2 kan kun tages, hvis virksomheden drives fra lejede lokaler. Der er derfor ingen konflikt med TL § 37. Tilbehørspant og udlæg i løsøre En kreditor kan få udlæg i den faste ejendom, og udlægget vil så omfatte tilbehøret til den faste ejendom. Der kan som udgangspunkt ikke foretages udlæg i aktiver, som er omfattet af TL § 37 eller § 38, jf. RPL § 510, stk. 1.
TL § 38 vinder over ejendomsforbehold og leasing.
Erhvervsret 15-23.indd 528
Tilbehørspant og ejendomsforbehold eller leasing Der kan ikke opretholdes en særskilt ret over et aktiv, som er omfattet af TL § 38, og TL § 38 vinder over både ejendomsforbehold og leasing. Det betyder, at hvis aktivet er købt med ejendomsforbehold eller er leaset, vil aktivet ikke kunne kræves tilbage, hvis skyldner misligholder aftalen.
05/07/13 11.09