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PORTFÓLIO

Trabalhos selecionados

Gabriel Paixão

CURRÍCULO - GABRIEL PAIXÃO

Formação Acadêmica

Graduando em Arquitetura e Urbanismo (7ºSemestre), FAUUSP (2021 - Atual)

Técnico em Edificações, ETEC Guaracy Silveira. (2017 - 2019)

Auxiliar Técnico em Instalações Prediais, ETEC Guaracy Silveira. (2017 - 2018)

Experência Profissional

Real Estate Development Intern, P3urb. (Abr/24 - Atual)

Como estagiário de Desenvolvimento Imobiliário na P3urb, estou focado em aprender e contribuir para o ciclo completo de projetos imobiliários. Participo ativamente na análise de viabilidade financeira, pesquisa de mercado e avaliação de terrenos. Estou envolvido em reuniões estratégicas, onde colaboro na identificação de oportunidades de investimento e tendências do mercado. Esta experiência prática está enriquecendo meu entendimento acadêmico ao aplicar conceitos de sala de aula em cenários reais, enquanto desenvolvo habilidades essenciais em gestão de projetos e análise estratégica no setor imobiliário urbano.

Estagiário de Obras, Cyrela. (Set/23 - Mar/24)

Atuei na Obra Legacy Campo Belo, realizava o acompanhamento direto das atividades em campo, garantindo a conformidade técnica dos serviços diários e oferecendo suporte aos encarregados, desde a estruturação até a entrega final.

Fui responsável pelo controle tecnológico, quantitativo de mão de obra e materiais, preenchimento de fichas de verificação de serviços, elaboração de quadros de concorrência e apoio nos processos internos da área, incluindo a criação de métodos, processos e controles para otimização das operações.

Conselheiro, FAUUSP Jr. (Mar/21 - Mar/24)

Ao longo de três anos na FAUUSP Jr., iniciei como Projetista, concentrando-me em realização de anteprojetos e cadernos de especificações técnicas. Avancei para o Departamento Comercial, onde fortaleci competências em negociação, prospecção de clientes e gestão de CRM, contribuindo significativamente para o crescimento organizacional. Em seguida, integrei o Departamento Presidencial e assumi a função estratégica de Conselheiro, liderando a cultura da empresa, planejando com base em OKRs, analisando o mercado e desenvolvendo parcerias estratégicas, além de representar a organização em eventos externos.

Habilidades e Cursos Extracurricular

AutoCad - Intermediário

AUT0514 - Computação Gráfica (2022)

Sketchup - Avançado

Curso Método CURA de Representação Arquitetônica (2023)

Vray - Intermediário

Curso Método CURA de Representação Arquitetônica (2023)

Enscape - Básico

Curso Método CURA de Representação Arquitetônica (2023)

Archicad - Intermediário

Curso CURA Archicad e Hub

Prática Criativa (2022)

Twinmotion - Avançado

QGIS - Intermediário

Photoshop - Intermediário

Curso Método CURA de Representação Arquitetônica (2023)

InDesign - Intermediário

Curso Método CURA de Representação Arquitetônica (2023)

Excel - Intermediário

Doutores do Excel (2022)

Power Query/Power BI - Básico

Doutores do Excel (2022)

Marketing/Publicidade/Gestão em

RH/Gestão Empresarial - Intermediário

Projeto Avança (2018)

Venda/Prospecção/CRM/Estruturação

Comercial - Intermediário

Hackeando Processos (2022)

Projeto de Extensão e Cultura PUB

Desenvolvi um projeto ligado ao desenvolvimento de soluções e demandas dos espaços CUASO e Maranhão da Biblioteca da FAUUSP, durante e pós pandemia COVID-19.

Seminário Moradia popular e políticas públicas no centro: Salvador, Rio de Janeiro e São Paulo

O evento foi possui carga horária de 24 horas, coordenado pelo

Laboratório de Habitação e Assentamentos Humanos da FAUUSP e organizado por Brigadas Populares/RJ, CMP/RJ, IPPUR/UFRJ (ETTERN, Observatório das Metrópoles, CidiMob), Labá/FND/UFRJ, LABHAB/FAUUSP (Observatório do Direito ao Centro), LEUS/PUC-Rio, MLB/RJ, MNLM/RJ, NEPHU/PROEX/UFF, PPGAU-FAUFBA, PPGTASUCSAL, UERJ, UMP/RJ.

PLANO HABITACIONAL CAPELA DO SOCORRO -

A dinâmica da Capela do Socorro é fortemente influenciada por desafios sociais e ambientais interligados. A subprefeitura enfrenta problemas significativos de desigualdade social e negligência das políticas públicas urbanas, evidenciados pela presença de assentamentos precários, especialmente nas áreas próximas à represa Billings e ao sul do Grajaú. Essa situação socioeconômica vulnerável leva à ocupação de áreas de risco geológico, contribuindo para que a Capela do Socorro seja uma das regiões da cidade com maior número de setores e áreas nessa condição, conforme dados municipais. Esses conflitos ambientais e habitacionais ocorrem em um território com morfologias distintas, mas que compartilham necessidades semelhantes de infraestrutura e intervenções urbanísticas.

Domicílios em favelas em relação ao total de domicílios

Proporção de domicílios não conectados à rede geral de esgoto

Características Urbanísticas dos

Locais Próximos a Áreas de Risco

Fonte: IBGE 2010

Foram selecionados, dentro da subprefeitura, perímetros de ação, tendo em vista as ferramentas urbanísticas foram definidas com o objetivo de: estimular os projetos e planos urbanos definidos pelo PIU do Arco Jurubatuba e Lei de Zoneamento de 2016.

Considerando as diretrizes do PDE 2014 e que o projeto de lei do PIU-ACJ estabelece que ao menos 30% da arrecadação advinda do PIU deve ser destinada à promoção de programas de habitação dentro do perímetro do Projeto, que ao menos 35% da recursos adquiridos com o PIU ACJ devem ser destinados à promoção dos melhoramentos viários requeridos para os Eixos de Transformação na

Capela do Socorro. Deve ser dada prioridade às áreas próximas a estações de trem.

Os parâmetros urbanísticos para as ZPHIS sigam o mesmo regulamento das ZEIS, segundo o Quadro 3 da Lei n°16.402 de 2016.

O proprietário que tiver imóvel notificado pelo PEUC ganhará potencial construtivo a ser aplicado em ZEUs (CZEU) com o valor da contrapartida financeira da OODC correspondente à 10% do valor de mercado do imóvel, se: (1) vender o imóvel à prefeitura por valor 15% menor do que o preço de mercado; ou (2) concluir o prazo total determinado pelo PEUC em até 3 anos.

Seja aumentada a taxa do IPTU progressivo no tempo

A Cota de Solidariedade tenha seus parâmetros modificados a partir da:

Alteração da área construída computável mínima para a ação do instrumento de 20.000m² para 12.000m².

Aplicação das HIS sem a restrição de Macrozonas.

Estabelecimento de preferência de construção em áreas de maior vulnerabilidade social. A preferência levará em conta tanto fatores de vulnerabilidade social quanto de risco ambiental divulgando, assim, pesquisas periódicas para reestruturação constante do ranking dessas áreas.